Должно ли наименование проектной документации соответствовать ГПЗУ?
Можно ли назвать проектную документацию «Дом», а не «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу . . . «?
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)
Продажа навыков и умений
| нет не должно, если документация на просто «дом», а не расположенный по адресу. |
| Если разрешение на строительство не нужно, то можно и не соответствовать . |
Генеральный план и транспорт
Дословно может и не соответствовать. В ГПЗУ в наименовании объекта, как правило дают обобщенное название, типа «Многоквартирный жилой дом» и тому подобное, адреса также бывают сначала строительные, а уже после сдачи присваивают постоянные.
Вебинар «Подготовка BIM моделей объектов инфраструктуры в соответствии с требованиями экспертизы»
Можно ли назвать проектную документацию «Дом», а не «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу . . . «?
Наименование ПД должно соответствовать договору/заданию на проектирование.
Продажа навыков и умений
| Придраться на выдаче разрешения конечно могут, в этой жизни что только не бывает |
Вот мне и интересно, если придираться будут, то должны будут сослаться на что-нибудь! Просто зашел спор от которого зависит, кто будет или будет ли вообще переклеивать наименование проектной документации на каждом листе. Вот я, допустим, не нашел требований к наименованию проектной документации. Т.е. заказчик поидее может назвать ее даже на иностранном языке, или я не прав?
Если заказчик государственный, то название должно соответствовать названию в гос.контракте. Иначе, рискуете не получить деньги за работу.
Генеральный план и транспорт
190-ФЗ ст. 55 ч.1 и ч. 11 говорят, что разрешение на строительство документ подтверждающий соответствие ПД требованиям град. плана и уполномоченные органы проверяют на это соответствие, просто органы могут в эти «требования» включить и наименование объекта указанного в градплане. По идее в градплан должно записываться назначение объекта, а не наименование.
Продажа навыков и умений
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Знаю. Название объекта капитального строительства во всех документах должно быть одинаковым. До буковки. Включая написание «е» и «ё». И никакого отдельного «указа» на это не надо.
Просто на разных этапах проверяется соответствие одних документов другим. И если где-то записан «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу», то на какой-то стадии с просто «Дом» пошлют подальше.
Т.е. назвать-то можете хоть как, но надо представлять, чем это кончится. Кто не представляет или думает, что это неважно — переделывает все надписи в документации. Для такой переделки у меня даже программа специальная была, потому что переделывают часто.
Безопасность объектов строительства в РТ
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Слово «адрес» здесь перебор. На этапе проектирования адреса (в почтовом смысле) просто нет, за исключением реконструкций существующих объектов.
Но в названии объекта капитального строительства должны присутствовать какие-то привязки к местности. Просто «многоквартирных домов» — очень много. Многоквартирных домов «по улице Воронья Слободка» уже меньше, но может быть несколько. Поэтому ещё и добавляют что-то наподобие «поз. 32», т.е. позицию по градостроительной документации.
Да и город не надо забывать — «3-я улица Строителей», как известно, не одна.
И все эти точные названия нужны как для заказчика, так для проектировщиков и строителей. Те ведь тоже строят много «многоквартирных домов», и на одной улице, и в одном микрорайоне, и очень похожих друг на друга. Им тоже надо не запутаться с документацией, тем более что и один прораб иногда строит несколько похожих зданий.
А вот в ГОСТ 21.1101 не очень обдуманно внесли
| — в графе 2 — наименование предприятия и, при необходимости, его части (комплекса), жилищно-гражданского комплекса или другого объекта строительства, в состав которого входит здание (сооружение), или наименование микрорайона; |
Тут было много толкований, приводящих к ошибкам и переделкам. А надо было просто написать — «Наименование объекта капитального строительства». Тут может войти и «наименование предприятия», и «его части» и прочее.
Обычно на этот пункт плюют и делают полное наименование (иногда очень длинное). Например «Общественный центр инноваций и технологий (2-я очередь)на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа в г. Пижмане Шантарского края». Такое длинное название иногда и в «штампы» не влазит, поэтому толковый ГИП в задании на проектирование пробивает и официальное сокращенное название для основных надписей на чертежах
ShaggyDoc, тут я не согласен. Нормативно нигде таких требований нет. Разрешение на строительство выдаётся на каждый объект отдельно, привязывается к земельному участку, никакой путаницы (если действовать так) не возникает. Твои примеры не корректны.
про графу 2 промолчу.
Генеральный план и транспорт
Разрешение на строительство выдаётся на каждый объект отдельно, привязывается к земельному участку, никакой путаницы (если действовать так) не возникает. Твои примеры не корректны.
Согласен.
Не забываем автор спрашивал про дословное соответствие наименование ПД наименованию в ГПЗУ.
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Разрешение на строительство выдается после того, как готова ПД. А до того объект фигурирует во множестве документов. В том числе в самом разрешении на строительство есть графа «наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией».
Вот если в ПД впишут какую-то отсебятину, она попадет в разрешение — могут быть большие неприятности в отношении финансирования и отчетности. Для ИЖС «за свои» это конечно значения не имеет, но ведь объекты разные бывают.
Впрочем, каждый может поступать по своему разумению. Потом жизнь научит.
В градплане указываются только существующие объекты капитального строительства (по свидетельству, техпаспорту).
Название проектируемого объекта должно соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, по кадастру, указанное в свидетельстве на право собственности или договоре аренды земельного участка.
Адрес слово в слово из указанных документов..
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)
В градплане указываются только существующие объекты капитального строительства (по свидетельству, техпаспорту).
.
Что вы имеете ввиду?? Если считаете, что должны указываться проектируемые объекты, то вы не правы.
Внимательно ознакомьтесь с Приказом Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 г. N 93 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка»..
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)
Что вы имеете ввиду?? Если считаете, что должны указываться проектируемые объекты, то вы не правы.
Внимательно ознакомьтесь с Приказом Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 г. N 93 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка»..
С удовольствием!
По инструкции..
Глава II. Порядок заполнения раздела 1. Чертеж градостроительного плана земельного участка.
Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка:
4) номера объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений), расположенных на земельном участке..
Для планируемых — 3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений..
По градкодексу: ст.44 ч.3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия..
В общем суть в том, что администрация не имеет никакого права указывать в каком месте на участке и какого размера должен быть планируемый объект.. В градплане она может только установить ограничения, и то только те, которые предусмотрены градостроительными и техническими регламентами, а также СанПиН, нормами по охранным зонам и др. нормативными документами..
Источник: forum.dwg.ru