Разработка научно-технической, технической и эксплуатационной документации в соответствии с требованиями ЕСПД и ЕСКД;
Документальное сопровождение разработок организации;
Знание MS Office (Word, Excel, PowerPoint, Visio) на уровне продвинутого пользователя;
Опыт разработки документации в крупных проектах;
Умение грамотного изложения материала с соблюдением норм, правил русского языка и требований к технической лексике;
Разработка отчетов/документации в соответствие с требованиями:
ГОСТ 7.32-2001 Отчет о научно-исследовательской работе;
ГОСТ 19.001-77 Общие положения;
ГОСТ 19.002-80 Схемы алгоритмов и программ. Правила выполнения;
ГОСТ 19.003-80 Схемы алгоритмов и программ. Обозначения условные графические;
ГОСТ 19.004-80 Термины и определения;
ГОСТ 19.005-85 Р-схемы алгоритмов и программ. Обозначения условные графические и правила выполнения;
ГОСТ 19.101-77 Виды программ и программных документов;
ГОСТ 19.102-77 Стадии разработки;
Состав разделов проектной документации
ГОСТ 19.103-77 Обозначение программ и программных документов;
ГОСТ 19.104-78 Основные надписи;
ГОСТ 19 105-78 Общие требования к программным документам;
ГОСТ 19.106-78 Требования к программным документам, выполненным печатным способом;
ГОСТ 19.201-78 Техническое задание. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.202-78 Спецификация. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.301-79 Программа и методика испытаний. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.401-78 Текст программы. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.402-78 Описание программы. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.403-79 Ведомость держателей подлинников;
ГОСТ 19.404-79 Пояснительная записка. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.501-78 Формуляр. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.502-78 Описание применения. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.503-79 Руководство системного программиста. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.504-79 Руководство программиста. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.505-79 Руководство оператора. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.506-79 Описание языка. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.507-79 Ведомость эксплуатационных документов;
ГОСТ 19.508-79 Руководство по техническому обслуживанию. Требования к содержанию и оформлению;
ГОСТ 19.601-78 Общие правила дублирования, учета и хранения;
ГОСТ 19.602-78 Правила дублирования, учета и хранения программных документов, выполненных печатным способом;
ГОСТ 19.603-78 Общие правила внесения изменений;
ГОСТ 19.604-78 Правила внесения изменений в программные;
Источник: www.fl.ru
ГОСТ Р 21.1101-2009
___________________________________________________________________
Оформление проектной документации стадии П и Р
Текст Сравнения ГОСТ Р 21.1101-2009 с ГОСТ 21.101-97 см. по ссылке;
текст Сравнения ГОСТ Р 21.1101-2009 с ГОСТ Р 21.1101-2013 см. по ссылке.
— Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
Дата введения 2010-03-01
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила применения национальных стандартов Российской Федерации — ГОСТ Р 1.0-2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Основные положения»
Сведения о стандарте
1 РАЗРАБОТАН Открытым акционерным обществом «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (ОАО «ЦНС») и Открытым акционерным обществом «ЛЕНМОРНИИПРОЕКТ» по проектированию, изысканиям и научным исследованиям в области морского транспорта (ОАО «ЛЕНМОРНИИПРОЕКТ»)
2 ВНЕСЕН Управлением технического регулирования и стандартизации Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии
5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок — в ежемесячно издаваемых информационных указателях «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет
ВНЕСЕНА поправка, опубликованная в ИУС N 6, 2010 год, ИУС N 5, 2016 год
Поправка внесена изготовителем базы данных
1 Область применения
Настоящий стандарт устанавливает основные требования к проектной документации объектов капитального строительства и рабочей документации всех видов объектов строительства.
Примечание — В настоящем стандарте понятие «строительство» включает в себя новое строительство, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение и капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Общие правила выполнения и комплектования графической и текстовой документации, установленные в подразделе 4.1 и в разделах 5 и 8, распространяются также на отчетную техническую документацию по инженерным изысканиям для строительства.
2 Нормативные ссылки
В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:
ГОСТ Р 6.30-2003 Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов
ГОСТ Р 21.1001-2009 Система проектной документации для строительства. Общие положения
ГОСТ Р 21.1002-2008 Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектной и рабочей документации
ГОСТ Р 21.1003-2009 Система проектной документации для строительства. Учет и хранение проектной документации
ГОСТ Р 21.1703-2000 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи
ГОСТ Р 21.1709-2001 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации линейных сооружений гидромелиоративных систем
ГОСТ 2.004-88 Единая система конструкторской документации. Общие требования к выполнению конструкторских и технологических документов на печатающих и графических устройствах вывода ЭВМ
ГОСТ 2.051-2006 Единая система конструкторской документации. Электронные документы. Общие положения
ГОСТ 2.101-68 Единая система конструкторской документации. Виды изделий
ГОСТ 2.102-68 Единая система конструкторской документации. Виды и комплектность конструкторских документов
ГОСТ 2.105-95 Единая система конструкторской документации. Общие требования к текстовым документам
ГОСТ 2.106-96 Единая система конструкторской документации. Текстовые документы
ГОСТ 2.109-73 Единая система конструкторской документации. Основные требования к чертежам
ГОСТ 2.113-75 Единая система конструкторской документации. Групповые и базовые конструкторские документы
ГОСТ 2.114-95 Единая система конструкторской документации. Технические условия
ГОСТ 2.301-68 Единая система конструкторской документации. Форматы
ГОСТ 2.302-68 Единая система конструкторской документации. Масштабы
ГОСТ 2.303-68 Единая система конструкторской документации. Линии
ГОСТ 2.304-81 Единая система конструкторской документации. Шрифты чертежные
ГОСТ 2.305-2008 Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения
ГОСТ 2.306-68 Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах
ГОСТ 2.307-68* Единая система конструкторской документации. Нанесение размеров и предельных отклонений
ГОСТ 2.308-79 Единая система конструкторской документации. Указание на чертежах допусков формы и расположения поверхностей
ГОСТ 2.309-73 Единая система конструкторской документации. Обозначение шероховатости поверхностей
ГОСТ 2.310-68 Единая система конструкторской документации. Нанесение на чертежах обозначений покрытий, термической и других видов обработки
ГОСТ 2.311-68 Единая система конструкторской документации. Изображение резьбы
ГОСТ 2.312-72 Единая система конструкторской документации. Условные изображения и обозначения швов сварных соединений
ГОСТ 2.313-82 Единая система конструкторской документации. Условные изображения и обозначения неразъемных соединений
ГОСТ 2.314-68 Единая система конструкторской документации. Указания на чертежах о маркировании и клеймении изделий
ГОСТ 2.315-68 Единая система конструкторской документации. Изображения упрощенные и условные крепежных деталей
ГОСТ 2.316-2008 Единая система конструкторской документации. Правила нанесения надписей, технических требований и таблиц на графических документах. Общие положения
ГОСТ 2.317-69 Единая система конструкторской документации. Аксонометрические проекции
ГОСТ 2.501-88 Единая система конструкторской документации. Правила учета и хранения
ГОСТ 21.110-95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов
ГОСТ 21.113-88 Система проектной документации для строительства. Обозначения характеристик точности
ГОСТ 21.114-95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий
ГОСТ 21.302-96 Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям
ГОСТ 21.408-93 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов
ГОСТ 21.501-93 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей
Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный стандарт заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменяющим (измененным) стандартом. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3 Термины и определения
В настоящем стандарте применены термины по ГОСТ Р 21.1001, ГОСТ Р 21.1002, а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 основная надпись: Совокупность сведений о проектном документе, содержащихся в графах таблицы установленной формы, помещаемой на листах проектной и рабочей документации.
3.2 марка: Буквенный или буквенно-цифровой индекс, входящий в обозначение рабочей документации и определяющий ее отношение к определенному виду строительно-монтажных работ, или обозначающий основные отличительные особенности строительных конструкций и их элементов.
спецификация оборудования, изделий и материалов: Текстовый проектный документ, определяющий состав оборудования, изделий и материалов, предназначенный для комплектования, подготовки и осуществления строительства.
эскизный чертеж общего вида нетипового изделия: Документ, определяющий исходную конструкцию нетипового изделия, содержащий упрощенное изображение, основные параметры и технические требования к изделию в объеме исходных данных (задания), необходимых для разработки конструкторской документации.
нетиповое изделие (конструкция, устройство, монтажный блок): Изделие, впервые разработанное и изготовленное, как правило, на месте монтажа (в заготовительной мастерской монтажной организации) технологических, энергетических, санитарно-технических и других систем.
3.6 полный комплект рабочей документации: Совокупность основных комплектов рабочих чертежей по видам строительных и монтажных работ, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами и необходимых для строительства здания или сооружения.
3.7 строительная конструкция: Часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
3.8 строительное изделие: Изделие (как правило, промышленного производства), предназначенное для применения в качестве элемента строительных конструкций, зданий и сооружений.
3.9 элемент строительной конструкции: Составная часть сборной или монолитной конструкции.
координационная ось: Одна из координационных линий, определяющих членение здания или сооружения на модульные шаги и высоты этажей.
4 Общие требования к составу и комплектованию проектной и рабочей документации
4.1 Проектная документация
4.1.1 Состав разделов проектной документации объектов капитального строительства и требования к их содержанию установлены [1], утвержденным Правительством Российской Федерации Положением [2] и другими нормативно-правовыми актами.
Проектную документацию комплектуют в тома, как правило, по отдельным разделам, установленным [2]. Наименования и шифры разделов проектной документации приведены в таблицах А.1 и А.2 (приложение А).
Примечание — Отдельные разделы вместо частей делят на подразделы, установленные [2].
4.1.2 Каждому разделу, части (подразделу) и книге, скомплектованным в том (далее — том), а также каждому текстовому и графическому документу, включенному в том, присваивают самостоятельное обозначение, которое указывают на обложке, титульном листе и/или в основной надписи.
4.1.3 В состав обозначения раздела включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в проектной организации системе, и, через дефис, — шифр раздела проектной документации. В базовое обозначение включают, например, номер договора (контракта) или/и цифровой код объекта строительства.
Если раздел делят на части, то обозначение части составляют из обозначения раздела, к которому добавляют номер части.
Если часть делят на книги, то обозначение книги составляют из обозначения части, к которому через точку добавляют номер книги.
Примеры
1 2345-ПЗ — Раздел 1 «Пояснительная записка»
2 2345-ПЗУ1 — Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка». Часть 1. Общие сведения
3 2345-ПЗУ2 — Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка». Часть 2. Решения по внутреннему железнодорожному транспорту
Систему обозначения текстовых и графических документов, входящих в состав тома, проектная организация устанавливает самостоятельно.
Примечание — Правила по 4.1.3, 4.2.4 могут быть изменены в соответствии со спецификой проектной организации.
4.1.4 Текстовые и графические материалы, включаемые в том, комплектуют, как правило, в следующем порядке:
— состав проектной документации;
— графическая часть (основные чертежи и схемы).
Правила оформления обложки, титульного листа, содержания тома и состава проектной документации приведены в разделе 8.
4.1.5 Количество листов, включаемых в том, определяют из необходимости обеспечения удобства работы, но не более 300 листов формата А4 по ГОСТ 2.301 или эквивалентного количества листов других форматов.
4.1.6 Общие требования к выполнению графической документации приведены в разделе 5.
4.1.7 Текстовые части разделов проектной документации и другие текстовые документы выполняют по ГОСТ 2.105 с учетом требований [2] и 5.1, 5.2 настоящего стандарта.
4.1.8 Разрешается выполнять текстовые части разделов проектной документации без основных надписей, дополнительных граф к ним и рамок. В этом случае в текстовой части:
— в верхней части (верхнем колонтитуле) каждого листа указывают обозначение документа: в левом углу (при односторонней печати) или правом углу четных страниц и левом углу нечетных страниц (при двухсторонней печати);
— в нижней части (нижнем колонтитуле) каждого листа указывают: логотип и наименование организации, подготовившей документ, наименование документа, наименование файла, номер листа (страницы) документа (в нижнем правом углу — при односторонней печати, или в левом углу четных страниц и правом углу нечетных страниц — при двухсторонней печати), а также, при необходимости, номер версии документа и другие сведения. Допускается логотип и наименование организации приводить в верхнем колонтитуле;
— данные об изменениях указывают в соответствии с 7.2.
4.1.9 Расчеты конструктивных и технологических решений, являющиеся обязательным элементом подготовки проектной документации, в состав проектной документации не включают. Их оформляют в соответствии с требованиями к текстовым документам и хранят в архиве проектной организации. Расчеты представляют заказчику или органам государственной экспертизы по их требованию.
4.2 Рабочая документация
4.2.1 В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:
— рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты (далее — основные комплекты рабочих чертежей) по маркам в соответствии с таблицей Б.1 (приложение Б);
— прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.
4.2.2 В состав основных комплектов рабочих чертежей включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (далее — СПДС).
4.2.3 Основной комплект рабочих чертежей любой марки может быть разделен на несколько основных комплектов той же марки (с добавлением к ней порядкового номера) в соответствии с процессом организации строительных и монтажных работ.
Пример — АР1; АР2; КЖ1; КЖ2.
4.2.4 Каждому основному комплекту рабочих чертежей присваивают обозначение, в состав которого включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в организации системе, и, через дефис, — марку основного комплекта.
Пример — 2345-12-АР,
где 2345-12 — базовое обозначение. В базовое обозначение включают, например, номер договора (контракта) или/и цифровой код объекта строительства, а также номер здания или сооружения по генеральному плану*;
АР — марка основного комплекта рабочих чертежей.
* Для рабочих чертежей линейных сооружений, генерального плана, наружных коммуникаций эту часть базового обозначения исключают или заменяют нулями.
4.2.5 Допускается оформление основных комплектов рабочих чертежей электротехнических марок (ЭО, ЭН, ЭМ, ЭС и др.) и основного комплекта рабочих чертежей автоматизации отдельными документами с присвоением им обозначения, состоящего из базового обозначения, марки основного комплекта с добавлением через точку порядкового номера документа арабскими цифрами.
Пример — 2345-12-ЭО.1; 2345-12-ЭО.2,
где 2345-12 — базовое обозначение;
ЭО — марка основного комплекта рабочих чертежей;
1, 2 — порядковые номера документов основного комплекта рабочих чертежей.
Первым документом при таком оформлении основного комплекта рабочих чертежей являются общие данные по рабочим чертежам.
4.2.6 К прилагаемым документам относят:
— рабочую документацию на строительные изделия;
— эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, выполняемые в соответствии с ГОСТ 21.114;
— спецификацию оборудования, изделий и материалов, выполняемую в соответствии с ГОСТ 21.110;
— опросные листы и габаритные чертежи, выполняемые в соответствии с данными заводов — изготовителей оборудования;
— локальную смету по формам, установленным в методике [3];
— другие документы, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.
Конкретный состав прилагаемых документов и необходимость их выполнения устанавливаются соответствующими стандартами СПДС и заданием на проектирование.
Прилагаемые документы проектная организация передает заказчику одновременно с основным комплектом рабочих чертежей в количестве, установленным для рабочих чертежей.
4.2.7 Каждому прилагаемому документу присваивают обозначение основного комплекта с добавлением через точку шифра прилагаемого документа в соответствии с таблицей В.1 (приложение В).
Пример — 2345-12-ЭО.С,
где 2345-12-ЭО — обозначение основного комплекта рабочих чертежей;
С — шифр спецификации оборудования, изделий и материалов.
4.2.8 В рабочих чертежах допускается применять типовые строительные конструкции, изделия и узлы путем ссылок на документы, содержащие рабочие чертежи этих конструкций и изделий. К ссылочным документам относят:
— чертежи типовых конструкций, изделий и узлов;
— стандарты, в состав которых включены чертежи, предназначенные для изготовления изделий.
Ссылочные документы в состав рабочей документации, передаваемой заказчику, не входят. Проектная организация, при необходимости, передает их заказчику по отдельному договору.
4.3 Общие данные по рабочим чертежам
4.3.1 На первых листах каждого основного комплекта рабочих чертежей приводят общие данные по рабочим чертежам, в которые включают:
— ведомость рабочих чертежей основного комплекта, выполняемую по форме 1;
— ведомость ссылочных и прилагаемых документов, выполняемую по форме 2;
— ведомость основных комплектов рабочих чертежей, выполняемую по форме 2;
— ведомость спецификаций (при наличии в основном комплекте нескольких схем расположения), выполняемую по форме 1;
— условные обозначения, не установленные национальными стандартами и значения которых не указаны на других листах основного комплекта рабочих чертежей;
— другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.
Формы 1 и 2 с указаниями по их заполнению приведены в приложении Г.
4.3.2 Ведомость рабочих чертежей основного комплекта содержит последовательный перечень листов основного комплекта.
При оформлении основного комплекта рабочих чертежей отдельными документами (см. 4.2.5) вместо ведомости рабочих чертежей основного комплекта в состав общих данных включают ведомость документов основного комплекта по форме 2, а в каждом из последующих документов основного комплекта приводят ссылки на общие данные по рабочим чертежам.
4.3.3 Ведомость ссылочных и прилагаемых документов составляют по разделам:
В разделе «Ссылочные документы» указывают документы согласно 4.2.8. При этом в соответствующих графах ведомости указывают обозначение и наименование серии и номер выпуска чертежей типовых конструкций, изделий и узлов или обозначение и наименование стандарта.
В разделе «Прилагаемые документы» указывают документы согласно 4.2.6.
4.3.4 Ведомость основных комплектов рабочих чертежей приводят на листах общих данных одного из основных комплектов рабочих чертежей здания или сооружения (по усмотрению главного инженера проекта). Ведомость содержит последовательный перечень основных комплектов рабочих чертежей, входящих в состав полного комплекта рабочей документации по зданию или сооружению.
При наличии нескольких основных комплектов рабочих чертежей одной марки (см. 4.2.3) составляют ведомость комплектов этой марки по форме 2 приложения Г, которую приводят на листах общих данных для каждого из этих комплектов.
4.3.5 В общих указаниях приводят:
— реквизиты документов, на основании которых принято решение о разработке рабочей документации (например, задания на проектирование утвержденной проектной документации);
— запись о соответствии рабочей документации заданию на проектирование, выданным техническим условиям, требованиям действующих технических регламентов, стандартов, сводов правил, других документов, содержащих установленные требования;
— перечень технических регламентов и нормативных документов (стандартов, сводов правил и т.п.), в соответствии с требованиями которых разработана рабочая документация;
— абсолютную отметку, принятую в рабочих чертежах здания или сооружения условно за нулевую (как правило, приводят на архитектурно-строительных чертежах);
— запись о результатах проверки на патентоспособность и патентную чистоту впервые применяемых в проектной документации технологических процессов, оборудования, конструкций, изделий и материалов, а также номера патентов и заявок, по которым приняты решения о выдаче патентов на используемые в рабочей документации изобретения;
— перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность здания или сооружения и для которых необходимо составлять акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
— сведения о том, кому принадлежит данная интеллектуальная собственность (при необходимости);
— эксплуатационные требования, предъявляемые к проектируемому зданию или сооружению (при необходимости);
— другие необходимые указания.
В общих указаниях не следует повторять технические требования, помещенные на других листах основного комплекта рабочих чертежей, и давать описание принятых в рабочих чертежах технических решений.
5 Общие правила выполнения документации
5.1 Общие положения
5.1.1 При выполнении проектной, рабочей документации, а также отчетной технической документации по инженерным изысканиям для строительства следует руководствоваться положениями соответствующих стандартов СПДС, а также стандартов Единой системы конструкторской документации (далее — ЕСКД).
Перечень стандартов ЕСКД, подлежащих учету при выполнении графической и текстовой документации для строительства, приведен в таблице Д.1 (приложение Д).
5.1.2 Документацию, как правило, выполняют автоматизированным способом на бумажном носителе и/или в виде электронного документа.
При выполнении документации в виде электронных документов (ДЭ) и передаче документации на электронных носителях должны соблюдаться требования ГОСТ 2.051. Взаимное соответствие между документами в электронной и бумажной формах обеспечивает разработчик.
5.1.3 При выполнении документации применяют шрифты, используемые средствами вычислительной техники, при обеспечении условий доступности этих шрифтов пользователям документов. При оформлении текстовых частей разделов проектной документации и других документов, содержащих в основном сплошной текст, рекомендуется использовать гарнитуру шрифта Arial или Times New Roman.
5.1.4 При подготовке документации должна быть обеспечена возможность изготовления копий документации надлежащего качества способами репрографии.
5.1.5 Чертежи выполняют в оптимальных масштабах по ГОСТ 2.302 с учетом их сложности и насыщенности информацией.
Масштабы на чертежах не указывают, за исключением чертежей изделий и других случаев, предусмотренных в соответствующих стандартах СПДС.
5.1.6 Содержательная и реквизитная части ДЭ должны соответствовать требованиям стандартов СПДС и ЕСКД.
5.1.7 Структура и состав реквизитов ДЭ должны обеспечивать его обращение в рамках программных средств (отображение, внесение изменений, печать, учет и хранение в базах данных, а также передачу в другие автоматизированные системы) с соблюдением при этом нормативных требований по оформлению документов.
5.1.8 Перечень сокращений слов, допускаемых в основных надписях, технических требованиях, таблицах, чертежах и спецификациях, составлен в дополнение к ГОСТ 2.316 и приведен в таблице Е.1 (приложение Е).
5.2 Основные надписи
5.2.1 Каждый лист графического и текстового документа, как правило, оформляют основной надписью и дополнительными графами к ней. Формы основных надписей и указания по их заполнению приведены в приложении Ж.
Основную надпись располагают в правом нижнем углу листа.
На листах формата А4 по ГОСТ 2.301 основную надпись располагают вдоль короткой стороны листа.
5.2.2 Содержание, расположение и размеры граф основной надписи, дополнительных граф к ней, а также размеры рамок должны соответствовать:
— на листах основных комплектов рабочих чертежей и листах графической части проектной документации — форме 3;
— на первом листе чертежей строительных изделий — форме 4;
— на первых листах текстовых документов и эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий, оформляемых в виде выпуска, — форме 5;
— на последующих листах чертежей строительных изделий, текстовых документов и эскизных чертежей общих видов — форме 6.
Допускается на первом листе чертежа строительного изделия применять основную надпись по форме 5.
Если некоторые документы (спецификацию оборудования, изделий и материалов, эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий) выпускают без титульного листа, то в этом случае первый лист документа оформляют основной надписью по форме 3, последующие — по форме 6.
5.2.3 В отчетной технической документации по результатам инженерных изысканий применяют основную надпись:
— на листах графических документов, используемых в проектировании в качестве основы, — по форме 3;
— на первых листах других графических и текстовых документов — по форме 5, на последующих листах — по форме 6.
5.2.4 Основную надпись, дополнительные графы к ней и рамки выполняют сплошными толстыми основными и сплошными тонкими линиями по ГОСТ 2.303.
5.2.5 Таблицу изменений в основной надписи (графы 14-19) при необходимости допускается продолжать вверх или влево от основной надписи. При расположении таблицы изменений слева от основной надписи наименования граф 14-19 повторяют.
5.2.6 Расположение основной надписи и дополнительных граф к ней, а также размерных рамок на листах приведены на рисунке И.1 (приложение И).
5.2.7 Расположение и размеры дополнительных граф для идентификации ДЭ проектная организация устанавливает самостоятельно.
5.3 Координационные оси
5.3.1 На изображении каждого здания или сооружения указывают координационные оси, которым присваивают самостоятельную систему обозначений.
Координационные оси наносят на изображения здания, сооружения тонкими штрихпунктирными линиями с длинными штрихами, обозначают арабскими цифрами и прописными буквами русского алфавита (за исключением букв: Ё, З, Й, О, X, Ц, Ч, Щ, Ъ, Ы, Ь) в кружках диаметром 6-12 мм.
Пропуски в цифровых и буквенных (кроме указанных) обозначениях координационных осей не допускаются.
5.3.2 Цифрами обозначают координационные оси по стороне здания и сооружения с большим количеством осей. Если для обозначения координационных осей не хватает букв алфавита, последующие оси обозначают двумя буквами.
Пример — АА, ББ, ВВ.
5.3.3 Последовательность цифровых и буквенных обозначений координационных осей принимают по плану слева направо и снизу вверх в соответствии с рисунком 1а или как показано на рисунках 1б и 1в.
5.3.4 Обозначение координационных осей, как правило, наносят по левой и нижней сторонам плана здания и сооружения.
При несовпадении координационных осей противоположных сторон плана, в местах расхождения дополнительно наносят обозначения указанных осей по верхней и/или правой сторонам.
5.3.5 Для отдельных элементов, расположенных между координационными осями основных несущих конструкций, наносят дополнительные оси, которым присваивают обозначение в виде дроби, в числителе которой указывают обозначение предшествующей координационной оси, а в знаменателе — дополнительный порядковый номер в пределах участка между смежными координационными осями в соответствии с рисунком 1г.
Допускается координационным осям фахверковых колонн присваивать цифровые и буквенные обозначения в продолжение обозначений осей основных колонн без дополнительного номера.
5.3.6 На изображении повторяющегося элемента, привязанного к нескольким координационным осям, координационные оси обозначают в соответствии с рисунками:
2а — при их количестве не более 3;
2б — при их количестве более 3;
2в — при всех буквенных и цифровых координационных осях.
При необходимости ориентацию координационной оси, к которой привязан элемент, по отношению к соседней оси указывают в соответствии с рисунком 2г.
5.3.7 Для обозначения координационных осей блок-секций жилых зданий применяют индекс «с».
Пример — 1с, 2с, Ас, Бс.
На планах жилых зданий, скомпонованных из блок-секций, обозначения крайних координационных осей блок-секций указывают без индекса в соответствии с рисунком 3.
5.4 Нанесение размеров, уклонов, отметок и надписей
5.4.1 Линейные размеры на чертежах указывают без обозначения единиц длины:
— в метрах, с точностью до двух знаков после запятой, — на чертежах наружных сетей и коммуникаций, генерального плана и транспорта, за исключением случаев, оговоренных в соответствующих стандартах СПДС;
— в миллиметрах — на всех остальных видах чертежей.
5.4.2 Размерную линию на ее пересечении с выносными линиями, линиями контура или осевыми линиями ограничивают засечками длиной 2-4 мм, наносимыми с наклоном вправо под углом 45° к размерной линии, при этом размерные линии должны выступать за крайние выносные линии на 2-5 мм.
5.4.3 Отметки уровней (высоты, глубины) элементов конструкций, оборудования, трубопроводов, воздуховодов и др. от уровня отсчета (условной «нулевой» отметки) указывают в метрах без обозначения единицы длины с тремя десятичными знаками, отделенными от целого числа запятой, за исключением случаев, оговоренных в соответствующих стандартах СПДС.
Отметки уровней на фасадах, разрезах и сечениях помещают на выносных линиях (или на линиях контура) и обозначают знаком «», выполненным сплошными тонкими линиями с длиной штрихов 2-4 мм под углом 45° к выносной линии или линии контура, в соответствии с рисунком 4; на планах — в прямоугольнике в соответствии с рисунком 5, за исключением случаев, оговоренных в соответствующих стандартах СПДС.
«Нулевую» отметку, принимаемую, как правило, для поверхности какого-либо элемента конструкций здания или сооружения, расположенного вблизи планировочной поверхности земли, указывают без знака; отметки выше нулевой — со знаком «+», ниже нулевой — со знаком «-«.
5.4.4 На планах направление уклона плоскостей указывают стрелкой, над которой при необходимости проставляют числовое значение уклона в процентах в соответствии с рисунком 6 или в виде отношения единицы высоты плоскости к соответствующей горизонтальной проекции (например, 1:7).
Допускается при необходимости числовое значение уклона указывать в промилле, в виде десятичной дроби с точностью до третьего знака. На разрезах, сечениях и схемах перед размерным числом, определяющим величину уклона, наносят знак «», острый угол которого должен быть направлен в сторону уклона (кроме крутизны откосов насыпей и выемок).
Обозначение уклона наносят непосредственно над линией контура или на полке линии-выноски.
5.4.5 Выносные надписи к многослойным конструкциям следует выполнять в соответствии с рисунком 7.
Примечание — Цифрами условно обозначена последовательность расположения слоев конструкций и надписей на полках линий-выносок.
5.4.6 Номера позиций или марки элементов наносят на полках линий-выносок, проводимых от изображений элементов конструкций зданий или сооружений, рядом с изображением — без линии-выноски или в пределах контуров изображенных элементов в соответствии с рисунком 8.
Линию-выноску, как правило, заканчивают точкой. Если линия-выноска отводится от линии, обозначающей поверхность, то ее заканчивают стрелкой (см. рисунок 7). При мелкомасштабном изображении линии-выноски заканчивают без стрелки и точки.
5.4.7 Размер шрифта для обозначения координационных осей, позиций (марок), наименований и обозначений изображений должен быть на один-два номера больше размера шрифта, принятого для размерных чисел на том же чертеже.
5.5 Изображения (разрезы, сечения, виды, выносные элементы)
5.5.1 В строительных чертежах применяют, как правило, следующие названия видов и разрезов:
— «фасад» — для главного вида здания или сооружения, а также видов справа, слева и сзади;
Источник: star-pro.ru
Вышел КОМПАС-Строитель v21 для подготовки документации по стандартам СПДС
Вам удалось довести результат до конца. Но тут смотрите — видите «клюв» на конце — должно же быть что то плавное и гладкое — я собственно поэтому и застрял — потому что непонятно как делать — скорее всего надо не по прямой бобышку делать — а по некоторой кривой Перечитал несколько раз то что Вы написали — но все равно не понял что делать Можете показать ? Никогда бы не подумал что простая на первый взгляд задача вызовет такую массу трудностей 🙂
Оригинал публикации на сайте компании «Топ Системы»: МАНФ 2022 «Устойчивое развитие отечественного автопрома в современных условиях» Компания «Топ Системы» приняла участие в Международном автомобильном научном форуме МАНФ 2022 «Устойчивое развитие отечественного автопрома в современных условиях». Форум был организован Государственным научным центром Российской Федерации ФГУП «НАМИ». В открытии форума приняли участие представители Минпромторга РФ, Минтранса РФ, Минэкономразвития РФ, Минобрнауки РФ. Среди организаций-участников форумов ведущие российские и международные автопроизводители и научно-производственные объединения: АВТОВАЗ, ГАЗ, КАМАЗ, СОЛЛЕРС, AVL, ГНЦ РФ ФГУП «НАМИ», ИМАШ РАН, ОИВТ РАН, ОИМ НАН Беларуси, Объединение автопроизводителей России (ОАР), Ассоциация автомобильных инженеров России (ААИ) и другие. Среди участников форума ведущие технические университеты России: Московский государственный технический университет [. ] View the full article
Так всем устраивает 🙂 Я впервые о нем узнал когда Вы об этом выше написали, загуглил и как раз это видео нашел что Вы показали. Осталось только тело построить по которому вырезать — вот с этим проблема
Крайняя точка касания будет лежать на дуге (красная). Вторая крайняя точка будет лежать на дуге скругления призмы (зелёная). Образующие — отрезки (жёлтые), соединённые этими крайними точками. Вот образующие и есть линии касания при перекатывании поверхности. В зависимости от соотношения радиусов сферы и скругления они могут быть сходящимися как в одном направлении, так и в другом.
В одном случае, по идее могут быть параллельны.
Починил. Снёс все инструменты в разделе DATA В оффсете разрешаем редактирование параметров (ставим 1 вместо 0), выпадает соответствующая ошибка/предупреждение.
Кнопка SYSTEM>вправо листаем>PMCMNT>вправо листаем>DATA>(OPRT)>ZOOM Тут смотрим на фотках адреса инструмента, начинающиеся с D Заново забил инструменты по порядку и увидел что D0004 при забивании автоматом меняет значение D0002 на аналогичное. Походу с D0000 до D0004 это не позиции инструмента а какие-то значения условий (тем более что на них при наведении комментарии светятся).
Дальше забиваем все 24 инструмента без привязки к колонке №. У меня после этого пропал инструмент Т3 с ошибкой об отсутствии его в списке инструмента при вызывании. Нашёл инструмент 3 в этом списке, поставил взамен 0, а инструмент 3 забил в другую пустую позицию списка. Теперь идём в MDI и командуем ему сменить инструменты.
Я поочерёдно менял все 24 позиции и внимательно смотрел на индикатор позиции шпинделя на стойке, вычёркивая в бумажке сменяемые позиции. Потом вырубил станок от сети, подождал полчаса и после включения еще раз проверил. ВАЖНО. Инструмент (патроны) до или после перебивки надо все снять перед работой. Загружать его обратно только после перебивки.
После описанных манипуляции старые местонахождения инструмента в позициях магазина потеряют актуальность для ЧПУ. (Можно конечно забивать заново по старому порядку. если его помните и разбираетесь в разделе DATA, но это опасно). Вызываем известные нам инструменты в MDI и грузим их (патроны) обратно. Всем спасибо. Может кому-нибудь пригодится.
Источник: cccp3d.ru
Перепланировка помещения или здания в БТИ
Почему важно согласовывать перепланировку?
Принимая решение об открытии, расширении собственного бизнеса, предприниматель решает приобрести (купить, взять в долгосрочную аренду) необходимых помещений, с последующей адаптацией их планировки под предстоящие задачи. Для офиса, торгового центра, ресторана или склада перечень работ будет различаться весьма существенно.
Перепланировка помещения
Согласно положениям действующего законодательства, все предстоящие изменения необходимо согласовать.
Компания «Смарт Вэй» оказывает под ключ услуги по перепланировке нежилого помещения, здания, со внесением всех необходимых изменений в планы БТИ.
Последнее требование прямо вытекает из постановления 106-ПП (для Москвы). В иных регионах эта процедура к обязательным не относится.
Поэтажный план нежилого помещения
Являясь членом СРО, мы полностью отвечаем за безопасность принимаемых решений, делаем технически и юридически обоснованные выводы о допустимости осуществления перепланировки. Практический опыт наших проектировщиков гарантирует надлежащее качество выполнения проектных работ.
Кадастровые инженеры «Смарт Вэй» подготовят необходимый комплект документации для БТИ, проект перепланировки входит в их число, а сотрудники, отвечающие за согласование, выполнят их регистрацию во всех структурах, предусмотренных положениями действующих федеральных и муниципальных органов.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Роль и место БТИ в процессе перепланировки
Данная организация является государственной структурой, в задачу которой входит фиксация текущей планировки помещений, зданий.
Главные решаемые задачи:
- при выявлении несанкционированного переустройства, перепланировки нежилого помещения (далее по тексту, НП), внести в техпаспорт «красные линии» указывающие на несогласованные в БТИ изменения;
- на основании согласованного проекта перепланировки (далее ПП), техзаключения, распоряжения МЖИ (для Москвы, если нежилое помещение расположено в МКД), акта о выполненном переустройстве специалист БТИ, вызываемый на объект, производит требуемые замеры, составляет новый технический паспорт.
При этом обязательно контролируется соответствие фактически выполненных работ положениям разработанной проектной документации.
После перепланировки БТИ вносит изменения в техническую документацию, предварительно выполнив техническую инвентаризацию объекта. В экспликации, поэтажных планах отмечаются все выполненные изменения.
Перепланировка БТИ для нежилого помещения, расположенных в МКД, для её согласования в МЖИ (для Москвы), аналогичных структурах ряда иных городов, необходима в связи с тем, что техпаспорт, полученный в бюро, должен быть предъявлен обязательно (основание, 508-).
Все необходимые работы, включая получение новой редакции техпаспорта, выполнят специалисты «Смарт Вэй».
Оформление перепланировки в БТИ должно быть проведено не позднее, чем за 5 лет до его предъявления.
Непосредственно в столице эти документы можно не предоставлять, их запросят в БТИ автоматически (основание, постановление 506-ПП).
Объект недвижимости, перед его вводом в эксплуатацию после завершения реконструкции (вариант, нового строительства), проходит процедуру инвентаризации, основным исполнителем которой является кадастровый инженер компании «Смарт Вэй».
Второй организацией, привлекаемой к проведению подобных работ, является Ростехинвентаризация. В Москве, для нежилых помещений, расположенных в МКД, МЖИ требует именно документы из БТИ, ссылаясь на положения постановления 106-ПП (приложение 1 пункт 1.7.).
Что такое план БТИ, для чего он необходим
Подобным наименованием принято обозначать инвентаризационный план любого типа, даже если предварительные обмеры осуществлялись иной организацией. В состав документа входит несколько чертежей.
Поэтажный план
Этот документ оформляется на каждый этаж здания (поэтажный план). Содержит графическое изображение всех расположенных помещений с указанием их основных габаритов (иначе чертёж становится нечитаемым).
В Санкт-Петербурге, к примеру, таких нормативов нет и БТИ не участвует в согласовании перепланировок даже в МКД. В СПб и Московской области БТИ является прямым конкурентом компании “Смарт Вэй” без особых привилегий и полномочий.
Вариант поэтажного плана
Эксперт. В архивном деле на объект обязательно содержится план, на который нанесены все, замерявшиеся на объекте, размеры:
- имеющихся дверных и оконных проёмов;
- назначения каждого помещения, их общего количества, геометрических размеров;
- фиксации силовых элементов, ограждающих конструкций;
- иных эксплуатационных параметров;
- обязательно проставляется дата выполнения замеров.
Документ оформляется на листе А4, представляет планировку нежилых помещений с проставленными номерами помещений и базовыми размерами. Заверяется штампиком отделения БТИ, оформившего документ, с указанием даты крайнего обмера нежилого помещения и выдачи самого плана.
Поэтажный план части нежилых помещений до перепланировки
Если на момент последнего выхода на объект обмерщика, там выявляется несогласованная перепланировка, все изменения наносятся на план красными линиями, ставится отметка о переоборудовании, выполненном без разрешающих документов (для Москвы, только отметка).
Поэтажный план части нежилых помещений после перепланировки
Если документ выдаётся на нежилое здание в 2 и более этажей, в его состав входит несколько чертежей, именуемых поэтажными планами. По каждому этажу оформляется своя экспликация. Если нежилое помещение достаточно большое, то план может выполняться на листе иного формата, до А0.
Экспликация
Представляет таблицу, в которой указаны существенные параметры каждого помещения, с отметками об их назначении (вспомогательное, основное), площади.
Вариант экспликации помещений
Эксперт. Фактическая площадь лоджий, указанных в экспликации, умножается на специальный понижающий коэффициент, равный 0,5. А балконов – 0,3.
Упомянутые документы являются приложениями к тех. плану. Однако допускается выборочный их заказ и применение.
Эксперт. При согласовании в БТИ перепланировки нежилого помещения достаточно предоставить поэтажный план, экспликацию с приложением к ним справки о фактическом состоянии помещений, выписки из техпаспорта на объект.
Заключение кадастрового инженера
В нём указаны различия между фактическим состоянием нежилого помещения и информацией по нему, указанной в ЕГРН, проектной документации, акте приёма объекта в эксплуатацию.
Заключение кадастрового инженера
Дальнейшие действия с нежилым помещениями, возможны только после узаконивания имеющихся рассогласований (вариант, устранения выявленных реестровых ошибок).
Для чего необходимо оформление плана
Наличие официального плана БТИ без красных линий позволяет правообладателю нежилого помещения проводить любые сделки с недвижимостью:
- осуществить сделку с нежилое помещение (пример, купля-продажа, сдача в аренду). Наличие красных линий в документах БТИ может стать проблемой при эксплуатации нежилого помещения после его приобретения, т.е. изначально является риском для покупателя;
- узаконить перепланировку БТИ;
- поменять целевое назначение объекта (пример – из жилого в нежилое);
- проверить декларацию застройщика (соответствие фактической площади нежилого помещения заявленной).
Когда в план БТИ требуется официально внести изменения
К числу подобных случаев, возникающих наиболее часто, относятся следующие ситуации:
- на руках имеется акт о завершении работ по переустройству помещения, разрешение на перепланировку, в рамках которого они проводились (требование актуально для нежилых помещений в МКД, расположенных в Москве).
В этом случае потребность в получении нового плана обусловлена необходимостью завершения согласования перепланировки в БТИ для последующего внесения изменений в ЕГРН.
- Получены планы БТИ с имеющимися красными линиями. Последние требуется поменять на чёрные;
- срывается сделка по нежилому помещению (продажа, покупка) из-за неготовности или отсутствия документов БТИ.
Эксперт. С учётом объёмов выполняемых кадастровых работ, их сложности, для изготовления нового технического плана может потребоваться от 1 дня до нескольких недель.
Обращение в компанию «Смарт Вэй» существенно сокращает сроки и стоимость выполнения работ. Эксперты определят конкретные сроки, рассчитают, сколько стоит перепланировка БТИ, после личного обращения заказчика и согласования всех основных условий ТЗ.
Порядок получения плана БТИ
Алгоритм подобных действий регламентирован (для столицы) постановлением 106-ПП. Основное нововведение заключается в установлении срока легитимности плана, включаемого в пакет документов.
Согласовать перепланировку в БТИ требуется не позднее, чем за 5 лет до момента подачи.
Архивная копия плана БТИ
Документы можно получить на бумажном носителе или в электронной версии (формат PDF). В последнем случае исполнитель подпишет их своей цифровой подписью. Существует несколько вариантов заказа требуемого документа (при условии его первичного обмера в БТИ).
Личное обращение в Бюро
В этом случае, при подаче заявления, сразу предоставляется информация о сроке последней инвентаризации интересующего помещения. Если он не превышает установленный, можно сразу оформить заказ, который выполнят достаточно быстро.
В противном случае, заявителю будут предложены документы БТИ, содержащие только информацию об обследовании помещения.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Важно понимать, что все отделения БТИ и МФЦ работают по экстерриториальному признаку. Однако, заказ нужных документов в своём районе, сокращает сроки их получения.
Заказ необходимого плана через МФЦ
Если нежилое помещение располагается в столице, заказать его можно онлайн, на сервисе mos.ru.
Здесь просто оформляется заявка и направляется в БТИ. Далее события могут развиваться по одному из следующих сценариев.
Вариант расположения помещения, машино-места на этаже в выписке ЕГРН
Заявитель может уведомить, что обследования не проводилось более 5 лет и оформить выход техника, который прибудет на объект в согласованные сроки и выполнит все необходимые проверки и замеры. Ваши документы становятся легитимными.
Если заявитель считает, что инвентаризация проводилась недавно, заказываются документы без выхода техника.
В подобных случаях, БТИ направляет в МФЦ отказ в выдаче документов. придётся повторно готовить пакет и подавать заявку с приглашением техника (вызов БТИ после перепланировки). Чтобы избежать подобного сценария, требуется заказать архивные документы (пример, поэтажный план с экспликацией).
При подаче соответствующей заявки, к ней требуется приложить пакет документов (предоставляются в копиях):
- само заявление, по установленной форме (для ФЛ);
- документ, удостоверяющий личность;
- если данные о праве собственности не включены, на момент обращения, в базу данных БТИ (ЕГРН), документы, подтверждающие, что заявитель является правообладателем нежилого помещения (здания);
- если интересы владельца предоставляет доверенное лицо, доверенность, заверенная нотариально;
- если заявителем выступает юридическое лицо – гарантийное письмо по установленной форме.
В последнем документе указывают: какие именно документы нужны, их потребное количество по каждой позиции, адрес объекта недвижимости, реквизиты юридического, обязательства по оплате.
Если в письме прямо не указана необходимость выхода на объект кадастрового техника-инвентаризатора, документы, по умолчанию, выдаются их архива, без осуществления обмеров.
После приёма заявки, бюро предоставляет заявителю выписку с указанием согласования перепланировки, срока её предоставления. Говорить о стоимости перепланировки в БТИ некорректно, так как данная организация не занимается разработкой проекта, это делают специалисты компании “Смарт Вэй”
Эксперт. Перед обращением в БТИ рекомендуется уточнить, кем именно осуществлялась инвентаризация вашего объекта. В тех случаях, когда последний располагается в новостройке, гораздо проще и быстрее получить инвентаризационные планы непосредственно у застройщика, управляющей компании. Так как объект при вводе эксплуатацию обязательно инвентаризируется.
Есть ещё одна причина. Ряд современных новостроек проходит первичную инвентаризацию у кадастровых инженеров, не имеющих права выполнять техпаспорта на нежилые помещения.
В этом случае потребуется проведение первичной инвентаризации через БТИ с учётом требований закона 218-ФЗ.
Если обмеры выполнял Ростех, то нужные документы можно получить только в данной организации. В Москве есть только одно место выдачи подобной документации: Гусятников пер. дом 11.
Алгоритм согласования перепланировки
- получение в БТИ поэтажных планов: архивного, до начала работ; с красными линиями (фактическая планировка);
- заказ проекта перепланировки, ТЗ в специализированной организации, являющейся членом СРО;
- предоставление в БТИ документов, подтверждающих право собственности (для ФЛ), для ЮЛ дополнительно необходима копия уставных документов;
- оформляется вызов на объект техника БТИ, чтобы им были внесены в план все фактические изменения; ;
- получение в бюро поэтажных планов;
- составление Акта;
- внесение изменений в ЕГРН.
Эксперт. В действующих законодательных актах требования к перепланировке нежилого помещения не регламентированы. Однако почти все представители государственных органов в Москве требуют предоставить техдокументацию БТИ со внесёнными изменениями.
Чтобы предоставить технический план в новой редакции, являющийся основанием для внесения изменений в реестр ЕГРН, его требуется заказать у кадастрового инженера.
Срок действия полученных документов
Для полученных в БТИ экспликаций, поэтажных планов, сроки легитимности законодательно не определяются.
Однако свежесть полученных документов (сроки их выдачи) может задаваться организацией, для которой их получают. Последние могут потребовать, чтобы планы БТИ были получены не позднее 6 месяцев (вариант, 12, 20, иное) на дату их представления. Ранее МЖИ устанавливала срок в 5 лет. После внесения изменений в 508-ПП требование по срокам отменено.
Стоимость согласования перепланировки в БТИ
Внесение изменений в существующие планы БТИ по результатам выполненной (предварительно согласованной) перепланировки зависит от целого ряда внешних факторов. Поэтому для каждого нежилого здания. помещения она рассчитывается отдельно.
При этом учитывают:
- подготовку документации, которую собственник обязан предоставить, разработку необходимых документов проектно-технического характера;
- прохождение экспертизы МЖИ для Москвы, иных аналогичных организаций для других населённых пунктов, с последующим получением Акта, подтверждающего завершение работ по перепланировке (переустройству) нежилого помещения;
- размеры и сложность конфигурации помещения, здания;
- ряд иных факторов.
Только после прохождения всех данных этапов в планы БТИ будут внесены легитимные изменения.
Цена вопроса для нежилых помещений, находящихся в отдельно стоящем нежилом здании может составлять 150000 рублей, если помещение расположено в МКД – 180000 руб.
Эксперт. Указанные величины являются ориентировочными. Сколько стоит узаконить перепланировку в БТИ эксперты компании “Смарт Вэй” рассчитают индивидуально, после согласования всех существенных условий предстоящих работ.
Сроки оформления документов
Согласно положениям действующего законодательства, БТИ обязано подготовить запрошенные документы за 10 рабочих дней, с выходом техника или без такового.
Фактически, упомянутые сроки составляют 30-60 дней. Если работать через МФЦ, сроки увеличиваются. Это данные для жилых помещений.
Оформление документов при перепланировке
При оформлении документов на нежилое помещение на подготовку существенно влияет площадь и его геометрия. Поэтому расчет идет индивидуально для конкретного объекта недвижимости, и сроки могут составлять до 3 недель.
Расшифровка обозначений, используемых БТИ
Эксперт. Поэтажный план, это чертёж.
Однако обозначения, применяемые БТИ при его оформлении, существенно отличаются от тех, которые приводятся в строительных стандартах. Поэтому рекомендуется до начала работ озаботиться ознакомлением с их расшифровкой.
Пример. По полученному плану невозможно установить, какие стены играют роль несущих, так как они могут обозначаться линиями любой толщины (даже на одном плане).
На планах проставлены только основные размеры. Остальные, теоретически, должны иметься в архивных документах на нежилое помещение. Однако высока вероятность, что их нет вообще, особенно для старых зданий.
Как внести изменения в план БТИ
Приняв решение о перепланировке нежилого помещения, собственник имеет право внести изменения в имеющиеся инвентаризационные планы только после того, как получит необходимое согласование и завершит работы.
Отсутствие согласования проекта в БТИ техник-инвентаризатор обязательно обозначит красными линиями (соответствующей надписью, если нежилое помещение расположено в Москве).
Существует вероятность совершения ошибок представителями БТИ в процессе обмеров, которые вносятся в чертёж. Доказать это ПОСЛЕ завершения работ практически невозможно.
Поэтому требуется обязательно изучить полученную документацию. При выявлении ошибок следует написать заявление на имя начальника территориального отделения БТИ, в котором описывается выявленная ошибка, проблема.
К нему необходимо приложить все имеющиеся доказательные материалы (пример, ошибка в положении дверного и оконного блока, выходящего на лоджию, балкон (справа налево или наоборот). В этом случае требуется сфотографировать это место с улицы и изнутри помещения.
Эксперты компании «Смарт Вэй» в совершенстве знают все тонкости оформления нужных документов, специфику общения со специалистами БТИ и согласующих организаций, так как ранее являлись сотрудниками упомянутых структур. Поэтому наш заказчик получает требуемые документы, оформленные с соблюдением всех существующих требований, в минимально возможные сроки, по ценам, указанным в договоре.
Если существует потребность сократить сроки на получение в БТИ требуемой документации, обратитесь в компанию “Смарт Вэй”. Эксперты компании предварительно проконсультируют, как именно можно ускорить процесс.
Заполните на портале соответствующее заявление. Загрузите скан-копии нужных документов. Если ваш техпаспорт получен в городском БТИ Москвы, его можно не грузить. МЖИ запросит его самостоятельно также, как и документы, подтверждающие право собственности. Последние грузят только для новостроек, сведения о которых ещё не внесены в ЕГРН.
Рассмотренный ниже алгоритм подходит для Москвы, при условии, что ваше нежилое помещение располагается в МКД:
• заказать разработку требуемых документов;
• выполнить запланированные работы;
• вызвать инспектора МЖИ для составления Акта перепланировки;
• заказать новый паспорт в БТИ;
• внести требуемые изменения в ЕГРН.
Если объект является собственностью города, перепланировка выполняется после получения согласия ДГИ (вариант, Росимущества).
Заключение
Компания «Смарт Вэй» предоставляет услуги по согласованию перепланировки (переустройства) под ключ. Для этого от заказчика требуется заявка, заключение договора (мы гарантируем своевременное согласование в БТИ), предоставление пакета необходимой документации. В конце срока он получит требуемые документы.
Осуществляем консультации на предварительном этапе. Являемся членом СРО. Имеем штат экспертов с профильным образованием и стажем практической работы от 5 лет, всё необходимое оборудование и инструментарий.
Разместив заказ в «Смарт Вэй», клиент получает юридически легитимные документы, оформленные в разумные сроки по согласованным ценам.
Источник: smway.ru