Требования к участку под строительство ипотека

Считается, что за городом предпочитают жить люди пожилого возраста. Но в последние годы наблюдается стабильная тенденция, молодые семьи все чаще предпочитают жить в собственных домах.

Построив дом со всеми удобствами, жизнь в загородном доме ничем не будет отличаться от проживания в городской квартире. Зато не будет шумных соседей, узких лестничных клеток и двора, забитого припаркованными машинами. Всё это поможет осуществить ипотека на земельный участок.

Какие банки выдают земельную ипотеку

Земельная ипотека, по сравнению с обычной жилищной программой, существует недавно. Ее началом можно считать 2007 год, до этого момента также существовали попытки реализовать подобный проект, но процесс шел очень трудно и не принес желаемого результата.

К настоящему году выдача кредита на покупку земли стремительно набирает популярность, но еще далеко не все банки предпочитают с ним работать. Земельная ипотека по праву считается одной из самых сложных по оформлению и наличию подводных камней. Это обусловлено новизной и сложностями использования земли в качестве залогового объекта.

Как взять ипотеку на строительство дома (сентябрь 2022)? Ипотека на участок в Сбер, ВТБ, Дом.РФ

1. Сбербанк предлагает подобную ипотеку на срок до 30 лет, а первоначальный взнос потребуется внести не менее 25% от общей суммы. Ипотека на землю также входит в программу «Молодая семья», по которой действует сниженный первый взнос и можно использовать субсидию от государства. Процентная ставка по кредиту начинается от 10%. Ссуда может варьироваться от минимальных 300 тысяч до 8,5 млн с привлечением поручителей. рассматривает два варианта выдачи земельной ипотеки. Первый вариант представляет собой выдачу ссуды под залог приобретаемого имущества, во втором варианте обеспечением будет выступать уже имеющаяся недвижимость. Ипотека может быть как конкретно на постройку жилого дома, так и на любые цели. На ВТБ также распространяются социальные программы. Корпоративным и зарплатным клиентам предоставляются индивидуальные льготные условия.
2. «Россельхозбанк» выдает ипотеку практически на все виды жилья. Минимальный первый взнос от 15%. Процентная ставка разнится в зависимости от категории заемщика, начинается с 11,45%.
3. Банк Возрождение в рамках программы «Готовый дом» предоставляет кредит на землю с жилым помещением вместе. Ипотека выдается под залог этого же имущества. Процентная ставка от 9,9%, срок займа до 30 лет, первоначальный взнос клиента должен быть не менее 20%.

Требования к участку

Особенность ипотечного кредитования в том, что предметом залога выступает то имущество, которое приобретает заемщик и на которое банк выдает ссуду. По этой причине кредитная организация уделяет пристальное внимание объекту обеспечения.

Земля — особенный вид залога, банки выдвигают жесткие требования к нему. Главный критерий его оценки — ликвидность. Ликвидность означает привлекательность объекта для покупки, в случае, если заемщик откажется исполнять свои кредитные обязательства и банку придется реализовывать имущество.

Обычно кредитные учреждения выдвигают следующие требования:

1. Местоположение объекта. Финансовые учреждения не одобрят кредит на участок, если он расположен более чем на 100 км от города. Для Москвы обязательное требование – не более 50 км от МКАД.
2. Права собственности продавца должны быть полными, не вызывающими сомнения и подтвержденными необходимыми документами.
3. Удобная и доступная транспортная развязка.
4. Наличие линии электропередач, трубопровода, телефонного и компьютерного кабеля.
5. Предлагаемый участок не должен располагаться рядом с точками сбросов отходов предприятий и твердого бытового мусора. Но при этом, если объект находится в природоохранной зоне, кредитная организация также не даст добро.
6. Если на территории присутствуют такие инженерные коммуникации, как вода, свет, газ, канализация, то это послужит бонусом при вероятности одобрения. По этой же причине участок, расположенный в коттеджном поселке, оценивается выше, чем объект, находящийся на открытой местности.
7. Приветствуется расположение участка на небольшом расстоянии от ближайшего офиса банка, где берется ссуда. Чаще всего это расстояние не более 50 км.
8. Пригодность почвы для сельскохозяйственных нужд нередко тоже рассматривается кредиторами как один из пунктов, повышающих ликвидность.
9. Пограничные линии участка должны быть четко прописаны в документах.
10. Обязательная постановка на учет в городском кадастре.
11. Если на участке присутствует водоем или лесопосадка, инвестиционная привлекательность значительно возрастает.
12. Естественно, финансовое учреждение не станет одобрять кредит на земельный участок, если он находится уже в залоге или на него наложен арест.
13. Большинство кредиторов считают ликвидными участки от 6 соток и до 50.Все что больше или меньше, реализации поддается тяжело.

Требования к заемщику

В целом, требования к лицу, желающему стать обладателем земельного участка, не сильно отличаются от обычных ипотечных условий.

1. Обязательное гражданство Российской Федерации.
2. Потенциальный заемщик должен официально трудиться не менее полугода на действующем месте работы, а общий стаж за последние 5 лет – от 1 года. Для подтверждения клиенту понадобится предоставить копию трудовой книжки.
3. Требования к возрасту у банков может несколько различаться, но чаще всего они рассматривают клиентов старше 21 года, а на момент погашения ипотеки ему не должно быть больше 75 лет.
4. Наличие постоянной прописки в городе обращения.
5. Доход человека, обратившегося за кредитом на покупку земельного участка должен допускать возможность ежемесячных платежей без ущерба для личных нужд. Обычно ипотечные специалисты одобряют ссуду в случае, когда взносы по кредиту не превышают 40% от семейного бюджета. Если будет привлечен созаемщик, то вероятность одобрения повысится.

Условия земельных ипотек

Любой банковский служащий скажет, что условия взятия ссуды на землю гораздо жестче, а требования выше, чем у обычных ипотек.

1. Ставки по кредиту всегда выше на 2-4%. Средняя ставка от 13%.
2. Некоторые банки, особенно участвующие в социальных программах, снижают минимальный взнос до 10%. Большинство же кредитных организаций потребует у клиента внести 30, а то 50% первого взноса.
3. Срок кредитования от 1 месяца до 30 лет. Возможность досрочного погашения оговаривается договором.
4. Минимальная сумма кредита и максимальный придел у каждого кредитора разный. Некоторые банки готовы предоставить и 60 млн, если сочтут заемщика надежным, а участок ликвидным.
5. Многие финансовые учреждения одобряют ссуду только при условии приобретения земли у их партнеров. Таким образом, получается, что клиента сильно ограничивают в выборе объекта, но банк охотнее даст одобрение, так как уверен в этой фирме.
6. Некоторые кредиторы выдвигают жесткие требования к целевому использованию залогового объекта. Если предусмотрена конкретная цель приобретения, банк будет следить за соблюдением договора, и может даже предъявить заемщику нарушение кредитных условий.
7. Лицу, желающему приобрести земельный участок в ипотеку, следует приготовиться к обилию дополнительных платных услуг. Например, выезд экспертов-оценщиков.

Все эти условия обусловлены более низкой ликвидностью земельных участков.

Необходимые документы

Для одобрения и оформления ипотеки потребуется большой набор документов:

1. Справка, подтверждающая доход за последние шесть месяцев.
2. Документы, подтверждающие официальное трудоустройство и заявленный стаж.
3. Копия паспорта, с отметкой о наличии постоянной регистрации.
4. Документы на залоговый объект.
5. Заявление заемщика.
6. При наличии документы на дополнительный залог.
7. Если заемщик участвует в программах государственной поддержки, необходимо представить в банк документальное подтверждение права на льготу.
8. Для лиц в браке, обязательно наличие документов о составе семьи и рождении детей.

Заключение

Даже при том, что банки так требовательно подходят к одобрению земельной ипотеки, при соблюдении всех условий и соответствии всем критериям, это отличная возможность стать хозяином земли и собственного дома.

Источник: lichnyjcredit.ru

Ипотека на покупку земельного участка под строительство

Очень многие мечтают обладать своим домом. Особенно актуально это для жителей мегаполисов, которые устали от постоянной суеты, загазованности города.

Решит эти проблемы постройка дома за городом. При огромном выборе предложений участков люди сталкиваются с нехваткой средств для воплощения этой мечты. Большинство не могут себе позволить это. Ипотека на дом с земельным участком может выручить в этой ситуации.

Особенности ипотеки земельных участков

Популярность такого варианта покупки неизменно растет. Однако, есть один неприятный нюанс, в котором заключается особенность ипотечного кредита земельных участков. Он оформляется сложнее, по сравнению с обычным кредитом.

Среди банков, которые выдают такую ссуду, можно обозначить Сбербанк, Россельхозбанк, РосЕвробанк, Международный Московский банк, ВТБ 24 и другие. Большинство из указанных финансовых учреждений предоставляют кредиты на покупку земли только у своих фирм-партнеров.

Среди банков наилучшими условиями характеризуется ипотека на земельный участок Сбербанка. Ипотечная ставка минимальная, а первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости объекта. Срок кредитования равен десяти годам. Есть и другие варианты. Процентная ставка зависит от срока кредита и авансового взноса.

Чем дольше срок ипотеки и меньше сумма взноса, тем больше будет ставка по кредиту.

В ипотеку можно приобрести не каждый надел, а тот, который используется под:

• индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• садоводство;
• ведение подсобного хозяйства.

Чтобы купить землю за счет ипотеки, необходимо провести:

• межевание;
• кадастровую экспертизу.

Условия предоставления ссуды на земельный участок устанавливает финансовое учреждение.

Требования к объекту залога

Важным моментом является обеспеченность ипотеки. При оформлении ссуды на землю залоговым имуществом послужит приобретаемый участок земли. Стоит учитывать его ликвидность, т. к. он подлежит оценке.

Так как земля является специфичным видом залогового имущества, то банки устанавливают довольно высокие к ней требования. Ипотека на покупку земельного участка выдается на следующих условиях:

1. Участок должен быть в списке земель, которые используют под ИЖС.
2. Большое значение имеет месторасположение земли. Удаление его от города должно быть в пределах 100 км. У некоторых финансовых учреждений планка еще ниже — около 30 км.
3. Земля не должна располагаться в резервной и природоохранной зоне.
4. Преимуществом станет наличие коммуникаций на участке: электричества, канализации, газа и воды. Желательно наличие дороги до участка, а площадь земли должна составлять не меньше 6 соток. Также преимуществом послужит хорошая транспортная развязка.
5. Плодородие почвы.

Порядок получения ипотеки

Банковские учреждения предлагают свои условия и особенности оформления кредитов. Необходимо определиться с выбором банка, а потом переходить к выбору подходящего участка. Такой подход позволяет сэкономить много времени и сил.

Пакет документов, необходимый для оформления ипотеки:

1. Заверенная копия документа о госрегистрации права.
2. Кадастровая выписка на земельный участок.
3. Выписка из ЕГРЮЛ.
4. Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
5. Подтверждение доходов и т. д.

Документы передаются в банк на проверку. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы. После их проверки банк выдает решение о выдаче ссуды, которое принимается до 5 дней, назначается день выдачи, когда и подписываются договоры ипотеки, купли-продажи и страхования. Далее оформляется право собственности на приобретенную землю. В договоре оговаривается право клиента на строительство здания на участке по желанию, не согласуя действия с финансовой организацией.

Стоит учесть, что заемщику необходимо иметь более высокий доход, чем при ссуде на квартиру. В качестве залога банк может потребовать предоставить дополнительную недвижимость. Это обусловлено высоким риском невозврата денежных средств. Проведение таких сделок сложнее, чем продажа квартиры, т. к. адекватно оценить землю сложно.

Стоимость участка формируется под влиянием множества факторов. Выгодная цена земли на данный момент по истечении нескольких лет может утратить свою ценность.

Программы банков на приобретение участка

Сбербанк, программа «Загородная недвижимость». Условия этого банковского продукта:

• размер ипотеки должен быть от 300 тысяч руб.;
• ставка: от 9,5%;
• срок кредита до 30 лет;
• первоначальный взнос от 25%. При оформлении страхования возможно снизить ставку на 1%.

Предложения Россельхозбанка от застройщиков на следующих условиях:

• сумма ипотеки до 20 миллионов руб.;
• авансовый платеж составляет от 15% от цены объекта;
• сроком не более 30 лет;
• ставка начинается от 6%.

Еще одно предложение этого банка — «Ипотечное жилищное кредитование». Его условия:

• сумма кредита — 100000−20000000 руб.;
• авансовый платеж составляет от 15% от стоимости объекта;
• срок кредитования до 30 лет;
• ставка начинается от 9,2%.

В ВТБ 24 оформляется ипотека на земельный надел под залог недвижимости на следующих условиях:

• сумма от 300 тыс. до 50 миллионов руб.;
• первоначальный взнос от 20%;
• ставка от 10%.

Банки считают землю низколиквидным активом. Сложная оценка участка влияет на то, что не все финансовые учреждения готовы предложить своим заемщикам выгодные условия ипотеки под залог земельного участка. Преимуществом обладают те участки, которые приобретаются в коттеджных поселках. Они более благоустроены, находятся в доступных местах.

Такие участки считаются высоколиквидными. Выбирая такие выгодные условия, как оптимальный срок кредитования, низкая процентная ставка и небольшой первоначальный взнос, можно осуществить свою мечту и приобрести земельный участок для дальнейшей постройки дома.

Что такое обременение на квартиру и каким оно бывает, вы можете узнать здесь

Источник: domovik.guru

Ипотека под земельный участок

Построить идеальный дом – мечта многих горожан. Но прежде чем начать строительство, необходимо приобрести сельскохозяйственный участок под ИЖС. На этом этапе люди сталкиваются с проблемой отсутствия необходимого количества денег на покупку, так как земля стоит не дешево. Граждане обращаются в кредитно-финансовые организации за оформлением ипотеки на приобретение земельного участка.

Требования к участку

Банки неохотно кредитуют граждан с целью приобретения земли. Это связано с тем, что такой вид ипотеки появился относительно недавно и пока еще существуют сложности при оформлении.

Из-за специфики залогового имущества, кредиторы выдвигают жесткие требования к объекту:

• площадь не менее 6 соток;
• наличие коммуникаций;
• удаленность от города не более 100 км;
• нахождение не в природоохранной зоне;
• категория земель – использование под ИЖС.

Чтобы оценить ликвидность земельного участка дополнительно учитываются такие факторы, как наличие транспортной развязки и промышленных предприятий вблизи земельного надела.

Приоритетными являются земли, относящиеся к коттеджным поселкам. Они более благоустроены и востребованы на рынке, поэтому на них возможно оформление ипотеки на более выгодных условиях.

Требования к заемщику

Купить земельный участок в ипотеку можно только с большим первоначальным взносом – от 20% стоимости. В остальном к заемщику выдвигаются стандартные для ипотеки требования:

• возраст от 21 года;
• гражданство РФ;
• официальное трудоустройство;
• подтверждение дохода;
• хорошая кредитная история.

Внимание: Нельзя оформить ипотечный заем на земли, принадлежащие муниципальным или государственным органам власти.

Документы

Для различных кредитно-финансовых учреждений список необходимых документов может немного различаться, но среди них обязательно присутствуют:

• кадастровый план участка;
• отчет об оценке;
• справка об отсутствии построек;
• согласие второго супруга;
• подтверждение права собственности.

Договор купли-продажи земли подлежит обязательному заверению у нотариуса. Зарегистрировать право собственности необходимо в течение 15 дней со дня подписания договора.

Какие банки предоставляют ипотеку под участок земли

Далеко не все кредиторы выдают займы под землю. Так как наделы считаются неликвидным предметом залога, выдают ипотеку под земельный участок только крупные банки, при этом они минимизируют риски высокими ставками. Среди кредитно-финансовых организаций, выдающих целевой заем на покупку земли, выделяются:

• «Сбербанк»;
• «ВТБ»;
• «РоссельхозБанк».

Многие кредиторы выдают ссуду только на приобретение земли у организаций-партнеров.

«Сбербанк»

У этого кредитора самая низкая процентная ставка по земельной ипотеке – всего от 13,5% годовых. При этом размер первоначального взноса достигает в некоторых случаях 50% стоимости. Кредит выдается в валюте РФ – рублях, на срок до 30 лет.

Банк предоставляет заем только при условии залога уже имеющегося имущества, а также требует построить на участке сооружение, за счет средств заемщика. Процент за пользование заемными деньгами установлен на уровне 20%, первоначальный взнос — 20%, срок кредитования — до 50 лет.

«РоссельхозБанк»

Максимальная сумма займа – 20 миллионов рублей по ставке от 15% годовых. Срок кредитования – 20 лет.

В качестве обеспечения «РоссельхозБанк» принимает залог недвижимости или поручительство третьих лиц.

Справка: На сайте www.rshb.ru есть кредитный калькулятор для предварительного расчета займа.

Альтернативные варианты

А можно ли взять ипотеку на земельный участок, если он не относится к территориям, предназначенным под ИЖС? Именно такой вопрос возникает у людей, желающих купить надел для личного подсобного хозяйства. Или если земли находятся в промышленной или природоохранной зоне.

В этом случае возможно оформление потребительского займа или нецелевого кредита под залог недвижимости.

Потребительский кредит выдается на небольшой срок, поэтому ежемесячный платеж может быть не посилен, если цена земельного надела слишком большая. К тому же, такой заем имеет ограничения по максимальной сумме. Обычно банки устанавливают верхнюю границу на уровне 5 миллионов рублей.

Нецелевой кредит под залог недвижимости имеет ряд преимуществ:

• не требует внесения первоначального взноса;
• процентная ставка у него гораздо ниже, чем у ипотеки на покупку земли;
• срок кредитования больше, чем у потребительского кредита.

Это обусловлено тем, что имеющаяся недвижимость обладает более высокой ликвидностью, чем земельный надел.

Оформляя нецелевую ссуду, клиент также экономит на оценке земельного участка и нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Нецелевой кредит предоставляют многие кредитно-финансовые учреждения.

Интересно: До 2004 года залог сельскохозяйственных земель был запрещен по закону.

Особенности ипотеки под земельный участок

Выдача кредитов на покупку участка имеет множество нюансов устанавливаемых не только кредитно-финансовыми организациями, но и законом. К особенностям сделки относятся:

• право залога кредитора распространяется не только на сам земельный надел, но и на все постройки на нем;
• строительство на залоговом участке возможно без разрешения банка, если иное не предусмотрено договором;
• ипотечный заем не предоставляется на покупку части территории земли.

Перед одобрением ипотеки и заключением договора, сотрудники банка выезжают на территорию для осмотра местности. Эта поездка оплачивается за счет заемщика.

Важно знать: Надел не должна находиться под обременением, в аресте или залоге.

Пошаговая процедура оформления займа

Для получения ссуды на покупку земли требуется произвести следующие действия:

• выбрать кредитно-финансовое учреждение;
• предоставить пакет документов на заемщика и объект недвижимости;
• подтвердить наличие средств на первоначальный взнос.

После того как банк рассмотрит заявку, а специалист оценит ликвидность надела, происходит процесс оформления кредита. Заемщику необходимо заключить договор ипотечного страхования, а также застраховать свою жизнь и здоровье. Это позволит снизить ставку за пользование заемными средствами.

Между кредитором и заемщиком заключается договор. После этого необходимо зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате. Для этого продавец и покупатель пишут заявление и прикладывают к нему копии документов:

• паспорт;
• договор купли-продажи;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Если у продавца есть супруг, то необходимо нотариально удостоверенное разрешение на отчуждение имущества. Сделка регистрируется в течение 5 рабочих дней. В свидетельстве на право собственности будет указано обременение в пользу кредитно-финансового учреждения.

На сегодняшний день ипотека под сельскохозяйственный участок является одним из самых дорогостоящих кредитов. К тому же она сложна в оформлении. Но все же такие займы пользуются спросом. Это значит, что в скором времени количество банковских предложений увеличится, а условия станут более лояльными для клиента.

Источник: bankovskayakarta.ru

Ипотека под земельный участок, особые критерии для одобрения

Ипотека под земельный участок не так давно приобрела популярность. Среди жителей мегаполисов стало модным иметь загородный дом, некоторые искренне желают покинуть шумный город.

Есть категория граждан, которым важно облегчить материальную сторону своего проживания, а на земле всегда было, это сделать проще. Только процедура приобретения во многих аспектах зависит от решения банка, требует подчинения его требованиям и соответствия условиям.

Каким параметрам должен соответствовать земельный надел

Территории на земле приобретаются в основном для застройки, улучшения жилищных условий. Финансисты трактуют ипотеку по её прямому назначению, в переводе этот термин означает «залог». Поэтому такое строгое требование к выдаче средств под залоговое имущество, которым являются и земельные угодья.

Банк должен защитить себя от возможных рисков, и если передал деньги на покупку земли, она должна быть привлекательной во всех отношениях будущим покупателям, в случае потери платежеспособности настоящего клиента. Прежде чем заключить ипотечный договор банкиры требуют, проведения оценочной экспертизы выбранного участка.

Положительное решение получит объект после определения следующих параметров:

• расположение к населенным пунктам и транспортным коммуникациям;
• инфраструктурное развитие в виде удобных подъездов на любом транспорте, состояние электросистемы, водоснабжения, подключения газа, канализации;
• качество почвы в данном районе;
• расстояние от промышленных производств;
• отсутствие обременений;
• благоприятная окружающая природная среда с водоемами, лесами, при условии, что сам участок не принадлежит к зоне природоохранной, резервной и прочим ограничениям;
• офис кредитора находится в пределах 80 км от предмета своего залога;
• у продавца полное, надежное, оформленное право на собственность.

Финансовые учреждения отдают предпочтения землям, которые находятся в черте поселков, где активно ведется строительство коттеджей. Обычно люди начинают дорогостоящие мероприятия в благоустроенных местах с хорошей транспортной доступностью, высокой ликвидностью. Банкиры тоже предлагают лояльные условия своим потенциальным клиентам на выгодные со всех сторон сделки.

Документальные основания для положительного решения банка

Каждый кредит сопровождают бумаги, с их помощью доказываются факты платежеспособности, подтверждаются моменты, которые способствуют принять тот или иной вердикт.

Документальная комплектация, чтобы выдали земельную ипотеку:

1. Госрегистрация недвижимости, подтверждение собственности.
2. Разрешение на использование данной территории, кадастровая планировка, оценка площадей.
3. Согласие совладельцев на продажу.
4. Экспертное заключение.
5. Выписка из БТИ, утверждающая отсутствие строений.

Заемщик обязан подтвердить свою надежность:

• паспортом гражданина РФ с постоянной пропиской в регионе, который обслуживает кредитор;
• трудоспособным возрастом, совершеннолетним и не пенсионным;
• постоянной работой и достаточным доходом, это докажут данные справки от работодателя 2 НДФЛ, копия трудовой книжки;
• необходим уровень заработка, чтобы ежемесячно вносить сумму, рассчитанную банком.

Чистоту кредитной истории проверит менеджер банка, и если клиент внесен в черный список другими финансовыми учреждениями, не нужно надеяться на положительный результат, будет отказ. Между подобными заведениями существует обмен как благоприятной, так и негативной информацией.

Правовой порядок заключения договоров на ипотеку

Оформление ипотечного земельного соглашения проводят в офисе банка, после:

• передачи полной комплектации документов;
• проведения оценочной экспертизы;
• предоставления договора страховки.

В типовом бланке указывают:

1. Вид земельного надела.
2. Цену участка.
3. Сумму выданного кредита с графиком ежемесячных взносов.
4. Права на собственность.
5. В каком органе произошла регистрация участка.

Проведение оценочной экспертизы выбранного участка

Банк может предложить специалистов, чтобы они провели оценочную экспертизу, но затраты должен возместить заёмщик.

От заключения данной группы зависит уровень процентной ставки, которую может потребовать банк за предоставление займа.

Если банкиры отказываются финансировать, выбранную потребителем землю, выход находят в другом предложении, при условии, что оно выгодно обеим сторонам. В этом случае под обременение берут иной объект, подойдет любая приемлемая недвижимость.

Заёмщик должен знать некоторые особенности земельных кредитований, если участок в залоге:

• завершив процедуру по оформлению ипотеки, банк перечисляет деньги продавцу;
• площадь используют для возведения дома, дачи или как сельскохозяйственные угодья;
• новый владелец может начать строительство, не сообщая кредитору о своих затратных мероприятиях;
• все сооружения находятся под обременением банка, пока не будет внесен последний платеж;
• в случае утраты платежеспособности клиента, банк для погашения долга реализует все имущество;
• соглашение по ипотеке вступит в силу, как только заемщик оформит регистрацию участка.

Срок для предоставления всех необходимых документов равен месяцу, отсчет начинают с момента подписания заявления на выдачу ипотеки. Регистрацию ипотечной земли проводят за 15 суток.

Наиболее часто потребители оформляют займы на землю, взаимодействуя с банком:

1. Сберегательным (Сбербанком).
2. Российским сельскохозяйственным (Россельхозбанком).
3. Расчетным Объединенным Союзным Европейским (РосЕвроБанком).

Сбербанк работает совместно с программой по обеспечению загородной недвижимости с целью приобретения участков для строительства дач, жилья. Банкиры финансируют также возведение домов, их покупку со сроком погашения кредитования в течение 30 лет и 12% ставкой. Ссуду выдают, начиная с 300 000 руб.

Требования к заёмщику в основном к его стабильной работе. Он должен проработать не меньше года на последнем месте и 5 лет иметь общий трудовой стаж. Льготные условия предлагаются к зарплатным клиентам. Разрешено и даже приветствуется наличие созаемщиков, совместный доход в этом случае подтверждают все участники.

Широкая возрастная планка — кредитовать начинают с 21 года. У возрастных клиентов, последний платеж на основании разработанного графика, должен поступить до 75-летнего исполнения.

В каждом банке свои условия и требования, узнать их точность, можно только после личного посещения учреждения. В этом случае не стоит экономить на времени, изучить предстоит все возможные нюансы, чтобы дать правильную оценку своих возможностей.

Как выбрать участок в Подмосковье смотрите в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: posobie.help