Участие граждан в строительстве домов

Зарегистрируйтесь и получите полную информацию о Заказчике, аналитику по снижению им цены и основным поставщикам.

Смотреть все лоты тендера

Похожие тендеры

В рамках Вашего тарифа доступ к базе коммерческих тендеров ограничен. Для получения полной информации обо всех коммерческих тендерах свяжитесь с Вашим менеджером и подключите другой тариф.

• Извещение об отмене определения поставщика (подрядчика, исполнителя) от 08.04.2016 №ИО1.html 2 КБ 08.04.16 17:02
  Действующая

Вы не можете просматривать результаты тендеров. Свяжитесь с вашим персональным менеджером, чтобы получить возможность просматривать результаты тендеров

• 39 АЭФ долевка.docx 126 КБ 30.03.16 19:56
  Действующая

• обоснование НМЦК.doc 10 КБ 30.03.16 19:56
  Действующая

• Извещение о проведении электронного аукциона от 30.03.2016 №0117300067816000061.html 16 КБ 30.03.16 19:56
  Действующая

Вы не можете просматривать результаты тендеров. Свяжитесь с вашим персональным менеджером, чтобы получить возможность просматривать результаты тендеров

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов …»

Материалы являются собственностью bicotender.ru. Любое использование статей без указания источника — bicotender.ru запрещено в соответствии со статьей 1259 ГК РФ

Карта сайта
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности

Источник: www.bicotender.ru

Путин потребовал завершить в срок строительство объектов недвижимости с участием дольщиков

МОСКВА, 26 марта. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин потребовал от правительства «принять меры по завершению строительства в установленные сроки объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан — участников долевого строительства». Об этом говорится в перечне поручений главы государства, опубликованном в субботу на сайте Кремля.

В документе сказано, что ответственным за исполнение назначен премьер-министр Михаил Мишустин, который должен представить доклад об исполнении до 1 декабря.

Также к этому сроку главе кабинета министров следует доложить о принятых мерах «по обеспечению прироста в 2022 году портфеля ипотечных жилищных кредитов (займов) в номинальном выражении на уровне не ниже 2021 года».

Тема строительства обсуждалась на совещании Путина с правительством 10 марта. Тогда президент потребовал довести до конца все начатое в стране строительство и не допускать появления новых обманутых дольщиков. Глава государства также обращал внимание Банка России на необходимость сделать все, чтобы сохранить темпы выдачи ипотеки для обеспечения непрерывной работы строительного сектора, напомнив о рекордных результатах, достигнутых в отрасли в прошлом году. По мнению Путина, нужно иметь в виду эту планку и исходя из этого двигаться дальше.

Источник: tass.ru

Разбивка стен дома. Геодезическое Сопровождение Строительства

§ 2. Правовые формы участия в строительной деятельности

Строительное законодательство регулирует деятельность всех участников строительного процесса: проектировщиков и архитекторов, разработчиков технической и сметной документации, заказчиков, инвесторов, застройщиков и, наконец, самих строителей – подрядчиков и субподрядчиков.

Правовой статус участников строительства определяется по двум направлениям правового регулирования:

– во-первых, он установлен достаточно большим числом императивных норм и в этой части можно говорить об определенной единой стабильной составляющей правового статуса всех инвесторов, всех заказчиков и всех подрядчиков;

– во-вторых, он определяется индивидуально для каждого субъекта условиями договоров, в которых он участвует.

Основным правовым документом, посвященным взаимоотношениям всех участников строительства, является закон «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» в редакции Федерального закона от 19 июня 1995 г. № 89-ФЗ (далее – Закон).

В этом нормативном акте даются определения таких постоянных участников строительного процесса, как инвесторы и заказчики. При использовании в любых правовых документах этих терминов необходимо принимать во внимание, что в названном Законе по целому ряду позиций зафиксировано их правовое положение в ходе строительного процесса и соответствующие правила будут применяться в случае спора независимо от того, даны ли аналогичные определения в конкретных договорах или нет.

Инвесторами являются те участники строительного процесса, которые согласно п.3 ст. 2 Закона осуществляют вложение собственных, заемных или привлеченных средств и обеспечивают их целевое использование. Таким образом, инвесторами могут быть, прежде всего, те юридические или физические лица, которые имеют право самостоятельно распоряжаться собственными средствами.

К числу таких лиц относятся коммерческие и некоммерческие организации, которые являются собственниками своего имущества. А те юридические лица, которые обладают имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должны получить соответствующие полномочия для осуществления инвестиций в строительное производство от своих учредителей.

Кроме того, инвесторами могут быть органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами. К их числу относятся в первую очередь Правительство РФ, а также министерства и ведомства РФ и субъектов РФ. Инвесторами могут быть и такие неправительственные организации, наделенные правами по управлению федеральной собственностью, как Российская академия наук (РАН).

Если инвестиции осуществляются за счет заемных средств, то следует иметь в виду, что заем и банковский кредит предоставляются, как правило, с определенной в договоре займа или кредита целью и расходование заемных средств контролируется кредитором. Поэтому при заключении договоров с инвесторами, предлагающими заемные средства

Коммерческое право. Ч. II. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф.

Яковлевой. – СПб., С.-Петербургский университет, 1998. С. 298

как инвестиции, необходимо проверять, соответствует ли такое использование полученных ими заемных средств условиям и требованиям, зафиксированным в законодательных нормах и договорах с кредиторами.

Если в качестве инвестиций предполагается использование привлеченных средств, необходимо проверить, вправе ли данный инвестор привлекать, например, средства граждан для данных инвестиций.

При строительстве крупных объектов нередко объединяются средства нескольких инвесторов, что прямо предусмотрено в п. 3 ст. 2 того же Закона.

В этих случаях инвесторы заключают договор о совместной деятельности (договор простого товарищества) и определяют в нем условия объединения своих средств.

Договоры о долевом участии в строительстве жилых домов получили широкое распространение.

При вступлении в число дольщиков по таким договорам следует иметь в виду, что в соответствии с п. 3 ст. 7 Закона незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются объектом долевой собственности участников инвестиционного процесса до приемки и оплаты инвестором выполненных работ и услуг. Если инвестор откажется от дальнейшего финансирования строительства до его завершения, то он должен, если иное не предусмотрено в договоре, компенсировать другим участникам проекта их затраты.

При долевом участии в строительстве жилых домов граждане-инвесторы могут стать собственниками квартир только после их полной оплаты, что в свою очередь возможно после приемки всего дома в эксплуатацию.

В практике нередко возникают споры о том, как должны быть оплачены квартиры при долевом строительстве, если в течение срока возведения дома цены на завершенный объект выросли ввиду роста цен на строительные материалы, энергоносители, изменения налогового законодательства и т.д.. т.е. в связи с обстоятельствами, за которые подрядчик не отвечает. Законодательство стоит на той позиции, что инвестор становится собственником квартиры только после ее полной оплаты по тем ценам, которые сложились на момент сдачи объекта.

Согласно нормам п.4 ст. 5 Закона инвестор может передать по договору свои правомочия как по самим инвестициям, так и по их результатам иным лицам. При этом могут быть использованы две юридические конструкции перехода прав инвестора: перемена лиц в обязательстве или продажа прав.

Коммерческое право. Ч. II. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф.

Яковлевой. – СПб., С.-Петербургский университет, 1998. С. 299

В тех случаях, когда инвестор связан с другими участниками строительства и инвестиционного проекта только такими правоотношениями, в которых ему принадлежат права и нет никаких обязанностей, то он вправе продать свои имущественные права в соответствии с указанием п.4 ст. 454 ГК РФ.

Если же инвестор является субъектом не только прав, но и обязанностей, то он должен соблюдать правила о переводе долга, т.е.

Следует также иметь в виду, что норма п.3 ст. 7 Закона, устанавливающая правоотношения долевой собственности на незавершенный объект строительства, распространяет таким образом правила об общей собственности на взаимоотношения дольщиков, что предполагает преимущественное право каждого из них на приобретение отчуждаемых инвестором прав на результаты инвестиций (построенные объекты).

Как правило, инвестор выступает заказчиком при строительстве. Однако возможна и другая конструкция: инвестор вправе уполномочить другое юридическое или физическое лицо, а также государственный орган осуществить реализацию проекта. Такое лицо будет выполнять функции заказчика, хотя строительство в этом случае будет осуществляться не за счет средств самого заказчика.

Согласно прямому указанию ч. 2 п.4 ст. 7 Закона такой заказчик наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на тот период и в тех пре-делах, которые указаны в его договоре с инвестором. Как видим, в этой части строительное законодательство вплотную подошло к формулированию специального вещного права заказчика на объект инвестиционной деятельности. Это право состоит из традиционных трех правомочий, образующих основные вещные права, однако это не право собственности, не право хозяйственного ведения и не право оперативного управления, поскольку последние два имеют строго ограниченный законом круг возможных субъектов. К их числу заказчики не относятся, поскольку статус заказчика можно получить только на основании договора или заменяющего его административного акта – распоряжения, а статус субъектов права хозяйственного ведения или оперативного управления – в силу учредительных документов данного юридического лица и прямых указаний законодательства о юридических лицах данного вида..

Коммерческое право. Ч. II. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф.

Яковлевой. – СПб., С.-Петербургский университет, 1998. С. 300

Создание службы единого заказчика получило широкое распространение в сфере жилищного строительства, когда дома сооружаются в пределах территорий компактной застройки за счет средств разных инвесторов.

В районах массового строительства удобно иметь службу единого заказчика, который может эффективно контролировать выполнение всеми подрядчиками условий договоров и требований строительного законодательства в части технологии строительства.

Основные особенности правового статуса единого заказчика зафиксированы в Положении о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, утвержденном Постановлением Госстроя СССР от 2 февраля 1988 г. № 16.

Инвестор, как правило, финансирует строительство объектов, которыми сам затем и пользуется. Однако в тех случаях, когда этого не происходит, и инвестор – это не то лицо, которое становится пользователем объекта инвестиций, т.е. строящегося здания, предприятия или жилого дома, то между таким пользователем и инвестором должен быть заключен договор об инвестировании, в котором определяются их взаимные права и обязанности. Вместо договора об инвестировании может быть издано решение об инвестировании. Такое решение издается, например, государственным органом, уполномоченным осуществлять распределение бюджетных средств для строительства муниципального жилья и объектов соцкультбыта.

При использовании в качестве инвестиций таких специфических источников, как государственные валютные средства и государственные иностранные инвестиционные кредиты, действуют нормы специального акта – постановления Правительства РФ от 8 июня 1993 г. № 531 «Об упорядочении в РФ строительства объектов, осуществляемых за счет государственных валютных средств и государственных иностранных инвестиционных кредитов».

Основным документом, лежащим в основе взаимоотношений участников строительного процесса, является заключаемый ими договор. Согласно ст. 7 Закона такой договор регулирует производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения между участниками строительства.

Центральное звено этих отношений – это отношения между заказчиком (который может быть и инвестором) и исполнителем-подрядчиком.

Основной особенностью правового положения подрядчика является то, что строительная деятельность относится к числу лицензи-

Коммерческое право. Ч.

руемой. Постановлением Правительства РФ от 25 марта 1996 г. № 351 утверждено Положение о лицензировании строительной деятельности.

Перечень видов строительной деятельности и работ, осуществляемых на основании лицензий, утвержден 28 декабря 1992 г. Минстроем России.

При определении подрядчика заказчики свободны в своем выборе и вправе воспользоваться предложениями любой организации, как российской, так и иностранной, если подрядчик имеет соответствующую лицензию.

Однако при строительстве за счет государственных средств действуют специальные правила, установленные постановлением Правительства РФ от 14 августа 1993 г № 812 «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных нужд в РФ (с изм. на 26 июня 1995 г)» и детально изложенные в письме Госстроя РФ от 7 октября 1993 г. № 15-144 «О порядке заключения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд».

Если же строительство ведется за счет средств частных лиц, то они могут пользоваться этими документами как нормами рекомендательного характера наряду с такими документами, как Типовой договор подряда на капитальное строительство, Типовое дополнительное соглашение к договору подряда на капитальное строительство. Типовая форма графика производства строительно-монтажных работ, квартальных заданий. утвержденными постановлением Госстроя СССР от 23 января 1987 г. № 13.

При выборе подрядной организации для осуществления строительства за счет государственных инвестиций организуются подрядные торги, проведение которых регулируется Положением о подрядных торгах в РФ, утвержденным Распоряжением Госкомимущества РФ от 13 апреля 1993 г № 660-р (с ичм и цоп от 18 октября 1994 г)

Применение этого документа обязательно при проведении подрядных торгов на размещение заказов на вновь начинаемое строительство для федеральных государственных нужд.

При проведении подрядных торгов их объектом является производственный или непроизводственный объект, к которому относится предмет торгов. Предметом же торгов выступают конкретные виды работ или услуг, по которым проводятся торги.

Коммерческое право. Ч. II. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф.

Яковлевой. – СПб., С.-Петербургский университет, 1998. С. 302

Таким образом, при наличии одного объекта могут быть несколько предметов торгов, т.е. отдельных комплексов работ, которые могут быть в результате торгов поручены разным подрядчикам.

Претенденты должны представлять свои предложения – оферты в соответствии с предложенными им условиями, содержащимися в тендерной документации. Это комплект документов, содержащий исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках объекта и предмета торгов, а также об условиях и процедуре торгов.

Торги проводит тендерный комитет. Он создается заказчиком или организатором для проведения торгов и может действовать на постоянной или временной основе.

Сам же тендер – это конкурсная форма проведения подрядных торгов, которая определяется как соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериям, содержащимся в тендерной документации.

Подрядные торги могут проводиться только после утверждения технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта или после разработки рабочей документации по объекту

По результатам тендера определяется подрядчик на выставленные на тендер в качестве предмета торгов работы и услуги. Договор с победителем торгов заключает заказчик. Он же устанавливает окончательные условия этого контракта.

В договоре подряда на капитальное строительство или, иными словами, в договоре строительного подряда, содержатся условия, определяющие права и обязанности заказчика и подрядчика. Этим договорам посвящен § 3 гл. 37 ГК РФ.

В тех случаях, когда строительно-монтажные работы выполняются не только той организацией, которая заключила договор с заказчиком, но требуют привлечения также и специализированных организаций, таких, например, как ведущих отделочные работы, выполняющих монтаж инженерного оборудования и т.д., подрядчик должен включить в договор свое право на привлечение субподрядных организаций. При этом важно определить, требуется ли согласие заказчика на выбор каждого конкретного субподрядчика или он доверяет это полностью своему подрядчику. В тех случаях, когда, кроме основного подрядчика, договор предполагает наличие и субподрядчиков, такой договор называется договором генерального подряда, а сам подрядчик – генеральным подрядчиком.

Коммерческое право. Ч. II. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф.

Яковлевой. – СПб., С.-Петербургский университет, 1998. С. 303

При заключении договоров подряда между генеральным подрядчиком и субподрядчиками применяются правила о договорах строительного подряда, где генподрядчик выступает уже в роли заказчика, а субподрядчик – его подрядчиком.

К этим договорам применяется в качестве рекомендательного акта, если речь идет о частных инвестициях, и в качестве императивного, если стройка ведется за счет государственных средств – Положение о взаимоотношениях организаций – генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утвержденное Постановлением Госстроя СССР от 3 июля 1987 г. № 132.

Порядок сдачи готового объекта строительства регулируется постановлением Совета Министров СССР от 8 января 1981 г. № 24 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов». Кроме того, действует специальный нормативный акт, применяемый в обязательном порядке для специфической группы объектов – объектов связи общего пользования, однако частные инвесторы и заказчики могут воспользоваться при составлении своих договоров этим документом как рекомендательной нормой: это «Временные правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов связи общего пользования в Российской Федерации», утвержденные приказом Министерства связи РФ от 19 декабря 1995 г.

При определении в договоре условий приемки законченного строительством объекта любого назначения следует учитывать, что императивные нормы и традиционно сложившиеся в нашей стране условия таких договоров не предусматривают ответственности подрядчика за сдачу объекта с недоделками и дефектами. В различных документах – Типовых договорах. Правилах подряда на капитальное строительства, не говоря уже о самых общих, не детализированных нормах законодательства об инвестиционной деятельности, не содержатся нормы о штрафной ответственности подрядчика за сдачу объектов с недоделками и дефектами, Здесь, если нет специальных указаний в договоре, могут быть применены только общие нормы об ответственности в форме возмещения убытков. Поэтому при разработке проектов договоров строительного подряда рекомендуется обеспечивать интересы заказчика, помимо иных способов, также включением в текст договора условий об уплате подрядчиком штрафных санкций в форме неустоек или штрафов за предъявление к сдаче объекта с недоделками.

Коммерческое право. Ч. II. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф.

Яковлевой. – СПб., С.-Петербургский университет, 1998. С. 304

При строительстве жилья права заказчика нуждаются в особой охране, а процесс сдачи-приемки объектов – в подробном урегулировании, поскольку здесь заказчик – не пользователь построенного дома, если речь идет о строительстве муниципального жилья. Поэтому в этой сфере действует специальный документ – распоряжение Правительства РФ от 29 августа 1994 г. № 1387-р «О полномочиях заказчика при завершении строительства и продаже не завершенных строи-тельством жилых домов».

Если строительство по тем или иным причинам в рамках данного договора не завершено, строительное законодательство предусматривает продажу таких объектов, т.е. по существу ограничивает сроки существования незавершенных объектов. Соответствующие правила содержатся в Указе Президента РФ от 10 июня 19 94 г. № 1181 «О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством объектов», которым утверждено Положение о порядке передачи для завершения строительства и продажи не завершенных строительством жилых домов и в постановлении Совета Министров РФ от 3 февраля 1992 г. № 59 (в ред. 21 марта 1994 г.) «О мерах по продаже не завершенных строительством объектов».

В соответствии с этими документами объекты незавершенного строительства выставляются на инвестиционные или коммерческие конкурсы.

При проведении инвестиционного конкурса, который может быть открытым или закрытым, победитель получает право заключить с первоначальным заказчиком или уполномоченным органом договор на достройку объекта. В этом договоре закрепляются доли первоначального заказчика и победителя инвестиционного конкурса в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом и порядок приобретения победителем конкурса имущественных прав на достраиваемую долю жилого дома в результате инвестирования строительства объекта.

При проведении коммерческого конкурса, обязательным условием которого является завершение строительства объекта, победитель конкурса заключает договор купли-продажи незавершенного объекта и становится его собственником.

Если после проведения конкурса победитель отказывается заключать договор о достройке или договор купли-продажи, то результаты конкурса аннулируются, а внесенный задаток не возвращается.

Коммерческое право. Ч. II. Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф.

Яковлевой. – СПб., С.-Петербургский университет, 1998. С. 305

Источник: jurisprudence.club

Викторина АГ Усадьбы Москвы 14-28 октября 2022

С 14 по 28 октября 2022 года Викторина посвящена усадьбам Москвы. Уютным и небольшим, создающим неповторимый облик столицы. Хотите узнать больше о них? Ответьте на 8 вопросов викторины!

Участник акции должен пройти викторину «Усадьбы Москвы» в рамках акции на сайте Проекта Активный гражданин или в мобильном приложении Проекта и дать максимальное количество правильных ответов на вопросы в период проведения акции. Правильно ответили на вопрос = 5 баллов, на восемь вопросов ответили правильно = 40 баллов. Полученные баллы на поощрения можно обменять на различные товары и услуги в специальном разделе «Магазин поощрений».

Какую технологию XIX века применили реставраторы при обшивке отреставрированного сруба?

Вопрос 1, ответ надо выбрать из следующих вариантов:

В октябре 2022 года завершилась реставрация главного дома городской усадьбы А.А. Петрово-Соловово — М.А. Шиллер. Благодаря мастерству реставраторов интерьеры и внешний исторический облик этого объекта культурного наследия удалось полностью сохранить. Специалисты проделали огромную работу, в том числе частично дополнили поврежденные элементы деревянного сруба усадьбы.

• Обшили сруб досками, утепленными юртовым войлоком
• Облицевали тонким слоем штукатурки «под камень»
• Нанесли специальный слой гипса
• Обшили сруб тонкими деревянными брусьями
• Провели внешнюю шумоизоляцию из дранки и обшили сруб досками

По мнению Кулответа правильный ответ: Обшили сруб досками, утепленными юртовым войлоком

Особняк достался девелоперу в аварийном состоянии с угрозой полного обрушения –– внешнее и внутреннее декоративное убранство было утеряно более чем на 70%, несущие конструкции изношены на 80%. Для сохранения архитектурно-художественного облика памятника было выполнено замещение и докомпановка поврежденных элементов деревянного сруба, который сверху обшили досками с утеплением юртовым войлоком в соответствии с технологией, используемой в XIX веке. Источник: redeveloper.ru, статья «ГК «БЭЛ Девелопмент» отреставрировала городскую усадьбу XIX века А.А.Петрово-Соловово-М.А.Шиллер на ул. Долгоруковская в Москве» 10 Октября 2022 года

Как называют усадьбу фон Рекк москвичи?

Вопрос 2, ответ надо выбрать из следующих вариантов:

На Пятницкой улице находится усадьба фон Рекк. По итогам голосования в «Активном гражданине» москвичи выбрали ее лучшим отреставрированным объектом 2017 года. Любопытно, что жители столицы усадьбу фон Рекк называют по-своему.

• Дом с грифонами
• Дом с куполом
• Дом со львами
• Дом с портиком
• Каменная усадьба

По мнению Кулответа правильный ответ: Дом со львами

Современная Пятницкая буквально дышит историей — здесь находятся храм Троицы Живоначальной в Вишняках, храм Священномученика Климента, палаты Петра Замятина, торговый дом Ильи Гальперина, дом Льва Толстого (Толстовский центр), доходный дом Владимира Третьякова, особняк Коробкова, типография Товарищества Ивана Сытина, где работал одно время Сергей Есенин, и, конечно, усадьба фон Рекк, известная также как Дом со львами. Источник: mos.ru, статья «Усадьба фон Рекк: как строился, перестраивался и менялся знаменитый Дом со львами» 23 мая 2021 года

Кто был автором эскизов фасадов флигеля в городской усадьбе Саввы Мамонтова?

Вопрос 3, ответ надо выбрать из следующих вариантов:

А теперь отправляемся на Садовую-Спасскую. На этой улице есть флигель, входивший в комплекс городской усадьбы мецената и промышленника Саввы Мамонтова. Большинство построек усадьбы не дошли до наших дней, но сохранившийся флигель в 2018 году отреставрировали. В этом доме бывали Шаляпин, Поленов, Мусоргский, Суриков и другие известные их современники. Кстати, фасады флигеля были созданы по эскизам выдающегося художника.

• Виктор Васнецов
• Михаил Врубель
• Исаак Левитан
• Константин Коровин
• Илья Репин

По мнению Кулответа правильный ответ: Михаил Врубель

По просьбе мецената знаменитый художник создал эскизы фасадов. Во флигеле для него обустроили двухэтажную квартиру, в которой он жил и работал в 1890-х годах. Источник: mos.ru, статья «Наследие Врубеля: фасады флигеля усадьбы Саввы Мамонтова отреставрировали» 10 сентября 2018 года

Какие стили присутствуют в интерьерах особняка Каратаевой ― Морозова?

Вопрос 4, ответ надо выбрать из следующих вариантов:

В Леонтьевском переулке располагается особняк Каратаевой — Морозова 1890-х годов постройки. Над обликом усадьбы в разное время трудились великие зодчие: Александр Каминский, Федор Шехтель и Адольф Эрихсон. Поэтому интерьеры основных залов особняка выполнены в разных стилях. В 2019 году особняк отреставрировали.

Работы велись почти четыре года — это была первая комплексная реставрация в истории здания: восстанавливали внешний облик, интерьеры, меняли инженерные коммуникации. Отдельным этапом работ стала реставрация парадной лестницы. Воссоздана анфиладность залов. Восстановлены камины, столярные заполнения, ценные элементы декора. Отреставрирована живопись.

• Барокко, эклектика и классицизм
• Модерн и рококо
• Ампир и ар-нуво
• Брутализм и готика
• Французский прованс и консерватизм

По мнению Кулответа правильный ответ: Барокко, эклектика и классицизм

Реставраторам удалось сохранить и восстановить уникальные интерьеры особняка, созданные великими архитекторами. Зданию возвращена историческая планировка, в том числе анфилада залов первого этажа, задуманная А.С. Каминским. В результате при движении по анфиладе в полной мере воссоздается драматургия восприятия разностилевых интерьеров: от эклектики к классике и барокко.

В ходе работ был восстановлен богатый лепной декор помещений, вновь открыты и бережно отреставрированы уникальные живописные вставки на потолках и стенах парадных залов. Недостающие элементы отделки – напольное покрытие, камины и экраны, закрывающие ниши приборов отопления, – были воссозданы по сохранившимся фрагментам. Источник: um.mos.ru, статья «Городская усадьба Г.А.Каратаевой — И.В.Морозова»

Для чего заказывали изразцы при реставрации главного дома усадьбы Новикова ― Давыдова?

Вопрос 5, ответ надо выбрать из следующих вариантов:

На Большой Ордынке есть скромное одноэтажное здание: главный дом усадьбы Новикова ― Давыдова. Его реставрация началась в 2016 году, а уже в 2018-м проект стал лауреатом конкурса Правительства Москвы «Московская реставрация» сразу в трех номинациях. Для возвращения интерьерам исторического облика была проделана огромная работа. По нескольким сохранившимся образцам были заказаны изразцы размером 20 на 30 сантиметров.

• Для облицовки стен
• Для декорирования потолка
• Для облицовки печи
• Для декорирования пола
• Для украшения подоконников

По мнению Кулответа правильный ответ: Для облицовки печи

Когда в здании провели центральное отопление, изразцовые печи обшили фанерой и оклеили обоями. Некоторые из окон парадных комнат оформили своеобразными деревянными наличниками, тогда же заменили конструкцию и ограждение главной лестницы, лестницу парадного входа и двери тамбуров. В обоих зданиях провели перепланировку помещений.
Особого внимания потребовали работы по воссозданию лепного декора и изразцовой печи, которую восстанавливали по сохранившимся изразцам. Интерьеры и фасады окрасили в кремовый цвет в точном соответствии с колористическими решениями, принятыми в конце позапрошлого века. Источник: mos.ru, статья «Как менялась городская усадьба Новикова — Давыдова» 28 марта 2021 года

Благодаря чему реставраторы смогли восстановить мезонин усадьбы Матвеевых в Волховском переулке?

Вопрос 6, ответ надо выбрать из следующих вариантов:

Иногда столичным реставраторам удается вернуть фасадам старинных зданий утраченный облик. Так произошло во время работ в главном доме усадьбы Матвеевых, построенном в 1830-х годах.

• Благодаря эскизам
• Благодаря старой архивной фотографии
• Благодаря описаниям в документах
• Благодаря рисункам современников
• Благодаря элементам декора

По мнению Кулответа правильный ответ: Благодаря старой архивной фотографии

Особое внимание уделили реставрации кровли и воссозданию утраченных элементов главного фасада — наличников, подоконников, лепных гирлянд под окнами, декоративных элементов в нише по центру фасада и по фронтону мезонина. По историческим образцам восстановлены окна, двери, металлические козырьки.

Источник: mos.ru, статья «Завершилась реставрация городской усадьбы Матвеевых в Волховском переулке» 20 августа 2020 года

«Самое сложное всегда — найти историческую правду, потому что с течением времени фасады очень искажаются современными переделками», — говорит архитектор-реставратор Елена Сыроватская. Завесу тайны приоткрыла единственная черно-белая фотография 1910 года. Фасад, каким перестроил его архитектор Кузнецов. Уже к лету усадьба на Волховском переулке откроет двери в новом статусе. Источник: smotrim.ru, статья «Исторический облик усадьбы в Москве удалось восстановить по одной фотографии» 27 февраля 2020

Какой элемент интерьера кинотеатра «Художественный» восстановили, взяв реплику из интерьера дома Федора Шехтеля?

Вопрос 7, ответ надо выбрать из следующих вариантов:

Знаете ли вы, что история особняка архитектора Федора Шехтеля на Большой Садовой в некотором роде связана с историей современного кинотеатра «Художественный»? Общее у них не только то, что великий зодчий спроектировал и то и другое здание, но и то, что во время реставрации кинотеатра, завершившейся в 2020 году, специалисты заимствовали реплику из интерьера дома Шехтеля.

• Лестницу из северного фойе на балкон главного зала
• Большой витраж
• Фонтан
• Дубовые двери
• Потолочные кессоны

По мнению Кулответа правильный ответ: Лестницу из северного фойе на балкон главного зала

По чертежам Федора Шехтеля восстановили большой витраж. В 1990-е он был утрачен и долгое время на его месте стояло пластиковое окно. Рядом снова будет работать фонтан, задуманный архитектором и позднее утерянный. Его расположение и габариты были отражены в фиксационных чертежах, а в фойе сохранилось оригинальное основание.

Источник: mos.ru, статья «Завершена реставрация «Художественного» — старейшего кинотеатра столицы» 14 декабря 2020 года

Лестница, ведущая в северное фойе, историческая, спроектирована Федором Шехтелем. От оригинала остались лишь две ступеньки. Остальные мы перебрали, скомпоновали. Но в целом дизайн лестницы остался прежним.

Деревянный поручень тоже изготовлен по проекту Шехтеля. Мы взяли аналогичный из дома на Большой Садовой, где жил архитектор, и сделали реплику, — раскрывает секреты Денис Писарев. Источник: mos.ru, статья «Новая жизнь «Художественного», или Как реставрировали один из старейших кинотеатров в мире» 11 апреля 2021 года

Какую онлайн-экскурсию по старинным усадьбам Москвы выбрали активные граждане в 2020 году?

Вопрос 8, ответ надо выбрать из следующих вариантов:

Увидеть восстановленные старинные усадьбы Москвы можно не только на прогулке, но и побывав на виртуальной экскурсии. Весной 2020 года Департамент культурного наследия города Москвы открыл онлайн-площадку в одном из видеохостингов интернета. Самую интересную программу из представленных выбрали сами москвичи, проголосовав в проекте «Активный гражданин».

• Экскурсию по Коломенскому
• Экскурсию по усадьбе Я.М. Шлосберга
• Экскурсию по дому купца Игумнова
• Экскурсию по дому Смирнова
• Экскурсию по ресторану «Яръ» и гостинице «Советская»

По мнению Кулответа правильный ответ: Экскурсию по Коломенскому

Тройку лидеров возглавила онлайн-прогулка по «Коломенскому». На ней экскурсовод Иван Федорин рассказывает о древней истории земель, где сейчас расположен музей-заповедник. Эту виртуальную экскурсию назвали лучшей 25,74 процента участников голосования. На втором месте — прогулка по дому купца Игумнова. Замыкает тройку лидеров экскурсия по ресторану «Яръ» на Ленинградском проспекте. Источник: mos.ru, статья ««Коломенское», дом купца Игумнова и ресторан «Яръ»: москвичи выбрали лучшие онлайн-экскурсии» 18 ноября 2020

Источник: coolotvet.ru