Участие в программах строительства жилья

Жилищная программа в Москве – наверное, самая совершенная программа из всех российских регионов. Наибольшее финансирование и наилучшие показатели как раз приходятся на Москву. При этом Москва, со всеми ее жилищными проблемами – далеко не худший регион в России. В России есть отдельные регионы, где ситуация с жилым фондом просто катастрофичная – его износ, по некоторым данным, доходит до 100% — но финансовых возможностей, аналогичных столице, у регионов нет. К таким относится, например, Забайкалье.

Кто может рассчитывать на поддержку

Мероприятия, входящие в программу «Жилище»

Стоит ли ждать доступного жилья

Не испытывайте ложных надежд на программу «Жилище»

Каковы условия участия в программе «Жилище»?

Во-первых, необходимо действительно нуждаться в улучшении жилищных условий.

Причины нуждаемости могут быть разные:

• непригодности нынешней недвижимости для проживания в ней вследствие существенного износа или каких-либо повреждений;
• полное отсутствие жилья;
• недостаточная площадь для обитания стольких людей;
• невозможность проживания на одной территории с человеком, чье хроническое заболевание представляет опасность для здоровья других людей.

При этом, необходимо еще доказать невозможность самостоятельного, без помощи государства, решения жилищной проблемы. Ведь при наличии достаточного уровня доходов никакой помощи со стороны государства не поступит. Уровень доходов подтверждается справками с места работы и документами о других выплатах. Они должны отражать реальное положение дел. В случае какого-либо мошенничества с документами, дающими информацию об уровне дохода, может наступить уголовная ответственность.

Участники программы Строительство стандартного жилья получили ключи от квартир

ВАЖНО . Недостаточным уровнем дохода будет считаться доход ниже прожиточного минимума. С 1 января 2021 года прожиточный минимум в Москве установлен на уровне 16 260 рублей. Но даже если доход превышает величину прожиточного уровня, все равно можно претендовать на участие в проекте по улучшению условий проживания. Но доказать необходимость государственной помощи будет сложнее, чем в том случае, когда семья официально признана малоимущей.

Во-вторых, перед тем, как подать документы на участие в рассматриваемом проекте, нужно встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. Для этого обращаются в муниципальные властные органы (в их подразделения, ведающие жилищной политикой). Для оценки степени нуждаемости будет создана специальная комиссия. Исключение составляют случаи полного отсутствия жилья, когда комиссии просто нечего оценивать.

Законом предусмотрен ряд случаев для отказа в постановке на учет:

• если на жилой площади зарегистрированы посторонние лица. Некоторые граждане, для того, чтобы жилая площадь, приходящаяся на одного человека в квартире, стала меньше учетной нормы по региону, прописывают на свою территорию сторонних людей.

ВНИМАНИЕ . Поэтому, в случае регистрации в данном жилом помещении лиц, не являющихся родственниками, требуются весомые доказательства, что они должны проживать именно здесь;

Запуск ипотечной программы для молодежи, новый генплан Конаева, объемы строительства жилья

• если условия проживания были ухудшены намеренно, например, путем продажи большего жилого помещения и приобретения меньшего.

Для разных подпрограмм предусматриваются еще и другие условия.

Стоит ли ждать доступного жилья

Москва, несмотря на различные существующие жилищные проблемы, – один из самых благополучных городов России. Для жителей столицы, по большому счету, существует только одна проблема – очень высокая стоимость квадратного метра.

Чтобы контролировать миграционные потоки и не допустить массовой застройки с последующим снижением стоимости квадратного метра (больше предложений – ниже цена), власти Москвы не торопятся делать жилье доступным ни для приезжих, ни для москвичей. Чиновники сознательно заявляют, что сдерживают строительство доступного жилья. Ведь в московскую недвижимость вложены огромные состояния, которые могут существенно потерять в стоимости.

Власти Москвы отказались от идеи сделать жилье в Москве доступным за счет массового строительства, вместо этого они решили сосредоточиться на повышении уровня жизни: улучшении инфраструктуры, строительстве дорог, социальных объектов, благоустройстве территории. Проводившаяся недавно ревизия всех строительных объектов забраковала проекты на общую площадь в 6 млн. кв. метров жилья.

Прирост жилья за 2013 год в Москве составил около 3,2 млн. кв. метров. Это всего на 2,7 % больше, чем в 2012 году, включая и строительство в Новой Москве. В 2014 году увеличивать объем вводимого в эксплуатацию жилья не планируется, об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, то есть опять будет введено около 3,2 млн. кв. метров. Так будет продолжаться до тех пор, пока социальная и дорожная инфраструктура не будет готова к новым объемам жилья. По словам Хуснуллина, строить массово нельзя, так как это приведет к обесцениванию стоимости квартир 12 млн. москвичей.

В Москве строительство жилья сдерживают, а в целом по России стимулируют. Но даже после поддержания всех строительных проектов россияне о доступном жилье могут только мечтать. Жилье не станет доступным, об этом прямо пишут на сайте, посвященном программе «Жилище».

При строительной активности в 1 кв. метр на человека в год средний уровень обеспеченности жильем в странах Европейского союза теоретически может быть достигнут Россией всего через 16 лет. Стоит отметить, что сегодня в России не строится 1 кв. метр на человека в год. В 2000-2010 годах в России строилось порядка только 0,22-0,49 кв. метра на человека в год. То есть мы все еще в два раза отстаем от запланированного 1 кв. метра в год, поэтому ждать доступного жилья придется не 16 лет, а намного дольше (источник).

Какие категории населения могут рассчитывать на участие в Московской программе «Жилище»?

На каждом этапе своего существования этот московский проект имел ряд подпрограмм для разных категорий москвичей:

• для молодых семей не более чем 35-летнего возраста;
• для родителей, в одиночку воспитывающих детей;
• для работников системы здравоохранения и образования, в том числе для научных сотрудников (данная программа распространяется на научных работников различных областей, не только базовых наук);
• для детей, отнесенных либо к категории сирот, либо к категории оставшихся без попечения родителей;
• для граждан, проживание в которых невозможно вследствие опасности для жизни;
• для семей с более чем тремя детьми;
• для семей, где растет ребенок с ограниченными возможностями;
• для ветеранов боевых действий;
• для инвалидов;
• для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов;
• для сотрудников МЧС;
• для вынужденных переселенцев;
• для лиц, которые переезжают из населенных пунктов на Крайнем Севере;
• для лиц, ликвидировавших последствия радиационных аварий.

Консультация относительно того, имеется ли возможность для участия в программе улучшения жилищных условий, может быть оказана в соответствующем отделе жилищной политики при местной администрации.

На решение каких проблем направлена программа «Жилище»?

Когда человек обзаводится семьей, то проблема приобретения собственного жилья встает особенно остро. Ведь совсем небольшому количеству семей повезло получить недвижимость в дар или в наследство от родственников. Уровень зарплаты на большей части территории РФ очень низок, а цены на жилье явно завышены, особенно в крупных городах.

Скитаться с ребенком по съемным квартирам – удовольствие сомнительное. Постоянная смена детских садов и школ не идет на пользу ни одному ребенку. При этом купить собственную недвижимость без чьей-либо помощи очень тяжело.

ВНИМАНИЕ . Федеральный проект «Жилище» действует во всех регионах нашей Родины, но со своими особенностями. Он предполагает возведение доступного жилья для разных категорий граждан, а также льготную ипотеку и государственное субсидирование.

Введена программа была еще 17 лет назад, в 2002 году. Первоначально планировалось, что действовать она будет по 2010 год включительно. Проект был успешным, поэтому его действие было продлено еще на пять лет. Это было не единственное продление, и сейчас окончанием программы указан следующий, 2021, год. Список оказываемых мер государственной помощи постоянно корректируется.

Виды господдержки

Разделяются по способу помощи:

• выдача денежной субсидии — денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам
• иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам.

Государственная поддержка бывает федеральная и региональная.

Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.

Господдержка может быть рассчитана для всех категорий граждан, как, например, льготная ипотека, либо адресная — для поддержки, например, выезжающих с Крайнего севера.

Каковы цели и задачи Московской жилищной программы?

Применительно к Москве в паспорте (описании) программы на 2018-2020 годы прописаны три основных цели рассматриваемого социального проекта:

1. поскольку одним из взятых на себя государством обязательств является содействие улучшению жилищных условий граждан, то это и является главной целью рассматриваемого проекта;
2. создание эффективной системы управления жилым фондом, повышения уровня комфортности, безопасности и экологичности как возводимых, так и уже существующих домов;
3. выделение жилой недвижимости москвичам, стоящим на жилищном учете, для того, чтобы количество «очередников» не увеличивалось год от года.

Для выполнения этих целей перед задействованными в программе государственными и муниципальными структурами ставятся следующие задачи:

1. капитальный ремонт и улучшение старого жилого фонда;
2. модернизация имеющегося жилого фонда, то есть проведение работ по улучшению качества и внедрению современных технологий;
3. улучшение системы управления жилищным фондом;
4. возведение новых зданий с квартирами эконом-класса для выполнения имеющихся у государства обязательств по социальной защите граждан, в том числе по улучшению жилищных условий;
5. благоустройство прилежащих территорий.

То есть, государственная программа направлена не только на поддержку социально незащищенных категорий, реорганизацию управления московским жилищным фондом, возведения новых многоэтажных зданий и ремонта старых домов.

Описание госпроекта

Программа «Жилище» является общегосударственной и действует на территории всех субъектов. Государство помогает гражданам решать проблемы с жильем. Программа разделена на несколько этапов.

Важно! Согласно постановлению № 889 от 25 августа 2015 года действие Федерального проекта продлили до 2021 года.

Документ регламентировал создание подпрограмм проекта:

1. Обновление коммунальной жилплощади.
2. Обеспечение квартирой молодых семей.
3. Стимулирование развития строительства помещений, предназначенных для дальнейшего проживания.
4. Использование привилегий для граждан-льготников.
5. Помощь в обеспечении жильем военных в отставке по выслуге лет.

Какие подпрограммы предусматриваются на 2014-2020 годы?

Первая подпрограмма направлена на возведения новых жилых зданий, а также на ремонт и реконструкцию старого жилого фонда. Предусматривает развитие системы долевого участия в строительстве.

Вторая подпрограмма направлена на благоустройство прилегающих к домам территорий и развитию инфраструктуры.

Третья программа предусматривает совершенствование системы социального найма, принятие мер по улучшению управления жилым фондом, по внедрению страхования жилых помещений от разных несчастных случаев.

Четвертая программа направлена на помощь собственникам жилых помещений в проведении капитального ремонта многоэтажных домов, в том числе лифтового оборудования.

Пятая программа предусматривает улучшение жилищных условий нуждающихся категорий граждан.

Какие формы государственной помощи возможны в рамках рассматриваемой программы?

1. Предоставление сертификатов на объект недвижимости.
2. Субсидирование приобретения жилья, а также частного жилого строительства. Максимальный размер субсидии – 40 % от расчетной стоимости жилья.
3. Предоставление рассрочки на приобретение недвижимости. Здесь предполагается отсутствие процентной ставки, стоимость жилого помещения просто разбивается на определенные части. Период рассрочки может составлять до 30 лет.
4. Компенсация части затрат на наем жилого помещения.
5. Ипотека на щадящих условиях. Здесь предусматривается снижение размера первоначального взноса (в некоторых случаях – до 10 % от полной стоимость жилья) и уменьшение процентной ставки по жилищному кредиту. Такая процентная ставка не должна превышать 12 %.

ВНИМАНИЕ . На приобретение жилого помещения у близких родственников никакие льготы не распространяются. Это требование введено для того, чтобы предотвратить возможные виды мошенничества, особенно в том, что касается выделения государственных субсидий на покупку или постройку жилья.

Документы и порядок действий

На оформление льготных выплат по программе «Жилище» нужно обратиться в отдел местного управления сделать это необходимо до первого сентября идущего года. Обращение будет включать в себя написание заявление о просьбе внести семью в список претендентов на выплату.

Лицам, собирающимся принять участи в социальной программе также потребуется дополнительно подготовить пакет бумаг в перечень которых входят:

• документы удостоверяющие личности всех претендентов на льготу;
• регистрация по адресу проживания;
• документальное подтверждение отсутствия иной недвижимости, которая может быть зарегистрирована на кого-либо из членов семьи;
• если документы подаются семейной парой, то следует предоставить документ, подтверждающий регистрацию союза;
• бумаги о доходах семьи;
• документальное подтверждение того что у претендентов имеется необходимая для первоначального взноса сумма (выписка со счета);
• заключение в виде справки о том в каком состоянии находится помещение, в котором проживают заявители.

Итак, для того чтобы понимать, как стать участником следует ознакомиться с рядом действий, которые необходимо совершить при желании получить льготу на квартиру от государства, включают в себя:

• собрать пакет бумаг, которые необходимы;
• подготовить подтверждающие факты о том, что семья имеет возможность внести не достающую сумму за недвижимость. Так как выделяемы средства смогут покрыть только часть стоимости квартиры;
• подать заявление соответствующей формы и содержания;
• дождаться ответа по запрошенной субсидии, размер которой будет зависеть от прав, возникших на нее;
• при положительном решении оформить свидетельство на выделенные средства;
• далее полученный документ отнести в банковскую организацию, сделать это необходимо в течении двух месяцев;
• составить и подписать с банком соглашение о кредитовании и открыть в нем счет на свое имя;
• в течении девяти месяцев выбрать и купить жилое помещение;
• предоставить отчетную информацию о проведенной сделке.

ВАЖНО . Следует внимательно отнестись к временным промежуткам, выделенным для проведения сделок, так как их несоблюдение может привести к тому что срок действия сертификата закончится и придется заново собирать все документы и вставать на очередь.

Программа «Жилище» за период своего существования позволила многим нуждающимся гражданам приобрести недвижимость тем самым улучшив свое существование. Несмотря на то, что приходится достаточно долго ожидать получения сертификата и следует предоставить достаточно большой пакет бумаг, люди не отказываются от возможности получить льготные средства и подают документы терпеливо дожидаясь своей очереди.

Источник: forum-izpp.ru

Участие в государственных программах

В настоящее время в городе Севастополе разработаны и реализуются следующие государственные программы:
I. «Государственная программа города Севастополя «Жилище» на 2017-2022 годы», утвержденная постановлением Правительства Севастополя от 27.10.2016 № 1010-ПП, включающая подпрограммы:
— подпрограмма 1 «Обеспечение жильем молодых семей»;
— подпрограмма 2 «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан».
— подпрограммы 3 «Переселение граждан из помещений, непригодных для проживания, и аварийного жилого фонда на территории города Севастополя» на 2017–2019 годы.
Цели Программы:
— выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации;
— повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения для населения города Севастополя.

Подпрограмма 2 «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан»

Задачи Подпрограммы 2: предоставление жилых помещений по договору социального найма или в собственность, по договору найма специализированного жилого помещения, единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилого помещения гражданам, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Право на улучшение жилищных условий в рамках Подпрограммы 2 имеют следующие категории граждан Российской Федерации, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством:
— инвалиды и участники Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны — на основании Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»;
— граждане, уволенные с военной службы, и приравненные к ним лица, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г., — на основании Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
— инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, ветераны боевых действий — на основании федеральных законов от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах», от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
— дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — на основании Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
— реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Севастополе в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении.
Мерами государственной поддержки указанной подпрограммы являются:
1. предоставление единовременных денежных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома следующим категориям граждан:
— инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, ветеранам боевых действий;
— многодетным семьям;
— реабилитированным лицам, утратившим жилые помещения
в Севастополе в связи с репрессиями, членам их семей и другим родственникам, проживавшим совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детям, родившимся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении;
2. предоставление жилых помещений:
— инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны общей площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина, установленной в городе Севастополе;
— детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, которые до 1 января 2005 г. были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется путем предоставления по выбору граждан жилого помещения в собственность бесплатно, жилого помещения по договору социального найма либо единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Для предоставления мер государственной поддержки необходимо состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, по одной из указанных категорий граждан.
Постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется в соответствии с Законом города Севастополя от 05.05.2015 N 134-ЗС «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в городе Севастополе», Административным регламентом, утвержденный приказом Департамента капитального строительства от 27.09.2016 г. № 129-а/2016 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории города.
Для постановки на квартирный учет необходимо обратится в Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь».
Правовое регулирование осуществляется следующими нормативными правовыми актами:
1. Закон города Севастополя от 26.12.2014 N 98-ЗС «О социальной поддержке многодетных семей в городе Севастополе»;
2. Закон города Севастополя от 23.01.2015 N 107-ЗС «Об образовании в городе Севастополе»;
3. Закон города Севастополя от 09.02.2015 N 112-ЗС «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Севастополе»;
4. Закон города Севастополя от 05.05.2015 N 134-ЗС «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в городе Севастополе»;
5. Закон города Севастополя от 15.05.2015 N 137-ЗС «О жилищной политике города Севастополя»;
6. Закон города Севастополя от 16.09.2016 N 275-ЗС «О порядке предоставления жилых помещений или единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилого помещения отдельным категориям граждан»;
7. постановление Правительства Севастополя от 30.04.2015 N 349-ПП
«Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
8. постановление Правительства Севастополя от 28.03.2016 N 226-ПП
«Об утверждении Порядка расходования средств бюджета города Севастополя на обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ «О ветеранах», в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 г. N 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов» и утверждении Порядка предоставления жилых помещений отдельным категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и проживающих в городе Севастополе, по договору социального найма либо в собственность»;
9. постановление Правительства Севастополя от 14.06.2016 N 579-ПП «Об утверждении Порядка расходования средств бюджета города Севастополя на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений»;
10. постановление Правительства Севастополя от 17.11.2016 N 1100-ПП «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г.»;
11. постановление Правительства Севастополя от 16.03.2017 N 200-ПП «Об утверждении Порядка предоставления в 2017 году многодетным семьям (имеющим трех и более детей) единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, Порядка расходования в 2017 году средств бюджета города Севастополя на предоставление многодетным семьям (имеющим трех и более детей) единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, Порядка проведения конкурсного отбора банков по обслуживанию средств, предоставляемых многодетным семьям (имеющим трех и более детей) в виде единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
12. постановление Правительства Севастополя от 30.03.2017 N 252-ПП «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Севастополе в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении».

Подпрограмма 3″Переселение граждан из помещений,непригодных для проживания, и аварийного жилого фонда на территории города Севастополя»

Задачи Подпрограммы 3:
— качественное улучшение условий проживания граждан, проживающих в аварийных жилых домах города Севастополя;
— расселение аварийных многоквартирных жилых домов и помещений, непригодных для проживания, расположенных на территории города Севастополя;
— переселение граждан, проживающих в признанных аварийными многоквартирных жилых домах и помещениях, непригодных для проживания.

Перечень многоквартирных домов и помещений, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках реализации подпрограммы 3:

Источник: dks.sev.gov.ru

Цели государственной программы “Жилище”. Условия и правила участия в ней

Программа «Жилище» была разработана еще в 2002 году, причем до сих пор она считается актуальной и часто используемой.

Она регулярно модернизируется и изменяется государственными органами, что позволяет гражданам улучшать условия жизни.

Вступление

Федеральное назначение говорит о том, что в каждом городе страны идет реализация возможностей, предоставляемых данной программой.

Основным назначением ее является улучшение жизни семей, у которых имеются определенные затруднения с жильем. Так как обычно такие сложности возникают у молодых людей, то основным условием является подходящий возраст претендентов.

Она обладает некоторыми подпрограммами, каждая из которых имеет свои особенности, назначение и правила предоставления. Перед обращением граждан за субсидией, рекомендуется тщательно изучить все нюансы государственной поддержки, чтобы заблаговременно подготовить необходимую документацию и выполнить другие действия.

Какими нормативными актами регулируется?

Именно в этом документе содержится информация обо всех условиях, на которых предоставляется помощь гражданам для улучшения их жизни.

В нем имеются сведения о:

• применяемых мероприятиях;
• источниках получения средств для финансирования проекта;
• описываются все категории граждан, которые могут рассчитывать на разные виды субсидий.

Постановление №889 было выпущено в 2015 году, причем оно указывает на то, что продляется срок действия программы до 2020 года.

Суть и цели госпомощи

Суть данной программы заключается в том, чтобы создать оптимальные условия и обеспечить поддержку социально уязвимым категориям населения, что даст им возможность улучшить жилищные условия. Назначается она только для молодых семей.

Реализация программы «Жилище» преследует сразу несколько важнейших целей:

• закладываются основы, для формирования экологически чистого, экономически выгодного и эффективного для проживания жилья, переходящего к конкретным категориям населения, действительно нуждающихся в нем;
• предоставление возможности получения для как можно большего количества людей качественного жилья;
• формирование оптимальных условий на рынке строительства в стране, что гарантирует развитие массового возведения многоквартирных домов, в которых квартиры обладают невысокой стоимостью, но при этом отличаются высоким качеством;
• улучшение условий для жизни молодых семей, которые являются основой общества;
• формирование достойных условий для предоставления претендентам на получение госпомощи ипотеки или иных целевых займов в каждом регионе страны;
• поддержка и развитие разнообразных региональных программ, имеющих отношение к возведению жилой недвижимости;
• реализация социальных обязательств Правительства перед гражданами;
• улучшение коммунальной инфраструктуры.

При изучении условий данной программы можно понять, что не каждый может ею воспользоваться, так как должны удовлетворяться основные требования, поэтому только молодые и нуждающиеся в жилье семьи могут получить субсидию.

Имеются ограничения по квадратуре, поэтому если претендует на жилую недвижимость одинокий гражданин, то она не будет превышать по размерам 33 кв. м., а вот для молодой семьи без детей максимальная площадь равна 42 кв. м.

Действие программы «Жилище» распространяется на абсолютно все города России, поэтому не будет никаких исключений по территориальному признаку.

Каждый человек, рассматривающий вероятность применения данной возможности, должен учитывать, что он может получить от государства.

К основным предложениям относится:

• некоторая часть стоимости недвижимости будет оплачена за счет средств государства;
• оставшаяся часть будет предоставлена в кредит, причем он предлагается на льготных условиях, поэтому ставка не будет выше 12%, но непременно требуется страхование жизни заемщиков.

За счет государственных средств покрывается до 35% от стоимости жилья, но данный процент может уменьшаться, причем рассматривается каждая ситуация отдельно. На этот показатель влияет, к какой категории граждан относятся заявители, а также какие стартовые условия у них имеются.

Участник программы «Жилище» обязательно должен доказать, что он является платежеспособным человеком и сможет справляться с платежами по ипотеке, так как не будет за него заплачена вся стоимость квартиры или дома.

Особенно много внимания в такой поддержке от государства уделяется льготным категориям населения.

Приоритетом обладают граждане, возраст которых не достиг 35 лет, а также являющиеся:

• работниками полиции;
• военнослужащими;
• сотрудниками прокуратуры;
• учеными;
• спасателями;
• ликвидаторами последствий аварии на ЧАЭС.

Данный список может расширяться только решением Президента.

Подпрограммы

Во время реализации данной программы предполагается, что будут выполнены определенные подпрограммы. К ним относится:

• в разных небольших городах и селах будет модернизирована или вовсе с нуля создана коммунальная инфраструктура;
• каждая молодая семья, подходящая под условия, может получить в собственность жилье для постоянного проживания;
• будет эффективно и постоянно развиваться жилищное строительство, что положительно скажется на экономике всей страны и каждого отдельного региона;
• льготники получат оптимальную социальную поддержку от государства;
• обеспечивается помощь военным, находящимся в отставке по выслуге лет.

Реализация данных подпрограмм важна для каждого региона страны, поэтому «Жилище» является общефедеральной программой, применяемой во всех городах России.

За счет вышеуказанных подпрограмм существенно повышаются мероприятия основной программы, причем гарантируется охват действительно большого количества молодых россиян. Активизируется работа многих компаний, занимающихся строительством жилых строений. Повышается спрос на квартиры и дома, так как покупатели имеют возможность воспользоваться государственными средствами для частичной их оплаты.

Какие категории населения могут принимать участие

Практически все граждане желают получать поддержку от государства, поэтому интересуются возможностью участия в разных необычных мероприятиях. Но не все могут получить такую помощь, так как существуют определенные ограничения.

Принять участие в программе «Жилище» могут исключительно граждане, входящие в категории:

• молодые семьи, в которых имеются несовершеннолетние дети, причем родители не должны быть старше 35 лет;
• неполные семьи, в которых один родитель воспитывает детей, причем непременно претендент обязан встать на учет в государственных органах для получения субсидии, а также он должен доказать, что действительно имеются сложности с условиями жизни семьи;
• ученые, возраст которых не превышает 40 лет, но основным условием является то, что человек должен работать в каком-либо научном отделе организации больше пяти лет, а также иметь степень кандидата или выше;
• переселенцы, вынужденные сменить место жительства по разным причинам, независящим от них;
• государственные служащие;
• люди, проживающие на Крайнем Севере;
• граждане, работающие в МЧС;
• люди, пострадавшие при авариях на ЧАЭС или Маяк;
• ликвидаторы последствий ЧАЭС.

Таким образом, только вышеуказанные категории населения имеют возможность стать участниками программы «Жилище». Но, непременно, у них должны иметься сложности с условиями жизни, что должно быть доказано разными способами. Они должны встать на учет в государственных органах.

Условия

Учитывается не только то, входит ли потенциальный участник программы в нужную категорию населения, но и соответствует ли он многочисленным другим условиям. О них желательно узнавать непосредственно у региональных властей.

Основными требованиями для всех граждан, входящих в соответствующие категории, являются:

• возраст, не превышающий 35 лет, но исключением являются молодые ученые, которым может быть больше 35 лет, но они не должны быть старше 40 лет;
• непременно у граждан должны иметься собственные сбережения, используемые в качестве первоначального взноса при покупке квартиры или частного строения, а размер такого взноса является фиксированным и равен 10% от стоимости жилья;
• получить такую поддержку могут исключительно российские граждане;
• у людей должны иметься стесненные условия для жизни, поэтому они должны признаваться нуждающимися в их улучшении;
• потенциальные участники должны быть платежеспособными, поэтому должны получать высокий доход, которого будет достаточно для погашения ипотечного кредита, поэтому непременно проверяется данный показатель, а если дохода недостаточно, то будет отказано в участии.

Таким образом, для получения поддержки от государства через программу «Жилище» должны соблюдаться многочисленные требования.

Даже неполные семьи могут получить значительную субсидию от государства для приобретения жилья, если они соответствуют требованиям.

Какие документы потребуются

Они передаются в местную администрацию, причем власти разных регионов могут изменять список документации.

Стандартно требуются документы:

• паспорт заявителя и всех членов его семьи;
• св-во о браке или разводе;
• справка, которую придется получить на месте заработка, указывающая на размер дохода гражданина;
• подтверждение наличия на счету в банке денежных средств, которых будет достаточно для внесения первоначального взноса;
• справка, подтверждающая, что люди нуждаются в улучшении условий жизни.

Все документы передаются в местную администрацию, но работники данного учреждения могут потребовать некоторые другие бумаги.

Порядок предоставления господдержки

Чтобы получить субсидию от государства в рамках данной программы, выполняются последовательные действия:

• составляется в двух экземплярах заявление, в котором указывается просьба граждан стать на учет на получение жилья;
• данный документ относится в местную администрацию;
• подготавливаются другие документы, подтверждающие необходимость в новом жилье, статус заявителя и возможность оплатить первоначальный взнос;
• выдается субсидия для покупки жилья, для чего заранее производится расчет оптимального ее размера.

Гражданин получает специальное свидетельство, которое может использоваться только через банк, причем срок его действия равен 2 месяца, поэтому требуется срочно найти подходящую недвижимость и осуществить ее покупку.

Таким образом, программа «Жилище» считается эффективной и значимой для государства, так как реализует множество важнейших подпрограмм. Она дает возможность людям приобрести жилье по льготным условиям с частичным погашением стоимости недвижимости за счет государственных средств. Для этого граждане должны отвечать некоторым требованиям и быть платежеспособными.

О правилах предоставления государственной помощи гражданам России в улучшении их условий проживания смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: propertyhelp.ru

В шаге от новоселья: условия участия в жилищных программах

Другу в наследство от бабушки досталась хрущёвка в центре города. Коллеге ключи от новенькой трёшки вручил тесть на свадьбе. Только ваш квартирный вопрос никак не решается. Съёмные углы обходятся дорого и особого желания спешить «домой» с работы не вызывают.

Зарплаты с трудом хватает на оплату коммунальных счетов и еду, а счастливый лотерейный билет до сих пор не попал к вам в руки? Не отчаивайтесь! Не спешите прощаться с мечтой о собственной крыше над головой. Государство ведёт учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и вам тоже пора встать в очередь и подать заявление и другие документы, если имеете на это право.

Бюджетники, многодетные родители, молодые семьи, малоимущие лица вправе рассчитывать на меры соцподдержки. В рамках государственных программ их участникам единовременно предоставляется безвозмездная помощь в виде субсидий на получение жилья (погашение ипотечного кредита, покупку). Обеспечивая жилплощадью нуждающихся граждан, власти преследуют и экономические цели: сдерживают рост цен в секторе сделок с недвижимостью, стимулируют жилищное строительство.

Стандартные условия участия в жилищных программах

Конечно, если вы уже являетесь счастливым обладателем двух-трёх вилл на морском побережье, встать в общую очередь на получение ключей от нового дома не получится. «Кастинг» для постановки на учёт в качестве нуждающихся в предоставлении жилья пройдут те, кто:

• в принципе не имеет крыши над головой;
• проживает в собственном или муниципальном жилье, метраж которого или уровень комфортности не соответствуют нормативам;
• делит квадратные метры с родственником, страдающим таким заболеванием, которое по закону исключает возможность соседства (например, эпилепсия, тяжёлые хронические психические и кожные болезни, туберкулёз);
• признан малоимущим.

Как стать участником программы?

Вариантов улучшения жилищных условий за казённый счёт существует множество, и в зависимости от региона (Москва, Петербург или вологодское село) и жизненной ситуации претендента порядок постановки на учёт будет иметь свои особенности. Велик риск погрязнуть в бумажной волоките и потратить уйму времени, зависая на форумах «бывалых» и псевдознатоков закона. В целях сбережения нервных клеток рекомендуем обратиться на приём в жилищную комиссию местной администрации или МФЦ: там подскажут, как правильно подготовиться к битве за ключи заветной квартиры. Обычно пакет документов выглядит так:

• паспорт будущего домовладельца;
• заявление установленного образца;
• свидетельства о браке и о рождении наследников;
• справки о составе семьи и уровне доходов;
• сведения о жилом помещении, в котором проживает заявитель.

Виды государственных программ

Для желающих обзавестись собственным домом действуют различные проекты как федерального, так и регионального уровня. Рассмотрим самые популярные.

Жилплощадь для российских семей

Вам немного за 30 (или ещё меньше)? Уже узаконили отношения со своей второй половинкой и мечтаете съехать от родителей? Главе такой семьи в расцвете сил часто приходится ломать голову над тем, где взять деньги, чтобы домочадцам было не так тесно. Для решения этих вопросов была разработана целевая программа «Оказание господдержки гражданам в обеспечении жильём и оплате ЖКУ» (утверждена Постановлением Правительства России от 17 декабря 2010 года № 1050). Согласно ей соцвыплаты на приобретение (строительство) жилья положены молодым семьям при такой совокупности условий:

• один супруг обладает российским гражданством;
• супругам (родителю в неполной семье) не больше 35 лет;
• установлен факт нуждаемости семейства в жилье;
• заявители зарабатывают достаточно, чтобы, в том числе с привлечением заёмных средств, обеспечить оплату стоимости жилплощади сверх выделенной бюджетной субсидии.

Сумма казённой выплаты составляет 30 % (для бездетных пар) и 35 % (при наличии наследников) от средней стоимости жилого помещения.

Жилплощадь для многодетных семей

К сожалению, в 2020 году отсутствуют федеральные проекты, которые бы гарантировали, что дружное многодетное семейство будет обеспечено квадратными метрами на особых условиях (субсидия на покупку жилья, социальная ипотека в банках).

Однако юридически подкованные граждане имеют возможность решить наболевший квартирный вопрос иными способами:

1. Через участие в вышеназванной программе «Оказание господдержки гражданам в обеспечении жильём и оплате ЖКУ». Для заявителей, имеющих статус «молодая многодетная семья», предусмотрено первоочередное попадание в списки претендентов.
2. Через отказ в порядке, предусмотренном земельным законодательством, от положенного многодетной семье бесплатного земельного участка «в обмен» на предоставление иных мер соцподдержки по обеспечению жильём.
3. С помощью бюджетных средств, выделяемых семьям с детьми в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2019 года № 157-ФЗ, на погашение ипотечных обязательств в сумме, не превышающей 450 000 рублей. Указанной мерой поддержки вправе воспользоваться один из родителей-заёмщиков, при условии рождения с 01.01.2019 по 31.12.2022 третьего малыша (последующих детей). Данный вид помощи оказывается однократно и применим лишь к одному ипотечному кредиту (договор должен быть заключён не позднее июня 2023 года).
4. Через участие в региональных программах. Согласно положениям Указа главы государства от 5 мая 1992 года № 431 власти на местах вправе самостоятельно определять меры поддержки многодетных семей: от льготного кредитования до выделения дотаций и беспроцентных ссуд на покупку стройматериалов и возведение жилья. В этих целях вводится региональный маткапитал. Его размеры и правила расходования выделяемых средств зависят от места прописки заявителей. Например, в Томской области сертификат на 100 тысяч рублей, выплачиваемые на третьего или четвёртого наследника, можно потратить на улучшение жилищных условий или на погашение ипотечной задолженности.

Материнский капитал

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ установлены следующие характерные для данного проекта особенности приобретения семейного гнезда:

• право использовать бюджетные деньги на покупку недвижимости возникает через три года со дня рождения (усыновления) малыша;
• приобретение жилого помещения допускается как в рамках сделки купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве;
• купленное жильё оформляется в общую собственность всех домочадцев с указанием размера долей.

Согласно новшествам, внесённым в программу в 2020 году, субсидию в размере 466 617 рублей на улучшение жилищных условий можно получить уже на первенца (в том числе усыновлённого). Второй малыш пополнит семейную копилку на 616 617 рублей.

Жильё для молодых специалистов

Госпрограммой «Оказание господдержки гражданам в обеспечении жильём и оплате ЖКУ» предусмотрено предоставление выплаты подающим надежды учёным. Вот-вот изобретёте вечный двигатель? Государство позаботится о том, чтобы обеспечить ценного сотрудника положенным количеством квадратных метров. При этом вы:

• кандидат наук, которому не больше 35 лет (планка в 40 лет установлена для докторов наук);
• трудитесь по специальности (научным работником) не менее 5 лет;
• признаны нуждающимся в оказании меры господдержки.

Жилищный сертификат выдаётся однократно. Сумма выплаты равна рыночной стоимости 33 квадратных метров.

Власти на местах вправе поддержать молодые кадры любой отрасли, задействовав механизм субсидирования из своего бюджета ипотечного кредитования. Показателен в этом плане опыт Новосибирской области. Нормами регионального законодательства предусмотрена возможность получить субсидию на жильё для такой остро нуждающейся в улучшении жилищных условий категории работников, как начинающие педагоги. Областной жилищной программой гарантируется предоставление субсидии учителю в возрасте до 35 лет на погашение первоначального взноса по ипотеке (не более 20 % от ценника жилья) и компенсация части процентных выплат.

Молодым врачам, мечтающим справить новоселье в собственном доме, целесообразно принять участие в программах «Земский доктор», «Земский фельдшер» на условиях, установленных Федеральным законом от 29 ноября 2010 года № 326-ФЗ, постановлением Правительства России от 26 декабря 2017 года № 1640:

• прибывшие на работу в сёла, посёлки и малые города врачи и фельдшеры имеют право на подъёмные в размере до 500 000 рублей и до 1 000 000 рублей соответственно;
• медицинский работник принимает на себя обязательство трудиться на новом рабочем месте в течение 5 лет;
• имевшиеся ранее возрастные ограничения для участников программ в 2020 году сняты;
• возникновение у сотрудника медучреждения права на предоставление жилплощади, и(или) земельного участка для застройки, и(или) компенсации части процентных выплат по ипотеке, и(или) других мер господдержки. Все дополнительные к подъёмным «бонусы» вводятся в зависимости от возможностей конкретных регионов.

Жильё для военнослужащих и ветеранов

Для защитников Отечества предусмотрен целый комплекс мер господдержки. Специальная накопительно-ипотечная программа (НИС), действующая в соответствии с положениями Федеральных законов № 76-ФЗ и № 117-ФЗ, предназначена для служащих – контрактников, имеющих российское гражданство. Трёхлетнее участие в проекте даёт право на предоставление жилищного займа. К этому времени на счету военнослужащего накапливаются перечисленные государством средства (итоговая сумма составляет 288 410 рублей), которые должны быть направлены на покупку жилплощади. Взятый заём подлежит погашению государством по факту завершения срока службы или выбытия из списков личного состава по независящим причинам (по состоянию здоровья, в связи со смертью, признанием без вести пропавшим).

Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ и Постановлением Правительства России от 3 февраля 2014 года № 76 установлено право лиц, уволенных с военной службы и признанных нуждающимися в жилье, на жилищную субсидию. Размер выделяемых средств рассчитывается исходя из стоимости нормативной жилплощади, положенной заявителю. За норму принят следующий метраж:

• 33 квадратных метра – одинокому военнослужащему;
• 42 – семейству из двух человек;
• 18 – каждому домочадцу в семье, состоящей из трёх и более человек.

Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ гарантируется однократное предоставление жилплощади за счёт федеральной казны участникам Великой Отечественной войны, независимо от уровня материального благосостояния.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

Предоставление ГЖС на жилищную соцвыплату регулируется госпрограммой «Оказание господдержки гражданам в обеспечении жильём и оплате ЖКУ». Счастливыми обладателями документа могут стать:

• военные (не участвующие в НИС), представители ОВД, увольняемые со службы, и приравненные к ним лица;
• переселенцы из закрытых военгородков, из посёлков учреждений со специальным режимом хозяйственной деятельности; из областей Крайнего Севера и приравненных к ним территорий;
• жертвы катастроф на Чернобыльской АЭС, на производстве «Маяк»;
  вынужденные переселенцы;
• лица, переселяемые из ЗАТО, комплекса «Байконур».

Соцвыплата, размер которой зависит от категории участника, перечисляется на его счёт в банке. Для заключения сделки по приобретению жилплощади допускается привлечение собственных финансовых ресурсов, в том числе маткапитала. Квадратные метры подлежат оформлению в общую собственность всех домочадцев.

Программа расселения аварийного жилья

Покинуть квартиру, ставшую непригодной для проживания, граждане могут в соответствии с правилами, установленными Жилищным кодексом, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. Для участия в программе расселения ветхого и аварийного жилья в 2020 году следует обратиться в администрацию муниципалитета. При наличии соответствующего акта проверки жилищных условий жильцы аварийных домов вправе на свой выбор справить новоселье в другой, предоставленной квартире или «забрать деньгами» стоимость жилплощади (с учётом ценника земельного участка под ней).

Жильё для чернобыльцев

Жертвы катастрофы на Чернобыльской АЭС, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, должны быть обеспечены жилплощадью. Это право гарантируется статьёй 15 Закона РФ от 15 мая 1991 года № 1244-1.

Предоставление заслуженных квадратных метров данной льготной категории граждан осуществляется в рамках ведомственной целевой программы «Оказание господдержки гражданам в обеспечении жильём и оплате ЖКУ». Ключ от заветной квартиры чернобылец может получить, став участником проекта по правилам, установленным Постановлением Правительства России от 21 марта 2006 года № 153. Первый шаг на пути к исполнению мечты о собственной крыше над головой – обратиться в администрацию муниципалитета по месту постановки на учёт в качестве нуждающегося в жилье. К заявлению об участии в программе следует приложить следующие документы:

• удостоверяющие личность всех членов семейства;
• удостоверяющий право на предоставление федеральной жилищной выплаты;
• подтверждающий факт постановки на учёт в статусе нуждающегося в жилье;
• свидетельствующий о наличии права на дополнительные квадратные метры (если имеются установленные законодательством основания).

При принятии уполномоченным органом положительного решения чернобыльцам – участникам программы в порядке очерёдности выдаётся специальный сертификат на приобретение жилья. Не являясь ценной бумагой, это персональное свидетельство подтверждает право предъявителя на федеральную соцвыплату для приобретения жилплощади. Данная мера государственной поддержки имеет ряд отличительных особенностей:

• носит целевой характер (купить на выделенные средства машину или гараж не получится);
• выдаётся однократно (не суммируется с иными социальными выплатами на улучшение жилищных условий);
• срок действия сертификата для владельца ограничен тремя месяцами, для кредитной организации – семью месяцами;
• сумма выплаты определяется ценником квадратных метров, число которых зависит от состава семьи ( 33 – для одиноко проживающего чернобыльца; 42 – для семьи, состоящей из двух человек; 18 – на каждого домочадца в семействе из трёх и более человек).

Столичная программа «Молодая семья»

Решить квартирный вопрос московская молодёжь может, руководствуясь положениями Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 и постановлением столичного Правительства от 06 апреля 2004 года № 461-ПП.

Условия участия

Молодая семья, по мнению местных властей, выглядит так:

• семья с детьми, в которой супругам (одному из родителей в составе неполного семейства) не более 35 лет;
• бездетная пара, в которой и муж, и жена не старше указанного возраста с официальным супружеским стажем не менее одного года;
• все домочадцы – граждане России;
• один из супругов живёт в столице;
• факт нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий подтверждён в установленном порядке;
• доход семейства позволит оплатить ипотеку.

Размеры выплат

Для семей, воспитывающих трёх или более наследников или одного ребёнка-инвалида, предусмотрено погашение из средств муниципального бюджета 30 % стоимости приобретаемого у города жилья. Бездетные пары вправе в 2020 году участвовать в программе социальной ипотеки, предоставляющей заёмные средства по сниженной ставке.

Порядок участия

Потенциальных кандидатов на получение положенных льгот ждут специалисты городского департамента жилищной политики
с пакетом документов:

• заявление;
• копии паспортов супругов;
• свидетельства о браке и о рождении наследников;
• документы, подтверждающие необходимость улучшения условий проживания;
• справки о доходах и о составе семьи;
• сведения об открытии банковского счёта.

По условиям программы, жилплощадь выкупается непосредственно у муниципалитета. При совершении сделок допустимо привлечение средств маткапитала.

Жилищные программы северной столицы

Жители Санкт-Петербурга имеют возможность получить выплаты из муниципального бюджета для покупки (строительства) жилья в рамках городских программ целевого характера:

1. Развития долгосрочного жилищного кредитования. Проект предназначен для ипотечных заёмщиков. Участникам перечисляется субсидия на оплату части (не более 30 %) цены жилья, купленного в ипотеку.
2. Расселения коммунальных квартир. Социальная выплата должна быть использована таким образом, чтобы коммуналка стала отдельным, самостоятельным жилым помещением. Размер субсидии рассчитывается по нормативу 18 квадратных метров на домочадца в семействе из двух и более человек.
3. Предоставления доступного жилья молодёжи в возрасте от 18 до 35 лет. Мера поддержки заключается в погашении 40 % ценника покупаемой жилплощади и перечислении пятипроцентного бонуса на каждого малыша в семье.
4. Обеспечения жильём работников бюджетной сферы. Участники программы получают беспроцентную рассрочку на погашение 80 % от ценника жилплощади в течение десятилетнего периода.

Условия участия в программах

Претендовать на различные формы муниципальной поддержки петербуржцы могут лишь в том случае, если они поставлены на учёт в статусе нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам соцнайма, или в повышении комфортности проживания.

Порядок участия

Претенденты на включение в выбранную программу должны обратиться в жилищный отдел администрации района северной столицы по месту постановки на жилищный учёт с пакетом документов:

• заявление на получение меры соцподдержки;
• копии паспортов супругов;
• свидетельства о браке (о его расторжении) и о рождении детей;
• характеристика занимаемой жилплощади, а также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на неё;
• справки о доходах и о составе семьи;
• сведения о намерении банка заключить с заявителем кредитный договор;
• заверенную копию трудовой книжки (при необходимости).

Заключение

Как в соответствии с жилищным законодательством улучшить свои бытовые условия? Не сидеть сложа руки. Все вышеперечисленные программные мероприятия носят заявительный характер. Вооружившись калькулятором, рассчитайте, на какой размер государственной субсидии на жильё вы могли бы претендовать с учётом особенностей конкретной жизненной ситуации.

Соберите необходимый пакет документов и отправляйтесь по нужному адресу. Чем скорее вы встанете в очередь, тем ближе дата новоселья!

Источник: gdeadvocat.ru

7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают

Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.

Материнский капитал

В 2016 году федеральная программа материнского капитала продолжает свое действие. Сумма материнского капитала в 2016 году составит за второго ребенка 453 026 рублей.

Кто может быть участником программы

Возможность получить финансовую поддержку от государства возникает у таких категорий граждан Российской Федерации:

• матери, которые произвели на свет 2-го, 3-го или последующего ребенка, при условии, что ранее они не исчерпали право на использование семейного капитала;
• женщины, усыновившие 2-го, 3-го или последующего ребенка, если ранее они не исчерпали возможности получения финансовой помощи по программе;
• мужчины — единственные усыновители 2-го или последующего ребенка, ранее не пользовавшиеся правом на господдержку рассматриваемого вида.

Условия покупки недвижимости:

• приобретение жилья (жилого помещения);
• строительство индивидуального жилого дома;
• участие в долевом строительстве;
• строительство, а также реконструкция индивидуального жилого дома.

Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Кто может быть участником программы

Участниками программы могут стать граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и подавшие заявление на участие в программе.

Как работает программа

• при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты жители коммунальной квартиры (семья 1, 2, 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат (семьи 1 и 2) и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
• семья 1 с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает у соседей (семьи 1 и 2) комнаты, и квартира становится отдельной;
• семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает комнату у семьи 1, в результате чего квартира становится менее населенной;
• семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области (без расселения коммунальной квартиры и обязательства продавать комнату).

Первоочередное право на получение государственного содействия в виде социальных выплат в рамках программы имеют:

• имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• проживающие в многокомнатной коммунальной квартире;
• проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках программы.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы

Кто может быть участником подпрограммы

• молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, которая признана нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма;
• семья имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как работает программа

В рамках подпрограммы участникам предоставляются социальные выплаты за счет средств двух бюджетов: бюджета Санкт-Петербурга (не менее 70% от расчетной стоимости жилья в рамках целевой программы «Молодежи — доступное жилье») и федерального бюджета (не менее 5 % от расчетной стоимости жилья). Средства социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы, могут быть использованы на приобретение отдельного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье»

Кто может быть участником программы

• одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
• участники в возрасте 18-35 лет;
• супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
• одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Как работает программа:

• приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
• предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
• предоставление оператором программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, жилых помещений.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники:

• молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы;
• граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может быть участником программы

Участниками могут стать граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Виды государственного содействия в рамках программы — предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных программой.

Первоочередное право на участие в программе имеют граждане:

• являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Кто может быть участником программы:

• одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Покупка жилья осуществляется на собственные средства, ипотечный кредит (на срок не менее 3-х лет) и социальную выплату (не более 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения).

Жилые помещения могут быть приобретены как на первичном рынке (в случае, если объем выполненных работ по строительству дома составляет не менее 70%), так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники программы:

• являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире, в случае возможности приобретения указанными участниками программы с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнат у других собственников комнат, проживающих в данной коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках программы участникам программы предоставляется социальная выплата (безвозмездно) на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита, в размере не более 30 % от стоимости жилого помещения.

Благодарим за помощь в подготовки материала специалиста по недвижимости Оксану Петрову

Политика ООО «Фэмили Медиа» в отношении защиты и обработки персональных данных

Назначение и область действия документа

Политика ООО «Фэмили Медиа» (ОГРН 1137847291823, ИНН 7839482453, местонахождение: 190068, Санкт-Петербург, наб.канала Грибоедова, д.126 лит.А пом.5-Н ком.6), далее по тексту также – Общество, в отношении защиты и обработки персональных данных» (далее – Политика) определяет позицию и намерения Общества в области обработки и защиты персональных данных, с целью соблюдения и защиты прав и свобод каждого человека и, в особенности, права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

Политика неукоснительно исполняется руководителями и работниками всех структурных подразделений и филиалов Общества.

Действие Политики распространяется на все персональные данные субъектов, обрабатываемые в Обществе с применением средств автоматизации и без применения таких средств.

К настоящей Политике имеет доступ любой субъект персональных данных.

Определения:

Персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (гражданину, субъекту), их (его) детям, членам семьи. Т.е. к такой информации, в частности, относится: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, сведения о семейном, социальном, имущественном положении, сведения об образовании, профессии, доходах, сведения о состоянии здоровья, биометрические данные, в том числе фотографии, а также другая информация.

Защита и обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций) с персональными данным, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств. К таким действиям (операциям) можно отнести: сбор, получение, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

В рамках своей деятельности Общество обрабатывает персональные данные следующих лиц (далее также – субъекты):

• работников Общества;
• физических лиц, с которыми заключены договоры гражданско-правового характера;
• кандидатов на замещение вакантных должностей Общества;
• зарегистрированных пользователей сайта Общества – www.littleone.com;
• представителей юридических лиц – физических лиц;
• контрагентов Общества — индивидуальных предпринимателей.

Принципы и условия обработки персональных данных

Под безопасностью персональных данных Общество понимает защищенность персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных и принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных.

Обработка и обеспечение безопасности персональных данных в Обществе осуществляется в соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации, Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных», подзаконных актов, других определяющих случаи и особенности обработки персональных данных федеральных законов Российской Федерации.

Каждый субъект, зарегистрировавшийся на сайте www.littleone.com (например, путем внесения субъектом соответствующих записей в регистрационные формы, но не ограничиваясь этим), в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» считается предоставившим Обществу и его уполномоченным представителям явно выраженное согласие на обработку персональных данных, а также любых иных данных, относящихся к личности субъекта, на любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с персональными данными, включая (без ограничений): сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), трансграничная передача, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, а также осуществление любых других действий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, или без использования таковых, а также согласие на направление субъекту электронных писем и информационных сообщений на указанный субъектом адрес электронной почты и/или номер мобильного телефона, включая направление информации о проводимых Обществом и его партнерами рекламных акциях и сообщений иного информационного характера, а также использовать указанный субъектом электронный адрес для показа таргетированных рекламно-информационных сообщений.

Общество вправе передавать некоторые данные своим стратегическим партнерам (консультантам, разработчикам, операторам мобильной связи и интернет-провайдерам), осуществляющим анализ массивов данных из сети Интернет и данных информационных систем для отнесения субъекта к маркетинговым сегментам рынка. Эти технологии позволяют Обществу лучше понять потребности клиентов, узнать, какие сервисы они используют, а также оценить и повысить эффективность этих сервисов и рекламы. Информация, обрабатываемая таким способом или с использованием других подобных технологий, не считается персональными данными.

При использовании сайта www.littleone.com, в момент нажатия интерактивных клавиш «Подтвердить», «Принять» или «Продолжить», субъект персональных данных также дает согласие на обработку Обществом персональных данных в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности и в той мере, в какой это необходимо и достаточно для полноценного предоставления субъекту соответствующей услуги или сервиса сайтом www.littleone.com

Согласие субъекта персональных данных, указанное в настоящей Политике, действует до момента его отзыва субъектом персональных данных в соответствии с условиями настоящей Политики.

Пользователи сайта www.littleone.com, размещающие на страницах данного сайта разнообразный контент (произведения музыки, литературы и искусства, фотографии, новостные сообщения, статьи, рецензии, отзывы и комментарии, короткометражные ролики различной направленности и т.д.), при размещении такого контента, обязаны руководствоваться нормами действующего законодательства. Разместившие контент пользователи принимают на себя все риски размещения такого контента и самостоятельно несут всю ответственность, если размещение контента производится с нарушениями действующего законодательства, сайт www.littleone.com ответственности за контент, размещенный пользователями, не несет.

При обработке персональных данных Общество придерживается следующих принципов:

• законности и справедливой основы;
• ограничения обработки персональных данных достижением конкретных, заранее определенных и законных целей;
• недопущения обработки персональных данных, несовместимой с целями сбора персональных данных;
• недопущения объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
• обработки персональных данных, которые отвечают целям их обработки;

Общество обрабатывает персональные данные только при наличии хотя бы одного из следующих условий:

• обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных;
• обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем;
• обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов Общества или третьих лиц или субъекта персональных данных либо для достижения общественно-значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных;
• осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе;
• осуществляется обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральными законами.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Общество вправе осуществлять передачу персональных данных граждан.

Общество уничтожает либо обезличивает персональные данные:

• по достижении целей обработки;
• в случае утраты необходимости достижения цели обработки;
• в случае отзыва согласия субъектом персональных данных.

Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано субъектом персональных данных или его представителем путем направления соответствующего уведомления Обществу по адресу: 190068, Санкт-Петербург, наб.канала Грибоедова, д.126 лит.А пом.5-Н ком.6. Действие согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных прекращается с момента получения Обществом указанного уведомления.

Ответственность

В случае неисполнения положений настоящей Политики Общество несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных

Общество при обработке персональных данных принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.

К таким мерам в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» относятся:

Источник: littleone.com