Учет в строительстве электронный

Дополнительное соглашение №65912/751/00071/4-1 к договору страхования №65912/751/00071/4 от 10.12.2014 г.

Дополнительное соглашение №65912/751/00071/4-2 к договору страхования №65912/751/00071/4 от 10.12.2014 г.

Дополнительное соглашение №65912/751/00071/4-3 к договору страхования №65912/751/00071/4 от 10.12.2014 г.

Дополнительное соглашение №65912/751/00071/4-4 к договору страхования №65912/751/00071/4 от 10.12.2014 г.

Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее неисполнение обязательство по передаче жилых помещений по договору участия в долевом строительстве № ДС-63/60612/07-2016. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе в Промышленном районе ( арендный дом)

Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее неисполнение обязательство по передече жилых помещений по договору участи я в долевом строительстве № ДС-63/60588/07-2016. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе в Промышленном районе ( арендный дом)

Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее неисполнение обязательство по передече жилых помещений по договору участи я в долевом строительстве № ДС-63/74430/09-2016. Объект капитального строительства: Застройка земельного участка для арендного жилья по Заводскому шоссе в Промышленном районе г. Самара. Односекционный 16-ти этажный многоквартирный жилой дом.

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/15202/07-2015. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе в Промышленном районе(обманутые дольщики)

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/112113/03-2017. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары. Сек.4 I , 4II , 4III .

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/121899/05-2017. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары. Сек.4 I , 4II , 4III .

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/123437/05-2017. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары. Сек.4 I , 4II , 4III .

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/123217/05-2017. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары. Сек.4 I , 4II , 4III .

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/14710/07-2015. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/15749/08-2015. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/16155/08-2015. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/58238/07-2016. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/62391/08-2016. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/15184/07-2015. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/16712/09-2015. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/18209/09-2015. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/45003/04-2016. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары.

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/20678/10-2015. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/24112/11-2015. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/54884/06-2016. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Полис страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/61678/07-2016. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Заводскому шоссе,57В в Промышленном районе г. Самары

Договор страхования гражданской ответственности застройщика ДС-63/5506/06-2016. Жилая застройка в границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачной и пр. К. Маркса. Жилой дом № 4 сек. 4А, 4Б, 4Г, 4Д

Договор страхования гражданской ответственности застройщика ДС-63/79261/10-2016. Жилая застройка в границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачной и пр. К. Маркса. Жило йдом № 4 сек. 4А, 4Б, 4Г, 4Д

Договор страхования гражданской ответственности застройщика ДС-63/85275/11-2016. Жилая застройка в границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачной и пр. К. Маркса. Жилой дом № 4 сек. 4А, 4Б, 4Г, 4Д

Договор страхования гражданской ответственности застройщика ДС-63/94889/12-2016. Жилая застройка в границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачной и пр. К. Маркса. Жилой дом № 4 сек. 4А, 4Б, 4Г, 4Д

Договор страхования гражданской ответственности застройщика ДС-63/95934/12-2016. Жилая застройка в границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачной и пр. К. Маркса. Жилой дом № 4 сек. 4А, 4Б, 4Г, 4Д

Договор страхования гражданской ответственности застройщика DС-63/02036/08-2014. Застройка земельного участка для социального жилья по адресу: Самарская область, Безенчукский район, п.г.т.Безенчук, ул. Молодежная, , 3-хэтажный многоквартирный жилой дом (поз. 2 по ГП)

Дополнительное соглашение № 1 к договору страхования гражданской ответственности застройщика DС-63/02036/08-2014.

Договор страхования гражданской ответственности застройщика DС-63/02035/08-2014. Застройка земельного участка для социального жилья по адресу: Самарская область, Безенчукский район, п.г.т.Безенчук, ул. Молодежная, , 3-хэтажный многоквартирный жилой дом (поз. 1 по ГП)

Дополнительное соглашение № 1 к договору страхования гражданской ответственности застройщика DС-63/02035/08-2014.

Договор страхования гражданской ответственности застройщика DС-63/16354/08-2015. Застройка земельного участка для социального жилья по адресу: Самарская область, Безенчукский район, п.г.т.Безенчук, ул. Молодежная, , 3-хэтажный многоквартирный жилой дом (поз. 1 по ГП)

Договор страхования гражданской ответственности застройщика DС-63/16355/08-2015. Застройка земельного участка для социального жилья по адресу: Самарская область, Безенчукский район, п.г.т.Безенчук, ул. Молодежная, , 3-хэтажный многоквартирный жилой дом (поз. 2 по ГП)

Дополнительное соглашение№1 к договору страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/07106/12-2014 — размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/17570/09-2015. Объект долевого строительства: Жилой квартал №12 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город». Второй и третий этапы. 3 этап. Жилой дом №6 — размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/22720/11-2015. Объект долевого строительства: Жилой квартал №12 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город». Второй и третий этапы. 3 этап. Жилой дом №9 — размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/111276/03-2015. Объект долевого строительства: Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город», расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, «МСПП совхоз им. 50-летия СССР». Жилой дом 1 -размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/07463/12-2014. Объект долевого строительства: Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город», расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, «МСПП совхоз им. 50-летия СССР». Жилой дом 3 -размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/17566/09-2015. Объект долевого строительства: Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город», расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, «МСПП совхоз им. 50-летия СССР». Жилой дом 2 — размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/45523/04-2016. Объект долевого строительства: Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город», расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, «МСПП совхоз им. 50-летия СССР». Жилой дом 4 — размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/46240/04-2016. Объект долевого строительства: Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город», расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, «МСПП совхоз им. 50-летия СССР». Жилой дом 1 — размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/46255/04-2016. Объект долевого строительства: Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город», расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, «МСПП совхоз им. 50-летия СССР». Жилой дом 2 — размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/46275/04-2016. Объект долевого строительства: Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город», расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, «МСПП совхоз им. 50-летия СССР». Жилой дом 4 — размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/66437/08-2016 к ДУДС ЖСС-ЮГ 12/1-1 1/7. Жилой квартал №12 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город»

Полис страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/66549/08-16 к ДУДС ЖСС –ЮГ 16/6-6 3/65. Жилой квартал №12 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город»

Полис страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/66563/08-2016 к ДУДС ЖСС-ЮГ12/7- 7- 1/1. Жилой квартал №12 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город» — размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/66678/08-16 к ДУДС ЖРС–ЮГ 12/1-1 2/17. Жилой квартал №12 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город» — размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/66895/08-16 к ДУДС ЖСС–ЮГ 12/5-5 1/1. Жилой квартал №12 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город» — размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/45639/04-2016 к ДУДС ЮГ 14-3-2А- 2/2015. Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город»- размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/46710/04-2016 к ДУДС ЖРС-ЮГ 14/1-16/1. Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город» — размещено до 01.0.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/48266/05-2016 к ДУДС ЖСС–ЮГ 14/2-2Б/126. Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город»- размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/48798/05-16. К ДУДС ЖСС – ЮГ 14/1 – 1В/27. Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город»- размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика № ДС-63/49414/05-16 к ДУДС ЖСС–ЮГ 14/2-2В/170. Жилой квартал №14 с застройкой пятиэтажными жилыми зданиями жилого района «Южный город»- размещено до 01.01.2017

Договор страхования гражданской ответственности застройщика ДС – 63/53564/06-2016 к ДУДС № 12/2014 от 07.11.2014г . Жилой квартал №14 с застройкой жилыми пятиэтажными домами жилого района Южный город, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП им. 50-летия СССР, д.4- размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика ДС – 63/54533/06-2016 к ДУДС № ЮГ-14/4 15/14. Жилой квартал №14 с застройкой жилыми пятиэтажными домами жилого района Южный город, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП им. 50-летия СССР.- размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика ДС – 63/59094/07-2016 к ДУДС № ЖРС-ЮГ 14/3-38/101. Жилой квартал №14 с застройкой жилыми пятиэтажными домами жилого района Южный город, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП им. 50-летия СССР — размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика ДС – 63/59911/07-2016 к ДУДС № ЖСС-ЮГ 14/2-1Г/21. Жилой квартал №14 с застройкой жилыми пятиэтажными домами жилого района Южный город, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП им. 50-летия СССР — размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика ДС – 63/63412/08-2016 к ДУДС ЖРС –ЮГ-14/2-1Д/46. Жилой квартал №14 с застройкой жилыми пятиэтажными домами жилого района Южный город, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП им. 50-летия СССР — — размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика ДС – 63/64095/08-2016 к ДУДС № ЖРС-ЮГ 14/4-1А/27. Жилой квартал №14 с застройкой жилыми пятиэтажными домами жилого района Южный город, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП им. 50-летия СССР — размещено до 01.01.2017

Полис страхования гражданской ответственности застройщика ДС – 63/68489/08-2016 к ДУДС № ЖРС-ЮГ 14/1-1А/50. Жилой квартал №14 с застройкой жилыми пятиэтажными домами жилого района Южный город, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, МСПП им. 50-летия СССР — размещено до 01.01.2017

Источник: sofgi.ru

Учет в строительстве электронный журнал

Учет в строительстве своеобразен и требует от бухгалтера специальных отраслевых знаний и практического опыта. Из нашей статьи вы узнаете о нюансах отдельных вопросов бухгалтерского учета в строительстве и налогообложения в этой сфере.

Какую специфику имеет бухгалтерский учет в строительстве

Особенности бухгалтерского учета в строительстве связаны со спецификой ее деятельности,. Так, бухучет в строительстве для начинающих требует уделить внимание в том числе и:

• индивидуальными особенностями каждого строительного объекта;
• территориальной разрозненностью объектов строительства;
• природной спецификой строительства (климатическими, почвенными, сезонными и иными условиями, приводящими к дополнительным и специфичным работам и (или) затратам);
• необходимостью в длительных подготовительных работах (разработке проектов, получении разрешений и т. д.);
• многообразием видов строительно-монтажных работ (СМР);
• многоступенчатостью взаиморасчетов субъектов строительства;
• иными нюансами.

Несмотря на специфичность учета в строительстве, в его основе лежат общепринятые принципы и стандартные счета. При этом у строителей:

• применяется специфичная строительная первичка (акты, журналы, сметы, справки и др.);
• формируется развернутая пообъектная аналитика;
• часто возникает необходимость в регистрации (снятии с учета) обособленных подразделений, что оказывает влияние на нюансы налогообложения и бухучета жилищного строительства;
• возникают трудности при проведении инвентаризации (связанные со спецификой применяемых материалов, разрозненностью складов и объектов и др.);
• в связи с наличием специфичных строительных расходов возникает потребность в разработке специальных учетных алгоритмов для учета отдельных видов расходов (равномерное распределение затрат во времени, возможность единовременного включения в расходы, нюансы перепредъявления расходов, компенсации и т. д.);
• существуют иные учетные особенности.

О специфичных строительных расходах и применяемых при этом бухгалтерских проводках расскажем в следующем разделе.

Проводки по специфичным строительным расходам

Предварительные расходы (до подписания договора на строительство)

Нередко строительная фирма несет расходы по договору на строительство, который еще не подписан.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Возможность учесть в качестве расходов будущих периодов затраты, понесенные в связи с предстоящими строительными работами, предоставляет п. 16 ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда», утвержденного приказом Минфина России от 24.10.2008 № 116н. При этом бухгалтерский учет в строительстве в 2016 году не претерпел никаких изменений.

К примеру, уплаченные вперед расходы по банковской гарантии или плату за участие в конкурсе (до подписания строительного контракта) стройфирма может учесть на счете 97 «Расходы будущих периодов».

Их признание возможно равномерно в течение срока действия гарантии только после того, как договор (контракт) на строительство будет подписан.

В момент осуществления расходов (до подписания контракта) производится запись: Дт 97 Кт 76 — учтены расходы на банковскую гарантию.

С начала выполнения работ по строительству ежемесячно в бухучете подрядчика (после подписания контракта) делаются записи: Дт 20 Кт 97 — списана часть расходов на банковскую гарантию.

В каких проводках может быть задействован счет 20 «Основное производство», см. в статье «Проводки Дт 20 и Кт 23, 10 (нюансы)».

Последующие расходы (на благоустройство территории, восстановление окружающей среды и др.)

Обычно по окончании строительных работ застройщик за счет средств инвестора производит работы по благоустройству прилегающей к законченному строительством объекту территории.

При этом затраты на произведенное до ввода в эксплуатацию объекта благоустройство относятся на увеличение расходов на строительство данного объекта: Дт 08 Кт 60 (10, 23, 25, 26, 69, 70, 76) — расходы на благоустройство отражены в стоимости объекта строительства.

Если работы по благоустройству (озеленение, устройство тротуаров и др.) пришлось отложить по погодно-климатическим причинам, предусмотренные строительной сметой расходы такого рода включаются в стоимость строящегося объекта посредством формирования оценочного обязательства (счет 96 «Резервы предстоящих расходов»). Списание выполненных в последующем работ производится за счет данного резерва.

Для того чтобы лучше понять, как организовать бухучет в строительстве для начинающих с 2016 г., изучайте особенности формирования и списания резервов с помощью материалов, размещенных на нашем сайте:

Налогообложение в строительстве

Основной принцип, которого должны придерживаться строительные фирмы при организации своего налогового учета, — экономическая обоснованность расходов и их документальное обоснование. В этом основная взаимосвязь бухгалтерского и налогового учета в строительстве в 2016 году.

Налогообложение и бухгалтерский учет в строительстве должны быть организованы таким образом, чтобы формирующая налогооблагаемую базу по налогам информация позволяла понять:

• способы определения строительной фирмой своих доходов и расходов;
• алгоритмы формирования налогооблагаемых баз по всем видам уплачиваемых строительной компанией налогов и сборов;
• схемы формирования резервов;
• механизмы временного распределения расходов и переноса их части на последующие периоды;
• иные налоговые параметры (величину налоговых обязательств на отчетную дату и т. д.).

Нюансы налогового учета и заполнения налоговых деклараций помогут понять статьи, размещенные на нашем сайте:

Итоги

Организация бухгалтерского учета в строительстве должна быть произведена так, чтобы доходы и расходы по каждому объекту строительства группировались обособленно и позволяли формировать пообъектный финансовый результат.

Для налогового учета в строительстве важно, чтоб он давал детальное представление о методиках, способах и нюансах формирования налогооблагаемых баз по налоговым обязательствам стройфирмы.

Бухгалтерский и налоговый учет в строительстве

Строительство зданий или сооружений может осуществляться своими силами или с привлечением подрядной организации. Этапы возведения объектов и все технологические процессы должны быть отражены в учете у заказчика работ и у подрядчика. Договор может предусматривать проведение не только строительных мероприятий, но и монтажных, ремонтных, отделочных, реконструкционных.

Особенности бухгалтерского и налогового учета в строительстве

Специфика работы строительных компаний обусловлена:

• территориальной разрозненностью обслуживаемых объектов;
• наличием широкого перечня внешних факторов, влияющих на эффективность деятельности (климатические условия, состав почв, сейсмическая активность);
• длительным периодом разработки и согласования проектной и технической документации;
• большим списком оказываемых услуг;
• многоступенчатой системой взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком.

В бухгалтерии используются специфичные первичные документы, которые присущи только сфере строительства. К ним относятся строительные акты, сметные расчеты, справки, журналы. По каждому объекту бухгалтеру приходится вести отдельный учет с возможностью получения аналитических сведений. При необходимости организовать работы в других населенных пунктах может потребоваться расширение структуры компании за счет обособленных подразделений.

Трудности при отражении в учете осуществленных мероприятий возникают при инвентаризации. Причина кроется в наличии широкого ассортимента специфичных материалов, которые могут размещаться на удаленных друг от друга складах.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В строительной сфере расходы могут появляться у подрядчика до подписания договора о работах на объекте. Они связаны с подготовкой технической и проектной документации, страхованием рисков. Их включают в затраты будущих периодов.

Понесенные строительной компанией расходы по согласованию деталей проекта, страхованию и утверждению техническо-экономического обоснования могут быть включены в состав расходов по неподписанному договору с заказчиком. Это право закреплено п. 15 ПБУ 2/2008, им воспользоваться можно, если:

• размер затрат возможно определить точно в текущий момент;
• вероятность подписания соглашения о проведении работ в данном отчетном периоде высокая.

В бухгалтерском учете создаются корреспонденции на сумму понесенных трат между Д97 и К76. После вступления в силу договора и начала выполнения строительных работ на объекте заказчика расходы будут ежемесячно по частям списываться проводкой Д20 – К97.

При несоблюдении одного из требований расходы надо относить в категорию прочих. В учете их отражают в том месяце, в котором они фактически возникли. Если по условиям сотрудничества подрядчик обязуется благоустроить территорию, прилегающую к возводимому объекту, затраты отражаются как часть стоимости строящегося актива. При невозможности закончить благоустройство из-за влияния внешних факторов в оговоренный срок средства для этих целей аккумулируются в форме оценочных обязательств на 96 счете.

Для отражения возводимого объекта в налоговом учете заказчик должен определить размер первоначальной стоимости актива. В нее включают все затраты, связанные с процессом строительства, которые были указаны в акте формы КС-2. Амортизационные отчисления надо начинать осуществлять с 1-го дня месяца, следующего за месячным интервалом, в котором объект был сдан в эксплуатацию. Если условиями договора предусмотрено поэтапное выполнение работ с регулярной их сдачей заказчику, вычет по НДС применяется в стандартном порядке по данным счетов-фактур от подрядчика.

Нюансы учета материалов, технологического процесса и объектов

При привлечении к строительству подрядной организации система документооборота с ним будет основываться на двух формах:

1. Бланк КС-2, которым осуществляется приемка выполненных этапов работ.
2. Справка КС-3, в которой приводится стоимость всех произведенных работ и понесенных расходов.

Документы утверждены Постановлением Госкомстата от 11.11.1999 г. под №100. Акт нужен для подтверждения сдачи подрядчиком работ и приемки их заказчиком. На его базе формируется справка КС-3. Она применяется для обоснования расчетных операций между участниками соглашения.

ЗАПОМНИТЕ! Все понесенные затраты, связанные со строительными и монтажными работами, аккумулируются на счете 08.3.

Подрядная организация в учете показывает понесенные затраты проводкой Д08.3 – К60. Сумма НДС, которая предъявляется исполнителем работ, отражается по дебету 19 счета и кредитовому обороту 60 счета. Когда весь комплекс строительных и монтажных, благоустроительных мероприятий завершен, объект сдается в эксплуатацию. В этот момент в учете создается запись Д01 – К08.

Для учета производственных расходов используются проводки:

• Д20 – К10 — в сумме израсходованных строительных материалов или конструкций.
• Д20 – К23 — в сумме услуг, полученных от подсобных производственных цехов.
• Д20 – К60 — в размере стоимости оказанных услуг сторонними организациями.

Строительные материалы должны быть отражены в учете по их фактической цене, включающей в себя сумму приобретения и стоимость доставки на объект с учетом таможенных пошлин и сборов. При необходимости обращения за консультационной помощью при подборе материалов оплата этих услуг включается в фактическую цену сырья.

Списывать строительные материалы можно одним из методов:

• по себестоимости, определяемой для каждой единицы ТМЦ;
• по усредненному значению себестоимости имеющихся запасов;
• методом ФИФО, который предусматривает списание активов в строгом соответствии хронологии их поступления на склад.

При отпуске стройматериалов на объекты должны быть оформлены накладные на внутренне перемещение. Ежемесячно в бухгалтерскую службу подаются отчеты прорабов о движении запасов, по которым будет осуществлено списание ценностей в учете. В процессе строительства могут быть выявлены потери. Их объем должен находиться в пределах нормативов естественной убыли.

ВАЖНО! Если потери ТМЦ превышают нормативные показатели, их стоимость относится на счет материально ответственного лица.

Строительные материалы подрядчиком отражаются на счете 10 при учете их по фактическим ценам или на счетах 15, 16, если используются учетные цены. В ситуациях, когда договором предусмотрена не самостоятельная закупка материалов, а их получение от заказчика работ, то:

• поступающие на объекты материалы будут считаться давальческим сырьем;
• процедура передачи стойматериалов предполагает оформление накладной по форме М-15;
• в учете подрядчик относит стоимость давальческого сырья на забалансовый 003 счет.

Типовые корреспонденции по учету материалов у подрядной организации:

• Д003 – факт получения давальческого сырья.
• Д20 – К10 – отражается расход материалов, приобретенных подрядчиком самостоятельно.
• Д90 – К20 – расходы по строительным этапам списаны.
• Д62 – К90 – показана выручка от выполненных строительных или монтажных работ.
• Д90 – К68 – учитывается сумма НДС, которая приходится на стоимость выполненных работ.

КСТАТИ, для строительных организаций характерно ведение раздельного учета этапов технологического процесса.

Технологический процесс выполняемых работ может быть разбит на такие составляющие:

• заготовительные мероприятия;
• транспортные расходы;
• подготовительные работы;
• монтажно-укладочные операции.

На этапе реализации заготовительного блока работ для строящегося объекта изготавливаются полуфабрикаты и детали. Осуществлять это может как сама подрядная организация на строительной площадке, так и специализированные заводы. Перевозка за пределами строительных площадок должна производиться с участием общестроительных транспортных средств, в рамках одной площадки – приобъектными средствами.

Важно! От качества подготовительных работ зависит эффективность монтажно-укладочных операций.

На всех этапах строительства учет ориентируется на расчетные величины. При подведении итогов определяются фактические значения показателей, сравниваются с заложенными в план суммами. Нормировать необходимо все виды прямых расходов, которые отражаются на 20 счете. Нормативные показатели должны быть предусмотрены для:

• себестоимости;
• заработной платы;
• амортизации;
• ТЗР.

По строительно-монтажным работам для каждого обслуживаемого объекта составляется финансовая смета. Основным первичным документом для отражения в учете уровня затрат является наряд на сдельную работу. Его можно выписывать на бригаду или отдельного работника. Исполнители работ в конце месяца сдают в бухгалтерию заполненные бланки нарядов. По показанным в них сведениям осуществляется начисление зарплаты.

Для учета строительных транспортных средств используют путевые листы и журналы учета работы строительных машин, справки с данными о выполненных работах. Для каждой машины заполняется табель, в котором отражены дни пребывания на объекте и количество фактически отработанных смен.

Учет в строительстве

Ведущий журнал в сфере бухгалтерского учета и налогообложения в строительной отрасли.

О журнале «Учет в строительстве»
Журнал содержит самую актуальную информацию об особенностях практического ведения учета в области строительства. Кроме того, в каждом номере: комментарии изменений законодательства в строительной сфере, официальные ответы министерств на запросы по спорным ситуациям, порядок оформления документации и многое другое.

В каждом номере журнала:
» Официальный ответ Минфина России на редакционный запрос по спорной ситуации налогового учета;
» Специфика бухгалтерского и налогового учета специализированной строительной организации (заказчика-застройщика, генподрядчика, субподрядчика и др.);
» Разбор самых сложных практических налоговых ситуаций;
» Особенности учета доходов и расходов отдельных операций строительных организаций;
» Юридические консультации ведущих экспертов по различным вопросам заключения договоров подряда, долевого строительства, возмездного оказания услуг и т.д.;
» Комментарии изменений законодательства в строительной сфере;
» Порядок заполнения строительной документации.

Дополнительные сервисы на сайте StroYchet.ru:
Все подписчики журнала получают в подарок доступ к электронным сервисам.

» 3 DOC: документальная поддержка
«Первичные документы». Вы можете воспользоваться унифицированными документами, а также образцами первичных документов, которые необходимо разработать самостоятельно. Все формы снабжены комментариями по порядку их применения и заполнения.
«Учетная политика 2012». Удобный шаблон, позволяющий оформить в виде отдельных документов учетные политики для целей бухгалтерского и налогового учета строительной организации (застройщика или подрядчика).
«Годовой отчет 2011». Необходимые материалы для составления годовой бухгалтерской, а также налоговой отчетности, учитывающие специфику деятельности строительной организации.

» «Ответ за 3 дня»
Уникальная возможность получить персональную консультацию ведущих экспертов отрасли в течение 3 дней.

» «Нормы и индексы»
В рамках данного сервиса возможно получить информацию об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, проектных и изыскательских работ, государственных сметных нормативах и др.

» Еженедельная новостная рассылка
Данный сервис позволит всегда быть в курсе самых важных изменений и новшеств, которые необходимы в работе.

» «Строительство: энциклопедия для бухгалтера»
Незаменимый помощник бухгалтера строительной компании. В нем читатель за считанные секунды найдет ответ на свой вопрос. Энциклопедия охватывает как общие положения, касающиеся бухгалтерского и налогового учета расходов, видов заключаемых договоров, так и специфику деятельности отдельных субъектов строительства – застройщиков, заказчиков, подрядчиков, инвесторов.

Вы можете выбрать удобные для вас варианты и срок подписки.

Название журнала	Срок подписки	Стоимость
Учет в строительстве	6 месяцев	11946 руб.	1991 руб/мес
	12 месяцев	22308 руб.	1859 руб/мес

При подписке вы получает доступ к правовой базе журнала «Учет в строительстве» и сервисам на сайте журнала.

Журнал «Учет в строительстве»

Журнал «Учет в строительстве»

Ведущее издание в сфере бухгалтерского учета и налогообложения в строительной отрасли. Журнал содержит актуальную информацию об особенностях практического ведения учета у застройщиков, заказчиков, подрядчиков, инвесторов и др. В каждом номере – официальные ответы министерств на редакционные запросы по спорным ситуациям, комментарии изменений законодательства, юридические консультации.

Преимущества электронного журнала

ПРАВОВАЯ БАЗА

Бесплатная и ежедневно обновляемая информация

АРХИВ

Все номера начиная

с 2008 года у вас под рукой

ДОСТАВКА
БЕЗ ЗАДЕРЖЕК

Доступ к свежему номеру

Вы получите на неделю раньше выхода печатной версии

ПОИСК

Вы быстро найдете нужную статью или документ

Важные причины оформить в январе подписку
на электронный журнал « Учет в строительстве »

Первая причина
Читайте во втором номере о самом главном!

¨ Налоговые и бухгалтерские поправки с 2014 года
Начало года, как правило, не обходится без изменения законодательства. Что поменялось в учете и налогообложении, как применять нововведения, есть ли среди них благоприятные для организаций?

¨ Деление расходов на зарплату на прямые и косвенные
Обычно заработная плата одних категорий работников относится к прямым расходам, а других – к косвенным. А может ли вся зарплата относится к косвенным расходам? Как правильно организовать учет зарплаты строительной (подрядной) организации?

¨ Споры с дольщиками: чем руководствуются судьи
Президиум Верховного суда РФ представил практику разрешения споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, не введенных в эксплуатацию. Анализ наиболее распространенных конфликтов поможет застройщикам избежать проблем.

Подарок всем подписчикам – электронная книга «Строительство: особенности учета и налогообложения для подрядчиков» , автор !

Бесплатные вебинары по бухгалтерскому и налоговому учету в строительной отрасли .
Только для подписчиков журнала – видеозаписи вебинаров, презентационные и методические материалы, а также сертификаты участников!

Новое мобильное приложение для вашего телефона – «Налоговый календарь бухгалтера строительной компании». Это приложение для телефонов на базе Android и iOS, которое будет оповещать вас о предстоящих датах сдачи отчетности. Помимо основных отчетных периодов, общих для всех отраслей, в приложение включены даты, важные именно для бухгалтеров строительных компаний.

Источник: business-insider.ru

Тамара Беликова — Все об учете в строительстве

Здесь можно купить и скачать «Тамара Беликова — Все об учете в строительстве» в формате fb2, epub, txt, doc, pdf. Жанр: Бухучет, налогообложение, аудит, издательство 046ebc0b-b024-102a-94d5-07de47c81719, год 2006. Так же Вы можете читать ознакомительный отрывок из книги на сайте LibFox.Ru (ЛибФокс) или прочесть описание и ознакомиться с отзывами.

Книга распространяется на условиях партнёрской программы.
Все авторские права соблюдены. Напишите нам, если Вы не согласны.

Описание книги «Все об учете в строительстве»

Всё об учете в строительстве.

В книге разработан весь учет в строительной организации от первичной документации до отчетности. На примере одной организации даны все варианты налоговых режимов, которые используются в строительстве. Особый интерес представляет учет с использованием счета 46 «Выполненные этапы работ», так как практика показала, что использование этого вида учета значительно сокращает налоговое бремя организации и не позволяет изымать из оборота значительные финансовые средства. Это особенно важно на начальном этапе деятельности организации.

В книге отдельно рассмотрены вопросы оптимизации налогов, приведены советы, как снизить налоговые платежи законными методами и др. Книга предназначена для руководителей и главных бухгалтеров строительных организаций, будет полезна всем интересующимся учетом в строительстве.

Беликова Тамара Николаевна

Всё об учете в строительстве

При создании любого дела или при организации любого мероприятия мы задаем себе вопрос: «Какова конечная цель этого мероприятия или дела?» И если эта цель видится нам во всей своей форме и красках, то процесс обучения и сам путь к достижению этой цели становятся менее трудоемкими и более ясными. Цели создания этой книги:

1. Показать на практическом примере ведение учета в строительной организа–ции в соответствии с современными требованиями законодательства.

2. Внести ясность в процесс организации всех видов учета (бухгалтерского, на–логового и управленческого), показать расчеты, которые проводит бухгалтер в конце месяца, квартала, года, чтобы увидеть различия видов учета и проследить их взаимосвязь.

3. Научиться различать выручку в бухгалтерском учете и доходы в налоговом учете, затраты в бухгалтерском учете и расходы в налоговом учете, прибыль бух–галтерскую и налоговую. Научиться рассчитывать связанные с этими разли–чиями разницы (постоянные и временные), в результате чего определить отло–женные активы и отложенные пассивы.

4. Подготовится к элементам ведения учета в соответствии с МСФО.

5. Научиться грамотно работать с налогами, используя законные методы опти–мизации налогов, чтобы свести их к разумным и справедливым размерам.

6. Привести свои знания по организации учета и отчетности к такому состоя–нию, чтобы работа с документацией, а также проведение анализа на каждом этапе учета приносили бухгалтеру радость и удовлетворение, а фирме пользу и эконо–мический эффект.

Весь материал разработан на одном практическом примере, но с применением различных налоговых режимов, это дает хорошую возможность увидеть эконо–мический эффект от применения различных налоговых режимов, что очень важ–но на начальном этапе организации учета в строительной организации.

Особенностью любого строительного процесса является то, что момент сдачи объекта или комплекса работ значительно отличается от отчетного момента и, применяя учет с использованием счета 46 «Выполненные этапы работ», можно не только значительно сократить налоговое бремя, но и свести учет к цивилизован–ному и справедливому виду, приближая его к международному учету.

В каждой главе книги наряду с организацией учета и отчетности приведен ана–лиз основных показателей, который также является обязательным заключитель–ным этапом любого учета.

Хочется верить, что изложенный материал позволит организовать учет так, чтобы в дальнейшем он не сводился только к созданию баланса и других отчетов, но и приносил пользу производственной деятельности вашей организации.

Пусть учет будет предельно прост, прозрачен, доступен каждому пользователю информации и, что самое важное, будет необходим и полезен.

Финансовый учет в строительстве

1.1. Организация финансового учета (бухгалтерского, налогового и управленческого)

1.1.1. Первые шаги к международным стандартам

1.1.2. Выбор налогового режима – верный путь к успеху

1.1.3. Цель бизнеса и постановка комплексного учета

1.1.4. Схема комплексного финансового учета организации

1.2. Бухгалтерский учет в строительстве

1.3. Сроки предоставления отчетности в ИФНС и фонды

1.1. Организация финансового учета (бухгалтерского, налогового и управленческого)

1.1.1. Первые шаги к международным стандартам

В настоящее время российский учет находится на стадии перехода к международ–ным стандартам и, чтобы лучше понять все революционные преобразования, кото–рые претерпевает сейчас наша традиционная наука – бухгалтерский учет, необхо–димо увидеть конечную цель. Это позволит лучше понять все катаклизмы, которые происходят с нашим национальным учетом, и быстрее освоить все нововведения. Посмотрим, как организован учет в западной компании.

1. Бухгалтерский учет ведет специалист, которого не интересует ни налого–вый, ни управленческий учет. Он больше похож на машину, т. е. механически про–водит и фиксирует все операции, которые происходят в организации, используя бухгалтерскую программу. Он даже месяц закрывает автоматически. Например, на себестоимость списывает все затраты (Д 20, 44) или весь товар, который отра–жен в учете (Д 41). И получает в результате так называемый пробный баланс.

2. Налоговый учет ведет специалист более высокого ранга. Свою работу он на–чинает с того, что на основании данных инвентаризации делает так называемые корректировочные проводки в бухгалтерском учете, т. е. восстанавливает оста–ток товара на счет 41 и незавершенное производство на счет 20, 44.

Далее он приступает к налоговому учету. Цель налогового учета – признаться государству в доходах и расходах, чтобы определить налоговую базу и рассчи–тать налоги к уплате в бюджет. Вот здесь и кроется основное психологическое различие наших учетов.

Перед западным специалистом стоят минимум две задачи:

Во-первых, не обмануть государство, с точностью до рубля рассчитать все на–логи, причем государству не нужны налоги, неправильно рассчитанные, даже если они завышены. На этом этапе важным моментом является определение не только доходов, но и расходов, связанных с получением этих доходов. Если рас–ходы еще не все сформированы в отчетном периоде, то возникают отложенные и доходы и расходы. Государство готово ждать момента, когда фирма с точностью до рубля рассчитает свою прибыль и поделится с государством.

Во-вторых, наш специалист должен не обмануть собственников фирмы, инвес–торов и других внешних пользователей информации, т. е. ни в коем случае не за–высить прибыль.

То есть он должен рассчитать прибыль с точностью до рубля, более того, учесть и те события, которые произошли в период составления и сдачи отчета, а также и те, которые могли повлиять на величину прибыли. Необходимо отметить, что эту работу может выполнять специалист высокой квалификации.

3. Управленческий учет ведет уже третий специалист. Свою работу он основы–вает на данных бухгалтерского и налогового учетов. Он работает как аналитик. Его интересуют вопросы калькулирования затрат и анализ всех показателей, ко–торые влияют на себестоимость конечного продукта и прибыль.

На каждой из этих стадий решаются оперативные вопросы, даются рекоменда–ции всех участников учетного процесса и в результате принимаются управлен–ческие решения, приводящие к наиболее эффективному производству.

Приблизительно так выглядит весь учетный цикл в цивилизованном виде, к которому подойдем и мы, когда будет полностью осуществлен переход к между–народным стандартам. Вот та конечная цель, к которой мы должны прийти.

На каждом этапе учета следует иметь в виду, что при разработке всех ПБУ (По–ложения о бухгалтерском учете) использованы принципы международных стан–дартов: учет построен в интересах государства, фирмы, собственников и внешних инвесторов. Ценным является то, что такой учет отражает истинное справедли–вое положение дел в организации.

Нашими законодателями проделана огромная работа по подготовке правовой базы для этого перехода. Вышли в свет и успешно используются на практике:

• «Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ»;

• ПБУ 1/98 « Учетная политика организации»;

• ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство»;

• ПБУ 3/2000 «Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте»;

• ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации»;

• ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов»;

• ПБУ 6/01 «Учет основных средств»;

• ПБУ 7/98 «События после отчетной даты»;

• ПБУ 8/01 «Условные факты хозяйственной деятельности»;

• ПБУ 9/99 «Доходы организации»;

• ПБУ 10/99 «Расходы организации»;

• ПБУ 11/2000 «Информация об аффилированных лицах»;

• ПБУ 12/2000 «Информация по сегментам»;

• ПБУ 13/2000 «Учет государственной помощи»;

• ПБУ 14/2000 «Учет нематериальных активов»;

• ПБУ 15/01 «Учет займов, кредитов и затрат по их обслуживанию»;

• ПБУ 16/02 «Информация по прекращаемой деятельности»;

• ПБУ 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль»;

• ПБУ 20/03 «Информация об участии в совместной деятельности». Остальные ПБУ находятся в стадии разработки.

В книге на практическом примере показаны все виды учета: бухгалтерский, налоговый и управленческий в 4 вариантах налогового режима. И если бухгал–терский и налоговый учет представлены наиболее детально, то управленческий учет дан только в виде основных схем и таблиц, которые являются основным ко–стяком при создании бизнес-плана. Это сделано сознательно и вот почему.

Управленческий учет – процесс творческий. На каждом предприятии он орга–низован самостоятельно специалистами этой фирмы. И не хочется привязывать внимание на уже готовых разработках. Но несколько таких разработок в книге все же представлены:

Эта книга стоит меньше чем чашка кофе!
УЗНАТЬ ЦЕНУ

На Facebook В Твиттере В Instagram В Одноклассниках Мы Вконтакте
Подписывайтесь на наши страницы в социальных сетях.
Будьте в курсе последних книжных новинок, комментируйте, обсуждайте. Мы ждём Вас!

Похожие книги на «Все об учете в строительстве»

Книги похожие на «Все об учете в строительстве» читать онлайн или скачать бесплатно полные версии.

Источник: www.libfox.ru