Заказчик или застройщик по завершении капитального строительства объектов предъявляет их в установленном порядке к приемке. Приемка в эксплуатацию оформляется актами приемки законченных строительством типовых форм N КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» или N КС-14 «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией».
Объекты, законченные капитальным строительством, принимаются в состав основных средств по инвентарной стоимости, которая определяется отдельно по каждому вводимому в эксплуатацию объекту — зданию, сооружению и оборудованию, а также предметам, если их приобретение предусмотрено сметой.
С вводом зданий, сооружений и оборудования в эксплуатацию затраты по ним в размере инвентарной стоимости списываются:
— заказчиком — в дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» или 86 «Целевое финансирование» (с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы») в уменьшение полученного финансирования. При этом объект передается инвестору или иному пользователю, указанному в договоре;
Особенности государственной регистрации объектов капитального строительства
— застройщиком — в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
29. Учет источников финансирования вложений во внеоборотные активы Финансирование капитального строительства
Порядок учета источников финансирования зависит от организационной формы капитального строительства, из которых можно выделить следующие их основные виды:
— инвестор — заказчик-организация, специализирующаяся на реализации инвестиционных проектов;
Организация учета инвестором
Д-т сч.51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 55 «Специальные счета в банках»,
К-т сч.86 «Целевое финансирование»
получены бюджетные средства;
Д-т сч.76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,
К-т сч.51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 55 «Специальные счета в банках»
перечислены денежные средства заказчику для организации работ по капитальному строительству;
Д-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы»,
К-т сч.76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
отражается ввод объекта в размере его инвентарной стоимости (за минусом НДС);
Д-т сч.19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»,
К-т сч.76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
отражается сумма НДС по принятому объекту;
Д-т сч.01 «Основные средства»,
К-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы»
отражается ввод объекта в размере его инвентарной стоимости в состав основных средств;
Д-т сч.68 «Расчеты по налогам и сборам»,
К-т сч.19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»
одновременно списывается НДС;
Д-т сч.86 «Целевое финансирование»,
Принятие на учет объекта капитального строительства
К-т сч.98 «Доходы будущих периодов»
закрытие обязательств по бюджетным средствам в размере инвентарной стоимости введенных объектов основных средств.
+21.Понятие, классификация и оценка основных средств
Основные средства — это часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг либо для управления организацией в течение периода, превышающего 12 месяцев, или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев.
При принятии к бухгалтерскому учету активов в качестве основных средств необходимо единовременное выполнение следующих условий:
1) использование их в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;
2) использование в течение длительного времени, т.е. срока полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев.
3) организацией не предполагается последующая перепродажа данных активов;
4) способность приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
По видам основные средства организаций подразделяются на следующие группы: здания, сооружения; рабочие и силовые машины и оборудование; измерительные и регулирующие приборы и устройства; вычислительная техника; транспортные средства; инструмент; производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности; рабочий, продуктивный и племенной скот; многолетние насаждения; внутрихозяйственные дороги и пр. К основным средствам относятся также капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы) и в арендованные объекты основных средств.
Оценка основных средств. Различают первоначальную, остаточную и восстановительную стоимость основных средств.
Стоимость основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Изменение первоначальной стоимости основных средств допускается также в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки соответствующих объектов.
Остаточная стоимость основных средств определяется вычитанием из первоначальной стоимости амортизации основных средств.
С течением времени первоначальная стоимость основных средств отклоняется от стоимости аналогичных основных средств, приобретаемых или возводимых в современных условиях. Для устранения этого отклонения необходимо периодически переоценивать основные средства и определять восстановительную стоимость.
+24. Поступление основных средств
Поступление основных средств на предприятие может осуществляться разными путями, например: путем купли-продажи, аренды, вклада в уставный капитал, строительства или обмена на другие материальные ценности. Их можно получить безвозмездно в виде финансовой помощи.
Приход основных средств (кроме оборудования к установке) обязательно оформляется через счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». На этом счете собираются все затраты, связанные с покупкой и установкой оборудования, или с его возведением и строительством. Исключение составляют общехозяйственные и иные расходы, не имеющие прямого отношения к приобретению или строительству объектов. Когда предмет, по решению специальной комиссии предприятия, может быть запущен в эксплуатацию, составляется акт приемки, и все расходы со счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» переводятся на счет 01 «Основные средства».
Например, пусть приобретено основное средство стоимостью 12 тыс. руб. За доставку было оплачено транспортной конторе 3 600 руб. Других расходов при приемке в эксплуатацию данного основного средства не было. Оформить постановку на учет данного основного средства можно следующим образом:
Д 60 — К 51 12 000 — оплачено поставщику за основное средство;
Д 08 — К 60 10 000 — отражена стоимость основного средства без НДС;
Д 19-1 — К 60 2 000 — учтен НДС по приобретенным основным средствам;
Д 76 — К 51 3 600 — оплачена доставка основного средства;
Д 08 — К 76 3 000 — учтены затраты на доставку основного средства (без НДС);
Д 19-1 — К 76 600 — отражен НДС по транспортным расходам на основное средство;
Д 01 — К 08 13 000 — определена балансовая стоимость основного средства;
Д 68-2 — К 19-1 2 600 — осуществлен зачет с бюджетом по НДС,
где: счет 51 «Расчетные счета», счет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», субсчет 68-2 «Расчеты с бюджетом по НДС», счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Механизм учета налога на добавленную стоимость будет рассмотрен ниже. Заметим только, что если материальная ценность (в данном случае объект основных средств) оплачена, то предприятие вправе уплаченный при его приобретении НДС предъявить к зачету с бюджетом.
Источник: studfile.net
Учет законченного строительства
Завершенный строительством объект подлежит сдаче государственной приемочной комиссии. Подготовку объекта строительства к сдаче осуществляет заказчик-застройщик с привлечением проектировщиков и подрядчиков. Приемка объектов, законченных строительством, осуществляется в два этапа.
На первом этапе заказчик и проектировщик осуществляют приемку законченного строительством объекта у подрядчика. По результатам приемки составляется акт приемки законченного строительством объекта по форме № КС-11, утвержденной постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 г. № 71а. Этот документ является подтверждением окончательного выполнения подрядчиками своих обязательств по договорам подряда и служит основанием для окончательных расчетов с ними.
На втором этапе осуществляется сдача объекта государственной приемочной комиссии. Приемочная комиссия создается по решению местной администрации, на территории и по разрешению которой осуществлялось строительство принимаемого объекта. В состав комиссии, кроме сдающей стороны и представителей администрации, включаются (в зависимости от назначения объекта) также специалисты, способные установить готовность законченного строительством объекта к безопасной эксплуатации в установленном проектной технической документацией режиме. По результатам приемки объекта члены комиссии подписывают акт приемки законченного строительством объекта по форме № КС-14, утвержденной постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 г. № 71а. Данный документ служит основанием для ввода объекта в эксплуатацию.
После получения акта Госкомиссии собственники объекта не движимости заявляют свои права на построенный объект в Государственное бюро регистрации прав на законченный строительством объект или долю объекта и после получения Свидетельства о собственности принимают объект к учету в составе основных средств с отражением по дебету счета 01 «Основные средства» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Строительство объектов основных средств».
Выводы
Организации осуществляют инвестирование средств с целью увеличения объема функционирующего капитала. Долгосрочные инвестиции связаны с различными видами деятельности, в том числе с капитальным строительством. Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций в капитальное строительство осуществляет застройщик.
При подрядном и хозяйственном способе капитального строительства документальное оформление и порядок отражения в учете затрат различны. Порядок отражения в учете оборудования, приобретенного для установки в строящихся объектах, зависит от того, требует оборудование монтажа или нет.
Правила учета НДС, уплаченного при осуществлении капитального строительства подрядным и хозяйственным способом, при приобретении оборудования определяются Налоговым Кодексом РФ. Финансирование долгосрочных инвестиций может осуществляться за счет собственных и привлеченных средств. Использование собственных средств в учете не отражается. Порядок учета использования привлеченных средств зависит от их вида.
Вопросы для самопроверки
1. Дайте определение долгосрочных инвестиций.
2. Назовите виды долгосрочных инвестиций.
3. Назовите задачи бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций.
4. Как производится оценка долгосрочных инвестиций?
5. Дайте характеристику счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
6. Где в бухгалтерском балансе отражаются незавершенные долго срочные инвестиции?
7. Как в бухгалтерском учете группируются затраты на строительство в соответствии с технологической структурой расходов, определяемой сметной документацией?
8. Дайте определение подрядного и хозяйственного способа строительства.
9. Как отражаются в учете затраты на строительство объектов основных средств подрядным способом?
10. Как отражаются в учете затраты на строительство объектов основных средств хозяйственным способом?
11. Каков порядок отражения в учете оборудования, требующего и не требующего монтажа?
12. Назовите собственные источники финансирования долгосрочных инвестиций.
13. Назовите привлеченные источники финансирования долгосрочных инвестиций.
14. Как ведется учет использования кредитов и займов, полученных на финансирование долгосрочных инвестиций?
15. Как учитываются средства, полученные на финансирование долгосрочных инвестиций из бюджета и внебюджетных фондов на возвратной и безвозвратной основе?
Библиография
1. Налоговый кодекс Российской Федерации.
2. Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» ПБУ 2/94: Утв. приказом Министерства финансов РФ от 20.12.1994 г. № 167.
3. Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утв. письмом Министерства финансов РФ от 30.12.1993 № 160.
4. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утв. приказом Министерства финансов РФ от 30.03.2001 г. № 26н (с учетом последующих изменений и дополнений).
5. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению, утв. приказом Министерства финансов РФ от 31.10 2000 г. № 94н (с учетом последующих изменений и дополнений).
6. Унифицированные формы первичной учетной документации по учету основных средств, утв. постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7.
7. Ерофеева В.А., Клушанцева Г.В., Кемтер В.Б. Бухгалтерский учет с элементами налогообложения: Учебник. – СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2007.
8. Каморджанова Н.А. Карташова И.В. Бухгалтерский финансовый учет: — СПб.: Питер, 2009
9. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учебник. – М.: ИНФА-М, 2006.
10. Терехова В.А., Гетьман В.Г. Бухгалтерский финансовый учет: Учебник (ГРИФ) — Издательский дом «Дашков и К», 2009
11. Тумасян Р.З. Бухгалтерский учет: учебно-практическое пособие. – М.: Омега-Л, 2006.
12. Финансовый учет: Учебник/Под ред. Проф. В.Г. Гетьмана.-М.: Финансы и статистика, 2008.
Источник: studopedia.ru
Учет законченного строительства
Строительная продукция носит индивидуальный характер (кроме типового жилищного строительства и объектов социально-бытового назначения). На стоимость строительной продукции в значительной степени влияет местонахождение объектов строительства, затраты по развертыванию строительства и так далее. Возведение строительных объектов занимает длительный период времени. Реализация строительной продукции происходит в зависимости от условий договоров подряда (за объект в целом или за завершенные отдельные этапы работ и тому подобное).
Одним из основных показателей оценки деятельности участников капитального строительства является ввод в действие мощностей и объектов.
В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо если это предусмотрено договором выполненного этапа работ, обязан приступить к его приемке.
Основанием для отражения выполненного объема строительных и монтажных работ является составляемая подрядной организацией справка по форме КС-3 о стоимости выполненных работ и затрат, подписанная заказчиком и подрядчиком.
Объем выполненных строительных и монтажных работ, указываемый в справках, определяется по каждому объекту строительства по данным журнала учета выполненных работ.
В связи с тем, что строительство объекта, как правило, осуществляется с участием привлеченных специализированных субподрядных строительно-монтажных организаций, субподрядные организации также сдают справку о выполненных работах генподрядчику.
Субподрядчики включают в справку объемы работ, выполненные собственными силами, включая и те работы, которые для них в отдельных случаях выполнялись привлеченными организациями (субподрядчиками). Составленные справки субподрядные организации представляют генподрядчику в срок, обеспечивающий включение отражаемых в них объемов работ в общую справку, представляемую застройщику генподрядчиком.
Генподрядчик составляет общую справку, в которую включает объемы работ, выполненные как собственными силами, так и субподрядными организациями.
Стоимость работ и затрат в справке по форме КС-3 отражается в договорных ценах, по которым осуществляются расчеты заказчика с подрядчиком. Завершенное строительство — затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту строительства.
Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности строительной организации складывается из:
· финансовый результат строительно-монтажных организаций от сдачи заказчику финансового результата от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, предусмотренных договорами;
· реализации на сторону основных средств и иного имущества строительной организации;
· реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации;
· доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.
Финансовый результат строительно-монтажных организаций от сдачи заказчику объектов, выполненных строительных и других работ, предусмотренных договором на строительство, определяется как разница между выручкой от реализации указанных работ и услуг, выполненных собственными силами, по ценам, установленным в договоре, без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и затратами на их производство и сдачу.
Источник: www.audit-it.ru
Учет законченного капитального строительства
Заказчик или застройщик по завершении капитального строительства объектов предъявляет их в установленном порядке к приемке. Приемка в эксплуатацию оформляется актами приемки законченных строительством типовых форм N КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» или N КС-14 «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией».
Объекты, законченные капитальным строительством, принимаются в состав основных средств по инвентарной стоимости, которая определяется отдельно по каждому вводимому в эксплуатацию объекту — зданию, сооружению и оборудованию, а также предметам, если их приобретение предусмотрено сметой.
С вводом зданий, сооружений и оборудования в эксплуатацию затраты по ним в размере инвентарной стоимости списываются:
— заказчиком — в дебет счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» или 86 «Целевое финансирование» (с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы») в уменьшение полученного финансирования. При этом объект передается инвестору или иному пользователю, указанному в договоре;
— застройщиком — в дебет счета 01 «Основные средства» с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
29. Учет источников финансирования вложений
во внеоборотные активы
Финансирование капитального строительства
Порядок учета источников финансирования зависит от организационной формы капитального строительства, из которых можно выделить следующие их основные виды:
— инвестор — заказчик-организация, специализирующаяся на реализации инвестиционных проектов;
Организация учета инвестором
Д-т сч.51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 55 «Специальные счета в банках»,
К-т сч.86 «Целевое финансирование»
получены бюджетные средства;
Д-т сч.76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,
К-т сч.51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 55 «Специальные счета в банках»
перечислены денежные средства заказчику для организации работ по капитальному строительству;
Д-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы»,
К-т сч.76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
отражается ввод объекта в размере его инвентарной стоимости (за минусом НДС);
Д-т сч.19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»,
К-т сч.76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
отражается сумма НДС по принятому объекту;
Д-т сч.01 «Основные средства»,
К-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы»
отражается ввод объекта в размере его инвентарной стоимости в состав основных средств;
Д-т сч.68 «Расчеты по налогам и сборам»,
К-т сч.19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»
одновременно списывается НДС;
Д-т сч.86 «Целевое финансирование»,
К-т сч.98 «Доходы будущих периодов»
закрытие обязательств по бюджетным средствам в размере инвентарной стоимости введенных объектов основных средств.
Понятие, классификация и оценка основных средств
Основные средства — это часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг либо для управления организацией в течение периода, превышающего 12 месяцев, или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев.
При принятии к бухгалтерскому учету активов в качестве основных средств необходимо единовременное выполнение следующих условий:
1) использование их в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;
2) использование в течение длительного времени, т.е. срока полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев.
3) организацией не предполагается последующая перепродажа данных активов;
4) способность приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
По видам основные средства организаций подразделяются на следующие группы: здания, сооружения; рабочие и силовые машины и оборудование; измерительные и регулирующие приборы и устройства; вычислительная техника; транспортные средства; инструмент; производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности; рабочий, продуктивный и племенной скот; многолетние насаждения; внутрихозяйственные дороги и пр. К основным средствам относятся также капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы) и в арендованные объекты основных средств.
Оценка основных средств. Различают первоначальную, остаточную и восстановительную стоимость основных средств.
Стоимость основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Изменение первоначальной стоимости основных средств допускается также в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки соответствующих объектов.
Остаточная стоимость основных средств определяется вычитанием из первоначальной стоимости амортизации основных средств.
С течением времени первоначальная стоимость основных средств отклоняется от стоимости аналогичных основных средств, приобретаемых или возводимых в современных условиях. Для устранения этого отклонения необходимо периодически переоценивать основные средства и определять восстановительную стоимость.
Поступление основных средств
Поступление основных средств на предприятие может осуществляться разными путями, например: путем купли-продажи, аренды, вклада в уставный капитал, строительства или обмена на другие материальные ценности. Их можно получить безвозмездно в виде финансовой помощи.
Приход основных средств (кроме оборудования к установке) обязательно оформляется через счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». На этом счете собираются все затраты, связанные с покупкой и установкой оборудования, или с его возведением и строительством. Исключение составляют общехозяйственные и иные расходы, не имеющие прямого отношения к приобретению или строительству объектов. Когда предмет, по решению специальной комиссии предприятия, может быть запущен в эксплуатацию, составляется акт приемки, и все расходы со счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» переводятся на счет 01 «Основные средства».
Например, пусть приобретено основное средство стоимостью 12 тыс. руб. За доставку было оплачено транспортной конторе 3 600 руб. Других расходов при приемке в эксплуатацию данного основного средства не было. Оформить постановку на учет данного основного средства можно следующим образом:
Д 60 — К 51 12 000 — оплачено поставщику за основное средство;
Д 08 — К 60 10 000 — отражена стоимость основного средства без НДС;
Д 19-1 — К 60 2 000 — учтен НДС по приобретенным основным средствам;
Д 76 — К 51 3 600 — оплачена доставка основного средства;
Д 08 — К 76 3 000 — учтены затраты на доставку основного средства (без НДС);
Д 19-1 — К 76 600 — отражен НДС по транспортным расходам на основное средство;
Д 01 — К 08 13 000 — определена балансовая стоимость основного средства;
Д 68-2 — К 19-1 2 600 — осуществлен зачет с бюджетом по НДС,
где: счет 51 «Расчетные счета», счет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», субсчет 68-2 «Расчеты с бюджетом по НДС», счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Механизм учета налога на добавленную стоимость будет рассмотрен ниже. Заметим только, что если материальная ценность (в данном случае объект основных средств) оплачена, то предприятие вправе уплаченный при его приобретении НДС предъявить к зачету с бюджетом.
32. Документальное оформление движения
основных средств
Движение основных средств связано с осуществлением хозяйственных операций по поступлению, внутреннему перемещению и выбытию основных средств. Указанные операции оформляют типовыми формами первичной учетной документации.
Операциями по поступлению основных средств являются ввод их в действие в результате осуществления капитальных вложений, безвозмездное поступление основных средств, аренда, лизинг, оприходование неучтенных ранее основных средств, выявленных при инвентаризации, внутреннее перемещение.
Поступающие основные средства принимает комиссия, назначаемая руководителем организации. Для оформления приемки комиссия составляет в одном экземпляре акт (накладную) приемки-передачи основных средств на каждый объект в отдельности. Общий акт на несколько объектов можно составлять лишь в том случае, если объекты однотипны, имеют одинаковую стоимость и приняты одновременно под ответственность одного и того же лица.
Поступившее на склад оборудование для установки оформляют актом о приемке оборудования.
Передачу оборудования монтажным организациям оформляют актом приемки-передачи оборудования в монтаж с указанием в нем монтажной организации, наименования и стоимости переданного оборудования, его комплектности и выявленных при наружном осмотре оборудования дефектах.
На дефекты, выявленные в процессе ревизии, монтажа или испытания оборудования, составляется акт о выявленных дефектах оборудования. Акт подписывают представители заказчика, подрядчика и организации-исполнителя.
Приемку законченных работ по ремонту, реконструкции и модернизации объекта оформляют актом приемки-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов.
Внутреннее перемещение основных средств из одного цеха (производства, отдела, участка) в другой, а также их передачу из запаса (со склада) в эксплуатацию оформляют актом (накладной) приемки-передачи основных средств.
Операции по списанию всех основных средств, кроме автотранспортных, оформляют актом на списание основных средств, а списание грузового или легкового автомобиля, прицепа или полуприцепа — актом на списание автотранспортных средств.
Дата добавления: 2018-10-26 ; просмотров: 159 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net
Окончание капитального строительства. Основные средства (законченное строительство). Признание объекта, законченного строительством
В учете Организации затраты по данным объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы списываются со счета «Вложения во внеоборотные активы» на счета учета приходуемого имущества (основных средств) или источников их финансирования.
Завершенные строительством здания и сооружения, установленное оборудование, законченные работы по реконструкции и техническому перевооружению объектов основных средств, увеличивающие их первоначальную стоимость, зачисляются в состав основных средств при их соответствии определению основных средств и совокупности критериев их признания, установленных Учетной политикой и иными внутренними локальными документами Организации, регулирующими вопросы бухгалтерского учета основных средств.
При выполнении указанных условий производится отражение объекта в составе основных средств на счете 01 «Основные средства», что подтверждается оформлением акта приема-передачи по форме ОС-1, ОС-1а.
В бухгалтерском учете зачисление в состав основных средств законченного строительством объекта производится независимо от факта государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости, а также от факта подачи документов на государственную регистрацию.
Зачисление объекта в состав основных средств производится в момент полной готовности к эксплуатации объекта в том виде, в котором Организация намерена и способна его использовать для извлечения дохода.
Оборудование, требующее монтажа (как включаемое в стоимость объекта строительства (здания, сооружения), так и формирующее стоимость отдельных объектов основных средств), зачисляется в состав основных средств одновременно с зачислением в состав основных средств объекта строительства (здания, сооружения), в котором устанавливается указанное оборудование.
Оборудование, не требующее монтажа, зачисляется в состав основных средств в момент, когда существует полная готовность к эксплуатации данного оборудования в том виде, в котором Организация намерена и способна его использовать для извлечения дохода, и оборудование находится в Организации: либо в местах хранения, либо в местах эксплуатации. При этом фактическая эксплуатация оборудования, не требующего монтажа, не является обязательной.
В случае если по законченному строительством объекту, фактически эксплуатируемому, не оформлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то исходя из приоритета содержания над формой, принципа соответствия доходов и расходов и выполнения условий признания основных средств — объекты завершенного строительства, фактически эксплуатируемые, принимаются к учету в качестве объектов основных средств на дату подтверждения факта эксплуатации. Начало фактической эксплуатации законченного строительством объекта подтверждается заключением технологической службы и Распоряжением руководителя Организации и принятии объекта в эксплуатацию.
Приемка законченного реконструкцией (модернизацией) объекта основных средств оформляется Актом приемки-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов (форма № ОС-3) (табл. 2.3.4).
Таблица 2.3.3 — Бухгалтерские проводки. Учет ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
- 08/Строительство объектов основных средств
- 08/Приобретение отдельных объектов основных средств
Отражен ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта
Акт приема-передачи ОС-1, ОС-1а, ОС-1а (НКС)
Таблица 2.3.4 — Бухгалтерские проводки. Учет объекта основных средств переведенного из реконструкции (модернизации) в эксплуатацию
08/ Расходы на проведение работ по модернизации и реконструкции
Объект основных средств переведен из реконструкции (модернизации) в эксплуатацию
Акт приемки-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов ф..№ ОС-3
Данные о реконструкции, достройке, дооборудовании, модернизации вносятся в инвентарную карточку учета объекта основных средств (форма № ОС-6).
Если законченный строительством объект не соответствует критериям признания основных средств и иными локальными нормативными документами Организации, регулирующими вопросы бухгалтерского учета основных средств, то объект включается в состав соответствующих активов Организации (товары, доходные вложения в материальные ценности), либо его стоимость подлежит включению в состав текущих расходов.
Амортизация объекта амортизируемого имущества, права на который подлежат государственной регистрации (недвижимое имущество) для налога на прибыль начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, но не ранее 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором получено документальное подтверждение факта подачи документов на государственную регистрацию прав (п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, п.11 ст.258, п.4 ст.259 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 20.09.2010 № 03-03-06/1/598).
Источник: studwood.net