Угловая квартира в монолитном доме плюсы и минусы в новостройке

Каковы основные плюсы и минусы угловых квартир? Стоит ли приобретать угловую квартиру? На вопросы отвечает профессиональный риэлтор.

Особенности угловых квартир: разбираем плюсы и минусы

Подыскивая себе подходящую квартиру, покупатели смотрят на такие параметры как стоимость, месторасположение дома, этажность, общую площадь, а также расположение квартиры в многоэтажке. Остановимся на последнем. Например, минусы угловой квартиры кажутся всем очевидными, но вот о плюсах мало кто задумывается. А они тоже есть. Рассмотрим преимущества и недостатки такой квартиры дательнее.

Какую квартиру называют угловой

Угловой принято называть квартиру, расположенную в торце здания. В угловой комнате на соседствующих стенах может быть окна, расположенные под углом 90 градусов друг к другу. Одно окно будет выходить, например, во двор, второе – на угол здания.

Торцевые квартиры могут находится на внутреннем или внешнем угле здания. Чтобы лучше понять, что имеется в виду, представьте форму здания. Многоэтажный дом чаще всего строится в форме прямоугольника. Также бывают дома в виде буквы «Г» или «П». Если окна квартиры находятся с внутренней стороны буквы «П», то речь идет о внутреннем угле. Есть минусы угловых квартир, связанные именно с таким расположением. Например, окна «смотрят» на стену здания. Во внешнем углу находятся угловые квартиры прямоугольного здания или с внешней стороны «П»-образного здания.

Почему угловые квартиры считают плохими

Начнем знакомство с плюсами и минусами угловой квартиры с недостатков. Проблемы жильцов таких квартир могут быть связаны с такими параметрами, как:

• температура;
• сырость;
• шум;
• вид из окна.

Температура

Детальнее рассматривать минусы угловой квартиры панельного дома стоит с такого важного аспекта комфорта как комнатная температура. Зимой температура в угловой комнате может быть в среднем на 3-5 градусов ниже, чем в помещении, где с улицей «контактирует» только одна стена. Летом температура, наоборот, может быть комфортнее. На самом деле, рассматривать расположение – плюс это или минус для угловой квартиры в новостройке – нужно с учетом инсоляции. Если торец ярко освещен, то это плюс – зимой сможете сэкономить на обогревателях. Но если это внутренняя сторона, доступ солнечному свету будет перекрыт, и это будет минусом – усиливается сырость и затенение. Долго находиться в такой комнате не хочется.

В некоторых старых советских многоэтажках панельной застройки разница температур доходит до 10 градусов. Это главный недостаток угловой квартиры.

Дома, построенные из кирпича меньше подвержены перепаду температур. Поэтому минусов у угловой квартиры, построенной в кирпичном доме почти нет. Толстые стены сохраняют тепло и обеспечивают комфортный микроклимат.

Тренд XXI века – дома монолитной постройки. Они лучше хранят тепло за счет современных утеплителей и технологии возведения здания. Торцевая квартира в монолитной новостройке увеличивает плюсы, сохраняет сбалансированный микроклимат внутри.

Сырость

Обычно с улицей контактирует одна стена. С внутренней стороны на нее воздействует плюсовая температура, а с внешней минусовая. Если таких стен две, то высока вероятность замораживания уголка. Чем будет плоха угловая квартира в любом доме, так это появлением конденсата, а вместе с ним – плесени и грибка. Споры плесени не просто портят вид помещения – они вредны для здоровья:

1. Вдыхание спор оказывает негативное влияние на дыхательную систему. Человек начинает чихать, появляется хронический насморк.
2. Оседая на коже, споры провоцируют дерматологические заболевания – микозы и дерматиты.
3. Человек испытывает сонливость и слабость. Постепенно снижается иммунитет.

Если квартира расположена на внутренней стороне, то во время дождя по внутреннему углу стекает вода с крыши, забивается грязь. Стена теряет привлекательность. Кроме того, она быстрее разрушается. В стенах появляются микротрещины, что усиливает образование плесени. Особенно сильно страдают угловые квартиры на последнем этаже.

Уровень шума в обычной квартире невысокий. В угловой шумовые помехи проявляются на все 100%. Покупка угловой квартиры в кирпичном доме, расположенном в оживленном районе, приведет к тому, что полноценно отдохнуть в угловой комнате у вас не получится.

Вид из окна

Еще один минус угловой квартиры в кирпичном доме – вид из окна. Проблема более актуальна для жилья на внутренних углах. Выглядывая из окна, мы хотим видеть ухоженный двор, красивую улицу. Голубое небо, в конце концов. А вместо этого увидим стену собственного же дома и квартиру человека, чьи окна расположены напротив. Некоторые хозяева таких квартир живут в режиме всегда закрытых штор или жалюзи, чтобы изолировать себя от соседей. Это очень неудобно, некомфортно и чревато последствиями для здоровья. С нехваткой солнечного света усиливается нервозность, появляется раздражительность, проблемы со сном, расстройства психики. Этим действительно плохи угловые квартиры в любых домах.

Плюсы угловой квартиры

Разобравшись, в чем минус угловых квартир, стоит рассмотреть и плюсы.

Главное достоинство угловой квартиры в цене. Ее риелторы предложат на 20% дешевле, чем обычную квартиру. Стоит ли соглашаться, каждый покупатель должен решить для себя сам. Если квартира приобретается как вариант вложения денег, и хозяева собираются ее сдавать, то перечисленные минусы угловых стен в квартире не перевесят плюс в виде существенной скидки.

Тем, кто собирается жить в купленном жилье, нужно внимательно осмотреть его. Понять, насколько комфортно находится в помещении. Не холодно ли в угловой квартире. Хорошо ли комната прогрелась при достаточно высокой температуре за окном, если это лето или теплая весна.

Затем подсчитывают стоимость работ по утеплению внешних стен, учитывая цену на утеплитель и работу строительной бригады. Если угловая квартира стоит на 20% дешевле, а стоимость ремонтных работ не превышает 10%, тогда экономия для владельца составит также 10%. Если же угловая квартира с ремонтом окажется по цене дороже квартиры внутри здания, это превращает стоимость и затраты на утепление как плюсы в минусы монолитного дома. Покупать её нецелесообразно.

Близкий к норме уровень влажности

Если удастся взять под контроль сырость, то минус трансформируется в плюс. Жители многоэтажек часто сетуют на сухой воздух в помещении. Особенно зимой, когда начинают использовать обогреватели.

Если человек постоянно живет и работает в сухом воздухе, это приводит к тому, что:

• ухудшается внимание;
• усиливается утомляемость;
• снижается иммунитет.

Особенно вреден сухой воздух для людей в возрасте, детей и тех, кто работает за компьютером. Сухой воздух «сушит» глаза, вызывает дискомфорт, резь, покраснение. Возникает синдром сухого глаза, зрение ухудшается.

В угловой квартире влажность выше. Поэтому люди не испытывают проблем, связанных с сухим воздухом. Таким образом повышенную влажность как минус угловой квартиры в панельном доме кто-то может рассматривать в качестве плюса.

Шумовой фон и этажность как возможность сэкономить

Шум как минус угловой квартиры можно переосмыслить. Для некоторых низкий уровень шума, воспроизводимого улицей, важнее цены на квартиру. На самом деле, немного доплатив за современный утеплитель с шумоизоляционными свойствами, владелец сможет легко решить проблему шумовых помех. В итоге сэкономить на покупке недвижимости.

Также немного сэкономить можно, покупая угловую квартиру на первом этаже современной новостройки. Сегодня нижний этаж новостройки занимают магазины, салоны красоты, офисы, другие учреждения. Квартира первого этажа находится над ними, а не над подвалом, как в старых домах. Такие квартиры защищены от подвальной сырости, насекомых, но традиционно стоят дешевле, чем угловые квартиры в панельном доме на других этажах. Кстати, угловая квартира, расположенная на последнем этаже в новостройке, также может быть интересным вариантом. Цена на нее будет зависеть от состояния крыши.

Особенности современной новостройки

Минусы угловых квартир связывают в большей степени с блочными и панельными домами старой постройки. Устранить функциональные недостатки бетонных панелей в угловой комнате строители не могли, поэтому недочеты массового квартирного строительства исправляли сами жильцы.

Если говорить об угловых квартирах в новостройках, то выделяют две основные точки зрения:

1. Изменились материалы и технологии, которые применяют в строительстве. Потому недостатков в угловых квартирах стало меньше.
2. Недобросовестные застройщики экономят на утеплителях, используют некачественные материалы. Поэтому нет гарантии, что в современном доме угловая квартира – не холодная и не имеет изъянов.

Каждая из этих точек зрения обоснована. Потому крупные строительные компании рекомендуют потенциальным покупателям интересоваться, кто строит дом, в котором планируется купить квартиру. Затем посмотреть на сайте застройщика информацию о многоквартирных домах, которые он сдал в эксплуатация за последние 3-5 лет. Посмотреть такие дома в своем городе. При этом нужно обратить внимание на состояние здания в целом, нет ли подтеков и разводов на стенах, особенно на верхних этажах. Такой осмотр даст вам больше информации, чем обобщенная информация о плюсах и минусах угловых квартир в домах России.

Но квартира угловая и в одной комнате получается два окна. Будет ли в этой комнате холодно? Муж говорит, что не будет. А я сомневаюсь. Жила в кирпичной ХР угловой и в комнате с двумя окнами было холодно! Притом, что окна были ПВХ и батареи горячие. Кто живет в таких домах в угловых квартирах , отзовитесь, пожалуйста! Решить нужно до понедельника. 0. … Су задерживает сроки, а сейчас на рынке новостроек все совсем неважно, продается плохо. Так что вопрос скорее не в угловой квартире , а в том, когда она вообще будет. 11.10.2014. Ответить. Елена Маевская. Выбора к сожалению, нет =( Либо покупаем новую квартиру и ждем, либо переплачиваем за вторичку.

Угловая квартира: о плюсах и минусах приобретения и проживания

Покупка квартиры – дело серьезное. Ошибка в выборе, пусть даже небольшая, может надолго испортить радость от приобретения. С особым вниманием следует отнестись к этому вопросу, если квартира угловая.

Существует немало противоречивых мнений. Однако многие из них сводятся к тому, что угол и торец дома – не самое лучшее расположение жилища. С устаревшими стереотипами настало время поспорить, подробно рассмотрев плюсы и минусы угловой квартиры панельного дома, кирпичного или монолитного строения.

Что такое угловая квартира

Изначально желательно разделить понятия о том, какая квартира считается угловой, а какая – торцовой. Зачастую эти два вида рассматривают одинаково. Но в них имеется существенная разница, а также особые преимущества и недостатки:

• К угловым относятся только те, которые располагаются именно по углам жилой конструкции, и все стены комнат составляют боковые части многоэтажки.
• Торцевые занимают боковую сторону дома, включая при этом два его угла. Комнаты расположены по прямой линии, вследствие чего и окна все выходят на одну сторону, что крайне ограничивает обзор и сужает возможности естественного освещения. Солнце в таких квартирах или присутствует целый день, или же вообще не заглядывает.

Следовательно, у угловых квартир уже есть одно достоинство – окна могут выходить на две стороны и радовать сменой освещения.

Самым плохим вариантом считается архитектурная задумка с острыми углами у дома. В таком помещении трудно представить себе размещение мебели, да и жить в сужающейся комнате как-то не очень. А при последующей продаже наверняка будут сложности, и всем будет ясно, почему квартира долго не продается.

Плюсы угловых квартир

Характеризуя достоинства угловых вариантов, необходимо отметить, что к ним относятся опции с наружным и внутренним углом. Это существенная деталь при рассмотрении вопроса о плюсах угловых квартир, и ее нельзя упускать из виду, так как помещение, расположенное во внутреннем углу здания, скорее подходит для рассмотрения показателей с минусом.

Поэтому остановимся на положительных аспектах, характеризующих помещения с внешним углом:

• Шикарный обзор, обилие натурального освещения, возможность использовать панорамное остекление с потрясающим эффектом.
• Моментальное проветривание, благодаря наличию окон в разных сторонах квартиры. В такой квартире не бывает духоты и застоявшегося воздуха.
• Тишь и благодать – шумы от соседей практически не слышны из-за отсутствия смежных стен.
• Нет однообразия вида из окон. Одно может выходить в парк, другое – во двор.
• Оборудование дополнительным отоплением – батареями, предусмотренными при планировке с учетом вероятных потерь тепла.

Важно! Не стоит игнорировать и факт меньших затрат на покупку и реальную возможность экономии за счет скидки, порой составляющей до 20 % первоначально заявленной стоимости.

Минусы угловой квартиры

Отмечая положительные аспекты углового расположения жилья, нельзя не остановиться на недостатках. Ранее подчеркивалось, что больше недостатков отмечается у помещений с внутренним углом. Объяснений этому достаточно:

• Самый большой минус – это расположение окон буквально в окна соседей.
• Узкий обзор, когда с одной стороны он ограничивается только созерцанием одного вида – соседней квартиры, с другой – упираться в стены строения.
• Окно соседей настолько близко, что хочется занавесить его и избавить себя от созерцания чужой семейной истории.
• Неравномерность освещения – солнце редко проникает в окна или же от него нет спасения в жаркую погоду.
• Внутренние углы дома – это сток воды, грязь, забивающаяся во все трещинки, и мох, разрастающийся из-за отсутствия хорошей вентиляции и присутствия постоянной сырости.
• Сырость, повышенная влажность – прекрасная среда для появления плесени и затхлого запаха.

В отличие от такого расположения, жилье с внешними углами постоянно подвержено сквознякам. Ветром обдуваются две из четырех стен, выходящих практически на улицу. Здесь зимой холодно. Поэтому обязательно потребуется дополнительное утепление стен, герметизация швов, предотвращающих выдувание тепла.

Обратите внимание! Однако не все так плохо. При надлежащем утеплении, замене окон на стеклопакеты, угловые помещения вполне отвечают требованиям к нормальному проживанию.

Особенности угловых помещений в домах разного типа

Немаловажное значение имеет тип строения, материалы, используемые при возведении многоэтажного дома. Здесь тоже следует отметить достоинства и недостатки.

Дома из кирпича

Старые кирпичные постройки – это почти исключение из свода минусов. В них тепло, так как стены выложены надежно с соблюдением норм. Они предусматривали толщину внешних стен до 50 см., поэтому порой их выкладывали не в один, а два кирпича. Батареи из чугуна обеспечивают нормальный обогрев жилища.

Если остановить свой выбор на старых строениях такого типа, следует все же учитывать минусы угловой квартиры в кирпичном доме. Основной и наиболее существенный – износ строения, предполагающий много вложений на качественный ремонт.

Панельные здания

Эти многоэтажки моложе кирпичных зданий. Однако это не показатель их преимуществ. Скорее, наоборот. В панельном доме минусы угловых квартир преобладают. Среди них:

• Дом-конструктор строился за короткие сроки с большими нарушениями нормативов. Как следствие, – низкое качество строений.
• Межпанельные швы осыпаются за давностью лет, здания подвержены образованию трещин, а наличие потрескавшихся швов – причина их промерзания и холода в квартире.
• Тонкие стены, отсутствие утеплителя – частая причина образования конденсата и плесени.
• Сквозняки, провоцирующие утечку тепла – обычное явление.

Важно знать! В таких квартирах температура обычно ниже, чем у соседей. Разница может составлять 2 – 3, а то и все 10°. Это создает дискомфортные условия для проживания.

Монолитные дома

Минусы угловых квартир в монолитном доме менее существенны. Это объясняется использованием новых технологий и материалов в новостройках. Такое приобретение – неплохое решение с учетом качественно выполненных работ и ответственного застройщика.

Особенности новостроек

Плюсы и минусы угловых квартир в новостройках рассматриваются в качестве выгодного варианта. Основания для этого есть:

• Они отвечают запросам покупателей по качеству строительства и использованию новых технологий.
• Просторные комнаты, новые коммуникации, планировку по согласованию с застройщиком можно изменить.
• Хорошая тепло- и шумоизоляция.

Минусы немногочисленны. Проблему с теплом можно решить самостоятельно. А возможность создать недорогой вариант уникального жилья с широким обзором и оригинальной планировкой достаточно заманчивы.

Выбор за покупателем. Главное – учесть все достоинства и недостатки угловых квартир и принять правильное решение.

Из частного дома стоит переезжать в хорошую квартиру , которой Вам хватит до конца жизни. Это минимум 1975 г. постройки, минимум. Газовый котёл это индивидуальное отопление) очень удобная штука, жили с таким в однушке раньше. У нас в городе сейчас новостройки с таким отоплением строят, а не с центральным. Платишь тупо по счетчику, ни от кого не зависишь. Про новостройку в теме тоже указано, читайте внимательнее. … В монолитных или монолитно -кирпичных домах угловые квартиры тёплые и имеют только плюсы . И светлее и соседи только с одной стороны. 1.

Плюсы и минусы угловой квартиры: как выгодно продать или купить

Ежедневно на рынке недвижимости один человек озадачен вопросом, как продать угловую квартиру без финансовых потерь, а другой ищет ответы, стоит ли покупать такое жилье и как выиграть в цене? Опытные риелторы агентства недвижимости «Владис» Нижнего Новгорода владеют четкими решениями подобных ситуаций.

Начнем с хорошего. Плюсы.

• Меньше соседей. Потому что общих стен тоже меньше. Такое жилье однозначно стоит рассмотреть людям, которые ориентированы на тишину и покой.
• Хорошая освещенность. Окна расположены на две стороны, солнечные лучи проникают в течение всего дня, поэтому помещение более светлое! Этот же факт обеспечивает хорошую проветриваемость за счет сквозного продувания.
• Разный вид из окон — на парк, двор или дорогу — психологически добавляет комфорта.
• Низкая цена. Предложение на такие объекты выше спроса, поэтому покупатель в выигрыше. Но нужно помнить, что на утепление угловой комнаты часто приходится тратить дополнительную сумму.

Поговорим о минусах.

• Более низкая температура в помещении (в среднем на 3 градуса холоднее, чем в обычных).
• Конденсат (из-за частого промерзания стен в холодное время года).
• Плесень (из-за влажной поверхности швов и самих стен).
• Если квартира расположена на ветреной стороне, да еще на верхнем этаже — гарантированы сквозняки, выдувающие тепло зимой.

Обычно все эти минусы очевидны в старых панельных домах. Часто их строили на скорость, что влекло за собой низкие эксплуатационные качества жилья.

В кирпичных домах дело обстоит лучше: там нет промерзания — спасает толщина стен, которые хорошо держат тепло зимой, а летом не дают квартире перегреваться из-за постоянного солнца.

Угловая квартира в новостройке — это своеобразная лотерея. Если добросовестный застройщик качественно утеплил стены, то холод и уличный шум не страшны. Если сэкономил на радиаторах и окнах — устранять эти недочеты придется уже новым жильцам. Но в новостройках швы еще не осыпались, трещин нет. Это радует.

Советы для продавца угловой квартиры, как сильно не потерять при продаже:

• утеплить дополнительным радиатором самую холодную из стен угла,
• установить качественные стеклопакеты для избежания сквозняка из окна,
• щели между окном и стеной заполнить монтажной пеной,
• правильно обработать угловые швы специальным составом и утеплить их, чтобы не копилась сырость и плесень.

Эти же советы годятся и для покупателя, который решил приобрести угловую квартиру по привлекательной цене и готов вложиться в некоторое обустройство.

Еще один аспект, который нужно учитывать при покупке квартиры — внутренний или внешний у нее угол. От этого зависит, сможете ли вы оставить на окнах прозрачные шторы и получится ли эргономично расставить мебель. Обсудим подробнее.

Квартиры с внутренним углом:

• МИНУС: в таком жилье вы постоянно будете видеть своих соседей, а они вас. Вопрос решается с помощью плотных штор или жалюзи. Но тогда плюс по лучшей освещенности переходит в колонку минусов. Часто в таких квартирах соседей не только видно, но и лучше слышно, потому что от вашего окна до соседского можно будет дотянуться рукой.
• МИНУС: узкий обзор — вид из окон с одной стороны ограничивается соседней стеной, отсекающей часть панорамы.
• МИНУС: во внутренних углах чаще скапливается сырость, а значит и плесень. Такие углы дольше других задерживают дождевую воду и снег.
• ПЛЮС: квартиры с внутренним углом дешевле своих аналогов на 15-20%. Этот момент может перекрыть другие недостатки.

Квартиры с внешним углом:

• МИНУС: обдувается ветрами больше других: зимой холоднее, потребуется утепление комнаты, которая выходит на внешнюю сторону.
• МИНУС: если теплоизоляция не на уровне, громче слышен уличный шум.
• ПЛЮС: лучшая освещенность благодаря окнам с двух сторон.
• ПЛЮС: круговой обзор и разнообразие вида из окон (особенно если угловая квартира выходит на пойму реки или парк).
• ПЛЮС: дополнительный дисконт при покупке.

Построить дом без угловых квартир невозможно. Часто люди, живущие в них годами, не замечают минусов, а покупатели спокойно благоустраивают комнаты под себя, устраняя недостатки минимальными средствами. Главное преимущество такого жилья — стоимость.

Жуленкова Найля Шамильевна

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород (Автозаводский филиал)

Каково мнение форумчан сейчас по поводу угловой квартире в монолитном доме ? Холодно ли? Планирую брать квартиру на этапе строительства, выбираю либо более низкий этаж, но не угол, либо более высокий этаж — но угловая (две комнаты на углу). … Я живу в угловой квартире на крайнем этаже. Скажу честно-одни плюсы , квартира у нас ОЧЕНЬ теплая,не смотря на то,что в каждой комнате по большому окну и одному балконному блоку,ну и соответственно по 2 батареи в комнате,одну батарею всегда выключаем,тк жарко.

Угловая квартира: плюсы и минусы. Стоит ли покупать угловую квартиру

Стоит ли покупать угловую квартиру? Каковы минусы и есть ли плюсы в угловых квартирах? В этом материале разберём особенности, недостатки и достоинства «хаты с краю» в многоквартирном доме. Особенно полезен будет личный опыт автора.

Температурные качели в угловых квартирах

Зимой в угловых квартирах комнатная температура в среднем на 3-4℃ ниже, чем у соседей (в отдельных случаях эта разница может достигать 10℃). Это реально исправить, произведя заделку швов и дополнительно утеплив стены и окна. Также можно донастроить систему отопления, чтобы эти квартиры получали больше тепла по трубам. Однако данные меры потребуют немалых финансовых вложений.

Считается, что в кирпичных домах и домах, построенных по современной монолитно-каркасной технологии, таких проблем заметно меньше. В них стены толще и лучше держат тепло. Исключения бывают, когда застройщик при строительстве нарушил технологию и сэкономил на утеплителе, либо установлены некачественные стеклопакеты, при замене которых вопрос с потерей тепла решается.

Летом наблюдается противоположная ситуация — возможно чрезмерное нагревание квартиры за счёт большой площади стен, куда в течении дня падают солнечные лучи. Спасти от перегрева помогут установка кондиционера, регулярное проветривание или плотно закрытые шторы.

Плесень на стенах

Эта беда касается в основном панельных домов. На стенах угловых квартир зачастую образуется конденсат, а за ним и плесень. Виной тому промерзание стен. Из-за разницы температур внутренней поверхности стен и воздуха в квартире на обоях образуется конденсат, в котором размножается плесень.

Плесень вызывает не только косметический дефект, но и негативно влияет на здоровье (прежде всего негативное влияние споры плесени оказывают на дыхательную систему человека и домашних животных).

Решение проблемы — в устранении источников холода и сквозняков (возвращаемся к первому пункту) и в регулярном проветривании помещений.

Сниженная стоимость квартиры

Это плюс для покупателя и минус для продавца угловой квартиры. Спрос на такую жилплощадь меньше, чем на обычные квартиры, поэтому стоимость квадратного метра ниже.

Как правило, сумма, которая необходима для устранения недостатков угловой квартиры, меньше разницы в цене между угловой и обычной квартирами. Поэтому в результате такой сделки покупатель может даже сэкономить в деньгах. Но на скидку не стоит рассчитывать в тех домах, где жильцы не чувствуют проблем, связанных с тем, что их квартира находится на углу дома.

Жизнь была бы серой и неприглядной, если бы на любую вещь или событие можно было бы смотреть только с одной стороны. Тем более, в таком сложном вопросе как угловая квартира найдутся и те, кто с радостью выберет такую квартиру и будет прав, потому что такие квартиры обладают рядом преимуществ.

Окна на разные стороны

Угловое расположение обеспечивает обилие естественного дневного света в квартире (что хорошо для комнатных растений и ведёт к экономии электроэнергии), усиливает эффект вентиляции при открытых форточках, а также дарит обитателям квартиры более разнообразный вид из окон на окружающий мир.

Меньше шума от соседей

При некоторых вариантах планировок жильцы угловых квартир имеют меньше общих стен с соседями. Это позволяет снизить риск постороннего шума (работа перфоратора, громкая музыка, детский плач и т.п.).

Интересные планировки

Угловое расположение квартиры позволяет проектировщикам вложить в неё самые смелые фантазии. Как правило, те торцевые и угловые квартиры, в которых мне удалось побывать, обладали наибольшей планировочной привлекательностью.

Личный опыт проживания в угловых квартирах

Мне приходилось жить в угловых квартирах — как в панельном, так и в кирпичном доме. Причём было это в разных географических широтах. В кирпичном доме (считается тёплым) я жил на Дальнем востоке, а в панельной пятиэтажке я жил в Анапе. Скажу откровенно, мёрз я одинаково, что на севере, что на юге. Зимой квартиры замерзали капитально! Спасало только дополнительное отопление.

Особенно вы будете страдать от холода, если купите угловую квартиру на последнем этаже в панельной пятиэтажке (хрущёвке). Мало того, что она имеет все те недостатки, о которых было сказано выше, но к ним прибавляется ещё старая отопительная система. Трубы ржавые, из-за ржавчины их проходимость минимальна, и даже если у вас будет нормальная управляющая компания, то заявленное отопление не поступает в квартиру.

Эту проблему можно попробовать решить полной заменой батарей в вашей квартире, но гаратний это не даст, так как вся отопительная система в доме сильно изношена. По-хорошему, менять надо её всю, начиная от насоса. Поэтому среди всего многообразия домов и планировок квартир — однозначное «нет» угловой квартире на верхнем этаже панельной хрущёвки. Остальные можно рассматривать.

Каждая квартира уникальна. Возможно вам попадётся такой вариант, где стены достаточно хорошо утеплены, квартира оборудована кондиционером и не нагревается в жару, а из окон открываются шикарные виды на близлежащую округу — тогда можно говорить об удачном выборе места проживания.

В любом случае, к подбору квартиры нужно подходить, учитывая огромное количество факторов, о которых прежде не приходилось задумываться. Чтобы приобрести жильё и не жалеть о своём решении после проведения сделки, рекомендую обращаться к профессионалам рынка недвижимости. Только опытный риэлтор сможет рассказать о тех нюансах, которые следует учитывать при подборе квартиры.

Если вы планируете приобрести квартиру на черноморском побережье — звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Мы найдём для вас тот объект, который будет отвечать вашим запросам.

Рассказываем о плюсах и минусах угловых квартир : недостатки и преимущества. Взвешиваем факты и выбираем планировку правильно. … Хочу купить угловую квартиру в новостройке . Все вышеперечисленные минусы угловых квартир в наше время не имеют никакого отношения к новостройкам , при реализации которых не были нарушены строительные нормы и технологии. Дополнительно стоит отметить, что большую часть рынка первичного жилья занимают монолитные или монолитно -кирпичные жилые комплексы, которые отличаются высоким качеством. Технология панельного строительства многоквартирных домов также совершенствуется.