Угловые квартиры в новостройках отзывы плюсы и минусы

Рассказываем о плюсах и минусах угловых квартир: недостатки и преимущества. Взвешиваем факты и выбираем планировку правильно.

угловая квартира, неужели так все страшно?

я сейчас вплотную подошел к необходимости увеличения жилплощади и решил продать двушку и купить трешку доложив энную сумму, с целью экономии денег хотел купить угловую квартиру, обработать внешние стены какимни будь антигрибковым препаратом, установить каркас, заполнить его теплоизоляцией (тут поблизости в магазе продают IZOBEL П-75 , ISOROC , IZOVOL Л-35, вот из них и хотел выбрать), и закрыть все это дело гипсокартоном. вроде и тепло сохраняю и эстетика. НО. родственники аж категорично возмутились. грибок неистребим, под изоляцией он размножится еще больше и потом полезет в легкие. а у тя дети и чтож ты твришь. короче я немного потерялся от такого напора. Подскажите насколько грибок опасен и настолько ли он неистребим. и вообще угловая квартира это всегда синоним грибка или лотерея?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

ну у меня торцевая на 15 этаже, никакого грибка, никакой плесени и т.п. , странно.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Бармолей написал :
а у тя дети и чтож ты твришь..

Наш недавний опыт. Мы снимали угловую квартиру в панельном доме. Через месяц появилась аллергия у одного ребенка, позже у второго. Раньше никогда не знали, что это такое. Почти все время съема болели. Квартира холодная и одной из комнат не пользовались вообще. Сбоку дома вход в подвал, который отдали местным сантехникам. Они приходили в 7 утра, если дверь примерзала долбили так, что вся стена дома ходила ходуном, матерились. Их прикормленные собаки выли по ночам, а рано утром встречали их веселым лаем)
Покупать угловую никогда не стала бы.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

мы жили в угловой, в городе кронштадте, который стоит на острове котлин в акватории финского залива.
надо ли объяснять про повышенную влажность и специфический питерский климат.
дом кста строили в лохматом 85-86г. из того, что государство послало, а оно посылало какой-то строительный мусор)))
вопчем было все, и щели в кирпичной кладке, и стены с перепадом в 20см, и ветер из розеток завывал.
но вот грибка и плесени не было.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Бармолей написал :
я сейчас вплотную подошел к необходимости увеличения жилплощади и решил продать двушку и купить трешку доложив энную сумму, с целью экономии денег хотел купить угловую квартиру, обработать внешние стены какимни будь антигрибковым препаратом, установить каркас, заполнить его теплоизоляцией (тут поблизости в магазе продают IZOBEL П-75 , ISOROC , IZOVOL Л-35, вот из них и хотел выбрать), и закрыть все это дело гипсокартоном. вроде и тепло сохраняю и эстетика. НО. родственники аж категорично возмутились. грибок неистребим, под изоляцией он размножится еще больше и потом полезет в легкие. а у тя дети и чтож ты твришь. короче я немного потерялся от такого напора. Подскажите насколько грибок опасен и настолько ли он неистребим. и вообще угловая квартира это всегда синоним грибка или лотерея?

Можно сделать утепление снаружи квартиры. Сейчас весьма востребовано.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Бармолей написал :
под изоляцией он размножится еще больше

tulikki написал :
и ветер из розеток завывал.
но вот грибка и плесени не было.

Из-за ветра из розеток и не было

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Если мин.ватами утеплять, то конечно.
А как люди в частных домах живут, там как минимум четыре угловых комнаты.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Oleg V написал :
А как люди в частных домах живут, там как минимум четыре угловых комнаты.

Утепляют снаружи, или это новость?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Это уже выбор технологии.
Сам принцип тут:

Знакомый в частном доме страдал от плесени. Утеплил изнутри — доволен.

Master111 написал :
Можно сделать утепление снаружи квартиры. Сейчас весьма востребовано.

А вот этого я не понял. Как?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Oleg V написал :
Это уже выбор технологии.
Сам принцип тут:

Знакомый в частном доме страдал от плесени. Утеплил изнутри — доволен.

А вот этого я не понял. Как?

Фасадные технологии. На стену крепится утеплитель (пенополистирол, минплита), армируется стеклосеткой на спецклей, грунтуется и покрывается фасадной штукатуркой.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

У утепления изнутри (даже с хорошей пароизоляцией) есть неустранимые косяки — главный — промерзание строительных конструкций — перекрытий, внутренних стен, перпендикулярных наружним. Если дерево — еще куда ни шло, если кирпич, бетон, то

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Неужели не видели как в Москве делают капремонт 12-ти этажных башень?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Тоже 15-й этаж панельки (Гатч.ДСК),двушка-распашонка торцевая.Стена конечно холодная.Оштукатурил гипсовой потолще — чуть лучше стало.Если бы спросили,какой вариант самый эффективный,то я бы ответил так: нужно провести петлю от стояка отопления вдоль холодной стены.Просто петля стальной трубой — и всё!Законно/не законно — плевать,мне тут жить!
Как это воплотить технически — смотрите по месту.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Жили в трех угловых квартирах. Плесень была только в одной из них при вселении. Сняли штукатурку в том углу, обожгли паяльной лампой, обработали антигрибом и проблем больше не знали.

Сейчас у нас детская комната угловая. Стена холодная: зимой прикоснешься, аж вздрогнешь. Но плесени нет. В том углу кровать стоит, все мечтали на стену теплый пол сделать, но руки так и не дошли пока.

Кстати, я бы не сказала, что угловые квартиры у нас дешевле. Во всяком случае мы выставляли на продажу по той же цене, что и другие квартиры той же планировки и в том же районе. Ну правда риелтеры сетовали, что такие квартиры дольше продаются, но и только.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

тож угловая, диван стоит как раз в углу -зимой слегка ощутимый ветерок по стене и холодища, диван как лед остывает.. спина кстати тож, плесени не видел-заштукатурил ротбандом

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Знакомый в частном доме страдал от плесени. Утеплил изнутри — доволен.

Обычно бывает наоборот. В доме где живет мама соседи маятся с «климатом». Конденсат. Про грибок незнаю. Весьма вероятне
А ноги у этой проблемы в том, что кроме пластиковых окон еще и гипрок на стены понавешали.
А мама окна хоть и установила новые, но постоянное проветривание и стены «в оригинале»)))

Утепление снаружи сделали. В первый год утепляли торцевую стену — в комнате, в которой зимой выше 16-17 температура не поднималась стало стабильно 19.
После утепления всего дома: 21 -норма.

Лет 15 назад в своей квартире сделала гипрочную стену изнутри. По причине того, что шов был такой, что штукатурки толщиной 5см пришлось бы класть))) + стпрятали трубы у окон (отопление). Никак не повлияло на то, что бы теплее стало. Но в квартире грибка не было и потом не появился. Пол с подогревом и зверская вентиляция была сделана.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

BV написал :
Неужели не видели как в Москве делают капремонт 12-ти этажных башень?

Видел, конечно. Но предложение звучало как «утеплить снаружи квартиру» а не «утеплить дом»
Минусы есть у внутреннего утепления, но речь, как я понял, можно ли сделать угловую квартиру жилой для собственника, а не для плесени. Я говорил о том, что это возможно за вполне вменяемые деньги ( без утепления фасада всего дома).

Кошка мур написал :
Обычно бывает наоборот. В доме где живет мама соседи маятся с «климатом». Конденсат.

Я его сначала «накачал», что откуда, как и почему. Он снял штукатурку в углу, приклеил 20мм ЭППС, заштукатурил, на чердаке уложил мин.вату 200мм в этом углу. Проблема исчезла.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Живу в угловой квартире — весь торец, от угла до угла, мой. Раньше было холодно, после очень жаркого лета 2010 года вообще мрак что творилось — было очень холодно, в угловых комнатах постоянные сквозняки, камин работал на максимуме и постоянно (пока кто-то есть дома, т.е. в 6 вечера с работы пришли — врубили камин, в 7 утра на работу ушли — камин выключили, с пятницы до понедельника вообще не выключался — переезжал по комнатам вслед за нами), домашняя одежда на зимний сезон — джинсы и толстовка и все равно холодно. В итоге плюнул на все это — в прошлом году нанял контору, утеплил снаружи пенопластом и о проблемах с холодом забыл — сквозняки пропали, дома стало тепло, камин не нужен, домашняя одежда — трико и футболка. О деньгах, потраченных на утепление, за прошедшую зиму не пожалел ни разу. Когда утеплялся, случайно узнал о том, что сосед, живущий на несколько этажей выше, утеплил квартиру изнутри. При этом на следующий год после утепления у него сильно повысилась влажность в квратире и по периметру утепления вылезла черная плесень.

Рассказываем о плюсах и минусах угловых квартир : недостатки и преимущества. Взвешиваем факты и выбираем планировку правильно. … Все вышеперечисленные минусы угловых квартир в наше время не имеют никакого отношения к новостройкам , при реализации которых не были нарушены строительные нормы и технологии. Дополнительно стоит отметить, что большую часть рынка первичного жилья занимают монолитные или монолитно-кирпичные жилые комплексы, которые отличаются высоким качеством. Технология панельного строительства многоквартирных домов также совершенствуется.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке?

Угловые квартиры — традиционно не самые популярные среди тех, кто находится в поиске нового жилья. Стоит ли отказываться от такого варианта при подходящей планировке? Рассказываем о преимуществах и недостатках подобного расположения в нашей статье.

Стоит ли покупать угловую квартиру в новостройке?

Почему спрос на угловые квартиры ниже?

На сегодняшний день этот факт связан с недостатками подобных вариантов в домах старого фонда или панельных зданиях. И в том, и в другом случае жильцы могут столкнуться со следующими проблемами:

— швы между панелей и трещины на фасаде, которые приводят к нарушению микроклимата внутри помещения,
— плохая шумоизоляция если стены недостаточно толстые,
— холод в квартире зимой и жара летом.

Раздумывая над покупкой угловой квартиры на вторичном рынке, обратите внимание на то, какие дополнительные затраты вас могут ждать в последствии:

— установка дополнительных батарей или радиаторов для поддержания комфортной температуры в холодное время года,
— установка кондиционера — для помощи в жару,
— замена окон,
— утепление стен и межпанельных швов необходимо для профилактики появления плесени.

Хочу купить угловую квартиру в новостройке

Все вышеперечисленные минусы угловых квартир в наше время не имеют никакого отношения к новостройкам, при реализации которых не были нарушены строительные нормы и технологии. Дополнительно стоит отметить, что большую часть рынка первичного жилья занимают монолитные или монолитно-кирпичные жилые комплексы, которые отличаются высоким качеством.

Технология панельного строительства многоквартирных домов также совершенствуется. Надежные застройщики следят за качеством работ и приобретение угловой или торцевой квартиры в таком ЖК может стать неплохим решением.

Более того угловая квартира в новостройке будет иметь ряд существенных преимуществ перед стандартными вариантами:

Обилие света. Особенно заметным будет эффект при панорамном или увеличенном остеклении.

Тишина. Количество соседей у жильцов угловых квартир ограничено, а значит постороннего шума меньше.

Микроклимат. Окна, выходящие на разные стороны дома, позволят без труда проветривать помещение. Это очень актуально в жаркое лето и для тех, кто не терпит духоту.

Вид из окна. А точнее — из окон, который не ограничен одним ракурсом. Например, вы можете присматривать за детьми во дворе с одной стороны и любоваться на красивую улицу с другой.

Дополнительные радиаторы. Возможные потери тепла в угловых квартирах зачастую исключаются дополнительно предустановленными батареями.

Таким образом, если при выборе квартиры в новостройках от надежных застройщиков имеет смысл не только не боятся угловых планировок, но и наоборот — стараться найти именно такой вариант.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, кто живет в новостройках в угловых квартирах : холодно или тепло? Существуют расхожие мнения. Хотим куп. … Создать тему Разделы. Угловая квартира в новостройке !!! Хорошо или плохо? из 2. … Но ведь есть и плюс : соседей за стенкой нет. . 02 декабря 2010 г. 19:54. Екатеринбург. ВадюшинаМама. соседей за стенкой нет. эт точно! а единственная стена общая с соседкой — в ванной и прихожке) у нас еще и над нами никого — крыша) и внизу в квартиру все заселиться не могут)). ВадюшинаМама. 02 декабря 2010 г. 20:02. … Ооооооо, еще огромнейший МИНУС : ремонт ваши драгоценные соседи, где бы они не находились, даже если через подъезд, будут делать несколько лет.

Чем может обернуться покупка угловой квартиры

Угловые квартиры, как правило, не пользуются большим спросом у клиентов. Возможно, это стереотипы или просто привычка, доставшаяся от старших поколений. Но насколько она обоснована?

Мы решили разобраться во всех преимуществах и недостатках такой планировки в разных типах домов.

Какая квартира считается угловой

Начнем с определения. Так какие квартиры называются угловыми?

Угловая квартира — та, которая занимает угол жилого дома. То есть стены в комнатах одновременно являются боковыми стенами дома.

Еще существуют торцевые квартиры. Они как бы дважды угловые. Такая квартира занимает не угол, а весь торец здания.

Но для простоты мы все квартиры будем называть угловыми, так как и риски, и преимущества у них похожи.

1. Угловая квартира в панельном доме

Главным минусом панельных домов раньше было качество строительства. Застройщики могли сэкономить на материалах, ведь дома нужно было возводить быстро.

Поэтому при покупке угловой квартиры в панельке из старого жилого фонда можно столкнуться со множеством проблем:

1. Межпанельные швы и трещины на фасаде
2. Плохая шумоизоляция из-за тонких стен
3. Зимой бывает очень холодно, а летом слишком жарко и душно — температура в квартире может отличаться от средней на 8-10 градусов

Но угловая квартира в панельном доме имеет и неоспоримое преимущество — это низкая цена.

Это связано с перечисленными выше недостатками и, как следствие, небольшим спросом на такую недвижимость. Но не спешите сразу бросаться на недорогую квартиру. Оцените все ремонтные доработки, которые придется сделать, и посчитайте траты. Возможно, выгоднее будет взять квартиру подороже.

Как из минусов сделать плюсы

1. Слабое отопление. Обычных батарей в старых домах может быть недостаточно для поддержания тепла в зимний период. Чтобы справиться с проблемой, можно установить дополнительные радиаторы и ежегодно промывать старые батареи.
2. Окна. Отдельно стоит обратить внимание на качество окон. Основное тепло уходит через них. Если окна старые и деревянные, то замените их на пластиковые.
3. Летний зной. Летом у жильцов панельных домов из-за сильной жары часто возникают проблемы с духотой в квартире. Помогут плотные шторы или жалюзи. А еще почаще проветривайте комнаты или установите кондиционер.
4. Плесень. Не допускайте появления плесени. Она может крайне отрицательно влиять на здоровье жильцов и сильно подпортить жизнь в квартире. Если плесень уже появилась, устранить ее можно специальными средствами или обычным уксусом. А чтобы предотвратить дальнейшее появление, утеплите стены и межпанельные швы. Это уменьшит образование конденсата — одной из причин образования плесени.
5. Сквозняки. Это одна из распространенных проблем в панельных домах. Уменьшить их можно с помощью внешней теплоизоляции, а также обработки монтажной пеной трещин между окнами и стенами.

Пару слов о новостройках. Технология возведения панельных домов все время совершенствуется, как и материалы, используемые при строительстве. Поэтому угловая квартира в панельной новостройке может стать неплохим выбором, при условии выбора проверенного застройщика.

2. Угловая квартира в кирпичном доме

Как и в панельках, квартиры в старых кирпичных домах достаточно холодные. Но здесь это связано в первую очередь не со стенами (в кирпичном доме они намного толще), а со старыми окнами и слабым отоплением.

Так что новые окна, остекление балкона, замена радиаторов или прочистка старой системы отопления смогут решить все проблемы.

Угловая квартира в кирпичном доме позволяет сэкономить на кондиционере. Кирпичные стены медленно нагреваются и в квартире не будет жарко. А расположение окон в разные стороны позволяет обеспечить приток свежего воздуха простым проветриванием.

При условии замены радиаторов в кирпичном доме будет комфортно даже в лютые морозы. Стены отлично держат тепло, не замерзают снаружи, а в квартире не образуется конденсат. Как правило, в таких домах широкие удобные подоконники, так что на них можно обустроить удобное место для чтения и отдыха или зимний сад.

Плюсы угловых квартир . Отметим, что встречаются квартиры с внешним и внутренним углом. Большинство покупателей отдают предпочтение квартирам с внешним углом из-за большей освещенности. Конкретная планировка угловых квартир и количество комнат может быть разной, от этих факторов также зависит комфортность жилья. К основным плюсам угловых квартир относятся … Угловая квартира в кирпичном доме. Главный минус квартир в кирпичных домах — как и в панельных, они достаточно холодные. Причина того — старые деревянные окна и радиаторы отопления. … Отзывы владельцев угловых квартир . Собственники угловых квартир относятся к своему жилью по-разному.

Угловая квартира

Подыскивая недвижимость для покупки, будущие собственники нередко предъявляют к жилью высокие требования: стандартно они касаются года застройки здания, его этажности, расположения квартиры. Причем важен не только этаж, но и размещение в доме: неудачными считаются угловые квартиры. Проверим, насколько верны эти домыслы.

Какую квартиру принято считать угловой?

Угловая квартира располагается на торце здания: то есть часть ее стен не примыкает к соседям, а является внешними перегородками дома.

На площадке угловой может быть одна квартира — она занимает весь торец дома, также называется торцевой. Либо две — окна одной выходят на улицу, второй — во двор. Зависит от плана здания, планировки помещений.

Существует также «отдельная каста» — жилье со стенами в деформационных швах. Такие «промежутки» между подъездами обычно делают в многоэтажках, главная задача созданного узла — разбить деформационные усилия во время усадки здания, в случае чрезвычайных происшествий. Плюсы и минусы угловых квартир у шва немного отличаются от стандартных с выходом на улицу — уделим теме отдельное внимание в последнем разделе.

Чем она плоха?

Начинать принято с плохих новостей, первым делом обсудим минусы угловой квартиры.

Температура

Так как 2-3 стороны помещения уличные, зимой в них на 3-5С холоднее, а летом, наоборот — жарче. Особенно если торец дома нагревается на солнце. В отдельных случаях разница доходит до 10С — но такой перепад недопустим, свидетельствует о проблемах с внешней стороны дома — скорее всего придется обратиться в управляющую компанию , попросив (или принудив) выполнить их прямые обязанности, заделать образовавшиеся трещины.

Угловая квартира в кирпичном доме с толстыми стенами комфортнее . Подобным рискам не подвержена — толщина стены выступает в качестве буфера, не давая перегреваться, переохлаждаться.

Сырость

Когда в комнате только одна стена объединена с улицей, ей обычно хватает тепла комнаты, чтобы избежать промерзания и образования конденсата. Но когда уличных перегородок 2, при этом они смежные — есть большая вероятность промерзания угла, образования в нем конденсата, а следовательно — плесени, грибка. Их споры не только портят внешний вид помещения, но приводят к появлению, осложнению множества серьезных заболеваний.

Важно ! Проблемы углового расположения усложняются когда факторы связаны — слишком низкая температура от батарей отопления вкупе с сыростью гарантированно приведут к плесневению стен.

Если в центре уровень шума зависит от соседей, то в углу звуки с улицы обеспечены 100%. Особенно если дом располагается в центре города, а его стены/окна выходят на оживленную трассу. В спальных районах, парковых зонах данный недостаток не слишком существенен.

Отдельного внимания заслуживают квартиры в домах с внутренними углами — вместо приятного вида на парк, двор, либо сносного на дорогу, здесь открывается отличный обзор в комнаты соседей .

Все бы ничего, но учтите — у соседей такой же отличный вид на ваши квадратные метры. Выход только один — жалюзи, тюли, занавески, ролл-шторы, другие «закрыватели окон».

Как выглядит вид из угла внутри дома — не единственный минус. Часто здесь наблюдается недостаток солнечного света . А если добавить к этому необходимость штор — получаем вдвойне затемненные помещения.

Какие плюсы есть?

Преимуществ, к сожалению, меньше, но среди них есть весомые аргументы в пользу покупки.

Низкая цена

Самое главное преимущество угловой квартиры, из-за которой они все-таки покупаются, несмотря на недостатки, низкий спрос — стоимость. Экономия может достигать 15-20% , что в пересчете на цену жилого помещения крайне выгодно.

Даже если потратить часть вырученных средств на улучшения в квартире (замену окон, прокладку утеплителя), минимум половина все равно останется у вас в кармане.

Высокая влажность

Если научиться контролировать сырость , о которой мы говорили в недостатках, минус преобразуется в плюс. Жители многоквартирных домов зачастую жалуются на чрезмерно сухой воздух — из-за этого у многих развивается проблемы с дыхательной системой.

Но в угловой квартире, даже в разгар отопительного сезона, влажность воздуха будет выше, а значит не придется покупать увлажнитель, кондиционер.

Меньше соседей

Для многих потенциальных собственников это преимущество даже важнее низкой цены: у вас всего 1 сосед по площадке, 2 по этажу. А если выбрать угловую квартиру на первом/последнем этаже — количество вообще сократится до 1 на площадке, 1 по этажу.

Для сравнения : жители стандартной центральной квартиры имеют соседей сверху, снизу, с двух боков — итого 4 против 3 либо 2. Иногда этот факт действительно играет важнейшую роль.

Как дела обстоят в новостройках?

Основными недостатками обладает угловая квартира в панельном доме старой застройки . В СССР, особенно послевоенном, задача стояла не сделать хорошо, а сделать быстро — ведь жильем нужно было обеспечить большое количество людей. Вследствие чего сегодня квартиры в углу в старых домах имеют больше минусов, чем плюсов.

Если говорить о новостройках , существует 2 точки зрения.

• С одной стороны, поменялись материалы, правила, технологии строительства: при правильном использовании они нейтрализуют все негативные моменты угловых квартир.
• С другой, недобросовестные застройщики экономят на изолирующих от холода, шума прокладках, нет никакой гарантии что ваша новенькая квартирка, которая расположена в углу, не будет промерзать.

Напоследок, как обещали, рассмотрим преимущества, недостатки угловых квартир у деформационных швов . Их главное преимущество — на одних соседей сбоку меньше. 2 плиты + воздушное расстояние делают свое дело. Что касается шума, сырости, холода — как ни странно, все снова зависит от застройщика. Если шов закрыт, утеплен, вы не почувствуете разницы в сравнении с центральным расположением. В ином случае гуляющий сквозняк станет причиной холодных, отсыревающих стен.

Брать ли угловую квартиру — зависит только от вас. Оцените все ее положительные, отрицательные моменты, примите взвешенное решение. Тогда можете быть уверены, что новый дом станет источником радости, а не проблем.

Добрый вечер, присмотрели трехкомнатную квартиру в панельной девятиэтажке. Все нам понравилось и метраж, и планировка, и цена. Но есть один нюанс, она угловая . Угловые две комнаты. Все просмотрели, грибка нет. Поделитесь мнением, стоит ли брать квартиру . Если швы начнут продувать, можно ли это как-то утеплить в последствии? Дорого ли это все обходится? Девочки, если есть кто из Волжского, может кто знает что-то про угловые во "Флагмане"?

Угловая квартира: плюсы и минусы. Стоит ли покупать угловую квартиру

Стоит ли покупать угловую квартиру? Каковы минусы и есть ли плюсы в угловых квартирах? В этом материале разберём особенности, недостатки и достоинства «хаты с краю» в многоквартирном доме. Особенно полезен будет личный опыт автора.

Температурные качели в угловых квартирах

Зимой в угловых квартирах комнатная температура в среднем на 3-4℃ ниже, чем у соседей (в отдельных случаях эта разница может достигать 10℃). Это реально исправить, произведя заделку швов и дополнительно утеплив стены и окна. Также можно донастроить систему отопления, чтобы эти квартиры получали больше тепла по трубам. Однако данные меры потребуют немалых финансовых вложений.

Считается, что в кирпичных домах и домах, построенных по современной монолитно-каркасной технологии, таких проблем заметно меньше. В них стены толще и лучше держат тепло. Исключения бывают, когда застройщик при строительстве нарушил технологию и сэкономил на утеплителе, либо установлены некачественные стеклопакеты, при замене которых вопрос с потерей тепла решается.

Летом наблюдается противоположная ситуация — возможно чрезмерное нагревание квартиры за счёт большой площади стен, куда в течении дня падают солнечные лучи. Спасти от перегрева помогут установка кондиционера, регулярное проветривание или плотно закрытые шторы.

Плесень на стенах

Эта беда касается в основном панельных домов. На стенах угловых квартир зачастую образуется конденсат, а за ним и плесень. Виной тому промерзание стен. Из-за разницы температур внутренней поверхности стен и воздуха в квартире на обоях образуется конденсат, в котором размножается плесень.

Плесень вызывает не только косметический дефект, но и негативно влияет на здоровье (прежде всего негативное влияние споры плесени оказывают на дыхательную систему человека и домашних животных).

Решение проблемы — в устранении источников холода и сквозняков (возвращаемся к первому пункту) и в регулярном проветривании помещений.

Сниженная стоимость квартиры

Это плюс для покупателя и минус для продавца угловой квартиры. Спрос на такую жилплощадь меньше, чем на обычные квартиры, поэтому стоимость квадратного метра ниже.

Как правило, сумма, которая необходима для устранения недостатков угловой квартиры, меньше разницы в цене между угловой и обычной квартирами. Поэтому в результате такой сделки покупатель может даже сэкономить в деньгах. Но на скидку не стоит рассчитывать в тех домах, где жильцы не чувствуют проблем, связанных с тем, что их квартира находится на углу дома.

Жизнь была бы серой и неприглядной, если бы на любую вещь или событие можно было бы смотреть только с одной стороны. Тем более, в таком сложном вопросе как угловая квартира найдутся и те, кто с радостью выберет такую квартиру и будет прав, потому что такие квартиры обладают рядом преимуществ.

Окна на разные стороны

Угловое расположение обеспечивает обилие естественного дневного света в квартире (что хорошо для комнатных растений и ведёт к экономии электроэнергии), усиливает эффект вентиляции при открытых форточках, а также дарит обитателям квартиры более разнообразный вид из окон на окружающий мир.

Меньше шума от соседей

При некоторых вариантах планировок жильцы угловых квартир имеют меньше общих стен с соседями. Это позволяет снизить риск постороннего шума (работа перфоратора, громкая музыка, детский плач и т.п.).

Интересные планировки

Угловое расположение квартиры позволяет проектировщикам вложить в неё самые смелые фантазии. Как правило, те торцевые и угловые квартиры, в которых мне удалось побывать, обладали наибольшей планировочной привлекательностью.

Личный опыт проживания в угловых квартирах

Мне приходилось жить в угловых квартирах — как в панельном, так и в кирпичном доме. Причём было это в разных географических широтах. В кирпичном доме (считается тёплым) я жил на Дальнем востоке, а в панельной пятиэтажке я жил в Анапе. Скажу откровенно, мёрз я одинаково, что на севере, что на юге. Зимой квартиры замерзали капитально! Спасало только дополнительное отопление.

Особенно вы будете страдать от холода, если купите угловую квартиру на последнем этаже в панельной пятиэтажке (хрущёвке). Мало того, что она имеет все те недостатки, о которых было сказано выше, но к ним прибавляется ещё старая отопительная система. Трубы ржавые, из-за ржавчины их проходимость минимальна, и даже если у вас будет нормальная управляющая компания, то заявленное отопление не поступает в квартиру.

Эту проблему можно попробовать решить полной заменой батарей в вашей квартире, но гаратний это не даст, так как вся отопительная система в доме сильно изношена. По-хорошему, менять надо её всю, начиная от насоса. Поэтому среди всего многообразия домов и планировок квартир — однозначное «нет» угловой квартире на верхнем этаже панельной хрущёвки. Остальные можно рассматривать.

Каждая квартира уникальна. Возможно вам попадётся такой вариант, где стены достаточно хорошо утеплены, квартира оборудована кондиционером и не нагревается в жару, а из окон открываются шикарные виды на близлежащую округу — тогда можно говорить об удачном выборе места проживания.

В любом случае, к подбору квартиры нужно подходить, учитывая огромное количество факторов, о которых прежде не приходилось задумываться. Чтобы приобрести жильё и не жалеть о своём решении после проведения сделки, рекомендую обращаться к профессионалам рынка недвижимости. Только опытный риэлтор сможет рассказать о тех нюансах, которые следует учитывать при подборе квартиры.

Если вы планируете приобрести квартиру на черноморском побережье — звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Мы найдём для вас тот объект, который будет отвечать вашим запросам.

Жили в трех угловых квартирах . Плесень была только в одной из них при вселении. Сняли штукатурку в том углу, обожгли паяльной лампой, обработали антигрибом и проблем больше не знали. … Кстати, я бы не сказала, что угловые квартиры у нас дешевле. Во всяком случае мы выставляли на продажу по той же цене, что и другие квартиры той же планировки и в том же районе. Ну правда риелтеры сетовали, что такие квартиры дольше продаются, но и только. varera.