В соответствии с Федеральным законом №139-ФЗ от 01.05.2016 года устанавливается уголовная ответственность застройщика за привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Виновное лицо будет преследоваться в уголовном порядке, в случае, если оно привлекло денежные средства физического лица на сумму свыше трех миллионов рублей, и при этом не выполнило одно из обязательных предписаний закона, а именно:
- не получило разрешение на строительство,
- не опубликовало проектную декларацию,
- не осуществило государственную регистрацию права на земельный участок,
- не заключило и не зарегистрировало с гражданином договор участия в долевом строительстве.
Если виновным лицом застройщика будет незаконна привлечена сумма свыше пяти миллионов рублей, то в соответствии с частью 2 статьи 200.3 УК РФ ему грозит наказание вплоть до пяти лет лишения свободы.
44-ФЗ | Уголовная ответственность в закупках
Следует также отметить, если пострадавшему от преступления гражданину в полном объеме возмещена сумма ранее переданных застройщику средств и (или) если виновным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию, то впервые совершившее подобное преступление лицо освобождается от уголовной ответственности.
В случае, если застройщиком незаконно от гражданина будет привлечена сумма менее 3 млн.руб., то он подлежит административной ответственности по статье 14.28. КоАП РФ – «Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».
Источник: www.advodom.ru
За незаконное привлечение средств граждан в строительство домов будут привлекать к уголовной ответственности
Застройщики могут понести уголовную ответственность при незаконном привлечении денежных средств граждан в строительство многоквартирных домов. Государственная Дума РФ поддержала соответствующий законопроект во втором чтении.
«Мы давно говорили о необходимости введения уголовной ответственности застройщиков за незаконное использование денежных средств граждан. Принятие законопроекта — необходимая мера, которая поможет обезопасить дольщиков от потери денег, вложенных в строительство», — заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, в 2015 году анализ проверок компаний, возводящих жилье, показал, что половина нарушений связана с незаконным привлечение средств населения.
«Современные реалии диктуют необходимость серьезного контроля над застройщиками, ведь порой даже штрафы в миллион рублей не останавливают деятельность псевдозастройщиков», — подчеркнул К. Тимофеев.
В Москомстройинвесте отметили, что ко второму чтению (первое состоялось в октябре 2014 года) законопроект подошел с 12 поправками. Они предусматривают установление уголовной ответственности за нарушение требований законодательства в сфере долевого строительства.
Привлечение к уголовной ответственности за неисполнение приказа
В частности, в Уголовный кодекс РФ планируется включить статью об ответственности за незаконное привлечение денежных средств дольщиков на строительство многоквартирного дома (ст. 200.3 «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»).
Предполагается, что застройщики будут привлекаться к уголовной ответственности за незаконное привлечение средств не только граждан, но и юридических лиц.
Внесены поправки в размер нанесенного ущерба: он составляет 3 млн руб., а в особо крупном размере — 5 млн руб. В первоначальной редакции он был выше — 5 млн руб. и 10 млн руб. соответственно.
Если преступление совершено группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере, то предлагается наказывать нарушителей закона обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет.
Кроме того, нарушителя могут лишить свободы на срок до двух лет за привлечение денежных средств в крупном размере и на пять лет — в особо крупном размере.
Застройщик может быть освобожден от уголовной ответственности, если он впервые совершил подобное правонарушение и возместил ущерб гражданину или принял меры, в результате которых объект долевого строительства введен в эксплуатацию.
Источник: stroi.mos.ru
Выборгский район
Прокуратура разъясняет: введена уголовная ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства РФ
Федеральным законом от 01.05.2016 № 139-ФЗ, вступившим в силу с 12.05.2016, введена уголовная ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве домов или иных объектов недвижимости в крупном размере (более 3 млн. руб.) по ч.1 ст. 200.3 УК РФ, а также за те же деяния, совершенные по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере ( более 5 млн.руб.) по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ.
Примечанием к данной статье установлено, что лицо, совершившее названное преступление, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств возмещена в полном объеме или если им приняты меры, в результате которых многоквартирный дом или иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.
Дознание по ч.1 ст. 200.3 УК РФ будут вести дознаватели ОВД, а следствие по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ следователи ОВД.
Соответственно, внесены изменения в ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ, предусматривающую ответственность за привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, которая дополнена словами «если эти действия не содержат уголовно-наказуемого деяния».
Источник: www.gov.spb.ru