Улучшенная чистовая отделка квартиры в новостройке от застройщика

Мастера компании → YaRemont.ru ⭐ предлагают доступные цены на чистовую отделку квартиры в новостройке в Москве ⭐ Более 1500 выполненных объектов. Чистовой ремонт в новостройке на совесть. Звоните ☎️ +7 495 540-49-58

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Своя собственная квартира – это определенно значимое событие в жизни человека. На рекламах застройщиков мы видим счастливые улыбающиеся семьи, которые получают ключи и сразу же заносят диван, включают чайник и начинают праздновать новоселье. По факту нечто подобное возможно только с вариантом чистовой отделки. Чем она отличается от черновой, плюсы/минусы и что же входит в чистовую отделку новостройки – это мы предлагаем узнать из этой статьи. А бонус – мини-инструкция, как принять квартиру с такой отделкой.

Что такое чистовая отделка квартиры

Рассматривая предложения на рынке недвижимости, легко заметить, что квартиры с отделкой под чистовую отличаются в стоимости. Даже в одном здании квартиры разной степени готовые к заселению жильцов имеют различную ценность квадратного метра. На что же можно рассчитывать, приобретая жилье с чистовой отделкой?

Точного утвержденного понятия по ГОСТу этого понятия не существует, но общепринято считать, что чистовая отделка – это полноценная подготовка квартиры для проживания. То есть, достаточно расставить мебель, докупить недостающие электроприборы и можно жить. По закону заселение в такое жилье возможно сразу же после приемки.

Различные застройщики производят такую отделку в различных объемах работ и материалами, соответствующими классу жилья. К примеру, в премиум-сегменте используются материалы более качественные, зарубежных производителей. А в экономе – отечественные, более низкой стоимости. Как результат, это сказывается на качестве ремонта. Поэтому, выбирая для себя вариант покупки квартиры с чистовой отделкой, стоит детально уточнить, какие именно работы, в каком объеме и из каких материалов будут произведены.

Что входит в чистовую отделку

Чистовая отделка представляет собой завершающий этап, когда финально выравниваются поверхности и наносятся финишные покрытия. Точные наименования работ и сроки их выполнения прописываются в договоре с застройщиком. К чистовой отделке приступают только по завершению черновых работ, когда все подсохло и готово к нанесению завершающих слоев. Все работы идут поэтапно, от самых грязных к чистым, чтобы сдать квартиру в отличном состоянии.

В чистовую отделку входят:

1. Укладка плитки – так как этот вид работ наиболее грязный, его выполняют первым, чтобы не испачкать обои, пол или потолок. Плитка – это очень износостойкий материал, который не боится влаги. Поэтому ее часто используют в проходных и мокрых зонах. На уже выровненные при черновой отделке поверхности мастер наносит специальный клей и плотно прижимает каждую плитку. После высыхания клея, промежутки затираются, а потом покрываются герметиком. При соблюдении технологии и использовании качественных материалов, такое покрытие прослужит вам 10 лет и более.
2. Стены – их могут оформить различным образом, но всегда первоначальным этапом будет финальная шпаклевка. Да, как и в черновой отделке, стены также шпаклюют. Несколько слоев позволяют добиться безупречной ровности поверхности. После высыхания шпаклевки, на стены наносят финишные покрытия:
   • Монтируют панели ПВХ и МДФ. Они могут быть как «под покраску», так и являться самодостаточным вариантом оформления стен.
   • Оклеивают обои – наиболее распространены в силу доступности цены. Могут быть моющимися, с выпуклым рисунком и так далее. Обои клеят на завершающих этапах, так как в такой комнате уже нельзя будет заниматься пыльными работами во избежание оседания грязи на поверхности. В крайнем случае, это можно сделать в ванной комнате, где легко протереть отделочную плитку.
   • Другие способы – в зависимости от элитарности жилья, может быть предложено оформление стен венецианской штукатуркой, текстилем или другими материалами.
3. Потолок – он может быть оформлен гипсокартоновыми панелями, реечным покрытием или покрыт водоэмульсионной краской. В последние годы все большей популярностью пользуются натяжные потолки. Также как и в случае стен, перед любым из этих вариантов поверхность потолка дополнительно шпаклюется в рамках чистовой отделки.
4. Пол – в бюджетных вариантах вам, как правило, предложат ламинат, линолеум или другое недорогое покрытие. К его очевидным минусам относится недолговечность и достаточно быстрая потеря эстетичного внешнего вида. В жилых комплексах более высокого класса – паркет, таркет и так далее. Но и стоимость будет дороже, разумеется.
5. Электрооборудование – установка розеток, выключателей, бра, люстры и прочих осветительных приборов.
6. Отопительные приборы и сантехника монтируются в завершающих этапах. Если они уже были установлены во время черновой отделки, то на время чистовых работ производится их демонтаж и финальная установка уже по окончанию отделки.
7. Межкомнатные двери устанавливаются в самую последнюю очередь.

Плюсы квартиры с чистовой отделкой

К плюсам квартиры с готовой отделкой относятся:

1. Возможность немедленно въехать – по закону вы можете заселиться в квартиру с такой отделкой сразу же. Этот вариант позволит вам пользоваться жильем быстрее, а значит он более оптимален по сравнению с тем, когда вы заказываете ремонт после покупки квартиры с черновой отделкой. Строительная бригада застройщика выполнит ремонт значительно быстрее, чем нанятая вами, ведь их работа поставлена на поток.
2. Экономия – чистовая отделка от застройщика всегда стоит дешевле, чем вашими строителями. Застройщик имеет возможность закупать материалы оптом по минимальным ценам и заказывать проведение работ в крупных объемах, что значительно снижает их стоимость. Также вы сэкономите средства, которые вам понадобятся, чтобы жить где-то во время проведения дополнительного ремонта.
3. Время и нервы, которые вы потратили бы на поиск строительной бригады, договор с ними и контроль работ вы можете направить на другие дела – рабочие или семейные. А о готовности квартиры позаботится застройщик.

Минусы

Для полноты картины, нужно рассмотреть и нюансы приобретения жилья с чистовой отделкой, многие из которых могут быть неочевидны.

1. Некачественные материалы и работы – отделка от застройщика никогда не будет такой же качественной, как если бы вы занимались ею сами. Для него важно поскорее сдать объект и вручить ключи жильцам. Соответственно, и материалы могут быть весьма средними.
2. Невозможность обнаружения дефектов черновой отделки – серьезные трещины и щели можно спрятать под обоями и вы их обнаружите только через несколько лет. Или могут быть нарушены техники укладки напольного покрытия, отчего вам придется менять его гораздо раньше, чем хотелось бы.
3. Отсутствие уникальности – вы будете жить в доме с десятком идентичных квартир, а поменять дизайн под себя будет дороже, чем если бы вы купили квартиру с черновой отделкой.

Как принять квартиру

Главное – проверить крупные работы, потому что переклеить обои вы сможете за несколько дней, а вот выровнять пол будет долго и дорого. При приемке не забудьте:

• проверить пол уровнем;
• проверить стены отвесом на вертикальность и ровность;
• убедиться в примыкании оконных рам и исправности их функционирования;
• простучать кафель на отсутствие пустот;
• удостовериться в работе вентиляции;
• включить небольшой электроприбор (не телефон) в розетки;
• проверить наличие газа, горячей холодной воды и прочего.

Сделать это обязательно необходимо до подписания акта приемки, так как после вам будет крайне трудно обязать застройщика устранить дефекты.

Покупка квартиры с чистовой отделкой у надежного застройщика – это вариант для людей, которые дорожат своим временем, хотят поскорее переехать и не заморачиваться с ремонтом и индивидуальным дизайном. Среди застройщиков встречаются весьма достойные варианты новостроек с чистовой отделкой, убедиться в этом можно по отзывам на различных форумах. Одним из ключевых условий удачной покупки является грамотная приемка жилья. Поэтому, если у вас нет опыта строительных работ, и вы боитесь упустить серьезные дефекты квартиры, за которые потом придется платить, пригласите профессионала для осмотра и приемки.

Чистовая отделка квартир в Москве ,Мытищах .Королеве, Пушкино. Минимальный заказ от 100 тыс.руб. Поэтапная оплата. … Ну для ремонта новостройки будет выполнен комплексный ремонт, то есть такая отделка , при которой будут выполнены все минимально необходимые виды работ : и стяжка пола, и штукатурка, и укладка электрики, и разводка сантехники и, соответственно , отделка стен, потолка и пола финишными слоями отделки . Какой вид ремонта потребуется именно вам можно понять по целям вашего ремонта и по состоянию вашей квартиры ( отделки ).

Чистовая отделка квартиры в новостройке в Москве

Компания «Я Ремонт» сделает чистовую отделку квартиры в новостройке в Москве и Московской области под ключ. Наши мастера качественно и быстро выполнят ремонтные работы с гарантией до 3 лет. Оставьте заявку прямо сейчас и узнайте цену!

Тарифы на ремонт квартиры

1. Демонтаж
2. Замена фурнитуры
3. Электромонтажные работы без замены старой проводки
4. Сантехнические работы без замены старого трубопровода
5. Укладка напольного покрытия
6. Поклейка обоев
7. Окраска потолков
8. Натяжные потолки
9. Облицовка ванной
10. Покраска потолков, полов, стен
11. Снятие обоев
12. Шпатлевка стен
13. Укладка плитки
14. Уборка
15. Вывоз мусора, уборка помещения от грязи и пыли;

1. Разработка дизайн проекта
2. Демонтаж
3. Перепланировка помещений
4. Электромонтаж
5. Сантехнические работы
6. Замена радиаторов отопления
7. Замена окон, дверей
8. Покраска потолков, полов, стен
9. Выравнивание пола, стен, потолка
10. Поклейка обоев
11. Отделка стен
12. Укладка плитки
13. Монтаж подвесного унитаза
14. Замена системы отопления от застройщика
15. Укладка ламината
16. Штукатурные работы
17. Проектирование освещения
18. Финишное выравнивание поверхностей
19. Монтаж стен из листов гипсокартона
20. Декоративная штукатурка
21. Возведение стен из блоков
22. Гидроизоляция пола ванны и санузла
23. Укладка напольного покрытия
24. Утепление пола
25. Вывоз мусора и генеральная уборка после подписания акта приемки;

1. Разработка эксклюзивного дизайн проекта
2. Демонтаж
3. Черновая отделка
4. Перепланировка помещений
5. Закупка и доставка черновых материалов на объект
6. Планировочные работы: демонтаж и монтаж перегородок
7. Устройство электрики и слаботочных сетей
8. Устройство водоснабжения и канализации
9. Укладка плитки
10. Монтаж осветительных приборов
11. Штукатурка стен
12. Оштукатуривание стен, устройство стяжек по полу
13. Шпатлевка и покраска стен
14. Выравнивание пола по маякам
15. Устройство потолков (ГКЛ, натяжные)
16. Поклейка обоев
17. Закупка мебели, электроники и аксессуаров
18. Обстановка офиса в соответствии с проектом
19. Монтаж натяжных потолков
20. Стяжка пола
21. Установка межкомнатных дверей
22. Покраска стен и потолков
23. Монтаж теплого пола
24. Замена окон, дверей
25. Укладка напольного покрытия
26. Покраска потолков, полов, стен
27. Плиточные работы: стены, полы, рабочие зоны
28. Сантехнические работы
29. Замена радиаторов отопления
30. Замена систем вентиляции и кондиционирования
31. Установка системы «Умный дом»
32. Монтаж пожарных и охранных систем
33. Укладка паркетной доски в частном доме
34. Доставка отделочных материалов
35. Уборка клининговой компанией
36. Уборка и вывоз строительного мусора
37. Гарантия до 3 лет
38. Рассрочка на 12 месяцев без процентов;

Что такое чистовая отделка?

Чистовая отделка – финишное оформление стен, потолков и пола, после которого жилье готово к проживанию. К ней приступают, когда уже выполнены все черновые работы – выравнивание поверхностей, стяжка полов.

• купили квартиру у застройщика в новостройке с черновой отделкой;
• хочется сменить стиль интерьера;
• нужно обновить старую облицовку (отвалилась плитка в ванной, порвались обои на кухне, облупилась краска и т.п.).

Позвоните нам для вызова инженера. Специалист оценит состояние вашей квартиры и подскажет, достаточно ли провести косметическое обновление или необходим капитальный ремонт. В любом случае вы можете заказать дополнительные услуги к отделке – замену труб водоснабжения, разводку электрики и пр.

Примеры выполненных работ

Стоимость чистового ремонта квартиры

Сумма складывается из цен на услуги бригады и на отделочные материалы. Рассчитывается индивидуально после замеров и согласования дизайн-проекта.

От чего зависит стоимость отделки:

• площади квартиры или комнаты;
• вида используемых материалов;
• объема работ;
• сложности дизайнерского проекта.

Рассчитать примерную цену ремонта в новостройке или вторичном жилье можно через калькулятор онлайн. На сайте представлен подробный прайс на все виды услуг.

Калькулятор ремонта квартиры

• Ремонт помещения 68% точность расчета
• Вызвать замерщика 100% точность расчета

Метраж помещения, м2

Стоимость работ: руб.

Стоимость черновых материалов: руб.

Итоговая стоимость: руб.

Плюсы сотрудничества с «Я Ремонт»

Надежная бригада У нас работают настоящие профессионалы своего дела с опытом и профильным образованием.

Официальный договор Работаем официально с заключением соглашения, где указываем список работ, цену и срок выполнения.

Рассрочка Не можете оплатить ремонт сейчас? Вносите деньги постепенно в течение 3, 6 или 9 месяцев без переплаты.

Как мы работаем?

Оставьте заявку по телефону или заполните форму обратной связи на сайте, и менеджер сам перезвонит вам в ближайшее время.

Сотрудник приезжает в оговоренное время, производит необходимые замеры, выслушивает пожелания и выполняет расчет сметы.

Согласовав все условия сотрудничества, подписываем соглашение.

Подбираем, закупаем и доставляем материалы на объект.

Бригада приступает к оформлению интерьера под контролем прораба.

Убираем мусор, проводим уборку и сдаем объект с предоставлением гарантии.

Какие работы входят в чистовую отделку?

Финишная отделка квартиры в новостройке или вторичном жилье подразумевает выполнение следующих работ:

Многие люди считают, что могут выполнить такой ремонт самостоятельно. Но без специальных знаний и навыков сделать качественно не получится. Каждый тип услуги, будь то укладка керамической плитки, паркетной доски, установка сантехники, требует соблюдения особых правил.

В нашей компании работают мастера с опытом, поэтому мы можем гарантировать высокое качество работ любой сложности. С нами ремонт пройдет быстро и с комфортом для вас!

Отзывы клиентов

«Спасибо мастерам за отличный ремонт однокомнатной квартиры. Требовалось только обновить внешнюю отделку стен, установить натяжные потолки, положить ламинат и плитку. Бригада справилась с поставленной задачей на 5+. Честные, ответственные ребята, доступные расценки. Рекомендую»

«Благодарю за хороший ремонт в трехкомнатной квартире. Заказывал дизайн-проект с чистовыми работами. Мастера делали все быстро, при этом очень качественно. Прораб постоянно скидывал фото и видео в качестве отчета. После себя не оставили ни пылинки. Мне все понравилось, претензий не имею. Большое спасибо! Вы самые лучшие!»

Стоимость квартиры в чистовой отделке в новостройке от специалистов. Для экономии времени и средств покупатели приобретают квартиры от застройщика с уже законченной отделкой . Себестоимость ремонта для строительной компании обойдется дешевле, чем физлицу, т.к. материалы закупаются оптом. Варианты с чистовой отделкой очень любят предприниматели, которые зарабатывают на аренде квартир . Также, в готовые для проживания квартиры вкладываются инвесторы. … Весь процесс приемки квартиры с чистовой отделкой у застройщика описан в законе № 214 ФЗ. Законом предусмотрена специальная процедура приема, которая проходит в несколько этапов: Оповещение.

Чистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

Получить ключи и в самое ближайшее время переселиться в новостройку, где не надо делать ремонт, — казалось бы, идеальный вариант. Разбираемся, так ли это на самом деле и какие подводные камни поджидают покупателя

Эксперты в этой статье

• Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
• Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»

Что такое чистовая отделка квартиры

В новостройках отделки предлагаются в трех видах:

. Минимум работ, при котором проведено водоснабжение, подведены электролинии, установлены окна, выполнена заливка пола.
1. Предчистовая. Промежуточный вариант, в котором дополнительно выравнивают стены и потолки, могут установить подоконники, розетки и выключатели.
2. Чистовая. Авторский дизайн, полный косметический ремонт, возможность выбора из нескольких вариантов. Полностью готовая квартира — хорошая идея для тех, кто не хочет тратить время и деньги на ремонт. Это самый полный комплекс работ, проводимый застройщиком перед сдачей жилья.

Стоимость чистовой отделки зависит от класса жилья, площади помещения и используемых застройщиком материалов. В стандарт-классе часто используют материалы низкого качества, поэтому лучше убедиться в добросовестности выполняемой работы, изучив отзывы покупателей.

Что входит в чистовую отделку от застройщика

Большинство компаний предлагают два-три варианта отделки на выбор. Они могут отличаться по цене, цветовым сочетаниям и используемым материалам. Чистовая отделка предусматривает:

• покрытие стен (полная подготовка с выравниванием, штукатуркой и покраской либо покрытием обоями, плиткой или кафелем);
• готовый пол (чаще — ламинат и линолеум, в жилье бизнес-класса предлагают плитку и паркет);
• ровный потолок (редко встречаются предложения с натяжным покрытием, обычно покрывают слоем водно-дисперсионной краски после выравнивания);
• установку входных и межкомнатных дверей;
• подключение сантехники (ванна, раковины, унитаз), газовой или электрической плиты;

Плюсы чистовой отделки в новостройке

Главное преимущество — отсутствие необходимости делать ремонт. Квартира уже готова, оставшиеся мелочи дизайна можно добавить в любые сроки и они не отразятся на качестве жизни. Все коммуникации работают, владельцу нужно только привезти мебель и личные вещи.

Элитные апартаменты с дизайнерским ремонтом могут быть уникальными, что редко встречается в стандарт-классе. Там компания закупает все необходимые материалы оптом, и услуги ремонтной бригады тоже стоят меньше ввиду большого заказа на несколько объектов в одном доме. Вариант такого жилья в стандарт-классе подходит тем, кто непритязателен к дизайну, не хочет тратить время на поиск подходящих вариантов оформления квартиры и услуги специалиста. В зависимости от качества ремонта к вопросу не нужно возвращаться в ближайшие пять — десять лет. В большинстве случаев чистовая отделка от застройщика дешевле самостоятельного ремонта, поэтому такие квартиры часто покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Минусы чистовой отделки

Обратная сторона медали — невозможность сделать квартиру «под себя». Как правило, застройщик разрабатывает два-три проекта с вариантами дизайна, поэтому выбор минимален. Ваша квартира будет точно такой же, как у десятка соседей. К тому же цвета и фактуры материалов могут отличаться от вашего представления о них, если вы видели проект только в брошюре. Переделывать такой ремонт нет смысла, это дольше и затратнее, чем если бы вы въехали в квартиру с черновой и предчистовой отделкой. К тому же не всегда можно вносить кардинальные изменения после окончательного монтажа.

Как принять квартиру с чистовой отделкой

Приемка жилья с полноценным ремонтом — сложная задача, особенно для стандарт-класса. Так, некоторые дефекты невозможно распознать на глаз: щели могут быть залеплены штукатуркой, а трещины в стенах — заклеены обоями. В предчистовом варианте они более очевидны. Пригласите на осмотр эксперта, который поможет зафиксировать нарушения. Проверяйте, чтобы окна и двери свободно открывались и закрывались, а фурнитура на них не заедала. Обратите внимание на стыки стен, пола и потолков: там не должно быть трещин, вздутий, пузырей и сколов.

Проверяйте вертикальные и горизонтальные поверхности с помощью уровня. Уделите внимание плинтусам — важно, чтобы они не отходили от основания стен. Чтобы убедиться, что из окон не дует, пройдитесь рядом с ними с листком бумаги или горящей спичкой. Хорошо, если у вас с собой зарядка от телефона или другие электроприборы, с помощью которых можно проверить розетки. Обратите внимание на устойчивость раковины, ванны и унитаза, включите конфорки на плите, распахните и закройте окна и двери. В санузле, отделанном кафелем, нужно простукивать стены, чтобы распознать внутренние пустоты. Если дефекты будут выявлены после подписания акта, исправлять недоделки придется самостоятельно. В случае их обнаружения при приемке владелец квартиры имеет право требовать устранения либо денежной компенсации.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— В квартире с отделкой под ключ не нужно делать ремонт — это главное преимущество. Жить можно практически сразу после покупки. Для заселения понадобится только расставить мебель и установить бытовую технику. Жилье с чистовой отделкой подойдет покупателям, которые не хотят тратить время, силы и деньги на покраску стен, поклейку обоев, укладку напольного покрытия, монтаж сантехники. Тем более они не готовы делать стяжку пола и электропроводку, выравнивать стены.

Чистовая отделка квартиры, как правило, включает в себя укладку напольного покрытия и плитки, оформление стен (покраска или поклейка обоев), монтаж выключателей и розеток, установку сантехники. Иногда застройщики дарят новоселам мебель. Кроме того, встречаются квартиры с чистовой отделкой, в которых есть оборудованная всем необходимым кухня.

Часто покупатель может выбрать дизайн отделки. Чем выше класс новостройки, тем больше вариантов. Исключение — элитное жилье, покупатели которого предпочитают формат white box. Что касается выбора строительных материалов, то эти вопросы решаются в индивидуальном порядке. Качество чистового ремонта в новостройках массового сегмента зависит в основном от двух факторов. Первый — отделочные материалы, их цена и условия хранения. Второй — профессиональные рабочие. Покупатель имеет право указать застройщику на недостатки и потребовать их исправить, даже если акт приема-передачи квартиры уже подписан.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— В последние годы спрос на квартиры с отделкой растет примерно на 15% в год. Интерес к таким квартирам увеличивался по мере того, как девелоперы предлагали все больше вариантов отделки, реагируя на запрос клиентов на индивидуальный дизайн. Сейчас в жилых комплексах Москвы может быть примерно от 3 до 12 вариантов отделки, которые отличаются концепцией, цветовой гаммой, декоративными решениями. В то же время девелоперы не очень охотно идут на изменения проекта по индивидуальной просьбе даже за доплату. Во многом потому, что такие просьбы возникают на стадии приемки готовой квартиры, что увеличивает срок ее передачи клиенту. А также потому, что, выполнив просьбу, застройщик формально нарушает условия ДДУ, где прописаны параметры отделки. Снизить риск можно только путем подписания с клиентом дополнительного соглашения и его регистрации в Росреестре, что тоже может занять определенное время. Наконец, бригадам отделочников, которые работают с застройщиком, просто невыгодно брать дополнительные работы небольшого объема.

Компания «Я Ремонт» сделает чистовую отделку квартиры в новостройке в Москве и Московской области под ключ. Наши мастера качественно и быстро выполнят ремонтные работы с гарантией до 3 лет. Оставьте заявку прямо сейчас и узнайте цену! Тарифы на ремонт квартиры . Косметический ремонт. от 2267 руб/м2. Демонтаж. … Что такое чистовая отделка ? Чистовая отделка – финишное оформление стен, потолков и пола, после которого жилье готово к проживанию. К ней приступают, когда уже выполнены все черновые работы – выравнивание поверхностей, стяжка полов. Требуется, когда: купили квартиру у застройщика в новостройке с черновой отделкой ; хочется сменить стиль интерьера