Управление капитального строительства деятельность

О ГКУ УКС Государственное казенное учреждение города Москвы «Управление капитального строительства» (далее – ГКУ «УКС») создано на основании распоряжения Правительства Москвы от 22 марта 2011 г.

Капитальное строительство: виды, признаки, классификация и этапы

Многие ошибочно полагают, что капитальное строительство – это только возведение новых самостоятельных зданий. На самом деле, данное понятие значительно шире. И если вы всерьез заинтересовались строительной отраслью, Вам просто необходимо ознакомиться с нашей статьей.

Содержание

• 1. Что такое капитальное строительство
• 2. Назначение капитального строительства в промышленной отрасли
• 3. Капитальное строительство: характерные признаки, виды, классификация
• 4. Основные способы решения задач капитального строительства
• 5. Этапы капитального строительства
• 6. Классификация объектов капитального строительства
• 7. Заключение

Что такое капитальное строительство?

Одной из важнейших отраслей материального производства на сегодняшний день является капитальное строительство, которое, в свою очередь, создаёт базу для развития всех других его отраслей.

Капитальное строительство и вся его деятельность направлены на организацию новых и модернизацию уже имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. И, таким образом, служит главным источником расширенного воспроизводства.

Кроме того, капитальное строительство включает в себя работу по созданию проектных и изыскательских работ, по подготовке технической документации, без которой невозможно выполнить строительные, монтажные, пусконаладочные и другие специальные капитальные работы.

На заметку! Капитальное строительство представляет все стадии создания основных фондов, начиная от проектирования объектов и заканчивая вводом их в эксплуатацию.

Назначение капитального строительства в промышленной отрасли

1. Отрасль материального производства;
2. Отрасль или вид производственной деятельности.

Отрасль материального производства и его признаки

• производство продукции определенного назначения;
• общность технологических процессов;
• существование однородных предприятий;
• существование профессионального состава кадров.

Органы управления и руководства отрасли материального производства

• за счёт собственных средств, или денежных средств строительных компаний;
• за счёт бюджетных средств, то есть выделяемых государством.

В связи с этим, решения многочисленных вопросов по проектированию, строительству, дальнейшему развитию и координации деятельности отрасли на государственном уровне возложено на исполнительные органы государственной власти в сфере капитального строительства, реконструкции.

Именно управление капитального строительства области (города, края и т.д.) или департамент капитального строительства является органом, уполномоченным осуществлять региональный государственный контроль или надзор за соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме прочего, существуют комитеты капитального строительства, которые, в соответствии с положениями об управлении, имеют основные задачи и цели управления отраслью. Структура ведомств может быть различной, но вся их деятельность направлена исключительно на развитие такой сферы, как капитальное строительство.

На заметку! В Санкт-Петербурге, например, главная профильная курирующая структура называется Комитет по строительству Санкт-Петербурга. В Москве – Государственное казенное учреждение города Москвы «Управление капитального строительства» (далее – ГКУ «УКС»).

Инспекция объекта капитального строительства

Основные функции управления капитального строительства (УКС)

• Разработка предложений и осуществление мероприятий по реализации инвестиционных программ в сфере недвижимости.
• Разработка предложений и осуществление мероприятий по развитию строительной индустрии и промышленности строительных материалов, строительных мощностей организаций строительного комплекса.
• Подготовка документации, необходимой для реализации инвестиционных программ в сфере недвижимости.
• Осуществление в установленном порядке градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также сохранения объектов культурного наследия в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
• Осуществление других задач в области строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сохранения объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.

На заметку! Управления капитального строительства (УКС) представляет собой орган, обеспечивающий и осуществляющий контроль за ходом строительства различных объектов во вверенном ему регионе.

Существующие официальные сайты управлений капитального строительства каждого из регионов, дают полную информацию о работе вышеназванного органа, адрес его расположения, контактную информацию, телефоны и так далее.

Управление заказчика капитального строительства

Управление заказчика капитального строительства занимается организацией размещения заказов для государственных нужд. Сфера интересов лежит в области проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий. В том числе, жилых домов, сооружений, инженерных сетей и инфраструктуры. Кроме того, в их компетенцию входит ряд монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строительством работ.

Управление заказчика капитального строительства не только подготавливает техническую документацию, но и проводит тендеры на право проведения различных комплексов работ в такой сфере, как капитальное строительство.

Чтобы всегда быть в тренде, быть в курсе развития отрасли материального производства или видов производственной деятельности, достаточно выйти на официальный сайт, который даст профессиональный совет и подскажет, как капитальное строительство или участие в нём поможет решить жилищные проблемы. Капитальное строительство загородного дома

Отрасль или вид производственной деятельности

Капитальное строительство, как отрасль или вид производственной деятельности, основано на выпуске продукции конкретного назначения. Конечным результатом производственной деятельности строительства являются законченные и введённые в эксплуатацию здания, сооружения и предприятия, которые образуют основные фонды отраслей народного хозяйства страны.

• Путем сборки и монтажа отдельных элементов, строительных конструкций, укладки строительных материалов и полуфабрикатов.
• Путём сооружения санитарно-технических устройств (водопровод, канализация и т.п.).
• Путём монтажа оборудования.
• Путём выполнения проектных и изыскательских работ.
• Путём осуществления планировки и подготовки территории застройки.

Особенности строительного производства

Капитальное строительство имеет свои, только ему присущие характерные технико-экономические особенности (ТЭО), которые связаны со специфическими чертами.

Здания, сооружения, предприятия и другие объекты, являющиеся продукцией строительства, сложны по конструкции, масштабны по размерам и массе, многообразны, что приводит к возникновению определённых особенностей. Среди них можно выделить следующие:

1. Трудовые ресурсы и орудия труда

В отличие от промышленного производства, в строительстве сама продукция неподвижна и используется только там, где она создана. А вот кадры строителей и орудия их труда перемещаются.

Одним словом, трудовые ресурсы и орудия труда (строительные машины механизмы и оборудование) после окончания строительства с одного объекта переключаются на другой. Данная особенность характеризует своеобразие организационных форм управления и обязывает грамотно размещать строительные организации для сведения к минимуму потерь времени и затрат на перемещение техники и трудовых кадров с одной строительной площадки на другую.

2. Время строительства или сроки

Процесс производства продукции строительства занимает определённый период времени, который порой исчисляется не только неделями и месяцами. Капитальное строительство крупных объектов может вестись годами. Вследствие этого, рабочая сила и средства производства вовлекаются в строительный процесс на длительное время.

3. Работа на заказ

Строительное производство взаимосвязано со многими другими отраслями экономики, инициирует сотрудничество с различными предприятиями, объединениями, фирмами. Так, предприятия одних отраслей поставляют сырье, материалы и оборудование, которые позволяют изготавливать строительную продукции. Предприятия, фирмы или объединения других отраслей экономики осуществляют работы на заказ по заданиям предприятий-заказчиков.

Именно работа на заказ играет масштабную роль как в самом строительстве, так в процессе ввода в эксплуатацию готовых объектов предприятий-заказчиков. Это может быть планирование капитальных вложений и проектно-сметной документации, поставка для строящихся производственных предприятий нужного технологического и энергетического оборудования и т.д.. Подготовка территории к строительству

4. Непрерывный цикл и равномерность строительного процесса

С развитием новых технологий строительная продукция меняется, развиваются и усложняются связи строительных организаций с предприятиями других отраслей экономики. Капитальное строительство требуют новых и дорогих материалов, кооперации рабочих самых разных специальностей, продолжительного периода времени для окончания и ввода в эксплуатацию.

Все эти особенности, характерные для строительства, оказывают влияние на организацию и технологию строительного производства. Так как многие виды строительных работ осуществляются вне зданий на открытом воздухе, продукция строительства является неподвижной. А вот орудия труда и рабочая сила, как уже отмечалось, в течение производства постоянно перемещаются в соответствии с фазами технологического процесса.

Это выявляет, в определенной мере, непрерывность и равномерность строительного процесса, степени использования строительной техники и оборудования, а также основных экономических показателях строительства.

5. Индустриализация строительного процесса

Индустриализация представляет собой одно из направлений научно-технического прогресса в такой отрасли, как капитальное строительство. Индустриализация обобщает превращение строительного производства в механизированный поточный процесс сборки и монтажа зданий и сооружений из конструкций и блоков промышленного производства, которые имеют максимальную заводскую готовность и вносят существенные изменения в технологию строительных работ, так как производство конструкций осуществляется в заводских условиях. Управление капитальным строительством

• Развитие сборного строительства, то есть, создание мощной материальной базы строительной индустрии, заводов по производству строительных конструкций и блоков.
• Механизация и автоматизация строительно-монтажных работ.
• Внедрение передовой технологии и прогрессивных методов организации производства.

Капитальное строительство: характерные признаки, виды, классификация

• новое строительство (новостройки);
• расширение и реконструкция;
• техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений (модернизация).

Новое строительство состоит из создания комплекса объектов (предприятий, зданий и сооружений), а также отдельных производств, которые возводятся на новых строительных площадках. Последние после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Таким образом, организуется новая организация или юридическое лицо.

Расширение действующих предприятий включает в себя создание на предприятиях или на прилегающей к ним территориях дополнительных производств. Речь идет о строении новых отдельных помещений или о работах по расширению уже существующих на предприятиях таких цехов и объектов.

К данному виду капитального строительства также можно отнести комплекс работ по созданию филиалов и производств уже действующих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию не будут состоять на самостоятельном балансе.

Реконструкция действующих предприятий состоит из комплекса работ по переустройству уже существующих цехов и объектов, которые подлежат усовершенствованию с целью повышения технико-экономического уровня на основе достижений современного технологического прогресса. Осуществляется по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, и, в основном, без расширения имеющихся зданий и сооружений.

Техническое перевооружение действующих предприятий состоит из комплекса различных мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков. Осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты или отдельные виды работ и, в основном, без расширения производственных мощностей. Капитальное строительство объекта социального назначения

Основные способы решения задач капитального строительства

• Подрядный способ. С его помощью капитальное строительство производится с привлечением специализированных, монтажных и других организаций строительного профиля.
• Хозяйственный способ. С его помощью капитальное строительство производится собственными силами застройщика.
• Смешанный способ. С его помощью капитальное строительство производится как собственными силами застройщика, так и силами сторонних специализированных организаций.

На заметку! Из трёх существующих способов, на данный момент, подрядный способ является основным и востребованным. С его помощью работы производятся только после подписания договора строительного подряда.

Этапы капитального строительства

• Техническо-экономическое обоснование (ТЭО) строительного процесса.
• Инженерно-технические и геологические изыскания.
• Проектные работы.
• Организация строительного процесса.
• Подготовительные работы под строительство, создание временных зданий и сооружений, разработка стройгенплана.
• Основной строительный процесса.
• Сдача и ввод в эксплуатацию законченного объекта.

Капитальные вложения – затраты на расширенное воспроизводство основных фондов

• Расходы на оборудование, машины и механизмы, а также инструменты, которые востребованы для строительного процесса.
• Расходы на непосредственно основной строительный процесс.
• Стоимость проектных работ.
• Стоимость монтажа оборудования.
• Расходы на обслуживающий и управленческий персонал.

Классификация объектов капитального строительства

Нельзя обойти стороной и такой очень важный вопрос, как классификация объектов капитального строительства.

К объектам капитального строительства относят разные строения, сооружения и здания. В этот перечень также включены объекты незавершённого строительства, если изначально их строили как капитальные.

В 2005 году в законодательстве РФ появился термин «объект капитального строительства», исключивший из обихода понятие, «объект градостроительной деятельности» или «объект недвижимости в градостроительстве».

На заметку! Объект капитального строительства представляет отдельно стоящее здание или сооружение, на строительство которого в обязательном порядке разрабатываются отдельные проекты и составляется сметная документация, а стройка представляет объединение зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на одной или нескольких строительных площадках по одному и тому же проекту.

Строительство жилого многоэтажного дома

Объект капитального строительства, состоящий из сооружений, как результат строительства, объединяет несколько разных элементов на подобии стадионов, трубопроводов, автомобильным дорогам и так далее. Эти сооружения, обеспечивающие организацию производственного процесса, перемещение людей или материальных ценностей, представляют сложную строительную систему, которая расположена над землей или над землей и под землей. А также включает в себя несущие, ограждающие и отдельные конструкции.

• Здания жилые;
• Здания нежилые.

Здания жилые

Что представляют из себя здания жилые и каковы их характеристики? Они состоят из нескольких комнат, которые обеспечивают комфортное проживание с оснащёнными дополнительными помещениями для бытовых нужд.

• Строительство индивидуальных жилых домов, которые обеспечивают комфортное проживание только одной семьи, расположение которых независимо от других зданий, а допустимая высота не более трех этажей.
• Индивидуальные жилые дома коттеджного типа, в собственность которых входит и земельный участок, а высотность строения ограничивается уже двумя этажами.
• Жилые дома для комфортного проживания двух и более семей, квартиры которого оснащены отдельными выходами – многоквартирные дома.

Здания нежилые

Теперь остановимся и рассмотрим, что представляют из себя здания нежилые.

Здания нежилые предназначены для хранения материальных ценностей, создания комфортных условий для труда и отдыха, а также социального или культурного развития личности.

К зданиям нежилым относятся здания коммерческого, учебного, промышленного, административного, сельскохозяйственного и медицинского назначения. Строительство промышленного объекта капитального строительства

Заключение

Для нашего государства капитальное строительство имеет огромное значение. Благодаря капитальному строительству появляются новые производства, улучшаются существующие предприятия, одним словом, производится реконструкция и модернизация, что, в свою очередь, ведет к улучшению жилищно-бытовых условий населения.

Капитальное строительство в РФ насчитывает более, чем 120 тысяч хозрасчетных проектных и строительных организаций, акционерных обществ и других строительных компаний, которые на законных основаниях осуществляют комплекс строительных работ. Кроме того, строительная отрасль обеспечивает занятость более 5 миллионов человек.

Таким образом, капитальное строительство осуществляет дальнейшее развитие и укрепление всех отраслей народного хозяйства.

Государственное казенное учреждение города Москвы « Управление капитального строительства » (далее – ГКУ « УКС ») создано на основании распоряжения Правительства Москвы от 22 марта 2011 г. № 203-РП «О Создании Государственного казенного учреждения города Москвы « Управление капитального строительства ». Учредителем ГКУ УКС является Департамент строительства города Москвы . … — обеспечения деятельности Департамента строительства города Москвы по реализации адресной инвестиционной программы города Москвы , в том числе выполнение сотрудниками ГКУ « УКС » функций и задач, порученных руководством Департамента строительства города Москвы .

О ГКУ УКС

Государственное казенное учреждение города Москвы «Управление капитального строительства» (далее – ГКУ «УКС») создано на основании распоряжения Правительства Москвы от 22 марта 2011 г. № 203-РП «О Создании Государственного казенного учреждения города Москвы «Управление капитального строительства».

Учредителем ГКУ УКС является Департамент строительства города Москвы.

Осуществление социальной эффективности государства в области градостроительной сферы на территории города Москвы: создание высочайшего качества жизни миллионов людей, высокопрофессиональное и ответственное исполнение обязательств перед жителями города Москвы, формирование передовых кадров и воспитание лучших традиций преемственности развития строительной отрасли в городе Москве.

Видение будущего:

Строя объекты наивысшего качества и улучшая жизнь людей, стать драйвером строительной отрасли и вдохновителем профессионалов рынка по всей стране, быть «кузницей» лучших из лучших: проектов, специалистов и традиций.

• Люди
• Команда
• Профессионализм и безопасность
• Лидерство и ответственность
• Технологии и инновации

Функции ГКУ УКС:

— подготовка заданий на проектирование объектов Адресной инвестиционной программы, по которым государственным заказчиком выступает Департамент строительства города Москвы и ГКУ «УКС»;

— контроль за ходом проектирования и строительства объектов Адресной инвестиционной программы, по которым государственным заказчиком выступает Департамент строительства города Москвы;

— осуществление проверок фактически выполненных объемов работ техническими заказчиками, подрядчиками, поставщиками и другими исполнителями государственного заказа по объектам Адресной инвестиционной программы;

— государственного заказчика по объектам капитального строительства в случаях, установленных Правительством Москвы, или по перечню объектов, определенному учредителем;

— обеспечения деятельности Департамента строительства города Москвы по реализации адресной инвестиционной программы города Москвы, в том числе выполнение сотрудниками ГКУ «УКС» функций и задач, порученных руководством Департамента строительства города Москвы.

1.1. Управление капитального строительства , эксплуатации зданий и сооружений Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (далее — Управление ) является структурным подразделением Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (далее также — Судебный департамент), на которое возлагаются функции по организационному обеспечению капитального строительства , ремонтных работ, эксплуатации зданий (помещений), строений и сооружений, необходимых для размещения и деятельности верховных судов республик, краевых, областных. … 1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными…

Основные задачи и функции Управления капитального строительства Администрации ГО г. Уфа

В соответствии с возложенными на него задачами Управление выполняет следующие функции:

— обеспечивает эффективность функционирования предприятий и организаций строительного комплекса городского округа по выполнению программ капитального строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и их инженерного обеспечения с целью комплексного развития городского округа.

УКС . Строительный совет. Рынок жилья и рынок строительных услуг – это рынки частных благ; а стандарты качества задаются и проверяются административно. Контроль качества строительства выполняют также органы Государственного архитектурно- строительного надзора, также глав АПУ, частники (т.е. те, кто разрабатывает непосредственно проекты). Цены на рынке жилья связаны со сметной стоимостью строительства нового жилья. … УКС ведет постоянный контроль качества строительства . Типовые функции УКС : 1. выполнение функции ген застройщика. 2. оказание услуг организациям, ю.л. и ф.л. по обеспечению строительной продукцией, оборудованием, проектированию и строительству .