Хочу сломать холодную односкатную террасу и построить двухэтажную (ломанная крыша) немного увеличив его по периметру (50 см). Сделаю её отапливаемой от общего жилого дома (котёл).
Земля в аренде от муниципалитета. ИЖС.
Нужно ли делать проект, получать разрешение, а после в водить в эксплуатацию и регистрировать?
Ответы на вопрос:
Нет, проект не нужно брать. Но нужно получить разрешение на реконструкцию. Ст.51,51.1 ГрК РФ.
Не требуется. Собственники земельного участка, предназначенного для ИЖС в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) объекта ИЖС, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС.
Для того, чтобы начать строится требуется уведомить орган местного самоуправления о строительстве направив соответствующее уведомление и после согласования можете начать строительство. Вы вправе зарегистрировать не завершенное строительство, если поставили фундамент, а после строительства опять направить о завершение строительства и уже зарегистрировать завершенное строительство. Для реконструкции также направляется уведомление о начале реконструкции.
Какой инструмент нужен для строительства дома из газобетона.
С уважением Добышев Р.В.
Виталлий, так указал на эту статью. И там п.1 ст.17 указано что Не требуется.
Ответы на уточнение:
Вот именно. Проект не требуется.
Виталлий Михайлович, так и разрешение не требуется получается. Вот ответ прокуратуры мне-«Согласно части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешений на
строительство объектов, не являющихся объектами капитального
строительства, индивидуальных жилых домов, а также строений и
сооружений вспомогательного использования не требуется».
Просто нет разъяснений никаких более. Я просто не пойму, Галина Петровна, если не требуется то зачем люди получают данные разрешения-то? Ну я точно таких знаю. Просто на сколько я помню раньше разрешение-это сводный документ бегунка по санитарно-техническим службам МО. Т.е. если все одобрили,-пожарники, электрики, газовщики и т.п., то и администрация (сейчас министерство) давала разрешение.
Я не пойму, согластно пп.1.1. п.17 ст.51 сейчас что можно купить ЗУ и никого не спрашивая начать строится? А после строительства просто пойти в МФЦ и узаконить постройку путём подачи заявления?
Ответы на уточнение:
Описание объекта потребуется, если дом строится в местах исторического наследия.
Похожие вопросы
Разрешение на постройку пристройки к дому
Хочу сломать холодную односкатную террасу и построить двухэтажную (ломанная крыша) немного увеличив его по периметру (50 см). Сделаю её отапливаемой от общего жилого дома (котёл).
Земля в аренде от муниципалитета. ИЖС.
Дом из газобетона в Вологде
Нужно ли делать проект, получать разрешение, а после в водить в эксплуатацию и регистрировать?
Можете в личку обратиться к юристу за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ, услуга платная.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Проект делать обязательно. Даже для себя. Тем более, что меняется площадь застройки.
Нужно ли для строительства брать какие-то разрешения в местных органах власти.
Хочу на месте имеющейся одноэтажной холодной пристройки к частному дому (терассы) построить капитальное отапливаемое двухэтажное (ломанная крыша) помещение, немного увеличив размеры по периметру по отношению к старой терассе и в это помещение перенести котёл отопления. Нужно ли для строительства брать какие-то разрешения в местных органах власти. Если можно, то ответ можно бы подтвердить с ссылкой на статью закона. Заранее благодарен.
Здравствуйте, Алексей. В данном случае для реконструкции обязательно нужно получить разрешение на строительство и реконструкцию. Для этого в орган местного самоуправления надлежит представить заявление о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию дома и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Также потребуется представить градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения дома. Вместе с тем требования к списку документов могут отличаться в каждом субъекте. Поэтому перед оформлением следует уточнить эту информацию в местной администрации.
Разрешение на строительство и реконструкцию или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причины отказа должны быть представлены уполномоченным органом в течение 7 дней. После того, как разрешение получено, можно приступать непосредственно к работам по реконструкции. По окончании работ в том же органе самоуправления нужно получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию (выдается в течение 10 рабочих дней) и обратиться к кадастровому инженеру, который изготовит технический план с отраженными сведениями о реконструкции. Подготовленный пакет документов вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости можно подать в офисах МФЦ, а также посредством официального сайта Росреестра.
Советую также изучить вам Письмо Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21
Здравствуйте. Сейчас, в соответствии с поправками к фз о Дачной амнистии, вам достаточно вызвать кадастрового инженера, который вам подготовит технический план и потом его сдать в МФЦ/росреестр, госпошлина 350 р.
Источник: www.9111.ru