Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидию на строительство дома в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение — лица, официально признанные вынужденными переселенцами.
Заявитель должен соответствовать следующим критериям:
- проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
- относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.
В 2022 г. к таким относятся:
— молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;
— военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;
— бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ | Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета
— пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;
— бывшие жители Крайнего Севера;
— удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);
— удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);
— ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ «О ветеранах» и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;
— инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);
— граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.
Однако нужно помнить, что обеспечение вышеперечисленных лиц жильем может происходить и в натуральной форме, то есть посредством его выдачи.
В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.
В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.
Например, учителя или врачи, приезжающие работать в сельскую местность. В Москве субсидии на строительство выдают семьям с тремя и более детьми.
Как получить субсидию на строительство дома в 2022 году
Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.
Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:
- Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
- Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
- Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
- Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
- Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
- Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
- Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
- Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
- Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.
Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.
Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.
Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.
Господдержка при строительстве жилья в 2022 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:
- норма жилой площади на человека;
- цена квадратного метра в регионе.
Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.
Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.
Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.
В России запустили льготную ипотеку на возведение домов своими силами
Размер финансовой помощи различен в зависимости от категории получателя. Например, для расчета субсидии участникам программы «Молодая семья» регионы используют формулу: средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе умножается на количество метров, положенных семье по утвержденным нормативам. Конечно, берется в расчет условная норма стоимости жилого квадрата. В итоге сумма субсидии покрывает 30-35% от фактической стоимости понесенных на приобретение жилья затрат.
А при расчете суммы, которую получит военнослужащий, в этой же формуле будет использован поправочный коэффициент (по выслуге лет), а также право на дополнительную жилплощадь для офицерского состава.
Субсидия на строительство жилого дома – часть программ по улучшению жилищных условий в целом. У получателей финансовой госпомощи есть выбор. Можно построить дом, купить готовое жилье. Или довериться застройщику многоквартирных жилых домов.
Варианты использования денег предусматривают даже возможность погасить госденьгами проценты по уже имеющимся ипотечным кредитам или ремонт купленного «чернового» помещения. Такой выбор есть практически у всех категорий получателей субсидии.
В рамках региональных программ также допустима замена одного вида госпомощи по улучшению жилищных условий граждан на другой. Например, многодетные семьи, имеющие право на получение земельного участка под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), в ряде регионов РФ уже могут взамен получить денежную компенсацию. Эта субсидия также является целевой и может быть потрачена многодетной семьей на постройку собственного жилого дома.
Полная информация о субсидиях на строительство жилых домов в 2022 со ссылками на действующие нормативные документы федерального и регионального значения публикуются на сайтах местных органов власти (области, края, округа, республики, города, района). Там же указываются контакты, адреса и часы работы ведомств, занимающихся приемом заявок у граждан на получение субсидий.
В разных регионах это могут быть:
- центры государственной жилищной поддержки;
- отделы (управления, ведомства) по жилищным программам;
- департамент (комитет) имущественных отношений.
В некоторых регионах часть субсидий на строительство жилого дома граждане могут оформить через сеть государственных многофункциональных центров (МФЦ) «Мои документы».
Полный перечень документов, необходимых для оформления заявки на получение субсидии, можно получить по месту их дальнейшей подачи.
Стандартно в пакет включаются:
- удостоверяющие личность всех членов семьи документы (паспорта, свидетельства о рождении);
- документы, подтверждающие «льготный» статус (удостоверения, справки, свидетельства);
- справки, подтверждающие доход (с места работы) и наличие собственных средств (банковская выписка);
- подтверждение стесненных условий проживания (отсутствия жилья в собственности в должном объеме) – выписки из реестров недвижимости, БТИ, земельных комитетов;
- подтверждение предоставления кредита или займа (от банка или физического лица) с точным указанием возможной суммы кредитования.
При себе необходимо иметь все оригиналы предоставляемых документов, а также их копии хорошего качества (четкие, без помарок, подчисток и правок). Специалист, принимающий пакет, проверит все оригиналы на подлинность и вернет владельцу, а копии приложит к заявлению на получение субсидии. Заявление заполняется строго по установленной форме, в которой законом не допускается указание неполной либо недостоверной информации.
Обычно срок рассмотрения заявления на выделение субсидии составляет 10-20 календарных дней (может отличаться «на местах»). Положительное или отрицательное решение сообщается заявителям по смс или на электронную почту. Также списки утвержденных на получение бюджетной помощи обычно публикуются на сайте местных органов власти.
Перечисление средств
Сумму, полученную из бюджета на ИЖС, можно потратить для оплаты услуг и работ по договору строительного подряда на возведение жилого дома. К допустимым тратам относятся и расходы на само строительство (стройматериалы).
Конкретная сумма гос.помощи указывается в специальном «жилищном» сертификате. Для получения финансовой поддержки на строительство необходимо открыть специальный счет в банк-партнере. Этот счет обозначается аббревиатурой ИБЦС — именной блокированный целевой счет.
Само название указывает, что он создается для зачисления целевых средств и снять наличные не может даже владелец. Средства с ИБЦС перечисляются непосредственно организации, выполнявшей работы по строительству жилого дома.
Деньги на ИБЦС поступают на жестко регламентированный законом срок. Если за это время они не «освоены» получателем субсидии, сумма вернется в бюджет.
Как получить льготный кредит на строительство своего дома
Обеспечением по кредиту на период строительства выступает земельный участок. При этом сумма кредитования не должна превышать 85% от стоимости земли.
То есть, если участок стоит 2 млн рублей, а вы хотите взять ипотеку на сумму 5 млн, то этого обеспечения будет недостаточно. В данном случае для оформления ипотеки потребуется не только передать землю в залог, но и привлечь платёжеспособного поручителя (на период строительства).
После завершения стройки и регистрации ипотеки на построенный жилой дом обеспечением по кредиту будет дом с участком.
Помимо заявления о параметрах строительства и документов по участку, также необходимо предоставить уведомление о соответствии параметров планируемого строительства установленным требованиям.
Как его получить:
- Направить уведомление о планируемом строительстве в администрацию (можно лично или через Госуслуги).
- К заявке приложить проект будущего дома и схематичное изображение его размещения на участке.
- Получить уведомление о соответствии параметров строительства действующим требованиям. Рассмотрение знаимет до 7 рабочих дней.
Все документы по сделке нужно загрузить в личный кабинет Домклик.
Максимальная ставка по программе — 7%. При этом до сих пор на новые квартиры в многоэтажках банки, конкурируя между собой, как правило, выдавали кредиты по более низким ставкам — в середине октября в среднем под 5,99%.
Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 15% стоимости жилья.
Получить льготный кредит на дом, как и на квартиру, можно по 1 июля 2022 года включительно.
Какой дом можно купить?
Льготный кредит можно получить для покупки у индивидуальных предпринимателей или застройщиков-юрлиц (кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний) индивидуальных жилых домов с участками на территории РФ, участков, где компания или ИП обязуются построить дом после заключения договора, а также для оплаты строительства частного дома.
Получить льготный кредит на дом можно до июля 2022 года
Каких-либо требований к дому по площади, этажности, материалам стен не установлено. Однако дополнительные требования может установить сам банк. Как правило, для банков кредиты на строительство частных домов связаны с повышенным уровнем риска и затрат, так как не всегда можно оценить качество работ, материалов и проекта.
Построить можно, но кредит на такое строительство или на участок под него по льготной ставке получить нельзя. Нельзя и купить новый дом у физлица.
Можно взять кредит только на участок?
Нет, купить на заемные средства землю с расчетом построить дом когда-нибудь позже, когда появится возможность, нельзя. Договор купли-продажи должен одновременно предусматривать как покупку участка, так и обязательство компании или предпринимателя построить на нем дом после заключения договора.
Можно купить дом дороже 3 млн рублей?
Кредит не может быть больше 3 млн рублей. Если дом стоит дороже, можно добавить свои средства (увеличив первоначальный взнос свыше 15%). Для первоначального взноса можно использовать маткапитал. А многодетные семьи могут направить на погашение уже предоставленного кредита средства господдержки (до 450 тысяч рублей).
Субсидия на строительство дома в сельской местности
Нормативные документы, в которых отражены детали программы субсидирования, выделяют две альтернативные возможности реализации права, в том числе:
- Целевое субсидирование строительства дома:
- Предоставляется на начальном этапе, когда недвижимого объекта еще нет;
- Основания для предоставления помощи – договор с подрядной строительной организацией и смета по предполагаемым издержкам на строительство дома;
- Получателем дотации фактически выступает застройщик;
- Максимальный размер помощи зависит от региона, где возводится объект;
- Компенсационные выплаты:
- Использование правомочия возможно только в отношении заводского дома (недвижимость впервые сдана в эксплуатацию и на жилплощади никто не проживал);
- Величина дотации устанавливается в зависимости от субъекта РФ, в котором проживает заявитель и возводится дом;
- Объект должен быть построен при наличии всех разрешительных документов и с соблюдением СНИПов;
- Обращение за предоставлением помощи должно произойти не позднее 2-х лет с даты выдачи разрешения на строительство.
Для справки. Молодой считается семья, в которой каждому супругу не более 35 лет (включительно). При этом Сбербанк и Россельхозбанк устанавливают это возрастное ограничение только для одного супруга, второй может быть старше.
Молодые семьи могут получить сертификат на участие в госпрограмме и оформить кредит на строительство частного дома (в том числе деревянного) как в городе, так и в сельской местности.
Обратите внимание! Все перечисленные ниже условия кредитов относятся как к полным молодым семьям, так и к родителям-одиночкам в возрасте до 35 лет, которые воспитывают одного или нескольких детей.
Заемщики могут оформить ипотеку на строительство дома с господдержкой в нескольких банках. Расскажем подробнее о двух программах – «Молодая семья» Сбербанка и «Молодая семья» Россельхозбанка.
Кредиты с господдержкой выдают также:
- ВТБ 24
- ОТП-Банк
- Альфа-Банк
- Газпромбанк
- Татфондбанк
- Банк «Первомайский»
Условия ипотеки на строительство дома в Сбербанке и Россельхозбанке указаны в таблице.
Источник: atlantmed86.ru
Алмазэргиэнбанк предлагает подключить газ к частному дому на выгодных условиях
Якутяне могут подать заявку на льготную программу кредитования «Газификация жилого дома» по минимальной, сниженной ставке и подключить газ в дом на выгодных условиях до наступления холодов.
Если в селе нет газопровода или центрального отопления, то можно автономно газифицировать конкретный дом.
«Подключить газ к дому – затратно и технически непросто. Зачастую главной сложностью в обеспечении дома этим наиболее экономным способом теплоснабжения является материальная сторона. Однако нужно понимать, что расходы в скором времени отобьются и полностью себя оправдают. Если в населённом пункте проведён газ, и есть техническая возможность, однозначно лучше подключиться и сделать это вместе с республиканским банком на выгодных условиях льготного кредита», — отметил заместитель начальника Управления кредитования физических лиц Департамента розничного бизнеса АКБ АО «Алмазэргиэнбанк» Илья Лазарев.
Основные условия льготного кредита «Газификация жилого дома»:
Ставка — 10,5% годовых для зарплатных клиентов и пенсионеров АЭБ — держателей карты жителя Якутии.
Сумма — от 20 000 до 800 000 рублей.
Срок кредита – до 7 лет.
Страховка, залог и поручители — не требуются.
Стаж работы для заёмщика — от 3 месяцев. Постоянное место работы/дохода — обязательно.
Необходимы документы на дом, технические условия на подключение газоиспользующего оборудования, договор подряда на строительно-монтажные работы по газификации.
Отметим, что с 2021 года по поручению президента РФ по всей стране проводятся масштабные работы по социальной газификации – бесплатному доведению газа до земельных участков. В Якутии программа социальной газификации стартовала осенью 2021 года. После бесплатной подводки газопровода к границе земельного участка домовладельцу необходимо самому произвести подготовку запуска газа, в том числе подвести сеть к дому, приобрести и установить оборудование.
Кредит на газификацию со льготными процентными ставками запущен в АЭБ при содействии министерства промышленности и геологии Якутии в рамках реализации программы социальной газификации.
Узнать больше о льготном кредите «Газификация жилого дома» можно на сайте АЭБ или у оператора бесплатного круглосуточного контакт-центра банка по номеру: 8-800-100-34-22.
Источник: ysia.ru
Как получить жилье выезжающим из районов Крайнего Севера?
Кто может получить субсидию на приобретение или строительство жилья? Какие существуют требования и какой порядок оформления?
Как работает программа поддержки жителей Крайнего Севера?
Жители Крайнего Севера, переезжающие в более благоприятные условия, могут получить субсидию на приобретение или строительство жилья. Для этого необходимо оформить государственный жилищный сертификат.
Кто может рассчитывать на получение жилищной субсидии?
Получить выплату на приобретение или строительство жилья может каждый выезжающий из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, если он соответствует следующим требованиям:
- Проживание в районах Крайнего Севера до 1992 года;
- Трудовой стаж на территории Крайнего Севера не менее 15 лет;
Также право на субсидию имеют лица, соответствующие требованиям, уже выехавшие за пределы районов Крайнего Севера до 1992 года.
Куда можно переехать?
Сертификат можно получить в случае переезда за пределы районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, то есть в регионы, которые не входят в эту категорию.
Также возможен переезд в местности, приравненные к районам Крайнего Севера, с более благоприятными природно-климатическими условиями.
Как рассчитывается сумма жилищного сертификата?
При расчете суммы субсидии учитываются следующие факторы:
состав семьи. Норма площади для одного человека составляет 33 кв. м; 42 кв. м – для семьи из двух человек; по 18 кв. м. на каждого члена семьи – для семей из трех и более человек;
норматив стоимости 1 кв. м жилой площади в РФ сейчас установлен в размере 83 420 рублей за 1 кв. м;
Например, размер жилищной субсидии для семьи с одним ребенком, проживавшей в районах Крайнего Севера 22 года, будет составлять 3 828 978 руб. (54 кв. м * 83 420 руб. * 0,85).
Какова очередность предоставления жилищных субсидий?
Некоторые граждане, имеющие право на получение жилищной субсидии, могут получить ее в приоритетном порядке:
инвалиды I и II групп;
инвалиды с детства;
После получения льгот перечисленными категориями жилищную субсидию могут получить остальные работающие граждане.
Как приобрести жилье с помощью жилищной субсидии?
Для того чтобы получить выплату на приобретение жилья необходимо совершить следующие действия:
Шаг 1. Встать на учет
Встать на учет можно, подав заявление в уполномоченный орган. Например, в Ямало-Ненецком автономном округе – это Департамент строительства и жилищной политики.
К заявлению нужно приложить следующие копии документов:
паспорта всех членов семьи (свидетельства о рождении для детей до 14 лет);
свидетельство о браке;
документ подтверждающие трудовой стаж (трудовая книжка или сведения из ПФР);
сведения о регистрации по месту жительства на территории Крайнего Севера.
В зависимости от жизненной ситуации может понадобиться пенсионное удостоверение, справка об инвалидности или справка из службы занятости;
Шаг 2. Получить государственный жилищный сертификат
Нужно дождаться своей очереди, после этого можно будет получить жилищный сертификат.
Заявление о выдаче сертификата также подается в уполномоченный орган с приложением следующих документов:
паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (если в собственности или по договору социального найма уже есть жилое помещение)
документы, подтверждающие родство между членами семьи (например, свидетельства о браке, о рождении или справка из органов ЗАГС);
Шаг 3. Представить сертификат в банк
В течение 3 месяцев необходимо сдать сертификат в банк и открыть специальный банковский счет, на который будет перечислена выплата;
Шаг 4. Перевод средств на счет продавца
При приобретении жилья нужно предоставить в банк выписку из ЕГРН и договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве. Банк переведёт средства продавцу по реквизитам счета указанным в договоре.
Сертификат действует 7 месяцев с момента выдачи.
Возможно ли получение субсидии, если уже есть жилье в собственности или по договору социального найма?
Да, если заявитель и члены его семьи подпишут обязательство расторгнуть договор социального найма.
Если жилье находится в собственности, сертификат выдается только при условии передачи такого жилья в государственную или муниципальную собственность.
Это необходимо сделать в течение 2 месяцев с момента приобретения жилья с использованием жилищной субсидии.
Можно ли продать жилье, приобретенное на жилищную субсидию?
Да, однако следует помнить, что при использовании средств жилищного сертификата необходимо выделить доли каждому члену семьи.
Можно получить жилищную субсидию, если уже участвовал в других государственных программах?
Да, это возможно, если заявитель или члены его семьи не получали в качестве государственной поддержки бюджетных средств на приобретение или строительство жилья, жилого помещения или земельного участка для строительства дома за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Например, возможно участие в программе Дальневосточный гектар, если земельный участок по такой программе был получен в пределах районов Крайнего Севера.
Источник: www.banki.ru.com