Условия получения ипотеки на строительство в россельхозбанке

Вся ипотека от Россельхозбанка доступная на 2021 год представлена на странице. Вы можете выбрать лучшие условия по ипотеке как на новостройки, так и на вторичное желье. Если не нашли нужную ипотеку, то посмотрите все предложения по ипотеке.

• Заявление
• Паспорт

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Трудовой договор (копия)
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Трудовой договор (копия)

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Трудовой договор (копия)
• Документы по рефенансируемому кредиту

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• Трудовой договор (копия)

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Трудовой договор (копия)

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Трудовой договор (копия)

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Трудовой договор (копия)

• Заявление
• Паспорт

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Трудовой договор (копия)

• Заявление
• Паспорт
• Справка о доходах
• Трудовая книжка (копия)
• Военный билет
• Свидетельство о браке
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Трудовой договор (копия)
• Документы по рефенансируемому кредиту

Взять ипотеку в Россельхозбанке

В Россельхозбанке представлены 12 ипотек. Вы можете взять ипотеку в Россельхозбанке на следующие типы объектов недвижимости:

Как получить ипотеку от Россельхозбанка под 3%

• Новостройки — по ним самая низкая процентая ставка
• Вторичка — процент выше, но зато можно сразу въезжать
• Загородный дом — при условии, что он будет построен на замлях ИЖС.

Среди самым популярных ипотечных программ можно выделить: ипотека по двум документам, ипотека не переплачивай, целевая ипотека, ипотека рефинансирование.

Ипотека без первоначального взноса в 2022 году. 4 способа

Обязательным условием для оформления ипотеки в Россельхозбанке — возраст заемщика от 18 лет и постоянная прописка.

Для того чтобы вам удобнее было производить расчеты ежемесячных платежей воспользуйтесь калькулятором ипотеки Россельхозбанка.

Источник: free-calculator.ru

Ипотека от Россельхозбанка на октябрь 2022 года в России

Оформите ипотечный кредит от Россельхозбанка, проверенный нашими специалистами. На 21.10.2022 вам доступно 6 кредитов. Увеличьте шансы на одобрение ипотеки — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.

Найдено предложений: 6

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Эффективная процентная ставка по продукту

Период кредитования по финансовому продукту

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Эффективная процентная ставка по продукту

Период кредитования по финансовому продукту

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Эффективная процентная ставка по продукту

Период кредитования по финансовому продукту

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Эффективная процентная ставка по продукту

Период кредитования по финансовому продукту

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Эффективная процентная ставка по продукту

Период кредитования по финансовому продукту

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Эффективная процентная ставка по продукту

Период кредитования по финансовому продукту

Рассчитайте платежи по ипотеке Россельхозбанка в России

Процентные ставки по ипотеке Россельхозбанка в регионах России

Онлайн-заявка на выгодную ипотеку в России

Другие виды ипотеки

Как оформить ипотеку

После проверки кредитного рейтинга вы сможете отправить свою заявку на ипотеку в подходящие компании.

Отзывы об ипотеке в России

Привлекла возможность займ взять под 0%, внимательно ознакомился с условиями и понял что мне это подходит.

Хороший сервис, пользовалась пару раз и мне показалось это удобным и переплата по процентам не кусачая вышла.

Очень высокий процент Уважаемый Генеральный директор «Деньги в руки!» Уважаемый Гурманов Дмитрий Владимирович! У меня на сегодняшний день просрочка пер­ед Вашей фирмой на 6 дней.

Россельхозбанк ипотека — предложение банка РСХБ, где первоначальный взнос от 10%, а процентные ставки от 12% до 25.75%.

Что такое ипотека в Россельхозбанке, чем отличается от кредита

АО «Россельхозбанк» на протяжении двух десятилетий занимает лидирующие позиции на рынке российского кредитования. Банковское учреждение является главным участником государственной программы, направленной на поддержку агропромышленного комплекса России.

Ипотечные программы кредитования физических лиц, реализуемые Россельхозбанком, действуют на довольно лояльных условиях. При сравнении обычных потребительских займов с ипотечными продуктами данного кредитного учреждения, нельзя не оценить явные преимущества последних. К таковым относятся:

Возможность получения заемных средств под низкий процент. Годовая процентная ставка по ипотеке Россельхозбанка варьируется в диапазоне от 5% («Россельхозбанк ипотека с государственной поддержкой семей с детьми») до 25,75 % («Ипотечные каникулы»). Столь невысокое значение годового процента обусловлено низким уровнем банковских рисков.

Компенсируются за счет наличия обеспечения по кредиту. Банк, при недобросовестном отношении должника к своим финансовым обязательствам, вправе реализовать залоговое имущество. Данная мера позволит полностью или хотя бы частично компенсировать понесенные убытки. В случае же с потребительскими займами, кредитное учреждение рискует в разы сильнее, т.к. у него отсутствует «подстраховка» от невозврата выданных денежных средств (залог). Данным фактом и объясняется действие достаточной высокой ставки по потребительским кредитам.

Возможность рассчитываться по ипотеке на протяжении длительного периода времени. В Россельхозбанке максимальный срок предоставления заемных средств составляет 30 лет («Ипотечное жилищное кредитование», «Молодая семья и материнский капитал», «Целевая ипотека» и пр.). Если разбить всю сумму долга на данный временной интервал, то ежемесячная кредитная нагрузка заемщика окажется вполне приемлемой. Срок предоставления потребительского займа редко достигает даже 10 лет. В связи с этим ежемесячные платежи могут быть достаточно ощутимы для личного бюджета заемщика.

Одобрение крупного кредитного лимита по ипотеке. Его значение может достигать 60000000 рублей. Максимальная сумма заемных средств выдается по следующим программам кредитования: «Ипотечные каникулы», «Ипотечное жилищное кредитование», «Молодая семья и материнский капитал». Оформление же потребительского займа позволит получить не более 250000 рублей. В связи с этим нерационально рассматривать данный вариант кредитования для приобретения крупной недвижимости.

При планировании приобретения имущества в ипотеку Россельхозбанка пользователям также следует учитывать определенные ее особенности. К таковым относятся:

Необходимость внесения собственных средств. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости («Военная ипотека для участников НИС», «Дальневосточная ипотека Россельхозбанка» и пр.). От 40 % стоимости жилья придется внести при кредитовании по программе «Ипотека по двум документам». Льготная ипотека не предусматривает осуществление первоначального взноса («Целевая ипотека», «Молодая семья и материнский капитал»).

Более длительный период одобрения кредитной заявки в ПАО «Россельхозбанк» (по сравнению с потребительским займом). Его продолжительность зачастую достигает 5 рабочих дней.

Более тщательный подход со стороны кредитного учреждения к оценке платежеспособности клиента.

Как оформить ипотеку в Россельхозбанке

Процедура оформления ипотечного кредита в Россельхозбанке представлена рядом этапов. К таковым относятся:

Поиск наиболее подходящего кредитного продукта. Весь перечень действующих в Россельхозбанке программ представлен на официальном сайте кредитного учреждения (rshb.ru).

Оформление кредитной заявки. Клиент вправе выбрать наиболее удобный вариант подачи заявления. Среди возможных:

Оформить заявку на портале Finanso.com, оказывающем услуги автоматического подбора ипотечных продуктов.

Обратиться в Россельхозбанк (любой офис кредитного учреждения). Сотрудник банка предоставит фирменный бланк заявления на предоставление заемных средств, подробно сориентирует по нюансам оформления.

Оставить онлайн-заявку на ипотеку на официальном сайте Россельхозбанка (rshb.ru).

Направить заявку в кредитное учреждение через портал Госуслуги. Данный вариант позволяет в максимально короткие сроки получить решение банка по ней.

Подготовить и предоставить необходимый пакет документов.

Получение положительного решения по оформлению кредита (либо отказа в предоставлении заемных средств).

Поиск объекта недвижимости по ипотеку, удовлетворяющего всем требованиям заемщика.

Подписание ипотечного договора на предоставление кредита.

Регистрация кредитной сделки.

Перечисление денежных средств организации, у которой приобретается недвижимость.

Если у заемщика возникает необходимость уточнения деталей процесса оформления ипотечного кредита, он может заказать дополнительную консультацию специалиста Россельхозбанка. Для этого необходимо:

Выбрать вкладку «Заявка на консультацию» (на официальном сайте Россельхозбанка).

Указать предпочтительную программу кредитования.

Внести личные данные (ФИО, дата рождения, электронная почта, номер мобильного телефона).

Указать наименование офиса ПАО Россельхозбанк, в котором клиент планирует оформить кредитный договор (город, точный адрес).

Дать согласие на обработку предоставленных личных данных.

Нажать на вкладку «Заказать консультацию» в ПАО Россельхозбанк.

Дождаться звонка банковского менеджера для уточнения деталей сотрудничества.

Для получения информации о ставке и сумме процентных платежей по выбранной программе кредитования, клиент может воспользоваться кредитным калькулятором (на сайте rshb.ru). После заполнения необходимых параметров программа сформирует график начисления процентов (по месяцам).

Требования к оформлению ипотеки в Россельхозбанке

Кредитное учреждение предъявляет к потенциальным заемщикам следующие требования:

Возраст от 21 года до 65 лет (верхняя возрастная граница соответствует дате последнего платежа по кредиту). В некоторых случаях допускается выдача заемных средств гражданам до 75 лет. Для повышения верхней границы возраста заемщика необходимо выполнение следующих условий:

На момент исполнения заемщику 65 лет должно пройти более половины срока, на который выдан кредит.

На дату окончания действия кредитного договора созаемщику должно быть менее 65 лет (при наличии созаемщика).

Наличие российского гражданства.

Наличие регистрации на территории Российской Федерации.

Общий стаж на текущем месте работы продолжительностью не менее 3 месяцев. Для лиц, ведущих ЛПХ, срок ведения подсобного хозяйства должен превышать 12 месяцев.

Общая продолжительность непрерывного стажа более года (оценивается за последние 5 лет). Для «зарплатных» клиентов данное ограничение составляет 6 месяцев.

К приобретаемому объекту недвижимости банк также предъявляет ряд требований. К таковым относятся:

Квартира либо жилой дом не должны быть в аварийном состоянии (в очереди на снос либо реконструкцию).

Перекрытия и несущие стены должны быть сооружены из кирпича, камня, бетона либо дерева.

Объект недвижимости должен быть расположен на территории субъекта Российской Федерации, в котором есть филиал Россельхозбанка.

Оснащенность электричеством, системами водоснабжения (горячего и холодного), отопления, канализации.

Фундамент здания должен быть построен из кирпича, бетона либо камня.

Расположение квартиры на надземных этажах (рассматриваются многоквартирные дома, имеющие 3 и более этажей).

К земельному участку должна быть проложена подъездная дорога.

Этажность дома – не более 3 этажей (для объектов недвижимости, приобретаемых в сельской местности).

Для оформления кредитного соглашения заемщик должен предоставить в отделение банка следующие документы:

Паспорт гражданина РФ.

Удостоверение личности военнослужащего (при кредитовании по программе «Военная ипотека»).

Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

Копии всех страниц трудовой книжки (возможно предоставление электронного варианта документа).

Справка о размере личного дохода (по форме банка либо 2-НДФЛ).

На что можно оформить ипотеку в Россельхозбанке

Ипотечный кредит можно получить на приобретение следующих объектов недвижимости:

квартира в новостройке (от застройщика);

готовая квартира на вторичном рынке;

жилой дом (либо таунхаус) с земельным участком (в т.ч. в рамках программы Сельская ипотека).

Нужна ли страховка при оформлении ипотеки в Россельхозбанке

Обязательным условием заключения кредитного соглашения является оформление страховки на приобретаемый объект недвижимости. Страховой полис позволит покрыть риски, связанные:

противозаконными действиями третьих лиц.

Для заключения договора страхования можно воспользоваться услугами одной из следующих компаний:

АО СК «РСХБ-Страхование»;

ПАО СК «Росгосстрах»;

Помимо оформления полиса на залоговое имущество, заемщик может осуществить страхование собственной жизни и здоровья. Оно действует в отношении следующих видов рисков:

смерть заемщика в результате несчастного случая (по причине заболевания);

получение инвалидности 1, 2 группы.

При наступлении вышеуказанных обстоятельств страховая компания примет на себя обязательства по уплате кредитной задолженности заемщика. В отдельных случаях происходит снижение годовой процентной ставки (если это предусмотрено условиями кредитного соглашения).

Оформление страховки жизни и здоровья не является обязательным. Клиент вправе отказаться от данной услуги. Но необходимо учитывать, что отказ влечет за собой повышение годовой ставки на несколько процентных пунктов.

Льготные программы кредитования

Россельхозбанк реализует несколько программ льготного ипотечного кредитования. Таковые позволяют оформить кредит на выгодных условиях (со сниженной процентной ставкой). Заемщик имеет возможность воспользоваться одним из следующих предложений:

«Ипотека Россельхозбанка с господдержкой». Условия оформления данного кредитного продукта:

возможность приобретения «готового» жилья либо квартиры (таунхауса), находящегося на стадии строительства;

срок действия предложения – до 01.07.2022 г.;

возможность получения кредитного лимита, не превышающего 3000000 рублей;

ставка для начисления процентных платежей – от 6,4 %;

необходимость вложения собственных финансовых средств на начальном этапе кредитования (не менее 15 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости);

отсутствие комиссии за предоставление заемных средств;

необходимость заключения договора страхования на залоговое имущество;

автоматическое признание супруга клиента созаемщиком.

«Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Данная программа кредитования предполагает:

наличие у заемщика 1 и более детей (один из которых родился в период времени с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.)

действие невысокой процентной ставки – от 5% годовых;

получение кредитного лимита до 12000000 рублей (для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), до 6000000 рублей (для остальных регионов);

необходимость осуществления первоначального взноса (минимум 15% от стоимости квартиры);

признание супруга созаемщиком по кредиту.

Последствия просрочки по ипотеке

Если клиент несвоевременно платит основной долг и проценты по кредиту, осуществляется начисление неустойки. Ее размер зависит от периода времени, на протяжении которого отсутствует погашение кредитной задолженности по ипотеке.

В ситуации, когда сумма просроченного долга достигает своего предельного значения, банк вправе изъять залоговую квартиру с целью ее реализации на торгах. Вырученная от продажи сумма направляется на погашение просроченного долга (процентов).

Преимущества и недостатки ипотеки в Россельхозбанке

К основным преимуществам ипотечного кредитования в Россельхозбанке относятся:

Возможность получения крупной суммы заемных средств.

Выгодные условия кредитования (срок, ставки).

Возможность выбора среди множества кредитных предложений.

Ипотека в Россельхозбанке имеет и определенные недостатки. К таковым относятся:

Строгие требования по отношению к потенциальным заемщикам.

Длительный период одобрения кредитной заявки (до 5 рабочих дней).

Высокая величина первоначального взноса (по некоторым ипотечным продуктам первоначальный взнос достигает 40% от стоимости приобретаемой недвижимости).

Источник: finanso.com

Условия, требования и порядок страхования ипотеки в Россельхозбанке. Где выгоднее оформить полис?

Ипотечное кредитование – единственный вид займа, при котором страхование имущества является обязательным в силу закона. Поскольку банк, заключивший с заемщиком договор ипотеки, является залогодержателем приобретенного имущества, он имеет право требовать сохранности своих инвестиций.

Однако в кредитных учреждениях обязуют заемщиков страховать не только приобретаемое жилье, но и жизнь, и риск утраты права собственности. Рассмотрим подробнее, какие договоры сопровождают ипотечный кредит в Россельхозбанке.

Условия и требования

Ст. 31 Федерального закона №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. требует обязательного заключения договора страхования имущества, являющегося предметом залога при ипотечном кредитовании.

Условиями кредитования РСХБ предусмотрено приобретение заемщиком полиса страхования жизни и здоровья, выгодоприобретателем по которому должен быть назначен банк. При отказе со стороны клиента, РСХБ увеличивает на 1% ставку по кредиту.

Еще один вариант страхования, приемлемый для Россельхозбанка – комбинированное ипотечное страхование, которое включает и защиту имущества, и страхование жизни заемщика.

Если в договоре ипотеки участвуют созаемщики, требование к приобретению полиса личного страхования относится к каждому из них. То есть, если из трех созаемщиков хотя бы один отказался от страхования жизни и здоровья, то ставка по кредиту будет увеличена на 1% .

Заключить договор заемщик может только с компаниями, аккредитованными в Россельхозбанке. В противном случае, СК должна соблюсти следующие требования:

• в договоре страхования предмета залога указаны реквизиты ипотечного договора и правоустанавливающих документов на приобретаемое недвижимое имущество;
• плата по договору страхования вносится единоразово или равными периодическими платежами;
• перечень страховых рисков не может быть ниже установленного РСХБ.

Если условия договора в неаккредитованной банком компании соответствуют заявленным, СК направляет в адрес кредитного учреждения письменное заявление, которое будет рассмотрено в течение двух месяцев. С полным перечнем требований РСХБ к страховым компаниям можно ознакомиться здесь.

Какой вид договора обязателен для банка РСХБ?

Россельхозбанк строго соблюдает требования отечественного законодательства, поэтому обязательным по ипотечному займу является только договор страхования имущества, находящегося в залоге.

Особенности процедуры

В соответствии с ФЗ «О банках и банковской деятельности», кредитное учреждение не имеет права предоставлять населению и юридическим лицам услуги страхования. Поэтому в рамках АО Россельхозбанк были созданы две дочерние организации:

1. АО СК «РСХБ-Страхование»;
2. ООО «РСХБ – страхование жизни».

Своим клиентам банк рекомендует заключать договоры, в первую очередь, именно в этих компаниях. В СК «РСХБ-Страхование» заемщик может заключить договор ипотечного страхования, который включает:

• покрытие от несчастного случая и болезней, в том числе смерть или установление инвалидности I или II групп;
• страхование имущества от рисков гибели, утраты или повреждения в результате стихийных бедствий, пожара, действия воды, противоправных деяний третьих лиц;
• титул (риск утраты права собственности);
• страхование ответственности собственника перед третьими лицами.

Поскольку из всех перечисленных видов обязательным является только страхование залогового имущества, заемщик вправе заключить договор на объект недвижимости, стоимость которого не превышает 1 400 000 рублей в рамках договора страхования квартиры или дома.

И дополнительно приобрести полис личного страхования в компании «РСХБ – страхование жизни».

Каковы процентные ставки и тариф, сколько стоит страховка?

В соответствии с Правилами ипотечного страхования, тарифы устанавливаются индивидуально по соглашению сторон. Оценить примерную стоимость полиса можно, исходя из базовых ставок, применяемых для расчетов:

Базовый тариф	Ставка, %
Страхование имущества	0,19 от стоимости имущества в соответствии с договором ипотеки
Титул	0,1
Жизнь и здоровье	1,475
Гражданская ответственность	0,052

Тарифы по каждому виду страхования, а также повышающие и понижающие коэффцициенты приведены в Приложении к Правилам страхования ипотечных рисков.

Рассчитаем стоимость комбинированного полиса при стоимости договора ипотеки в 3 000 000 рублей, умножив стоимость недвижимости на базовую ставку, выраженную в процентах:

1. риск гибели или повреждения имущества – 5 700 руб.;
2. риск утраты права собственности (титул) – 3 000 руб.;
3. смерть или установление инвалидности заемщика – 44 250 руб.;
4. риск возникновения дополнительных расходов, связанных с причинением вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в результате эксплуатации объекта недвижимости (гражданская ответственность) – 1 560 руб.

Таким образом, при стоимости жилья 3 000 000 рублей, ежегодно за страхование придется уплачивать 54 510 руб.

При этом, каждый из созаемщиков также будет вносить сумму 44 250 рублей за личное страхование, иначе банк увеличит ставку по кредиту. Такое требование к заемщикам и созаемщикам указано на вкладке «Ставки» в описании ипотечного кредита.

Пакет необходимых документов

При заключении договора ипотечного страхования заемщик заполняет заявление, в котором указывает все существенные условия, связанные с владением, эксплуатацией объекта недвижимости, сведения о состоянии здоровья, образе жизни, работе, семье и прочую информацию, влияющую на определение степени риска.

К заполненному заявлению прилагают оригиналы либо нотариально заверенные копии документов (п. 9.5.1 Правил страхования ипотечных рисков):

• паспорт РФ;
• для ИП – выписка из ЕГРИП;
• договор об ипотеке;
• договор залога, справку о регистрации права залога в ЕГРН (если есть);
• договор долевого участия (если предмет ипотеки – строящийся объект);
• акт приема-передачи, если свидетельство о праве собственности на момент заключения договора страхования еще не получено;
• техпаспорт с поэтажным планом и планом экспликации к нему;
• кадастровый план;
• разрешение на строительство (если предмет ипотеки – ИЖС), проект, акт о приемке в эксплуатацию;
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие стоимость страхуемого имущества;
• фотографии объекта страхования;
• договор с ЧОП или другой организацией, принявшей на охрану объект недвижимости;
• согласие на обработку персональных данных.

Страховая компания вправе запросить дополнительные документы, если предоставленных будет недостаточно для оценки степени риска. По страхованию титула предоставляют (п. 9.6.1 Правил):

• разрешение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний с любой стороны;
• выписка из домовой книги, справка о прописанных;
• архивная выписка из домовой книги;
• разрешение на перепланировку (если она производилась);
• договор аренды земельного участка и/или объекта недвижимости (при наличии);
• финансово-лицевой счет собственника;
• документы, подтверждающие дееспособность продавцов недвижимости;
• выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
• расширенная выписка из ЕГРН о предыдущих собственниках;
• нотариальный письменный отказ несовершеннолетних от участия в приватизации;
• паспорта совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних продавцов;
• нотариально заверенное согласие супруга продавца на отчуждение объекта недвижимости;
• нотариальное согласие супруга покупателя недвижимости на залог объекта ипотеки;
• справка из ФНС об отсутствии задолженностей;
• справка об отсутствии задолженностей по оплате услуг ЖКХ.

В 2020 году не применяются домовые книги и справки о составе семьи. Для получения аналогов нужно обратиться в отделение МВД по месту жительства и взять адресную справку на каждого прописанного.

Для оформления личного страхования предоставляют документы (п. 9.6.2 Правил):

• декларация о состоянии здоровья;
• результат медицинского обследования;
• общий анализ мочи; анализ крови, в т. ч. биохимический, серологический, на ВИЧ;
• ЭКГ в покое, с отведениями и нагрузкой;
• рентген грудной клетки с заключением;
• заключения узких специалистов с приложением результатов КТ, МРТ, УЗИ, ЭХО, рентген, эндоскопия, аудиометрия, суточное мониторирование по Холтеру, гистология, инсулинорезистентность, анализ на гемоглобин;
• финансовая анкета с подтверждением доходов за предыдущие три года;
• копия решения кредитного комитета;
• договор ипотеки;
• копия трудовой книжки;
• заверенная выписка из штатного расписания;
• письменное согласие на передачу страховщику сведений, составляющих медицинскую тайну.

Выгодоприобретателем по договору страхования жизни в случае ипотечного займа является РСХБ, однако заемщик может указать и иных лиц, которые получат сумму страхового возмещения в случае его смерти, если возникнет остаток после погашения задолженности перед банком.

По страхованию гражданской ответственности предоставляют документы (п. 9.6.3 Правил):

• свидетельствующие о том, что владелец предпринимает все меры к минимизации риска возникновения страхового случая (охранная, противопожарная сигнализация, системы пожаротушения, датчики контроля утечки газа, воды);
• если объект недвижимости предназначен, в том числе, для содержания животных, страхователь документально подтверждает сведения о них.

Порядок действий для ипотечного заемщика

Для заключения договора ипотечного страхования через Россельхозбанк заемщик:

1. После заключения договора займа обращается в отделение «РСХБ-страхование» с заявлением.
2. После согласования предварительных условий со страховой компанией клиент получает на руки список документов, необходимых для заключения договора и установления окончательного тарифа.
3. Договор страхования заключается в трех экземплярах, один из которых подлежит передаче в банк.
4. Страхователь в течение пяти рабочих дней оплачивает страховую премию по договору.

Договор заключается сроком на один год и должен ежегодно продляться весь период кредитования. Если срок ипотеки менее года, страховщик применяет понижающие коэффициенты.

Список аккредитованных страховых компаний — партнёров банка

В список аккредитованных Россельхозбанком входят ведущие компании РФ. Их условия по страхованию ипотеки отличаются только тарифной политикой, поскольку условия договоров строго соответствуют требованиям банка. Сравнение тарифов страховых компаний-партнеров РСХБ:

Страховщик	Тарифы по страхованию имущества, %	Тарифы по страхованию жизни и здоровья, %
АльфаСтрахование	0,15	1,2
ВСК	0,17	1,3
Ингосстрах	0,14	1,23
РЕСО-Гарантия	0,1	1,26
Росгосстрах	0,15	1,3
СОГАЗ	0,1	1,17
Согласие	0,19	1,42
Страховая бизнес-группа	0,14	1,38
Энергогарант	0,17	1,54

Прежде чем отправляться в страховую компанию, следует скрупулезно рассчитать как сумму обязательной страховки, так и необходимость приобретения дополнительных полисов.

Где выгоднее оформить полис?

С одной стороны, в дочерних компаниях РСХБ страхование обойдется дороже, чем у большинства аккредитованных страховщиков. Однако следует учесть, что при страховании через РСХБ заемщик получает комплексную защиту от всех возможных рисков.

Если приобретать такие полисы по отдельности в любой другой компании, они обойдутся дороже. При этом, проблем с выплатами внутри одной структуры не возникает, тогда как при страховании в сторонних организациях всегда есть опасность отказа страховщика от выплаты возмещения по наступившему событию.

Поэтому при оценке выгоды принимают во внимание:

1. стоимость страхования;
2. покрываемые риски;
3. гарантию выплат;
4. сервис и дополнительные услуги.

Исходя из тарифов, самой дешевой страховка будет в СК РЕСО-Гарантия, однако если возникнут события, не входящие в страхуемые риски, потери заемщика будут существенными.

Страхование ипотеки в РСХБ возможно в одной из десяти аккредитованных компаний или в дочерней фирме «РСХБ-страхование». В первом случае выбирают наиболее выгодные условия, во втором получают комплексную услугу с максимальным покрытием рисков. В среднем тарифы на страхование имущества не выходят за рамки 2%, а все остальные виды полисов являются добровольными для заемщика.

Источник: pravosudie.guru