Условия стесненности при строительстве

Стесненные условия предполагают наличие пространственных препятствий на строительной площадке и прилегающей к ней территории, ограничение по ширине, протяженности, высоте и глубине размеров рабочей зоны.

Проектные организации в строгом соответствии с заданием на проектирование и с учетом заключений по обследованию зданий и сооружений в обязательном порядке предусматривают в проектах специальные мероприятия по предотвращению деформаций, обеспечению прочности и устойчивости существующих зданий, строений и сооружений, непрерывному наблюдению за их состоянием. Система инженерного мониторинга строящегося здания или сооружения и прилегающего к нему подземного пространства, а также окружающих строительную площадку зданий и сооружений разрабатывается с включением нескольких локальных подсистем, частично контролирующих и дублирующих друг друга: геодезические и визуальные наблюдения за деформациями окружающих зданий и сооружений, тоннельных конструкций (при необходимости), строящегося сооружения, грунтового массива; наблюдения за состоянием окружающей среды; наблюдения за гидрогеологическим режимом. В условиях реконструкции и при осуществлении строительства в стесненных условиях организация площадки строительства должна осуществляться на основе сравнительного анализа вариантов размещения площадки с учетом градостроительных, инженерно-геологических, экологических и других факторов и при согласовании с органами управления в части землепользования, развития городской инфраструктуры сопредельных территорий.

Влияние ПОС на сметную стоимость

При принятии решений по технологии и порядку выполнения работ по устройству оснований, фундаментов и котлованов подземных сооружений исключается разуплотнение грунтов под существующими фундаментами окружающей застройки, вокруг существующих подземных сооружений, под улицами и проездами в красных линиях и обеспечивается сохранение свойств грунтов оснований в котлованах, выемках и других выработках, предназначенных для устройства фундаментов и подземных сооружений.

В стесненных условиях городской застройки емкость складских помещений и площадок для складирования рассчитывается на кратковременное хранение текущего запаса необходимых материалов, полуфабрикатов, деталей и изделий, поставляемых на строительную площадку в специальной таре и упаковке. Строительные конструкции подаются в монтажную зону и монтируются с транспортных средств.

Не допускается складирование на строительной площадке длинномерных изделий (конструкции, металлический прокат, лесоматериалы), а также материалов, отгружаемых навалом. Укрупнительная сборка конструкций допускается в исключительных случаях при соответствующем техническом обосновании и разработке проекта специального монтажного оборудования для укрупнительной сборки и такелажных приспособлений, обеспечивающих проектное положение при монтаже укрупненных конструкций. Проектная документация по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям, способам крепления глубоких котлованов, отчеты по инженерно-геологическим изысканиям, техническому обследованию зданий и сооружений, программы по мониторингу деформации подземного пространства и фундаментов зданий и сооружений подлежат геотехнической экспертизе.

Шпунтовое ограждение котлована, технологии. Как обойтись БЕЗ жертв и разрушений!

Источник studopedia.ru

Понятие стесненности в нормативных базах строительного производства Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Киселев А.А., Гусакова Е.А., Беляев А.В.

Автор статьи проводит анализ нормативных документов, регулирующих строительное производство, на основе которого выявляет несоответствие в определениях понятия стесненности , содержащихся в данных документах.

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Киселев А.А., Гусакова Е.А., Беляев А.В.

Особенности разработки проектов производства работ по устройству свайных фундаментов в стесненных условиях городской застройки

Особенности проверки обоснованности затрат на проведение капитального и текущего ремонтов в бюджетных учреждениях

THE CONCEPT OF TIGHTNESS IN REGULATORY BASES OF CONSTRUCTION INDUSTRY

The author analyses the regulatory codes of construction industry revealing inconsistency in definition of “ tightness ” which conaines in given documents.

Текст научной работы на тему «Понятие стесненности в нормативных базах строительного производства»

ПОНЯТИЕ СТЕСНЕННОСТИ В НОРМАТИВНЫХ БАЗАХ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

THE CONCEPT OF TIGHTNESS IN REGULATORY BASES OF CONSTRUCTION INDUSTRY

A.A. Киселев*, E.A. Гусакова**, A.B. Беляев**

A.A. Kiselev*, E.A. Gusakova**, A.V. Беляев**

*ФГБОУВПО «МГАКХиС», «ФГБОУВПО «МГСУ»

Автор статьи проводит анализ нормативных документов, регулирующих строительное производство, на основе которого выявляет несоответствие в определениях понятия стесненности, содержащихся в данных документах.

The author analyses the regulatory codes of construction industry revealing inconsistency in definition of «tightness » which conaines in given documents.

Организация и проведение строительных работ сопровождается рядом факторов, которые затрудняют производство и которые необходимо учитывать при его организации. Наличие подобных факторов влияет на увеличение времени организации и выполнения технологических операций, на время, которое затрачивается на использование техники на объекте строительства, а также эти факторы влияют на вопросы, связанные с перерасходом строительных материалов. В основном подобные усложняющие факторы носят внешний характер. Одной из таких характеристик является и понятие «стесненности».

Говоря о нормативных базах, в которых регламентируются понятия усложняющих факторов строительства, в данной работе за основу проведения анализа понятия фактора стесненности, будут взяты МДС 81-36.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы», ТСН-2001.3. «Общие положения по применению норм и расценок на строительные работы» и в качестве дополнительного источника Постановление правительства Москвы № 603 от 08 августа 2000 года «Об утверждении правил производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве».

МДС 81-36.2004 — Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, была принята взамен таких норм, как СП 81-0194, МДС 81-1.99, МДС 81-27.2001, МДС 81-28.2001, МДС 81-29.2001, МДС 8130.2002, Общих указаний по применению ГЭСНр-2001, вместо СНиП 81-01-2004, и, по сути, является общефедеральной законодательной базой.

С другой стороны для города Москвы, как субъекта федерации, имеющего статус города федерального значения и столицы Российской Федерации была принята своя территориальная сметно-нормативная база ТСН — 2001, которая была введена в дейст-

вие с 1 декабря 2006 года в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от № 603.

В обеих нормативных базах регламентируются понятия усложняющих факторов строительства, в том числе и понятие стесненности. Проведя их общий анализ подобного рода усложняющие факторы можно условно разделить на:

• усложняющие факторы характерные для всех строительных работ;

• усложняющие факторы характерные только для отдельных видов строительных работ.

И уже в рамках группы усложняющих факторов характерных для всех строительных работ следует рассматривать понятие «стесненность».

В вышеперечисленных нормативных базах существует некоторая разница в подходе определения фактора стесненности при выполнении строительных работ. Так, в рамках норм, регламентированных в МДС 81-36.2004 стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:

— интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

— разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;

— жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;

— стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;

— при строительстве объектов, когда плотность застройки объектов превышает нормативную на 20% и более;

— при строительстве объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана. [1]

С другой стороны для ТСН — 2001 характерно определение того же понятия в следующем виде:

— интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

— разветвленная сеть существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;

— жилые или производственные здания, а также сохраняемые зеленые насаждения в непосредственной близости от места работ;

— стесненные условия складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест. [2]

Те же самые нормы, касающиеся вопроса стесненности, которые имеются в ТСН-200, зафиксированы и в Постановление правительства Москвы № 603 от 08 августа 2000 года. Согласно ст. 2.47. данного постановления: Стесненные условия существующей городской застройки предполагают наличие пространственных препятствий на строительной площадке и прилегающей к ней территории, ограничение по ширине,

протяженности, высоте и глубине размеров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных машин и проездов транспортных средств, повышенную степень строительного, экологического, материального риска и соответственно усиленные меры безопасности для работающих на строительном производстве и проживающего населения. [3]

Таким образом, можно увидеть, что в общефедеральных и столичных нормах имеются некоторые несоответствия. В первую очередь в понятии стесненности согласно ТСН-2001 не входят случаи, когда строительство объектов происходит при плотность застройки участка превышающей нормативную на 20% и более. Особенно, в данном контексте, актуальным встает вопрос о точечных застройках.

Следующим пунктом, в котором имеются расхождения двух нормативных баз, является то, что в ТСН-2001, в условия стесненности не входят случаи, когда при строительстве объектов, в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана. Подобная норма актуальна для городских поселений, где присутствует большое количество многоэтажных зданий, либо строительные работы с использованием крана ведутся в местах уплотненной застройки, либо разветвленной и активной транспортной системы.

Таким образом, анализ подхода к понятию стесненности на федеральном и местном уровнях показал более универсальный и актуальных характер общероссийского законодательства, выражающийся в большем количестве условий, определяющих фактор стесненности, что позволяет более тщательней подходить к вопросу планирования и проведения строительных работ.

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-36.2004), Приложение № 1, п.2.

2. ТСН-2001.3. «Общие положения по применению норм и расценок на строительные работы».

3. Постановление правительства Москвы «Об утверждении правил производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве». № 603 от 08 августа 2000 г ст. 2.47.

1. MDS 81- 36.2004, Appendix № 1, point 2.

2. TSN-2001.3 General principles on application of norms and rates for construction works.

3. Regulation of Moscow Government № 603 от 08 august 2000, entry 2.47.

Ключевые слова: строительство, проектирование, стесненность, нормативная база

Key-words: construction, design, tightness, regulatory codes

Источник cyberleninka.ru

Стесненные условия: описание, учет в смете, определение коэффициента

Речь пойдет о том, что означает понятие «стесненные условия в строительстве» и какие факторы влияют на данный процесс. Расскажем о детализации проведения работ и об изменении сметы. Ответим на многие другие интересующие вопросы в этой статье.

Общее представление

Разъяснения о стесненных условиях в строительстве следует начать с обозначения ряда факторов, которые оказывают влияние на возведение зданий и сооружений в черте города. К ним относятся:

• Интенсивность движения пешеходов и транспортных средств вблизи проведения строительных работ.
• Учет характера подземных коммуникаций: ее разветвление.
• Наличие сооружений (жилых комплексов или производственных предприятий), а также сохранение озеленений различного рода при строительстве.
• Наличие или отсутствие возможности складирования материалов на территории, отведенной под застройку.
• Соблюдение техники безопасности на строительной площадке с учетом норм и правил по эксплуатации монтажных кранов.

Таким образом, из вышеперечисленного следует, что определение стесненных условий сводится к различного рода помехам, которые влияют на временные и финансовые затраты при строительстве конкретного объекта. Сложности могут представлять также временные и вспомогательные постройки, тяжелая строительная техника и все что является препятствием для осуществления необходимой деятельности по возведению объекта.

Описание процесса застройки (реконструкции)

Для того чтобы начать строительство, необходимо получить некоторые документы:

1. Комплексное градостроительное решение о том, где будет размещен (построен) разработанный объект.
2. Решение архитектурного плана (концепции). Сюда входят следующие этапы: место, где расположится застройка; ее объемная модель; установка границ территории; взаимодействие с окружающей средой.

Таким образом, стесненные условия возведения и реконструкции зданий (жилого назначения) классифицируют на внутренние и внешние помехи.

Для первого варианта основной базой является дефицит площади в границах для организации строительного процесса, который предварительно утвержден генеральным строй планом. Чем это вызвано? Существует несколько причин:

• Небольшое расстояние между имеющимися объектами площадки, а также эксплуатируемыми зданиями в пределах заданной границы.
• Если действующие инженерные коммуникации проходят вблизи застройки.

Внешние стесненные условия

Они характеризуются следующими признаками:

• Небольшое расстояние от развернувшегося строительства до зданий, которые находятся в эксплуатации за границей площадки, но при этом попадают в зону действия механизмов.
• Ширина проезжей дороги, находящаяся за пределами строительной площадки, недостаточна для доставки необходимых механизмов или материалов на стройку, но все равно используется для этих нужд.
• Влияние санитарно-гигиенических условий жилых комплексов, которые расположены за границами проведения монтажных работ (например, шум).

Поэтому существуют проблемы, которые можно устранить согласно предусмотренному проекту. К ним относят:

• Коммуникации, которые можно поправить (переделать). Сюда входят как подземные, так и наземные виды.
• Снос зданий, которые находятся в эксплуатации.

Кран в стесненных условиях в зависимости от его эксплуатации должен ограничиваться четырьмя движениями в различных сочетаниях согласно протоколу по технике безопасности:

• поворот стрелы;
• перемещение крана по крановому пути;
• вылет крюковой подвески;
• подъем и спуск крюковой подвески.

Рекомендовано в кабине установки на дисплее разместить план действий по зонам: рабочая, предупредительная и запретная.

При вхождении в нежелательную зону одной из указанных комбинаций система должна выдать предупредительный звуковой сигнал, после чего приводы механизмов крана должны переключаться вручную или автоматически на пониженные скорости.

В связи с этим кран необходимо подготовить, то есть настроить целую систему:

• установить датчик;
• вмонтировать или расположить в удобном месте микропроцессорное устройство;
• провести нужные работы в электронной схеме по включению крана;
• наладить программу, провести испытание и запустить систему.

Фундамент

Застройка в стесненных условиях базируется на закладке фундамента. Во избежание некачественных сооружений огромное внимание уделяется именно этому этапу. Нужно просчитать все риски, связанные с постройкой (например, движение подземных плит, которые могут повлиять на оседание основания здания в будущем и привести к быстрому разрушению постройки).

Поэтому если объекты располагаются на небольшом расстоянии друг от друга, то использовать следует идентичный фундамент, такой же, как у возведенных ранее сооружений. Это значит, что по своему составу и уровню заглубления фундамент новой постройки должен быть одинаковым с уже отстроенными зданиями. В противном случае (разные свойства залитого основания, на котором находится объект) необходимо детально изучить и проанализировать влияние друг на друга фундамента обоих зданий.

Что может произойти в случае разных типов фундаментов? В стесненных условиях, например, между свайным и плиточным основанием зона примыкания под ростверком старого здания может повлечь разрыхление грунта, которое ослабит несущую способность свай, что приведет к частичному разрушению старого сооружения.

Для плотного взаимодействия двух объектов (нового и старого) при условии использования идентичных оснований не следует разрабатывать котлованы вплоть до стенки существующего фундамента без проведения защитных мероприятий. Иначе это может привести к поднятию почвы из-под подошвы имеющегося фундамента в котлован. Чтобы избежать такого конфуза, который обойдется очень дорого, необходимо:

• Рыть котлован по длине имеющегося фундамента небольшими захватками, приблизительно 3-4 метра к углу здания.
• Фундамент закладывать по цепочке: сначала в первом вырытом мини-котловане, а затем в последующих ямах.

В случае разных глубин залегания оснований непременно стоит использовать разделительную шпунтовую стенку в месте примыкания, благодаря которой проверяется устойчивость после того, как вырыли котлован для нового фундамента.

Шпунты и их назначение

Шпунтовой стеной (или рядом) называют непрерывную водонепроницаемую конструкцию, которая играет роль барьера от попадания воды в котлован или его подмыва. Исходя из определения, если стесненные условия в строительстве проводятся на слабых грунтах между высокоэтажками, то устанавливается разделительная шпунтовая стенка согласно протоколу по технике безопасности.

Есть несколько видов таких ограждений:

• буронабивные железобетонные;
• забивные железобетонные;
• шпунт Ларсена (металлический).

В строительном процессе прокладка в стесненных условиях чаще всего осуществляется с помощью буронабивных монолитных шпунтов. Зависимость его диаметра и углубления котлована (число уровней, находящихся под землей) варьируется в пределах 32-100 см и более. Например, если глубина свыше 4,5 м, то устанавливают шпунт из свай и устройство грунтовых анкеров, диаметр в этом случае должен составлять 32 см.

Склад и его роль

Правильно организованная работа в стесненных условиях предполагает высокие скорости возведения или реконструкции объекта. Для этого нужно отвести место, где будут храниться запасы различных материалов, необходимых для строительства. Они поставляются на площадку в специализированной таре и упаковке. Все конструкции поступают в зону действий и монтируются с помощью транспортных механизмов. Строго запрещено: хранение на площадке длинномерных изделий и отгрузка материалов методом навала.

Допускается крупная сборка конструкций (исключительные случаи), если имеется:

• техническое обоснование и разработка проекта специализированного оборудования, которые в комплексе обеспечивают положение при монтажных работах укрупненных конструкций;
• соответствующая документация по проекту строительства, касающегося фундамента или способа крепления углубленных котлованов;
• отчетные изыскания по инженерно-геологическим или техническим исследованиям здания;
• программы по мониторингу пространств под землей и сооружений, которые подлежат геотехнической экспертизе.

Производственный процесс в ограниченных условиях

Стесненные условия труда – это выполнение монтажных работ, которое сопряжено со многими факторами, негативно влияющими и затрудняющими процесс производства. Вследствие этого:

• увеличивается время на выполнение технологических операций;
• редко, но замечен перерасход стройматериалов;
• замедляется временной процесс нахождения техники на производственной площадке;
• в конечном итоге увеличиваются фактические затраты организации (подрядчика) на выполнение всего комплекса строительных работ.

Для термина «стесненные условия» среди специалистов довольно известно понятие МДС (методические документы в строительстве). Существует ряд нормативных актов, которые необходимы при возведении объектов. Одним из распространенных документов является МДС 35 о стесненных условиях. Что он означает? Рассмотрим более подробно.

Документ отражает методику, которая устанавливает ценник строительной продукции по всей территории РФ. Имеется куча сметных нормативов, которые определяют стоимость всего комплекса работ. Их выстраивают в определенной последовательности:

• тип работ или затрат;
• социальный объект;
• пусковой комплекс;
• очередь строительства;
• полный комплекс по возведению постройки.

В МДС о стесненных условиях описан расчет:

• прямых издержек;
• накладных расходов;
• сметных расходов.

Для первой группы (прямые) учитывается стоимость ресурсов, которые нужны на выполнения различного вида работ: материальных, технических и трудовых (составление сметы). Вторая группа отвечает за траты на организацию (строительство, монтаж), то есть она причастна к созданию общих условий производства по обслуживанию, организации и управлению. В сметную сумму входят: средства, которые нужны для закрытия отдельных расходов в обобщенном виде, на производственное развитие, социальную сферу и материальное стимулирование. МДС о стесненных условиях в строительстве рекомендует перечень следующих условий:

• возведение сооружений для нужд работников, которые по окончанию строительного процесса демонтируются;
• аренда временных помещений, которые впоследствии будут ликвидированы;
• перемещение конструкций различного назначения (например, складских помещений);
• расходы и арендная плата на текущий ремонт инвентарных зданий типа конструктора (сборно-разборных);
• наличие закрытых (отапливаемых) или открытых (неотапливаемых) складов для хранения материалов, которые привозятся для строительных работ на площадку;
• возведение мастерских многофункционального назначения (производственных);
• установка временных электростанций для особых случаев и нужд;
• монтаж для очистки поверхностных источников водоснабжения.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций – важный момент в строительстве, который распространяется на газопровод и водопровод. На примере одного из этих условий подробно рассмотрим весь процесс.

Стесненные условия газопровода подразумевают, что перед непосредственной укладкой должен быть готовый и продуманный план действий, в котором детально изучены и учтены все риски. Монтаж происходит двумя способами: наземным и подземным.

Важно. Провода, которые находятся под землей, обязательно должны быть в обваловке. Параметры газопровода под грунтом рассчитывают опираясь на тепловые и иные технические характеристики. При прокладывании коммуникации для газа на конкретных участках дороги, а именно между постройками и под их арками нужно использовать газопроводы с давлением 0,6 МПа согласно утвержденным нормам (на расстоянии 5 м), а при совмещении их с единичными строениями (вспомогательными) позволяется:

• снижать на 1/2 расстояние между объектами в стесненных условиях;
• не более 1/4 в особых условиях.

Газопроводы свыше указанного давления прокладывают в следующих случаях:

• при внедрении в промышленную зону;
• в незастроенной части селения.

И в первом, и во втором случае установка должна удовлетворять схемам размещения объектов строительства относительно плана селения, в котором осуществляется монтаж. Что касается надземной прокладки, она используется далеко не всегда, а лишь в определенных случаях:

• по периметру внутренних стен зданий жилищных комплексов;
• на конкретных участках дороги;
• на границе преград;
• при пересечении сетей технического обеспечения.

Она осуществляется только в том случае, если имеется обоснование и ограничен доступ посторонних лиц к газовой системе. В грунтовых или гидрологических условиях может прокладываться газопровод с системой заградительных сооружений.

Смета и ее расчет

Стесненные условия в смете включают в себя учет повышающих коэффициентов к нормативным затратам труда.

Оплата в данном случае зависит от вида выполняемых работ и может учитываться в каждой позиции либо по окончательно предоставленной смете. Также смета может выводиться в двух видах одновременно: отдельно по каждой позиции и суммарная.

Основания для расчетов сметы:

1. Постановка задачи по проекту, которая выдается заказчиком.
2. Решения, предусмотренные в проектной документации, принятые руководителем компании.

Тариф заказчика определяется исходя из анализа сметной документации, в которой содержится информация о проведении подрядных работ. С помощью этой информации могут:

• осуществляться расчеты ценовой политики, предложенной подрядчиком;
• формироваться константы: стоимость по окончанию проведенных подрядных торгов с оформлением протокола всех договоренностей на строительство объекта по нужной форме.

Учитывая МДС о стесненных условиях, в составе предварительных проработок определяется стоимость здания или постройки с выделением цены по каждой отдельно взятой очереди, производственному объекту и жилому сооружению гражданского назначения. Также в отдельных случаях индивидуально может определяться:

• стоимость возведения;
• расширение строительства;
• возобновление;
• техническая модернизация базы строительной индустрии и иных объектов в этой сфере.

Строительные расчеты стоимости с обоснованиями инвестиций желательно составлять по конкретному типу стройки на каждый вид работ. Это значительно облегчит финансовую часть вопроса.

Как определяется числовой показатель?

Понятие поправочного коэффициента и определение стесненных условий очень тесно переплетены между собою. Так, коэффициент при производстве монтажных строительных работ увеличивается в зависимости от ряда факторов. При возведении строения в сложных производственных условиях устанавливаются нормы этого показателя относительно временных затрат и расценок на соответствующие работы:

1. Для действующих предприятий при наличии технологического оборудования от 1,1 до 1,2; на металлургических, химических или нефтяных предприятиях от 1,1 до 1,25.
2. В стесненных условиях на строительных предприятиях от 1,1 до 1,15.
3. В теплых помещениях 1,1.
4. В охранной зоне воздушных систем энергетического оборудования и предметов, находящихся под напряжением от 1,1 до 1,2.

В заключение

Итак, мы выяснили, что под стесненностью условий понимается ограничение возможности использования средств механизации, материалов, изделий, конструк­ций, а также невозможность рациональной организации площадки из-за наличия комплекса препятствий.

Стесненные условия существующей городской застройки предполагают на­личие пространственных препятствий на строительной площадке и прилегающей к ней территории, ограничение по ширине, протяженности, высоте и глубине раз­меров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных машин и проездов транспортных средств, повышенную степень строительного, экологического, материального риска и, соответственно, усиленные меры безопас­ности работающих на строительном производстве и проживающего населения.

Сметная документация может быть разработана собственными силами организации по проектированию, если это предусмотрено договором подряда. Специалисты, которые разрабатывают документы по смете, устанавливают размер поправочного коэффициента, руководствуясь характеристиками стесненных условий, которые должны быть обязательно отображены в акте определенной формы.

Источник fb.ru

10.2 Стесненные условия производства работ

Во многих мегаполисах практически отсутствуют свободные площадки для жилищного строительства. Неповторимое своеобразие, историческая и ар­хитектурная ценность застройки немалого числа городов требует её сохранения наряду с необходимостью проведения комплекса мероприятий по повышению долговечности зданий, повышению комфортабельности проживания.

Под стесненностью здесь понимается ограничение возможности эффек­тивного использования средств механизации , материалов, изделий, конструк­ций, а также рациональной организации площадки из-за наличия единичных препятствий или их совокупности.

Стесненные условия характеризуются наличием следующих факторов:

— интенсивное движение транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обуславливающих необходимость строительства ко­роткими захватками с полным завершением всех работ по захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

— разветвленная сеть существующих подземных коммуникаций, подлежа­щих подвеске или перекладке, выполняемой в основной период строительства;

— здания жилищно-гражданского и производственного назначения, а также сохраняемые зеленые насаждения в непосредственной близости от места работ;

— стесненные условия складирования материалов или невозможность их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения мате­риалами рабочих мест;

— при строительстве объектов, когда, в соответствии с требованиями пра­вил техники безопасности проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота высотных положений стрелы башенного крана или од­новременная работа двух и более монтажных кранов.

Стесненные условия существующей городской застройки предполагают на­личие пространственных препятствий на строительной площадке и прилегающей к ней территории, ограничение по ширине, протяженности, высоте и глубине раз­меров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных :машин и проездов транспортных средств, повышенную степень строительного, экологического, материального риска и, соответственно, усиленные меры безопас­ности работающих на строительном производстве и проживающего населения.

Анализ практики возведения и реконструкции жилых зданий позволил классифицировать стесненность площадки следующим образом:

Внутренняя стесненность площадки обуславливается недостаточными площадями в границах, определенных утвержденным стройrенпланом, для ра­циональной организации работ. Она может быть вызвана:

— малым расстоянием между строящимся объектом и определенными границами площадки;

— малым расстоянием между объектом и эксплуатируемыми зданиями и сооружениями, находящимися в границах площадки;

— прохождением в границах площадки на малом расстоянии от объекта действующих подземных и надземных инженерных коммуникаций.

Внешняя стесненность площадки обуславливается:

— малым расстоянием от объекта до эксплуатируемых зданий и сооружений, находящихся за границей площадки, но попадающих в зону действия ме­ханизмов;

— недостаточной шириной дорог, проездов, магистралей, находящихся за пределами площадки, но используемых для нужд строительства (доставка на объект средств механизации и материально-технических ресурсов);

— санитарно-гигиеническими условиями в эксплуатируемых зданиях, на­ходящихся за пределами площадки (шум, вибрация и др.).

Как внутренняя, так и внешняя стесненность определяется препятствиями, которые подразделяются на устранимые и неустранимые.

­ К устранимым препятствиям относятся:

— действующие надземные и подземные инженерные коммуникации, перекладка которых предусмотрена проектом; ­

— эксплуатируемые здания и сооружения, снос которых предусмотрен проектом.

Для содержательного описания параметров, характеризующих стеснен­ность площадки строительства и реконструкции и решающим образом влияю­щих на проектирование стройгенплана, введены понятия индекса внутренней стесненности площадки qв и индекса внешней стесненности площадки qн

Для нахождения количественной характеристики q» необходимо определе­ние планиметрической характеристики стройгенплана Wсгп с которой нужно сравнивать значение q» Планиметрическая характеристика стройгенплана определяется из выражения

где Sc — площадь, требуемая для размещения открытых складов и складов, располагае­мых в инвентарных временных зданиях, м2

Sб — нормативная (расчетная) площадь временных административно-бытовых помещений, м2

Sд — нормативная (расче11rая) суммарная площадь дорог, проездов, площадок, м2;

­Sм -суммарная площадь рабочих зон машин и механизмов, использование которых предусматривается стройrенпланом, м2.

Индекс внешней стесненности определяется из выражения

где S0 — общая площадь территории, на которую распространяется влияние площадки под застройку, м2;

Sр — площадь в границах стройrенплана,

Sпp -суммарная площадь не устранимых препятствий за границами площадки, м2.

В тех случаях, когда внутренняя стесненность площадки велика, а внешне площадка не стеснена, часть элементов стройгенплана выносится за границы площадки, что находит свое отражение в формировании рационального вари­анта стройгенплана.

Выбор рациональных вариантов механизации производится исходя из:

— условий внешней и внутренней стесненности площадки;

— технической возможности использования тех или иных средств механизации, исходя из принятой технологии производства ремонтно-строительных работ и конструктивных особенностей возводимых объектов.

Выбор монтажных механизмов , определяемый конструктивными особен­ностями объекта, принятыми техническими решениями, принятой технологией ремонтно-строительных работ и условиями площадки нового строительства и реконструкции, производится по следующим параметрам:

— высота подъема крюка при демонтаже и монтаже конструкций через верх коробки здания;

— высота подъема крюка при монтаже конструкций через проемы зданий;

— минимально необходимая высота проема при подаче конструкций, материалов и изделий в рабочие зоны через проемы.

При реконструкции зданий затруднена поточная организация ремонтно-­строительных работ из-за разноразмерности и разнохарактерности захваток и выполняемых на них технологических процессов.

Стесненность площадок предопределяет необходимость перевалки мате­риалов, издеm1й, конструкций, полуфабрикатов, оборудования, создание про­межуточных складов, поставку на объекты реконструкции материально-­технических ресурсов малыми партиями.

Близость к площадкам реконструкции эксплуатируемых зданий ограничи­вает возможность ведения ремонтно-строительных работ в две или три смены из-за создания неудобства для людей, проживающих в непосредственной бли­зости от площадок реконструкции.

Поточная организация ремонтно-строительных работ при реконструкции жилых зданий затруднена целым: рядом специфических особенностей, свойст­венных реконструкции, среди которых основной является разнообразие объем­но-планировочных и архитектурно-конструктивных характеристик реконст­руируемых объектов.

При реконструкции зданий основным методом организации ремонтно-­строительных работ должен быть специализированный поток, продукцией ко­торого являются однотипные конструктивные элементы либо одинаковые виды работ. При этом чем большее число зданий одновременно находится в рекон­струкции, тем эффективнее и долговременнее будут частные потоки.

Наиболее распространена при реконструкции жилых зданий организация специализированных неритмичных частных потоков по монтажу конструкций.

Строительно-монтажные работы в стесненных условиях производятся час­то с применением башенных кранов.

Стесненные условия работы крана

Эксплуатация башенных кранов в стесненных условиях требует выполнения осо­бых мер безопасности (выселение из зданий, находящихся в зоне действия ба­шенного крана, сооружение дополнительных защитных устройств и т. п.). Од­нако эти меры требуют значительных затрат. Одним из эффективных и эконо­мичных решений является применение системы ограничения зоны работы ба­шенного крана.

Система обеспечивает безопасность эксплуатации крана в стесненных условиях. Применение такой системы предусмотрено СНиП 12-03-01 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требованию, и «Пра­вилами устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, (ПБ 10-382-00) Госгортехнадзора России.

Система ограничения зоны работы крана — это комплект технических средств (датчиков, электронных. приборов, переходных устройств и т. д.), мон­тируемых на башенном кране для автоматического ограничения зоны работы крана на данном строительном объекте.

Система ограничения зоны работы крана уменьшает зону его работы до размеров, необходимых для выполнения СМР на данной строительной пло­щадке. При этом, соответственно, сокращается опасная зона крана.

Один из вариантов стесненных условий и ограничения зоны работы ба­шенного крана приведен на рис. 10.1. В зоне действия крана, обслуживающего строительство объекта 1, находятся жилой ДОМ 2, ясли 3 и школа 4. Система уменьшает зону работы крана путем ограничения поворота стрелы (зона запре­та А), вылета крюковой подвески и высоты подъема груза (зона запрета Б). Зо­ны работы крана и предупреждения показаны, соответственно, пунктирной и утолщенной пунктирной линиями.

Рис. 10.1 Ограничение зоны работы башенного крана:

А -зона запрета ( ограничение поворота стрелы); Б — зона запрета ( ограничение вылета крюковой подвески и высоты подъема груза); В — зона предупреждения; 1- строящийся объект; 2 — жилой дом; 3 -ясли; 4 — школа

В зависимости от стесненности условий эксплуатации крана система должна ограничивать от одного до четырех движений крана в любых сочетаниях:

— перемещение крана по крановому пути;

— вылет крюковой подвески;

— подъем и спуск крюковой подвески.

При вхождении в зону запрета груза или стрелы, либо крюковой подвески, либо ходовой тележки система выдает запрещающий сигнал (например, загора­ется красная лампочка) и автоматически отключает соответствующие приводы крана.

Организационно-технологические правила строительства (реконструкции) объектов в стесненных условиях существующей городской застройки вне зави­симости от их назначения и принадлежности устанавливаются проектом организации строительства, в котором предусматриваются мероприятия по обеспе­чению сохранности существующих объектов и снижению строительного, эко­логического и материального риска.

На строительном генеральном плане при размещении участков работ, ра­бочих мест, проездов строительных машин и транспортных средств, проходов для людей определяются опасные для людей зоны, в пределах которых посто­янно действуют или потенциально могут действовать опасные производствен­ные факторы.

В целях обеспечения сохранности существующих зданий и сооружений предусматриваются мероприятия по инженерной защите площадки строитель­ства и окружающих зданий и сооружений, согласованные с владельцами ука­занных объектов, базирующиеся на результатах инженерно-геологических изысканий, обследования зданий и сооружений, проектной документации по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям строящегося объекта и учитывающие результаты геотехнической экспертизы.

Система инженерного мониторинга строящегося здания или сооружения, прилегающего к нему подземного пространства, а также окружающих строи­тельную площадку зданий и сооружений состоит из нескольких локальных подсистем, частично контролирующих и дублирующих друг друга, которые разрабатываются с целью наблюдений за деформациями подземного простран­ства, за деформациями окружающих зданий и сооружений, геодезических на­блюдений за тоннельными конструкциями (при необходимости), за деформа­циями самого строящегося сооружения, за состоянием окружающей среды, за гидрогеологическим режимом. Для каждой локальной подсистемы назначается исполнитель, составляющий рабочую программу, в которой отражается состав работ и обосновывается перечень измеряемых параметров. О результатах ис­полнения рабочих программ информируются владельцы зданий.

Мобильные (инвентарные) здания на строительном генеральном плане размещаются с учетом:

— минимального состава зданий, включающих гардеробные с умывальни­ками, душевыми и сушильными; помещения для обогрева, отдыха и приема пищи; прорабскую, кладовую и туалет; навес для отдыха и место для курения рабочих; устройство для мытья обуви, щиты со средствами пожаротушения;

— применения блок-контейнеров и контейнеров с несъемной ходовой частью.

При использовании грузоподъемных кранов в случаях, когда в опасные зоны попадают соседние здания и сооружения, в которых находятся люди, транспортные или пешеходные дороги, в проекте предусматриваются решения (мероприятия) по обеспечению безопасности людей, в том числе:

— перенесение транспортных и пешеходных дорог, а также входов и вы­ходов в эксплуатируемое здание за пределы опасных зон;

— защита оконных и дверных проемов, попадающих в опасную зону, спе­циально предназначенными для этого предохранительными ограждениями;

— выселение (удаление) людей из зданий и сооружений, конструкции ко­торых не обеспечивают безопасность людей при случайном падении на эти конструкции перемещаемых грузов, или выполнение мероприятий, предусмат­ривающих отсутствие людей в определяемых проектом опасных зонах указан­ных зданий и сооружений во время производства СМР.

Допускается проведение работ без выселения (удаления) людей из указан­ных зданий и сооружений (кроме детских, лечебных и учебных заведений, те­атров, кинотеатров, клубов, стадионов, магазинов и других мест, где возможно одновременно массовое нахождение людей), при условии применения техниче­сю1х решений, исключающих возникновение опасных факторов в местах нахо­ждения людей и ознакомление проживающих с правилами их поведения в зо­нах, прилегающих к строительной площадке.

Здания п сооружения, строительство (реконструкция) которых осуществляет­ся в стесненных условиях существующей городской застройки относятся к катего­рии сложных объектов и возводятся в строгом соответствии с ППР. Строительный генеральный план для таких объектов составляется на различные этапы (подгото­вительный, основной и др.) и виды работ — земляные, сооружение подземной или монтаж надземной части зданий, кровельные или отделочные работы.

Источник honneur.ru