Услуга ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

► Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Москве и области от 20 дней. ☝ Цены от 15000 рублей ⌚ Сроки прописаны в договоре 👷 Бесплатная консультация инженера 👉 Заказать выполнение работ в сжатые сроки в ГеомерГрупп ☎ +7 (495) 481-49-21

Ввод объектов в эксплуатацию после строительства и реконструкции

Динамичный калькулятор расчета стоимости ввода в эксплуатацию

Расчет универсален для надзорных не надзорных объектов.

Заполните поля:

Проек требуется, если РНС до 2015 г.

У меня есть проект

Заполните поля:

Дополнительно

Эксплуатация объекта капитального строительства после завершения его возведения или реконструкции, возможна только на основании соответствующего разрешения от Министерства жилищной политики. Начиная с 2020 года, требования к вводу такой недвижимости в эксплуатацию ужесточились, проверки начали проводить чаще, выявляются объекты самовольного строительства. Время самой проверки на объекте увеличилось, и инспектора начали подходить к ней более детально.

Ввод объекта в эксплуатацию – услуги ООО «Лендлорд-Инвест»

Юристы компании «Лендлорд-Инвест» окажут профессиональную помощь по вводу в эксплуатацию любого жилого и нежилого, надзорного и ненадзорного объекта после окончания строительства или реконструкции. Предоставляемые услуги:

• Проверка наличия и консультация по комплекту документов, которые требуются для предоставления в надзорные органы и получения официального разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
• Проверка соответствия объекта реконструкции или строительства техническим регламентам и нормативным правовым актам (при необходимости). При необходимости, будет оказана помощь в устранении выявленных недочетов;
• Составление грамотного заявления на получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства после его возведения или реконструкции.

Важно: если вы уже пытались самостоятельно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но столкнулись с отказом в выдаче документа, наши юристы помогут справиться с этой проблемой.

Разрешение на ввод в эксплуатацию – суть и необходимость оформления

В соответствии со ст. №55 Гражданского Кодекса России, перед тем, как здание категории «капстроительство» будет введено в эксплуатацию после окончания реконструкции или строительства, на него должен быть оформлены дополнительные документы.

Важно: не следует путать разрешение на строительство с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Это два совершенно различных документа – наличие одного не означает отсутствия необходимости оформления второго.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – официальный документ, удостоверяющий следующее:

• Возведение или реконструкция объекта капитального строительства перед вводом в эксплуатацию полностью завершена;
• Работы были выполнены в полном объеме согласно условиям разрешения на строительство или реконструкцию, проектной документации.

На основе разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства или реконструкции вносятся изменения в информационные базы и документацию государственного учета.

Кроме того, без документа на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе после его реконструкции, оформить новое право собственности на объект или провести любую другую юридическую сделку с этой недвижимостью не получится.

Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — последствия

Объект капитального строительства или реконструкции не может эксплуатироваться без разрешающих документов надзорных структур. Обратное является прямым нарушением законодательства.

Если эксплуатация объекта реконструкции или капстроительства осуществляется без разрешения на ввод в эксплуатацию, то (в том числе при наличии любых других документов), то, в соответствии со ст. 9.5 ч. 5 Административного Кодекса РФ, на нарушителя будет наложен штраф в сумме:

• 500 тысяч – 1 миллион рублей – на юридическое лицо;
• 20-50 тыс. рублей – на должностное лицо.

Дальнейшая эксплуатация объекта реконструкции или капстроительства, без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, будет запрещена.

Этапы оформления документов на ввод объекта в эксплуатацию

После завершения возведения или реконструкции объекта, для получения документа на ввод в эксплуатацию, в Министерство жилищной политики необходимо направить:

• Грамотно заполненное заявление установленного образца на оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• Пакет сопроводительной, в том числе проектной документации, на основании которой выполнялось возведение или реконструкция объекта.

В первоначальный пакет документов на объект возведения или реконструкции для возможности его законного строительства входят:

• Разрешение на строительство объекта;
• Градостроительный план земельного участка, на котором находится объект эксплуатации;
• Правоустанавливающая документация на земельный участок, на котором располагается объект ввода в эксплуатацию;
• Проектная документация согласованная и разработанная в соответствии с действующими требованиями законодательства.

Свяжитесь с юристами «Лендлорд-Инвест» для уточнения списка документации, необходимой для оформления документов на ввод в эксплуатацию объектов капстроительства и реконструкции в 2020 году.

В ходе сбора документов на объект ввода в эксплуатацию, помимо подготовки проектной документации на объект капстроительства или реконструкции, необходимо подготовить еще некоторые документы:

• акт приемки объекта капитального строительства;
• акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
• документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;
• документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
• схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
• технический план объекта капитального строительства

Отметим, что именно на этапе подготовки и оформления сопроводительных документов на здание капстроительства или реконструкции, сложности возникают чаще всего.

Собранный пакет бумаг для ввода в эксплуатацию, например, объекта реконструкции, передается в Министерство жилищной политики. Сотрудники Министерства рассматривают документы и проводят проверку в течение 10 дней. По завершению срока предоставляется ответ в виде отказа или выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Важно: чаще всего отказ в выдаче разрешения на ввод объекта реконструкции или строительства в эксплуатацию связан с тем, что объект эксплуатации не отвечает параметрам, установленным разрешением на строительство или реконструкцию. С помощью наших юристов можно решить эту проблему законным путем.

Ввод и регистрация нежилых объектов капитального строительства

Помощь в оформлении документов после строительства и реконструкции

Внесение документации в ИСОГД, составление заявления и подготовка документации для получения разрешения на ввод коммерческих объектов в эксплуатацию, а также проверка соответствия возведённого объекта предписанным требованиям. Разработка архитектурных проектов и их сопровождение при проверках на местах.

Добрый день. Являюсь арендатором земельного участка земли поселений, лпх. Но, по ПЗЗ данный участок находится на территории зоны О1. Возможно ли переоформление договора аренды для использования участка в соответствии с .

Здравствуйте. Нам нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта: это сети по посёлку и хозбыт. Всё это на этапе строительства находится, хотим заранее решить этот вопрос. В разрешении на строительство указано .

Здравствуйте, Андрей, я собираюсь приобрести в собственность часть цокольного этажа у коммерческого здания, земля у них в аренде. Что мне нужно знать и какие документы обязаны мне предоставить на момент сделки? Заранее, .

Получили Участок в аренду в 2019 под ИЖС. Имеющиеся ограничения по договору — участок в зоне приаэродромной территории аэродрома Чкаловский и в зоне подлёта Шереметьево. Участок реально далеко от всех возможных указанных аэродромов. .

Здравствуйте, Андрей. Интересует вопрос по межеванию. Есть участок 7,7 соток в районе деревни Желябино. Мне нужно отмежевать этот участок. Соседи по границе живые. Нужны подписи трёх соседей и председателя СНТ со стороны дороги, да? Один .

Андрей, здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Такая ситуация: было куплено полдома в Домодедово. Когда проводилась приватизация земель, из сельских поселений выделили часть участка, почти 6 соток, а на вторую половину приватизация не .

Здравствуйте, у нас не простая ситуация с соседями из-за установки забора. Есть два участка в СНТ, назначение — под садоводство. Участки на Калужском шоссе, в 10 км от Москвы. Один участок стоит на расстоянии 60-80 см от границы, .

Добрый день юритсы. Нужно оформить в собственность жилой дом в Истринском районе, село Новопетровское. Это старая постройка, примерно 46-го года. Свидетельство на землю есть, а на дом нет. В своё время не оформляли. Ни технического .

Добрый день, мне нужно оформить два дома построенных без разрешения на строительство. Скажите, как скажутся изменения, вступившие в силу с августа 2018 года. И как нам оформлять — по дачной амнистии или путём получения разрешения? В .

Добрый день! У нас в СНТ проводят для всех межевание. Меня удивило, что границы проводятся по заборам. Я три года назад поставила забор на своей территории от шумного соседа. Теперь он хочет забрать эту территорию. А у меня стоит постройка .

Добрый день, подскажите, как мне правильно зарегистрировать строение. Как его обозначить, чтобы не получать разрешение. Возведено строение, земля зарегистрирована. Участок земли населённых пунктов, под ЛПХ. И есть строение в виде летней .

Добрый день. Мне нужно оформить в собственность участок под Истрой, деревня Еремеево. У меня имеется старый образец собственности, синее свидетельство. Говорят, что надо новые документы и ещё межевание. Вы можете это сделать? Вообще, .

Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” обладают опытом решения вопросов по продлению срока действия разрешения на строительство объектов .

Юристы и кадастровые инженеры компании “Лендлорд-Инвест” помогут оформить разрешение на реконструкцию в московской области. .

Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” оказывают профессиональную помощь в подготовке и оформлении полного пакета документов, в том числе .

Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” проводят независимую экспертизу проектной документации для объектов, подлежащих строительному .

Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге регламентируется внутренним документов Службы строительного надзора – Административный регламент по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства (утвержден Распоряжением Службы Госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 30.12.2016 года №10-р). Согласно указанному документу, обратиться за получением разрешения на ввод в эксплуатацию ОКС могут застройщики или организации, которые создают искусственные земельные участки (как частный случай строительства особого объекта недвижимости).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

О разрешении

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию нужно получить, завершив строительные работы или реконструкцию. Этот официальный документ подтверждает, что объект капитального строительства (ОКС) соответствует проекту, в него не было внесено никаких изменений. Второе значение этого документа – подтверждение того, что ОКС построен по строительным нормам и правилам и его эксплуатация безопасна. Заявление нужно подавать в тот же орган, который разрешил застройку.

Существует два способа получения:

• Обратиться самостоятельно в тот же орган, где вы получали разрешение на застройку
• Доверить все бюрократические хлопоты специалистам «Геомер групп».

Обратившись к нам, вы сэкономите время на прохождение обязательных процедур. Несмотря на прозрачность, они имеют нюансы, которые могут превратить получение разрешения в затяжной процесс. После того, как объект будет введен в эксплуатацию, мы поможем вам поставить его на кадастровый учет.

Кому нужно разрешение

Фактическое завершение строительства или реконструкции еще не делает объект пригодным к эксплуатации с юридической точки зрения. Разрешение нужно получать почти на все типы объектов:

• Жилые малоэтажные дома.
• Многоэтажные дома любого назначения.
• Промышленные объекты.
• Коммерческие здания.
• Линейные объекты.
• Инженерные коммуникации.

Получение разрешения на эксплуатацию завершает строительство, без него здание так и будет считаться недостроем, даже если оно полностью готово, соответствует проектной документации и требованиям закона. Вы сможете поставить его на кадастровый учет, но только как объект незавершенного строительства. Любая эксплуатация – незаконна.

Документы

Полный перечень документов, необходимых для подачи заявления, перечислен в ст.55 Градостроительного кодекса Рф. Для того чтобы специалисты нашей компании могли представлять ваши интересы в госорганах и помочь вам ввести здание в эксплуатацию, нам потребуются:

• Правоустанавливающие документы на участок застройки.
• Технический план объекта застройки. Если у вас нет техплана, вы можете заказать его в нашей компании.
• Градостроительный план.
• Проект межевания.
• Разрешение на строительство.
• Акт приемки.
• Схема расположения коммуникаций и отдельно стоящих объектов.

Этапы работы

1. Первичная консультация. Прежде чем заключить договор, проконсультируйтесь с нашим экспертом. Он оценит ситуацию, выявит возможные сложности, подскажет, как их исправить. Исправлять недочеты лучше до того, как будет подано заявление в контролирующий орган. Это сэкономит время.
2. Анализ документов. Перечень документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию обширный. Он отличается в зависимости от типа объекта. Неполный пакет – это законная причина для отказа контролирующих органов. Поэтому на этапе анализа специалист проверяет их наличие, вносит правки в заполнение. Когда каких-то документов не хватает, мы помогаем их оформить.
3. Подача заявления. Заявление и пакет документов нужно подавать в то учреждение, где было получено разрешение на строительство.
4. После того, как документ будет готов, мы забираем его и передаем вам.

Сроки

По закону разрешение на ввод в эксплуатацию сотрудники контролирующих органов готовят 10 дней. Сократить его нельзя, но часто происходит сильное затягивание. Есть разные причины увеличения сроков:

• Подан неполный пакет документов.
• Документы не соответствуют требованиям законодательства.
• В документации содержатся сведения, противоречащие друг другу.

Все эти случаи – законное основание отказать в выдаче разрешения. На практике таких ситуаций гораздо больше. Помощь специалистов «Геомер групп» нужна для того, чтобы избежать сложностей, так как наши эксперты подготавливают и проверяют весь пакет документов еще до подачи заявления. Мы помогаем и в тех случаях, когда заказчик вам уже отказали, так как были найдены ошибки. Обращайтесь. Наш эксперт исправит документы по рекомендациям контролирующих органов и требованиям закона.

Стоимость составляет от 80 тыс. рублей. Конечная цена будет зависеть от разных критериев, в том числе, от полноты пакета технической документации, предоставляемой заказчиком.

Компания «Геомер групп» успешно работает на рынке геодезических и кадастровых услуг. В нашем штате работают опытные специалисты – геодезисты, кадастровые инженеры. Благодаря этому мы можем помочь нашим клиентам не просто пройти бюрократическую процедуру с минимальными потерями времени. В случае, если у вас собран не весь пакет документов, мы подготовим недостающую техническую документацию. Такой подход позволяет сократить риск отказа со стороны контролирующих органов.

Чтобы получить консультацию эксперта, звони по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Ввод объекта в эксплуатацию – услуги ООО «Лендлорд-Инвест». Юристы компании «Лендлорд-Инвест» окажут профессиональную помощь по вводу в эксплуатацию любого жилого и нежилого, надзорного и ненадзорного объекта после окончания строительства или реконструкции. … На основе разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства или реконструкции вносятся изменения в информационные базы и документацию государственного учета. Кроме того, без документа на ввод объекта в эксплуатацию , в том числе после его реконструкции, оформить новое право собственности на объект или провести любую другую юридическую сделку с этой недвижимостью не получится.

Технический план для ввода объекта в эксплуатацию

Наши Кадастровые инженеры подготовят Технический план входящий в состав документации необходимой для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Технический план для ввода объекта в эксплуатацию

Подготовка Технического плана необходимого для ввода объекта в эксплуатацию

Земельные участки +—

Объекты капитального строительства и машино места +—

Проектирование +—

Юридические услуги +—

Формирование межевого плана для постановки земельного участка на кадастровый учет или образования земельного участка

Подготовка документов необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территории).

Вынос в натуру границ земельного участка

Топографическая съемка земельных участков

Подготовка схемы расположения земельного участка. Наши Кадастровые инженеры проведут все необходимые работы с требованиями действующего законодательства.

Подготовка экспертного заключения кадастрового инженера

Подготовка технического заключения кадастрового инженера о местоположении объекта

Подготовка межевого плана для исправления реестровой ошибки

Подготовка межевого плана для перераспределения земельных участков

Подготовка межевого плана для раздела земельного участка. Работы, необходимые для образования из одного исходного земельного участка двух и более.

Подготовка межевого плана для формирования или уточнения границ земельного участка под многоквартирным жилым домом (МКД).

Подготовка межевого плана для объединения земельных участков

Подготовка межевого плана для уточнения границ земельного участка

Уменьшить налог на здание с мансардой

Технический план для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию

Перерасчет арендных площадей по методу BOMA

Подготовка Технического плана для регистрации долгосрочного договора аренды (учёт части здания/помещения)

Проведение обследования объекта и подготовка Заключения Кадастрового инженера

Подготовка Технического плана необходимого для объединения, раздела объекта или выдела из его состава части

Подготовка Технического плана для постановки на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет помещения

Подготовка Технического плана для постановки на кадастровый учет объекта

Подготовка экспертного заключения кадастрового инженера

Подготовка технического заключения кадастрового инженера о капитальности объекта.

Подготовка Технического плана для постановки на учет объекта незавершенного строительства

Обследование объекта капитального строительства и подготовка схемы его расположения

Подготовка Технического плана необходимого для ввода объекта в эксплуатацию

Подготовка Технического плана для изменения сведений об объекте в связи с реконструкцией

Подготовка Технического плана для изменения сведений об объекте в связи с перепланировкой

Подготовка Технического плана для уточнения контура объекта. Привязка объекта к земельному участку

Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории или внесение в них изменений

Уменьшить налог на здание с мансардой

Перерасчет арендных площадей по методу BOMA

Подготовка Технического плана для регистрации долгосрочного договора аренды (учёт части здания/помещения)

о приостановлении/отказе в учете или регистрации

Подготовка экспертного заключения кадастрового инженера

Наши Кадастровые инженеры подготовят Технический план входящий в состав документации необходимой для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Описание услуги:

В соответствии с градостроительным кодексом РФ разрешением на ввод объекта в эксплуатацию является документ удостоверяющий выполнение строительства или реконструкции объекта капитального строительства (здания, сооружения) в полном объеме и в соответствие с выданным ранее разрешением на строительство или реконструкцию.

Одним из ключевых документов необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию является Технический план в котором отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме необходимом для государственного кадастрового учета.

Технический план для ввода объекта в эксплуатацию готовится на основании предоставленной заказчиком проектной документации в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953.

Случаи, когда Вам понадобится услуга Кадастрового инженера по подготовке Технического плана необходимого для ввода объекта в эксплуатацию

• Вам потребуется Технический план входящий в состав документов для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства после его реконструкции;
• Вам потребуется Технический план входящий в состав документов для получения разрешения на ввод капитального объекта после завершения его строительства.

Рассчитать стоимость работ и получить Коммерческое предложение на нашем сайте. Скидка если договор будет заключен не позднее 10 дней с момента проведения расчета.

Получить консультацию кадастрового инженера. Опишите свою ситуацию, и мы поможем в решении Вашей проблемы.

Этапы выполнения проекта нашим кадастровым инженером

Этап 1

Консультируем Заказчика и готовим стартовый пакет документов необходимых для подготовки технического плана

Этап 2

Согласовываем и подписываем договор подряда на выполнение кадастровых работ

Этап 3

Проводим комплекс геодезических измерений на объекте для фиксации сведений необходимых для подготовки Технического плана

Этап 4

Формируем Технический план входящий в состав документации необходимой для ввода объекта в эксплуатацию

Результат работ

Итоги кадастровых работ по вводу объекта в эксплуатацию:

• Копия согласованного в установленном порядке в соответствии с нормами действующего законодательства технического плана;
• Электронный файл в формате XML содержащий информацию о подготовленном техническом плане;
• Выписка из ЕГРН.

Нормы законодательства, регулирующие оказание услуги

• Градостроительный кодекс РФ;
• 218-ФЗ;
• Приказ МЭР №953

Похожие услуги

Уменьшить налог на здание с мансардой

Технический план для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию

Перерасчет арендных площадей по методу BOMA

Подготовка Технического плана для регистрации долгосрочного договора аренды (учёт части здания/помещения)

Проведение обследования объекта и подготовка Заключения Кадастрового инженера

Подготовка Технического плана необходимого для объединения, раздела объекта или выдела из его состава части

Подготовка Технического плана для постановки на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет помещения

Подготовка Технического плана для постановки на кадастровый учет объекта

Подготовка экспертного заключения кадастрового инженера

Подготовка технического заключения кадастрового инженера о капитальности объекта.

Подготовка Технического плана для постановки на учет объекта незавершенного строительства

Обследование объекта капитального строительства и подготовка схемы его расположения

Подготовка Технического плана для изменения сведений об объекте в связи с реконструкцией

Подготовка Технического плана для изменения сведений об объекте в связи с перепланировкой

Подготовка Технического плана для уточнения контура объекта. Привязка объекта к земельному участку

Наши клиенты

Мы выполняем комплексные кадастровые работы для:

Наши сертификаты

Букреев Александр

Галышин Александр

Байрактар Ксения

Гагиева Виктория

Грушевская Наталия

Тюняева Марина

Хиневич Нелли

Узнать больше о подготовке межевого плана для уточнения границ земельного участка

Если Вы хотите больше узнать о действующем законодательстве и процедуре подготовке межевого плана для уточнения границ земельного участка то Вы можете найти много полезной для себя информации в наших информационных разделах

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 56, 15 этаж, комната 33

Административный регламент предоставления Министерством строительного комплекса Московской области государственной услуги по выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Московской области (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства , объектов , относящихся к полномочиям органов исполнительной власти и организаций, наделенных специальной компетенцией).