Генподрядчик возмещает субподрядчику дополнительные затраты при производстве строительных работ в зимнее время в соответствии с разделом 2 Норм дополнительных затрат*, а по монтажным работам — согласно ценникам на монтаж оборудования.
Имущественная ответственность сторон определяется разделом VIII Пололожения. За задержку оформления договоров субподряда, передаче документации виновная сторона уплачивает другой стороне штраф в сумме 50 рублей за каждый день просрочки.
Генподрядчик уплачивает субподрядчику
- за просрочку передачи оборудования под монтаж до 10 дней — неустойку в размере 3 процентов, а за просрочку более 10 дней — дополнительно неустойку в размере 5 процентов стоимости непереданного в срок под монтаж оборудования по отдельным наименованиям;
- за передачу под монтаж некомплектного оборудования — штраф в размере 20 процентов стоимости переданного некомплектного оборудования, включая стоимость недостающих частей. Неустойка и штраф по указанным выше причинам, не могут превышать стоимости монтажа этого оборудования, предусмотренной в смете;
- за просрочку передачи материалов и изделий до 10 дней — неустойку в размере 3 процентов, а за просрочку более 10 дней — дополнительно неустойку в размере 5 процентов стоимости (по прейскуранту) не переданных в срок материалов и изделий;
- за задержку начала приемки выполненных субподрядчиком работ свыше 5 дней со дня получения извещения субподрядчика о предъявлении их к сдаче — пеню в размере 0,05 процента сметной стоимости выполненных работ за каждый день просрочки, но не более 500 рублей в день и др.
*Нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время «ВНДЗ-69».
Взаимоотношения субподрядчика и генерального подрядчика
Источник: www.ktovdome.ru
Стоимость генподрядных услуг
Разъясните, пожалуйста, есть ли какие-нибудь документы, определяющие проценты на генподрядные услуги? Генподрядчик ссылается на рекомендации КРУ, утверждая, что менее 5% от общей сметной стоимости генподрядные услуги быть не могут.
В настоящее время (в рыночных условиях) Госстроем РФ отменены нормативы генподрядных услуг в % от общей сметной стоимости.
Рекомендовано оценивать услуги за конкретные работы, которые будут выполнять Генподрядчик. Эти услуги могут быть и менее 5%.
Необходимо иметь в виду, что услуги генподрядчика для субподрядных организаций в сметы не включаются, т.к. субподрядчик оплачивает их по счету за счет своих накладных расходов. По этому вопросу смотрите наш журнал «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования в строительстве» №4 за 2004 г.
Источник: stroysmeta27.ru
Как правильно прописать в договоре субподряда генподрядное вознаграждение
Как прописать в субподрядном договоре генподрядный процент
В договоре указано, что стоимость генподрядных услуг (генподрядный процент) составляет 10 процентов, в том числе НДС. Генеральный подрядчик после получения оплаты от заказчика перечисляет субподрядчику 100 процентов стоимости работ.
От указанной суммы платится 18 процентов, кроме этого 15 процентов – единый налог от суммы НДС (так как нет четкой позиции налоговиков о том, чтобы не включать полученный НДС в доход, организация всегда учитывает его в налоговой базе для исчисления единого налога), затем генподрядчику возвращается 10 процентов от суммы договора включая НДС.
Внимание К такой вариантной форме можно отнести, например, трёхсторонний договор между заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиком или включение в структуру отношений фигуры субгенподрядчика, который функционально становится агентом генерального подрядчика и работает в его интересах. При реализации классической схемы
Договор генподряда
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Анна. а зачем Вам договор подряда? предлагаю Вам подготовить и заключить договор генподряда, определить стоимость работ их объём и сроки.
при этом генподрядчик сам заключает договора и ведёт контроль выполнения работ, и сам отвечает перед заказчиком.
для Вас это гораздо выгоднее.
субподрядные договора заключать придётся генподрядчику а стоимость вы изначально будете включать в генподряд. 08 Декабря 2014, 21:02 0 0 получен гонорар 33% 354 ответа 179 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Клин Бесплатная оценка вашей ситуации Может быть Вы имеете в виду субподряд?
Причины отказа во взыскании стоимости генподрядных услуг
Отсутствие подписанного сторонами акта оказания услуг генподряда Так, Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2017 № 09АП-19635/2017 по делу №А40-204908/16 было частично изменено Решение Арбитражного суда города Москвы, в котором суд апелляционной инстанции указал: «…представленные в материалы дела документы не могли подтверждать оказание Истцом Ответчику генподрядных услуг, так как отсутствовали Акты на генподрядные услуги на истребованную сумму».
Когда, Вы будете генеральным подрядчиком, а часть работ будете отдавать субподрядчикам? Что вы понимаете под термином «рамочный договор»? Условия можно прописать любые, лишь бы не противоречили законодательству РФ, в том числе ГК РФ.
В Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2017 №17АП-1144/2017-ГК по делу №А60-35110/2016, оставленном без изменения Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 28.06.2017 судом разъяснено: «По смыслу гражданско-правового регулирования отношений сторон в сфере оказания услуг и из содержания п.
5.9 договора, заключенного между сторонами, основанием для возникновения обязательства
Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 971 день назад.
Расходы по оплате рабочей силы, расходы по проживанию и питанию рабочей силы, расходы по транспортировке рабочих до строительной площадки; 3. Все внутри объектные транспортные расходы; 4.
Расходы по оборудованию служебных помещений и раздевалок для рабочих; 5.Расходы по удалению отходов и мусора в процессе строительства и после его заверше- ния, а также вывоз со Строительной площадки временных сооружений; 6. Расходы по средствам связи; 7.
Расходы по приобретению и использованию средств малой механизации, инструментов, приборов, необходимых для выполнения Работ;если серьёзно.
Смотрите сами: 1. Вы не ивестор. 1. Вы — генподрядчик, соответственно 12 гл. «Содержание службы заказчика не про вас.
3. Генподрядчик по получает вознаграждение от субчиков — тоже не для вас. 4. Которое должно быть первым — заменить юристов.
Генподрядный процент
Однако на практике генподрядный процент часто значительно выше:
- «пунктом 2.3 договора предусмотрена оплата субподрядчиком генподрядчику 25% от выполненных работ за услуги генподряда» ().*
- «услуги генподряда составляют 13% от суммы договора (пункт 3.3 договора)» ();
- «пунктом 4.2.15 предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно оплачивать. стоимость генподрядных услуг в размере 10% от стоимости выполненных по Договору работ» ();
В то же время нужно учитывать, что уплата фиксированного процента от выполненных субподрядчиком работ не является адекватным показателем реальной стоимости оказанных услуг.
Ведь объем работ и их стоимость в ходе исполнения договора могут быть увеличены (или уменьшена), а объем услуг останется прежним.
Субподрядчик как третья сторона в договоре подряда
Эта же статья определяет ответственность генподрядчика перед заказчиком.
В итоге субподрядчик рискует заплатить за услуги генподрядчика сумму, значительно превышающую ту, на которую он рассчитывал при заключении договора.
Договор подряда или законодательство может обязать генподрядчика лично выполнить ту работу, которую он на себя принял. Если такого условия нет, то подрядчик имеет право передать часть своих обязанностей (или все целиком) другим лицам, которые в этот момент приобретают статус субподрядчиков, а сам подрядчик – статус генерального подрядчика.
Помимо этого, из текста статьи следует, что: подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за убытки, если такие последовали из-за привлечения субподрядчика с нарушением пункта 1 статьи, генподрядчик несёт ответственность перед заказчиком за нарушение договорных обязательств со стороны субподрядчика, и наоборот – несёт ответственность перед субподрядчиком за нарушение заказчиком своих договорных обязательств,
Как в Договоре Между Подрядчиком и Субподрядчиком Прописать Заказчика
1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами.
При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору.
На что следует обратить внимание в договоре субподряда Стороны должны уделить особое внимание правам и обязанностям друг друга в договоре.
Практика показывает, что из-за неточности формулировок часто невозможно доказать, кто из сторон не исполняет условия договора.
В частности, должны быть четко прописаны обязанности генерального подрядчика перед субподрядчиком, например: Деловые Бумаги (архив) 8. 1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами. При выполнении настоящего
Генподрядный процент
Однако на практике стороны иногда обосновывают уплату генподрядного процента тем, что генподрядчик оказывает субподрядчику некоторые услуги, которые нуждаются в оплате.
В таком случае генподрядный процент выполняет функцию компенсации затрат генерального подрядчика. Примеры затрат генподрядчика на оказание услуг субподрядчику К таким затратам относятся: 1) административно-хозяйственные расходы генерального подрядчика, включающие:
- приемку работ от субподрядчика и сдачу заказчику работ, выполненных субподрядчиком,
- обеспечение технической документацией и координация работ, которые выполняет субподрядчик,
- разрешение вопросов материально-технического снабжения;
- осуществление мероприятий по технике безопасности и охране труда,
- на обеспечение пожарно-сторожевой охраны,
- обеспечение субподрядчика временными зданиями и сооружениями,
мосюрподряд
По смыслу закона подрядчик не вправе требовать увеличения цены при существенном возрастании стоимости работ, которые он сам же и выполняет. Более того, подрядчик по договору строительного подряда вправе требовать увеличения твердой цены и при необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации.
Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует (смотрите ч.2 ГК РФ, гл.37). Гражданский кодекс РФ даже не содержит слов «договор субподряда» и «субподряд».
Это означает, что выполнение работ субподрядчиком регулируется обыкновенными нормами о подряде. В Кодексе есть лишь понятия генерального подрядчика и субподрядчика и есть несколько незначительных указания для них: 1) в договоре подряда может содержаться запрет подрядчику привлекать субподрядчиков (впрочем, такой запрет не влечет недействительность все же заключенного договора субподряда);
Как правильно прописать в договоре субподряда процент генподряда?
Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же готов оказать Вам помощь в составлении необходимых документов.
23 Декабря 2022, 10:34 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 15 Октября 2022, 23:25, вопрос №2135510 23 Июля 2014, 19:40, вопрос №510076 04 Января 2017, 14:04, вопрос №1490762 13 Января 2016, 23:46, вопрос №1098763 07 Марта 2022, 07:17, вопрос №1928435 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно The website is owned by Pravoved.RU group of companies.
The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.
Оплата за генподрядные услуги
Получается, что если мы покупаем материал за 100 руб., то можем получить за него по договору 90 руб.
(минус 10 % за генуслуги). Разве это правильно?
На каком основании можно требовать разницу? P.s. Заказчик — «госбюджет». Ответ Оказание «генподрядных» услуг является обычной практикой. В договоре на субподрядные работы Генподрядчик и Субподрядчик могут определять порядок возмещения Субподрядчиком стоимости услуг, оказываемых Генподрядчиком по обеспечению Субподрядчика технической документацией, координации работ, приемке от Субподрядчика и сдачи Заказчику работ, выполненных Субподрядчиком, решением вопросов материально-технического снабжения, пожарно-сторожевой охраны, техники безопасности на объекте, обеспечению Субподрядчика титульными временными зданиями, использование грузоподъемных механизмов Генподрядчика и т.д.
Ранее эти услуги определялись Постановлением Госстроя СССР
plbarber.ru
Альтернативой становится практика внедрения коэффициента снижения цены, который выполняет ту же функцию, что и процент, и позволяет при расчётах скорректировать цену, что юридически не считается изменением договорной цены.
В заключение, надо обратить внимание на отличие субподрядчика от поставщика.
При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. 5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.
Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.
Источник: mkasrostov.ru