У меня есть земельный участок с домом. Дом очень старый, ветхий. Мне бы хотелось построить новый, а старый сломать. Подскажите пожалуйста как получить разрешение на строительство.
Ответы на вопрос:
Перечень необходимых документов Вы можете получить в районном Управлении Архитектуры и Градостроительства по месту нахождения участка.
Похожие вопросы
Нужно ли получать разрешение на строительство нового дома?
У меня участок и небольшой дом в собственности и так как дом очень старый и ветхий я хотела бы построить новый дом. Нужно ли мне получать разрешение на строительство нового дома и дополнительных построек (баня, гараж и хозблок)?
Нужно пройти все предусмотренные в связи со строительством согласования.
Хочу построить новый дом на том же участке, возможно ли это сделать как реконструкцию?
У меня в собственности участок с расположенным на нём домом. Дом маленький и очень ветхий. Хочу построить новый дом на том же участке, возможно ли это сделать как реконструкцию? Чтобы не получать разрешение на строительство.
На реконструкцию так е нужно получать разрешение.
п. 14 ст.1 Градостроительного Кодекса — «реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения».
[b][u]При перепланировке [/u][/b]все изменения происходят в пределах существующих внешних стен. Реконструкция подразумевает в том числе, расширение площади объекта, возведение новых стен и прегородок, пристройку новых помещений.
подумайте на счет перепланировки
Как оформить новый дом как объект незавершенного строительства?
Есть свидетельства о гос. рег. права на земельный участок и на старый дом, расположенный на нем, за старым домом построен новый, без разрешения на строительство. При этом не соблюдено расстояние в 3 метра от соседей. Как оформить новый дом как объект незавершенного строительства? Ведь для этого требуется разрешение, как его получить при условии, что соседи не против?
Для этого обращайтесь в отдел архитектуры и градостроительства, если откажут в выдаче — только в судебном порядке.
Нужно ли в этом случае получать разрешение на строительство дома?
Купили в областном городе участок земли со старым домом. Хотим построить новый дом и снести старый. Нужно ли в этом случае получать разрешение на строительство дома?
Владимир, если земля — предоставлялась для индивидуального жилищного строительства — не нужно.
Если ИЖС, то разрешение на строительство обязательно требуется! Не требуется если «. предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. » , ч.17 ст.51 ГрадК РФ.
Нужно ли получать разрешение на строительство нового дома?
Хочу приобрести участок со старым домом (под снос), статус земли ЛПХ и построить новый. Нужно ли получать разрешение на строительство нового дома? И как сносить старый? Если построить новый дом до 2015 и потом оформлять, то сможет ли эта постройка попасть под дачную амнистию.
Разрешение на строительство дачного дома Как оформить разрешение на строительство
Много нюансов, проще в местной администрации все уточнить, здесь никто лекцию читать не будет.
Продажа участка с ветхим домом
Имеется земельный участок со старым ветхим домом под снос. Участок хотим продать, нужно ли ставить ветхий дом на кадастровый учет? Если дом не поставим и продадим только земельный участок под строительство, не будет ли потом проблем со строительством нового дома на месте ветхого?
Если дом не зарегистрирован, то проблем не должно возникнуть.
Если да, то как правильно взять разрешение на строительство или на реконструкцию?
Я приобрел земельный участок с заброшенным старым домом. Хочу построить новый жилой дом. Смогу ли я затем получить налоговый вычет на строительство нового дома? Если да, то как правильно взять разрешение на строительство или на реконструкцию?
Добрый день, Лина! Право на возврат 13% имеют лица, граждане РФ либо проживающие на территории РФ не менее 183 дней, официально работающие, которые построили дом и с регистрации в нем (пропиской) и получили выписку из ЕГРН в МФЦ.
Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст. 220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся: расходы на приобретение земельного участка под строительство; расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома; расходы на покупку строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы.
Обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончании года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2019 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2020 году. Вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет. Вы можете вернуть до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья, при этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. рублей).
И покупки зем участка тоже
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
«Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
«Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности»
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
«Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269)
Подскажите пожалуйста, насколько сложна будет процедура получения разрешения на строительство или этого не потребуется вовсе?
Участок со старым домом расположен в селе, все находится в собственности. Есть желание построить новый дом, в другом углу участка, а старый снести. Подскажите пожалуйста, насколько сложна будет процедура получения разрешения на строительство или этого не потребуется вовсе?
Добрый день! В соответствии с п.1 ст. 51. Градостроительного Кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта капитального строительства.
Согласно п.16 статьи 1 Градостроительного Кодекса Вы являетесь застройщиком, так как застройщиком по определению может быть — физическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства. Таким образом в основном понятии » застройщик» уже содержится алгоритм Ваших действий. В первую очередь Вы должны провести изыскания на собственном участке (чтобы определить уровень грунтовых вод и определить глубину заложения фундамента Вашего будущего дома), затем разработать проект дома, включая генплан, учитывающий пожарные разрывы между старым и новым домом. При этом обосновать расположение домов на генплане (старого и нового), в том числе на период строительства (проект организации строительства-ПОС), смогут только специалисты-проектировщики.
В соответствии с п. 2. ст.49 Градостроительного Кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи (объекта индивидуального жилищного строительства); В соответствии с п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти (орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления).
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет (п.19 ст.51 ГрК РФ).
Для оформления указанных документов и последующей государственной регистрации вновь построенного жилого дома Вам понадобится
Источник: www.9111.ru