Уведомление администрации о начале строительства жилого дома

В России изменили Конституцию, ВСУ отброшены по всем направлениям

Главное за 6 октября

В свердловском детсаду родители устроили драку на глазах у детей

Пострадавшая заявила, что напавший угрожал ей поджогом и убийством, но его не задержали

Путин предупредил последствия от восьмого пакета санкций ЕС

Чиновники получили от президента РФ новые установки

Россия усилила позиции на Каспии

Мишустин открыл новый торговый путь

Новый альбом ДДТ и клип Скриптонита

Музыкальные новинки в рекомендациях URA.RU на 7 октября

Командир роты из ЛНР: в Донбассе много иностранных наемников

Командир роты ВС РФ: мы держались под Изюмом, но приказали отойти

Видео

Россия устранит все ошибки спецоперации в Херсоне

Генералы раскрыли главные преимущества РФ

Кадыров и Пригожин озвучили главный вопрос каждого россиянина

В России запустили дискуссию о смене главы Генштаба

Мобилизованные опровергли фейк о необходимости покупать снаряжение за свой счет

Премьера «Сердца пармы» по роману Иванова и сериал с Буруновым

Новинки кино в рекомендациях URA.RU на 6 октября

Путин изменил подходы к воспитанию детей в школах

Они будут учиться на опыте жителей и защитников Донбасса

Власти скорректировали путь к продовольственной безопасности РФ

Мишустин поручил обратить внимание на технологии

Кадыров и Пригожин создали опасную ситуацию для российской армии

Конфликт может ударить по каждому солдату

РФ мобилизовала 200 тысяч резервистов и готовится отбить Красный Лиман

Главное к вечеру 4 октября

Добровольцы «штурмуют» военкоматы Тюмени для отправки на СВО

Среди новобранцев трактористы, стрелки и даже педагоги-психологи

Аудиокнига Пелевина и сатирический сборник стихов для взрослых

Книжные новинки в рекомендациях URA.RU на 5 октября

Власти перевели экономику России на ручной режим управления

Оперштаб по борьбе с санкциями получил новый статус

Генерал Лапин обманул ВСУ, оставив Красный Лиман

Рассекречены ранее неизвестные детали спецоперации

Путин начал подготовку к выборам губернаторов — 2023

Первый из глав регионов прошел экзамен президента

Российский штурмовик рассказал о сражениях за Красный Лиман

Интервью о боях за город, возможном реванше ВС РФ и конфликте генерала Лапина и Кадырова

Куда свердловчанам жаловаться на ошибочную мобилизацию: все номера горячих линий, адреса и сайты

Снайпер-разведчик «Пятнашки» дал советы мобилизованным на фронт

Генерала, обвиненного Кадыровым, ослабили перед боем за Лиман

Telegram-канал «Повернутые на Z войне»: «У „Центра“ там было 10-15 процентов сил»

Российские призывники отправились в ЛНР, ВСУ начали отступление из ДНР

Главное о спецоперации к вечеру 3 октября

Три причины, почему Россия оставила Красный Лиман

Военкоры: российские военные предотвратили худший для страны сценарий

Свердловчанам назвали быстрый способ решить конфликт в больнице

Все о том, как работает система страховых представителей

Бесплатный шутер World War 3 и трейлер Warhammer 40,000: Darktide

Новинки игр в рекомендациях URA.RU на 4 октября

URA.RU — это информационное агентство. Мы пишем интересные свежие новости России, мира и Большого Урала. У нас развитая сеть журналистов, которые работают в Екатеринбурге, Челябинске, Тюмени, Кургане, Перми, Ханты-Мансийске, Салехарде, Сургуте, Нижневартовске, Новом Уренгое, Ноябрьске. В работе с информацией мы придерживаемся редакционных стандартов.

Заполнение уведомления о начале строительства онлайн, часть 1-ая

Свидетельство о регистрации СМИ ИАА «УРА.РУ» Эл №ФС77-77908 от 19 февраля 2020 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Сибирско-Уральская медиакомпания» (620075, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 5, пом. № 317)

URA.RU — это информационное агентство. Мы пишем интересные свежие новости России, мира и Большого Урала. У нас развитая сеть журналистов, которые работают в Екатеринбурге, Челябинске, Тюмени, Кургане, Перми, Ханты-Мансийске, Салехарде, Сургуте, Нижневартовске, Новом Уренгое, Ноябрьске. В работе с информацией мы придерживаемся редакционных стандартов.

Источник: ura.news

Уведомление администрации о начале строительства жилого дома

Не успели владельцы загородной недвижимости порадоваться, что «дачную амнистию» продлили до 2020 года, как правительство подготовило для них новый сюрприз – с 1 марта 2019 года всех дачников обязали сообщать о любой планируемой перестройке своих домов в местную администрацию.

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство

До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство. Собственник земельного участка подавал заявление о выдаче разрешения на строительство и прикладывал к заявлению следующие документы: — Градостроительный план земельного участка; — Выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок; — Схему планировочной организации земельного участка. Через 10 дней собственник получал разрешение на строительство дома и мог законно приступить к строительству дома.

С 3 августа 2018 г. были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми не требуется получать разрешение на строительство/реконструкцию индивидуального жилого дома, садового дома. Вместо этого, в Градостроительный кодекс РФ была введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства, собственник, арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.

Форма уведомления, которой необходимо строго придерживаться, утверждена приказом Минстроя РФ №591/пр от 19.09.2018, вступившем в силу 8 октября минувшего года.

Местный орган исполнительной власти рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней. Далее уведомителю дается положительный или отрицательный ответ (отказ).

Согласно новому закону, оснований для отказа всего два:

• несоответствие параметров дома правилам землепользования и застройки;

• несоответствие параметров дома виду разрешенного использования участка.

«РГ» советует уведомителю дождаться официального ответа от властей, а если этот ответ не пришел в течение недели — обратиться в местную администрацию и уточнить, согласовано ли строительство (реконструкция).

По окончании строительства (реконструкции) также нужно подавать уведомление с приложением технического плана.

Если застройщик выполнил все требования уведомительной процедуры и не получил отказа, то администрация сама направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый жилой дом в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления.

Кроме того, у гражданина также сохраняется право и самому подать документы на регистрацию собственности.

Примечательно, что если строительство или реконструкция начаты до 4 августа 2018 года, то подавать уведомления о начале и окончании строительства не нужно. При этом хозяин может до 1 марта 2019 года сам подать все документы в Росреестр на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Организуя на своем дворе стройку или перестройку, необходимо учитывать, что 340-ФЗ устанавливает предельные параметры как для объектов ИЖС, так и для садовых домов на дачных участках. Первые не могут быть выше 20 м и трех этажей над землей. Вторые — площадью не более 50 кв. м и не выше одного этажа (мансарда допускается, но не выше 1,5 м).

Скачать бесплатно уведомление о начале строительства ИЖС 2019. Образец заполнения

Видео. С 1 марта 2019 года уведомление о начале строительства

Вся правда про уведомление о строительство. Подводный камень №1.

Индивидуальный жилой дом. Вместо разрешения на строительство уведомление о соответствии.

Источник: relasko.ru

Дачная амнистия

Дачной амнистией называется облегченный порядок регистрации недвижимости, построенной на участках, предназначенных для возведения частных домов и ведения подсобного хозяйства.

Дачной амнистией называется облегченный порядок регистрации недвижимости, построенной на участках, предназначенных для возведения частных домов и ведения подсобного хозяйства. Чтобы оформить такие дома в собственность, не придется уведомлять администрацию о начале стройки. После того, как строение будет закончено, достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план. Этот документ послужит основанием для постановки объекта на учет.

Какие строения попадают под дачную амнистию

Главное условие для регистрации дачного дома – это оформленное и подтвержденное документально право на землю. При этом участок должен соответствовать следующим критериям:

• Вид разрешенного использования – ИЖС. Информацию о ВРИ участка можно получить в Росреестре, запросив выписку.
• Участки для личного подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, разведение домашнего скота и др.). Амнистия распространяется и на хозпостройки.

Основное требование для облегченной регистрации домов – участок должен быть зарегистрирован до конца октября 2001 года. Чтобы это подтвердить, требуется предоставить документы о выделении земли. Если их достать невозможно, можно найти выписку из похозяйственной книги. Ее можно запросить в архиве администрации.

Как воспользоваться дачной амнистией при постановке дома на учет

Первый шаг – подать документацию в Росреестр. Для этого есть 3 способа:

1. Принести техплан и документы на землю лично;
2. Отправить документы по почте заказным письмом;
3. Послать электронные документы на е-мэйл Росреестра.

После этого потребуется оплатить госпошлину за оформление. Ее сумма – 350 рублей. При подаче документов онлайн сумма пошлины уменьшается на треть. Решение Росреестра будет вынесено через 5-12 дней, собственника уведомят об этом способом, который он указал в заявлении. Если все документы в порядке, владелец получит выписку с зарегистрированными правами на дом.

Зачем оформлять дачный дом

Некоторых собственники дачных участков не собираются регистрировать свои постройки, оправдывая это тем, что это их участок, и они могут делать, что хотят. Такое решение объясняется желанием сэкономить на оформлении, а, следовательно, на ежегодной уплате налога на недвижимость. Однако, это ошибочное мнение.

Любая постройка должна возводиться только после получения разрешения местных органов власти. К тому же владелец дома, которого нет в базе ЕГРН, ограничен в правах. Он не может его продать, подарить, передать наследникам или совершить любые другие действия.

Кроме невозможности полноценно распоряжаться домом и земельным участком, к нечестным владельцам могут применяться административные наказания – от назначения штрафов до решения о сносе незарегистрированного объекта. Законное оформление дачи позволит не только избежать неприятностей, но и получить следующие преимущества:

• предотвратить конфликты с соседями из-за отступов от забора;
• получить компенсацию при принудительном сносе строения;
• заключить договор с коммунальными предприятиями о подведении воды, отопления, газа и т.д.;
• распоряжаться объектом в полной мере.

Если дачный домик оформлен по закону, в дополнение к перечисленным плюсам хозяин сможет прописаться в доме, если он соответствует всем нормам и получит статус жилого.

Можно ли зарегистрировать дачный дом как жилой

Садовый дом, который обычно возводят на даче, предполагает нахождение там в теплое время года. Так как там отсутствуют необходимые коммуникации, для постоянного проживания он не подходит. В этом случае прописаться в нем не получится. Однако, если провести небольшую реконструкцию, то при оформлении дома по дачной амнистии можно присвоить дому статус жилого.

Для этого строение должно соответствовать следующим требованиям:

1. находиться на участке, вид разрешенного использования которого допускает возведение жилых построек;
2. несущие и ограждающие конструкции должны быть в исправном состоянии без трещин и дефектов;
3. обустройство дома должно исключать опасность возникновения травм у его жильцов или соседей;
4. наличие коммуникаций: отопление; водоснабжение, газ и т.д.;
5. наличие системой вентиляции;
6. соответствие строительным нормам площади жилых и вспомогательных помещений;
7. допустимый уровень шума и вибрации.

Если есть какие-то отклонения от норм, то подавать документы на изменение статуса объекта можно только после реконструкции и приведения помещений в соответствие с правилами.

Решение о соответствии строения установленным требованиям и причислении его к жилым принимают местные органы власти. Сотрудники администрации опираются на экспертизу, проведенную кадастровым инженером. Чтобы экспертиза считалась достоверной, инженер должен состоять в саморегулируемой организации. В своем заключении инженер указывает, что объект соответствует всем нормам жилого.

Владелец подает соответствующее заявление в администрацию, прикладывает результаты экспертизы и документ, подтверждающий права собственности на землю и дом. После признания дома жилым, хозяин сможет получить прописку.

Как оформить недостроенный объект в упрощенном порядке

Воспользоваться амнистией можно и тогда, когда строительство не закончено. Алгоритм регистрации в этом случае будет похож на оформление законченного объекта. Собственник должен подготовить документы, подтверждающие права на землю под домом. Далее кадастровый инженер должен в обязательном порядке выехать на место, осмотреть недострой и составить техплан.

В документе должно быть указано, что объект незакончен, и процент готовности. После этого следует оплатить государственный сбор за каждый оформляемый объект. Разработанный технический план с сопроводительной документацией передается в МФЦ. Последним этапом будет получение выписки из единого реестра недвижимости. Документ является подтверждением прав владельца на дом.

Оформление недостроенного дома дает владельцу право распоряжаться им по своему усмотрению. Можно оформить дарственную, продажу и раздел объекта. После окончания строительства надо будет внести изменения в сведения ЕГРН, и в базе будет числиться, что дом достроен.

Получить юридическую помощь по вопросам дачной амнистии можно на нашем сайте.

Источник: prav.io

Что вы можете требовать от управляющей компании вашего дома

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Её основные функции — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками ресурсов. Но эти формулировки довольно размытые. Поэтому разберём подробнее, что означает каждая из обязанностей.

1. Содержать и ремонтировать общедомовое имущество

Есть несколько документов, которые регламентируют действия управляющей компании. Если интересно, прочитайте их целиком, чтобы ещё лучше понимать, на что вы можете рассчитывать. Они, в отличие от многих остальных нормативных актов, небольшие и понятные:

о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. содержания общего имущества в многоквартирном доме. и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Если разбирать подробнее, все обязанности УК можно разделить на несколько групп.

Обеспечивать надёжность и безопасность дома

УК отвечает за то, чтобы с фундаментом, стенами, перекрытиями и перегородками, крышами, подъездами было всё в порядке. Для этого она должна периодически проверять их, чтобы выяснить, нет ли коррозии на важных металлических конструкциях, не сгрызли ли короеды деревянные балки и не течёт ли крыша.

Осмотры бывают текущими и сезонными. Первые проводятся в соответствии с технической документацией. Сезонные проводятся дважды в год — весной и осенью. В случае аварии или стихийного бедствия организация также обязана провести внеочередной осмотр. В процессе представители УК должны составить список недочётов.

Разумеется, осмотром дело не ограничивается. В некоторых случаях нужен незамедлительный ремонт. Например, если в подъезде разбито окно в отопительный сезон, его надо заменить не откладывая. Быстро отреагировать также должны, когда есть риск обрушения отделки в подъезде или протекла крыша. Если проблема не требует срочного вмешательства, УК составляет план восстановительных работ.

Жильцам обязаны сообщать о планах по текущему ремонту. Результаты каждого осмотра вы можете запросить у управляющей компании. У вас также есть право потребовать компенсацию, если вы пострадали от бездействия организации. Например, из‑за протечки крыши у вас появлялось мокрое пятно на потолке.

Поддерживать работу систем и оборудования

Системы отопления, канализации, водо-, газо- и электроснабжения также в ведении УК. Именно она должна осматривать их и своевременно приводить в порядок. Управляющая компания также несёт ответственность, если авария на коммуникациях причинила ущерб. Правда, в некоторых случаях отдельные участки сети попадают в зону ответственности владельца квартиры.

Речь идёт о сегментах, которые отрезаны от общей сети вентилем или другим отсекающим устройством. Причём за сам вентиль тоже отвечает ВС РФ Определение №93‑КГ16‑2 УК.

Допустим, у вас прорвало батарею и вы залили соседей. Если на батарее есть кран, которым вы можете перекрыть поступление туда воды, то это ваша вина. Именно вы должны были обеспечить её исправность. Если вентиля нет, имущество считается общим. А раз так, то в случае аварии на сегменте сети, который относится к общему, вы можете требовать починки от УК.

Впрочем, специалиста вам могут прислать, даже если поломалось что‑то из вашего имущества. Но его услуги, скорее всего, придётся оплатить.

У аварийной службы есть регламент работы. Диспетчеру даётся 5 минут, чтобы принять звонок, и 10 минут, чтобы обработать заявку по электронной почте. Устранить протечку в системе водо- и теплоснабжения должны в течение получаса. Ещё три дня даётся на ремонт. Канализацию и мусоропровод обязаны прочистить в течение получаса.

Ремонтировать общие помещения

К ним относится всё, кроме собственно квартир: чердаки, технические этажи, колясочные, лифты и даже общие коридоры перед квартирами. Если кто‑то сломал перила или сжёг почтовые ящики, перегорела лампочка на лестничной площадке — пишите в УК, она должна это исправить.

Что касается более масштабного ремонта подъезда, здесь всё непросто. По закону УК должна проводить его раз в 3–5 лет. Но в случае необходимости можно попросить компанию пересмотреть срок ремонта.

Поддерживать чистоту в подъездах

УК организовывает сухую и влажную уборку. Причём в чистоте надо держать не только пол, но и перила, подоконники, окна, двери и дверные ручки. А ещё в этот раздел входит устранение грызунов и насекомых.

Работы должны Приказ Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191 проводиться с такой периодичностью:

• Влажное подметание лестничных клеток первых трёх этажей, мытьё пола в лифте — ежедневно.
• Влажное подметание всех остальных этажей — 1–3 раза в неделю.
• Мытьё остальных поверхностей лифта, кроме пола, — два раза в месяц.
• Мытьё лестничных маршей и площадок — два раза в месяц. Если в подъезде есть лифт, выше третьего этажа со шваброй следует подниматься не реже одного раза в месяц.
• Мытьё стен, дверей, перил и так далее, обметание потолков — один раз в год.
• Мытьё окон и батарей — дважды в год.

Заботиться о прилегающей территории

В обязанности управляющей компании входит убирать территорию рядом с домом от мусора и снега, вывозить отходы, мыть урны, поставленные у подъездов, следить за наличием освещения.

2. Обеспечивать связь с ресурсоснабжающими организациями

УК собирает с жильцов деньги, если те не заключили с поставщиками прямые договоры. Кроме того, именно её сотрудники должны предупреждать вас об отключениях и авариях на сетях.

Что делать, если управляющая компания не выполняет обязательства

Для начала стоит убедиться, что УК в курсе проблемы. Вы можете позвонить, направить обращение по почте, электронным письмом, через ГИС ЖКХ или локальный сервис вашего города. Иногда этого достаточно, чтобы к вам пришли и поменяли лампочку или почтовый ящик.

Если стандартные каналы связи не помогают, напишите жалобу на имя руководителя УК. Подготовьте два экземпляра и отнесите их лично, чтобы на вашей копии поставили отметку о том, что документ принят. Сроки, в которые УК должна отреагировать, зависят от ситуации. Но чаще всего ответ обязаны дать не более чем через 10 дней.

Источник: lifehacker.ru