Как получить разрешение на строительство ИЖС в Уфе, 2021 год.
Многие описывают теоретический порядок получения документов, я же хочу описать фактический алгоритм на личном опыте.
Но в таком случае Вам придется столкнуться с судебными тяжбами по «узаканиванию» самовольной постройки, а это процесс не дешевый и крайне долгий. К тому же всегда есть риск того, что постройку не получится узаконить вообще в принципе, и этому есть огромная масса причин.
Ну, например, встречаются ЗУ (земельные участки) с видом использования ИЖС, казалось было, стройся без проблем. Но данный участок расположен в зоне Р-1, или в зоне водозабора, в таких зонах разрешение на строительство не получить! И подобных примеров масса.
Если Вы уже запутались, можете позвонить +7-917-426-36-53 — тел. БешгеоЦентр, проконсультируют, помогут получить разрешительные документы. Ускоряют вопрос выдачи разрешения.
К тому же отечественное законодательство меняется со скоростью света, на начало строительства Вы можете быть уверены в законности возведения жилища, но к моменту завершения постройки могут вступить в силу «новые правила», о которых Вы и не слышали, так как были заняты строительным процессом.
Где получить разрешение на строительство в Уфе в 2019 году?
Итак, у Вас на руках документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок. К слову сказать, с 2017 года этим документом является выписка из Росреестра (ЕГРН). Она выдается Вам при оформлении участка работниками МФЦ, причем в случае её утери Вы легко сможете перезаказать ее, обратившись в любой МФЦ города и оплатив госпошлину в размере нескольких сотен рублей.
Документы для разрешения на строительство
Прихватив с собой вышеописанную выписку ЕГРН (либо другой правоустанавливающий документ на землю), кадастровый паспорт, паспорт гражданина РФ, отправляетесь по адресу Октября проспект, 120 (Администрация городского округа г. Уфа).
Работают они 09:00–18:00, обед 13:00–14:00. На картинке ниже обозначил нужный вход.
На табличке написано «бюро пропусков», но не пугайтесь, Вам именно туда. Дам небольшой совет – заранее отксерокопируйте все документы на земельный участок, они Вам понадобятся.
Рис.1
Сразу справа увидите дверь и милых дам, к которым и необходимо обратиться со словами «Мне необходимо написать заявление на получение уведомление о начале строительства».
Да, именно на получение уведомления о начале строительства, так как с августа 2018 года изменился порядок при регистрации жилых построек. По своей сути это те же самые документы которые изменили свое название и принцип работы.
В этом документе вы заполняете сами параметры своего будущего коттеджа, такие как: площадь, материал стен, этажность, высоту строения.
Необходимо четко знать будущее расположение дома на земельном участке при получении разрешения ( вот тут очень важный момент, существуют градостроительные и противопожарные нормы, которые нужно соблюдать при строительстве, т.е. в уфе стандартная норма отступа от красных линий составляет 5 метров, и по 5 метров от соседних участков, поэтому при проектировании своего будущего коттеджавы должны расположить свое строение с учетом этих правил. Но есть небольшой нюанс, в некоторых случаях отступы могут быть более 5 метров, что встречается в старых микрорайонах и местах с очень плотной существующей застройкой.
Именно в этом кабинете Вам выдадут бланк заявления, к которому нужно будет приложить копии документов на участок. Обращу внимание, что заявление пишется от всех собственников ЗУ, (пишет один из них, но от имени всех – допускается), причем ОДНО заявление от имени всех.
Выдача разрешения на строительство
Итак, засекаем 7 рабочих дней и направляетесь в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений, находится он буквально «за углом», смотри схему:
И вот теперь, обладая разрешением на строительство, Вы можете смело начинать строительство дома, не опасаясь всякого рода рисков.
Хочу отметить, что многие начинают строительство параллельно с оформлением Разрешения на строительство. Тем самым они берут на себя риски усложнить процесс выдачи разрешения на строительство.
В случае выявления на участке, скажем фундамента, Вам откажут в выдаче разрешения. И в лучшем случае придется «узаканивать» через суд фундамент как объект незавершенного строительства, а уже потом повторять все хождения, описанные в данной статье и получать «Разрешение на реконструкцию» фундамента. Именно поэтому рекомендуется сначала оформить документы, а уже потом приступать к строительству.
Оформление прав на дом
После окончания строительства Вам необходимо будет аналогичным образом уведомить Администрацию об окончании строительства.
Процедура немного сложнее и Вам не обойтись без кадастрового инженера, я обращался в БашГеоЦентр, цена вопроса копеечная.
Надеемся, что статья будет полезна для Вас и сэкономит много времени!
Выберите дом своей мечты, а строители Уфы предложат лучшие цены по их возведению!»
Источник: mfcs-ufa.ru
Уведомление о начале индивидуального жилищного строительства в Уфе в 2022 году
Порядок начала строительства нового ИЖС в Уфе определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и порядок подачи информации о начале капитального строительства или осуществления переоборудования в Уфе. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в Уфе не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в Уфе, передает в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в Уфе, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местоположения и характеристики участка земли;
- документы, доказывающие право владения на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных лиц на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Уфе (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, следует представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Уфе.
Многофункциональный центр — Уфа
Где получить
Многофункциональный центр — Уфа
Где выдают
Многофункциональный центр — Уфа
Учреждение
Многофункциональный центр — Уфа
Куда обратиться
Многофункциональный центр — Уфа
Куда обращаться
Многофункциональный центр — Уфа
Куда обращаться
Многофункциональный центр — Уфа
Организация
Многофункциональный центр — Уфа
Где оформить
Многофункциональный центр — Уфа
Куда обратиться
Многофункциональный центр — Уфа
Организация
Источник: gosdocs.com
Как эксперты прокомментировали новость о строительстве кампуса в Уфе
Ученые, ректоры крупнейших вузов и другие представители экспертного сообщества высказали свое мнение по поводу строительства студенческого кампуса Евразийского НОЦ в Уфе
Как рассказал в своих соцсетях Радий Хабиров, после совещания с министром высшего образования и науки России Валерием Фальковым, вопрос с финансированием решен, в ближайшие годы в реализацию проекта будет вложено 20 млрд рублей инвестиций, из которых 60% — федеральные
«Теперь ждём прохождения в правительстве России экспертизы и экспертной оценки заявки проекта, результаты которой будут рассмотрены в октябре. Уже с 2023 года республика приступит к проектированию и строительству кампуса» — говорит руководитель администрации Главы республики Максим Забелин.
— Еще в июне, на Питерском международном экономическом форуме, мы презентовали архитектурную концепцию Кампуса вице-премьеру Правительства России Дмитрию Чернышенко. Он высоко оценил наш проект и отметил, что республика выбрала правильную, уникальную локацию. Скоро мы сможем сообщить о начале проектирования и строительства нового объекта, который создаст современные условия не только для учебы и самореализации, но и для комфортной жизни нашей молодежи, — рассказывает Советник Главы Башкирии по вопросам науки Руслан Казыханов.
«Во всех ВУЗах республики острая нехватка мест в студенческих общежитиях. Строительство студенческого кампуса Евразийского НОЦ позволит усилить свои позиции в конкурентной борьбе за самых талантливых ребят. Мы считаем, что фантастическим прорывом в вопросе привлечения в вузы Башкирии студентов со всей России и дружественных стран» — говорит исполняющий обязанности ректора Башкирского государственного университета Вадим Захаров.
«Решение весьма показательно с точки зрения оценки КПД научной мысли региона. Значит, в нас верят, на нас надеются, от нас ждут новых, нужных и значимых для экономики России открытий. Это старт новейшей истории науки Башкирии, ведь средства пойдут не только на строительство общежитий для студентов и научных работников, но и на открытие дополнительных лабораторий, оснащение их современнейшим оборудованием, создание очередных творческих пространств», — говорит ректор Уфимского государственного авиационного технического университета Сергей Новиков.
«Мы пришли к пониманию, что самый большой и важный ресурс — это люди с их талантами и навыками. Новое поколение растет без лихорадочного денежного блеска в глазах. В отличие от их родителей, самореализация для них — в творчестве и науке, производительном труде на радость себе и людям. Им важно стать лучшими в своей области.
Но у них есть условие — им хочется творить во вдохновляющем пространстве. Уфа — традиционный поставщик человеческого капитала Родине. С политической точки зрения важно, что этот ресурс дают исключительно под Радия Хабирова, который в очередной раз показал пример правильного лоббизма остальным «башкирам с папочкой», — говорит руководитель аппарата Общественной палаты Башкирии Шамиль Валеев.
За скромным названием «студенческий кампус» кроется создание целого научно-образовательного комплекса мирового уровня, включающего в себя современные специализированные аудитории и лаборатории, оснащенные самой передовой техникой и оборудованием. Это позволит ученым Башкирии проводить передовые научные исследования, в том числе междисциплинарные, — говорит президент Академии наук Башкирии Камиль Рамазанов.
«Есть такая тенденция, что во многих высших учебных заведениях схожи программы по общим предметам, таким как, например, математика, история, физика и т.д. Их можно будет интегрировать, создав один сильный образовательный курс, отвечающий современным требованиям. Эффективность научной деятельности сразу возрастет, — считает президент УГНТУ Айрат Шаммазов.
«В современном мире без науки практически ничего нельзя сделать, никакие технологические прорывы просто невозможны. Поэтому, конечно, мы можем только приветствовать такое прекрасное событие. Самое главное, чтобы оно полностью воплотилось в жизнь и никакие геополитические коллизии этому не помешали», — рассказывает исполняющий обязанности руководителя УФИЦ РАН Василий Мартыненко.
«Для Сколтеха, как носителя самых современных передовых технологий, большая честь делиться своими компетенциями с Республикой Башкортостан. Мы всячески поддерживаем развитие НОЦ и рады, что с участием наших специалистов были определены концептуальные планировочные решения межвузовского студенческого кампуса, будущего научно-образовательного центра притяжения в регионе», — отметил ректор Сколковского института науки и технологий, академик РАН Александр Кулешов.
Источник: www.bashinform.ru