Уведомление о строительстве гаража бани

Какие документы необходимы для строительства гаража?

Для того чтобы получить разрешение на строительство гаража, нужно подать заявление, к которому необходимо приложить следующие документы: план земельного участка; документы, подтверждающие право собственности на участок; схематический план участка, на котором обозначено месторасположение будущего гаража.

Где получить разрешение на строительство гаража?

Для того чтобы получить разрешение на возведение гаража, необходимо собрать пакет документов обратиться в отделение архитектуры и градостроительства своего города или района. Его специалисты проверят соответствие характера будущего сооружения назначению земельного участка.

Нужно ли разрешение на строительство гаража на дачном участке?

Для того чтобы построить сарай или гараж, хозяйственную постройку на собственном участке, разрешение на строительство получать не нужно. Исключение составляют только капитальные постройки с инженерными коммуникациями или постройки, используемые для проживания или ведения предпринимательской деятельности.

Как оформить БАНЮ, ГАРАЖ другую хозпостройку в собственность? Есть ли какие-либо ограничения?

Можно ли построить гараж вплотную к забору?

Гараж вплотную к забору строить нельзя. От забора соседей необходимо сделать отступы в 1 метр.

Нужно ли разрешение на строительство гаража на своей земле Украина?

Чтобы оборудовать гараж на своем участке не нужно получать разрешение на строительство. Исключением являются капительные постройки с инженерными коммуникациями либо предназначенные для ведения коммерческой деятельности.

Нужно ли согласие соседей на строительство гаража?

Желательно получить письменное согласие соседей. Строительство гаража возможно конечно, но существуют нормы СНИП, согласно которых: Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).

Как получить разрешение на строительство гаража на своем участке?

1. обратиться в городской отдел архитектуры или МФЦ;
2. написать заявление на разрешение возведения гаражного объекта;
3. предоставить пакет документации;
4. получив разрешение, можно начинать строительство;
5. получив отказ, нужно исправить недочеты или подать иск в суд.

В каком случае не требуется выдача разрешения на строительство гаража?

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, .

Можно ли на даче строить гараж?

Сегодня построить гараж на даче или в городе можно не только из кирпича, но также из пеноблока, шлакоблоков и бруса. Хорошо зарекомендовали себя легкие конструкции из сэндвич панелей и каркасные варианты с использованием профнастила. . При этом и капитальные, и временные гаражи нуждаются в прочном основании и фундаменте.

Нужно ли уведомление о строительстве гаража?

Если назначение гаража – бытовое использование (не под коммерцию), то уведомление о начале строительства не требуется. Но капитальный гараж требует обязательной регистрации. Для этого нужно сначала получить правоустанавливающие документы на земельный участок, а затем с полным пакетом документов обратиться в Росреестр.

Нужно ли подавать уведомление о строительстве гаража?

Требуется ли по новому закону направлять уведомление о строительстве на своем участке гаража и бани? Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет гражданам: направлять в орган местного самоуправления уведомление о строительстве на своем участке гаража, бани, иных хозяйственных построек не требуется.

Можно ли строить гараж по границе участка с улицей?

Можно ли строить гараж на границе участка с улицей

Построить гараж на границе участка с улицей можно, если дистанция от ворот до края дороги составляет 3 м. От бокса до края автострады должно сохраняться не менее 5 м.

Можно ли построить гараж на меже?

Действительно, согласно СНИПам расстояние от нежилых строений до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра. В Вашей ситуации Вам нужно как можно быстрее оформить Ваше право на гараж и получить документ, подтверждающий это право.

Можно ли построить навес вплотную к забору?

Вывод – согласно СНиП № 30−02−97, на территории садоводческих дачных объединений строительство вплотную к забору запрещено.

Можно ли строить гараж вровень с забором?

На участке ИЖС разрешается постройка гаража перед дорогой вровень с забором, то есть по линии застройки. Однако в этом случае необходимо соблюдать отступы от красной линии.

Источник: madetto.ru

Все о банях в гараже

Обустройство мест для мытья в доме и на загородном участке — вполне привычное дело. Но не менее важно знать все о банях в гараже. Именно там часто приходится оборудовать пространство для мытья, причем по самым разным причинам — и недостаток места, и необходимость в гигиенических процедурах.

Особенности

Обустройство сауны или бани в гараже не слишком сложно, как это почему-то кажется многим людям. Обязательно надо подготовить тщательно продуманный проект и учесть максимум технических нюансов. Совместимость «персональной автостоянки» и бани вызывает иногда серьезные сомнения. Основные тонкости таковы:

• возможность обогрева гаражного пространства при помощи банной печи;
• обязательная система водоснабжения;
• необходимость в гидроизоляции всего периметра бани;
• потребность организовывать водоотведение;
• необходимость предусматривать место под топливо (обычно используют сам гараж);
• возможность дополнить строение мансардой для полноценного отдыха;
• возможность привести себя и даже одежду в порядок после работы с автомашиной;
• обязательная теплоизоляция (поскольку тепловые свойства разных помещений сильно отличаются);
• за счет водоотведения и усиленного дренажа общий срок эксплуатации здания увеличивается, возрастает его надежность.

Выбираем материалы

Разумеется, чтобы обеспечить оптимальный результат, требуется использовать только натуральные материалы в процессе отделки. Идеальное конструкционное исполнение — постройки из красного кирпича либо пенобетона. Силикатный кирпич, впрочем, ненамного хуже. А вот бани-гаражи из металлических контейнеров не слишком практичны.

Дело не только в повреждении стальных конструкций влагой. Эта проблема решаема, но вот поддержание оптимального микроклимата внутри сильно усложняется. Для внутренней обшивки используют вагонку либо шлифованные доски. Над слоем утеплителя монтируют обрешетку из деревянной, реже из стальной, рейки.

В подавляющем большинстве случаев используют минеральную вату. Подбирать другие утеплители нужно только тогда, когда четко ясны их преимущества и недостатки.

По декоративным соображениям часто выбирают кирпич. Его используют и в чистом виде, и в сочетаниях с темной древесиной и металлом. Однако все эти материалы нуждаются в тщательной защите от увлажнения. В качестве кровли обычно используют черепицу, которая повторяет планировочное решение основной части постройки.

Важно: при наличии других сооружений поблизости стоит придерживаться идентичного с ними стиля.

Составляем проект

Качественная совмещенная баня в гараже, конечно, может быть построена только по тщательно продуманному плану. И наиболее традиционным, ожидаемым вариантом является создание моечной зоны в подземном ярусе. В этом случае автомобиль и все необходимое для него будет находиться наверху. Такой вариант распространен не случайно, и не в силу одной привычки. Если расположить баню вместе с гаражом на верхнем ярусе, то создание коммуникаций будет сильно усложнено.

Но это не значит, что подобная схема абсолютно универсальна. Есть ряд доводов, мотивирующих поставить банный блок на втором этаже:

• сокращение общего количества построек и занимаемого пространства (актуально для участков на 12 соток и менее);
• возможность наслаждаться внешними видами из бани;
• не слишком существенная разница по цене с подземным вариантом;
• возможность использования комнаты отдыха и для полноценного досуга.

Потребуется создавать изощренную защиту от протечек и разливов воды. И все равно эта система не будет давать полной необходимой гарантии. Особенно велик риск в гараже с бассейном наверху. Кроме того, одноэтажные постройки проще сконструировать. Наконец, в российском климате подземная баня ощутимо экономически выгоднее при эксплуатации.

Если гараж расположен недалеко от дома, то это расстояние можно будет даже перекрыть висячим коридором или мостиком. Тогда станет возможно попадать в баню напрямую, минуя гараж. Важно: во всех таких случаях придется тщательно рассчитывать нагрузку на перекрытия. Потому общий расход материалов вырастет, и придется делать немного более сложный фундамент. Еще один нюанс при составлении проекта — обустройство вентиляции.

Из основной части гаража поднимают вентиляционную трубу. Она должна быть самой высокой точкой в строении, и крайне желательно ее расположение не со стороны вентиляционного ввода парилки. Нарушение подобного правила, как и неучет розы ветров, быстро нарушит микроклимат в помещении. Другое важное требование – придется организовывать полноценное перекрытие, по всем правилам делают основание для верхнего этажа.

Продумывая планировку, следует сразу учитывать, сколько автомашин будет стоять в гараже, и сколько людей будет одновременно мыться. Сужать комнату отдыха в ущерб помывочной и парилке не рекомендуется. Такое решение имеет больше минусов, чем плюсов, и многих людей уже разочаровало. Конечным итогом планирования должна стать схема, на которой показано:

• размещение всех построек на территории;
• исполнение фундамента;
• внутреннее распределение помещений;
• основное устройство стен и кровли;
• водоснабжение, водоотведение, водосточные трубы, электрические сети и другие коммуникации;
• расположение построенной совместно с гаражом мини-бани по отношению к другим сооружениям на участке.

Тут стоит пояснить, почему речь идет именно о мини-бане, а не о полноценном ее варианте. Дело не только в ограниченной площади, как можно было бы предположить. Дело в том, что раз уж решено выделить один ярус под баню, стоит подумать и о других утилитарных применениях этого места. Вполне логично оборудовать там летнюю кухню. В очень большой постройке (5х20 м или сходного объема) могут располагаться вообще:

• сам гаражный бокс;
• баня;
• летняя кухня;
• хозблок (садово-огородный или столярная мастерская).

В этом случае стоит предусмотреть тамбур, откуда удобно попадать как в гаражную, так и в рекреационную зоны. Хозяйственный блок, кстати, может использоваться еще и для хранения запаса продуктов, консервов, запчастей, ненужной временно одежды и прочих вещей. Если необходимости в такой комнатке нет, можно вместо нее подготовить спортзал, бильярдную, даже рабочий кабинет или гостевую спальню.

Продумывая проект гаража с баней и с террасой (верандой), необходимо предусмотреть:

• бокс на 2 автомобиля (даже если есть только один, так спокойнее и удобнее, да и гости могут приезжать);
• парилку и душевую отдельно друг от друга;
• санузел;
• хозяйственное помещение (где будут хранить топливо, запчасти и другие необходимые вещи);
• расположение на веранде (террасе) крупного обеденного стола, за которым легко соберется большая компания.

Логичным вариантом можно считать и дополнение бани-гаража беседкой. Но сразу надо выбирать — или это окажется монолитная постройка, или же беседку просто пристроят к зданию снаружи. Можно даже сделать некоторое расстояние между ними, хотя это уже не всегда удобно. Зато в беседку в любом случае стоит вынести летнюю кухню. Иногда там оформляют даже зону для барбекю.

Пожароопасность такого варианта достаточно велика. Но компенсировать данный недостаток помогает тщательное продумывание композиции и внимательный подбор материалов, конструкций. Форма беседки выбирается по своему вкусу. Чаще всего это квадрат, прямоугольник. Реже делают круглые, овальные и треугольные беседки, потому что так просто труднее и дороже.

При раздельном расположении гаража-бани и беседки связывать их может небольшой коридор. Также довольно широко встречается подчеркивание этой связки путем создания общей крыши и использования общих лагов пола. В некоторых случаях у беседки и основной постройки будет единая стена. Выбор между такими вариантами отталкивается только от личных вкусов, возможностей и практических нюансов. Но еще очень часто делают баню в гараже с мансардой.

Тут тоже есть широчайший простор для творческих поисков. Так, одни люди используют мансардный этаж для самого банного блока. Другие отводят его под жилую комнату. При достаточно большом объеме это действительно неплохой вариант жилья, где можно не только отдыхать после мытья, но и провести несколько дней.

Разумеется, в обоих случаях потребуется качественное утепление и прочее обустройство, в том числе прокладка электрических проводов.

Как сделать?

Планируя строительство бани в железном гараже, можно сразу предусмотреть размещение в подвале блока на две машины. Однако иногда проект «переворачивают»: внизу располагают банную часть, а сверху парковочные места. Это зависит от личного вкуса, удобства и простоты технической реализации каждой схемы. Вот почему давать готовые рекомендации на этот счет нельзя, все должны принимать решение индивидуально. И все же в первую очередь стоит рассмотреть именно подземный вариант расположения бани.

Построить подвальную баню своими руками правильно — это значит, прежде всего, позаботиться о принудительной вентиляции. Любые системы, рассчитанные только на самотек воздуха, в таких условиях не справятся. Однако подобная тема заслуживает отдельного рассмотрения. В общем же случае стоит рассказать про оборудование металлического гаража-бани. Вопреки популярному мнению ничего нереального в таком решении нет.

Придется только тщательно следить, чтобы исключены были мостики холода. Требуется делать каркасное строение изнутри. Соприкосновение теплого воздуха и влаги с металлическими листами должно быть абсолютно исключено. Максимальное внимание надо уделить утеплению потолков. Для окрашивания фасада снаружи предпочтительна качественная водоэмульсионная краска.

Делаем вентиляцию

Оптимальным вариантом в данном случае выступает использование дефлектора. Благодаря ему:

• рационально сочетаются принудительный и естественный потоки;
• эффективно отводятся все отработанные порции воздуха и горючие газы за пределы помещения;
• обеспечивается снабжение воздухом отопительного оборудования;
• поддерживается приятный и удобный микроклимат.

Более полноценный вариант подразумевает использование:

• фильтра;
• калорифера;
• вентилятора.

Оборудуем слив для душа

Проще всего сделать пол под наклоном. Снизу к сливу монтируют трубу ПВХ. Но слив с септиком напрямую под полом будет плохой идеей. Лучше отвести воду на некоторое отдаление. Еще важно то, что в сливном канале должны быть запирающие клапаны.

Бочки объемом 200 л хватит надолго. Ее вкапывают в яму глубиной 1,5 м. Затем проделывают в днище отверстия. Важно: прокладку канализации надо завершить до внутренней отделки и утеплительных работ. В противном случае качество гарантировать нельзя.

Утепляем гараж снаружи и внутри

Расположение автомобилей и банного уголка под одной крышей закономерно повышает требования по части утепления. Можно просто использовать снаружи и внутри пенопласт слоем по 5 см. Однако его придется расставить в шахматном порядке и обязательно армировать. Изнутри пенопласт непременно дополняют минеральной ватой. Парную утепляют в 2 слоя.

Вот еще рекомендации:

• полы и потолки утеплять в 2 слоя по всему периметру;
• закрывать щели на дверях минеральной ватой с удержанием строительной фольгой;
• покрывать утеплительный слой краской либо морилкой.

Варианты отделки

Если стены отделывают древесиной, то только в чистом виде. Никакие лаки и краски использовать нельзя. Разумеется, можно и нужно применять антипирены и средства защиты от гнили. Но среди них выбирают составы, не влияющие на внешний вид конструкции. Среди пород древесины рекомендованы:

• ясень;
• дуб;
• лиственница;
• сосна (но она уже похуже будет).

Но можно использовать и другие материалы. Часто применяют блок-хаус либо стекломагниевый лист. Важно: ДВП и ДСП не могут использоваться в парилке. При нагревании они испускают токсичные вещества. А вот в предбанниках и коридорах такие материалы вполне уместны.

О том, как своими руками сделать баню в гараже, смотрите далее.

Источник: o-vannoy.ru

Как укрепить фундамент гаража?

Необходимость узнать, как самостоятельно укрепить фундамент под гаражом, возникает у владельцев блочных и кирпичных конструкций, эксплуатируемых длительное время. Проседающее основание приводит к образованию трещин на стенах, а в дальнейшем и к обрушению части здания.

Причины возникновения проблемы

Перед тем как укрепить фундамент, необходимо разобраться в том, что привело к его просадке. Визуально заметный перекос конструкции, сложности с открыванием ворот, растрескивание стен не всегда вызваны разрушением основания. Иногда проблемы возникают из-за нарушения технологии строительства.

Для более точной диагностики важно произвести осмотр самой опорной конструкции. Наличие в ней усадочных трещин свидетельствует о том, что основание утратило надежность. Обычно это связано с неправильным расчетом нагрузок, экономией на бетоне, ошибками, допущенными при строительстве.

Причины, по которым треснула лента или плита под гаражом:

• превышение нагрузки на фундаментную часть здания;
• усадка свайных конструкций или монолита;
• разрушение опор под влиянием осадков, подземных вод;
• коррозия материалов;
• пучение грунта.

Даже неверный выбор глубины заложения опор может повлиять на продолжительность их эксплуатации. Также обрушение происходит по причине слабой несущей способности почвы, при изменении ее состава — излишней минерализации или закисления.

Производится укрепление фундамента гаража поэтапно. Сначала устраняется причина просадки, перекашивания, разрушения конструкции. Затем производится устранение последствий на стенах объекта, в его проемах и других частях.

Контроль за усадкой

Прежде чем начинать усиление фундамента, необходимо отследить течение процесса его растрескивания. Для этого осуществляется установка маяков поверх разрушающихся участков. В зависимости от типа трещины, она может располагаться перпендикулярно, горизонтально или диагонально.

По размеру все повреждения принято классифицировать на несколько групп:

• поверхностные микротрещины;
• проникающие вглубь фундамента;
• сквозные.

В зависимости от расположения, такие дефекты могут указывать на причины разрушения. По горизонтали опоры растрескиваются, если при заливке бетона были допущены ошибки и нарушения технологии. Обычно их оказывается достаточно заделать поверхностно, поскольку это не влияет на прочность здания.

Растрескивание по горизонтали, даже если разрушение носит опоясывающий характер, указывает на проблемы с перемычками здания, стропильной системой. Если затяжки не установлены или ослаблены, опоры начинают давить на поверхность стен.

Диагональные и перпендикулярные трещины более опасны. При небольшом масштабе разрушений они могут появляться из-за повышенной влажности и мороза. Такие повреждения заделываются, чтобы исключить увеличение глубины провала.

Имеет значение и внешний вид расходящейся области.

1. Вертикальное расположение с уширением в центральной части. Указывает на морозное пучение непосредственно под этой областью.
2. Вертикальное расположение, расширение внизу. Это признак провала грунта под фундаментом в центре гаража.
3. Вертикальное расположение, расширение вверху. Грунт вспучился по обе стороны стены неравномерно, в результате промерзания.
4. Диагональная трещина от угла к середине фасада здания. Следует проверить обратную засыпку примыкающей стены или опоры.
5. Диагональное расхождение, уширяющееся к углу. Усадка произошла непосредственно под проблемным участком.
6. Арочное смыкание повреждений. Оно указывает на проседание грунта под фундаментной лентой.

Крупными считаются трещины от 1 см шириной. За ними и устанавливается наблюдение при помощи маяков. Гипсовая или цементная полоска наносится поверх поврежденного участка. Через 14-21 день проводится контрольный осмотр. Если полоса разрушена, процесс просадки продолжается.

Укрепление разрушений от грунтовых вод и морозного пучения

При неглубоком заложении необходимость усилить фундамент гаража возникает по причине морозного пучения или при подмыве грунтовыми водами. В этом случае этапы работ будут следующими:

1. Формирование дренажной системы. Она отведет лишнюю влагу от поверхности, поможет осушить площадку под гаражом.
2. Восстановление гидроизоляции фундамента. Она производится путем наплавления или обмазки, сплошным слоем по поверхности.
3. Обустройство широкой отмостки по периметру. При ширине такой полосы в 3-4 м поверхностные слои грунта буду эффективно осушаться.

При выявлении признаков просадки грунта используется формирование бетонной подушки под гаражом. Для этого имеющийся фундамент окапывают на глубину залегания. Затем в нем бурят отверстия для подачи раствора. Заполнение пустот осуществляется через шланги, под напором, жидким раствором бетона.

Ремонт ленточного основания

Оперативно провести усиление ослабленного фундамента частного гаража своими руками можно только на внешней его части. Поднять кирпичное или бетонное блочное здание довольно сложно. Ремонт в основном сводится к фиксации обнаруженных повреждений, профилактике появления новых трещин.

Основной способ укрепления ленточного фундамента — формирование дополнительного опорного и стягивающего пояса. Для этого необходимо:

1. Вскрыть основание до его подошвы. Проводятся земляные работы, обеспечивается выемка грунта. В траншеи шурфов при необходимости устанавливаются подпорки.
2. Монтаж стильных шин. Они помогут стянуть растрескавшийся участок. Отверстия высверливаются с 2 сторон от поврежденной области. В них помещаются металлические костыли. К ним привариваются соответствующие по размеру обрезки швеллера, по 3 на каждую шину.
3. Формирование армированного пояса. Он понадобится, если трещин много, масштабы повреждений существенные. Под него монтируется арматурная сетка и опалубка. Железобетонный пояс заливается раствором.

Готовая опора может располагаться с 1 или 2 сторон. Она укрепляет фундамент под гаражом, способствует увеличению площади опоры. Нагрузки распределяются более равномерно, снимая избыточное давление с несущих конструкций.

Усиление свайных опор

Восстанавливая фундамент гаража своими руками, можно значительно продлить срок его эксплуатации. Свайные опоры способы проседать неравномерно на рыхлых и сыпучих грунтах. Укрепить основание поможет обустройство ленты, которая обеспечит более равномерное распределение нагрузок.

Проведение работ идет в следующем порядке:

1. Параллельно стене гаража с обнаруженным обрушающимся участком прокапывается траншея. Глубина должна соответствовать условиям заложения усиливающей ленты.
2. Производится подкоп под фундамент. Для него выбирается участок, не затрагивающий точки расположения свайных опор.
3. В области под стеной гаража монтируется арматурная решетка. Она закрепляется на 2-3 сваях, изначально служащих опорой.
4. Производится монтаж опалубки.
5. Заливается бетонный раствор. После его твердения можно произвести укрепление на другом участке.

Усиленный таким способом фундамент приобретает достаточную прочность. При этом сваи, утратившие несущие способности, придется нарастить, чтобы избежать их перекашивания.

Источник: upgradedoma.ru