Уведомление об окончании монтажных работ
В МФЦ появилась новая категория заявителей. Образовалась она в связи с введением в практику уведомительного порядка о начале и окончании строительства. Люди не обладают информацией о том учтена ли их недвижимость в кадастре и зарегистрированы ли права на нее в госреестре недвижимости.
С просьбой проверить это застройщики обращаются в МФЦ. «Наши сотрудники не имеют доступа к базе органа регистрации и сказать однозначно, да или нет, мы не можем. Можем помочь лишь, воспользовавшись общедоступными сервисами для прояснения ситуации, но, к сожалению не всегда информация, размещенная там бывает актуальной. В итоге, один и тот же объект может быть учтен несколько раз», -рассказала начальник казанского отдела «Южный» ГБУ МФЦ в РТ Юлия Шпалитова.
Суть проблемы в следующем. Вступивший в 2018 году закон, предписывающий уведомлять власти о начале строительства индивидуальных жилых домов, предусмотрел также необходимость сообщать муниципалитету об окончании строительства не позже, чем через месяц. К уведомлению в обязательном порядке прикладывается техплан.
Как уменьшить патент. Новая форма уведомления уже с июля
Используя эти документы, администрация в течение семи рабочих дней со дня их поступления, самостоятельно подает в электронном виде заявление на кадастровый учет и регистрацию прав на данный объект, и информирует об этом заявителя.
«По какой-то причине, скорее всего технической, соответствующее оповещение не всегда доходит и люди не знают наверняка, оформлен их дом по правилам законодательства или нет, — говорит Юлия Шпалитова.
В этом случае граждане используют оставленное за ними право, подать заявление для оформления недвижимости самостоятельно. По словам Юлии Шпалитовой, впоследствии «задвоенность объектов» может стать для граждан препятствием при совершении сделок с недвижимостью.
Чтобы узнать существует или нет объект в реестре недвижимости, можно заказать выписку из ЕГРН, позвонить в колл — центр Росрееестра или воспользоваться разделом «Справочная информация по объектам недвижимости» на портале данного ведомства.
Напомним, в настоящее время для оформления домов, построенных на землях СНТ достаточно технического плана и документов на землю. Для них до 1 марта 2021 года действует «дачная амнистия». Для домов, возведенных на землях ИЖС и ЛПХ необходимо получить согласие муниципалитета на строительство.
ИсточникИзвещение об окончании строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Извещение об окончании строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Извещение об окончании строительства
Судебная практика: Извещение об окончании строительства
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 54 «Государственный строительный надзор» Градостроительного кодекса РФ «По своей правовой природе, особенностям ее проведения проверка, проводимая уполномоченным органом на проведение государственного строительного надзора, не относится к плановым или внеплановым выездным проверкам, поскольку является специальной выездной проверкой, инициированной извещением застройщика об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства, организация, срок и порядок которой регламентируется специальными нормативными актами, а именно — статьей 54 ГрК РФ, Порядком N 1129.»
Как подать уведомление в МЧС о начале/окончании работ по лицензии на монтаж, ТО и ремонт СПЗ
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 53 «Строительный контроль» Градостроительного кодекса РФ «Утверждение А. о том, что он не должен был осуществлять строительный контроль, который, по его мнению, входил в обязанности подрядчика, а строительный надзор — в компетенцию Госархстройнадзора по г. Сыктывкару и Р. району, не свидетельствует о его невиновности, поскольку опровергается положениями ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ, возлагающей ведение строительного контроля помимо лица, осуществляющего строительство, на застройщика или заказчика либо на привлекаемое на основании договора физическое (юридическое) лицо. Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 52 ГрК РФ застройщик АМО МР «Р.» был обязан направить извещение о начале и об окончании строительства в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти. Однако, в нарушение указанных требований закона, строительный контроль заказчиком не велся, о необходимости ведения строительного надзора инспекция Госархстройнадзора по Республике Коми не была извещена, что подтверждается актом контрольно-счетной палаты. Из показаний самого А. в ходе досудебного производства следует, что строительный контроль не был обеспечен ввиду экономии денежных средств и доверия к подрядчику.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Извещение об окончании строительства
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2022) Не позднее 10 рабочих дней с момента поступления извещения об окончании строительства (реконструкции) органы государственного строительного надзора проведут выездную проверку, по итогам которой оцениваются выполненные работы и решается вопрос о выдаче заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации либо решения об отказе в его выдаче (п. 2 ч. 14, ч. 16 ст. 54 ГрК РФ).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Последние изменения: Проверки Ростехнадзора (осуществление Ростехнадзором контроля (надзора))
(КонсультантПлюс, 2022) Дополнен перечень оснований для проведения проверки (выездной, документарной). Таким основанием будет извещение об окончании строительства (пп. 1 п. 64 Административного регламента).