Уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства

Приказ Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53866)

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

С 04.08.2018 г. вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, регламентирующие порядок сноса объектов капитального строительства. В соответствии с нововведениями, собственнику объектов капитального строительства (ОКС) за 7 рабочих дней до сноса ОКС, в том числе и индивидуальных жилых домов, садовых домов необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом сносе.

При сносе ОКС в целях строительства нового объекта капитального строительства/реконструкции

Уведомление о планируемом сносе не подается. (ч. 8 ст. 55.30 ГрК РФ). Снос ОКС осуществляется в соответствии с проектной документацией на строиетльство/реконструкцию, разработанной согласно пункту 24 постановления правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 15.07.2021) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Нормативные акты

;
• Федеральный закон от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
• Постановление Правительства Москвы от 15.11.2011 г. № 546-ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве»;
• Приказ Минстроя России от 24.01.2019 № 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 № 53866);
• Постановление Правительства Москвы от 06.08.2019 № 985-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Прием уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства» и «Прием уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства»;
• Постановление Правительства РФ от 26.04.2019 № 509 «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства».

Орган исполнительной власти предоставляющий услугу

В какой форме подать уведомление о планируемом сносе объекта

В целях сноса объекта капитального строительства (ОКС) застройщик подает уведомление о планируемом сносе ОКС на бумажном носителе посредством:

• личного обращения в уполномоченный орган исполнительной власти;
• почтового отправления с уведомлением о вручении.

Кто может обратиться за услугой

• физические лица;
• юридические лица;
• технический заказчик;
• индивидуальный предприниматель.

Какие сведения необходимо указать в уведомлении о планируемом сносе ОКС

1. Фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица).
2. Наименование и место нахождения застройщика или технического заказчика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
3. Кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка.
4. Сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц).
5. Сведения о праве застройщика на объект капитального строительства, подлежащий сносу, а также сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства, подлежащий сносу (при наличии таких лиц).
6. Сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства либо о наличии обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии с земельным законодательством (при наличии таких решения либо обязательства).
7. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком или техническим заказчиком.

• Форма уведомления о планируемом сносе ОКС утверждена Приказом Минстроя России от 24.01.2019 №34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства»

Не требуется:

разработка и приложение результатов и материалов обследования, а также проекта организации работ по сносу ОКС, указанных в пунктах 1-3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.Копию паспорта, а также доверенность, в случае обращении представителя заявителя, необходимо прилагать.

Какие документы должны прилагаться к уведомлению о планируемом сносе ОКС

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя – в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя), и его копия.
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя).
3. Документ, подтверждающий полномочия технического заказчика (в случае, если заявителем является технический заказчик).
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если необходимые документы и сведения о правах на земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности города Москвы, и земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена).
5. Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, подлежащий сносу (в случае, если необходимые документы и сведения о правах на ОКС отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае отсутствия указанных документов и сведений в органе исполнительной власти города Москвы, уполномоченном на управление и распоряжение объектами капитального строительства, находящимися в государственной собственности города Москвы, и объектами капитального строительства, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена).
6. Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства (за исключением объектов, указанных в пунктах 1-3 части 17 статьи 51 Кодекса).
7. Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства (за исключением объектов, указанных в пунктах 1-3 части 17 статьи 51 Кодекса. Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2019 № 509).

Кто должен подготовить и разработать проект организации работ по сносу?

Согласно ч.2 ст. 55.30 ГрК РФ обеспечение подготовки проекта организации работ по сносу возложено на застройщика или технического заказчика.
Право разработать проект имеет только специалист по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр указанных специалистов.

Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу ОКС установлены Постановлением правительства РФ от 26.04.2019 № 509 «об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства».

Сроки предоставления услуги

Результат рассмотрения Уведомления

В течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом сносе Мосгосстройнадзор проводит проверку наличия указанных документов, обеспечивает размещение уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ИСОГД) и выдает (направляет) заявителю информационное письмо о направлении уведомления о планируемом сносе и документов, предусмотренных положениями части 10 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для размещения в ИСОГД.

Стоимость услуги и порядок оплаты

Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно.

Вопрос – ответ

В каком случае не требуется предоставлять проект организации работ по сносу ОКС?

В соответствии со ст. 55.30 ГрК проект организации работ по сносу не нужен в следующих случаях:

2.1.При сносе объектов, указанных в п. 1 — 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, то есть при сносе:

гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или сносе на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;

объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

строений и сооружений вспомогательного использования (п.3 ст.55.30 ГрК РФ).

В этих случаях застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу.

2. При сносе объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства либо реконструкции (ч. 8 ст. 55.30 ГрК РФ).

Снос ОКС осуществляется в соответствии с проектной документацией на строительство / реконструкцию, разработанной согласно пункту 24 постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.07.2021) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства прилагаются документы: 1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства ; 2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства . Обращаем внимание … Направление ответа заявителю на уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства действующим законодательством не предусмотрено.

Уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства

Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства»

Образец заполнения (физическое лицо). Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства . « 3. » июня. … Сведения о решении суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства либо о наличии обязательства по сносу самовольной постройки в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (при наличии таких решения либо обязательства). Нет. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: 680000, г. Хабаровск, ул. Машиностроителей, д. 33, e-mail: [email protected], телефон: 89141111111. Настоящим уведомлением я. Иванов Иван Петрович. (фамилия, имя, отчество (при наличии).