3 августа 2018 г. принят Федеральный закон № 340-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”.
В соответствии с данным законом, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, ЗАСТРОЙЩИК ПОДАЕТ на бумажном носителе в орган местного самоуправления, в том числе через МФЦ, УВЕДОМЛЕНИЕ о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (Минстрой РФ).
Уведомление о планируемом строительстве должно содержать следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
Кстово. Уведомление о строительстве. Видеоинструкция
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений.
К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
C чего правильней начинать стройку. Разрешение vs Уведомление о строительстве.
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Просим Вас учесть данные изменения законодательства, и поскольку, на данный момент форма уведомления о планируемом строительстве не утверждена, по возможности отложить подачу документов на строительство индивидуальных жилых и садовых домов до принятия новой формы уведомления и актуализации пакета документов.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» (подготовлен Минстроем России 13.08.2018)
В соответствии с частью 2, пунктом 2 части 7 и частью 14 статьи 51.1, частью 16 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст.
3442; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст.
3604, 3616; 2009, N 1, ст. 17; N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 31, ст. 4195, 4209; N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст.
2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281; N 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; N 49, ст. 7015, 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 47, ст.
6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1651; N 27, ст. 3480; N 30, ст. 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст.
6961, 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336; N 26, ст. 3377, 3387; N 30, ст. 4218, 4220, 4225; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799, 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст.
9, 11, 52, 72, 86; N 17, ст. 2477; N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4342, 4350, 4378; N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 22, 79; N 26, ст. 3867; N 27, ст. 4248, 4294, 4301, 4302, 4303, 4305, 4306; N 52, ст. 7494; 2017, N 11, ст.
1540; N 27, ст. 3932; N 31, ст. 4740, 4766, 4767, 4771, 4829; 2018, N 1, ст. 27, 39, 47, 90, 91) и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 23, ст.
3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766; N 50, ст.
7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245; N 32, ст. 5078; N 33, ст. 5200; N 52, ст. 8137), приказываю:
а) форму уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению N 1 к настоящему приказу;
б) форму уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке согласно Приложению N 2 к настоящему приказу;
в) форму уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке согласно Приложению N 3 к настоящему приказу;
г) форму уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению N 4 к настоящему приказу;
д) форму уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению N 5 к настоящему приказу;
е) форму уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности согласно Приложению N 6 к настоящему приказу;
ж) форму уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности согласно Приложению N 7 к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
| Министр | В.В. Якушев |
Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от _______________ 2018 г. N ______
Уведомление
о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
«__» ____________ 20__ г.
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
1. Сведения о застройщике
| 1.1.1 | Фамилия, имя, отчество (при наличии) |
| 1.1.2 | Место жительства |
| 1.1.3 | Реквизиты документа, удостоверяющего личность |
| 1.2 | Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: |
| 1.2.1 | Наименование |
| 1.2.2 | Место нахождения |
| 1.2.3 | Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
| 1.2.4 | Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
2. Сведения о земельном участке
| 2.2 | Адрес или описание местоположения земельного участка |
| 2.3 | Правоустанавливающие документы (сведения о праве застройщика на земельный участок) |
| 2.4 | Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) |
| 2.5 | Сведения о виде разрешенного использования земельного участка |
3. Сведения об объекте капитального строительства
| 3.2 | Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) |
| 3.3 | Кадастровый номер объекта капитального строительства, в случае реконструкции (при наличии) |
| 3.4 | Правоустанавливающие документы, в случае реконструкции (Сведения о праве застройщика на объект капитального строительства) |
| 3.5 | Сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства, в случае реконструкции (при наличии) |
| 3.6 | Сведения о планируемых параметрах: |
| 3.6.1 | Количество надземных этажей |
| 3.6.2 | Предельная высота |
| 3.6.3 | Размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства |
| 3.6.4 | Площадь земельного участка, занятая под объектом капитального строительства |
| 3.7 | Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2011, N 47, ст. 6606; N 49, ст. 7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; 2013, N 17, ст. 2030; N 30, ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; N 49, ст. 6928; 2016, N 1, ст. 79; N 15, ст. 2057; N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4771), в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения |
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи и направления уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:
Настоящим уведомлением подтверждаю, что __________________________________
(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
(подпись) (расшифровка подписи)
К настоящему уведомлению прилагается:
Приложение N 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от _______________ 2018 г. N ______
| наименование органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство |
| Почтовый адрес: |
| Электронная почта: |
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
По результатам рассмотрения уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома или уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление),
| зарегистрированном (дата и номер регистрации уведомления) |
уведомляет Вас о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
________________________________ __________ _____________________
(должность уполномоченного лица органа, (подпись) (расшифровка подписи) уполномоченного на выдачу разрешений)
Приложение N 3
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от _______________ 2018 г. N ______
| наименование органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство |
| Почтовый адрес: |
| Электронная почта: |
Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
По результатам рассмотрения уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома или уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление),
| зарегистрированном (дата и номер регистрации уведомления) |
1) о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям:
| (сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требованиях к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3442; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604, 3616; 2009, N 1, ст. 17; N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 31, ст. 4195, 4209; N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281; N 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; N 49, ст. 7015, 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1651; N 27, ст. 3480; N 30, ст. 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6961, 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336; N 26, ст. 3377, 3387; N 30, ст. 4218, 4220, 4225; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799, 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, 11, 52, 72, 86; N 17, ст. 2477; N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4342, 4350, 4378; N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 22, 79; N 26, ст. 3867; N 27, ст. 4248, 4294, 4301, 4302, 4303, 4305, 4306; N 52, ст. 7494; 2017, N 11, ст. 1540; N 27, ст. 3932; N 31, ст. 4740, 4766, 4767, 4771, 4829; 2018, N 1, ст. 27, 39, 47, 90, 91), другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве) |
2) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям:
(сведения о установленном виде разрешенного использования земельного участка, видах разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениях, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве)
3) о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у Вас прав на земельный участок по следующим основаниям:
(сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок)
4) о несоответствии описания внешнего объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям:
____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ___
(реквизиты уведомления органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия)
________________________________ __________ _____________________
(должность уполномоченного лица органа, (подпись) (расшифровка подписи) уполномоченного на выдачу разрешений)
К настоящему уведомлению прилагается:
Приложение N 4
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от _______________ 2018 г. N ______
Уведомление
об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
«__» ____________ 20__ г.
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
1. Сведения о застройщике:
| 1.1.1 | Фамилия, имя, отчество (при наличии) |
| 1.1.2 | Место жительства |
| 1.1.3 | Реквизиты документа, удостоверяющего личность |
| 1.2 | Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: |
| 1.2.1 | Наименование |
| 1.2.2 | Место нахождения |
| 1.2.3 | Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
| 1.2.4 | Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
2. Сведения о земельном участке и объекте капитального строительства
| 2.2 | Адрес или описание местоположения земельного участка |
| 2.3 | Кадастровый номер объекта капитального строительства, в случае реконструкции (при наличии) |
3. Сведения об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома,
| 1. | Количество надземных этажей |
| 2. | Предельная высота |
| 3. | Размер отступов от всех границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома |
| 4. | Площадь земельного участка, занятая под объектом капитального строительства |
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение N 5
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
от _______________ 2018 г. N ______
Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
«__» ____________ 20__ г.
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
1. Сведения о застройщике
| 1.1.1 | Фамилия, имя, отчество (при наличии) |
| 1.1.2 | Место жительства |
| 1.1.3 | Реквизиты документа, удостоверяющего личность |
| 1.2 | Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: |
| 1.2.1 | Наименование |
| 1.2.2 | Место нахождения |
| 1.2.3 | Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
| 1.2.4 | Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
2. Сведения о земельном участке
| 2.2 | Адрес или описание местоположения земельного участка |
| 2.3 | Правоустанавливающие документы (сведения о праве застройщика на земельный участок) |
| 2.4 | Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) |
| 2.5 | Сведения о виде разрешенного использования земельного участка |
3. Сведения об объекте капитального строительства
| 3.2 | Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) |
| 3.3 | Кадастровый номер объекта капитального строительства, в случае реконструкции (при наличии) |
| 3.4 | Правоустанавливающие документы, в случае реконструкции (Сведения о праве застройщика на объект капитального строительства) |
| 3.5 | Сведения о наличии прав иных лиц на объект капитального строительства, в случае реконструкции (при наличии) |
| 3.6 | Сведения о параметрах построенного или реконструируемого объекта капитального строительства: |
| 3.6.1 | Количество надземных этажей |
| 3.6.2 | Предельная высота |
| 3.6.3 | Размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства |
| 3.6.4 | Площадь земельного участка, занятая под объектом капитального строительства |
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи и направления уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:
Настоящим уведомлением подтверждаю, что _____________________________________
(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, а также об оплате государственной полшины за осуществление государственной регистрации прав.
(подпись) (расшифровка подписи)
К настоящему уведомлению прилагается:
Приложение N 6
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от _______________ 2018 г. N ______
| наименование органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство |
| Почтовый адрес: |
| Электронная почта: |
Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
По результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление),
| зарегистрированном (дата и номер регистрации уведомления) |
уведомляет о соответствии _______________________________________________
(построенного или реконструированного)
(объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома)
, указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке__________________________________________________________________
(кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка)
требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
________________________________ __________ _____________________
(должность уполномоченного лица органа, подпись) (расшифровка подписи) уполномоченного на выдачу разрешений)
Приложение N 7
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от _______________ 2018 г. N ______
| наименование органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство |
| Почтовый адрес: |
| Электронная почта: |
Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
По результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление),
| зарегистрированном (дата и номер регистрации уведомления) |
уведомляет Вас о несоответствии __________________________________________
(построенного или реконструированного)
(объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома)
, указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке ________________________________________________________________________
(кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка)
требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям:
| (сведения о несоответствии параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным в пункте 1 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3442; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604, 3616; 2009, N 1, ст. 17; N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 31, ст. 4195, 4209; N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281; N 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; N 49, ст. 7015, 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1651; N 27, ст. 3480; N 30, ст. 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6961, 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336; N 26, ст. 3377, 3387; N 30, ст. 4218, 4220, 4225; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799, 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, 11, 52, 72, 86; N 17, ст. 2477; N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4342, 4350, 4378; N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 22, 79; N 26, ст. 3867; N 27, ст. 4248, 4294, 4301, 4302, 4303, 4305, 4306; N 52, ст. 7494; 2017, N 11, ст. 1540; N 27, ст. 3932; N 31, ст. 4740, 4766, 4767, 4771, 4829; 2018, N 1, ст. 27, 39, 47, 90, 91) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами) |
(сведения о несоответствии внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (уведомление о планируемом строительстве), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или о том, что застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения)
(сведения о несоответствии вида разрешенного использования, построенного или реконструированного объекта капитального строительства виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве)
(сведения о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию)
________________________________ __________ _____________________
(должность уполномоченного лица органа, (подпись) (расшифровка подписи) уполномоченного на выдачу разрешений)
Коммунтарий:
В ГрК РФ были внесены поправки, в соответствии с которыми для получения разрешения на строительство надо подать уведомление о планируемом строительстве с указанием параметров возводимого дома.
В связи с этим Минстрой России предлагает ввести 7 единообразных форм уведомлений в отношении объектов ИЖС и садовых домов.
В частности, предполагается, что в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции дома будут содержаться сведения о застройщике, земельном участке, объекте капитального строительства, сведения о праве застройщика на земельный участок, наличии прав других лиц на него, виде разрешенного использования участка.
Объем сведений об объекте капитального строительства включит в себя информацию о виде его разрешенного использования; цели подачи уведомления; кадастровом номере в случае реконструкции; наличии прав других лиц; о планируемых параметрах (количестве надземных этажей, предельной высоте, размере отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства); площади земельного участка, занятой под ним; типовом архитектурном решении объекта.
Также разработаны формы уведомлений о соответствии/несоответствии указанных в вышеупомянутом уведомлении параметров установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке. Уведомлять также придется об изменении параметров планируемого строительства/реконструкции; окончании строительства/реконструкции; соответствии/несоответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Источник: pro-spo.ru
Лучший ответ: В чем разница между уведомлением о строительстве и заявкой на полный план?
В чем разница между строительным извещением и полным планом?
Приложение Full Plans будет состоять из подробных Строительные нормы чертежи, включая планы и полные спецификации деталей конструкции вместе с соответствующей оплатой. Или вы могли бы использовать Уведомление о строительстве, если вы выполняете простую работу в жилом здании.
Что означает уведомление о строительстве?
Уведомление о строительстве письменное уведомление о том, что вы намерены выполнять строительные работы и обычно не означает, что вы должны представить подробные чертежи. Инспектор по надзору за строительством иногда может запросить дополнительную информацию, чтобы убедиться, что ваша работа соответствует правилам.
Что такое приложение с полными планами?
Приложение «Полные планы» необходимо при заимствовании денег в банке или строительном обществе для оплаты строительных работ. … Приложение Full Plans также дает вам душевное спокойствие и уверенность в том, что ваши планы были проверены, чтобы убедиться, что ваши строительные работы соответствуют правилам.
Какие работы можно производить по строительному извещению?
Уведомление о строительстве предназначено для мелких строительных работ, таких как: Снятие дымохода. Перекрытие крыши. Установка или переделка кухни, туалета или ванной комнаты который включает дренаж (если вы не уверены, нужно ли вам одобрение, свяжитесь с нами)
Какое правило четырех лет в планировании?
«ПРАВИЛО 4 ГОДА» применяется к строительным, инженерным или другим работам, которые проводились без разрешения на строительство, и что не преследовались принудительными мерами в течение 4 и более лет. В этом контексте была предпринята эксплуатационная разработка или физические работы.
Каковы три типа утверждения строительных норм?
Существует 3 основных типа приложений для управления зданием: приложение для полных планов, приложение для уведомления о создании и приложение для регуляризации.
Кто может проверить строительные работы?
Сюрвейеры по надзору за строительством будет проводить установленные законом и плановые проверки на этапе строительства строительных работ, чтобы обеспечить соблюдение строительных норм и других смежных законодательных актов и руководств.
Должен ли я дать уведомление о строительстве?
Ты может подать заявку на утверждение строительных норм в местной службе строительного надзора. путем подачи уведомления о строительстве. Планы не требуются для этого процесса, поэтому он быстрее и менее подробен, чем заявка на полный план. Где новостройка будет выходить на частную улицу. …
Как получить разрешение Строительного надзора?
5 шагов до утверждение строительных норм
- Выбрать строительный контроль геодезист. …
- Отправьте свой строительные нормы применение. …
- Получить работать. …
- Игровой автомат строительный контроль визит геодезиста. …
- Завершающий визит!
Что такое полное утверждение планов?
Уведомление об утверждении полного плана действительны в течение трех лет с даты депонирования планов, после чего местный орган власти может направить вам уведомление о признании одобрения недействительным, если строительные работы еще не начались. Местные власти проведут инспекцию строительных работ, как только они будут завершены.
Что разрешено в соответствии с разрешенными правами на разработку?
Разрешенные права на застройку — это национальное разрешение на строительство, которое позволяют выполнять определенные строительные работы и изменения использования без подачи заявки на планирование. На разрешенные права на застройку распространяются условия и ограничения, направленные на контроль воздействия и защиту местных достопримечательностей.
Могу ли я начать работу без строительных норм?
Допускается начинать работы до получения согласованияоднако, если впоследствии будет установлено, что работы не соответствуют строительным нормам, их, возможно, придется изменить или удалить.
Какие существуют виды строительных норм?
Строительные нормы
- 2.1 Часть А: Структура.
- 2.2 Часть Б: Пожарная безопасность.
- 2.3 Часть C: Подготовка площадки и устойчивость к загрязнениям и влаге.
- 2.4 Часть D: Токсичные вещества.
- 2.5 Часть E: Сопротивление прохождению звука.
- 2.6 Часть F: Вентиляция.
- 2.7 Часть G: Санитария, безопасность горячего водоснабжения и эффективность использования воды.
Вам нужны строительные нормы для удаления несущей стены?
Разрешение на строительство и правила строительства
Если ваша собственность не является памятником архитектуры, вам не потребуется разрешение на снос внутренних стен. Однако, если вы снимаете нагрузку-несущая стена, вам потребуется разрешение на строительство от квалифицированного инспектора.
Источник: powerpointmaniac.com