«Сельская ипотека» — это ипотечная программа, распространяющаяся на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях.
Если вы проживаете в сельской местности или планируете переехать из города, вы можете стать участником программы и получить ипотечный кредит по ставке до 3%.
- Программа позволяет взять кредит на покупку жилья по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет;
- Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья;
- Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.
Вы можете использовать сельскую ипотеку для покупки готового жилья по договору купли-продажи или квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве.
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.
ГДЕ ЛУЧШЕ БРАТЬ ИПОТЕКУ / Отзыв сбербанк, втб, райфайзен
Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам, установленным местными властями.
Да, в банк в течение 180 дней необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое было приобретено или построено с использованием льготного ипотечного кредита.
Если вы хотите использовать кредит для индивидуального жилищного строительства, все работы должны производиться только на основании официальных документов. С компанией или индивидуальным предпринимателем, который ведет строительство, обязательно нужно заключить договор подряда. При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.
Получить кредит на льготных условиях можно в любом уполномоченном банке из перечня, который формируется Минсельхозом России.
Банк может отказать в выдаче кредита, если вы уже становились участником программы «Сельская ипотека» или выбранная вами недвижимость расположена за пределами сельской местности. Отказ также может быть вызван наличием отрицательной кредитной истории, недостаточной платежеспособностью или другими факторами, которые, по мнению банка, негативно могут повлиять на выплату кредита.
Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.
Если клиент принял решение отказаться от страхования приобретаемой недвижимости, банк также может повысить ставку, но не более чем до 3%.
Источник: yandex.ru
Можно ли взять ипотечный кредит под строительство дома и под какие проценты?
Где взять ипотеку на дом Сбер или Дом РФ?
ТОП предложение — до 6 000 000 под 5.9% годовых
| Срок | Переплата |
| 6 месяцев | — |
| 1 год | — |
| 2 года | — |
| 3 года | 90 000 руб. » |
| 4 года | 120 000 руб. » |
| 5 лет | 180 000 руб. » |
— Кредит наличными от 5,9% с услугой «Гарантированная ставка»;
— Возраст заемщика от 18 до 65 лет;
— Срок кредитования от 36 до 84 месяцев;
— Решение банка за 1 минуту;
— Оформление кредита возможно по одному паспорту;
— Кредит без справок и поручителей;
18 +
3148 2022-10-21 15:44:37 Смотреть
8.8 K 555 2022-10-21 09:22:16 Смотреть
Ольга спрашивает
День добрый. Можно ли взять ипотечный кредит под строительство дома? Если да, то под какой процент и какие нужны документы?
9 лет назад 7.2 K 1
Отвечает Креднал.ру, портал о финансах Креднал.ру
Здравствуйте, Ольга! Подобные программы определенно существуют во многих банках, причем, имеются и предложения, где требуемые условия по предоставляемым документам, достаточно лояльны. К примеру, можете рассмотреть предложения банка «Сбербанк» по ипотечной программе «Строительство жилого дома». В этом случае, кредит предоставляется под залог строящегося жилья, либо другого имущества, находящегося у Вас в собственности. Существуют и такие предложения, когда заем оформляется и без залога, но в этом случае может уменьшиться шанс на одобрение заявки или процентная ставка становится более высокой.
В основном, при оформлении подобного кредита, необходимо будет внести первоначальный взнос. В среднем, процент первоначального взноса указываемого банками начинается от 10 %, а процентная ставка от 13%.
В каждом регионе предложения от банков могут различаться, поэтому Вам желательно уточнить информацию, по существующим предложениям по месту проживания.
| 8 минут назад |  |
Сити банк | Кредит | 260000 | Москва | Заявка |
| 21:47:39 | |
Почта Банк | Кредит | 100000 | Псков | Заявка |
| 21:00:32 | |
Почта Банк | Кредит | 70000 | Воронеж | Заявка |
| 20:15:16 | |
Сити банк | Кредит | 660000 | Москва | Заявка |
| 17:20:41 | |
Почта Банк | Кредит | 100000 | Москва | Заявка |
| 17:01:07 | |
Почта Банк | Кредит | 53000 | Краснодар | Одобрен |
| 16:50:23 | |
Почта Банк | Кредит | 20000 | Москва | Заявка |
| 16:13:34 | |
Почта Банк | Кредит | 30000 | Ессентуки | Заявка |
| 15:27:54 | |
Сити банк | Кредит | 12000 | Москва | Заявка |
| 13:27:00 | |
Сити банк | Кредит | 200000 | Москва | Заявка |
| 13:20:47 | |
Почта Банк | Кредит | 60000 | Пермь | Заявка |
| 13:18:43 | |
Сити банк | Кредит | 60000 | Пермь | Заявка |
| 13:00:54 | |
Почта Банк | Кредит | 910000 | Иркутск | Заявка |
| 12:11:23 | |
Сити банк | Кредит | 250000 | Кострома | Заявка |
| 11:57:25 | |
Почта Банк | Кредит | 50000 | Иркутск | Заявка |
| 09:55:01 | |
Почта Банк | Кредит | 200000 | Томск | Одобрен |
| 09:35:57 | |
Сити банк | Кредит | 840000 | Москва | Одобрен |
| 08:51:11 | |
Почта Банк | Кредит | 350000 | Ногинск | Одобрен |
| 06:47:39 | |
Почта Банк | Кредит | 100000 | Иркутск | Заявка |
| 01:08:20 | |
Почта Банк | Кредит | 100000 | Самара | Одобрен |
Указано московское время. Статистика одобрений некоторых банков и МФО может приходить с опозданием и в отчете не отображаться.
Источник: krednal.ru
Какую минимальную ставку предлагает Сбербанк в 2022 году на ипотеку
Сбербанк для своих клиентов регулярно разрабатывает новые программы и ставки по ипотеке, понимая, что для многих россиян это единственный способ купить собственное жилье. В 2022 году крупнейший банк страны предлагает своим клиентам несколько программ с минимальными ставками. О них мы поговорим в статье ниже.
Условия программы
Процентная ставка в Сбербанке зависит от выбранной ипотечной программы. Кредит на покупку недвижимости можно оформить на один из нижеперечисленных видов:
- готовое(вторичное) жилье;
- квартира в новостройке;
- военная ипотека;
- частный дом.
Это самые востребованные виды ипотеки. Существуют и другие варианты недвижимости, которую можно приобрести с использованием ипотечного кредитования.
Вторичное жилье
Данный тип займа предоставляется на покупку готового вторичного жилья. Заемщики могут купить недвижимость на следующих условиях:
- Срок кредитования — 360 мес.
- Сумма займа от 300 000 до 90% стоимости объект.
- Первый взнос — минимум 10% от стоимости кредита.
- Годовая ставка — 10,3%, для госпрограмм — от 10,1 до 20%.
Новостройки
Приобретение жилья в новостройке имеет схожие условия ипотечного кредитования с готовой недвижимостью. Единственное отличие — это возможность субсидирования.
В этот период ставки снижены:
- на весь срок займа — от 5,5%;
- на срок 24 месяца — от 1,6%;
- на срок 12 месяцев — от 0,1%.
Частный дом
В этой программе предусмотрено кредитование на приобретение не только загородного коттеджа, но и участка земли.
Займ выдается на следующих условиях:
- Первый взнос — не менее 25% с подтверждением ежемесячного дохода, 30% — без подтверждения.
- Минимальные ставки в Сбербанке на сегодня — 10,3%.
- Срок кредитования — 360 месяцев.
- Сумма кредита может быть в пределах 300 тысяч или составлять до 75% от стоимости жилья.
Военная ипотека
Среди доступных для граждан программ есть специальная, которая предназначена для военных. Все военнослужащие, которые участвуют в накопительной системе, могут ей воспользоваться при покупке недвижимости. Это государственная субсидия заключается в том, что на первый взнос деньги выделяет государство. В дальнейшем пока гражданин проходит службу, государство вносит ежемесячные платежи.
Основные условия программы:
- Минимальная в банке Сбербанк ставка 2022 года — 9,8%.
- Срок кредитования — 300 мес.
- Сумма кредита — 2,9 млн.
Другие программы
Сбербанк предоставляет ипотеки и по другим программам, например:
- Для иностранных граждан. Минимальная ставка — 10,6%, первоначальный взнос не менее 10%, срок кредитования — 360 месяцев. Сумма кредита может быть в пределах 300 000 или до 100 млн. рублей.
- Кредит с использованием материнского капитала. Минимальная ставка по такой ипотеке составляет 10,1%, минимальный взнос — 10%, сумма — от 300 000 до 100 млн. Срок кредитования — до 360 месяцев. Первый взнос можно заменить материнским капиталом. В случае, если займ меньше или равен сумме МК, допускается полное погашение ипотеки.
- Сбербанк предлагает ипотеку не только на недвижимость целиком, но и на покупку отдельной комнаты в квартире. В этом случае сумма составляет от 300 тыс. рублей или до 90% от стоимости части недвижимости. Займ выдается на 360 месяцев с первоначальным взносом не менее 10% от общей суммы при подтверждении доходов. Без подтверждения доходов первоначальный минимальный взнос не может быть меньше 20%. Ставки по ипотеке в Сбербанке по такому займу — 10,3% годовых.
- Молодым людям крупнейший банк страны предлагает отдельную программу по кредитованию. Ей могут воспользоваться граждане в возрасте от 18 лет. Процентная ставка — это особенность данного займа. В первый год она не более 0,1%, далее не превышает 10,3% годовых. Продолжительность кредита — 360 месяцев с первым взносом минимум 10%. Молодые люди могут оформить займ до 100 млн рублей.
- Программа ипотечного займа “Плюс” — это возможность купить недвижимость на вторичном рынке или в новостройке стоимостью до 15 млн рублей. Первый взнос не менее 20%, ставка по кредиту — 10,1%, срок кредитования — 360 месяцев.
- Сбербанк предлагает ипотечный займ на строительство собственного дома. Сумма кредита начинается от 300 тысяч или может быть до 75% от рыночной стоимости строительных материалов и работ по строительству. Продолжительность кредита — 360 месяцев с первым взносом от 25 до 30% в зависимости от подтверждения доходов.
Как уменьшить процент
Существует несколько вариантов по уменьшению процентной ставки по ипотеке на этапе ее оформления. В первую очередь необходимо выбрать подходящую программу из множества вариантов, которые предлагает банк. В банке Сбербанк ставки по ипотечному займу разные в зависимости от программы кредитования.
Процент по кредиту будет ниже, если зарплатная карта оформлена в этом же банке. Также не стоит и отказываться от оформления страхового полиса, его наличие гарантирует получение пусть небольшого, но все же снижения по ставке.
Процент по кредиту будет ниже на покупку недвижимости в новостройках. Отлично помогает в уменьшении итоговой переплаты материнский капитал или внесение увеличенного первого взноса.
Еще один способ снизить процент — это внесение залога. Сама по себе программа ипотечного кредитования — это залоговый тип займа. Обеспечением в этом случае является приобретаемая недвижимость. Однако есть и другие варианты, например, можно оформить залог на автомобиль.
Как воспользоваться налоговым вычетом
Крупнейший Российский банк еще в 2016 году запустил специальную программу для возврата уплаченных налогов. Таким образом клиенты могут получить до 260 000 от стоимости недвижимости, до 390 000 рублей по уплаченным процентам от ипотечного займа. В налоговый вычет входит и страхование жизни.
Обязательными документами для оформления вычета являются:
- декларация 3 НДФЛ;
- заполненная по специальной форме справка 2 НДФЛ;
- заявление.
Дополнительный перечень документов зависит от каждой отдельной ситуации. Оформить компенсацию можно онлайн. Для этого нужно зайти на официальный сайт Сбербанка, открыть вкладку “Страховка”, найти “Как вернуть налоги” и перейти по выбранному пункту. В открывшейся странице выбрать вариант необходимого пакета. Затем пройти процедуру регистрации на сайте или войти в уже существующий аккаунт, заполнить специальную форму.
Через некоторое время с клиентом свяжется специалист для подробного обсуждения возврата налогов. Он же перечислит перечень документов, которые потребуется собрать и выслать менеджеру банка. Останется только дождаться оформления и перечисления денежных средств.
Источник: infobanking.ru