В новостройке трубы отопления лежат на полу что делать

Сейчас современные дома отличаются своей индивидуальностью. Это уже не одинаковые, серые 5-9 этажки. Традиционная система отопления по стоякам уходит в прошлое. Плюсы труб отопления в полу На первом месте индивидуальное отопление, когда владельцу квартиры доступно ремонтировать или заменять отопительные приборы, не затрагивая отопление соседа. Можно отрегулировать нужную температуру в квартире с помощью термостата. Таким образом получается значительная экономия. Плата осуществляется только по факту расхода. Этого лишены многоэтажки в которых отопление идет по стоякам. Если произойдет авария, то можно быстро отключить отопление только в своей квартире. Не нужно отключать полностью стояк. Трубы под стяжкой нагревают пол, и ходить по нему приятно и комфортно. Для конкретных целей было придумано прокладывать трубы в пол под стяжку. Все трубы скрыты, все смотрится красиво. Нет нужды скрывать трубы и стояки по стенам. Несмотря на многочисленные плюсы, один минус может зачеркнуть разом вс

Разводка труб отопления по полу в новостройке

спасибо, попробую, но может кто конкретно сталкивался с вопросом и есть схема разводки?

7 лет на сайте
пользователь #1523607

Здесь ещё можно спросить (или здесь)

8 лет на сайте
пользователь #1239314

дом от дома отличны,разводят как в голову взбредет,одни по центрам дверных проемов,другие через двери вобще не ведут

10 лет на сайте
пользователь #582973

до укладки ламината «проводку» надо было уточнить

16 лет на сайте
пользователь #40292

hugos_vlad:

дом от дома отличны,разводят как в голову взбредет,одни по центрам дверных проемов,другие через двери вобще не ведут

hugos_vlad:

шевелить гл инженера и жэс,там все есть

8 лет на сайте
пользователь #1134063

Никто не даст вам точной схемы разводки труб отопления, с которой можно было бы закрепить порожек. Если хотите быть уверенным на 100% — тепловизор вам в помощь. А приблизительно узнать где они проложены можно потрогав пол руками (в отопительный сезон естественно).

9 лет на сайте
пользователь #752416

Металодетектором, иногда помогает.

19 лет на сайте
пользователь #8714

холодной водой из пульверизатора наносишь тоненький слой водяного тумана, смотришь, где высох раньше, в этом месте не сверлишь.

здравствуйте, уважаемые! выяснилось, что в нашей новостройке разводка отопления выполнена в полу (под стяжкой). Отопительные трубы металлопластиковые. Для себя отметила плюсы разводки: отсутствие стояков(не надо декорировать), допподогрев полов , возможность автономного. … Делали несколько проектов в таких домах. Все без проблем. Стояки все-таки есть — два на квартиру — одна труба вводит, другая — выводит)) Пол можно стелить какой угодно. Трубы в стяжке обычно проводят по периметру стен сантиметров 15-20 от стен. … По большому счету нормально всё было, теплый пол в сезон отопления (в некоторых местах) радовал. Но однажды пришли снизу и сказали, что мы их залили.

Почему трубы отопления в новостройках прячут в пол под стяжку? Протечка труб в полу

Сейчас современные дома отличаются своей индивидуальностью. Это уже не одинаковые, серые 5-9 этажки. Традиционная система отопления по стоякам уходит в прошлое.

Плюсы труб отопления в полу

На первом месте индивидуальное отопление, когда владельцу квартиры доступно ремонтировать или заменять отопительные приборы, не затрагивая отопление соседа.

Можно отрегулировать нужную температуру в квартире с помощью термостата. Таким образом получается значительная экономия. Плата осуществляется только по факту расхода. Этого лишены многоэтажки в которых отопление идет по стоякам.

Если произойдет авария, то можно быстро отключить отопление только в своей квартире. Не нужно отключать полностью стояк.

Трубы под стяжкой нагревают пол, и ходить по нему приятно и комфортно.

Для конкретных целей было придумано прокладывать трубы в пол под стяжку. Все трубы скрыты, все смотрится красиво. Нет нужды скрывать трубы и стояки по стенам.

Несмотря на многочисленные плюсы, один минус может зачеркнуть разом все преимущества.

Отзыв владельца квартиры

Стали протекать трубы в полу под стяжкой. Пришлось срочно звонить в управляющую компанию. Мастер приехал и сказал, что нужно вскрывать взбухший местами ламинат. Под ламинатом уложен еще и инфракрасный теплый пол. Теперь не знаю как быть. Жалко портить дорогостоящий ремонт и потом опять тратить деньги. Дом еще на гарантии. Скажите, что делать?

Проблемы труб отопления в полу под стяжкой

Все эти трудности с ремонтом могут испортить жизнь. Придется съезжать на время.

Обнаружить течь при такой укладки труб сложно. Если есть финишное покрытие (к примеру ламинат), то можно долго не увидеть мокрые пятна. Только когда произойдет деформация, порча финишного покрытия.

Читайте также:  Как оформить квартиру в собственность в новостройке через мфц в другом городе

Сложность еще и в полипропилене.

В стяжке должна идти целая труба в гофре без соединения (фитингов). Но кто знает, как это реализовал застройщик. Долговечность определяет случай. Труба может пересохнуть при сильном нагреве и вызвать проблемы в любой момент. Труба может лопнуть из-за плохой пайки на стыках. Однако, если все сделано по уму, то ПП трубы могут прослужить до 50 лет.

Отопление , водоснабжение, канализация Разводка отопления по полу . Разводка отопления по полу . Первый раз с таким столкнулся — застройщи развел отопление по полу в пластиковых гофро- трубах … заливать эти трубы ссыкотно… вопрос- может набраться храбрости и замуровать их в стяжку? или поменять на рехау? Спрашивает Сергей. Поможем найти мастера для любого ремонта. … Если речь идет о новостройке то очень много застройщиков делают разводку в полах уже пластиком в защитной гофра трубе . Абдугафоров Носир Хошимович. День добрый ! Смело заливайте стяжку это допустимо и проверенно! Илюхин Виталий Владиславович.

Новостройка: трубы отопления вмурованы в стяжке

Добрый день! Месяц назад получил квартиру в новостройке, трубы отопления и водоснабжения проложены в стяжке по полу, только к батареям и в санузел выведены наружу и доступны визуальному контролю. Акт приёма-передачи подписал. Инженер УК неоднократно заверял, что трубы идут в гофре, и только затем заливали стяжку. При замене труб водоснабжения, приглашённые мною сантехники вскрыли стяжку на ограниченном отрезке, и обнаружилось, что трубы и водоснабжения и отопления отграничены от материала стяжки только тонкой синтетической тканью. В связи с этим вопросы: насколько данная ситуация идёт в разрез с существующими строительными нормами, возможная протечка из труб в стяжку и к соседям многоэтажного дома попадает в зону моей ответственности или ответственности застройщика (его УК), какие существуют пути решения проблемы и на какие нормативные документы мне стоит ссылаться?

При замене труб водоснабжения… обнаружилось, что трубы и водоснабжения и отопления отграничены от материала стяжки только тонкой синтетической тканью.
и на какие нормативные документы мне стоит ссылаться?

В этом отношении установлены и действуют определенные требования, которыми исполнитель услуги был обязан руководствоваться.

В частности согласно СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85) Внутренние санитарно-технические системы зданий, следует:

6 Монтажно-сборочные работы при устройстве внутренних санитарно-технических систем

Трубопроводы из полимерных материалов в местах расположения соединений, арматуры и на концевых участках должны быть закреплены на опорах или подвесках. Между металлическими частями опор (подвесок) и полимерными трубами должны находиться прокладки из такого же или более мягкого материала.

6.1.6 Неизолированные трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения не должны примыкать к поверхности строительных конструкций.

6.1.13 Системы отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения, трубопроводы систем холодоснабжения и теплогенераторов по окончании их монтажа необходимо промывать водой до тех пор, пока в воде на выходе из системы не останется механических взвесей.

6.1.14 Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок должны проходить в гильзах из негорючих материалов таким образом, чтобы оставалась возможность их свободного осевого перемещения.

Края гильз должны быть на одном уровне с поверхностями стен, перегородок и потолков и на 30 мм выше поверхности чистого пола.

Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами должны иметь предел огнестойкости не ниже требуемого предела, установленного для этих конструкций.
http://docs.cntd.ru/document/4.

В связи с этим вопросы: насколько данная ситуация идёт в разрез с существующими строительными нормами, возможная протечка из труб в стяжку и к соседям многоэтажного дома попадает в зону моей ответственности или ответственности застройщика (его УК)
и на какие нормативные документы мне стоит ссылаться?

Т.е. нарушение приведенных требований, говорит о ненадлежащем качестве работ по монтажу и сборке устройств внутренних санитарно-технических систем согласно

ГОСТ Р 56533-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем холодного водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования:

ГОСТ Р 56501-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования:

Предъявить требования о надлежащем выполнении работ и исправлении допущенных нарушений.

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует
условиям договора,
требованиям технических регламентов,
проектной документации и градостроительных регламентов,
а также иным обязательным требованиям.

Соглашусь с мнением коллеги относительно того, что в данном случае застройщиком были нарушены установленные стандарты и правила обустройства внутренних санитарно-технических систем зданий, так нельзя с технической точки зрения выполнять работы по разводке систем отопления и водоснабжения в квартире многоквартирного дома.

Поскольку налицо нарушение застройщиком требований к качеству выполняемых работ, что фактически лишает Вас возможности нормально эксплуатировать приобретённый объект недвижимости, следует обратиться к положениям Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

Читайте также:  Технический паспорт квартиры в новостройке в бти

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, статья 7 которого гласит:

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Это тем более актуально, что, судя по всему, указанные недостатки внутренних инженерных систем дома находятся в Ваше, как собственника, зоне ответственности. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 были утверждены

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного Кодекса РФ:

Рекомендую безотлагательно направить официальное обращение (претензию) в адрес застройщика с требованием устранить выявленные недостатки и компенсировать Вам возможный ущерб (если, например, Вы уже сделали ремонт и всё придётся переделывать).

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький. Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам. … Месяц назад получил квартиру в новостройке , трубы отопления и водоснабжения проложены в стяжке по полу , только к батареям и в санузел выведены наружу и доступны визуальному контролю. Акт приёма-передачи подписал. Инженер УК неоднократно заверял, что трубы идут в гофре, и только затем заливали стяжку.

новостройка: что делать с такой разводкой отопления в полу

В квартире предчистовой пол, с разводкой отопления в полу.
предчистовой пол представляет собой слой керамзита, сверху листы гвл.

трубы отопления — металлопластик

вскрыл пол в прихожей — и теперь в раздумьях, что делать дальше
что увидел:

  1. трубы без термоизоляции
  2. трубы сверху накрыты подложкой — т.е. бетонный пол, труба, сверху подложка, затем керамзит и лист гвл — сосед весь пол вскрыл — так металлопластиковые трубы местами лежат прям на арматуре, через интервалы трубы прикреплены к бетонному полу.

в квартире теплосчетчик. — по теплосчетчику тоже вопрос — сейчса счетчик стоит в тех помещении, но если вскрывать пол, то хотелось бы его поставить в квартиру — для этого нужно будет сделать вывод трубы на поверхность пола — это может ухудшить циркуляцию теплоносителя (своего рода горка на входе в квартиру будет)
Но получается я буду платить за обогрев бетонного пола с ущербом для отопления самой квартиры.
вопрос: как оценить потери тепла в пол в данном случае? — критично или вскрывать весь пол и утеплять.
или уж если вскрывать, то переводить на медь.
или оставить как есть —
на вопрос тепло было или нет — ответить не могу — дом хоть и зимовал уже, да акт был подписан летом.

Перенос радиатора отопления Стоимость переноса радиатора отопления на трубах из сшитого полиэтилена проходящих в полу . можно рассчитать при помощи онлайн калькулятора. Стоимость работы по переносу радиатора обойдется от 5000 до 7000 рублей в зависимость от… Подводка батарей в полу , установка радиаторов на сшитик. … Делаете ремонт в новостройке и попали в трубу ? Не беда отремонтируем. Купим и установим качественный фитинг, дадим гарантию прочности на ремонт труб из сшитого полиэтилена 20 лет.

Разводка отопления по полу

Первый раз с таким столкнулся — застройщи развел отопление по полу в пластиковых гофро-трубах. заливать эти трубы ссыкотно. вопрос- может набраться храбрости и замуровать их в стяжку? или поменять на рехау?

Спрашивает Сергей

Добрый день, трубы «запрессованы»?

Грошев Денис Сергеевич

Доп.защиту поставь. И муруй не ссы.схему расположен.труб зарисуй !

А можно Вас попросить фото выложить? Может гофра труба используется как защитная гильза.

Читайте также:  Новостройки по симферопольскому шоссе и варшавскому шоссе

Если речь идет о новостройке то очень много застройщиков делают разводку в полах уже пластиком в защитной гофра трубе.

Абдугафоров Носир Хошимович

День добрый ! Смело заливайте стяжку это допустимо и проверенно!

Илюхин Виталий Владиславович

То что в гофре правильно .Для компенсации линейного расширения на трубы специально одевается защитный кожух А трубы то какие от застройщика? Трубы Рехау, кстати это Pe-X (a) Сшитый полиэтилен ,получаемый методом поперечной сшивки молекул полиэтилена степенью 90% .Имеют самый высокий коэфициент линейного расширения из всех полимерных труб Порядка 10мм на пог/м .И их не просто нужно ,а необходимо будет укладывать в зашитном кожухе для обеспечения беспрепятственого расширения труб .То есть поменяв трубы на Рехау, на выходе вы получите то же самое ,что имеете +серьезные доп затраты .Единственное если решите не менять (а страшного в этом ничего нет и чувствую что это вариант вам более по душе))) Лучше перед заливкой опрессовать трассы застройщика лично .Что бы убедится в отсутствии повреждений трасс и полной герметичности соединений если таковые имеются .Опрессовка системы проводится методом создания избыточного давления в 1.5 -2 раза превышающим расчетное (рабочее) .Примерно 5-6-10 бар в течении 10 -30 минут Результат испытаний считается положительным если падение давления не превысило 0.2- 0.5 бар от изначального .После этого можно заливать стяжку .Опрессовщик можно взять в прокате и провести эту процедуру самостоятельно .Либо с привлечением мастера со спец знаниями и оборудованием .Что предпочтительнее конечно же Т.к всего в интернете не описать и не найти

а вот РЕХАУ рванет точно . если у вас в помещении армированный полипропилен то ничего страшного ! Хотя по СНиПу . трубы в полы не укладывают — это халтура !

а куда их укладывать? есть еще вариант тянуть на потолку

Илюхин Виталий Владиславович

Полипропилен в системах отопления многоквартирных домов не многим лучше садового шланга для поливки огородов )))Где и когда порвется неизвестно .но порвется точно )))

трубы опрессованы, горячие))) вот есть такие фотки

Илюхин Виталий Владиславович

На фото не защитный кожух а теплоизоляция Энергофлекс Супер Протект .Одевается поверх трубы .И помимо компесатора линейного расширения выполняет функцию теплоизоляции .Труба внутри .Либо меаллопластик или тот же сшитый полиэтилен ,вряд ли Рехау ,Роскошь для застройщиков ,но есть более дешевые производители Пекс труб Для более точного определения необходимо фото фиттинга непосредственно трубы.Фото подключения радиатора поближе .Это для спокойствия нужно выяснить .Если там сшитик то смысла в замене на тот же сшитик только под другим брендом смысла тем более нет .Опрессуйте систему и по результатам испытаний примете решение

Скорик Иван Иванович

на фото как раз гофра(по крайней мере на супер протект не похоже. ).В основном труба Бирпекс и по фитингу определить не получится. фитинг если аксиальный то eagle. Гофра тоже не страшно,а вот фото или названия трубы нужно.И Бирпекс и полипропилен на выброс,Рехау- сделал и забыл!

Илюхин Виталий Владиславович

Судя по гладкой поверхности как раз более похоже на Энергофлекс .Хотя сложно судить по такому качеству фото .Соглашусь ,что не принципиально гофра там или Энергофлекс

Шерматов Бахадир

Сделай рехау стабиль, в кожух и муруй

Шерматов Бахадир

Схе делай рехау стабиль, в кожух и муруй и эти панели в высотках не выдерживают долго.

Владимир Владимир Владимирович

ДОБРОГО. Мы меняли на рехау армированный. От застройщика лопнула. На отоплении стояла водопроводная труба. Застройщики часто экономят чтоб больше прибыли было. А гфро-труба это нормальная защита для труб. Она нужна для температурного расширения труб. Схему с размерами нарисуйте и заливайте.

Кириллов Константин Владимирович

Уважаемые я что то не пойму — тот же сшитый пп используется для тёплых полов а зачем его в гофру укладывать? это понятно что исключаются теплопотери — но сшитый пп априори применяется в тп — нагнал давление и заливай стяжку

Илюхин Виталий Владиславович

Для компенсации линейного расширения и защиты труб от повреждений в процессе проведения строительно -отделочных работ.Согласно стандартам DIN 18560.и СНиП .Так же в ТП температура теплоносителя не превышает 40 градусов в Системах отпления тем -ра теплоносителя должна быть не менее 65градусов .

Гофру отодвиньте, и маркировку на трубе посмотрите. или у застройщика спросите, чем трасса проложена . может и менять ничего не придется:)

Артамонов Сергей Геннадьевич

Наберитесь храбрости. И будьте спокойны!

ООО

может в гофротрубах внутри и лежит рухау или другие нормальные трубы, тогда нормально

Никто не даст вам точной схемы разводки труб отопления , с которой можно было бы закрепить порожек. Если хотите быть уверенным на 100% — тепловизор вам в помощь. А приблизительно узнать где они проложены можно потрогав пол руками (в отопительный сезон естественно). talibas Member. офлайн. … Добрый день.Отзовитесь у кого центральное отопление с однотрубной п-образной разводкой и биметаллическими батареями отопления ? resurs Member. офлайн.

Источники
  • https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13030172
  • https://zen.yandex.ru/media/remonts/pochemu-truby-otopleniia-v-novostroikah-priachut-v-pol-pod-stiajku-protechka-trub-v-polu-61c5283fcc60763374c81975
  • https://pravoved.ru/question/2139478/
  • https://mastergrad.com/forums/t215623-novostroyka-chto-delat-s-takoy-razvodkoy-otopleniya-v-polu/
  • https://www.remontnik.ru/forum/post/razvodka-otopleniia-po-polu-4273/

Рейтинг
Загрузка ...