В течении какого времени нужно зарегистрировать квартиру в новостройке

Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили готовящиеся поправки об ускоренной регистрации ДДУ

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Сделки по приобретению недвижимого имущества в новостройках являются наиболее безопасными на сегодняшний день. Однако после заключения договора и внесения платы покупатель еще не считается полноправным хозяином. Почему? Оказывается, необходимо оформление права собственности на квартиру в новостройке. Какие тонкости важно знать? Об этом читайте далее.

С чего начать?

Распоряжаться квартирой в новостройке в полной мере покупатель может лишь в том случае, когда оформлено свидетельство о собственности. Однако до оформления этого документа строительная компания должна провести ряд мероприятий.

До передачи новостройки в эксплуатацию должен быть составлен протокол распределения жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости. Также необходимо составить технические паспорта на все помещения. Если речь идет о сделках на вторичном рынке, подготовкой документации занимается продавец квартиры. Если дело касается нового жилья, ответственность ложится полностью на застройщика.

После получения технических паспортов строительная компания подает документы в местное архитектурно-строительное ведомство, где ей выдаются передаточные акты. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию можно получить только в администрации населенного пункта. Окончательным этапом является постановка домов на учет в государственном реестре и присвоение адреса.

Порядок процедуры

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно условно подразделить на 7 этапов:

1. Покупатель уточняет, в какой филиал регистрационной палаты необходимо обратиться.
2. Подготовка и сбор документов (также можно получить консультацию сотрудника регпалаты по поводу перечня бумаг и сроков их предоставления).
3. Оплата госпошлины.
4. Постановка в очередь регистрационного органа для подачи документов.
5. Подача документов в регистрационной службе в назначенный день.
6. Если по почте приходит уведомление об остановке регистрации права, нужно внимательно его изучить, а затем подготовить и принести дополнительные документы в филиал службы.
7. Завершающий этап – получение свидетельства.

Необходимые документы

В службу государственной регистрации необходимо предоставить документы, чтобы пройти оформление права собственности на квартиру в новостройке. Документы потребуются следующие:

• договор о покупке квартиры,
• общегражданский паспорт и его нотариально заверенная копия,
• заявление на бланке установленной формы,
• передаточный акт на жилье,
• план квартиры,
• экспликация,
• квитанция об оплате госпошлины,
• разрешение органов опеки, если совладельцами являются несовершеннолетние,
• нотариально заверенная доверенность (если в сделке участвует представитель покупателя).

Вся документация предоставляется в службу в двух экземплярах. Почерк должен быть четким и разборчивым. Сокращения, помарки, исправления, подчистки не допускаются. Записи должны выполняться ручкой.

Пакет документов должен быть прошит, на каждой странице должен присутствовать ее номер и печать организации.

Что требуется от застройщика

Недвижимость в новостройках считается наиболее доступной для россиян, нежели вторичное жилье. Поэтому оформление права собственности на квартиру в новостройке является одним из актуальных вопросов. От качества подготовки необходимой для регистрации права документации зависит юридическая чистота и быстрота данного процесса.

Регистрационная палата запрашивает следующие бумаги:

• приемо-передаточный акт на квартиру,
• копии документов о вводе нового дома в эксплуатацию и результатах государственной комиссии,
• инвестиционное соглашение и акты, подтверждающие его исполнение.

Как подавать документы

Как застройщик, так и сам покупатель может подать документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке. Самостоятельно это сделать не так сложно. Подать документы можно несколькими способами:

• лично обратиться в Росреестр (необходимо иметь паспорт);
• почтой (требуется заверение подписи и копия всех страниц общегражданского паспорта заявляющего),
• в многофункциональных центрах (необходим паспорт заявляющего),
• по электронной почте (квалифицированная цифровая подпись заявителя должна присутствовать на каждом документе).

После того как пакет документов будет получен службой, заявитель получит соответствующее уведомление и расписку.

Получение свидетельства

Оформление права собственности на квартиру в новостройке на завершающем этапе предполагает получение соответствующего свидетельства. Оно выдается в результате успешной процедуры. При получении необходимо тщательно проверить документ на ошибки и описки. Особого внимания требуют фамилия и инициалы собственника, а также опись недвижимого объекта. При выявлении несоответствий и ошибок свидетельство нужно вернуть службе госрегистрации для поправок.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке (документы): ипотека

Нередко покупка квартиры осуществляется в ипотеку. Оформление права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке проходит по стандартной схеме. Пакет документов ничем не отличается от требующегося при обычной регистрации права. Однако учитывается и обременение, которое наложено на объект недвижимого имущества. Пока ипотека не будет погашена в полной мере, собственник не является полноценным хозяином квартиры. Операции с недвижимостью возможны только после получения согласия от банка, который выдавал кредитные средства. Ограничения распространяются на продажу жилья, а также на его сдачу в аренду.

Причины отказа

Довольно часто заявители получают отказы регистрирующей службы в оформлении права собственности. Причинами могут служить:

• подача неполного пакета документов,
• нарушения в оформлении,
• ограничения, связанные с невозможностью распоряжаться недвижимым имуществом,
• фальсификация бумаг.

Если было принято решение об отказе, служба направляет уведомление заявителю в самый короткий срок. В этом документе обязательно указывают причину отказа. При устранении всех выявленных недостатков возможна повторная подача документов. Также возможно оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд, когда заявитель не соглашается с причиной отказа.

Возможные сложности

Чтобы стать полноправным хозяином квартиры в новом доме, покупателю необходимо дождаться завершения хода строительства, а также оформления всех документов для оформления прав собственности. Однако на практике добросовестные покупатели часто сталкиваются с ситуациями, когда в построенных и сданных домах право собственности долгое время не оформляется. Пока свидетельство не будет получено, покупатель не может подарить, перепродать квартиру и прописаться в ней. Прописка решает многие проблемы, касающиеся трудоустройства, медицинского обслуживания, оформления детей в школу, постановки на учет транспортных средств, обращения в различные муниципальные и государственные службы. Незарегистрированное жилье не может быть оформлено в качестве залога для выдачи кредита.

Другая серьезная проблема, связанная с отсутствием регистрации – уменьшение периода владения имуществом. Согласно российскому налоговому законодательству, при продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты подоходного налога, если жилье находилось более 3 лет в собственности. Этот период считается от момента получения права собственности.

Также возможны дополнительные расходы, связанные с выплатой ипотеки. Обычно кредитные организации увеличивают ставку по ипотеке для строящегося жилья на 1-2 % по сравнению с готовым. Повышение ставки компенсирует банкам риски, связанные с продажей строящегося жилья, если заемщик будет не в состоянии выплачивать долг. Как правило, после сдачи жилого дома банки снижают первоначальную ставку по ипотеке. Таким образом можно уменьшить сумму переплаты. Пока право собственности на жилье не оформлено, владелец не может оформить льготы на оплату коммунальных платежей.

Сроки

Особого внимания регистрационных органов заслуживает оформление права собственности на квартиру в новостройке. Сроки рассмотрения заявки составляют не менее 1 календарного месяца. За это время специалисты службы проводят тщательную проверку всех страниц документов. Квартиры в новостройке также требуют изучения бумаг, касающихся факта строительства дома по ДДУ, распределения квартир между потенциальными собственниками. По окончании этого периода в государственный реестр вносится соответствующая запись.

Довольно сложный процесс — оформление права собственности на квартиру в новостройке. Сроки рассмотрения документации могут и превышать 1 месяц. Причиной тому могут служить различные конфликтные ситуации между строительной компанией и добросовестными покупателями. Нередко бывает так, что местная администрация и строительная компания преднамеренно затягивают процесс передачи жилья покупателю в законное владение. В таких случаях покупатель может обратиться в суд.

Уклонение от регистрации права

Сделки, касающиеся проведения различных операций с недвижимостью, подлежат обязательному занесению в единый государственный реестр. Тем не менее многие застройщики считают, что договор покупки является правоустанавливающим документом. Однако не спешат оформлять соответствующее свидетельство. Такие застройщики после получения денег уклоняются от подачи заявки в Росреестр. Поэтому покупатель не имеет возможности оформить жилье в собственность согласно общепринятой процедуре. Если строительная компания уклоняется от подачи заявления в регистрирующую службу, право собственности может быть зарегистрировано в судебном порядке.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: документы в суде

Если добросовестный покупатель понимает, что застройщик или местная администрация не справляются с выполнением своих обязанностей или делают это несвоевременно, он может обратиться в суд. Закон в данном случае на стороне покупателя.

Необходимо подать исковое заявление, чтобы начать оформление права собственности на квартиру в новостройке. Документы по суду требуются следующие:

• договор, подтверждающий факт покупки квартиры в строящемся доме,
• приемо-передаточный акт или временный ордер,
• квитанции и чеки, подтверждающие факт оплаты по договору,
• подтверждающие эксплуатацию жилья документы,
• кредитный договор, если недвижимость приобреталась по ипотеке,
• копия общегражданского паспорта покупателя.

На основании данного пакета документов суд признает право собственности за покупателем независимо от позиции застройщика по этому поводу. Исковые заявления могут быть как коллективными, так и индивидуальными.

Таким образом, важнейшим моментом при приобретении недвижимости является оформление права собственности на квартиру в новостройке. Документы, сроки рассмотрения заявления определены законодательством. В отдельных случаях процесс оформления может проходить и в суде.

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок , то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей – понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия. … Когда можно начинать ремонт в новостройке ? Шаг 6. Внимательно осмотрите квартиру . Тщательно осмотрите саму квартиру .

Регистрация покупки новостроек ускорится. Разъяснения экспертов

Правительство России предлагает сократить сроки регистрации договоров долевого участия (ДДУ). Первый договор предлагается регистрировать в течение семи рабочих дней, а все последующие — за пять рабочих дней. Соответствующий документ внесен в Госдуму.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили готовящиеся поправки и напомнили, как госрегистрация ДДУ помогает защитить интересы будущего владельца квартиры.

Регистрация ДДУ = защита прав дольщика

Договор долевого участия, который заключает покупатель квартиры, подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае он не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Зарегистрировать ДДУ можно в Росреестре или в МФЦ.

«Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика», — напомнили в Федеральной кадастровой палате.

При помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

Если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, которые препятствуют заключению сделки, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием.

Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки.

Как рассказали эксперты, сейчас регистрация ДДУ занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав — как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в многофункциональные центры (МФЦ) регистрация ДДУ проводится в срок до десяти рабочих дней.

После вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих — сократятся до пяти дней. Если документы поданы в электронном виде, то срок регистрации составит три дня.

Согласно действующему законодательству, сокращенный срок электронной регистрации выделен только для нотариусов. Для всех остальных прописан общий срок регистрации — до семи дней при обращении в орган регистрации прав. Поправки предполагают сокращение электронной регистрации непосредственно для дольщика, отметили эксперты.

«Регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Росреестр», — пояснили в Федеральной кадастровой палате.

Сведения о зарегистрированных ДДУ можно получить, запросив выписку из Росреестра. Данный документ содержит информацию о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ — в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения.

Падение спроса

В мае московский Росреестр зафиксировал значительное снижение сделок с жильем из-за действующих в столице карантинных мер. За первые две недели было заключено 2,9 тыс. договоров долевого участия и 1,7 тыс. ипотечных сделок. Об этом в ходе онлайн-конференции «РБК-Недвижимости» рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова. По мнению эксперта, ситуация должна стабилизироваться с открытием МФЦ, которые заработали с 25 мая.

Как оформляется квартира в новостройке в собственность, необходимые документы для регистрации, сроки оформления, возможные проблемы. — Бесплатная консультация опытного юриста. … Как оформить право собственности на квартиру , купленную в новостройке ? Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный соформлением права собственности, то вам следует помнить, что … Обращаться нужно в суд, который находится там же, где новостройка . Когда застройщик оформляет собственность. Закон позволяет оформлять квартиру через застройщика. Но это условие вы должны обязательно указать при заключении договора.

Порядок, сроки, стоимость регистрации права собственности на квартиру.

В каких случаях необходима государственная регистрация недвижимости. Куда и в какие сроки нужно подать документы. Отличия и особенности регистрации квартиры, купленной на первичном и вторичном рынке. А также пошаговый алгоритм действий и примерный список документов.

Покупка недвижимости – это радостное событие. Но стоит помнить, что регистрация права собственности на квартиру – обязательная процедура. Вне зависимости, на каких условиях наступило это право: договор купли-продажи, мены или получения в дар.

Кто может регистрировать

Зарегистрировать право собственности может как сам владелец, так и его представитель, действующий на основании доверенности, заверенной нотариально. В случае, если владельцем недвижимости являются дети или недееспособные граждане, их интересы могут представлять родители, опекуны или попечители.

Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, могут самостоятельно регистрировать права собственности.

При оформлении недвижимости по ДДУ, в качестве доверенного лица может выступать юрист компании-застройщика. Но дело в том, что процесс может затянуться, поскольку зачастую в этом случае регистрируются права всех владельцев недвижимости МКД. Собрать необходимые документы с собственника каждой квартиры – дело непростое.

Где нужно регистрировать

Зарегистрировать квартиру в собственность можно, обратившись в территориальные отделения Росреестра, офисы МФЦ.

Важно: многофункциональные центры – это просто посредник между Росреестром и собственником недвижимости без права регистрации сделок. Значит, проверять правильность заполнения заявления, соответствие требованиям текущего законодательства, возможные ошибки составления бумаг, подлинность, никто не будет. Поэтому лучше все-таки воспользоваться услугами нотариуса или юриста.

Также можно направить пакет документов Почтой России. В этом случае сделка с недвижимостью должна быть заверена нотариусом (простое соглашение в письменной форме не подойдет). Также необходимо приложить копию паспорта заявителя и нотариально заверенный образец подписи. В случае оформления заявления на сайте – электронные версии документов (сканы) должны быть подписаны усиленной электронной подписью сторон договора, нотариуса, заверявшего сделку или должностными лицами.

Для ветеранов ВОВ, инвалидов I и II групп доступна услуга выездного обслуживания. Предоставляется бесплатно при предъявлении подтверждающего удостоверения.

Как правильно зарегистрировать право собственности на жилье в новостройке

Порядок и сроки оформления недвижимости в новостройке немного отличаются, чем например вторичного жилья. Если во втором случае обращаться в регистрирующие органы можно сразу после заключения сделки и подготовки необходимых бумаг, то оформление жилья в новом доме займет намного больше времени.

Пройти государственную регистрацию можно только после того, как:

1. Новый дом будет официально введен в эксплуатацию – пройдет проверки на соответствие строительным, пожарным нормам. А также проверки инженерного оборудования, электросетей.
2. Будет подготовлен технический паспорт с указанием этажности, планировки дома и каждой квартиры с указанием площади.
3. Будет составлен протокол о распределении недвижимости. Зачастую в многоэтажках предусмотрены не только жилые помещения, но и офисы, магазины (коммерческая недвижимость).
4. Участники ДДУ подпишут акты приема-передачи после осмотра купленных квартир
5. Местной администрацией будет присвоен почтовый адрес.

По времени все процедуры могут занять от месяца до полугода. В зависимости от добросовестности фирмы-застройщика.

Важно: вся информация размещается в свободном доступе – на сайте компании. Сроки и особые условия в обязательном порядке прописываются в договоре. Если подрядчик их нарушает, собственники вправе обратиться за компенсацией.

Что понадобится

Если жилье приобреталось по ДДУ нужно представить копию договора или иное доказательство, удостоверяющее право собственности.

Важно: если новую жилплощадь нужно оформить не на участника ДДУ, стоит заранее подготовить договор переуступки права. После подписания акта передачи, сменить собственника можно будет только после оформления договора дарения.

Если квартира в ипотеке, то понадобится кредитный договор. Вообще он должен быть у заемщика на руках. Если нет, можно запросить в банке.

• паспорт (оригинал, копия) заявителя;
• заполненная форма заявление;
• подписанный акт приема-передачи квартиры (составляется в присутствии самого собственника и представителя компании);
• техпаспорт;
• разрешение на ввод дома в эксплуатацию (подается застройщиком);
• свидетельство о браке и заверенное согласие супруга/супруги на участие в ДДУ;
• если владелец квартиры несовершеннолетний – свидетельство о рождении и разрешение органов опеки;
• доверенность, заверенная нотариально, если регистрацией будет заниматься третье лицо или представитель застройщика.

При передаче пакета документов в регистрирующий орган будущему собственнику выдается расписка в получении. В ней указывается перечень принятых бумаг, порядковый номер обращения (по нему можно отслеживать информацию на сайте Росреестра).

Какие документы нужны для регистрации права собственности

Зависит от нескольких факторов: состоит ли собственник в браке, есть ли несовершеннолетние дети. Перечень документов может отличаться в каждом конкретном случае. Примерный список выглядит так:

1. Заявление – форму можно скачать на сайте Росреестра. Там же можно ознакомиться с требованиями к заполнению и оформлению и выбрать способ получения готовой выписки.
2. Подтверждение права заявителя распоряжаться объектом недвижимости. Это может быть договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство. Если жилье покупается в ипотеку, дополнительно нужно представить кредитный договор и соглашение о залоге.
3. Паспортные данные участников сделки, свидетельства о рождении детей (копии и оригиналы)
4. Согласие супруга/супруги на проведение сделки;
5. Заключение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние.
6. Технический паспорт из БТИ (если данные о жилом помещении не внесены в ЕГРН)
7. Квитанция об оплате госпошлины. Условие необязательное, но копию лучше приложить. Если по какой-то причине сведения о платеже не будут занесены в информационный реестр, пакет документов могут вернуть без рассмотрения.

Важно: в документах не допускаются исправления, использование корректора, записи карандашом. В противном случае они также могут быть возвращены.

Уточнить информацию лучше заранее в офисе МФЦ или на сайте Росреестра во вкладке «Жизненные ситуации». Последний способ удобнее, не требует предварительной регистрации. Все, что нужно выбрать объект, по которому планируется оформление права. Система выдаст список документов с разъяснениями (сколько копий нужно, какие оригиналы необходимо представить) и актуальную сумму госпошлины.

Сроки и стоимость

Стоимость оформления может отличаться. В зависимости от конкретной ситуации. К примеру, если недвижимость не стоит на кадастровом учете, нужно заказывать техпаспорт в БТИ, а это дополнительные расходы. Плюс оплата услуг юриста, оформление доверенности у нотариуса (если регистрацией будет заниматься доверенное лицо).

Госпошлина при государственной регистрации права собственности – 2000 рублей. Оплатить можно в любом отделении банка. Предварительно стоит уточнить реквизиты.

Что касается сроков, то в соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ-218 госрегистрация осуществляется в сроки:

• 7 рабочих дней при обращении в отделения Росреестра (9 дней в МФЦ);.
• 3 дня при представлении нотариально заверенных документов, наличия решения суда о возврате залога залогодателю, аресте и запрете совершать сделки с имуществом;
• 10 рабочих дней, если документы поданы и на госрегистрацию, и на постановку на кадастровый учет в Россестре, 12 – в МФЦ;
• 5 рабочих дней, если регистрируется ипотечная квартира;

Сроки считаются со следующего рабочего дня после подачи пакета документов. После заявителю выдается выписка из ЕГРН, в которой указаны основные технические характеристики квартиры и зарегистрированные права. Также можно запросить документ в электронном виде или заказать доставку курьером (услуга платная).

Важно: сроки часто не соблюдаются – это зависит от загруженности сотрудников, но в среднем не превышают 14 дней.

Сложности при оформлении квартиры в собственность

В основном возникают при покупке жилья в новостройке или участии в долевом строительстве. Застройщик может просто ничего не делать или даже препятствовать в представлении необходимых для регистрации бумаг.

Чтобы ускорить процесс, можно направить в адрес компании официальную претензию. Лучше коллективную. После, если ситуация не изменилась, можно обращаться в суд. В данном случае причина искового требования – невозможность регистрации недвижимости по вине застройщика.

Еще одна проблема – неправильное составление заявления, оформление сделки (купли-продажи, дарения). По закону зарегистрировать квартиру можно в течение 1 месяца. Если в регистрирующий орган подается неполный пакет бумаг или обнаруживаются нарушения, регистрация приостанавливается. А это – потеря времени и денег.

По каким причинам возможно приостановление госрегистрации права на квартиру

Основания четко указаны в ФЗ-218 от 15.07.2015. Они в равной степени относятся как к сделкам с «вторичкой», так и при приобретении квартиры в новостройке. Регистратор вправе приостановить госрегистрацию в следующих случаях:

• когда заявленные права противоречат уже существующим (заявитель не вправе совершать и регистрировать сделки с недвижимостью);
• когда заявитель не имеет права распоряжаться недвижимостью;
• представлены не все требуемые документы;
• при проверке обнаружилось, что в документах содержится недостоверная информация;
• указанные сведения об объекте не совпадают с выпиской из ЕГРН (например, площадь квартиры);
• право, на которое претендует заявитель, не подлежит регистрации в соответствии с законодательством РФ;
• форма документа не соответствует регламентированной;
• имеется судебное решение о признании сделки в отношении объекта регистрации недействительной;
• отсутствует письменное согласие на отчуждение от залогодателя (если жилье покупалось с привлечением заменых средств);
• застройщик построил жилое здание без разрешительных документов.

При приостановлении процедуры, регистратор обязан письменно уведомить стороны о причинах такого решения. Максимально допустимый срок – 1 месяц. Если в течение этого времени допущенные нарушения не будут устранены, в регистрации будет отказано. Уплаченная пошлина не возвращается.

Наглядное и понятное объяснение этапов регистрации можно посмотреть здесь:

Регистрация недвижимости – дело хлопотное. Но тянуть с оформлением не стоит. Из квартиры, конечно, никто не выгонит. Но и прописаться по месту жительства также будет невозможно. А это значит, что возникнут трудности с определением ребенка в сад или школу или постановку на учет автомобиля. Если времени на оформление и стояние в очередях нет, можно доверить регистрацию юристу (стоимость в среднем от 8000 рублей) или родственникам.

Для этого не нужно обращаться в районный отдел по месту расположения квартиры . Условия оформления. Квартиру можно зарегистрировать при соблюдении ряда условий. … Таким образом, оформление прав на квартиру в новостройке зависит от многих факторов. Для этого требуется собрать документы и подать на регистрацию в Росреестр. После этого вы станете полноценным собственником жилого помещения. … По времени оформление бумаг на квартиру в новом доме через суд займет примерно 1.5 года. Получив ключи от квартиры в новостройке некоторые люди предпочитают отложить оформление на неопределенный срок , когда для этого будут время и деньги.