Что такое квартира под ключ в новостройке

Первичный рынок недвижимости сейчас очень разнообразен. Строительные компании предлагают квартиры от эконом класса до элитного. Любой может найти жилье, которое будет соответствовать его запросам и средствам. Кроме этого, есть разные типы отделки, что тоже очень удобно для покупателя. Здесь можно обозначить три основных вида – черновая отделка, чистовая и «под ключ». В черновом варианте будут установлены входные двери и металлопластиковый профиль, чистовая отделка предусматривает выравнивание стен, потолка и пола, их покрытие и плитку в санузле. Квартира «под ключ» подразумевает, что хозяину больше не придется вкладывать в нее деньги. Значение и содержание понятия «под ключ» Этот фразеологизм означает передачу объекта в полном рабочем состоянии. Покупателю остается начать его использование, всего лишь провернув ключ. Фраза применяется не только в строительстве. «Под ключ» делают сайты, заключают контракты на автоматизацию производства и т.д. Итак, в понятие квартиры с таким типом отде

Квартира в новостройке: с отделкой под ключ или бетонная коробка

Одним из ключевых этапов покупки квартиры является выбор отделки. Клиент рассматривает все предложения застройщика и находит самое выгодное из них.

Как это правильно сделать? На что обращать внимание в первую очередь? Мы подробно ответим на эти вопросы, упрощая вам задачу.

Варианты отделки в новостройках

Итак, сначала нужно решить:

• Собираетесь ли вы вкладывать силы и деньги в ремонт жилья? Есть ли у вас на это время?
• Хотите ли вы контролировать весь процесс сами или готовы полностью довериться застройщикам?
• Есть ли альтернативный вариант квартиры, в которой можно временно пожить или нужно въехать срочно?
• Сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры? Останется ли после этого круглая сумма на ремонт?

Если эти моменты вы для себя усвоили, то можно переходить к выбору вида отделки. Какими они бывают?

• Квартира в новостройке без отделки или «бетонная коробка».
• Черновая – входная дверь, трубы, электричество, голые стены.
• Предчистовая или White Box – нужны только чистовая отделка, мебель.
• Чистовая – есть все, кроме мебели, техники.
• «Под ключ» – готовая квартира, в которую можно сразу въезжать.

Теперь объясним, какая между ними разница, и какие плюсы/минусы обычно выделяют у каждого типа.

Бетонные коробки

Такое название отделка получила потому, что в квартире кроме окон и базовой входной двери ничего нет. При этом мокрые и жилые зоны будут схематично обозначены застройщиком в соответствии с проектом. Остальное покупатель доделывает сам и с нуля.

Это вариант для тех, кто располагает средствами и двумя-шестью месяцами в запасе.

• междугородние перегородки (но не везде);
• электричество проведено до щитка в подъезде дома;
• чаще всего установлены только трубы, редко есть радиаторы отопления;
• пространство ограничено несущими стенами;
• свободная планировка.

Хозяевам придется потратить деньги на работу мастеров, покупку отделочных материалов, сантехнику и пр.

• Возможность сделать интерьерпо своему желанию. Стены, пол, потолок – все будет так, как хотите вы, а не застройщик.
• Вы будете контролировать весь ремонт – от материалов до качества отделочных работ. Поэтому столкнуться с такими проблемами, как неровные стены, трещины, протечка труб, вам не придется.
• Выберете удобное для вас расположение розеток, выключателей, светильников и пр.
• Сможете согласовать перепланировку квартиры прямо во время ремонта.

• У вас не получится сэкономить на ремонте и материалах. Как известно, застройщики закупают все оптом, поэтому ремонт обходится им дешевле.
• Затянется время переезда. Точный срок зависит от объема и количества этапов, а также общей площади объекта.

Эксперты по недвижимости считают, что «бетонная коробка» – это вариант для тех, кто хочет сделать ремонт строго по вкусу, но при этом нужно понимать – эксклюзив обойдется дороже типового варианта. Тогда, возможно, придется откладывать или брать потребительский кредит.

Черновая отделка

Если желания делать ремонт с чистого листа совсем нет, а плюс к этому вы хотите сэкономить хотя бы 1-2 месяца, то присмотритесь к новостройкам с черновой отделкой. В этом случае вам не придется иметь дело со штукатуркой и стяжкой. Помещение будет полностью готово к следующей стадии изменений.

• собраны перегородки;
• проложены электротехнические и инженерные коммуникации до мест установки приборов (электропроводка до щитка);
• на потолок нанесли штукатурку, шпаклевку;
• стены оштукатурены или использован метод с гипсокартонными листами;
• залита бетонная стяжка на полу;
• застекленный балкон;
• нет систем водоснабжения и отопления (иногда установлены радиаторы);
• проведен монтаж санузлов.

Покупатели такой квартиры не будут ждать, пока выровняют стены или высохнет стяжка. Отделка, конечно, еще понадобится, но процесс пойдет намного быстрее.

• Вы пропускаете самый долгий, грязный этап.
• Можете сами провести электрику, выбрать отделочные материалы.
• Сделаете ремонт и дизайн квартиры по своему плану.

• Отделка, предоставленная застройщиком может быть некачественной, поэтому не исключено то, что вам придется многое переделывать.

Обладатели черновых квартир иногда замечают неровные стены и пол, неаккуратно выполненный монтаж отопительных труб, системы водоснабжения. Тогда приходится обращаться к застройщику с претензией, основываясь на договор. Если меры компания не принимает, то вы имеете право потребовать с нее штраф/компенсацию.

Кроме того, застройщик обязан предоставить жилье с утеплением стен, окон. Если вы обнаружили промерзшие участки, сырость, плесень – проведите экспертизу, а потом требуйте либо возмещения ущерба, либо устранения недостатков.

• Предстоит вложить деньги в предчистовую и чистовую отделки.

В смету включены установка натяжных потолков, покраска стен/обои, укладка паркета или плитки, монтаж электрической проводки, разводка труб.

• Не удастся воплотить свою планировку стен.
• Въехать можно будет только через 2-4 месяца.

В целом, черновая отделка квартиры в новостройке подразумевает под собой траты на ремонт в размере 10% от общей стоимости жилья, а иногда намного больше. При этом описанный вариант считается базовым на рынке недвижимости.

Предчистовая отделка

Перед покупкой жилья с черновой отделкой проверьте предчистовую. Тогда до конца ремонта вам останется совсем немного – заехать сразу не получится, зато значительно сэкономите.

Эту отделку называют «белой коробкой», потому что в ней вы увидите белые стены и потолок. Напоминает чистый лист, который художник может дополнить любыми красками.

• выровнены стены, пол, потолок;
• разведены трубы;
• иногда предусмотрены сантехника, межкомнатные двери;
• установлены радиаторы;
• проведено электричество;
• есть розетки, выводы под светильники.

Вам остается покрасить стены, пол, уложить ламинат, поклеить обои. Допускается вариант демонтажа перегородок, а также добавление розеток.

• Возможность полностью продумать дизайн.

Крашеные стены или обои, плитка или ламинат – все материалы только на ваш вкус и цвет.

• Значительное сокращение времени ремонта – 1-2 месяца.

Вы не ждете, пока мастера выполнят черновые работы, а сразу приступаете к финальным косметическим штрихам – без пыли, грязи.

• Цена ниже, чем у чистовой. Вы потратите на ремонт столько, сколько посчитаете нужным.

• Не получится сэкономить – расходники, оплата работников обойдутся дороже отделки под ключ.
• Не понравилась планировка – придется ломать перегородки.
• Качество выполненных застройщиком работ может быть неудовлетворительным.

Избежать этих неприятностей и подачи жалоб можно, если заранее выбрать надежного застройщика. Для этого нужно рассмотреть несколько вариантов, почитать реальные отзывы и взвесить все плюсы и минусы.

Также стоит заранее узнать про усадку дома, так как в этом случае сделать полноценный ремонт получится только через 4-5 лет после сдачи новостройки.

Чистовая отделка

Добавили технику, мебель и можно въезжать – такой простой путь ждет обладателей чистовой отделки. Это вариант для будущих арендодателей, желающих обойтись без ремонта своими руками, а также для тех, кто выплачивает ипотеку.

• готовые стены;
• ламинат или линолеум на полу;
• межкомнатные двери, радиаторы;
• установлены розетки, выключатели;
• есть электрическая или газовая плита;
• работает сантехника.

Учтите, что чистый вариант нужно правильно принять, проверяя на возможные неисправности.

Какие параметры подлежат проверке?

• теплоизоляция стен;
• утепление балкона, окон;
• потолки, трубы, санузел на предмет протечки;
• наплывы на обоях, несовпадение рисунка;
• сколы или царапины на плитке;
• линолеум/плинтуса – не должно быть кривых стыков, зазоров;
• работа электрики.

• Заселение возможно сразу после покупки. Полное обустройство занимает около 2-4 недель.
• Экономия времени и денег на ремонте.

• Ненадлежащее качество ремонтных работ по вине застройщика.
• Высокая цена квартиры, но меньше, чем полная отделка.
• Одинаковое оформление, стиль при покупке недвижимости эконом класса.

Квартиры с отделкой под ключ

Главное отличие квартиры «под ключ» от чистовой – это то, что в ней есть все необходимое для создания комфорта, включая встроенную технику, мебель. Все дополнительные функции зависят от выбранного застройщика. Чаще всего новостройки с отделкой под ключ выбирают жители элитных ЖК – бизнес и комфорт класс.

• Не нужно делать ремонт.
• Отделка будет стоить меньше, чем ремонт с нуля. Цену можно включить в ипотеку и оплачивать ее по сниженной ставке.
• В элитных жилых комплексах можно выбрать проект планировки или утвердить готовый макет квартиры.

• Квартира будет выполнена в единой стилистике – четко по шаблону застройщика.
• Не предусматривается адаптация под конкретные желания жителей.

Например, часто не хватает розеток, светильников или все расположено в неудобных местах, а в санузле может оказаться душ вместо ванны, без вывода под бойлер.

Квартира « под ключ » подразумевает, что хозяину больше не придется вкладывать в нее деньги. Значение и содержание понятия « под ключ » Этот фразеологизм означает передачу объекта в полном рабочем состоянии. Покупателю остается начать его использование, всего лишь провернув ключ . Фраза применяется не только в строительстве. « Под ключ » делают сайты, заключают контракты на автоматизацию производства и т.д. Итак, в понятие квартиры с таким типом отде. … Любой может найти жилье, которое будет соответствовать его запросам и средствам. Кроме этого, есть разные типы отделки, что тоже очень удобно для покупателя. Здесь можно обозначить три основных вида – черновая отделка, чистовая и « под ключ ».

Что значит квартира «под ключ»?

Первичный рынок недвижимости сейчас очень разнообразен. Строительные компании предлагают квартиры от эконом класса до элитного. Любой может найти жилье, которое будет соответствовать его запросам и средствам. Кроме этого, есть разные типы отделки, что тоже очень удобно для покупателя.

Здесь можно обозначить три основных вида – черновая отделка, чистовая и «под ключ». В черновом варианте будут установлены входные двери и металлопластиковый профиль, чистовая отделка предусматривает выравнивание стен, потолка и пола, их покрытие и плитку в санузле. Квартира «под ключ» подразумевает, что хозяину больше не придется вкладывать в нее деньги.

Этот фразеологизм означает передачу объекта в полном рабочем состоянии. Покупателю остается начать его использование, всего лишь провернув ключ. Фраза применяется не только в строительстве. «Под ключ» делают сайты, заключают контракты на автоматизацию производства и т.д.

Итак, в понятие квартиры с таким типом отделки входит целый комплекс внутренних работ:

• выравнивание и покрытие потолков, стен и пола;
• установка межкомнатных дверей
• установка счетчиков, выключателей, розеток;
• укладка плитки в санузле, монтаж унитаза, умывальника и ванны;
• установка кухонного гарнитура с мойкой и плитой на кухне.

Последнее время квартиры «под ключ» от застройщика становятся популярными. В частности, покупатели жилья эконом-класса предпочитают не тратить время и деньги на ремонт, а въехать в свою квартиру сразу после сдачи ее в эксплуатацию. Обычно есть несколько вариантов отделки на выбор. Заказчик может детально просмотреть каждый из них в шоурум или электронной презентации. Иногда сюда входит минимальный набор техники и мебели.

Для квартиры бизнес-класса и выше застройщик предлагает более дорогую отделку. Здесь для Вас будет разработан авторский проект, то есть в отличие от бюджетного класса ремонт будет уникальным. На полу будет постелен хороший паркет, потолки будут разного уровня с интересным освещением. Стиль, цвета, мебель, декора – все это будет подобрано гармонично и на Ваш вкус.

Разные стороны медали

У квартир «под ключ» от застройщика есть преимущества и недостатки. Если говорить о бюджетном жилье с типичным ремонтом, можно выделить такие плюсы:

• быстрое заселение;
• экономия времени и денег;
• хороший выбор для сдачи в аренду.

Этот тип отделки, который ещё любят называть «заходи и живи», дает возможность сразу после сдачи в эксплуатацию вселиться в новую квартиру, чтобы, к примеру, не платить за арендованное жилье.

Экономия времени и средств здесь также оправдана, ведь ремонт, который Вы будете делать, привлекая других подрядчиков, обычно обходится дороже. Застройщик закупает материалы в промышленных масштабах, а цена услуг при большом объеме работ будет ниже. Кроме того, минимальный срок ремонта – это три месяца, и в течение этого времени нужно постоянно контролировать процесс, а это иногда достаточно напряженное действие.

Если Вы вкладываете деньги в недвижимость, чтобы сдавать её в аренду, то выбор такой отделки достаточно удачный. После сдачи объекта Вы сможете сразу искать арендаторов.

Минусы отделки «под ключ»:

недостаточно высокое качество;

Иногда желание сэкономить негативно отражается на качестве строительных работ. В связи с тем, что контроля с Вашей стороны практически нет, по итогу могут обнаружиться дефекты в отделке. Конечно, можно предъявить претензии, но, к сожалению, не все из них видны сразу.

Также существенный минус – это типичность ремонта. Есть всего несколько шаблонных вариантов, и отступать от них подрядчик не будет. Даже в соседней квартире может быть тот же интерьер, что и у Вас.

Если говорить о квартирах более высокого класса, то здесь стоит вопрос только об уровне доверия застройщику. Часто покупатели обращаются к сторонним организациям, которые также предложат авторский проект «под ключ». Цена будет вряд ли отличаться существенно.

В любом случае, в этом типе отделки все будет выдержано в едином стиле, и цветовая гамма будет гармонична. А это очень важно как для просторной квартиры, так и для уютной гостинки.

✅ В рекламе новостроек отделку квартир обычно описывают одним из следующих терминов: без отделки, с черновой отделкой, свободной планировки, с предчистовой отделкой или white box, с чистовой и под ключ . Разбираемся в этой статье, что есть что, и помогаем определиться, на чём остановить свой выбор. — Новостройки . Новостройка с отделкой и без: разбираемся в типах отделки, плюсах и минусах в Журнале Недвижимости…

Отделка под ключ: за и против

На современном рынке новостроек предлагаются разные варианты жилья по степени готовности – квартиры с отделкой «под ключ» и жилье без отделки. Какой вариант является более интересным и выгодным для покупателей недвижимости? С одной стороны, переезд в квартиру, полностью готовую для проживания, избавляет от многочисленных хлопот, но с другой стороны, самостоятельно проведение отделочных работ позволяет получить интерьер, полностью соответствующий эстетическим и качественным предпочтениям.

Сегодня поговорим о том, какие преимущества и недостатки имеются у квартиры «под ключ» по отношению к недвижимости без отделки.

Цена вопроса. Что выгоднее по деньгам?

Для начала рассмотрим ценовую составляющую. Совокупные расходы — на приобретение жилья и на его отделку — чаще всего будут выше, чем в случае приобретения полностью готовой квартиры. Это связано с тем, что застройщик получает хороший дисконт, заказывая отделочные материалы крупным оптом. Кроме того, застройщик сокращает трудозатраты, разделяя рабочих-отделочников по отдельным процессам, что позволяет снизить расходы на заработную плату (собственно, те же особенности «оптового» подхода).

При покупке квартиры без отделки покупателю придется оплачивать материалы по полной стоимости. Расходы на оплату рабочим будут существенно выше, так как компании, которые занимаются отделочными работами, берут плату по стандартным тарифам. Сэкономить в данном случае получится, только если владелец недвижимости обладает соответствующими навыками и планирует делать ремонт самостоятельно. Правда, в этом случае нужно учесть, что во время самостоятельного проведения ремонта не получится заниматься привычной деятельностью, которая приносит собственнику доход.

Справедливости ради нужно упомянуть и такой способ экономии на ремонте, как привлечение рабочих низкой квалификации, однако риски, сопряженные с таким подходом, вызывают определенные вопросы. Например, что делать, если после ухода рабочих элементы отделки начнут разрушаться? Вместо экономии собственник может добиться обратного эффекта – роста затрат на отделочные работы (демонтаж некачественной отделки, стоимость и доставка материалов, оплата работ).

Качество. Можно ли доверять качеству от застройщика

Если заключается договор иного формата, отличного от ДДУ (например, предварительный договор купли-продажи или жилье приобретается через членство в жилищно-строительном кооперативе), то здесь ситуация сложнее. Качество отделки (да и остальных работ) может значительно отличаться (естественно, в худшую сторону) от параметров, заявленных застройщиком при продаже. Принудить застройщика устранить недочеты будет исключительно сложно, если вообще возможно.

Современные застройщики вынуждены соблюдать определенные рамки в плане качества используемых материалов, а также в плане качества работ. Дело в том, что, например, в ДДУ (Договор Долевого Участия) прописаны гарантийные обязательства на все без исключения виды работ, поэтому если на данном этапе халатно отнестись к вопросу качества материалов и работ, то впоследствии застройщику придется устранять дефекты за свой счет. И да – гарантия действует пять лет, поэтому современные застройщики покупают материалы у проверенных поставщиков, соответственно, тоже по гарантии.

Поэтому если покупатель будет заключать с застройщиком именно ДДУ, то качество отделки будет не хуже (если не лучше) того качества, которые вам обеспечит нанятая вами отделочная бригада. Почему «если не лучше»? Просто потому, что прорабы, работающие у застройщика, могут профессионально проконтролировать качество работ, а собственник, если, конечно, он не является профессионалом, этого сделать никак не может. Застройщик весьма неплохо замотивирован (гарантия по ДДУ), и действительно имеет ресурсы для того, чтобы обеспечить надлежащее качество, а также средства для осуществления контроля этого качества.

Хотя, если говорить о «социальном» жилье, качество отделки таких квартир может быть несколько хуже уровня качества отделки в коммерческих проектах. В этом случае подход застройщиков к качеству работ может быть кардинально иным, особенно, если учесть качество финансирования этих работ.

Время. Когда время действительно стоит денег

Вопрос времени волнует покупателей недвижимости не в последнюю очередь. Отделочные работы нельзя провести меньше, чем за три месяца, в среднем же на отделку может уйти до полугода, сюда можно прибавить перенос сроков на пару месяцев, что стало для отечественных застройщиков доброй традицией и нормой.

Большинство квартир приобретается в ипотеку, проведение отделочных работ занимает определенное время, а до момента оформления жилья в собственность (и регистрации залогового обременения в пользу банка) приходится платить кредит по более высокой процентной ставке.

Кроме того, во время ожидания окончания всех работ тем, кто не имеет собственной квартиры (а таких большинство) придется продолжать платить за съемное жилье. А вот инвестиционная привлекательность квартиры с отделкой «под ключ» выше – сразу после оформления в собственность можно сразу же пускать квартирантов и получать свою ренту.

С другой стороны, отделка своими силами также потребует времени, причем, по времени значительной экономии достичь не получится. Даже при идеальной организации ремонта (закупка-доставка, выполнение работ) быстро выполнить отделку не удастся. Есть целый ряд технологических процессов, которые предполагают высыхание растворов – шпаклевка, штукатурка, наливные полы, плиточный клей, лакокрасочные покрытия. Кроме того, во время проведения ремонта все равно нужно где-то жить, то есть, не у всех получится избежать расходов, связанных с оплатой съемного жилья.

Дизайн. Типовой интерьер или индивидуальный подход

Не стоит идти на поводу у стереотипов и опасаться, что застройщик предложит откровенно «типовой» вариант отделки – обои с унылым рисунком, линолеум, вид которого можно спасти, только спрятав его под ковровым покрытием.

Сегодня есть достаточно неплохой выбор отделочных материалов по приемлемой цене, а застройщик, в свою очередь, будет выбирать таким образом, чтобы интерьер квартиры способствовал ее продаже. Тем более, если учесть определенное снижение спроса на недвижимость, обусловленное текущими экономическими условиями. Кроме того, дизайн отделки можно посмотреть заранее, все определено уже к моменту публикации проектной декларации на сайте застройщика.

Конечно, здесь многое зависит от личных предпочтений собственника и членов его семьи. Естественно, в квартире с отделкой «под ключ» не будет декоративных элементов из гипсокартона, элегантной плитки в ванной, а также ламината в жилых помещениях. Таким образом, если речь идет о покупке квартиры для долговременного проживания, нужно заранее определить, подходит ли вам предлагаемый дизайн интерьера или нет.

Комфорт. Нюансы проживания в доме с квартирами без отделки

В разных квартирах ремонт начинается и заканчивается в разное время, некоторые собственники приступают к ремонту не сразу, а, например, через полгода, когда подкопят средства. Учитывая отвратительную звукоизоляцию панельных домов (качество которой не спасают даже современные изолирующие материалы), гул и грохот будут «радовать» всех новоселов подъезда довольно долго.

Одним из довольно ощутимых преимуществ квартир с готовой отделкой является более высокий уровень комфорта проживания, особенно это будет ощутимо в течение первых двух лет.

Дело в том, что после сдачи дома без отделки в квартирах начинается ремонт – работают перфораторы, прочие инструменты, используемые отделочниками для выполнения различных операций.

На лестничных площадках скапливается строительный мусор, лифт будет то и дело задействован в подъеме различных грузов, и если ваша квартира находится не на первом этаже, дискомфорт будет весьма ощутимым.

В свою очередь, в квартирах с отделкой «под ключ» — тишь да благодать с первого дня после передачи квартир.

Это и неудивительно, мало кому в голову придется переделывать отделку, за которую уплачено, по крайней мере, до наступления срока первого косметического ремонта (три или пять лет).

Выбор — в зависимости от обстоятельств

А сейчас мы приведем ряд обстоятельств, при которых лучше выбрать квартиру с отделкой «под ключ», а также некоторые ситуации, в которых предпочтительным вариантом является покупка квартиры без отделки.

Когда лучше выбрать полностью готовую квартиру

Квартира покупается, чтобы использовать недвижимость в качестве источника постоянного дохода – планируется сдача внаем. Квартирантов можно пускать сразу же после оформления жилья в собственность;

Размещение капитала – стоимость квартиры на этапе котлована значительно отличается от стоимости готового жилья. За время строительства квартира подорожает сама по себе, также может вырасти рыночная стоимость недвижимости. Готовая отделка предполагает отсутствие хлопот для инвестора, и жилье можно эксплуатировать сразу после передачи (проживать самому или сдавать внаем);

У дольщика есть средства, достаточные для регулярных выплат по ипотечному кредиту. Однако не предвидится денежных поступлений, которых хватило бы для проведения отделки (и на сопутствующие расходы, например, оплата съемного жилья);

Будущего собственника вполне устраивает дизайн и качественные параметры интерьера или же он просто желает оградить себя от необходимости самому заниматься ремонтом.

Когда лучше выбрать квартиру без отделки

Квартира выбирается и приобретается для продолжительного проживания, без намерения впоследствии продавать недвижимость и переезжать на другое место. Вполне естественным является желание собственников выбрать материалы, технологии и провести отделку соответственно своим вкусам и предпочтениям;

Квартира без отделки, пожалуй, является единственным решением для семей с ограниченным бюджетом. Отсутствие отделки предполагает снижение стоимости жилья до 5% — 7%, более быстрое оформление в собственность (снижение кредитной ставки). После передачи жилья в собственность можно потихоньку делать ремонт (по очереди в каждой комнате), средства на ремонт в этом случае автоматически высвобождаются при заселении, когда отпадает необходимость оплачивать съемное жилье;

Квартира «в бетоне» может быть отличным вариантом для дольщика, у которого на данный момент уже имеется жилье. Например, молодая пара, проживающая в довольно просторной квартире с родителями, путем покупки недвижимости у застройщика улучшает свои жилищные условия. В этом случае можно не торопиться, обстоятельно и качественно подойти к планированию и организации ремонта, а также подождать, пока ремонт закончат большинство соседей.

Заключение

Приведенные аргументы «за» и «против» покупки квартир с готовой отделки говорят о том, что каждый из рассматриваемых вариантов имеет свои преимущества и недостатки. При выборе между квартирой с отделкой «под ключ» и квартирой без отделки нужно четко выделить приоритеты, понять – что на самом деле является важным, а какие критерии выбора можно считать второстепенными. Только при таком подходе покупатель, в конечном итоге, получит именно тот результат, к которому стремился изначально.

Застройщики предлагают три варианта отделки квартир в новостройке : черновую, предчистовую и под ключ . В первом случае в квартире нужно будет много сделать самому, а в последнем можно переехать сразу после передачи ключей . Отделка зависит от стандартов ЖК. У каждого застройщика они свои, их нужно смотреть в договоре. … В квартиру с отделкой под ключ можно сразу заезжать. Внутри поклеены обои, покрашены потолки, уложен ламинат и плитка, установлена сантехника и розетки. Со стороны квартира выглядит так же, как после ремонта. Квартира с чистовой отделкой от застройщика. Хозяевам остается только привезти мебель, установить светильники, повесить шторы Источник: https://cdn.cian.site/.