Вертикаль в строительстве что

Актуальные цены в ЖК Зеленая вертикаль на 11.10.2022

Тип квартиры Площадь, м 2 Цена за м 2 , ₽ Цена за квартиру

1-комн.	35–41	от 271 тыс.	от 10,5 –13,4 млн ₽	51 предложение
2-комн.	55–60	от 249 тыс.	от 14,1 –17,2 млн ₽	42 предложения
3-комн.	79	от 228 тыс.	от 18 –22 млн ₽	22 предложения
4+-комн.	98–98,4	от 214 тыс.	от 21 –23 млн ₽	8 предложений
все квартиры

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой комплекс «Зеленая вертикаль» — масштабный проект в живописной природной зоне Москвы в районе Чертаново Южное. В состав новостройки входят 11 корпусов переменной высотности от 19 до 26 этажей, учебный комплекс и наземный паркинг. Застройщиком выступает «Э.К. Девелопмент», генподрядчик и автор архитектурной концепции — ДСК-1.

Как строит компания «Вертикаль», Всё и даже больше о нашем строительстве. Самый подробный обзор

Особенности ЖК «Зеленая вертикаль»:

• удобная транспортная доступность;
• рядом с Битцевским и Бутовским парками;
• квартиры с двумя вариантами чистовой отделки;
• собственная инфраструктура.

Жилой комплекс «Зеленая вертикаль» располагается рядом с крупным Битцевским лесом. Территория новостройки будет огорожена и благоустроена. На первых этажах откроются магазины и кафе, для автомобилей предусмотрен наземный паркинг.

В комплексе можно купить студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры комфорт-класса. Жилье предлагается с двумя вариантами чистовой отделки на выбор.

Первое впечатление. Современный комплекс с хорошей транспортной доступностью в экологически благоприятном районе. Планируется собственная инфраструктура с учебным комплексом и наземным паркингом.

Расположение: Москва, ЮАО, район Чертаново Южное

Жилой комплекс «Зеленая вертикаль» расположен в Южном административном округе, в районе Чертаново Южное. Рядом находится Битцевский лес — один из крупнейших парков Москвы.

Район в целом — благоприятный для проживания. Здесь не планируется снос домов по программе реновации или массовая застройка. Сам жилой комплекс расположен в стороне от оживленных улиц, около строящегося жилого комплекса «Лесопарковый».

Строительная площадка находится около южной границы Битцевского леса, на месте снесенных нежилых строений. Адрес: Варшавское шоссе, 170Е.

Транспортная доступность

Комплекс «Зеленая вертикаль» располагается рядом с выездом на МКАД и Варшавское шоссе. До Садового кольца 24 км, без пробок можно добраться за 33 мин., до ТТК 19 км — 28 мин.

В 450 м от новостройки находится метро «Лесопарковая» Бутовской линии, в 2 км — станция «Аннино» Серпуховско-Тимирязевской ветки. До центра столицы можно доехать за 1 час.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Девелопером жилого комплекса «Зеленая вертикаль» выступает компания «Э.К. Девелопмент», молодая компания, основанная в 2016 году. Компания также занимается строительством жилого комплекса «Авиатика».

Генподрядчик и автор архитектурной концепции — ДСК-1, компания-ветеран рынка недвижимости Московского региона с многолетним опытом. Среди проектов можно выделить ЖК «Южная Битца», «Домодедово парк», «1-й Лермонтовский».

Актуальное состояние хода строительства на 11.10.2022

ЖК «Зеленая вертикаль» возводят по схеме проектного финансирования в соответствии с 214-ФЗ и планируется несколько этапов строительства. Первую очередь (корпуса 1, 2, 3, 9, 10, 11) планируется сдать во II квартале 2022 года. Окончание строительства всего комплекса намечено на III квартал 2022 года.

Документы

Жилой комплекс «Зеленая вертикаль» строится при поддержке АО «БАНК ДОМ.РФ». Доступна покупка квартир по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Официальный застройщик объекта по разрешению на строительство – ООО «Специализированный застройщик Варшавский», учредителем которого является «Э.К. Девелопмент». Генеральным подрядчиком выступает компания ДСК-1.

Разрешение на строительство первой очереди выдано Мосгосстройнадзором до июня 2022 года. Все документы застройщика находятся в открытом доступе.

Оценка 7/10. Застройщик – локальная компания, у которой нет ни одного реализованного проекта, но генподрядчик — один из крупнейших застройщиков Москвы. Строительство согласовано и ведется по 214-ФЗ.

Технология строительства. Архитектура

Дома в жилом комплексе «Зеленая вертикаль» панельные со сборно-монолитными железобетонными перекрытиями и каркасом. Всем корпусам присвоен класс энергоэффективности А. Вентилируемый фасад зданий обеспечивает комфортный температурный режим и благоприятные условия для непрерывной циркуляции воздуха.

Тип домов	панельные
Материал наружных стен и каркаса	со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей
Перекрытия	сборно-монолитные железобетонные
Класс энергоэффективности	А
Сейсмостойкость	5 баллов

Архитектурная концепция

Все 11 корпусов переменной этажности будут сгруппированы в один квартал с собственной инфраструктурой.

Новостройка будет выглядеть современной и аккуратной как снаружи, так и внутри. Дома выдержаны в едином стиле, для размещения кондиционеров предусмотрены специальные корзины. Облицовка будет выполнена из клинкерного кирпича и декоративной плитки. В наружном оформлении преобладают бежевый, серый и коричневый цвета.

Благоустройство

Внутреннюю территорию разобьют на зоны для игр, спорта и прогулок. Для удобства жителей появятся дорожки и комфортные скамейки для отдыха.

Территория жилого комплекса будет огорожена, предусмотрен «двор без машин» с лаконичным ландшафтным дизайном, парковки для велосипедов, самокатов и колясок. Безопасность обеспечит система видеонаблюдения во дворе и в каждом подъезде.

Входные группы и холлы

Входные группы будут выполнены по современным стандартам: планируются высокие потолки, большие окна, просторные вестибюли и отдельное помещение для консьержа.

Застройщик уделяет внимание комфорту всех категорий жителей, поэтому входы организованы на уровне земли в соответствии с требованиями по созданию безбарьерной среды.

Оценка 9/10. Проектом предусмотрены современные корпуса, закрытая и благоустроенная внутренняя территория.

Выбор квартир: от студий до 3-комнатных, чистовая отделка

В жилом комплексе «Зеленая вертикаль» можно купить квартиру площадью от 35 до 79 кв. м. Высота потолков стандартная — 2,7 м. На жилых этажах будет по 10 квартир с общим холлом. В пяти строящихся корпусах планируется по два лифта, в одном корпусе — три.

Квартиры в ЖК «Зеленая вертикаль»:

• студии (35 кв. м);
• 1-комнатные (38–41 кв. м);
• 2-комнатные (55–60 кв. м);
• 3-комнатные (78–79 кв. м).

Варианты отделки

Все квартиры в новостройке продаются с чистовой отделкой, что позволит сэкономить время и деньги. Застройщик предлагает два варианта на выбор:

В квартирах будут установлены окна и межкомнатные двери, оборудованы санузлы, проведены розетки и выключатели. Белые обои под покраску позволят будущим жильцам реализовать собственные дизайнерские решения.

Планировки квартир

Квартиры в новостройке разного формата: от студий до трехкомнатных квартир для больших семей. Квартирография в жилом квартале «Зеленая вертикаль» представлена в основном линейными и угловыми вариантами.

В части квартир предусмотрены помещения под кладовые или гардеробные, а в некоторых — остекленные лоджии. В студиях и однокомнатных квартирах планируется один совмещенный санузел, начиная с «двушек» будут отдельные ванная и туалет, а в трехкомнатных квартирах — дополнительный санузел.

Районная и внутренняя инфраструктура

В районе Чертаново Южное хорошо развита инфраструктура, при этом новостройка расположена в стороне от основных социальных объектов. Тем не менее жителям доступна инфраструктура соседнего района Северное Бутово: в 1,5 км от комплекса находятся поликлиника №121, детская поликлиника №118, школа №1613.

В пределах 20 минут пешком работают торговые центры, супермаркеты, аптеки и частные медицинские центры. Рядом находится крупный автосервис с заправкой и магазинами.

Жилой комплекс «Зеленая вертикаль» расположен рядом с Битцевским лесом. Здесь можно посетить исторические памятники и усадьбы, прогуляться по экологическим тропам. Досуг можно организовать в любое время года: летом в парке открыт охраняемый кемпинг для всей семьи, а зимой доступны горки для катания на санках и спортивные лыжные маршруты.

Собственная инфраструктура

Застройщик ЖК «Зеленая вертикаль» делает упор на собственную инфраструктуру. В проекте предусмотрены:

• школа на 550 мест;
• детский сад на 70 мест;
• наземный паркинг.

На первых этажах домов планируются магазины, кафе и сервисы бытовых услуг. Жители комплекса смогут совершать покупки, не покидая дома, что при обособленном расположении является преимуществом.

Оценка 8/10. Жилой комплекс будет располагать своей инфраструктурой, предусмотрены школа и детский сад. Торговые центры и прочие районные объекты расположены довольно далеко, если идти пешком.

Экологическая обстановка

Жилой комплекс «Зеленая вертикаль» располагается в экологически благоприятном районе. Новостройка граничит с Битцевским лесом, вторым по величине парком Москвы, площадь которого составляет 2208,4 га. Это «зеленые легкие» района, что благоприятно влияет на чистоту воздуха.

Недалеко от жилого квартала расположены Бутовский парк и зеленая зона в пойме реки Битцы. Из минусов локации — менее чем в 500 м от новостройки проходит МКАД.

Оценка 7/10. Новостройка находится в экологически благоприятном районе рядом с лесом и несколькими крупными парками, но по соседству с оживленной магистралью.

Условия покупки квартир

В жилом комплексе «Зеленая вертикаль» продаются квартиры от застройщика «Э.К. Девелопмент». На стадии строительства сделка заключается по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) с использованием эскроу-счета.

Источник: avaho.ru

Как провести горизонталь и вертикаль: инструменты дизайнера и строителя

Любое здание должно быть надежным, устойчивым, обладать конструкцией, противодействующей разрушениям, и в то же время выглядеть красиво, эффектно.

Выполнить эти требования помогает знание основных физических законов, связанных с действующими нагрузками и контролем распределения сил гравитации.

Они постоянно действуют на строительные элементы, направлены к центру тяжести Земли. Под их влиянием любое тело, лишенное опоры, падает с высоты вниз, движется по кратчайшей прямой — вертикали, совпадающей с направлением силовых линий притяжения.

Этот закон определяет работу двух основных строительных приборов:

1. отвеса, указывающего вертикаль;
2. уровня, определяющего горизонталь.

Они встраиваются в различные современные измерительные инструменты и позволяют качественно выполнять разметку и оценку состояния поверхностей.

Принципы работы отвеса и уровня

Когда проверяется геометрия строящегося здания и создается его дизайн, то возникает необходимость контроля ориентации горизонтальных плоскостей, точность выставления вертикальных несущих элементов. С древних времен для этого люди пользуются отвесом и уровнем.

Что такое отвес

Прибор использует утяжеленный металлический грузик в форме сбалансированного цилиндра с наконечником острого конуса, который привязывают к концу тонкого и прочного шпагата.

Если приподнять мотовильце, то грузик повиснет на шнуре, вытянув его в прямую линию, указывающую направление к центру земли — вертикали. Останется только оценить по ней ориентацию стены или провести ее разметку.

Если около натянутого по вертикали шнура разместить проградуированную в угловых единицах шкалу, то по ней можно снимать величину отклонения строительных элементов от номинальных параметров.

Что такое уровень

Принцип работы этого прибора основан на свойстве текучести жидкостей под воздействием сил гравитации. В спокойном состоянии молекулы жидкого вещества равномерно заполняют все полости объема, в котором они расположены, а на внешней поверхности создают строгую и ровную плоскость, называемую зеркалом.

Она всегда располагается в плоскости, перпендикулярной вертикали и называется горизонтом, а линия, проведенная на ней — горизонталь.

Если в чашку налить воду, то она образует зеркало в плоскости горизонта. Когда будем наклонять наш сосуд под различными углами, то зеркало воды будет стабильно сохранять свою перпендикулярность к вертикали.

Это свойство используется в строительных уровнях. Их сосуд изготавливают из прозрачного стекла в виде цилиндра и заливают внутрь жидкость, оставляя немного воздуха. Герметично закрывают входное отверстие, а затем кладут боком на контролируемую плоскость и сравнивают параллельность поверхности залитой воды по горизонтали со стенкой сосуда.

Иногда в жизненной ситуации из всего инструмента у дизайнера может оказаться в наличии только бутылка водки. С ее помощью несложно проверить горизонталь поверхности или устойчивость на ней. Но, лучше воспользоваться приборами со шкалой в угловых градусах.

Ее наносят на корпусе равномерными делениями, по которым за счет перемещения пузырька воздуха определяют угол отклонения строительной поверхности от уровня горизонта.

По этому принципу работают многочисленные приборы, называемые строительными уровнями.

Отвес с уровнем позволяют сравнивать правильность возведения строительных конструкций и вычерчивать на их поверхностях линии горизонтали и вертикали по конечным точкам.

Инструменты для вычерчивания точных линий

С помощью отвеса можно по верхней точке определить положение нижней, расположенной на той же вертикали. Но чтобы между ними провести прямую линию, потребуется прикладывать линейку, а по ней чертить карандашом.

Однако существует ряд устройств, значительно облегчающих подобную работу.

Строительный шнур с пропиткой красящим составом

Этот прибор продают намотанным на мотовильце или помещенным в специальный корпус, исключающий посторонние загрязнения. Гель, жидкость или порошок в специальном футляре быстро окрашивают нить для перенесения цвета на строительную конструкцию.

Потребуется закрепить один конец шнура в начальной точке линии (можно просто привлечь помощника на пару минут), а затем отвести мотовильце в ее конец и натянуть нить. Далее следует ее отвести, как тетиву у лука и резко отпустить. Шнур отобьет четко видимый и совершенно прямой отрезок.

Таким способом можно быстро выполнять большое количество линий по горизонтали, вертикали или наклонной плоскости.

Лазерные уровнемеры

Приборы вычерчивания уровней на основе использования лазера сейчас широко распространены. Самые простые конструкции обладают источником лазерного луча, который включается от подачи питания со встроенной батарейкой.

Они имеют на корпусе пузырьковые уровни с делениями, по которым корпус указателя ориентируется в пространстве, после чего включается лазерный луч, прорисовывающий линию на плоскости.

Даже с помощью простой лазерной указки можно точно провести линию горизонтали на стене. Для этого потребуется на табуретку или стол поставить тазик с водой и поместить на нее плавающий предмет, например, кусок плоского пенопласта.

Останется только положить сверху обычную лазерную указку и навести ее на одну из точек линии. Потом пенопласт поворачивается, а световой сигнал перемещается по единому уровню горизонтали.

Недостаток этого способа — сложность регулирования уровня высоты самодельного прибора по вертикали.

Более сложные конструкции, называемые построителями плоскостей, лазерными или ротационными нивелирами либо уровнями имеют механизм развертки оптического луча в одной или более плоскостях, расположенных под различными углами. Профессиональные дорогие приборы, используемые для сложного дизайна, могут одновременно вычерчивать до пяти плоскостей, обладают различными сложными техническими настройками.

Наибольшей популярностью пользуются нивелиры, создающие всего две перпендикулярные плоскости, которые можно наклонять под различными углами относительно горизонтали за счет регулирования крепления корпуса на штативе.

Они сразу прорисовывают линии для выкладывания плитки, создания параллельных ступенек и перил на наклонных лестницах, выполнения других дизайнерских задумок.

Описанные в статье устройства не являются единственными. Производители измерительного оборудования для строительных работ выпускают их расширенным ассортиментом с различными характеристиками и техническими возможностями определения горизонтали и вертикали.

Например, принцип работы практичных лазерных нивелиров фирмы Bosch предлагаем посмотреть на видеоролике, расположенным ниже. Это общий прибор для аналогичных моделей других фирм.

Напишите в своих комментариях о тех приборах, которыми вы пользуетесь чаще.

Источник: housediz.ru

ЖК Зелёная вертикаль

Объект недвижимости возводит застройщик «Э.К.Девелопмент» в районе Чертаново на юге столицы. Проектом предусмотрено возведение 11 корпусов с переменной этажностью. На выбор покупателя предлагаются 1-3 комнатные квартиры, площадь которых варьируется от 35,1 до 78,7 м2 при высоте потолков 2,64-2,66 м. Застройщик будет сдавать недвижимость с дизайнерской отделкой. На территории построят наземный паркинг на 500 машиномест. Строительство планируют завершить в I квартале 2023 года.

В качестве объектов собственной инфраструктуры на территории жилищного комплекса будут построены:

· Детский сад на 70 мест;

· Школьное образовательное учреждение на 550 мест;

· Пространство для отдыха.

В шаговой доступности от ЖК «Зелёная вертикаль» располагаются продуктовые магазины, торговые центры, общеобразовательные и медицинские учреждения, спортивные комплексы, музыкальные и художественные школы, Храм Параскевы Пятницы.

Главной особенностью комплекса является его транспортная доступность. В пешей доступности расположены станции метро «Лесопарковая» и «Аннино». Автомобилисты могут воспользоваться выездом на МКАД и Варшавским шоссе.

Нашли неточность в тексте? Помогите нам ее исправить! Выделите ошибку и нажмите CTRL+ENTER

Особенности ЖК Зелёная вертикаль

• Без мусоропровода
• Рядом парк
• Наличие пандуса
• Рядом Магазины
• Рядом школа
• Спортивная площадка 1 шт
• Детская площадка 1 шт
• Рядом детский сад

ЖК Зелёная вертикаль на карте

Фото ЖК Зелёная вертикаль

ЖК «Зелёная вертикаль» Площадка ЖК «Зелёная вертикаль» Вид слева на ЖК «Зелёная вертикаль» Этапы строительства ЖК «Зелёная вертикаль» Этап фундамента ЖК «Зелёная вертикаль» 3 корпус ЖК «Зелёная вертикаль»

Источник: stroiki.ru

Определение понятия вертикальность

Многие люди, далёкие от геодезии и строительства, не всегда могут полноценно ответить на банальный вопрос ребёнка: «вертикально – это как?». Чтобы не краснеть перед своим юным собеседником, стоит немного задуматься о положении вещей в окружающем мире.

Основные понятия

Вертикальность

В русском языке понятие «вертикальность» тесно взаимосвязанно с понятием «горизонтальность».

В свою очередь, слово «горизонтальность» является производным от существительного «горизонт», которое означает условную линию, определяющую положение поверхности планеты Земля. Условной её следует воспринимать по причине округлости земной поверхности. Уровень горизонта является лишь воображаемой касательной линией к окружности планеты, проведённой в определённой точке.

Из этого вытекает понятие вертикальности. Вертикаль – любая прямая, расположенная в пространстве перпендикулярно линии горизонта.

Абсолютная вертикальность

Чтобы наглядно и доступно понять, что такое вертикально, лучше всего использовать физические свойства земного притяжения планеты. Идеальную вертикальную линию можно продемонстрировать при помощи отвеса, простейшего устройства, состоящего из куска верёвки с небольшим грузом на её нижнем конце. Вектор силы земного тяготения, которое воздействует на груз, прикреплённый к концу верёвки, будет направлен точно к центру Земли. Вследствие этого верёвка получит натяжение именно в этом направлении и будет перпендикулярна условной касательной линии, проведённой к окружности планеты.

Отвес над любой точкой земной поверхности обозначит строго вертикальную линию.

Впрочем, две такие вертикальные линии не будут параллельными между собой, а будут представлять собой два луча одного угла с вершиной в центре Земли.

Отсутствие абсолютной вертикальности может быть только за пределами планеты, то есть в космосе. Без общей горизонтальной поверхности обитания и силы тяготения к ней вертикальность как таковая перестаёт существовать. Она может быть только относительной и кратковременной, в зависимости от расположения тела человека. Линию, параллельную продольной оси человеческого тела, можно считать вертикалью, а линию перпендикулярную этой оси – горизонталью.

Это интересно: что такое горизонтально, что означает слово горизонталь?

Если два человека, находящиеся в невесомости, будут занимать аналогичное друг к другу положение в пространстве, то лишь в этом случае любое третье тело они будут воспринимать с одинаковым определением его вертикальности.

Вертикальность и человек

Повседневная жизнь

Понятие вертикальности часто применяется к положению самого человека, а также других живых существ и растений. Человек, стоящий на двух ногах в полный рост — это вертикально стоящий индивидуум.

Применяется это понятие и к отдельным частям человека. Человек держит голову вертикально, может поднять вертикально руку.

Аналогично и в остальном живом мире. Кошка держит вертикально свой хвост. Ствол дерева или отдельная ветка растёт вертикально вверх.

Правила вертикальности относятся не только к самим людям, животным, растениям и предметам, но и к их изображениям:

1. скульптура;
2. рисунок;
3. фотография.

Слово «вертикально» постоянно используется человеком в своей повседневной жизни. С помощью него люди уточняют положение в пространстве того или иного объекта. Это слово является дополнением в определении индивидуальных свойств различных предметов.

Вертикальность большинства бытовых предметов определяется независимо от их внешних пропорций, а более по их функциональному предназначению.

Какой бы ни была высота или ширина цветочной вазы, стоящей вертикально она будет считаться лишь в положении отверстием вверх.

Предметов, попадающих под это правило, очень много, но основные группы могут выглядеть так:

1. посуда;
2. мебель;
3. автотранспортные средства;
4. станки.

Предметы неопределённого предназначения стоящими вертикально будут считаться по их длинной стороне. К этой категории следует отнести:

1. строительные материалы (доски, рейки, пруты арматуры, брёвна, столбы, брусья и т. п.);
2. все виды свисающих материалов (верёвки, кабели, тросы, шторы);
3. материалы в виде крупных плит и листов (фанера, жесть).

Есть особая категория предметов, которые могут находиться в вертикальном положении только в определённых местах и больших количествах. Например, книги на полках или стеллажах.

Многие предметы обихода могут быть сложенными в вертикальные стопки. Это те же книги, тетради, тарелки, одежда или бельё.

Предметы без вертикальности

Многие объекты не могут иметь понятия вертикального расположения. Прежде всего, это шарообразные предметы.

Также к этой категории можно отнести и кубические предметы без определённого предназначения, в которых все грани идентичны.

Шарообразные предметы могут иметь вертикаль только во время вращения, если ось вращения находится вертикально.

Не применяется определения вертикальности и к предметам неопределённой формы, но приближённой к шарообразной структуре. Например, бесформенные комки ваты, тюки, различные виды овощей и фруктов.

Не имеют вертикальности и особо плоские предметы, например, расстилаемые на полу ковры. Ковёр может оказаться в другой ипостаси, если будет висеть на вертикальной стене.

Вертикаль в пространственной ориентации

Высота — расстояние от любой точки до поверхности земли, определяется строго по вертикальной линии.

Для определения положения предмета в пространстве используют систему координат, состоящую из трёх осей, одна из которых является вертикальной осью.

Зачастую понятия вертикальности используют для обозначения направления движения. В основном вверх или вниз. Широко распространены выражения: «перемещаться вертикально вверх», «опускаться по вертикали», «карабкаться по вертикальной стене».

Направление движения может обозначаться и углом отклонения от условной вертикальной оси.

Художественные изображения и чертежи

На художественных плоских картинах или обыкновенных рисунках вертикальность определяется по расположению, изображённых на ней персонажей или предметов.

Даже если изображение будет осуществлено на горизонтальной плоскости, его вертикальность всё равно будет определяться согласно сюжетному содержанию.

В технических чертежах вертикальными считаются линии, перпендикулярные верхней и нижней кромке листа и параллельные боковым кромкам.

Верх и низ листа обозначается независимо от его пропорций.

Это правило распространяется не только на сами чертежи, но и на колонки текста, таблицы, графики, оси координат.

Например, так располагают вертикальные строки классических развлекательных кроссвордов.

Вертикальность сооружений

Особо важную роль вертикальность играет в строительстве.

Она является основой науки «Статика сооружений». Один из постулатов этой науки определяет абсолютную вертикальность как наилучшую гарантию устойчивости зданий и сооружений.

При возведении малых строительных объектов для обеспечения правильной вертикальности используют отвес и различные водяные уровни. Для более масштабных сооружений в ход идёт специальный геодезический прибор — оптический теодолит. Вертикальную точность при возведении высотных мегасооружений обеспечит самый передовой представитель геодезического инструмента — лазерный теодолит.

Источник: obrazovanie.guru