Вид актива это в строительстве

Содержание

Если говорить простыми словами, активами является любое имущество, которым владеет то или иное предприятие: здания, оборудование, интеллектуальная собственность, производственные запасы и т.д. В экономике это средства, которые получены извне или в результате деятельности предприятия и направлены на получение дохода. Иначе говоря, это все ресурсы – то, чем может распоряжаться компания.

Активы предприятия характеризуют основные параметры:

Они всегда приносят доход;
С течением времени их ценность увеличивается;
Предприятие может осуществлять контроль за использованием ресурсов;
Официально, то есть юридически принадлежит предприятию.

Ресурсы компаний отличаются формой, скоростью оборота, применением в деятельности, источниками поступления средств, принадлежностью, возможностью продажи. Применяются различные способы классификации активов, позволяющие определить их значение для предприятия с разных точек зрения.

Бухгалтерский учёт

Из чего построить дом? Какой материал стен выбрать. Сравнение. Плюсы и минусы! 0+

Активы разделяются в бухгалтерской отчётности на оборотные и внеоборотные. Срок использования оборотных ресурсов – год, внеоборотных — более года. Внеоборотные ресурсы делятся на нематериальные (которые не имеют физического выражения) и материальные (основные средства). Оборотные активы считаются высоколиквидными и состоят из денежных средств, запасов, краткосрочных вложений и т. д.

Источники ресурсов предприятия классифицируются по форме функционирования:

Здания;
Цеха;
Складские помещения;
Оборудование;
Инструменты;
Транспорт;
Земля;
Сырьё;
Конечная продукция.

Интеллектуальные разработки;
Патенты;
Компьютерные программы;
Торговые марки;
Логотипы;
Технологии;
Привилегии;
Организационные идеи;
Деловая репутация.

Денежные средства;
Валюта;
Страховые полисы;
Ценные бумаги;
Вклады;
Кассовые средства;
Выданные кредиты.

С точки зрения экономики

Активы предприятий также классифицируются на группы и бывают:

Чистыми;
Неликвидными; ;
Краткосрочными;
Долгосрочными;
Непроизводственными;
Информационными.

Немного подробнее о каждом из вышеперечисленных видов ресурсов:

Абсолютно ликвидные (денежные средства в национальной и иностранной валюте, наличность и средства, находящиеся на расчётных счетах);
Высоколиквидные, которые можно перевести в деньги без потери рыночной стоимости не дольше чем за 30 дней (краткосрочные вложения и дебиторские задолженности);
Среднеликвидные, которые обращаются в денежные средства от 1 до 6 месяцев (продукция, хранящаяся на складе);
Слаболиквидные и неликвидные, имеющие длительный срок продажи. В эту подгруппу входят: основные средства, безнадёжные долги дебиторов, демонтированное оборудование.

Краткосрочные. Это ресурсы, которые обеспечивают текущую деятельность предприятия (отгруженная продукция, неоконченное производство) и характеризуются быстрой оборачиваемостью;
Долгосрочные, числятся на балансе в течение длительного времени и характеризуются изменением стоимости по мере использования и определяют стоимость выпускаемой продукции и рентабельность.

Производственные. Эти ресурсы непосредственно используются в производственном процессе (сырьё, оборудование);
Непроизводственные. Ресурсы, числящиеся на балансе, но не участвующие в выпуске продукции (к примеру, офисные здания).

Международная финансовая отчётность

Международная финансовая отчётность отражает активы несколько иначе, чем в российской практике. В отечественной практике активы — это всё что является собственностью предприятия. Однако, не всё что приносит прибыль должно обязательно быть собственностью организации.

60 Финансовые активы и их виды

К примеру, если здание или оборудование взято в аренду, в балансе они не отображаются. В международной практике при составлении финансовой отчётности объект качественно оценивается: контролирует ли его предприятие, как используется и т.д.

Существует несколько специфических понятий, редко используемых в российской практике:

Монетарные ресурсы. Это деньги и права по обязательствам, имеющие определённую стоимость, которая не меняется при изменении цен: наличные в кассе и денежные средства на расчётных счетах, некоторые виды облигаций, дебиторская задолженность.
Немонетарные ресурсы. Это объекты и права, реальная цена которых может переоцениваться со временем и с изменением цен: основные средства, продукция на складе, обязательства о поставке продукции.
Долгосрочные ресурсы для продажи. В международной отчётности в отдельную подгруппу входят активы, которые не используются в производственной деятельности, а приобретаются для перепродажи.

Актив и пассив

Для лучшего понимания активов предприятия нужно знать, что означает понятие пассив. Бухгалтерская отчётность обязательно отражает активы и пассивы. Активы являются имуществом (вещами или денежными средствами), которые всегда приносят и приумножают доход. Пассивы – имущество, удовлетворяющее ежедневные потребности, но требующее расходы на амортизацию и ремонт.

Для наглядности рассмотрим примеры. Человек накопил 2 000 000 рублей и планирует распорядиться ими на своё усмотрение. Имеется два доступных варианта реализации этих средств:

1 вариант. Положить 2 000 000 руб. на банковский депозит под 10% годовых. Через год можно снять со счёта 2 200 000 руб., то есть, получить прибыль 200 000 руб.;
2 вариант. За 2 000 000 руб. приобрести однокомнатную квартиру. На ремонт уйдёт 200 000 руб., на мебель и обустройство – ещё 200 000 руб. Плата за коммунальные услуги каждый месяц составляет примерно 4 000 руб. Значит, за год на услуги ЖКХ израсходуется 48 000 руб. Следовательно, приобретение квартиры принесло издержки, составляющие 448 000 руб.

Вывод: активы увеличивают сами себя: если 2 200 000 руб. положить опять под такие же проценты, через год можно получить сумму 2 420 000 руб. и так далее. Пассивы тратят денежные средства безвозвратно: расходы на ремонт и коммунальные услуги никогда не вернутся.

Нужно сказать, что пассивы неизбежны, так как способствуют удовлетворению наших текущих потребностей и сопутствуют любой деятельности.

Пассивами предприятия являются:

Выплата кредита.
Покупка сырья.
Выдача заработной платы сотрудникам.
Отчисления государству.
Вложения в свой уставной капитал для ведения дальнейшей деятельности.

Идеальный вариант, когда показатели по активам к окончанию расчётного периода превышают показатели по пассивам или хотя бы равны им. В этой ситуации можно сказать, что бизнес развивается успешно. Если расклад иной, стоит проанализировать эффективность проводимой стратегии. Когда доходность активных ресурсов длительное время отрицательная, предприятию грозит банкротство.

Внеоборотные и оборотные активы

Активы предприятия используются в производственном процессе. По степени вовлечённости в производство выделяют внеоборотные и оборотные ресурсы. Внеоборотными активами считается всё имущество и денежные средства предприятия, которыми косвенно поддерживается производственный процесс, но полностью не вовлечены в него. Другими словами, они не включены в производственный цикл, поэтому не изнашиваются и могут служить долгое время.

Внеоборотными (основными) могут быть материальные, нематериальные и финансовые ресурсы:

Земельный участок;
Частный водоём и недра;
Лесной массив;
Здание;
Транспорт;
Оборудование;
Торговая марка;
Ценные бумаги;
Патент;
Финансовые обязательства.

Внеоборотные ресурсы – прочное основание, при помощи которого создавалась организация (сформировался уставной капитал, собственность, штат сотрудников) и налаживалось производство.

Когда предприятие уже сформировалось и готово к производственной деятельности, используются оборотные активы – имущество и средства, способствующие реализации текущего производственного процесса. Подобные ресурсы называют ещё операционными или краткосрочными, так как они полностью вовлечены в создание продукта и используются в течение года.

Оборотные (текущие) ресурсы состоят из материальной и нематериальной собственности:

Станков.
Оборудования.
Транспорта.
Технологий.
Организационных идей.

Профильные и непрофильные активы

Существуют также профильные и непрофильные ресурсы, зависящие от направления деятельности предприятия. Профильные ресурсы – имущество и денежные средства, используемые непосредственно в производстве и сбыте продукции. Это практически все сбережения, соответствующие виду деятельности предприятия, без которых невозможно развитие и получение прибыли.

Непрофильными ресурсами считается любая собственность и денежные средства, которые в данный момент предприятием не используются и приносят только расходы. Подобную ситуацию может вызвать:

Приватизация;
Перепрофилирование, переход на новый сегмент рынка;
Выкуп дешёвого имущества у предпринимателя-банкрота.

Самым лучшим примером непрофильного актива может служить собственность должников, которую банк изымает для погашения долга. Обычно банки стараются как можно быстрее продать такое имущество, но это бывает нелегко сделать за короткое время, поэтому банки некоторое время вынужденно содержат этот балласт.

Содержание в течение длительного времени непрофильных ресурсов, не работающих на компанию и не приносящих прибыль, дорого обходится предпринимателю: за них придётся выплачивать налог на имущество, и платить за услуги ЖКХ. Значит, рациональное решение – продажа объекта или передача прав собственности. Но владеющим непрофильным имуществом следует учесть, что за него будут предлагать самую низкую цену.

Источник: vfinansah.com

Активы в бухгалтерском учете — это.

Активы в бухгалтерском учете — это имущество предприятия, которым оно распоряжается для осуществления своей деятельности и получения прибыли. Характеристика и состав активов в бухгалтерском учете — эти нюансы вы узнаете при ознакомлении с данной статьей.

Бухгалтерский учет активов предприятия

Активы в бухгалтерском учете — это находящиеся в собственности объекты недвижимости, товары, сырье, продукция, деньги и денежные требования к контрагентам, прочие учетные объекты, которые отражаются с левой стороны бухгалтерского баланса предприятия. Для бухгалтерского учета активов предприятия и операций, производимых с ними, используют данные таких основных бухсчетов: 01–26, 29, 40, 41, 44, 45, 50–58, 60, 62, 68–73, 75, 76, 97.

Активы делят на:

оборотные и внеоборотные;
материальные и нематериальные (далее — НМА);
высоко-, средне-, низколиквидные и неликвидные.

Оборотные активы — это те объекты, которые расходуются в ходе хозяйственной деятельности (например, запасы, денежные средства и пр.). А внеоборотные активы непосредственно не участвуют в хозобороте предприятия (к примеру, основные средства, долгосрочные вложения и т. д.), но способны приносить ему прибыль. Полный перечень тех объектов, которые входят в оборотные и внеоборотные активы, отражен в п. 20 ПБУ 4/99:

Внеоборотные:

НМА (деловая репутация, патенты, ноу-хау, лицензии и т. д.);
ОС (земля, здания/строения, машины/оборудование, незавершенные капвложения и др.);
вложения в матценности, приносящие доход (имущество для проката/лизинга);
отложенные налоговые активы;
финвложения (долгосрочные выданные займы, инвестиции).

Оборотные:

запасы (сырье/материалы, затраты в незавершенке, расходы будущих периодов, товары, готовая продукция);
НДС по приобретениям;
долги дебиторов (задолженности, векселя к получению, выданные авансы, долги учредителей по вкладам в УК);
финвложения (краткосрочные займы компаниям; акции компании, выкупленные у собственных акционеров);
деньги (наличные и безналичные, в отечественной и иностранной валюте).

Подробнее о внеоборотных активах можно узнать, изучив статью «Внеоборотные активы в балансе (нюансы)».

Активы могут быть материальными и нематериальными. В отличие от материальных активов к нематериальным относятся такие объекты, которые не имеют осязаемой формы (например, имущественные права, деловая репутация предприятия, объекты интеллектуальной собственности). Несмотря на то, что нематериальные активы не имеют формы, их можно легко идентифицировать (отличить от других видов имущества). При этом права на такие активы подтверждаются исключительно в документальной форме.

О том, какие активы относятся к основным средствам, вы можете узнать из статьи «Что относится к основным средствам предприятия?».

Бухучет нематериальных активов

В бухучете единицей по учету нематериальных активов является объект с присвоенным инвентарным номером, причем под объектом понимается весь объем прав, которые дает компании один объект: патент, свидетельство и другие аналогичные документы (письмо Министерства финансов от 21.10.2014 № 07-06/53102).

Правила формирования в бухучете информации о состоянии и движении нематериальных активов прописаны в ПБУ 14/2007. В соответствии с данным положением НМА принимаются к бухучету по первоначальной стоимости, сформированной на дату их поступления на предприятие.

При этом в данную стоимость включаются все расходы на приобретение/создание НМА и доведение его до пригодного для использования состояния. В п. 10 ПБУ 14/2007 указаны те затраты, на сумму которых нельзя увеличить стоимость принимаемых к учету НМА. Если НМА был передан в дар, тогда такой актив приходуется по действующей рыночной (экспертной) цене.

ВАЖНО! С 01.01.2024 вступает в силу новый стандарт по нематериальным активам ФСБУ 14/2022 «Нематериальный активы», ПБУ 14/2007 при этом утратит свою силу. Аналогично с другими новыми стандартами, ФСБУ 14/2022 можно применять и раньше, утвердив это в учетной политике.

Какие изменения принесет новый стандарт по нематериальным активам? Основные моменты выделили эксперты КонсультантПлюс. Оформите пробный бесплатный доступ к системе и переходите в Обзор.

Бухучет других активов

Практически все активы принимаются на учет по их фактической стоимости. Особенности учета активов в инвалюте содержатся в ПБУ 3/2006, НМА — в ПБУ 14/2007 (с 01.01.2024 — ФСБУ 14/2022), запасов — в ФСБУ 5/2019 (с 01.01.2021, до 01.01.2021 — в ПБУ 5/01), учет финвложений — в ПБУ 19/02. Порядок и правила бухгалтерского учета таких активов, как основные средства, прописаны в ФСБУ 6/2020 (с 01.01.2022, до — в ПБУ 6/01).

Как перейти на учет по новому стандарту об основных средствах? Эксперты КонсультантПлюс разобрали основные моменты ФСБУ 6/2020. Оформите пробный бесплатный доступ к системе и переходите в Готовое решение.

С особенностями учета различного вида активов вы можете ознакомиться в следующих статьях:

«Бухгалтерский учет валютных операций (ПБУ, проводки)»;
«Основные средства в бухгалтерском учете (нюансы)»;
«Бухгалтерские проводки по учету материалов»;
«Учет дебиторской задолженности».

Группировка активов по ликвидности

В бухгалтерском балансе каждый вид актива расположен не случайным образом, а в строгом порядке. Так, вначале располагаются менее ликвидные активы, а ближе к итоговой части — более высоколиквидные.

Примеры отражения активов в балансе вы можете посмотреть в Путеводителе по бухотчетности от КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе можно получить бесплатно.

По степени ликвидности активы делят:

на неликвидные (когда их невозможно продать по их настоящей стоимости либо они вообще не пользуются ни у кого спросом);
низколиквидные (просроченные задолженности, ценные бумаги, которые не котируются на фондовом рынке, и т. д.);
среднеликвидные (основные фонды, которые пользуются спросом);
высоколиквидные (примеры — наличные средства либо деньги на банковском счете, государственные ценные бумаги и пр.).

Итоги

В соответствии со структурой баланса активы можно разделить на оборотные и внеоборотные — такое разделение указывает на то, насколько интенсивно участвуют в хозобороте активы на протяжении отчетного периода. Порядок учета различных видов активов устанавливается в специальных положениях по бухучету.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Источник: nalog-nalog.ru

Активы и пассивы

Активы — это имущество компании, благодаря которому она получает прибыль. Активы бывают оборотными и внеоборотными.

Оборотные — это те, которые используют в текущем производстве. Срок их полезного действия — меньше года. Допустим, это нитки, иголки, ткани швейного ателье.
Внеоборотные — это то, что используется дольше года. Например, швейный станок.

Пассивы — это источники средств, благодаря которым ателье из нашего примера имеет активы. Какими пассивы бывают:

Источник: delo.modulbank.ru

Классификация активов

Классификация и виды активов предприятия подразделяются в зависимости от характера владения, формы использования, состава, степени ликвидности и прочим основным признакам. Что представляют собой активы компании? Как отражаются в балансе предприятия? Разберем структуру имущественных ценностей бизнеса с позиции финансового менеджмента – подробная таблица показателей с примерами приведена ниже.

Понятие и классификация активов

Все активы делятся на большие группы, охватывающие как материальные объекты, так и нематериальные. При этом к имуществу предприятия относят не только ТМЦ, основные средства, НМА, но и денежные средства и приравненные к ним, а также финансовые вложения, то есть любые ценности, чья стоимость может быть выражена в денежной оценке. Существует много разновидностей активов, которые отражаются в правой части баланса, уравновешивая общий капитал предприятия (пассив).

Классификация активов:

По скорости оборота – на долгосрочные внеоборотные (со скоростью обращения в финансово-хозяйственной деятельности больше 12 мес.) и краткосрочные оборотные (непрерывно участвуют в деятельности компании).
По степени ликвидности – в зависимости от скорости трансформации актива в свободные денежные средства подразделяются на максимально ликвидные (А1), труднореализуемые (А4) и средние – оперативно реализуемые (А2), а также медленно реализуемые (А3).
По вещественности или материальности – на материальные или реальные активы – это, к примеру, готовая продукция, товары, сырье, топливо и прочие физические ценности. Также в эту группу входят нематериальные объекты (деловая репутация, ПО, товарные знаки и др.) и финансовые (вложения, наличные и безналичные средства, дебиторские обязательства).
По источникам формирования – на общие валовые и чистые. Первые также именуются суммарными совокупными активами – в балансе это итоговый показатель раздела «Активы». Чистые рассчитываются в установленном порядке, исходя из сформированных активов только за счет собственных средств компании. Получение в результате показателя отрицательных активов может являться одним из основных признаков необходимости принудительной ликвидации бизнеса.
По характеру владения – на арендованные, используемые безвозмездно или собственные.
По виду налоговых расчетов – на отложенные активы, учитываемые по сч. 09, и отложенные налоговые обязательства, принимаемые по сч. 77. Понятия применяются теми фирмами, которые используют нормы ПБУ 18/02 в целях законного снижения налогооблагаемой базы по налогу с прибыли.
По степени условности оценочности обязательств – на условные обязательства и условные активы в соответствии с ПБУ 8/2010.
При работе с различными финансовыми инструментами – выделяют базовые активы.
При приобретении основных средств за счет заемных обязательств – используется термин инвестиционный актив, то есть такой имущественный объект, работа с которым требует дополнительного финансирования и длительного времени.
Прочие активы– это те объекты, которые по решению предприятия не представляют для него преимущественной ценности. Такая градация устанавливается каждой компанией самостоятельно в зависимости от отраслевой специфики деятельности, правового статуса, особенностей производства и прочих экономических факторов.

Виды активов – таблица

Для удобства восприятия информации основные виды активов собраны в таблице ниже. Отдельно приведены конкретные примеры в соответствии с упомянутой классификацией.

Классификационный признак

Вид актива

Пример актива

По скорости оборота

Оборотные (мобильные активы в балансе – это раздел II)

Здания, сооружения, оборудование к установке, НМА, транспорт, объекты для передачи по лизинговым сделкам

Сырье, топливо, материалы, инструменты, произведенные товары, закупленная продукция, деньги на счетах и в кассе, дебиторка

А2 – быстрореализуемые
А3 – медленно реализуемые
А4 – труднореализуемые

Денежные средства на банковских счетах и депозитах, наличные в кассе, ценные бумаги
Краткосрочные дебиторские обязательства (меньше 12 мес.)
Сырье и другие запасы

Оборудование, недвижимость, дебиторская задолженность долгосрочного характера (больше 12 мес.)

Финансовые

Реальные или физические активы – это все основные средства, материалы, товары, запасы, сырье и т.д.
Патенты, торговые марки и знаки, гудвилл, деловая репутация
Денежные резервы в любой валюте, страховые полисы, ценные бумаги, паи, путевые расчетные листки

По правовому характеру владения

Полученные безвозмездно

Все основные активы, приобретенные за средства компании
Полученные по договорам аренды

Переданные безвозмездно, к примеру, вклады участников в уставник общества

По источникам формирования

Чистые

Совокупные активы в балансе по строке 1600
Рассчитанные по специальной формуле

По привлечению заемных денег

По степени важности для предприятия

Прочие активы – это те, которые не играют главной роли в деятельности компании

Оборудование к монтажу и установке, вложения во внеоборотные объекты, расходы будущих периодов

Редкие виды активов:

Проблемные активы – то есть те, которые реализовать крайне трудно по причине различных юридических и финансовых обременений. К примеру, проблемные активы – это имущество под арестом, в залоге; денежные долги компаний, отказывающихся исполнять обязательств; объекты с оспариваемым титулом и пр.
Резервные активы – те, которые находятся в юрисдикции прямого контроля государства. Акции крупных компаний, международные счета в банках, монетарное золото, СДР (специальные права заимствования) и пр., — это все резервные активы.
Информационные активы – невещественные объекты, имеющие важное значение для предприятия. К примеру, информационный актив – это базы данных компании, имидж бизнеса и пр.
Экономические активы – это те объекты, индивидуальное или совместное владение которыми приносит собственникам определенную экономическую выгоду.

Имеет более 15 лет юридического стажа в крупных холдингах Юга России.
Обладает опытом в области договорной и претензионной работы, мирного разрешения споров, судебного взыскания долгов и оспаривания прав на имущество.

Источник: spmag.ru

Что такое актив и пассив для управления предприятием и личными финансами

При вопросе, что такое актив и пассив, у многих возникает ассоциация со скучной работой бухгалтера, который день и ночь сводит дебет с кредитом. Да, эти слова пришли именно из бухгалтерского учета, но имеют огромное значение не только для компании. Полезным разбираться в терминологии будет для всех, кто хочет научиться управлять личными финансами.

Активы и пассивы на предприятии и в семейном бюджете

В практике экономистов и инвесторов сегодня популярны две трактовки понятий активов и пассивов. Первая связана с традиционными экономическими определениями из области бухгалтерского учета. Вторая появилась с развитием в стране темы управления личными финансами. И здесь только ленивый не упоминает Роберта Кийосаки, известного автора книг по инвестициям, практикующего инвестора и просто очень богатого человека.

Традиционная бухгалтерская трактовка

Для предприятий, индивидуальных предпринимателей и организаций активы – это имущество, которым они владеют и используют для извлечения прибыли.

Они обладают следующими признаками:

имеют первоначальную стоимость в рублях, по которой учитываются на балансе предприятия;
способны приносить прибыль отдельно или в сочетании с другими активами;
могут быть материальными (основные фонды, деньги) и нематериальными (интеллектуальная собственность).

Пассивы – источники финансовых ресурсов для формирования активов, потому что не могут последние взяться из ниоткуда.

Те и другие расписаны в специальной таблице под названием бухгалтерский баланс. В правой части сведения о том, чем владеет фирма и с помощью чего она собирается получать прибыль. Это активы. В левой части – за счет чего формируются эти средства, т. е. пассивы. Обе части уравновешивают друг друга на конец отчетного периода.

Увеличение одной стороны баланса приводит к увеличению другой и наоборот. Только так возможно достичь равенства двух сторон. Разберем на примере для чайников, как это происходит.

Предприятие купило оборудование стоимостью 500 тыс. рублей. Это значит, что в строке “Основные средства” произошло увеличение на эту сумму. Одновременно увеличилась и строка “Кредиторская задолженность” перед поставщиком оборудования на 500 тыс. рублей. Мы оплатили покупку, т. е. уменьшили строку “Денежные средства” в левой части баланса.

Одновременно уменьшилась и кредиторская задолженность в его правой части. В итоге, обе части остались равны друг другу.

Для понимания процесса введу еще два определения.

Дебиторская задолженность – это задолженность перед нашим предприятием. Например, долг покупателей. Кредиторская – задолженность нашего предприятия перед поставщиками, работниками, бюджетом и т. д. Простыми словами, дебиторка – нам должны, кредиторка – мы должны.

Современная инвестиционная трактовка

Активы – это все, чем владеет конкретный человек и что способно приносить ему доход. Они увеличивают свою стоимость со временем. Например, вложения в высоколиквидные акции, недвижимость для сдачи в аренду и др.

Пассивы – это то, что требует от владельца дополнительных расходов, не приносит доход и уменьшает свою первоначальную стоимость со временем.

Например, квартира или дом для собственного проживания, автомобиль для личного пользования и др.

С точки зрения бухучета такие определения неверны. С точки зрения инвестиций – они логичны. Мы нашли определения, с которыми полностью согласны. Их придерживается наш финансовый консультант, который написал много книг на тему личных финансов и инвестиций, регулярно проводит вебинары и имеет свою школу, – Владимир Савенок. Дам их с примерами в следующей части статьи.

В отличие от классической трактовки основное правило, которое должен соблюдать грамотный инвестор – активы должны превосходить пассивы. И чем больше эта разница, тем больше вы стоите, тем более финансово независимым являетесь.

Классификация

С точки зрения бухучета

Согласно теории бухгалтерского учета к активам относятся:

Внеоборотные: нематериальные, основные средства, финансовые вложения и др.
Оборотные: запасы, дебиторская задолженность, денежные средства и др.

С точки зрения ликвидности выделяют:

высоколиквидные (например, ценные бумаги доходных предприятий, недвижимость с хорошей инфраструктурой, депозиты и пр.);
среднеликвидные (например, дом или квартира в отдаленном районе);
низколиквидные (слитки драгметаллов, домик в глухой деревне);
неликвидные (имущество, которое вообще не пользуется спросом на рынке).

Виды пассивов:

Капитал и резервы: уставный, добавочный и резервный капиталы, нераспределенная прибыль.
Долгосрочные обязательства.
Краткосрочные обязательства.

С точки зрения личного финансового плана

Инвестиционная классификация активов:

Денежные средства в любой валюте на счетах в банке, наличными.
Недвижимость (доходная и для личного использования).
Движимое имущество.
Ценные бумаги.
ПИФы, ИИС.
Вложения в бизнес.
Вложения в программы накопительного страхования жизни, добровольного пенсионного страхования.
Драгоценные металлы (в том числе и обезличенные металлические счета), предметы искусства, антиквариат.
Денежные средства, отданные в долг.

Пассивы:

Краткосрочные (в МФО, потребительские и автокредиты) и долгосрочные кредиты (ипотека).
Займы у родственников и друзей.

Мы выше упомянули о В. Савенке и его понимании, что такое активы и пассивы для инвестора. Активы – это инвестиции в объекты, которые можно продать и получить доход. Поэтому к ним относится любое движимое и недвижимое имущество. Пассивы – это наши долги (обязательства).

С точки зрения инвестора логично активы разделить на:

реальные (это как раз те, о которых говорит Р. Кийосаки), т. е. объекты, приносящие доход;
другие, не приносящие доход.

При таком подходе недвижимость может попасть и в реальные, и в другие активы. Если вы купили квартиру для собственного проживания, то запишем ее в “Другие”. Если планируете сдавать ее в аренду, то это уже реальный актив, которые приносит доход.

Естественно, что надо стремиться к тому, чтобы было как можно больше реальных активов и совсем не было пассивов. Но и без “других” не обойтись. Мы живем в квартирах и домах, ездим на автомобиле. Без этих объектов мы снижаем качество жизни, она просто становится некомфортной, в том числе и в психологическом плане.

В некоторых материалах к активам относят и все текущие денежные поступления, например, зарплату. А в пассивы входят текущие расходы. Считаю, это неверно. Давайте не кидать все в одну кастрюлю. Есть доходы и расходы.

Есть активы и пассивы.

Предложенная В. Савенком трактовка двух определений удобна при анализе активов и пассивов, с которого начинается составление личного финансового плана. Далее мы его рассмотрим более подробно.

Анализ активов и пассивов

Если вы до сих пор не ведете семейный бюджет, то самое время начать. Возьмите под контроль свои личные финансы. Только реальные цифры покажут вам, чего вы стоите на самом деле. Первым этапом является именно анализ активов и пассивов. Он поможет вам взглянуть на свой капитал.

Разберем, как его рассчитать.

Составьте таблицу примерно по такому сценарию с собственным списком активов и пассивов

Подсчитайте итоги по двум таблицам. Найдите разницу: Итого Активы – Итого Пассивы. Это и есть ваш капитал и ответ на вопрос, сколько вы стоите. Если получили значительную положительную величину, то вы уверенно контролируете свои финансы. Имеете все шансы избавиться от пассивов. Если значение отрицательное или близко к 0, у вас серьезные проблемы.

Вам срочно надо погашать свои обязательства и наращивать реальные активы.

Посмотрите на состав других активов. Нет ли там объектов, от которых проще избавиться, чем содержать? Например, дом бабушки в деревне или вторая машина, на которой вы ездите пару раз в месяц. Они только вытягивают ваши деньги. Логичнее такие объекты продать и вложить средства в ликвидные активы.

Можно пойти дальше в анализе и составить таблицу, которая поможет определить ваш доход от инвестирования средств и доходность инвестиций в процентах. Это возможно сделать только для реальных активов.

В третью колонку запишите доход от ваших вложений. Например, год назад пакет акций стоил 80 000 руб., а сейчас 100 000 руб., т. е. доход составил 20 000 руб. или 20 %.

Четвертая колонка находится: (кол. 3 / кол. 2) х 100 %.

Для подробного анализа пассивов тоже можно составить более подробную таблицу.

Бытует мнение, что выгодно взять в банке кредит для покупки квартиры и сдать ее в аренду. По представленным выше таблицам легко подсчитать, принесет ли такая инвестиция ожидаемый доход.

В актив вы записываете доход от сдачи недвижимости в аренду и рассчитываете в процентах доходность. Может так получиться, что вы взяли кредит под 10 % годовых, а доходность от аренды составляет только 5 %.

Заключение

Надеемся, мы смогли вас убедить, что понятия актива и пассива не менее важны для простого человека, чем для предприятия. А анализ их необходим, если хотите научиться составлять семейный бюджет и контролировать личные финансы.

Признавайтесь, много ли нас таких, у кого пассивы равны 0? А остальным есть над чем работать. Удачи!

Источник: quasa.io