Классификация обмеров и особенности их разных видов. Как должна быть организована работа для выполнения точных обмеров и создания чертежей.
Сфера строительства и эксплуатации зданий и строений предполагает проведение измерительных процедур с целью установления точных размеров, определения формы и взаимного расположения всех конструктивных элементов. Это одна из самых востребованных геодезических услуг. Обмерам и фиксации подлежат все варианты контуров (прямолинейные, криволинейные, косоугольные) и все разновидности поверхностей в двух проекциях — горизонтальных и вертикальных. Компания «Промтерра» проводить обмеры всех видов, работает с объектами любого назначения и масштаба.
В чем состоит суть обмеров
Основная суть проведения обмеров состоит в снятии размеров с натуры, в обработке полученных сведений и составлении по ним чертежей. Цели для этого вида работ могут быть разные, о чем указывается в техническом задании от заказчика. Исходя из этого, обмеры делят на четыре типа:
Как сделать замеры? Инструкция на обмер квартиры
Классификация на этом не заканчивается, поскольку в каждом методе существуют подвиды. Стоит обратить внимание на еще один нюанс. В зависимости от необходимости обмера здания в определенном объеме существуют еще полные и частичные измерения.
Архитектурные обмеры
Этот вид обмерных работ относится к одним из самых сложных. Требует кропотливого труда и большого внимания. Поскольку объекты имеют индивидуальные особенности, текущее состояние, то и цели проведения обмеров отличаются. Это влияет на выставление требований относительно точности получения результатов. Архитектурные обмеры имеют подвиды.
Они бывают схематические, упрощенные и подробные. Выполняют этот вид работ для составления проектов по реконструкции и капитальному ремонту зданий.
Археологические обмеры
Эти обмеры отличаются наибольшей точностью и подробностью результатов. Именно с их помощью можно увидеть все изменения и отклонения от проектных показателей, которые ранее были допущены при строительстве, капитальном ремонте или реконструкции. Археологические обмеры проводят для дальнейшего составления чертежей.
Это требуется для зданий, которые имеют художественное или историческое значение. Чем уникальнее здание, тем выше ответственность за проводимые обмерные работы. Чертежи составляют в масштабе 1:50. Он позволяет достичь точности обмера до 0,5 см. На чертеже это равняется показателю 0,1 мм.
Инвентаризационные обмеры
Этот вид обмеров проводят при инвентаризации зданий. Основная цель — планы и разрезы, но уделять пристальное внимание для определения размеров здания нет необходимости. Единственный нюанс — необходимо указать площади всех помещений. Инвентаризационные обмеры используются для общей оценки текущего технического состояния здания или сооружения.
По результатам проведения этого вида работ проводят учет имеющихся объектов. Также с их использованием оформляют документы и инвентарные дела. Первый раз инвентаризационные обмеры проводят после введения здания в эксплуатацию. В дальнейшем их проводят по установленному плану или по требованию собственника объекта.
Обмер и обмерные работы. Почему 90% обмеров годятся только в мусор.
Регистрационные обмеры
При проведении регистрационных обмеров задача состоит в определении основных параметров здания. Цель — габариты. Этот вид обмерительных работ носит общий характер. Результатом их проведения также являются чертежи.
Принцип организации работы по проведению обмеров
В геодезической сфере деятельности работы имеют выстроенную структуру. Это позволяет планомерно их выполнять, получая точный результат. На начальном этапе стандартно геодезисты должны осмотреть здание и определить масштаб работ. В зависимости от требований технического задания может потребоваться разное количество людей для их выполнения.
В это же время должна быть проанализирована документация по зданию: графическая, историческая, инженерные и геодезические изыскания и т.д. Нужно обследовать скрытые конструкции. Это поможет уточнить данные, полученные в ходе визуального осмотра строения. На основе собранных и проанализированных сведений составляется пояснительная записка. За это отвечает ответственный за выполнение обмеров. В пояснительной записке должны быть указаны:
- адрес объекта;
- целевое назначение;
- вид использования в текущем периоде;
- информация о материале стен;
- текущее техническое состояние;
- степень сохранности объекта.
Пояснительная записка позволяет зафиксировать предстоящий объем работ по проведению обмеров, разработать план реализации, а также распределить задания между командой геодезистов. По результатам предварительного обследования здания и с учетом требований технического задания обмеры могут быть полными или частичными. Это влияет на дальнейшую комплектацию отчетной документации.
Для чего проводят обмеры
По техническому состоянию здания отличаются. Любые изменения, которые были внесены на этапе строительства и в процессе эксплуатации, имеют влияние на объект в целом. Обмеры позволяют выявить какие именно есть отклонения, насколько они отличаются от проектных рекомендаций и показателей. Важно определить степень отклонения стен и опор от вертикального положения, где расположены вентиляционные и дымовые каналы, какая толщина плоских перекрытий. Нужно узнать все о размерах перекрытий, устройстве лестниц и размерах.
Перед началом работ геодезисты составляют эскизные чертежи, а уже по ним в дальнейшем проводят обмеры и фиксируют данные. Несмотря на то, что это промежуточный этап, но он имеет большое значение для качества и точности работ. На эскизных чертежах должны соблюдаться все пропорции и основные размеры. Почему это важно?
По одной простой причине — по этим эскизам потом будут составляться оригиналы обмерительных чертежей. Их выполняют в линейном масштабе. Оформление чертежей проводится в соответствии с установленными требованиями. Заканчиваются работы по проведению обмеров составлением технического заключения, после чего весь пакет документации передают заказчику.
Источник: stolica-s.su
Виды обмерных работ
В экспертном центре «ИНДЕКС» клиенты из Москвы, Подмосковья и других городов России могут заказать проведение обмерных работ. Мы занимаемся экспертной деятельностью более 20 лет и гарантируем высокое качество услуг.
Под обмерными работами понимаются мероприятия, которые позволяют выявить или уточнить фактические размеры конструкций и элементов различных строительных объектов. Объем и состав обмерных работ определяется, исходя из имеющихся исследовательских задач.
Работы по обмеру конструкций объектов подразделяются на следующие виды:
- обмеры сооружений и зданий с разработкой планов подвалов, кровли, фасадов, чердаков и прочих элементов сооружения;
- определение размеров и конфигурации офисных, складских, цеховых и других помещений различного функционального назначения;
- обмеры фасадов зданий;
- измерения габаритов различных сооружений — мостов, эстакад, трубопроводов, тоннелей и т. д.;
- обмеры домов и квартир, при помощи которых определяют реальные площади помещений, что позволяет сравнить фактические показатели с представленными в документации БТИ.
При выполнении обмерных работ применяется специальный измерительный инструментарий: угломеры, рулетки, щупы, линейки, дальномеры, лазерные и обычные уровни, нивелиры, дефектоскопы и другие приборы.
Обмерные работы позволяют клиентам решить такие задачи, как:
- разработка новых или восстановление имеющихся обмерных чертежей объекта;
- оцифровка чертежей;
- получение максимально точных размеров конструктивных элементов строения, на основании которых производятся проектные расчеты.
Основные этапы выполнения обмерных работ:
- Тщательное изучение существующей проектной и архивной документации на строительный объект.
- Производство обмерных работ с фиксированием всех параметров в рабочий протокол.
- Разработка обмерных чертежей и их оцифровка (при необходимости).
- Анализ результатов выполненных обмеров и составление отчета.
Последний этап — ключевой, так как по итогам замеров разрабатывается последующая проектная документация на объект. Ошибки и неточности недопустимы!
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Участие Генерального директора Экспертного центра «ИНДЕКС» в эксперименте по присоединению к электросетям.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Контакты:
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка
Телефоны:
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
+7 (495) 786-35-12
Все права защищены
ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
Источник: www.indeks.ru