Виды разрешенного использования земли населяемых пунктов или участков, которые находятся в деревнях, городах и других муниципальных образованиях, довольно ограничены. Процедура перевода участка из одного типа в другой очень сложная и долгосрочная. Чтобы облегчить задачу, лучше узнать заранее, как можно использовать земельный участок.
Основные виды разрешенного использования земельных участков
Согласно ст. 83 Земельного кодекса России земли населенных пунктов – это участки, которые могут быть использованы только для постройки городов, сел и других муниципальных образований, а также развития данных образований.
При этом, в силу ч. 3 ст. 84 ЗК РФ, частный земельный участок, включенный в границу населенного пункта, остается таковым, то есть право собственности гражданина на землю в этом случае сохраняется.
Целевые земли делятся на категории:
- земли водного фонда;
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли лесного фонда;
- земли населенных пунктов;
- земли запаса;
- земли промышленности;
- земли особо охраняемых территорий и объектов.
Земельные участки разделили для того, чтобы они использовались по их назначению и чтобы были сохранены изначальные свойства участка. Из этого списка нас интересуют только второй и четвертый пункты, потому что только эти земли отведены под строительство жилых домов, дач, коттеджей.
Земельное право кратко | Категории земель и виды разрешенного использования
Каждая категория из списка имеет личные подразделы – виды разрешенного использования. Всего их примерно 3000. В данной статье будут рассмотрены только самые распространенные, и которые относятся ко второму и четвертому пунктам.
Земли населенных пунктов могут иметь виды разрешенного использования:
- Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- Дачное строительство (ДНП).
Земли сельскохозяйственного назначения могут иметь виды разрешенного использования:
- Дачное строительство (ДНП);
- Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- Садоводство (СНТ, СНП).
Дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
Группа граждан утверждает некоммерческую организацию, юридическое лицо, которое должно вести садоводство. Некоммерческое партнерство становится владельцем собственности, которая приобретается для нужд ДНП. Практически нет никаких ограничений на размеры домов и участков. Схему управления можно сравнить со схемой ТСЖ.
Индивидуальное жилищное строительство ИЖС (включая ЛПХ)
Социальное и коммунальное обслуживание доступно гражданам, которые владеют земельными участками, которые входят в границы города или населенного пункта.
Практически нет никаких ограничений на размеры домов и участков. Но проект коттеджа обязательно нужно проверить у нужной инстанции, перед тем, как его строить. Эти земельные участки облагаются налогом, который является немного выше, чем налог на земли ДНП.
Категории земель и виды разрешенного использования
Садоводство (СНТ, СНП)
На этом земельном участке очень мала возможность прописки. В некоторых случаях есть серьезные ограничения на территорию площади земельного участка и дома. Один вид разрешенного использования может входить сразу в две категории, где одна отвечает за земли населенного пункта, а вторая за земли сельскохозяйственного назначения. Внутри самой категории различия между видами совсем малы, но вот отличия между категориями уже довольно серьезны.
Участки населенного назначения — это городские территории или деревни. Загородная недвижимость является продолжением города. А вот сельскохозяйственные земли расположены отдельно от города.
Прописка — это и есть та отличительная черта, которая разделяет на категории ДНП и ИЖС.
Все дело в том, что земли для строительства дачного жилища предназначены для непостоянного проживания и, собственно поэтому, при утверждении законно было решено, что прописка на таком участке просто не нужна.
И все же, граждане регистрируются на сельскохозяйственных землях. Эта процедура проделывается через суд и только после экспертизы, которая должна показать, что загородный дом полностью подходит под постоянное место жительства. Вся эта череда процедур забирает очень много времени, не говоря уже о стоимости.
Обычно клиентам прописка в своем загородном доме не так уж и нужна, но этот момент имеет свои преимущества. Речь идет о том, что с регистрацией приходит и право на местную школу или детский садик.
Такие поселки находятся на учете у муниципальных властей, и в их обязанности входит забота, то есть они должны вывозить мусор, должны обеспечить инфраструктурой данную местность. Но это все теория, которая на практике крайне редко выполняется.
Земли ИЖС обеспеченны практически всеми пунктами обязанностей муниципальных служб. А земли, которые рассчитаны под садоводство, часто даже без документов о наличии и объемах энергоресурсов. На этой местности действуют обычные технические условия, которые не дают никакой гарантии.
Перевод земли в другой вид одной категории проблемы не составит. Теперь мы рассмотрим вопрос о возможности перевести земельный участок из одной категории в другую.
Этот процесс скорее всего обернется провалом, потому что самим муниципальным службам не очень то и нужна новая головная боль в виде новых жильцов, которых нужно обеспечить инфраструктурой и другими пунктами их обязанностей, ведь все это и так перегружено.
Но, все же, на практике разница между категориями, которые мы рассматриваем, и видами разрешенного использования не так велика, как это отмечено в теории. На сегодняшний день, очень большая часть коттеджных районов строится именно на сельскохозяйственных землях. Ведь земли ИЖС реже встречаются, а налоги на них выше, да и сама рыночная цена тоже.
Когда речь идет о приобретении участка или домовладения, то, в первую очередь, нужно смотреть, какая там инфраструктура: удобное ли расположение, а также цена самого участка и многие другие факторы. Не стоит зацикливаться на разнице между ИЖС и ДНП.
О порядке перевода земель из одной категории в другую читайте тут.
Откуда взять разрешение?
Обычно населенные пункты входят в государственную или муниципальную собственность. Поэтому выбор вида разрешенного землепользования чаще подтверждается оформлением договора аренды земли.
Изменение вида разрешенного доступа с одного на другой, возможно только при положительном решении компетентного органа. Это решение должно быть принято с учетом градостроительного регламента и разных технических нормативов.
До принятия правил застройки и землепользования, изменить вид разрешенного использования земельного участка можно только после принятия решения об этом главой местной администрации.
Информацию о разрешенном виде использования земли могут представить органы местного самоуправления, государственные структуры, а также муниципальные организации. При этом, данная процедура бесплатна при выборе участка для строительства.
ЗК РФ гласит, что во время проведения аукциона, на котором продается участок, необходимо дать информацию о том, какой вид разрешенного использования у участка.
Разрешенное пользование – это исчерпывающий перечень целей, для которых может использоваться объект недвижимости, в том числе и земельный участок, всех обременяющих его реальных повинностей, сервитутов и иных ограничений использования, разработанный на основе схем зонирования территории и отдельных объектов недвижимости.
Все это является основой для права постройки на земельном участке жилого дома или же здания с производственным уклоном. Собственник дома обязан использовать земельный участок по назначению, которое прописано в документах.
Как определяется разрешенное использование земли?
Очень важный вопрос и том, как именно определяется вид позволяемого использования участка земли. Нужно отметить, что правовой вид зависит от категории, в которой находится земельный участок, что должно соответствовать зонированию территорий, а также законодательству. В то же время ЗК РФ гласит о том, что земельный участок принадлежит к той категории, которой целевое назначение земли ей соответствует.
Условно-разрешенные виды использования земельных участков
Существует список, по которому видно возможное использование земельного участка. Этот список определяется градостроительным регламентом региона, который относится к определенной территории.
Для того чтобы собственник мог выбрать один из видов, он должен пройти процедуру, которая по согласованию даст возможность получить нужное разрешение.
Можно привести следующий пример: если в качестве условно-разрешенного вида использования земли, основное предназначение которой ИЖС, указано возведение объекта для мелкорозничной торговли, то собственнику необходимо обратиться в региональную комиссию по землепользованию и застройке с соответствующим заявлением. Разрешение предоставляется по результатам публичных слушаний.
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
- Необходимо, чтобы юридическое или физическое лицо, которое желает получить разрешение на условно разрешенный вид для строительного капитального объекта или пользования земельного участка, направило заявление, в котором будет изложено прошение о предоставлении данного разрешения.
- Будут проведены публичные слушания, на которых будет представлен вопрос о предоставлении юридическому или физическому лицу разрешения на условно разрешенный вид использования земли. Все слушание будет проведено по порядку устава муниципального образования или же будет контролироваться нормативными правовыми актами соответствующего органа муниципалитета с учетом состояния настоящей статьи.
- Слушания, на которых рассматривается вопрос по выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования, проводятся с участием граждан, которые живут в той же территориальной зоне, в черте которой находится земельный участок или объект капитального строительства, по поводу каких и запрашивается разрешение. Такой процесс проводится с целью сохранения всех прав граждан, а также их законных интересов.
Если же условно разрешенный вид использования участка или объекта капитального строительства возможно будет негативно влиять на окружающую среду, тогда собственники земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется возможный риск неблагоприятного влияния, должны присутствовать на слушании о деле по разрешению.
- Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
Уполномоченная комиссия обязана оповестить правовых собственников земельных участков и объектов капитальных строительств не позже 10 дней после подачи заявления на данное разрешение.
- Комиссия по публичному слушанию принимает замечания или предложения, которые относятся к рассмотрении вопроса о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
- После слушания будет распространено вынесенное решение в порядке официального оглашения муниципальных правовых актов. Распространение проводится чрез интернет, решение по слушанию прошения о данном разрешении можно будет увидеть на официальном сайте муниципалитета.
- Продолжительность всего процесса по оповещению жильцов муниципального образования, самого публичного слушания и оглашения решения данного вопроса не должно быть дольше 1 месяца.
- Уполномоченная комиссия должна подготовить рекомендации, которые будут направлены на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования или же на отказ в выдаче данного разрешения, который должен иметь перечень причин, по которым было принято такое решение. Рекомендации будут отправлены главе местной администрации.
- В течении 3-х дней глава уполномоченной администрации примет решение по отправленным ему рекомендациям по результатам публичного слушания по вопросу разрешения условно разрешенного вида использования.
Данное решение должно быть опубликовано согласно порядку официального оглашения муниципальных правовых актов, а также другой официальной информации. Решение главы администрации будет размещено на официальном сайте данного муниципального образования.
- Физическое или юридическое лицо, которое подало прошение на разрешение условно разрешенного вида использования, должно обеспечить все бюджетные растраты публичному слушанию.
- В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
- Если физическое или юридическое лицо не согласно с данным решением, то в его праве оспорить это в суде.
Вспомогательные виды использования земельного участка
Только в виде дополнения к основным или условно разрешенным видам могут быть допущены вспомогательные виды. Реализовываться они должны только вместе с основными или условно разрешенными.
Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования, вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования или обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами, в том числе:
- детские площадки, общественные площадки для отдыха и занятий спортом;
- хозяйственные участки, в том числе те, которые отведены под мусоросборники;
- проезды общего пользования;
- объекты коммунального хозяйства (электричество, теплосеть, газоснабжение, водоснабжение, телефонная связь, водоотведение), которые нужны для инженерного обеспечения основных объектов и условно разрешенных;
- туалеты общего пользования;
- для обслуживания жильцов, а также посетителей основных, условно разрешенных использований необходимы стоянки и гаражи для транспорта;
- объекты, которые нужны для обслуживания посетителей основных и условно разрешенных видов использования, а именно места и объекты торговли, общепита, бытового обслуживания;
- объекты временного проживания, необходимые для обслуживания посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
- также необходимо обеспечение безопасности основных, условно разрешенных и других видов использования, которые обеспечат другие объекты.
В новом Классификаторе ВРИ-2015, не разделяющим виды использования на основные, условно разрешенные и вспомогательные, сопутствующие использования земельных участков, являющиеся, по сути, вспомогательными видами разрешенного использования, введены, как неразрывно связанные с основным назначением земельных участков. Они не требуют отдельных процедур, так как уже учтены новым Классификатором ВРИ.
Источник: o-nedvizhke.ru
Виды разрешенного использования участков
Любой участок должен использоваться по назначению. Его определяют категория и вид разрешенного использования. По сути, ВРИ уточняет категорию, более точно и подробно определяя назначение ЗУ. Именно в соответствии с этой уточненной характеристикой и должен использоваться участок.
Существующие в России виды разрешенного использования включены в Классификатор Минэкономразвития. Он был утвержден приказом No540.
Если участок используется не по целевому назначению
В таких случаях действует административная ответственность:
- Штраф в размере не менее 10 тыс. рублей и не более 1% от кадастровой стоимости ЗУ.
- Демонтаж нецелевых зданий и сооружений за счет собственника.
Категория и ВРИ – это важные характеристики любого участка, поэтому их вносят в реестр. Узнать их можно на Публичной карте или в выписке из ЕГРН.
По закону в частную собственность могут быть оформлены земли трех категорий – сельхозназначения, населенных пунктов, лесного фонда. Но основную часть оборота составляют две первых категории. Каждая из них имеет собственные виды разрешенного использования.
ВРИ земель населенных пунктов
Все земли, которые входят в населенный пункт, делят на 9 зон. Зональность определяет Земельный кодекс. Те участки, которые находятся на территории жилых и с/х зон можно оформить в частную собственность. В жилые зоны входят земли ИЖС, ЛПХ. Раньше к ним относились дачные товарищества, но после внесения изменений в закон понятие было упразднено.
Эти ВРИ дают собственнику право строить жилые дома, зарегистрироваться в них. Единственное условие – дом должен отвечать требованиям, предъявляемым к жилым постройкам.
ВРИ сельскохозяйственных земель
Несмотря на то, что такие ЗУ относятся к землям населенных пунктов, они, как правило, располагаются за их пределами. Целевое назначение земель может быть различным:
- Для личного подсобного хозяйства. На землях ЛПХ можно строить жилые дома. Но собственник должен вести хозяйство, иначе участок будет использована не по назначению.
- Для садоводства. Допускается строить жилые и садовые дома. В жилых можно зарегистрироваться.
- Для огородничества. Здесь нельзя строить капитальные объекты, кроме тех, которые необходимы для ведения хозяйственной деятельности. То есть на земле, предназначенной для огородничества вы сможете возвести подсобные постройки, но дом на них построить нельзя.
Какой участок лучше приобретать для частного строительства
Лучшим вариантом для частного строительства будут земли ИЖС. В классификаторе они имеют коды 2.0 – 2.7. На таких ЗУ допускается:
- Строить малоэтажные частные дома. Жилой частный дом должен отвечать установленным критериям – высота не больше 20 метров, не больше 3 этажей, неделим на отдельные квартиры. Такие дома можно строить в уведомительном порядке. После регистрации и присвоения адреса в нем можно прописаться. На участках ИЖС можно построить и дом с большими габаритами, но в этом случае потребуется получать разрешения. Многоквартирный дом построить нельзя. Для этого потребуется изменить ВРИ.
- Возведение подсобных сооружений. На ИЖС допускается строить капитальные и временные подсобные сооружения. То есть, вы сможете возвести здесь баню, гараж, сараи и т.д. Основное требование – они не должны использоваться с коммерческими целями.
- Садоводство и огородничество. На участке можно выращивать сельскохозяйственные культуры для собственного использования.
Если вы планируете купить участок для ведения коммерческой деятельности, обратите внимание на раздел 4 в классификаторе. На землях для размещения коммерческих объектов можно строить капитальные и временные сооружения, предназначенные для предпринимательской деятельности. Здесь можно открыть торговую точку, предприятие для отдыха или развлечений и т.д. Сделать тоже самое на землях ИЖС или для фермерского хозяйства нельзя. Для этого потребуется или согласовать дополнительные виды или изменить их.
Классификатор
Все основные ВРИ включены в классификатор. Они делятся на несколько разделов. Каждый раздел – одно целевое назначение. Внутри каждого раздела есть подразделы, в которые входят группы видов.
Внутри каждой группы есть подробное описание. В нем можно узнать, как может использоваться ЗУ, какие объекты на ней можно законно строить. Например, раздел два включает в себя группы, связанные с жилой застройкой. Каждый подраздел – это определенный вид застройки (малоэтажная, высотная и т.д.).
Подробное описание включает в себя все объекты, которые можно возвести, а не только дома. Например, на землях ИЖС можно строить малоэтажные индивидуальные дома, гаражи, бани, хозяйственные постройки. В описании указывают и ту деятельность, которой можно заниматься на земле. Допустим, выращивать овощи и фрукты, разводить домашний скот и т.д.
Что еще нужно учитывать при выборе земельного участка
В соответствии со ст. 37 ГрК ВРИ можно разделить на три большие группы:
- Основные. Именно они включены в классификатор. На сегодняшний день существует более 3 тыс. видов. В соответствии с основными ВРИ землю можно использовать без дополнительного согласования.
- Условно-разрешенные. Такие ВРИ устанавливает местный муниципалитет. Они расширяют классификатор и позволяют собственнику законно использовать свою недвижимость. Их нужно сначала согласовать с местной администрацией. Для этого нужно обратиться в Комиссию по землепользованию. Расширить ВРИ за счет условно-разрешенных видов может потребоваться по разным причинам. Например, у вас есть участок ИЖС, вы живете в построенном здесь доме и занимаетесь садоводством. Вам хотелось бы открыть небольшую точку для мелкорозничной торговли. Если вы сделаете это без согласования, вы нарушите закон. Чтобы находиться в рамках закона, нужно обратиться в администрацию и согласовать дополнительный ВРИ для вашего участка. Если администрация примет положительное решение, информация о дополнительном виде использования будет внесена в ЕГРН.
- Вспомогательные. Такие виды уточняют основные. Например, вы хотите построить на участке небольшой капитальный объект, но основным ВРИ такое строительство не предусмотрено. В этом случае уточните, есть ли такая возможность по вспомогательным ВРИ. Вспомогательные виды дополняют основные, но не заменяют их. Объекты, которые можно возводить на земле в соответствии с вспомогательными видами использования, всегда технологически связаны с основными и условно-разрешенными. Например, основной ВРИ разрешает многоэтажную застройку. В соответствии со вспомогательными видами на участке можно будет построить объекты ЖКХ, парковки, детские площадки и т.д.
Вид разрешенного использования можно изменить, если у вас появилась такая необходимость. Например, вы построили многоквартирный дом на участке ИЖС. Так как ВРИ это не допускает, земля используется по нецелевому назначению. Такой дом будет невозможно зарегистрировать, его признают самостроем. В этом случае можно подать заявление на изменение категории земли, например, на блокированную застройку.
Источник: geomergroup.ru
Виды, классификация разрешенного использования земельного участка
Земля является бесценным ресурсом, который, в случае не правильного использования может быстро прийти в негодность. Каждый год площадь земель, не пригодных для человеческой деятельности только увеличивается. Чтобы не допускать такого, государством была разработана классификация разрешенного использования земельного участка.
Задача классификации ВРИ
Классификация ВРИ позволяет юридически на уровне государства организовывать контроль использования земельных участков, в том числе, минимизировать урон, причиняемый земле при не правильном использовании.
Градостроительный кодекс РФ, ст. 37 определяет следующие виды разрешенного использования земельного участка:
- основной;
- условный;
- вспомогательный.
Требуется консультация по разрешенному использованию земельного участка?
Классификатор ВРИ
Все виды ВРИ собраны воедино и объединены по назначению в действующем классификаторе, он находится в официальном протоколе «Правил землепользования и застройки» города. В нем указываются, в том числе, размер участков и расположение построек, расположенных на его площади.
1.0 — Сельскохозяйственное использование
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях,
связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных,
эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях,
связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых
сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных
угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных
угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур,
винограда и иных многолетних культур
Возделывание винограда на виноградопригодных землях
Выращивание льна и конопли
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных
угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных
угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного
рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас
сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений,
используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции
(материала)
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе
ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания
и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции
(материала)
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних
пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых
для содержания и
разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции
птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование
племенной продукции (материала)
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения
животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение
племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных
угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных
насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого
для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений,
используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
Научное обеспечение сельского хозяйства
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства
для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и
животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения,
первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов
капитального строительства
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых
в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения
рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов
сельскохозяйственного производства
Обеспечение сельскохозяйственного производства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей
для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных
станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского
хозяйства
Кошение трав, сбор и заготовка сена
Выпас сельскохозяйственных животных
Выпас сельскохозяйственных животных
2.0 — Жилая застройка
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных
этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит
из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием
в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты
недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей
для собственных нужд и хозяйственных построек
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой
до 4 этажей, включая мансардный);
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных
и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома,
если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не
составляет более 15% общей площади помещений дома
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними
жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве
совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания
одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом
или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет
выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные
городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения
названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке
или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных
для общего пользования
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство
и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных
и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания
жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-
пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких
помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений
дома
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;
благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок
для отдыха;
размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания
жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях
многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений
в многоквартирном доме не составляет более 15%
от общей площади дома
Обслуживание жилой застройки
Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено
видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1,
3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо
для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан,
не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает
права жителей, не требует установления санитарной зоны
Размещение гаражей для собственных нужд
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей
и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном
ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
3.0 — Общественное использование объектов капитального строительства
Общественное использование объектов капитального строительства
Предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла,
электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов
недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций,
водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов,
линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских
для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых
для сбора и плавки снега)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных
услуг
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических
лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
Дома социального обслуживания
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых,
домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение
объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных
переселенцев, лиц, признанных беженцами
Оказание социальной помощи населению
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной
юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости
населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется
прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных
или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих
организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов
по интересам
Оказание услуг связи
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг
почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания
населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье,
бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Амбулаторно- поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания
гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские
пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические
центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
Стационарное медицинское обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания
гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры,
научно-
медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги
по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок
санитарной авиации
Медицинские организации особого назначения
Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских
организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической
экспертизы (морги)
Образование и просвещение
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения,
дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские
сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные
кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию
и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных
для занятия обучающихся физической культурой и спортом
Среднее и высшее профессиональное образование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального
образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи,
художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты,
организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные
организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению),
в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся
физической культурой и спортом
Объекты культурно-
досуговой деятельности
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных
залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и
кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
Парки культуры и отдыха
Размещение парков культуры и отдыха
Цирки и зверинцы
Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков,
зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности
по содержанию диких животных в неволе
Осуществление религиозных обрядов
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных
обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети,
молельные дома, синагоги)
Религиозное управление и образование
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных
лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы,
а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной
деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные
школы, семинарии, духовные училища)
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов,
государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов,
а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или
оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств
иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений
в Российской Федерации
Обеспечение научной деятельности
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений
за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде,
определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических
характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов,
в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического
пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии
и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы,
гидрологические посты и другие)
Проведение научных исследований
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных
изысканий, исследований и разработок (научно-
исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры,
государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе
отраслевые)
Проведение научных испытаний
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных
промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные
изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение
сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения
образцов растительного и животного мира
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания
ветеринарных услуг без содержания животных
Приюты для животных
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания
ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными,
под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных
животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных
для организации гостиниц для животных
4.0 — Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов
управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным
управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок,
не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями,
в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой
деятельности)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-
развлекательные центры (комплексы)
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных
для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар),
с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью
более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников
и посетителей рынка
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи
товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения
организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест
общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных
мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок,
ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов
(кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр),
игровых площадок
Проведение азартных игр
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских
контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон
Проведение азартных игр в игорных зонах
Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение
игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения
азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного
питания для посетителей игорных зон
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного
автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности,
предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0,
а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования,
в том числе в депо
Объекты дорожного сервиса
Заправка транспортных средств
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей
торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов
дорожного сервиса
Обеспечение дорожного отдыха
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного
сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли,
зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного
сервиса
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей
торговли
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей,
и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей
торговли
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных
для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая
деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка
экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
5.0 — Отдых (рекреация)
Обеспечение спортивно-
зрелищных мероприятий
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные
места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов,
ипподромов)
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных
комплексов в зданиях и сооружениях
Площадки для занятий спортом
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе
(физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Оборудованные площадки для занятий спортом
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом
воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы
и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения
соответствующего инвентаря)
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта
(ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для
организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная
подготовка длительно проживающих в них лиц
Природно-
познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий
по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек,
размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих
услуги по лечению; размещение детских лагерей
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника
или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья
зверей или количества рыбы
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания
яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
Поля для гольфа или конных прогулок
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок,
в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных
сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство
трибун
6.0 — Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных
ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
Осуществление геологических изысканий;
добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты,
скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том
числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки
сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания
в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых
для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на
межселенной территории
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и
горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности,
а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения,
машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия,
для эксплуатации которых
предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением
случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
Автомобилестроитель-
ная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства
транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства
автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров,
предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства
частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной,
фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического
производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается
установление охранных или санитарно-защитных зон
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной
продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование,
копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных
напитков и табачных изделий
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки
углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции
бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные
предприятия
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства:
строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов),
бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов
и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной
продукции
Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных
станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях),
пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих
и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого
хозяйства, обслуживающих атомные электростанции
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению
и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не
являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз:
промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища
и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные
и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением
железнодорожных перевалочных складов
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением
хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
Обеспечение космической деятельности
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных
комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов,
пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической
техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной
базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки
космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической
деятельности
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного
производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и
изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования
записанных носителей информации
Научно-
производственная деятельность
Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов
7.0 — Транспорт
Размещение железнодорожных путей
Обслуживание железнодорожных перевозок
Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов
и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений,
устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных
площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-
смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов,
предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных
непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов
при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными
законами
Размещение автомобильных дорог
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически
связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных
средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных
видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных
сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение
объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел,
ответственных за безопасность дорожного движения
Обслуживание перевозок пассажиров
Стоянки транспорта общего пользования
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей
по установленному маршруту
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей,
размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей,
размещение объектов
капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального
строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней,
гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов,
необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного
транспорта
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство
мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического
обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления
(приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных
объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего
обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов,
необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным
путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания
и ремонта воздушных судов
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов,
а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных
трубопроводов
Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в
том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных
переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных
сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта,
подвесных
канатных дорог, фуникулеров)
8.0 — Обеспечение обороны и безопасности
Обеспечение обороны и безопасности
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки
и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации,
других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение
военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация
войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных
на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных
училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение
объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности
Обеспечение вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки,
испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного
назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных
полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих
в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений
или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых
для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном
и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение
объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные
образования
Охрана Государственной границы Российской Федерации
Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций
и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной
границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных
полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов
управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную
границу Российской Федерации
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки
и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных
служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов
гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся
частями производственных зданий
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения
свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
9.0 — Деятельность по особой охране и изучению природы
Деятельность по особой охране и изучению природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо
охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность,
кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается
(государственные природные заповедники, национальные и природные парки,
памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды
путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности:
создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами,
в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная
деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования
природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо
ценными
Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения
видов животных
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с сохранением и репродукцией
редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных; размещение
зданий, сооружений, используемых для содержания и (или) репродукции редких
и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления
человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные
грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия,
которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения
заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения
в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных
местностей и курорта
Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц,
обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство
лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной
грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской
Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического
наследия,
достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств
и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений,
объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим
промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая
познавательный туризм
10.0 — Использование лесов
Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами
для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины,
создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки
и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление
лесов
Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная
переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений,
необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен),
охрана лесов
Заготовка лесных ресурсов
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами
для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений,
хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение
временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки
лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов
Деятельность, связанная с охраной лесов
11.0 — Водные объекты
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и
другие поверхностные водные объекты
Общее пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами,
необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования,
осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных
ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-
бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных
мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных
объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
Специальное пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами,
необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из
поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод,
проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных
с изменением дна и берегов водных объектов)
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации
водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других
гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных
сооружений, берегозащитных сооружений)
12.0 — Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки (территории) общего пользования
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных
путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов,
бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и
инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных
средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных
видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных
сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств,
элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных
форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных
щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории,
общественных туалетов
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих
культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции
ритуально-обрядового назначения
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка,
обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов,
биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый
слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения,
обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих
заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов,
мест сбора вещей для их вторичной переработки)
Отсутствие хозяйственной деятельности
13.0 — Земельные участки общего назначения
Земельные участки общего назначения
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные
для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных
в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества
для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства,
относящихся к имуществу общего пользования
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд
сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся
объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая
сельскохозяйственных культур
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд
сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома,
жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом
2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
Классификатор имеет свойство меняться и обновляться, поэтому за более актуальной информацией обращайтесь к земельному юристу.
Источник: zemelniy-urist.ru