Включать или не включать лифт в новостройке

лифт в новостройке | лифт в новостройке

Включение лифта в новостройке

Здравствуйте, всем.
Ситуация следующая: новостройка пятнадцать этажей, сдан в эксплуатацию в этом месяце. Не хотят включать лифт пока не заселится 50 процентов жильцов. Для ремонта предоставляю платный кран за двести грн подьем. Лифт в доме один — пассажирский. Все бы ничего, но я беременная и ходить на тринадцатый этаж через пару месяцев станет совсем трудно. Как повлиять на обслуживающую компанию? Есть примеры в Украине? (сам дом в Киеве)

А как жить там беременной с ремонтами со всех сторон? А как новорожденному там жить?!

О да, я сталкивалась с такой штукой в Киеве. В Соломенском районе, новостройка значит. За подъем на лифте брали 1 гривну (2007 год) Мол, лифт еще не прикреплен к общей системе и энергию оплачивают жильцы! В доме тоже было мало квартир заселено.

по теме, так обидно за вас , автор. Все стремятся получить жилье, берут ипотеку, а на выходе получают недоделки. А в каком районе? Не Троещина? Там как грибы после дождя дома, некоторые сдают в ужасном состоянии..

а мы в свое время восемь месяцев поднимались на восьмой этаж и таскали все стойматериалы на себе, но зато похудели

У нас лифт работал еще до выдачи ключей. Но мы в Москве.

Легких вам родов и красивого ремонта, автор!

1, с чего вы решили, что она там жить собралась в ремонтах?

О да, я сталкивалась с такой штукой в Киеве. В Соломенском районе, новостройка значит. За подъем на лифте брали 1 гривну (2007 год) Мол, лифт еще не прикреплен к общей системе и энергию оплачивают жильцы! В доме тоже было мало квартир заселено.

За 1 гривну я готова ездить.

А как жить там беременной с ремонтами со всех сторон? А как новорожденному там жить?!

Больше негде, не у родителей же вечно жить. Тем более, что построилась своя квартира.

по теме, так обидно за вас , автор. Все стремятся получить жилье, берут ипотеку, а на выходе получают недоделки. А в каком районе? Не Троещина? Там как грибы после дождя дома, некоторые сдают в ужасном состоянии..

Нет, шевченковский район.

За 1 гривну я готова ездить.

А как вы об этом договорились?

а мы в свое время восемь месяцев поднимались на восьмой этаж и таскали все стойматериалы на себе, но зато похудели

ну вы же не в положении были..

У нас лифт работал еще до выдачи ключей. Но мы в Москве.

Легких вам родов и красивого ремонта, автор!

1, с чего вы решили, что она там жить собралась в ремонтах?

спасибо, но планируем жить там, у меня друзья тоже с маленьким живут в новостройке, справляются, да и как без этих дрелей, даже в старом доме иногда в субботу могут подрелить. никуда не убежишь от этого, выход — смириться и переждать

Внезапно стала бояться лифтов

Новостройка. Высокомерные соседи. Хожу огородами, лишь бы не их встретить.

Что хорошего в новостройках, кроме чистых подъездов?

секс в лифте

Кто недавно въехал в новостройку?

ГостьУ нас лифт работал еще до выдачи ключей. Но мы в Москве.

Легких вам родов и красивого ремонта, автор!

1, с чего вы решили, что она там жить собралась в ремонтах?спасибо, но планируем жить там, у меня друзья тоже с маленьким живут в новостройке, справляются, да и как без этих дрелей, даже в старом доме иногда в субботу могут подрелить. никуда не убежишь от этого, выход — смириться и переждать

Не переживайте. Новорожденные на шум не обращают никакого внимания, даже на перфораторы:) Спят прекрасно. К тому же, лето впереди, вы сможете много гулять с коляской. Не вижу никаких проблем. Малыш после роддома приедет в новую замечательную свою квартиру! Что может быть лучше?:)

Только делайте антивандальный ремонт, чтобы не переделывать потом. Дети такие затейники-хулиганы:)

за 1 грн это еще ничего. в Одессе новострой сдался за один подъем берут 30 грн. 400 квартир. скажите а это законно?? или можно на это как-то повлиять??

Старшая сестра манипулирует?

Как Вы моете унитаз?

Феменистки ПРОТИВ попаламщиков, отмены мат.капитала и т.д.

Чем отстирать пот

Что вы чувствовали купив свое жилье?

Ремонт. Все включено

Подарок на день рождения

Одна в загородном доме

Что вы успеваете делать дома?

Вы покупаете хенд мейд (картины, подделки, украшения и т.д.)?

Уютный Подвальчик в стиле лофт

Россия — могучая держава ! Вы верите в это ?

Как можно тратить на продукты меньше 15 тысяч в месяц?

соседи сверху сильно топают и роняют вещи — что делать?

гадалки

Зачем готовить каждый день?!

Рассудите наш квартирный вопрос!

Как вообще накопить на квартиру?

Почему я против ипотеки. На своём примере

Отчим, неродная дочь, родные дочери, квартиры

Вы предпочитаете окна квартиры выходили на юг или север? Заметили что квартиры с окнами на Север дороже стоят!

В доме завелись муравьи.

• Малыши
• Дети от 3 до 6 лет
• Дети от 7 до 12 лет
• Подростки
• Детское питание
• Здоровье и развитие
• Детские сады и школы
• Имена
• Детские пособия

• Время для себя
• Искусство
• Путешествия
• Праздники и подарки
• Проба пера
• Будем знакомы

• Форумчане о форумчанах
• Общение с модераторами
• Блог форума
• Развлекательный портал

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2022 ООО «Шкулев Медиа Холдинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулев Медиа Холдинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Вообще это нормальная (или обычная) ситуация — в новостройках лифты включают примерно через год, после сдачи в эксплуатацию. Ждут когда большинство жильцов сделает ремонт, иначе будут возить всякие стройматериалы, могут оборвать лифт или уж точно загадят. КопироватьСсылка. Рассказать друзьям. … 25.11.09 10:32Ответ на сообщение Re: Лифт не работает в новостройке . Кто ответит? пользователя Lugaid. ситуация конечно обычная, но уж точно не нормальная.

ЛИФТ В НОВОСТРОЙКЕ…

Счастливых обладателей квартир в новостройках становится все больше. Наконец, новостройка введена в эксплуатацию, акты приема-передачи квартир подписаны. Нужно делать ремонт, но вот проблема — лифт в новостройке не включают.
А на сегодняшний день очень трудно представить себе многоэтажные дома, тем более, новостройки без этого чуда техники.

Ситуация, когда собственники уже получили ключи от квартиры в новом доме, но фактически не могут в нее въехать из-за «стоящих» лифтов в новостройке, достаточно распространена.

Согласно действующему Жилищному Кодексу лифт в многоквартирном доме является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений.
В то же время — это дорогостоящее оборудование, которое имеет технические требования безопасности, поскольку предназначено для перевозки пассажиров, и включать его нельзя без договора по его обслуживанию.

А включить лифт может только та организация, которая обслуживает многоквартирный дом,то есть управляющая компания или ТСЖ.
Но вся проблема в том , что для её создания или выбора необходимо решение общего собрания более 50 процентов собственников помещений, то есть половина дома должна быть заселена хозяевами квартир. А так как, для новостройки это условие невыполнимо, лифт включают спустя год, а иногда и два, когда наберётся достаточное количество жильцов.

Но, часто бывает и так, что лифт не включается и при действующей УК.
Происходит это по нескольким причинам.

Во-первых, из- за экономии средств. Обслуживание лифта стоит недешево, и пока жители не заселились и не начали платить по счетам, компания предпочитает просто «придержать расходы».

Во-вторых, УК понимают, что во время ремонта при подъёме строительных материалов или мебели жители могут перегрузить лифт в новостройке и сломать его. Таким образом, они страхуют себя от возможных последующих расходов на его ремонт.

Поэтому, если вы оплачиваете такие счета, а лифт не работает, то вы вправе требовать перерасчет от УК с момента подачи заявки до исправления недостатков. Заявление нужно направить в письменном виде и обязательно проконтролировать, чтобы его официально приняли (поставили входящий номер и забрали в работу).

Некоторые компании специально не включают стоимость обслуживания лифтового оборудования в тариф, пока кабины «стоят».

В этом случае необходимо оперировать законодательством. Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования». И так же отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей — 1 сутки с момента поступления заявки.

Поэтому, в данном случае нужно написать претензию и направить ее в УК с требованием подключить лифт и не препятствовать собственникам квартир пользоваться своим общедомовым имуществом ( Закон о защите прав потребителей). Желательно, чтобы претензию подписали как можно больше собственников.

В соответствии со статьей 31 Закона о защите прав потребителей (от 7 февраля 1992 года N 2300-1) УК обязана ответить вам в течение 10 дней. Если ответ УК вас не устроит и ваши требования не будут выполнены, то можно обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав и прав потребителя в Роспотребнадзор, Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.

Включение лифта в новостройке . Здравствуйте, всем. Ситуация следующая: новостройка пятнадцать этажей, сдан в эксплуатацию в этом месяце. Не хотят включать лифт пока не заселится 50 процентов жильцов. Для ремонта предоставляю платный кран за двести грн подьем. Лифт в доме один — пассажирский. Все бы ничего, но я беременная и ходить на тринадцатый этаж через пару месяцев станет совсем трудно. Как повлиять на обслуживающую компанию?

Включение лифта в Новостройке, ссылка на НПА

Дом на временном подключении, акты подписали свыше 70%.
Застройщик аргументирует не работающие лифт так
— «Это не наше дело, а дело ТСЖ». ТСЖ конечно карманное
— «Требуется заселение 70%». Подписали акты больше 70%
— Временное подключение электроэнергии, на это застройщик пока не ссылается, т.к. не построил подстанцию.. =)

Спасибо Massive за подсказку о Правилах эксплуатации лифта Госгортехнадзора РФ (зарегистрированы в Минюсте под № 4597)

Анализ правил Госгортехнадзора РФ и региональных ТСН привел меня к следующим выводам
— В правилах содержатся требования на нормальную и безопастную работу лифта даже при падении напряжения и др. авариях. Ни каких ограничений относительно энергоснабжения в Правилах не вижу. Заявлена только аварийная устойчивость лифта.
— Ни каких упоминаний об «заселении» в Правилах нет.

Тем не менее застройщики по привычке указывают, на необходимость постоянного энергоснабжения и заселения.

Мне кажется это высосано из пальца. Кто может дать ссылку на конкретный НПА где это написано?

#2 petroff petroff —>

возможно и высосано. только не из пальца, а из практики.
лифты стараются не пускать пока бестолковые рабочие не покинут дом, т.к. лифт, который должен служить ВАМ верой и правдой 31 год, «ложится» в первый. лифт это самое дорогое оборудование в доме и за него заплатили ВЫ. никто Вам новый не купит. просто большинство этого не понимают. некоторые, в качестве выхода из положения, сажают возле лифта лифтера/консьержа, который следит за погрузкой в лифт крупногабарита, но это стОит не маленьких денег. вот тут как раз встает вопрос заселенности, т.к. оплату за лифт по старинке считают по прописанным. эксплутационникам проще решить все проблемы разом — не включать в первый год лифт!

а вот по поводу электроснабжения может и есть норма. у нас, например, с прошлого года все дома сдаются только с АВР (аварийное питание). оно как раз идет на лифт и освещение площадок перед ним. искать норму лень.

#3 SDF SDF —>

т.к. лифт, который должен служить ВАМ верой и правдой 31 год,

#4 petroff petroff —>

25 лет максимальный срок + возможно дважды продление по результатам доп.обследования, но не более чем на 3 года каждый раз.

#5 SDF SDF —>

Общероссийский классификатор основных фондов (ОК 013-94)
(утв. постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 г. N 359)
(с изм. и доп. 1/98)
Дата введения 1 января 1996 года
| 14 2915260 | 5 |Лифты
| 14 2915261 | 3 |Лифты пассажирские обычные
| 14 2915262 | 1 |Лифты пассажирские специальные
| 14 2915263 | 2 |Лифты грузовые обычные
| 14 2915264 | 8 |Лифты грузовые специальные
| 14 2915265 | 6 |Лифты грузопассажирские обычные
| 14 2915266 | 4 |Лифты грузопассажирские специальные
| 14 2915267 | 2 |Лифты больничные обычные

ПП РФ от 01 января 2001 г №1 «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы»
Третья группа(имущество со сроком полезного использования свыше 3 лет до 5 лет включительно)
14 2915260-14 2915267 Лифты
Вот все думаем, как в 3-5 лет попало?

#6 petroff petroff —>

#7 SDF SDF —>

мне кажется это вообще из другой оперы.

Согласно установленному нормативно сроку службы конструктор вправе назначить ресурс с соответствующим выбором комплектующих (материала направляющих — по износу, подшипников — по числу циклов и т.д.)

#8 nhouse nhouse —>

лифты стараются не пускать пока бестолковые рабочие не покинут дом, т.к. лифт, который должен служить ВАМ верой и правдой 31 год, «ложится» в первый. лифт это самое дорогое оборудование в доме и за него заплатили ВЫ. никто Вам новый не купит. просто большинство этого не понимают. некоторые, в качестве выхода из положения, сажают возле лифта лифтера/консьержа, который следит за погрузкой в лифт крупногабарита, но это стОит не маленьких денег. вот тут как раз встает вопрос заселенности, т.к. оплату за лифт по старинке считают по прописанным. эксплутационникам проще решить все проблемы разом — не включать в первый год лифт!

Если лифт «ляжет» в первый год, то должен быть гарантийный ремонт от поставщика лифта. На каком основании поставщик лифта откажется ремонтировать грузовой лифт? На том основании, что на лифте возили грузы?
Это вообще-то назначение данного товара и лучше плохой лифт сломать на гарантии, а не через 6 лет когда ее уже не будет. Это выгодно дольщикам, но не выгодно застройщику, на котором лежит бремя гаратии и разборок с поставщиком лифта. Но это его проблемы.
В Москве уже Лужок застройщикам по ушам надавал. Нашел местный закон с требованием вводить лифты в новостройках в экплуатацию немедленно и после защитной обшивки силами ТСЖ.
В Питере правда не нашел такого местного НПА.

И так, задержка пуска лифта незаконна. Но ТСЖ еще хватает наглости выставлять счета на лифт.

Вопрос как грамотно трахнуть ТСЖ иском. Пока в голову приходит применить потребительское законодательство и наматывать на штрафы и пени за непоставку оплаченной услуги.
Но штрафы это не цель. Хочется лифт запустить нормально.
Как тут формулировать исковое?

Счастливых обладателей квартир в новостройках становится все больше. Наконец, новостройка введена в эксплуатацию, акты приема-передачи квартир подписаны. Нужно делать ремонт, но вот проблема — лифт в новостройке не включают . А на сегодняшний день очень трудно представить себе многоэтажные дома, тем более, новостройки без этого чуда техники. Ситуация, когда собственники уже получили ключи от квартиры в новом доме, но фактически не могут в нее въехать из-за «стоящих» лифтов в новостройке , достаточно распространена.