Владелец квартиры в новостройке ремонтирует ее к переезду на рисунке предложен

Владелец квартиры в новостройке ремонтирует ее к переезду на рисунке предложен Покупка квартиры — важное и особенное событие в жизни каждого человека, требующее серьезного подхода и

Переселение жителей по Программе реновации

Как будет проходить процедура переоформления собственности?

Прекращение права собственности на освобождаемое жилое помещение будет совмещено с регистрацией права собственности на новое жилое помещение.

В случае заключения с Департаментом городского имущества города Москвы договора о переходе прав собственности на жилое помещение (при получении равнозначной квартиры), указанный Департамент в течение 3-х дней со дня заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, направляет заявление в орган регистрации прав, который, в свою очередь, в течение 7 дней должен зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

При этом участники Программы реновации освобождены от уплаты государственной пошлины на регистрацию права собственности на равнозначное жилое помещение.

Если один из собственников ребенок, нужно ли получать согласие опеки?

Да, нужно. Если ребенку нет 14 лет, то необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Если ребенку от 14 до 18 лет, то необходимо помимо согласия органов опеки приложить письменное согласие родителей или законных представителей на совершение действий с имуществом несовершеннолетним ребенком.

Какой орган будет заниматься предоставлением жилья при переселении?

Департамент городского имущества города Москвы является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы по данному вопросу (согласно от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы». Предоставление равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения и Департаментом городского имущества города Москвы (в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»).

В случае если участник Программы реновации решил приобрести жилое помещение большей площади за дополнительную плату – необходимо обратиться с заявлением в Московский фонд реновации жилой застройки.

Какой орган будет оказывать содействие гражданам при переселении?

Префектура административного округа города Москвы будет оказывать содействие гражданам при переселении по Программе реновации на основании поданного заявления.

Как происходит процедура переселения?

Непосредственно перед переселением участники программы реновации получают письма с предложением о переезде. Они вручаются лично в руки или направляются в почтовый ящик. После получения письма Вам будет необходимо посетить Центр информирования по переселению, и далее осмотреть предложенное жилье. Если Вам понравится предложенная квартира и Вы будете готовы к переезду, Вам нужно будет оформить согласие на переселение. Для этого Вам понадобится соответствующее заявление с подписями всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных с вами в одной квартире и их обязательное присутствие при оформлении согласия на переселение.

Для оформления согласия Вам понадобятся документы:

1. паспорта всех зарегистрированных в жилом помещении,
2. свидетельства о рождении несовершеннолетних детей,
3. договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей) (оригинал + копия), свидетельство о собственности (для собственников),
4. выписка из ЕГРН,
5. свидетельство о перемене имени/фамилии (при наличии).

После оформления согласия сотрудники Департамента городского имущества города Москвы направят Вам договор мены и определят с Вами дату и время его подписания. При подписании договора присутствуют только собственники (наниматели) квартиры.

Если Вы проживаете в доме по договору социального найма, Вы сможете заключить аналогичный договор или получить новую квартиру в собственность. Если же квартира принадлежит Вам, право собственности останется за Вами и после переселения.

Если новая квартира предоставляется в собственность, после подписания договора необходимо посетить Центр информирования по переселению. А чтобы зарегистрироваться в новом жилье, необходимо прийти в один из центров госуслуг «Мои документы». Подписанные документы о праве собственности и ключи от квартиры Вы сможете получить в Центре информирования по переселению у сотрудников Московского центра недвижимости. (об их готовности вам сообщат дополнительно).

Какие документы нужны для оформления согласия на переселение?

Для переселения в новую квартиру Вам понадобятся следующие документы:

1. паспорта всех зарегистрированных в жилом помещении (оригинал + копия),
2. свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (оригинал + копия),
3. договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей) (оригинал + копия), свидетельство о собственности (для собственников),
4. выписка из ЕГРН,
5. свидетельство о перемене имени/фамилии (при наличии).

Куда необходимо обращаться гражданам после получения информационного письма о переселении в новый дом?

В каждом новом доме, возведенном для переселения по Программе реновации, либо в одном из домов, в случай расположения новостроек в непосредственной близости друг от друга, находиться Центр информирования по переселению, специалисты которого помогают решать отдельные вопросы граждан в индивидуальном порядке.

Кто оплатит услуги нотариуса, если оформляется договор мены на равнозначное жилье, а собственниками долей в квартире являются несовершеннолетние дети?

Для оформления договора мены взрослым собственникам необходимо нотариальное удостоверение о том, что такая сделка не нарушит прав несовершеннолетнего (ст. 163 ГК РФ). Оплата услуг нотариуса не может совершаться органом власти, исходя из законодательства Российской Федерации. Но город в лице Департамента городского имущества Москвы компенсирует переезжающим лицам потраченную сумму за услуги нотариуса. «В соответствии со ст. 10 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» расходы по уплате государственной пошлины за оформление перехода права собственности на основании заключенного между сторонами сделки договора подлежат возмещению. Для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, переселяемые граждане вправе обратиться к любому нотариусу.

Будет ли у домов с плохим состоянием преимущества при переселении?

Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной градостроительной документации с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов.

Сроки отселения домов, включенных в Программу реновации, установлены Приказом от 12.08.2020г. № 45/182/ПР-335/20 (в редакции от 10.02.2021 г. N 14/29/ПР-46/21) «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве». Сроки, указанные в приложениях к Приказу, являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере утверждения дополнительных «стартовых» площадок, а также проектирования и строительства домов.

Будет ли проводиться расселение семей, если совместно проживают разведенные супруги, или выросшие дети?

Расселение семей Программой реновации не предусмотрено. Бесплатно в рамках Программы реновации вместо одной квартиры в многоквартирном доме будет предоставлена только одна равнозначная квартира в новом доме.

Могут ли переселить жителя в новый дом без его согласия?

В Программу реновации включены только те многоквартирные дома, где не менее двух третей собственников и нанимателей проголосовали за включение домов в Программу реновации. Предоставление квартиры осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы. Собственник квартиры на основании письменного заявления вместо равнозначного жилого помещения вправе получить возмещение в денежной форме или равноценное жилое помещение.

Собственник квартиры в течение 90 дней со дня получения проекта договора на переход права собственности может подписать данный договор. При этом в течение 30 дней со дня получения проекта договора собственник может направить в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы письменное заявление на получение возмещения в денежной форме или равноценную квартиру.

В случае если договор не был заключен в 90 дней, орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении собственника к заключению договора, предусматривающего переход права собственности, об освобождении квартиры и о её передаче в собственность города Москвы.

Как будут расселять неприватизированные квартиры?

Программе реновации гарантирует предоставление новых квартир бесплатно как в собственность, так и по договору социального найма. Таким образом, по желанию нанимателей жилья новая квартира может быть предоставлена по договору социального найма или в собственность (на основании письменного заявления).

Сколько времени дано на переезд после заключения договора на равнозначную квартиру?

После заключения Договора на равнозначную квартиру жителю дано 15 рабочих дней на переезд.

Действительно ли у жителей ветхих домов есть шанс получить новое жилье быстрее при согласии на получение квартир меньшей площади?

Нет. Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, установлена на основании градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории).

Почему жители соседних домов переехали в новостройку, а мы нет, хотя дома находятся рядом?

Решение о переселении в новые дома принимается на основании утвержденной градостроительной документации, а также проведенной работы по определению соответствия квартирографии переселяемых домов в районе с имеющимся ресурсом площади построенного дома.

Как будет заключаться договор на новое жилое помещение в случае смерти собственника при переселении?

В случае смерти собственника жилого помещения договор на новое жилое помещение заключается в нотариальной форме доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в статье 1026 ГК РФ.

Доверительный управляющий осуществляет права собственника жилого помещения, в том числе права, связанные с голосованием, заключением договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и с направлением заявления о предоставлении равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения (ст. 1 (ст 7.3.) №141-ФЗ от 01.07.2017г.).

Оформили отказ от предоставляемой равнозначной квартиры, в течение какого времени будет предоставлен новый смотровой ордер?

Срок предоставления повторного смотрового ордера на равнозначное жилое помещение законодательно не регламентируются. Данный вопрос находится в компетенции Департамента городского имущества.

Для уточнения информации о сроке ожидания предоставления смотрового ордера необходимо обратиться к представителю вышеуказанного Департамента в центр информирования по переселению или в территориальный отдел Департамента городского имущества соответствующего административного округа.

Как устраняются недоделки в новых квартирах?

Участникам программы реновации гарантируется предоставление квартиры с отделкой комфорт класса, не требующей проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.

В случае выявления строительных недоделок они будут оперативно устранены силами компании-подрядчика. Платить за устранение недостатков не придется.

Для устранения строительных недоработок в момент переселения Вам необходимо составить акт осмотра квартиры с учетом строительных дефектов и направить его сотрудникам генподрядной организации, которые присутствуют в Центре информирования по переселению.

Дополнительно информируем, что контроль за устранением строительных дефектов в жилых помещениях, построенных по Программе реновации осуществляет застройщик жилого дома.

Как проходит процесс переселения и какие нужны документы?

Узнать все о том, как будет организован ваш переезд и какие понадобятся документы, вы можете с помощью специального онлайн-сервиса. Выбрав «Параметры переезда» и ответив на пять коротких вопросов, вы получите персонализированную инструкцию по переселению. Кроме того, всю необходимую информацию о переезде вам предоставят в центре информирования по переселению вашего дома.

Что делать, если переселение началось, пока вы в отъезде?

Если вы уже получили письмо с предложением новой квартиры, но собираетесь уехать в ближайшие дни, сообщите об этом сотрудникам центра информирования по переселению вашего дома. Если же расселение вашего дома началось, пока вы в отъезде, по возвращении вам необходимо также обратиться в центр информирования по переселению.

А если собственник недееспособный?

В этом случае договор также подписывается в присутствии нотариуса. Дополнительно для подписания согласия и договора вам понадобятся распоряжение о назначении опекуна или удостоверение опекуна (для физических лиц), доверенность на представление интересов опекаемого (для юридических лиц), заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы) и документ, содержащий информацию о месте пребывания опекаемого.

Как зарегистрироваться в новой квартире?

При необходимости зарегистрируйтесь по месту жительства в новой квартире. Выписываться при этом из старой квартиры не нужно — после регистрации по новому месту жительства ваша старая прописка обнулится автоматически.

Подать документы для регистрации по месту жительства можно:

• в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Жители Троицкого и Новомосковского административных округов могут записаться на подачу документов в МФЦ, воспользовавшись услугой на mos.ru.

Сколько стоит сделать ремонт квартиры в новостройке . Расценки на работы будут зависеть от сложности (бюджетный, косметический, капитальный или евроремонт). … Чтобы узнать примерные цены на ремонт с материалом ⇒ отправьте на почту план квартиры (или дизайн-проект), схему электрики и количество точек, пожелания по отделочным работам (для более точного расчета) ⇒ и свяжитесь с нами по телефону: +7(499)397-78-90 или +7(925)455-26-85. Цена дизайнерского ремонта . Ремонт по дизайн — проекту рассчитывается от 10000 рублей за квадратный метр , в зависимости от сложности, объемов, сроков и других факторов. Отправить схему для расчета можно на адрес: [email protected].

Владелец квартиры в новостройке ремонтирует ее к переезду на рисунке предложен

Покупка квартиры — важное и особенное событие в жизни каждого человека, требующее серьезного подхода и анализа всех возможных вариантов.

При этом у тех, кто не является профессионалом рынка недвижимости, неизбежно возникает множество опасений, что что-то пойдет не так. Мы собрали пять главных рисков, которых опасаются петербуржцы разного возраста, социального положения и профессий. И разобрались, как быстро и без проблем приобрести жилье.

Михаил давно собирался покупать квартиру. Вроде и ставки по ипотеке хорошие были, и вариантов много. И тут все как завертелось — ключевая ставка растет, люди бегают туда-сюда, снимают наличку, кладут деньги обратно на депозиты. Ипотеку то ли одобряют, то ли нет. Михаил задумался, стоит ли бежать со всеми, — отложил покупку. Ставки пошли вниз, снова появились льготные программы с интересными условиями. «Вот и хорошо, что не побежал, — подумал Михаил, — подожду еще, пока все успокоится, явно сейчас не самый удачный момент».

«Ключевая ставка последовательно уменьшается, что дает хороший стимул для покупателей недвижимости. Более того, мы ожидаем ее дальнейшее снижение, да и кредит часто можно рефинансировать на более привлекательных условиях. Так, некоторые банки уже стали предлагать рефинансирование ипотеки, которую люди оформляли этой весной.

По нашим прогнозам, стоимость квартир в новых домах остаётся примерно на прежнем уровне, и ожидать снижения цен пока не стоит. Поэтому приобретение подходящей квартиры в ближайшем будущем кажется достаточно разумным решением, особенно если нашли «своё» жилье, о котором мечтали. Ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок и стоимости квартир может привести к тому, что понравившийся вариант уйдет из продажи, а цены на варианты со схожими характеристиками продолжат расти».

Михаил давно собирался покупать квартиру. Вроде и ставки по ипотеке хорошие были, и вариантов много. И тут все как завертелось — ключевая ставка растет, люди бегают туда-сюда, снимают наличку, кладут деньги обратно на депозиты. Ипотеку то ли одобряют, то ли нет. Михаил задумался, стоит ли бежать со всеми, — отложил покупку. Ставки пошли вниз, снова появились льготные программы с интересными условиями. «Вот и хорошо, что не побежал, — подумал Михаил, — подожду еще, пока все успокоится, явно сейчас не самый удачный момент».

«Ключевая ставка последовательно уменьшается, что дает хороший стимул для покупателей недвижимости. Более того, мы ожидаем ее дальнейшее снижение, да и кредит часто можно рефинансировать на более привлекательных условиях. Так, некоторые банки уже стали предлагать рефинансирование ипотеки, которую люди оформляли этой весной.

По нашим прогнозам, стоимость квартир в новых домах остаётся примерно на прежнем уровне, и ожидать снижения цен пока не стоит. Поэтому приобретение подходящей квартиры в ближайшем будущем кажется достаточно разумным решением, особенно если нашли «своё» жилье, о котором мечтали. Ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок и стоимости квартир может привести к тому, что понравившийся вариант уйдет из продажи, а цены на варианты со схожими характеристиками продолжат расти».

Сергей — классический владелец семейного бизнеса, женат, есть ребенок. День расписан по минутам — встречи, звонки, общение с поставщиками и клиентами. Иногда весь день в переговорах. Доехать до агентства недвижимости или просто изучить сайты застройщиков совсем некогда, а привлекательная на первый взгляд реклама в интернете настораживает — наверняка там под «звездочкой» мелким шрифтом много пунктов, которые могут не понравиться. Вечер тратить на это тоже не хочется — нужно и с семьей время провести. Получается, что вроде бы и возможность купить квартиру есть, и желание, но просто руки не доходят. А покупать что-то впопыхах — не лучший способ решения жилищного вопроса.

Сергей оставил заявку на сайте: квартира в новостройке, евротрешка, со сроком сдачи не позднее 2023 года — хочется побыстрее переехать, район — поближе к центру. С помощью специалиста сузил круг до трех вариантов квартир в районе метро «Лесная» и «Черная речка», проехал рядом, оценил место и окружение — можно и договор подписать. На все в целом ушла буквально неделя, а если оценивать только время, потраченное на поиск жилья и оформление сделки, то и вовсе несколько часов.

Сегодня нет никакой необходимости ездить лично в агентства недвижимости или к застройщику — можно выбрать квартиру в Петербурге или в пригородах Ленобласти среди 363 строящихся и готовых жилых комплексов. Если же самому искать среди более чем трех сотен ЖК кажется сложным и утомительным, то М2 предлагает профессиональную помощь в подборе новостроек. Для этого нужно заполнить заявку — на это уйдет не больше двух минут. Затем с клиентом свяжется специалист сервиса, который подбирает квартиру по заявленным параметрам.

Сергей — классический владелец семейного бизнеса, женат, есть ребенок. День расписан по минутам — встречи, звонки, общение с поставщиками и клиентами. Иногда весь день в переговорах. Доехать до агентства недвижимости или просто изучить сайты застройщиков совсем некогда, а привлекательная на первый взгляд реклама в интернете настораживает — наверняка там под «звездочкой» мелким шрифтом много пунктов, которые могут не понравиться. Вечер тратить на это тоже не хочется — нужно и с семьей время провести. Получается, что вроде бы и возможность купить квартиру есть, и желание, но просто руки не доходят. А покупать что-то впопыхах — не лучший способ решения жилищного вопроса.

Сергей оставил заявку на сайте: квартира в новостройке, евротрешка, со сроком сдачи не позднее 2023 года — хочется побыстрее переехать, район — поближе к центру. С помощью специалиста сузил круг до трех вариантов квартир в районе метро «Лесная» и «Черная речка», проехал рядом, оценил место и окружение — можно и договор подписать. На все в целом ушла буквально неделя, а если оценивать только время, потраченное на поиск жилья и оформление сделки, то и вовсе несколько часов.

Сегодня нет никакой необходимости ездить лично в агентства недвижимости или к застройщику — можно выбрать квартиру в Петербурге или в пригородах Ленобласти среди 363 строящихся и готовых жилых комплексов. Если же самому искать среди более чем трех сотен ЖК кажется сложным и утомительным, то М2 предлагает профессиональную помощь в подборе новостроек. Для этого нужно заполнить заявку — на это уйдет не больше двух минут. Затем с клиентом свяжется специалист сервиса, который подбирает квартиру по заявленным параметрам.

Иван — наемный сотрудник, денег зарабатывает достаточно: на жизнь хватает и доход стабильный. Вроде бы должно хватить и на выплату ипотечного кредита, но у банков столько разных программ, что не сразу поймешь, какая подходит. Попробовал подать заявки в интернете — получил массу разных вариантов. Разобраться в них сложно, а цены все время растут. Накопить вряд ли получится. Как вообще взять этот кредит?

Благодаря сервису «Ипотека» от М2 Иван узнал, что ему как айти-специалисту можно рассчитывать на льготную ипотеку, но для этого придется весь срок кредита проработать на том же рабочем месте или на аналогичном. Есть и другие особенности, которые ему также объяснили специалисты. В общем-то работу Иван менять и не собирался — такой вариант его устроил. Его заявку, кстати, одобрили сразу несколько банков, поэтому была возможность выбрать самое подходящее предложение из нескольких предложенных.

Сегодня ипотеку можно удобно и просто оформить онлайн. Сначала прикидываем, на что можно рассчитывать, с помощью онлайн-калькулятора на сайте М2. Параметров нужно ввести немного: регион, первоначальный взнос, стоимость недвижимости, срок и цель кредита. Затем заполняем единую заявку, которая отправляется сразу в 3 самых подходящих по заданным параметрам банка. Это повышает шансы на одобрение — на сегодняшний день у М2 23 банка-партнера, так что выбор большой. При этом специалисты сервиса могут проконсультировать потенциального покупателя на всех этапах в процессе получения — например, по поводу льготных ипотечных программ, которые появились в последнее время в большом количестве и в которых не всегда можно самостоятельно разобраться.

Иван — наемный сотрудник, денег зарабатывает достаточно: на жизнь хватает и доход стабильный. Вроде бы должно хватить и на выплату ипотечного кредита, но у банков столько разных программ, что не сразу поймешь, какая подходит. Попробовал подать заявки в интернете — получил массу разных вариантов. Разобраться в них сложно, а цены все время растут. Накопить вряд ли получится. Как вообще взять этот кредит?

Благодаря сервису «Ипотека» от М2 Иван узнал, что ему как айти-специалисту можно рассчитывать на льготную ипотеку, но для этого придется весь срок кредита проработать на том же рабочем месте или на аналогичном. Есть и другие особенности, которые ему также объяснили специалисты. В общем-то работу Иван менять и не собирался — такой вариант его устроил. Его заявку, кстати, одобрили сразу несколько банков, поэтому была возможность выбрать самое подходящее предложение из нескольких предложенных.

Сегодня ипотеку можно удобно и просто оформить онлайн. Сначала прикидываем, на что можно рассчитывать, с помощью онлайн-калькулятора на сайте М2. Параметров нужно ввести немного: регион, первоначальный взнос, стоимость недвижимости, срок и цель кредита. Затем заполняем единую заявку, которая отправляется сразу в 3 самых подходящих по заданным параметрам банка. Это повышает шансы на одобрение — на сегодняшний день у М2 23 банка-партнера, так что выбор большой. При этом специалисты сервиса могут проконсультировать потенциального покупателя на всех этапах в процессе получения — например, по поводу льготных ипотечных программ, которые появились в последнее время в большом количестве и в которых не всегда можно самостоятельно разобраться.

СБР, или сервис безопасных расчетов — это бесконтактная альтернатива банковскому аккредитиву и ячейке для сделок по покупке и продаже квартир как на первичном, так и на вторичном рынке. С помощью него можно оплатить сделку онлайн. Сервис полностью автоматизирован, что практически исключает человеческий фактор, в отличие от аккредитива — для его открытия задействованы сотрудники банка, нужно оформлять много документов, что часто затягивает сроки расчетов. Более того, при использовании аккредитива клиенту необходимо лично обращаться в банк два раза: первый — при открытии аккредитива и его пополнении, второй — при его раскрытии, когда происходит подтверждение выполнения продавцом условий договора купли-продажи.

Банковская ячейка еще и технически неудобна — придется везти деньги наличными, пересчитывать купюры, передавать их. Кроме того, банк в этом случае отвечает только за доступ к ячейке, а не за ее содержимое.
При использовании сервиса безопасных расчетов после подписания договора купли-продажи покупатель оплачивает услугу безопасного расчета и переводит деньги за объект недвижимости на специальный счет в банке ВТБ любым удобным способом. Там они хранятся до регистрации сделки в Росреестре. Так как ее можно также провести через «Метр квадратный», то данные из Росреестра поступают автоматически. Сотрудники М2 проверяют их и гарантируют корректность всех документов, после чего деньги переводятся продавцу. Расчет завершен.

Светлана предпочитает обычно платить наличными и редко пользуется интернет-магазинами — гораздо приятнее увидеть вещь своими глазами, пощупать, примерить. Если приходится платить онлайн, то для этого есть специальная карта, куда переводится ограниченное количество денег — строго на покупку. Кстати, службы безопасности банков именно так и советуют поступать. Поэтому когда Светлана собралась приобрести квартиру, то на предложение перевести деньги онлайн насторожилась. Как это? У нее уже есть план: нужно арендовать банковскую ячейку, положить туда наличные — купюра к купюре, чтобы ничего не пропало. А продавец заберет их — тоже лично. Кажется, так надежнее?

Ремонт квартир под ключ в москве . недорогой ремонт в вашей квартире . сделаем быстро, качественно, со скидкой на стройматериалы. стоимость ремонта квартиры под ключ … Обратите внимание, в таблице указаны базовые цены за метр на разные типы ремонтных работ. Кроме этого, дополнительно, мы сможем сделать индивидуальную скидку, в зависимости от параметров вашего жилья после оценки состояния помещения. … Сколько стоит ремонт квартиры под ключ за квадратный метр . Цена зависит от типа и объема работ, наши расценки сегодня: ● косметический ремонт от 2200 р/ м 2 ● эконом от 4950 р/ м 2 ● капитальный ремонт от 6700 р/ м 2 ● комфорт от 8200 р/ м 2 ● эксклюзивный ремонт от 14300 р/ м 2.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Когда вы покупаете квартиру в строящемся доме, нужно иметь в виду, что площадь квартиры при приемке, скорее всего, будет отличаться от той, что вы уже оплатили по договору. За лишние метры придется доплатить, а если квартира окажется меньше ожидаемой, то застройщик вернет разницу в деньгах. Фактическую площадь определяют сотрудники БТИ, делая замеры. О деталях этой процедуры и расчетов рассказывает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Кто делает обмер квартир и как это происходит?

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы. Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Поэтому рекомендуем обращать на это внимание и быть готовыми к тому, что за квартиру придется доплатить или, напротив, получить от застройщика денежные средства, если площадь меньше проектной.

На сколько фактическая площадь квартиры может отличаться от проектной?

Чаще всего расхождения между проектной и реальной площадями квартир встречаются в домах, созданных по индивидуальному проекту. Так, в монолитном доме «погрешность» может достигать 10 кв. метров. В типовых сериях новостроек разница между фактической и реальной площадью не так велика – до 1 кв. метра. Вообще, в соответствии с п. 1.1 ст. 9 214-ФЗ, допустимые расхождения между проектной и реальной площадью квартиры не должны превышать 5%. Если процент больше, то дольщик вправе потребовать в суде расторгнуть ДДУ, сославшись на существенные изменения проектной документации. Никакими другими нормативными актами изменения площади квартир не регулируются.

В большинстве случаев необходимость произвести перерасчет стоимости объекта недвижимости при обнаружении «лишних» или «недостающих» квадратных метров прописывается в договорах долевого участия. Иногда, чтобы избежать дополнительной бумажной волокиты из-за очень незначительных расхождений в метраже, застройщики предусматривают пункт о пересмотре цены только при существенных отклонениях в площади — более 0,5 кв. метра.

По какой цене придется доплачивать?

Если площадь после обмера не совпадает с указанной в ДДУ и надо сделать перерасчет, застройщик должен сообщить вам об этом в письменном виде. Вне зависимости от того, сколько квартиры в доме стоят в данный момент, эти дополнительные расчеты производятся по стоимости кв. метра, указанной в ДДУ.

Можно ли оспорить результаты обмера?

Случаи, когда реальная площадь жилья отличается от проектной, нередки. Но, как правило, конфликтных ситуаций по данному поводу не возникает. Наша практика показывает, что договориться с клиентами легко. Однако на рынке бывают ситуации, когда покупатели не соглашаются с результатами обмеров. В таком случае клиент вправе оспорить результаты обмеров в суде. Никто из застройщиков не может этому препятствовать.

Виды чистового ремонта квартир под ключ в Москве . Чистовой ремонт квартир новостроек с нуля выполняют в нескольких вариантах. Эконом класс включает устройство пола, окраску потолка, шпатлевку стен, оклейку обоями, укладку напольного покрытия, монтаж дверей, установку плиточного фартука. … Расходы на предстоящий ремонт базируются на средней цене за квадратный метр . Стоимость работ зависит и от типа ремонта , вида и исходного состояния квартиры . При изменении этих параметров будет меняться и заключительная стоимость. К примеру, евроремонт с черновой отделкой в квартире новостройке будет стоить дешевле подобных ремонтных работ в «сталинке» 50-х гг. прошлого столетия.