Инвестирование это увеличение собственного капитала и накопление активов, которые могут приносить прибыль. Но так же это риск, где вы рискуете своими деньгами. Инвестиции в строительство объектов недвижимости является надежным и прибыльным вариантом вложения капитала, так как российский рынок недвижимости находится в постоянном тренде. Это в значительной мере снижает риски вложений, увеличивает длительность сроков вложений и способствует получению постоянных доходов на протяжении длительных периодов.
Существуют различные схемы вложений инвестиций в недвижимость, рассчитанные на широкий круг инвесторов.
Одни осуществляют инвестирование строительства квартиры на первичных этапах строительства, когда цены еще самые низкие, что позволяет сэкономить определенные средства.
Другие предпочитают покупать земельные участки, так как земля всегда в растущей цене. А кто-то вливает инвестиции в самый развивающийся сегмент – в загородное строительство.
Солидные инвесторы в целях получения стабильных доходов направляют свои инвестиции в строительство гостиничных комплексов, многоквартирных домов, загородной недвижимости.
Срок окупаемости вложений в проект по строительству автобанов — 20 лет
Инвестирование жилищного строительства
Покупка жилья является ответственным мероприятием, требующим специальные юридические знания.
Что следует учитывать инвестору:
— Стоимость жилья на первичном этапе строительства для расчета выгодности сделки в сравнении с покупкой готовой недвижимости;
— При приобретении квартиры в лизинг у третьих лиц, она передается покупателю в аренду с предоставлением права последующего выкупа;
— Право проживания в построенном жилье инвестор приобретает после сдачи дома;
— При взносе средств в незавершенное строительство необходимо проверить наличие у подрядчика акта ввода дома в эксплуатацию и актов передачи построенных квартир частным инвесторам. Следует помнить, что инвестору предстоит заключение инвестиционного договора именно с подрядчиком.
— Права собственности на квартиру подтверждаются государственной регистрацией договора купли-продажи, актом передачи квартиры, актом ввода объекта в эксплуатацию и свидетельством о праве собственности.
Инвестирование капитального строительства
Данное инвестирование строительства отличается наибольшей прибыльностью, так как инвестиции вкладываются в сооружение различных предприятий и зданий, в будущем приносящих серьезные доходы.
В инвестировании капитального строительства участвуют как частный, так и государственный капитал. Однако участие государственного капитала обусловлено потребностью укрепления экономики страны.
Инвестиции в капитальное строительство вносятся как в виде денежных средств, так и в виде основных средств, оборудования, материалов и других активов.
Участниками договорных отношений выступает подрядчик и заказчики, которые также могут быть и инвесторами.
В соответствии с договором стороны получают определенную долю в возведенном объекте. Предметом споров между инвесторами обычно выступает общая долевая собственность сторон договора с определенными в договоре долями. При выходе инвестора из доли в строительстве, он имеет право выделить на текущем этапе строительства собственную долю в объекте.
100% рабочая и простая бизнес идея о которой знают единицы!!!
Инвестирование в земельные участки
Инвестирование строительства объекта недвижимости одновременно подразумевает и инвестирование земли, на которой будет осуществляться строительство.
Существенными условиями инвестиционного договора, связанного с приобретением земельного участка, являются сведения о целевом использовании, характеристики участка, построек, размещенных на нем, стоимость и план участка, его кадастровый и технический номера, а также другие данные, идентифицирующие выделение участка.
В связи с наличием экологических и иных факторов, инвестирование земельных участков в нашем государстве не является свободным.
Инвестирование в коттеджное строительство
Существуют следующие специфические условия загородного строительства:
— до начала строительства застройщик обязан приобрести участок, расположенный рядом с коммуникациями. Подключение построенных объектов к готовым коммуникациям существенно снижает стоимость строительства.
— В инвестиционном договоре указываются такие специфические условия, как характеристики загородной недвижимости, грунта, строительных материалов и конструкций, срок строительства, условия передачи объекта инвестору, сроки и способы устранения брака, обнаруженного инвестором.
Источник: investtalk.ru
Вложения в проект строительства
Инвестиции в строительство домов в Московской области на Новорижском шоссе с доходностью до 26%
Вложения от 100 000 ₽ сроком на 12 месяцев (или меньше, при реализации проекта раньше срока)
Оставьте свои контакты ниже и получите презентацию проекта инвестирования в WhatsApp.
Суть ваших инвестиций в 4 шагах
Формирование инвестиционного проекта
Заключение договоров инвестирования
Реализация проекта строительства
Возврат инвестиций и прибыли
Востребованность проектов
Более 70% домов продаются еще до сдачи объекта в эксплуатацию
Дом 150 кв.м.
Дом, который строится в настоящий момент.
- Материал стен — газобетон
- Фундамент — монолитный (лента, плита)
- Перекрытия — ЖБ плиты
- Кровля — мягкая черепица
- Участок — 6 соток
Актуальный популярный дом
- Ремонт «Заезжай и живи»
- Панорамное остекление
- Современная планировка
Перспективный новый посёлок
- 20 мин от МКАД
- 5 мин от ш. Волоколамское
- Школа и 2 детских сада
Рост рынка недвижимости
- Рост+30% в 2020 году (РБК)
- Повышенный спрос на загородку
- Свободной земли становится меньше
Безопасность сделки
- Реализованные проекты
- Контроль хода строительства
- Договор подряда или предварительный ДКП
Фотографии процесса строительства
Приглашаем на встречу
На встрече в офисе вы детально оцените темп строительства, а также:
- Подробнее ознакомитесь с договором
- Узнаете опыт других инвесторов
- Получите ответы на все интересующие вопросы
Построенные дома
Частые вопросы
Ответы на наиболее частые вопросы от наших клиентов
В портфеле нашей компании есть много инвестпроектов с государственными и с коммерческими структурами. Мы возводили многоквартирные дома за счет собственных и заемных средств по программе ветхого и аварийного жилья. В дальнейшем эти квартиры выкупала государство. Мы строили животноводческие комплексы и реализовывали их крупному аграрному холдингу. На рынке загородного строительства в Подмосковье мы с 2016 года и хорошо понимаем специфику этого направления инвестиций.
Рынок загородной недвижимости в Подмосковье очень ликвидный. У нас свои строительные бригады, работающие на постоянной основе. Мы не приобретаем портящиеся товары или то что можно сломать или уничтожить. Стройматериалы не подлежать износу или старению. Наши проекты максимально учитывает запросы потенциальных покупателей.
Земельные участки мы приобретаем на Новорижском шоссе, одном из самых востребованных и престижных направлений. Продажей мы начинаем заниматься после возведения фундамента, что также увеличивает вероятность быстрой продажи будущего дома. Договор займа оформляется под поручительство головной компании с активами и историей.
здесь на самом деле всё просто в связи с ростом стоимости материалов выросла стоимость как земельных участков также и стоимость возведенных домов.
Договор займа не привязан к продаже дома. Мы лишь показываем за счёт чего формируется доход компании. Выплаты будут произведены за счёт доходов из других параллельных проектов группы компаний.
Большинство компаний ищут денежные средства для развития бизнеса. Кредитные организации требует трех или даже четырёхкратный обеспечение кредита, кучу документов, проведение оценок и так далее. При этом объем инвестиций все равно ограничен. Частные инвестиции при ведение честного и прозрачного бизнеса позволяет привлечь намного большую сумму и вести бизнес без расширения дополнительного штата сотрудника для взаимодействия с кредитными организациями. Кредиты это не совсем удобный инструмент, не зря же крупные компании выходят на биржу и через продажу акций также привлекают инвестиции. Кредиты, акции, частные инвесторы это всего лишь варианты привлечения средств в бизнес
Источник: stroyinvestdom.ru