На портале проектов нормативных правовых актов Минстрой России разместил сразу два проекта приказов, вносящие изменения в информацию, которая отражается в разрешении на строительство и разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, а также устанавливают новые требования к форматам предоставления сведений из указанных документов.
Первый проект Минстроя России «О внесении изменений в форму разрешения на строительство (РС) и форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВ), утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июня 2022 г. № 446/пр».
Помимо изменения нумерации разделов 2, 3, 4 и 6 в разрешении на строительство данным проектом устанавливается, что вместо строки, в которой указывается «Площадь застройки (кв. м)», будет указываться:
• общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) (кв. м);
• общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) (кв. м).
Что будет, если в проект внести изменения, когда дом наполовину поднят? — Дом, в котором есть всё!
Кроме того, устанавливается, что номер разрешения на строительство будет присваиваться в соответствии с Приложением №2 к Правилам ведения федеральной государственной информационной системы «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)», утвержденным Постановлением Правительства РФ №861 от 24.10.2011.
Второй проект приказа Минстроя России «Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства» признает утратившим силу приказ Минстроя России №153/пр от 20.03.2018, которым устанавливаются требования к форматам предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
Вместе с тем проект приказа устанавливает:
• требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на строительство;
• требования к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
Документом определено, что сведения будут предоставляться в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа.
Устанавливается описание формата предоставления документа, описание структуры XML-схемы логическая модель XML-файла и общие требования к его заполнению.
Напомним, что сведения, содержащиеся в РС и РВ, должны представляться в формате электронного документа с использованием Единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по Правилам обмена документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25.12.2014 №1494.
Источник: news.myseldon.com
Самовольное внесение изменений в проект дома. Последствия.
РАБОТАТЬ С НАМИ — ПРОСТО И НАДЕЖНО
ОПЫТ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ — ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
И СОПРОВОЖДЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ ПЗЗ ПОД КЛЮЧ!
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это основной градостроительный документ который устанавливает территориальное зонирование города или поселения и регламентирует параметры возможной застройки и виды разрешенного использования земельных участков. Иногда чтобы получить необходимый вид разрешенного использования земельного участка или увеличить параметры возможного строительства на конкретном участке необходимо вносить изменения в уже установленные правила ПЗЗ.
Процедура изменения ПЗЗ включает в себя несколько этапов: градостроительный аудит земельного участка, подготовка предложений о внесении изменений в ПЗЗ с обоснованием необходимости таких изменений, подача заявления на изменение ПЗЗ с комплектом докментов, рассмотрение данных предложений на градостроительно-земельной комиссии, в случае принятия положительного решения проект изменений отправляется на рассмотрение в окружную комиссию, далее проводятся публичные слушания и как итог — выдается Распоряжение о внесении изменений в ПЗЗ. Мы можем пройти для Вас весь процесс внесения изменений в ПЗЗ: от подготовки документов до получения Распоряжения.
Добрый день.
Я руководитель компании «Регистратор» — Чепурной Алексей Валентинович.
Я работаю в области проектирования, строительства и оформления недвижимости с 2000 года. Окончил Ростовский государственный строительный университет и имею высшее образование по двум специальностям: «Экспертиза и управление недвижимостью» и «Судебная строительно-техническая экспертиза». Более 10 лет специализируюсь на оформлении и регистрации объектов недвижимости.
Моя компания «Регистратор» — это команда опытных профессионалов: юристов, проектировщиков, кадастровых инженеров. Мы занимаемся оформлением и регистрацией объектов недвижимости, как индивидуальных жилых домов, так и объектов коммерческого назначения. Мы проводим перевод и межевание земельных участков, оформляем разрешения на строительство, получаем дополнительные согласования и регистрируем построенные объекты недвижимости в Росреестре. Осуществляем весь комплекс необходимых работ, решаем сложные задачи. Обращайтесь.
Вам не придется ничего делать,
мы все что нужно сделаем сами.
От Вас только нотариальная доверенность и оплата.
При необходимости проведем дополнительные согласования:
с аэродромами, росавиацией, водоохраной и другими.
Заключаем договор с поэтапной оплатой, работаем до получения желаемого результата — разрешения или регистрации объекта.
Не берем всех денег сразу, оплата происходит поэтапно, по мере прохождения этапов оформления и регистрации объекта.
Вам не обязательно ехать к нам в офис, мы все документы оформим дистанционно — по электронной почте или WhatsApp.
Мы можем выполнить полный комплекс работ: от разрешения на строительство до регистрации объекта в Росреестре.
Источник: www.registrator-dom.ru
В поселении Филимонковское новой Москвы появится ЖК с детсадом и школой
В поселении Филимонковское на территории новой Москвы за счет средств инвестора построят жилой комплекс с детским садом и школой общей площадью 250 тысяч кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
Как заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, по участкам в поселении Филимонковское новой Москвы они приняли решение внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), что даст возможность построить многофункциональный жилой комплекс общей площадью более 250 тысяч кв. метров.
На выбранной территории расположатся дома, парковочные места, школа на 750 мест и детский сад.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова добавила, что заявителем по этому проекту стало ООО «Самолет Две Столицы». В данный момент земельные участки свободны от объектов капитального строительства. Сейчас, после внесения изменений в ПЗЗ, инвестор сможет начать комплексную жилую застройку этих участков.
Самые важные новости дня одним сообщением
в нашей email-рассылке
21 октября 09:57
Счетная палата назвала среднюю пенсию россиян к 2026 году
21 октября 09:43
Банки Турции усложнили получение карт на фоне наплыва россиян
21 октября 09:35
Российские банки переориентировались с западных рынков на восточные
21 октября 09:29
Ритейлер Uniqlo готовится к закрытию магазинов в РФ
21 октября 09:28
Самозанятых Подмосковья обучат цифровой профессии
21 октября 09:20
Новогодние туры подорожали на 67%
21 октября 09:15
LG планирует перенести производство из РФ в Казахстан или Узбекистан
21 октября 08:58
Россиян предупредили об изменении условий выдачи семейной ипотеки
Российский завод Volkswagen может купить «Азиа Авто»
19 октября 16:07
Cisco может вернуться в Россию
19 октября 12:48
«Интеррос» передал 47,5% Росбанка в фонд Потанина
19 октября 11:58
«Белуга» продала права на флагманский бренд
19 октября 11:21
Офис в Санкт-Петербурге: 191186, Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 3-5
Источник: abnews.ru