Внутреннее выполнение в строительстве

Виды строительных работ. и последовательность их выполнения

Строительно-монтажные работы делятся на общестроительные и специальные. К первым относятся земляные, бетонные и железо­бетонные, каменные, отделочные, плотничные, столярные, кровель­ные работы и монтаж строительных конструкций, ко вторым — монтаж внутреннего санитарно-технического оборудования, элекг тромонтажные работы.

При возведении зданий принято группировать работы по от­дельным циклам. После окончания подготовительного периода строительства осуществляют работы первого цикла — возведение подземной части здания. В этот цикл входят земляные работы и возведение всех конструкций, находящихся ниже уровня пола пер­вого этажа, — фундаментов, стен и перекрытия подвала. Во второй цикл входит возведение надземной части здания — монтаж строи­тельных конструкций, кирпичная кладка стен, заполнение дверных и оконных проемов, кровельные и столярные работы. К третьему циклу относятся отделочные работы.

Санитарно-технические, электромонтажные работы, монтаж тех­нологического оборудования выполняют одновременно со вторым и частично с третьим циклами.

Строительство домов с внутренним двориком. Первые отзывы и наблюдения.

В зависимости от роли строительных и монтажных процессов при возведении зданий и сооружений их подразделяют на подго­товительные, транспортные, основные, вспомогательные и заключи­тельные. Строительная продукция создается в результате выполне­ния основных процессов.

По завершении основных и связанных с ними вспомогательных процессов выполняют заключительные процессы, после которых может быть произведена приемка продукции.

По степени участия машин и средств механизации при исполне­нии процессов их подразделяют на механизированные, полумеха — низированные и ручные.

В зависимости от сложности исполнения процессы могут быть простыми и комплексными.

Простой трудов ой процесс представляет собой со­вокупность технологически связанных между собой рабочих опе­раций, выполняемых одним рабочим или группой (звеном) рабо­чих. Каждая рабочая операция состоит из рабочих приемов, кото­рые, в свою очередь, состоят из рабочих движений. Рабочие приемы и движения выполняет один рабочий.

Комплексный (сложный) трудовой процесс представляет собой совокупность одновременно выполняемых про­стых процессов, взаимно зависимых и связанных единством конеч­ной продукции.

Примерами элементов процессов и самих процессов могут слу­жить следующие: рабочее движение—поднять руку с молотком; рабочий прием — забить гвоздь ударом молотка; рабочая опера­ция— изготовить деревянный щит опалубки; простой процесс — установить опалубку железобетонного монолитного фундамента; комплексный процесс — возвести фундамент из монолитного желе­зобетона: установить опалубку и арматуру, уложить бетонную смесь с последующим уходом за бетоном.

Для выполнения каждого строительного процесса необходимо правильно организовать рабочее место.

Рабочим местом называется пространство, в пределах которого переметаются участвующие в строительном процессе рабочие, расположены различные приспособления, предметы и орудия труда.

Строительный чертеж. План этажа

Участок работы, выделяемой одному рабочему или звену, на­зывается делянкой, а участок, выделяемый бригаде, — захваткой. Размеры делянки и захватки должны обеспечивать достаточный фронт работ, позволяющий рабочему, звену и бригаде производи­тельно и безопасно работать в течение продолжительного времени (не менее полусмены) без перехода к новому месту работы.

Строительные процессы на объекте или на части объекта можно вести последовательно, параллельно или поточно.

При поточном, наиболее эффективном, методе строительные процессы выполняют в определенном порядке (совмещая их во времени), обеспечивают ритмичность производства и наиболее рациональное использование рабочих кадров и технических средств. Объект делят на захватки, количество которых должно быть достаточным, чтобы бригады разных профессий могли вы­полнять строительные процессы одновременно, перемещаясь после окончания работы с одной захватки на другую. Для некоторых процессов захватку делят по высоте на ярусы.

Применение поточного метода повышает производительность рабочих и машин, сокращает продолжительность строительства и снижает себестоимость работ. Такой метод особенно результативен при массовом строительстве однотипных или близких по конструк­циям зданий и сооружений.

Источник: buildingin.ru

Процедуры внутреннего контроля в строительстве Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Слабинская И.А., Ткаченко Ю.А.

Продукция строительной отрасли достаточно разнообразна и является фундаментальной базой для функционирования других экономических субъектов. Производство строительного продукта уникальный и продолжительный в аспекте реализации проект. Поэтому одной из важных процедур в строительных работах является внешний и внутренний контроль качества. В свою очередь, система внутреннего контроля в строительной отрасли должна обеспечиваться постоянным фактором действия. Данная система позволяет на ранних стадиях выявить риски, устранить отклонения и обеспечить успешную реализацию проекта в дальнейшем.

Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Слабинская И.А., Ткаченко Ю.А.

Текст научной работы на тему «Процедуры внутреннего контроля в строительстве»

Слабинская И.А., д-р экон. наук, проф., Ткаченко Ю.А., канд. экон. наук, доц.

Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова

ПРОЦЕДУРЫ ВНУТРЕННЕГО КОНТРОЛЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Продукция строительной отрасли достаточно разнообразна и является фундаментальной базой для функционирования других экономических субъектов. Производство строительного продукта — уникальный и продолжительный в аспекте реализации проект. Поэтому одной из важных процедур в строительных работах является внешний и внутренний контроль качества. В свою очередь, система внутреннего контроля в строительной отрасли должна обеспечиваться постоянным фактором действия. Данная система позволяет на ранних стадиях выявить риски, устранить отклонения и обеспечить успешную реализацию проекта в дальнейшем.

_Ключевые слова: внутренний контроль, строительный продукт, контрольные процедуры._

Введение. Система контроля, в настоящее время, является основной составляющей современного строительства. Внешний контроль качества строительства с каждым годом усиливается. Отметим, что области внешнего контроля дополняется и авторским контролем. Авторский контроль осуществляется проектной организацией, которая разработала проект.

И для успешного функционирования строительной компании фундаментальным является сбалансированная действенная система внутреннего контроля.

Для проверки соответствия проекту производства строительных работ организуется постоянный внутренний контроль на всех этапах возведения объекта.

Внутренний контроль выполняется персоналом компании, производящим строительный продукт (строительно-монтажные работы, проектные изыскания). Внутренний контроль — это функция не только управленческого, но и технического персонала строительной фирмы [1]. Как отмечает большинство авторов, система внутреннего контроля подразумевает программу действий, предписывающую в ультимативной или рекомендательной форме использовать определенные методы исследования объектов контроля, а также последовательность и процедуру применения [2]. На наш взгляд, в строительной отрасли исполнение контрольных процедур системы внутреннего контроля должно носить исключительно ультимативную форму исполнения, ввиду строго соответствия СНиП.

Компетентно организованные контрольные процедуры должны служить определенной основой для планирования и выполнения показателей системы контроля в строительстве.

В настоящее время применение системной контрольной работы в строительных компаниях достаточно значимо и обеспечивает минимизацию будущих рисков. Задачей контрольных процедур модуля внутреннего контроля является исследование не только прошедших событий, но и выявление ожидаемых последствий. Минимизация расходов и ликвидация рисков — основополагающее направление системы внутреннего контроля в строительной отрасли.

Методология. Внутренний контроль качества строительных работ, в отличие от других промышленных отраслей, носит разноплановый и всеобъемлющий характер. Принято различать следующие стадии внутреннего контроля в строительстве:

1. Входной контроль. Входной контроль включает: контроль проектной документации, контроль применяемых материалов и изделий, контроль вынесенной в натуру геодезической раз-бивочной основы.

2. Операционный контроль.

3. Геодезический контроль.

4. Приемочный контроль.

5. Лабораторный контроль.

6. Контроль соответствия нормативной

Создание соответствующей системы контроля и ее эффективное функционирование в строительных компаниях требует формирования качественного учетно-аналитического обеспечения. Действующий механизм подготовки, отбора и систематизации информации о расходах в строительной отрасли отходит от требований, предъявляемых к ней в современных условиях, что показывают результаты проведенного исследования. Причинами этого являются:

1. Обработка одних и тех же данных на различных уровнях менеджмента;

2. Расхождения одного и того же массива информации;

3. Малосодержательность показателей и расчетных значений;

4. Отсутствие сопоставимости показателей, сформированных различными отделами или службами;

5. Сложность и нестабильность учетных потоков;

6. Длительный процесс обработки информации;

7. Отсутствие информации для принятия мгновенных управленческих решений высшим менеджментом [3, 15].

Также, следует отметить многообразие форм документации, представляющих одну и ту же информацию, громоздкость и слабую информативность внутренних отчетов, представление однообразной информации в различных измерителях, отсутствие действенных эффективных средств контроля для качества оповещения.

Можно сделать вывод об отсутствии цельного подхода к содержанию требований и запросов к информации, определению ее состава, а также к составу её показателей и содержательности.

При создании архитектуры внутреннего контроля необходима оптимизация всей системы учетных источников и документооборота в строительной компании.

Имеется ввиду, что необходимая для контрольных процедур, информация подготавливалась с нужной степенью точности и поступала различным пользователям своевременно [4, 13].

Важное значение, должна иметь информация о каких-либо отклонениях от заданных параметров в заранее сформированных бизнес-процессах.

Такая информация предполагает разработку необходимых влияний менеджмента в целях устранения возможных последствий нежелательных аномалий [3, 14].

При формировании учетно-аналитического обеспечения контроля расходов в соответствии с особенностями строительного производства, проверка затрат должна быть организована по направлениям, необходимым для эффективного контроля, а именно в разрезе бизнес-процессов, видов работ, статей сметных расходов.

Потому что, именно, процессный вариант ориентирован на выявление результатов деятельности строительной компании в пунктах возникновения расходов.

Формирование информации по бизнес-процессам и видам произведенных работ с выдачей

отчетов позволит обеспечить прозрачность информации о расходах, что образует эффективный контроль [8, 12].

Одной наиболее часто применяемой процедурой внутреннего контроля является оценка абсолютных и относительных изменений отдельных статей сметных затрат, содержащихся в детальных счетах по учету затрат на возведение объекта.

Практика показывает, что наиболее распространенной ошибкой являются арифметические ошибки в подсчетах и при заполнении учетных регистров, а также при переносе данных из одних учетных регистров в другие регистры и формы отчетности.

Анализируя структуру стоимости объекта строительства, появляется возможность выявления допущенной ошибки, необоснованного завышения затрат на строительство по тем или иным сметным статьям затрат, а также отклонений от показателей заданного проекта [5].

Средства внутреннего контроля стоимости строительного объекта в сметно-статейном разрезе начинаются с выявления отклонений фактических расходов от сметных показателей по каждой статье расходов.

Показатели отчета о стоимости строительно-монтажных работ показывают, как осуществлялось задание по статьям. Отклонения по сметным статьям затрат могут быть как положительными, так и отрицательными [6]. Положительные отклонения удостоверяют о рациональном использовании ресурсов строительной компанией, а отрицательные — о превышении фактически произведенных затрат над установленными показателями.

Процедуры внутреннего контроля стоимости строительных работ следует осуществлять по выявлению отдельных факторов, действовавших на отклонение величины отдельной статьи расходов от базового показателя. Следует учитывать имеющие место субъективные факторы.

Основная часть. Совершенствованию системы внутреннего контроля строительной компании способствует применение процедуры контрольных обмеров. Контрольный обмер представляет собой установление фактического объёма выполненных строительных работ, качества и количества фактически использованных материалов и инструментов.

Контрольные обмеры проводятся визуально, для осуществления которых используется специальные измерительные приборы с применением расчётных методик. Перед проведением контрольных обмеров выполненных строительных работ сотрудниками службы внутреннего контроля проводится изучение рабочих чертежей

строительного объекта, определение этапов выполненных работ и фактически возведенных конструкций, на которые следует обратить внимание при проведении процедуры контрольных обмеров.

Допускается проведение контрольных обмеров одновременно по нескольким строительным объектам (однозначно, где обнаружен перерасход в стоимости материалов или услуг).

С помощью контрольных обмеров в строительстве вскрываются следующие виды нарушений и злоупотреблений:

1. Фактическое исполнение некоторых видов работ или выполненное с отклонением от проекта строительства.

2. Незаконченный характер обособленных стадий строительных работ, особенно если они уже приняты по акту как исполненные.

3. Выполнение работ в объёме меньшем, чем это указано в смете или акте приёмки строительно-монтажных работ.

4. Одновременное включение в сметы и акты приёмки строительно-монтажных работ этапов, по которым не предусмотрена раздельная оплата.

5. Включение в сметы и акты приёмки строительно-монтажных работ ранее оплаченных работ, двойная оплата работ или оплата специального оборудования, цена которого уже включена в стоимость строительных работ.

6. Удорожание стоимости различных материалов, повышение качества строительных работ в акте приёмки относительно проектно-сметной документации.

7. Завышение расхода (перерасход) строительных материалов по сравнению с проектно-сметной документацией.

8. Использование завышенных цен и строительных коэффициентов, не соответствующих фактическим условиям, времени года и характеру работ.

9. Расчет стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в прошлом году, по ценам текущего года.

Система внутреннего контроля строительных компаний должен учитывать основные особенности строительного производства:

1. В строительстве продукция неподвижна и используется только там, где она создана, в пространстве перемещаются строительный персонал и орудия труда. Эта особенность строительства обуславливает определенную форму управления, требует правильного размещения строительных фирм, чтобы свести к минимуму потери времени и затраты на переход персонала и техники с одной строительной площадки на другую;

2. Процесс изготовления продукции строительства занимает продолжительный период времени и, следовательно, на долгое время вовлекает рабочую силу и средства производства в строительный цикл;

3. Строительное производство связано со многими отраслями экономики. От одних отраслей оно получает сырье, материалы и оборудование для изготовления строительной продукции. С другими отраслями оно связано тем, что осуществляет работы на заказ по заданиям организаций-заказчиков.

Учитывая эти особенности при формировании эффективной системы внутреннего контроля строительной компании результат внедренной системы должен обеспечить:

1. Достоверную информацию, необходимую для мобильного и успешного менеджмента;

2. Сохранность активов и документов, предотвращение фактов хищения материальных ресурсов, порчи и нецелевого использования имущества, уничтожения или разглашения информации [9, 10];

3. Исключение посредством контрольных процедур дублирования, непроизводительных затрат, нерационального использования всех видов ресурсов;

4. Оптимизация налоговых уплат;

5. Соблюдение принципов сметного задания;

6. Обеспечение соблюдения технологии выполнения и качества строительно-монтажных работ;

7. Формирование реальной договорной цены на строительный объект;

8. Обеспечение надежной системы бухгалтерского учета;

9. Соответствие предписанным принципам — неукоснительное исполнение сотрудниками установленных внутрифирменных стандартов [7, 11].

Выводы. Система внутреннего контроля в строительной компании является важнейшим элементом проверки качества строительных работ, реальным оружием повышения ответственности, сохранности и эффективного использования ресурсов. В современных условиях, одной из самых существенных задач системы внутреннего контроля должно быть углубление работы по управлению качеством и стоимостью строительного продукта.

1. Бурцев В.В. Организация системы внутреннего контроля коммерческой организации. М.: Экзамен, 2000. 320 с.

2. Соколов Б.Н. Внутренний контроль в коммерческой организации (организация, методики, практика). М.: Альянс Пресс, 2006. 132 с.

3. Слабинская И.А., Ткаченко Ю.А. Формирование системы внутреннего контроля российских компаний в условиях мирового экономического кризиса // Белгородский экономический вестник. 2009. № 2 (54). С. 58-67.

4. Слабинский Д.В. Способы выявления мошенничества и их диагностика // Белгородский экономический вестник. 2010. №2 (58). С. 71-74.

5. Ткаченко Ю.А., Сухорученко Е.А. Специализированные подразделения системы внутреннего контроля // Белгородский экономический вестник. 2014. № 1 (73). С. 108-111.

6. Ткаченко Ю.А. Документирование внутреннего контроля // Белгородский экономический вестник. 2014. № 4 (76). С. 192-202.

8. Тупикин П.Н., Ткаченко Ю.А., Бюджетирование в обеспечении экономической безопасности предприятия // Белгородский экономический вестник. 2016. № 1 (81). С. 141-146.

9. Ткаченко Ю.А., Курило Е.В. Проблемы обеспечения экономической безопасности хозяйствующего субъекта // Белгородский экономический вестник. 2016. № 3 (83). С. 62-66.

10. Бурцев В.В. Организация системы внутреннего контроля коммерческой организации. М.: Экзамен, 2000. 320 с.

11. Соколов Б.Н. Внутренний контроль в коммерческой организации (организация, методики, практика). М.: Альянс Пресс, 2006. 132 с.

12. Slabinskaya I.A., Tkachenko Y.А., Benderskaya O.B., Slabinskiy D.V. Internal controls organization: a methodology approach // World Applied Sciences Journal. Т. 30. №10. Pp. 1205-1207.

13. Irina A. Slabinskaya, Iuliia A. Tkachenko, Denis V. Slabinskiy and Aleksandr A. Mitrokhin, Approaches to the Performance of Economic Agent Internal Control // International Business Management. 2015. 9. Pp. 1136-1140.

14. Ткаченко Ю.А. Применение метода лайдетекции в частном бизнесе // Белгородский экономический вестник. 2010. №1. С. 34-40

15.Шестакова Е.В. Планирование процесса внутреннего контроля // Планово-экономический отдел. 2016. №11. С. 18-27

Slabinskaya I.A., Tkachenko Y.A

PROCEDURES OF INTERNAL CONTROL IN THE CONSTRUCTION

Products of a construction industry are rather various and are fundamental base for functioning of other economic actors. Production of a construction product — the unique and long project in aspect of implementation. Therefore one of important procedures in construction works is external and internal control of quality. In turn, the internal control system in a construction industry shall be provided with a constantfactor of action. This system allows to reveal risks at early stages, to eliminate deviations and to provide successful project implementation further.

Keywords: internal control, construction product, control procedures

Слабинская Ирина Александровна, доктор экономических наук, профессор Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова. Адрес: Россия, 308012, г. Белгород, ул. Костюкова, 46.

Источник: cyberleninka.ru

Отделочные работы что они в себя включают?

они должны выполняться. При их проведении следует строго соблюдать последовательность и стандарты качества, поскольку в большинстве случаев устранить ошибки после последующего этапа будет невозможно или же переделка обойдется достаточно дорого.

Виды отделочных работ и их назначение

Различают два вида отделки

• Наружная.
  Заключается в выполнении работ с внешней стороны, целью которых является защита строительной конструкции от воздействия неблагоприятных погодных факторов – осадков, ветра, перепада температуры, придании эстетичного вида и увеличении срока эксплуатации. К ним относится оштукатуривание внешних стен, монтаж вентилируемого фасада, отделка камнем, обшивка сайдингом.
• Внутренняя.
  Производится с целью благоустройства помещения, дополнительной защиты от шума, дизайна интерьера. К этой группе относится шпатлевка и штукатурка внутренних стен, их покраска или оклейка обоями, устройство стяжки, монтаж потолков, напольного покрытия и другие мероприятия.

Также различают черновую и финишную отделку. Черновые – штукатурка, стяжка, являются подготовительным этапом для финишных процедур.

Чистовые отделочно-ремонтные работы:

• Монтаж потолков. На данном этапе производится установка различных видов потолков – подвесных, натяжных, совмещенных. При необходимости осуществляется монтаж разнообразных реечных и иных конструкций.
• Окрашивание стен и потолочных поверхностей. Пожалуй, это один из самых популярных элементов отделочно-ремонтных работ в любых помещениях. Окрашивающие составы покрываются несколькими слоями на поверхности, на которые уже были предварительно нанесены грунтовые смеси и прошпаклеваны специальными составами.
• Оклейка обоями. При наклеивании обоев, стены необходимо предварительно обработать грунтовой смесью. Видов обоев существует огромное количество. Они бывают бумажные, текстильные, виниловые, флизелиновые. При выборе обоев нужно учитывать тип поверхности стен, назначение помещения. При выборе клеевых составов необходимо учитывать вид обоев. Так как при оклеивании флизелиновыми обоями не подойдет клей для бумажных.
• Плиточные работы. Для поверхностей на кухне, в санузле, ванной комнате можно использовать кафель. Он клеится на различные составы (раствор из цемента, клеевой состав, мастика). Плоскость для кафеля необходимо подготовить заранее: оштукатурить, выровнять, при необходимости сделать «стяжку».
• Осуществление настила полов. При желании клиента, мастера нашей компании произведут укладку паркетов любых видов, настил ламината, линолеума, ковровых покрытий и иных материалов. Осуществят установку декоративных порогов, а также плинтусов.
• Монтаж дверей. Это один из финишных этапов отделочно-ремонтных работ. Специалистами осуществляется монтаж дверных полотен и коробки, устанавливают замки, ограничители, завесы, наличники и иную фурнитуру.
• Установка осветительных приборов. По желанию заказчика специалисты нашей компании произведут установку и подключение всех видов приборов для освещения помещений (потолочных, настенных, напольных). А также установят все необходимые розетки и выключатели
• Установка сантехники. Профессиональные мастера совершат сборку, установку, регулировку приборов для нагрева воды, унитазов, кабин для душа, раковин, смесителей любых видов (термостатических, однорычажных, двухвентильных).

Компания ОДО «Интерьерстрой» осуществляет любые виды ремонтно-отелочных работ. В том числе по персонально разработанному варианту заказчика. Профессиональные мастера помогут в подборе качественных стройматериалов, направления стиля интерьера и декора, определения расцветок материалов, световых решений. Наша компания выполнит все виды отделочных работ под ключ. Специалисты учтут абсолютно все Ваши пожелания.

Желаете получить более полные сведения о ремонте и всех видах отелочных работ? С нами можно связаться любым удобным способом, просмотрев раздел Контакты.

Какая последовательность работ?

При строительстве частного дома часть отделочных мероприятий выполняется параллельно, но при этом должна соблюдаться определенная последовательность:

• установка окон и дверей;
• устройство внутренних перегородок;
• черновая стяжка пола;
• прокладка инженерных коммуникаций;
• подготовка стен к покраске или оклейке обоями;
• отделка откосов;
• монтаж потолочных конструкций;
• кладка плитки, поклейка обоев, устройство напольного покрытия;
• установка сантехнического оборудования, осветительных приборов.

Черновая и чистовая отделка

Строительство дома или его капитальный ремонт включает в себя черновую и чистовую отделку. В черновую отделку входят работы по выравниванию поверхностей потолков, стен, полов; устройство при необходимости системы «теплый пол»; монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации; прокладка электрической проводки; установка оконных и дверных блоков, все виды остекления.

Чистовая (финишная) отделка выполняется после черновой. К ней относятся следующие виды работ:

• Установка сантехники.
• Укладка керамической плитки.
• Окончательная отделка потолков и стен – финишные штукатурка и шпатлевка, окраска, наклейка обоев, отделка декоративными панелями и искусственным камнем и прочие дизайнерские работы.
• Монтаж финишного напольного покрытия.
• Установка розеток, выключателей, монтаж навесной мебели и прочие действия по оформлению дома или квартиры.

Чистовая отделка завершает строительство или ремонт дома, после ее выполнения жилье готово к заселению и постоянному проживанию.

Что будет, если нарушить последовательность?

Соблюдение технологии является гарантией того, что конечный результат будет привлекательным и долговечным. Если пропустить даже один этап или выполнить его некачественно, это может испортить конечный результат. Например, если не провести выравнивание стен, оклейка их обоями может вызвать сложности при подборе рисунка и подгонке стыков.

Поскольку каждый последующий слой закрывает предыдущий, исправить недостатки будет сложно. Скорее всего, придется переделывать все в правильной последовательности.

Основные характеристики

Отделочные работы — это процесс отделки как внутренних, так и внешних поверхностей зданий для защиты их от внешнего воздействия. Такие процедуры совмещают в себе не только защиту, но и тепло- и звукоизоляцию стен.

Это комплексная процедура, которая имеет свои отличительные особенности для каждого типа процессов. Здесь могут применяться абсолютно разные виды материалов от штукатурки, до плитки и других продуктов.

Выполняя такие работы, следует придерживаться основных правил безопасности и использовать продукты, которые являются нетоксичными для человека. Этот фактор является очень важным и играет практически решающую роль при подборе материалов.

Виды ремонтно-отделочных работ

Отделочные процедуры являются основной частью косметического или капитального ремонта. В зависимости от первоначального состояния объекта и плана ремонта выполняют следующие мероприятия:

• черновые – штукатурка, шпатлевка, стяжка;
• облицовочные – монтаж плитки, мозаики, ламината, паркета;
• малярные – грунтовка, покраска, оклейка обоями;
• монтажные.

В отличие от мероприятий, которые выполняют в рамках нового строительства, при ремонте производится демонтаж старых покрытий и конструкций.

Последовательность отделочных работ в частном доме и в квартире

Отделочные работы
, включающие в себя
штукатурные, облицовочные, малярные, стекольные и обойные
, являются завершающими в общем комплексе строительных работ и наиболее трудоёмки.

Внутреннюю штукатурку в зданиях

, выполненных из штучных материалов на цементных растворах, разрешается производить по окончании кладки данного этажа, на известковых и сложных растворах — по окончании монтажа перекрытий данного этажа.

Внутреннюю облицовку стен

одноэтажных зданий и верхних этажей многоэтажных зданий разрешается производить только после устройства кровли. А облицовку поверхностей деревянных каркасных и щитовых стен допускается производить только после монтажа здания.

Отделочные работы

целесообразно выполнять в следующей последовательности:

1. отделывают стены
   в местах установки сантехприборов и коммуникаций;
2. проверяют поверхности стен, перегородок и перекрытий
   ;
3. устраняют дефекты;
4. производят вытяжку рустов
   (углов);
5. затем отделывают стены штукатуркой, листовыми материалами и плитками
   ;
6. подготавливают их поверхность под окраску и оклейку обоями
   .

1. выполняют выравнивающую стяжку под чистые полы
   ;
2. приступают к устройству полов
   (
   кроме ковровых и линолеумных
   );
3. закрепляют плинтусы
   (кроме поверхностей, оклеиваемых обоями, линкрустом или листовым пластиком);
4. окрашивают полы
   ,
   шлифуют и натирают паркет
   .

1. настилают полы
   из
   рулонных и плиточных материалов
   ;
2. закрепляют плинтусы
   .

Выполнение отделочных работ
в зданиях до 5-ти этажей
должно начинаться с верхних этажей.
В зданиях большей этажности
— с нижних этажей при условии, что над отделываемыми помещениями смонтированы перекрытия не менее чем на 2-х вышележащих этажах, а также приняты меры, исключающие повреждения выполненных отделочных работ, и в данное время не ведутся монтажные работы.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Внутренняя штукатурка: виды и способы

Штукатурные работы

Различают штукатурные покрытия

—
отделочные, декоративные и защитные
.

Отделочная штукатурка

применяется для выравнивания поверхностей. В зависимости от степени обработки она может быть тонкослойной (толщиной до 8 мм), простой (
10-12 мм
), улучшенной (
15-20 мм
) и высококачественной (
20-25 мм
).

Декоративную штукатурку

применяют при отделке поверхности под
естественный камень
и отделку поверхностей с
декоративным набрызгом
.

Защитную штукатурку

применяют в целях
биологической защиты
от действия проникающей
радиации
небольшой мощности. Ею заменяют дефицитную
свинцовую защиту
и выполняют
из баритовых растворов
.

Трудоёмкие «мокрые» процессы
штукатурных работ
вытесняются современными индустриальными методами отделки с применением новых видов синтетических, керамических и др. отделочных материалов.

ПРИМЕЧАНИЕ: ЗАПРЕЩАЕТСЯ, как правило, применение мокрой штукатурки

для отделки
фасадов зданий и сооружений, поверхностей монолитных, сборных бетонных и железобетонных конструкций
.

Облицовочные покрытия.

Облицовочные покрытия

различают трёх видов:
наружные, внутренние и технологические
.

Наружную облицовку

выполняют одновременно
с кладкой стен и по готовым поверхностям
.
Для облицовки
по готовым поверхностям применяют листовые, плиточные и рулонные материалы.

Внутреннюю облицовку

выполняют
из рулонных, листовых и плиточных материалов
.

Технологическая облицовка

выполняется
для сокрытия
технологических
трубопроводов, вентиляционных шахт, камер и оборудования
.

Отделку листовыми материалами

(сухой штукатуркой, листами ДВП и ДСП) разрешается производить в помещениях с влажностью воздуха в период эксплуатации
не более 60%
. Влажность
кирпичных и бетонных поверхностей
, отделываемых листовыми материалами, не должна превышать
8%
, а
деревянных конструкций
— не более
23%
.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: За что выбирают фасадные панели

Отделочные работы в ремонте вашего дома

Когда все работы по перепланировке, электрике, коммуникациям позади, начинается следующий этап ремонта – отделочные работы. Понятно, что отделкой вашего дома будут заниматься профессионалы, а следить за их работами будет архитектор вместе с дизайнером.

… отделочные работы включают в себя малярные работы, нанесение штукатурки, облицовочные работы, поклейку обоев, стекольные работы, окраска или лакировка деревянных полов.

Читать Отделочные работы в ремонте вашего дома

РЕМОНТ. РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Виды отделки и ремонта квартиры

Итак, из вышесказанного становится понятно, что отделка и ремонт вторички или новостройки – это два разных вида работы, хоть и очень похожие. Ремонт – комплекс работ по замене некоторых элементов и улучшению состояния помещения. Отделка квартиры – комплекс работ по видоизменению помещения.

Ремонт может быть двух видов:

• Косметический ремонт, который представляет собой не затратные виды работ с целью «освежения» помещения.
• Капитальный ремонт или комплексный. Такой вид ремонта подразумевает уже полное изменение внешнего вида помещения вместе с перепланировкой его пространства.

По ссылке можно ознакомиться с нашими ценами на ремонт квартир в Рязани.

Отделочные работы могут быть также двух видов:

• Черновые отделочные работы.
• Чистовые отделочные работы.

Нередко бывает, что чистовые отделочные работы приписывают к ремонтным работам, но это крайне ошибочное мнение. Ведь само значение слова отделка означает процесс украшения или убранства объекта. Чтобы понять суть отделочных работ, для начала, нужно узнать какими они бывают.

В черновых отделках производятся следующие виды работ:

• Штукатурные. Они проводятся, чтобы скрыть трещины и неровности стен и потолков более 5 мм, осуществляются штукатурные работы с применением цементно-известкового, цементно-песчаного раствора или цементного раствора с добавлением гипса. Оштукатуривание происходит в несколько этапов: подготовка поверхностей под основу, установка маячковых профилей и завершающее выравнивание стен.
• Кладочные. Такие работы состоят в сооружении систем из отдельных строительных материалов, которые собраны в особом порядке и укреплены цементным составом. К кладочным видам работ относятся установка перегородок, стен, колонн, каминов из различных видов материалов: природного камня, пеноблоков, кирпича и других.
• Гипсокартонные. Это работа с гипсокартонными листами (ГКЛ) во всех помещениях. Туда входит установка стен, различных перегородок, видов арок, откосов, ниш, подвесных конструкций для потолков и т.д.
• Малярные. При выполнении малярных работ происходит грунтование, армирование, шлифование и полировка обработанных плоскостей. Заключительным этапом, перед тем, как начнутся работы по отделке, является шпаклевка поверхностей различными составами для выравнивания.
• Сантехнические. Установка канализации и водопровода в помещениях, при необходимости демонтаж устаревшей сантехники – все это черновые ремонтно — сантехнические работы. Сюда же относится проведение коммуникационных систем, установка и разведение труб (из пластика или металла). Обязательно осуществляется проверка плотности их стыков. Монтаж приборов учета для горячей и холодной воды. На полу осуществляется подготовка места под ванну, кабину для душа, джакузи и других сантехнических изделий.
• Электромонтажные. На таком этапе в помещении происходит штробление стен (делаются специальные технические каналы, в которых маскируют электрокоммуникации). В подготовленные «штробы» проводится укладка электропроводов и различных кабелей. Обязательным здесь будет также подготовка отверстий для электророзеток и выключателей. Также делают специальные проемы в стенах для электрощитков, электрощетчиков, автоматов, предохранителей, разводных коробок.

Отделочные и строительные материалы и строительное оборудование

Любая стройка обязательно включает в себя использование определённого набора материалов и оборудования. Все материалы следует разделить на две группы: строительные и отделочные.

Строительные материалы — природные и искусственные материалы и изделия, используемые при строительстве и ремонте зданий и сооружений

К отделочным материалам, применяемым в строительстве, относят те материалы и изделия, которые используют для повышения эксплуатационных и декоративных показателей сооружений, а также для защиты конструкций воздействия окружающей среды.

Читать Отделочные и строительные материалы и строительное оборудование

Что такое отделочные работы?

Как правило, качество ремонта и строительства, а также конечный результат, полученный в ходе выполнения данных работ, во многом определяется качеством такого процесса, как отделочные работы. Именно поэтому отделочным работам уделяется особое внимание, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.
Основным требованием, которое предъявляется к современных отделочным работам, является, прежде всего, то, что отделочные работы должны быть выполнены исключительно квалифицированными специалистами, специализирующимися на данном виде деятельности и имеющими большой опыт в данной сфере услуг.

Источник: xn--54-6kcaflob1annej0a1d.xn--p1ai