Во что обойдется строительство аквапарков

Для нормального функционирования вашего аквапарка, а также качественной и безопасной эксплуатации всех его локаций необходимо обзавестись первоклассным оборудованием. Здесь вас ожидает неприятный сюрприз от отечественного производителя, который ничем не сможет вам помочь в этом плане. Всю начинку для аквакомплекса придется приобретать в Европе по очень непривлекательным ценам. На рынке нашей страны можно найти лишь отдельные детали и компоненты, которые, конечно, пригодятся в дальнейшем для проведения ремонтных работ и помогут чуть-чуть сэкономить ваши денежные средства. Нельзя этого сказать, к счастью, о строительных материалах, которых на отечественном рынке отличный выбор, в том числе и в соотношении цена-качество. В комплект оборудования для водного парка обязательно должны входить:

• эффективные очистители воды и воздуха (особенно актуальны в случае, если это закрытое помещение);
• системы кондиционирования воздуха;
• приспособления для отопления помещения, подогрева воды в детских бассейнах, а также джакузи, душевых кабинах так далее;

Как открыть аквапарк с нуля

• проведение газоснабжения;
• системы водоотведения и канализации;
• оборудование для водоснабжения;
• всевозможные трубы различного назначения, в том числе и для монтажа горок и спусков;
• специальное оборудование, предназначенное для энергосбережения;
• разнообразные фонтаны, камины, инсталляции, элементы оформление тематических зон, декора и прочее;
• бассейны, различные аттракционы, баня, сауна, джакузи, солярий;
• мебель и широкий ассортимент водного инвентаря, в том числе и шезлонги, зонтики, «надувные плюшки» и коврики для спусков с горок, спасательные жилеты.

Стоимость всего необходимого оборудования может превратиться в хорошую круглую сумму, поэтому среди предпринимателей часто практикуется взятие некоторых элементов оборудования в аренду до обеспечения рентабельности бизнеса и появления возможности приобрести все самостоятельно.

Какие услуги можно предоставлять в самом аквапарке?

В бизнес-плане по открытию аквапарка стоит обязательно расписать все услуги для будущих посетителей.

Самое важное в таком заведении, установить водные горки и открыть как можно больше бассейнов. Люди сюда приходят для того, чтобы приятно отдохнуть у воды и расслабиться

Поскольку водные развлечения забирают много сил, после пары часов проведения в аквапарке, посетителю обязательно захочется кушать. На его территории стоит открыть несколько кафе, в которых клиенты смогут утолить голод. Поскольку бассейны и водные развлечения ассоциируются с летом, на территории такого заведения можно поставить несколько ларьков с мороженым. На такой вид десерта точно появиться спрос.

Помимо активного отдыха, многие едут в аквапарк с целью расслабиться. Для этого можно открыть платную сауну или баню, за «символическую» цену. Общий доход от аквапарка покроет расходы на ее обустройство, а низкая стоимость точно привлечет свою целевую аудиторию посетителей.

Аквапарк ПИТЕРЛЭНД. Как работает аквапарк. Бизнес аквапарк

Не редко случается так, что поездка в аквапарк происходит спонтанно. К тому же каждый может забыть взять с собой какую-то важную мелочь: полотенце, тапочки или купальник. Рядом с территорией аквапарка можно открыть торговые точки с соответствующими товарами:

• полотенца;
• средства личной гигиены;
• резиновые тапочки;
• купальники и резиновые шапочки;
• тематические сувениры;
• очки.

Аквапарк – это также популярная зона для проведения праздничных мероприятий. Можно выделить специальную тематическую территорию с красивыми фотозонами. Именинникам часто предоставляют праздничные скидки, это поможет привлечь больше посетителей.

Если бизнес на аквапарке будет хорошо развиваться, можно заняться вопросом по привлечению иностранных туристов. Для этого составить параллельно бизнес план по открытию гостиничного комплекса.

Примерный (типовой) бизнес-план аквапарка

Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов

Аквапарки по всему миру приносят высокие доходы их владельцам. Но в России такой вид бизнеса находится пока на этапе становления. Если вы решили работать в этом направлении, необходимо начинать с составления бизнес-плана.

Для строительства аквапарка бизнес-план – как фундамент для дома. На нём будут основываться все ваши дальнейшие действия. Поэтому к составлению бизнес-плана строительства необходимо подходить с особой ответственностью.

Вы можете скачать примерный бизнес-план аквапарка у нас на сайте и переделать его под свой проект, но уже с помощью специалистов. При этом необходимо придерживаться традиционной структуры бизнес-плана.

В резюме нужно описать генеральный план строительства, оценочную стоимость, сроки кредитования. Необходимо максимально выгодно изложить инвестиционную привлекательность аквапарка, подчеркнуть его значимость как развлекательно-оздоровительного центра и места семейного отдыха.

Характеристика отрасли

Развлекательные услуги всегда популярны среди разных слоёв населения. Индустрия активного отдыха удовлетворяет различные потребности потребителя – интересный досуг, занятия спортом, оздоровление.

Сфера развлечений и отдыха находится на начальном этапе развития. Заполнение этой рыночной ниши является перспективным направлением.

Компания и её деятельность

Необходимо указать общую информацию о вашей компании:

• род деятельности;
• структуру;
• финансовые показатели;
• перспективы развития.

Описание бизнес-продукта

Аквапарк – это универсальный центр отдыха с широким комплексом услуг. Необходимо привести характеристику выбранной территории и будущего строительства, описать объекты согласно проекту вашего аквапарка.

Маркетинговые исследования

Уровень цен на услуги аквапарка должен быть доступен потребителям со средними доходами.

Лишь определённый процент населения будет иметь возможность отдохнуть в аквапарке, это нужно учесть при расчёте ёмкости рынка.

Необходимо оценить рынок подобных услуг в вашем городе и регионе в различные сезоны.

Проведение социологического опроса населения по поводу желания посетить новый аквапарк может дать представление об уровне посещаемости.

Таким образом, в данном разделе бизнес-плана аквапарка необходимо провести комплексный анализа рынка услуг.

На основе анализа можно будет составить план продаж.

Производственный план

Необходимо подробно описать каждый этап строительства:

• подготовительные работы;
• основные работы;
• отделочные работы;
• установка и наладка оборудования.

Производственный план включает расчёт стоимости строительства и основных фондов.

Мы уважаем ваш выбор, но хотим напомнить, что наименее рискованный, относительно легкий и комфортный старт бизнеса можно организовать под крылом успешной компании на условиях франчайзинга. Предлагаем познакомиться с “Каталогом выгодных франшиз”.

Почему начинать бизнес с франшизой, проще и удобнее можно узнать из подборки статей опубликованных в разделе: “Статьи о франчайзинге”

Организационный план

В этом разделе приводятся схема управления компанией и штатное расписание, проводится распределение обязанностей.

Финансовый план

Задача финансового плана – определение потребности в первоначальных инвестициях на основе обобщения материалов предыдущих разделов бизнес-плана. Составляется балансовый отчёт и отчёт о движении денежных средств, рассчитывается срок окупаемости строительства аквапарка.

Анализ рисков

Проводится анализ наиболее значимых рисков отклонения процесса фактической реализации строительства аквапарка от запланированных значений. На основе анализа рисков разрабатываются мероприятия для их минимизации.

Скачать этот бизнес-план:

Описание услуг

Аквапарк предоставляет услуги по посещению водных аттракционов, горок и бассейнов. Для распределения загрузки цена для потребителей будет варьироваться в зависимости от дня и времени посещения. В будние дни стоимость входного билета будет на 60-70% дешевле, чем в выходные и праздничные дни.

В аквапарке также будут установлены разные расценки для посещения отдельных возрастных групп. В частности, наибольшие скидки будут действовать для детей ростом до 150 см включительно и пенсионеров. Детям до 3-х лет включительно вход в аквапарк бесплатный. Кроме того, будет организована продажа абонементов. Подробнее см. в Табл.

1. Перечень услуг.

Таблица 1. Перечень услуг

Тариф «Будние дни»

Взрослый билет, с 10:00 до 22:00

Посещение аквапарка пн.-пт. с 10:00 до 22:00. Полный день

Взрослый билет, с 16:00 до 22:00

Посещение аквапарка пн.-пт. с 16:00 до 22:00

Взрослый билет, с 19:00 до 22:00

Посещение аквапарка пн.-пт. с 19:00 до 22:00

Детский билет, с 10:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см. пн.-пт. с 10:00 до 22:00. Полный день

Детский билет, с 16:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см пн.-пт. с 16:00 до 22:00.

Детский билет, с 19:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см пн.-пт. с 19:00 до 22:00.

Тариф «Выходные дни» (включая официальные праздники)

Взрослый билет, с 10:00 до 22:00

Посещение аквапарка сб.-вс., с 10:00 до 22:00. Полный день

Взрослый билет, с 16:00 до 20:00

Посещение аквапарка сб.-вс. с 16:00 до 22:00.

Взрослый билет, с 19:00 до 20:00

Посещение аквапарка сб.-вс. с 19:00 до 22:00.

Детский билет, с 10:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см с 10:00 до 22:00. Полный день

Детский билет, с 16:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см с 16:00 до 22:00.

Детский билет, с 19:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см сб.-вс. с 19:00 до 22:00

Вход для пенсионеров

Посещение аквапарка пенсионерами, которые сопровождают детей ростом до 150 см, независимо от времени посещения (по предъявлению пенсионного удостоверения)

Вход для детей возрастом до 3-х лет

Посещение аквапарка детьми возрастом до 3-х лет включительно (в сопровождении взрослых)

Вход для именинников

Посещение аквапарка посетителем в День рождения (при предъявлении паспорта, ксерокопии паспорта, свидетельства о рождении либо копии свидетельства)

Скидка 10% от стоимости билета

Абонемент на 10 посещений

Абонемент на посещение аквапарка. 10 посещений.

Абонемент на 20 посещений

Абонемент на посещение аквапарка. 20 посещений.

Абонемент на 30 посещений

Абонемент на посещение аквапарка. 30 посещений.

Каких-либо лицензий для открытия аквапарка и оказания приведенных в Табл. 1 услуг не потребуется. Для организации строительства и деятельности аквапарка понадобятся:

• разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре;
• разрешения из Госпожнадзора и СЭС, необходимые для обеспечение безопасности и соблюдение гигиены в бассейнах и на аттракционах, в частности Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды аквапарков (Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 мая 2003 г. № 104 О введении в действие САНПИН 2.1.2.1331-03)
• ФЗ «Технический регламент о безопасности аттракционов».

Как открыть свой аквапарк: составляем бизнес-план

Окраина города категорически не подходит для расположения такого заведения. Например, аквапарк можно расположить недалеко от центра. Обязательно позаботьтесь об удобной парковке. В помещении аквапарка имеет смысл открыть кафе или небольшой ресторан. Что касается площади, то она должна быть большой, чтобы ваш аквапарк смог вместить огромное количество желающих.

Стоит заметить, что для открытия аквапарка не требуется лицензия. Вам лишь нужно получить разрешения от пожарных, санэпидстанции и строительной инспекции. Данный этап является самым сложным и хлопотным в юридическом плане. Проверять аквапарк будут только после его постройки, когда он будет полностью готов к эксплуатации. Поэтому будьте готовы к проверке.

Проверять будут абсолютно всё: отделку помещения, фильтры для воды, прочность конструкции крыши, систему вентиляции, опоры для бассейна и горок, нагрузку на пол.

Если при строительстве вы будете соблюдать все строительные нормы, то вы без сложностей сможете получить необходимые разрешения от различных служб.

С чего следует начинать данный бизнес?

Прежде всего, вам нужно обратиться к услугам архитектурно-строительного бюро и проектных фирм, они вам помогут составить проект аквапарка. Такие организации есть в каждом городе. Землю, на которой будет осуществляться строительство аквапарка, следует выкупить в собственность. Конечно, в этом случае придется понести больше затрат, но в случае чего вы в любой момент её сможете продать.

Чтобы открыть аквапарк вам потребуется около 4 млн. долларов. Сюда входят все затраты на открытие бизнеса: покупка земли, строительство, отделка помещения, закупка необходимого оборудования, зарплата персоналу, реклама. Если вы не располагаете такой суммой, то можно найти инвесторов, которые готовы вкладывать свои средства в подобные проекты.

При успешной организации бизнеса затраты смогут окупиться через 3 года. Бизнес идея на открытии аквапарка вряд ли подойдет начинающим предпринимателям. Для организации такого проекта нужно быть очень опытным бизнесменом. Поэтому перед тем как приступать к реализации такого крупного проекта, оцените свои возможности. Желаю Вам удачи!

От чего зависит успех аквапарка?

Успех вашего предприятия будет находиться в прямой зависимости от его посещаемости. Для обеспечения же стабильного потока клиентов составлять бизнес-план аквапарка необходимо с учетом таких факторов, как безопасность, комфорт, доступность цен и разнообразие развлечений. В связи с этим необходимо оснастить ваш парк водных развлечений самыми разнообразными горками, аттракционами, местами для отдыха, кафе, барами и т. д. Кроме того, следует нанять достаточное количество обслуживающего персонала, а также инструкторов-спасателей, имеющих соответствующий опыт работы.

В идеале, ваш аквапарк должен представлять собой комплексный объект с фуд-кортом, магазинчиком спортивных принадлежностей и всего необходимого для отдыха и, конечно же, обширной зоной для развлечений. Кроме того, на базе центра можно организовать школу плавания для детей и взрослых. Также ваши посетители оценят наличие на территории сауны, гидромассажных ванн и услуг массажиста.

Капиталовложения необходимые для открытия аквапарка

Подобный бизнес план аквапарка не является популярным среди предпринимательского сообщества, поэтому рынок в этой сфере не насыщен и конкуренция небольшая. Это объясняет большим объёмом капиталовложений и долгим сроком окупаемости. Поэтому многие бизнесмены отказываются начинать подобный проект.

Чтобы учесть все необходимые средства, которые понадобятся в процессе продвижения этого проекта, а также для их грамотного распределения создаётся пример бизнес план «Аквапарка» с расчетами.

Затраты на открытие большого аквапарка

Итак, общий объём необходимых инвестиций составляет 35-45 миллионов долларов. Представленная сумма пойдёт на самые основные затраты, которые включают следующие элементы:

1. Покупка необходимой территории, на которой будет возведено здание.
2. Постройка здания аквапарка.
3. Ремонт здания.
4. Приобретений основных средств для ведения бизнеса.
5. Набор персонала.
6. Урегулирование всех вопросов, связанных с органами власти, которые проводят всевозможные инспекции.

Как мы видим, бизнес по аквапарку требует большое количество средств, которых может попросту не быть у одного предпринимателя. Следует также отметить тот факт, что многие бизнесмены не имеют нужного багажа знаний, при помощи которого они могут самостоятельно продвинуть подобный бизнес проект. Каким бы цепким и умным ни был бы предприниматель, подобные проекты должны основываться на коллегиальной основе управления. Поэтому для получения необходимых средств можно привлечь независимых инвесторов.

Подобный подход позволит объединить усилия и знания не только с единичными инвесторами, но и с целыми организациями. Все эти факторы позволят как можно быстрее приблизить момент, когда бизнес проект аквапарка начнёт приносить должные прибыли.

Если предприниматель всё-таки решит начинать бизнес самостоятельно, то он должен обладать хотя бы частью необходимого стартового капитала. Недостающую часть он может получить при помощи кредита в банке. Однако банк выдаст только часть, и то небольшую.

4.Продажи и маркетинг

Пик строительства аквапарков в России пришелся на начало 2000-х годов. К 2011 году темпы роста индустрии развлечений уже оценивались в 7,1%, что являлось самыми высокими показателями в Европе. Емкость рынка аквапарков к 2014 году находилась на уровне 40 млрд. рублей. Эксперты объясняют данный факт ростом благосостояния россиян и повышением интереса к водно-развлекательным комплексам.

К 2016 году в России насчитывается около 100 аквапарков. В средне по стране открывается до 3 аквапарков в год. Наибольшая конкуренция среди аквапарков существуют в Центральном и Южном федеральных округах, что можно объяснить высокой концентрацией платежеспособной аудитории в первом случае и климатическими условиями и туристической привлекательностью во втором.

Стоит отметить, что в последние годы темпы ввода аквапарков несколько замедлились – сказывается состояние в экономике страны и увеличение инвестиционных затрат на оборудование. Тем не менее, сложившаяся конъюнктура рынка является привлекательной для открытия аквапарков. По сравнению с западными странами, российский рынок аквапарков считается ненасыщенным. В США и Европе на 1 крытый аквапарк приходится около 330 тыс. жителей, в то время как в России – 6 млн. человек.

Наиболее искушенным клиентами аквапарков являются жители региональных центров и гости городов-курортов. Основные конкурентные преимущества, которые стараются использовать аквапарки это: наибольшее количество аттракционов и бассейнов, разнообразие аттракционов, наличие гостиничных номеров, заведений общепита, цена и программы лояльности. Для городов, удаленных от крупных мегаполисов и курортов наличие своего аквапарка является достопримечательностью, а зачастую и средством экономии семейного бюджета – чтобы хорошо отдохнуть с семьей далеко ездить не нужно. Практика открытия аквапарков в небольших городах, не являющихся курортами, распространена на Юге России.

Прямых конкурентов в городе Волгодонске у аквапарка не будет. Если говорить об игроках, действующих на территории региона, то всего на территории Ростовской области действует 8 аквапарков. Большая их часть расположена в Ростове-на-Дону. Еще 3 аквапарка работают в Новочеркасске, Таганроге и Донецке.

В связи с удаленностью от Волгодонска в качестве конкурентов их можно рассматривать лишь отчасти. Учитывая специфику местной аудитории, расценки на услуги аквапарка решено сделать ниже, чем в Ростове-на-Дону и других городах области. Цена на самый дорогой билет (выходной в аквапарке для 1 взрослого) не будет превышать 800 рублей.

Потенциальными клиентами аквапарка будут дети, взрослые от 18 до 35 лет, люди среднего и пожилого возраста от 35 до 60 лет и старше – жители и гости города Волгодонска. Продажа услуг аквапарка будет осуществляться через реализацию билетов. Билеты приобретаются в кассе, расположенной непосредственно при аквапарке. Какие-либо звенья и посредники между аквапарком и конечным потребителем при покупке билетов отсутствуют.

Аквапарк г. Волгодонска будет позиционировать себя как новое место семейного отдыха и отдыха в компании, а также как новая достопримечательность города. Кроме того, в основу маркетинговой политики планируется заложить образ побережья Цимлянского водохранилища в качестве нового и привлекательного места для рекреации. Рекламную компанию по открытию аквапарка планируется начать за 6 месяцев до открытия. Основными способами маркетингового продвижения будут являться:

1.Наружная реклама. Будет представлять собой щитовую рекламу на подъездах к городу с указанием количества километров до аквапарка.

2.Реклама в СМИ города (пресс-конференция на этапе подготовки и открытия).

3.Печатная реклама раздаточного характера (флаера, листовки и прочее).

В день открытия аквапарка будет проведена масштабная рекламная акция для формирования позитивного имиджа аквапарка. В сценарий акции будут привлечены эстрадные исполнители и музыкальные коллективы, конкурсы и розыгрыши призов, включая абонементы на посещение аквапарка и другие призы. Новые клиенты будут привлекаться и с помощью различных мероприятий, проводимых на территории аквапарка. В частности, в вечернее время планируется проведение пенных вечеринок. Информацию о режиме работы аквапарка, скидках, акциях и т.д. желающие смогут узнать, зайдя на сайт аквапарка.

В поисках нестандартного решения

Традиционно, развлекательные форматы приносят небольшой доход в сравнении с магазинами торговой галереи, однако при этом очень важны для формирования лояльности посетителей к объекту и повышения трафика. Тем не менее, одни развлечения развиваются очень активно, несмотря даже на перенасыщенность их предложения в ряде городов, а появление других – единично. «Некоторые специфичные форматы не привлекают дополнительную аудиторию ко всему комплексу, а действуют как самостоятельный проект», – объясняет положение дел Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. Таким образом, встает вопрос, каких развлекательных операторов можно считать успешными в качестве якоря, который генерирует поток посетителей торговой галереи, а какие выступают как самостоятельные проекты, работающие только на себя.

Бесспорным лидером среди развлекательных якорей на сегодняшний день остается многозальный кино-театр. Как правило, он располагается на верхних этажах ТЦ, привлекая туда посетителей и увеличивая посещаемость соседних магазинов. Также очень активно развивается формат детских развлечений: тематических парков, аттракционов, образовательных проектов и пр. «Большинство торговых центров ориентировано на семьи с детьми. Дополнительная функция для детей ежедневно привлекает большое количество посетителей в молл, что позволяет увеличить время посещения торгового центра родителями (потенциальными покупателями). Для них это возможность увлечь ребенка интересным занятием, а самим – заняться покупками», – полагает Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL.

По заверению экспертов, нестандартные крупные развлекательные форматы могут увеличить сроки окупаемости ТЦ в 2 раза, но после того, как экономика в стране стабилизировалась и восстановился покупа-тельский спрос, девелоперы начали экспериментировать.

Одним из самых спорных форматов является аквапарк. Мода на включение аквапарка в развлекательную составляющую ТЦ началась в 2011 году, когда было заявлено о реализации сразу нескольких проектов. До этого подобные проекты были единичны. В частности, одни из самых старых моллов с аквапарками – ТРК «Московский» в Самаре, «Родео Драйв» в Петербурге.

С начала 2013 года в разделе «новости» на портале arendator.ru появлялась информация о планах на строительство, возможности реализации или процесса создания около 20 аквапарков в России. Большая часть – это отдельно стоящие объекты или аквапарки в составе развлекательно-туристических зон, 7 из них – аквапарки в составе торговых комплексов. Надо отметить, что судьба некоторых из них до сих пор неясна и возможность их реализации остается под вопросом. Большинство экспертов сходятся во мнении, что аквапарк неэффективен в качестве якорного арендатора, а также имеет очень высокую стоимость строительства и эксплуатации.

Сильной стороной наличия в проекте аквапарка является заведомо положительное отношение населения, а также упрощение согласовательных процедур с муниципальными властями, так как этот неизменно популярный вид отдыха позволяет позиционировать весь объект как социально значимый. Однако серьёзным риском при строительстве аквапарка является высокая вероятность чрезвычайных происшествий, вызывающих большой общественный резонанс, так как в большинстве из них пострадавшими становятся дети. «Такое событие может наложить негативный отпечаток не только на сам аквапарк, но и на весь торговый центр», – полагает господин Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».

«Аквапарк не может считаться якорем», – полагает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, – «Он может стать только запоминающимся фактом для привлечения внимания к рекламному сообщению комплекса. Однако сам момент посещения аквапарка не может приносить комплексу дополнительный пешеходный трафик торговой галереи». С ней согласен Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL: «Если говорить в целом, то аквапарк – неэффективный якорь. По сути, он живет отдельной жизнью. Да, он генерирует большой поток посетителей, но процент людей, которые идут непосредственно в сам ТЦ до или после посещения аквапарка, совсем невелик».

С потребительской точки зрения прокомментировал вопрос управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин: «Если я с семьей иду в аквапарк, то я иду в аквапарк, а не в торговый центр. На это мы потратим как минимум полдня и много энергии, поэтому на магазины вряд ли останутся время и силы».

Финансовая модель проекта

Капитальные расходы

• Аквапарк Wibit Sport Park 60 стоит 1 390 000 рублей.
• Транспортные расходы: 50 000 рублей.
• Итого капитальные расходы: 1 440 000 рублей.

Выручка

При посещаемости 200 человек в день и цене билета 200 рублей приносит в месяц 1 200 000 рублей выручки.

Источник: businessxxl.ru

Бизнес план аквапарка

В настоящее время открытие аквапарка является перспективным видом бизнеса. Для этого существует ряд причин. Во-первых, низкая конкуренция на рынке в городах нашей страны. Множество действующих аквапарков изношены и не могу предоставить высокий уровень сервиса. Во-вторых, дефицит предложения по сравнению с постоянно увеличивающимся спросом.

В-третьих, данный бизнес является высокомаржинальным, что выражается в достаточно быстром, учитывая размер капитальных вложений, сроке окупаемости проекта, который составляет 9 лет, точка безубыточности — 4 месяца.

Для открытия аквапарка потребуется штат из 43 человек. Также необходимо учесть затраты на покупку земельного участка и строительство нового административного здания. Минимальная площадь земли, с учетом собственной парковки составит 100 соток, площадь здания — 5 000 м2.

Среднее ежегодное количество посетителей составляет 80 000 человек. Аквапарк является круглогодичным. Включает в себя горки, аттракционы, игровые зоны для детей и другие развлечения. Средняя стоимость разового посещения на 5 часов для 1 взрослого составляет 850 рублей, для детей — 500 рублей. Учитывая постоянно растущий спрос и отсутствие качественных предложений в разных городах нашей страны, проект показывает хорошие финансовые показатели:

Сумма первоначальных инвестиций — 162 600 000 рублей

Средняя ежемесячная прибыль — 1 536 719 рублей

Срок окупаемости — 9 лет

Точка безубыточности — 4 месяца

Рентабельность продаж — 27%

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Сегодня все большее количество людей желают отдохнуть на водоемах или в бассейне. Природные водоемы быстро надоедают, а возможность построить собственные бассейн дома или выезжать постоянно на курорт имеется не у каждого. Отличная возможность окунуться в лето — аквапарк.

Открывать аквапарк необходимо в городе с населением не менее 800 000 человек. Общая площадь здания составит 5 000 м2. Располагать здание необходимо в черте города или за городом рядом с главными магистралями. Минимальный срок строительства здания с получением необходимых разрешений составит примерно 2 года.

Основными услугами аквапарка является предоставление развлекательных водных услуг — аттракционы, горки и другие.

Для открытия аквапарка потребуется:

• Приобрести земельный участок
• Разработать строительную документацию
• Построить крытых комплекс
• Благоустроить территорию возле здания
• Построить 2 бассейна внутри комплекса
• Произвести монтаж аттракционов и игровых площадок

Из оборудования потребуется заказать:

• Игровые площадки
• Аттракционы (горки)
• Фонтаны и водопады
• Надувные круги
• Спасательные жилеты
• Сауны (собранные)
• Прочее оборудование (вкл. спортивное оборудование)

Обязательно позаботьтесь об установке современных систем канализации, вентиляции, кондиционирования. Также обратите внимание на системы очистки воды. Следите, чтобы отделочные материалы соответствовали требованиям ГОСТ, так как по окончании будет оформляться вся разрешительная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию здания, а именно:

• разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре
• разрешение Государственной пожарной инспекции
• Разрешение Санитарно-эпидемиологической службы

Помимо разработки проектной документации и строительства самого здания, необходимо пристальное внимание уделить законодательству, регулирующее строительство:

• Градостроительный кодекс РФ
• ФЗ «Технический регламент о безопасности аттракционов»

Соблюдая все технические требования и регламенты документы, здание будет введено в эксплуатацию.

3. Описание рынка сбыта

Главным фактором, определяющий успех аквапарка как бизнес-проекта, является выгодное расположение, а так количество и качество оказываемых услуг.

Основной целевой аудиторией аквапарка являются семьи, а также молодые люди, проживающие в вашем регионе. Также посетителями могут быть жители соседних городов и регионов. Для данного бизнеса характерно изменение спроса в течение недели. Пик спроса приходится на выходные дни.

Поэтому продумывать ценовую политику и программу мероприятий необходимо исходя из этих двух факторов.

Ценовой сегмент услуги — средний. Для каждой возрастной группы свои цены. Необходимо отметить, что для детей до 3-х лет посещение является бесплатным. В стоимость одного билета включены все услуги на протяжении 5 часов, включая использование сауны.

Также на территории располагается фуд-корт общей площадью 1 300 м2. Данные помещения сдаются в аренду сторонним арендаторам.

Далее посещаемость можно увеличивать за счет открытия новых аттракционов, программы для детей, проводить шоу, выступления и мероприятия.

В настоящее время спрос на данные услуги увеличивается. Основной причиной является снижение доходов населения, что приводит к сокращению отдыха за границей. Учитывая данный фактор и также предоставляя высокий уровень сервиса, можно быстрее достичь срока окупаемости проекта и получать постоянную прибыль.

Также необходимо внедрить систему лояльности для постоянных клиентов. Это позволит привлечь дополнительных клиентов, а также увеличить частоту посещаемости действующих клиентов.

4. Продажи и маркетинг

Рекламную кампанию для аквапарка необходимо разрабатывать еще задолго до открытия. Над разработкой должны трудиться как штатные сотрудники компании, так и внешние фрилансеры или компании, занимающиеся интернет-маркетингом.

При разработке рекламной кампании необходимо составить список каналов продвижения и по результатам анализа их эффективности определить наиболее выгодные.

Для рекламной кампании необходимо использовать как оффлайн, так и онлайн каналы привлечения.

Основным оффлайн-источником привлечения клиентов будет реклама на федеральных и региональных каналах, реклама на билбордах и стендах в городе, в средствах массовой информации и журналах по отдыху и развлечениям. Проведите масштабное мероприятие открытия.

Для рекламы в Интернете наиболее эффективна будет контекстная реклама, так как она позволит охватить наибольшее количество потенциальных потребителей. Обязательно ведите социальных сети вашего аквапарка, отмечайте значимые события и мероприятия. Приглашайте СМИ на мероприятия и шоу.

5. План производства

Для открытия аквапарка необходимо выполнить следующие этапы:

• Регистрация юридического лица — ИП или ООО
• Подобрать персонал
• Подобрать и приобрести необходимый земельный участок
• Составить проектную документацию для строительства здания
• Получить разрешение на строительство
• Построить здание и осуществить благоустройство территории
• Получить разрешение на ввод в эксплуатацию
• Осуществить пусконаладочные работы
• Начать работу и привлечение клиентов

Этап/ Продолжительность, квартал

1

2

3

4

1

2

3

4

5

6

Регистрация юридического лица

Подбор земельного участка

Составление проектной документации

Разрешение на строительство

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Открытие ИП (ОКВЭД 92.72 — «Прочая деятельность по организации отдыха и развлечений, не включенные в другие группировки»). Далее необходимо встать на налоговый учет. Оптимальная схема налогообложения — УСН (налогооблагаемая база — «доходы»). Лицензирование данной деятельности отсутствует. Необходимо только получить разрешительную документацию на строительство.

После регистрации юридического лица необходимо открыть счет в банке.

Следующий этап — найм необходимого персонала. Далее вместе с командой необходимо найти подходящий земельный участок и приобрести его. Потом составьте проектную документацию для вашего здания, утвердите план в соответствующих органах.

Далее начинайте строительство. Средний срок строительства составляет 1 год. По результатам окончания строительства получите разрешение на ввод в эксплуатацию, проведите пусконаладочные работы на объекте.

Далее начинайте работу и массовую рекламную кампанию.

6. Организационная структура

Для открытия аквапарка потребуется штат из 43 человек:

• Генеральный директор
• Администратор
• PR-директор
• Спасатель-инструктор (5 человек)
• Специалист по оборудованию (3 человека)
• Кассир (5 человек)
• Гардеробщик (4 человека)
• Маркетолог (3 человека)
• Бухгалтер (3 человека)
• Инженер (2 человека)
• Электрик (2 человека)
• Специалист по закупкам (2 человека)
• Специалист по аренде
• Уборщица (4 человека)
• Аниматор (4 человека)
• Специалист по развитию бизнеса (2 человека)

Должность генерального директора занимает наемный сотрудник, который представляет нашу компанию в органах и координирует работу всего центра.

В обязанности администратора входит координация оперативной работы в аквапарке. PR-директор занимается продвижением компании в средствах массовой информации, а также взаимодействует с ними. В подчинении у PR-директора находятся штатные маркетологи, которые занимаются продвижением, ведением наших социальных сетей, а также разработкой рекламной кампании, взаимодействуют с внешними компаниями по интернет-маркетингу и фрилансерами.

В обязанности спасателя-инструктора входит первичный инструктаж, работа и помощь на аттракционах.

Специалист по оборудованию ответственен за корректную работу всего оборудования (аттракционов), а также за устранение неполадок.

В бухгалтерии работают штатные специалисты. Инженеры и электрики ответственны за функционирование инженерных систем здания.

Специалист по закупкам отвечает за работу в период строительства. Он подбирает поставщиков строительной продукции, а также закупает материалы на текущие нужды в период эксплуатации объекта. Специалист по аренде заключает договоры с потенциальными арендаторами на территории центра, отбирает наиболее интересные предложения.

Специалисты по развитию бизнеса ответственны за работу с корпоративными клиентами, к которым относятся отели, рестораны и другие общественные места, где можно разместить информацию о нашем центре.

Источник: www.beboss.ru

Как открыть аквапарк [бизнес план с расчетами на 2022 год]

Лето — это то время года, которое все мечтают продлить: все ждут его наступления, а когда приходит время смены, никто его не отпускает. Люди стремятся больше проводить времени с семьей и друзьями вне дома, наслаждаясь природой и теплыми вечерами.

Однако парки, рестораны и прочие увеселительные места постепенно начинают приедаться обществу. Вы можете ходить туда хоть каждый день, из-за чего восторг при посещении становится обыденным и зачастую пропадает.

Тогда задается вопрос: как с пользой провести время и при этом получить массу незабываемых эмоций? Аквапарки начинают набирать популярность как новый способ отдохнуть и окунуться в атмосферу лета. Сейчас не редкость найти в крупном городе несколько водных центров, хотя несколько десятилетий назад казалось, что одного хватит за глаза.

Если рассматривать географию таких развлечений по всей России, то сейчас функционирует около 2 000 аквапарков, которые ежедневно принимают большое количество посетителей. Большая часть расположены в торговых центрах, совмещая для посетителей активный отдых с шоппингом.

Совокупный объем ниши аквапарков на территории нашей страны достигает 44 миллиардов рублей, причем эксперты отмечает дальнейший рост. Для среднестатических семей аквапарк становится достойной заменой заграничным поездкам, так как представляет похожее качество времяпрепровождения.

Запланировать открытие собственного аквапарка — вступить на длинный путь, который требует колоссальных затрат. Этот бизнес довольно редко рассматривается молодыми и начинающими предпринимателями, так как его организация требует вливания времени, сил и денег при соответствующем опыте.

Однако несмотря на непростой вход в эту сферу, спрос на водные аттракционы растет с каждым днем. Жители городов видят в аквапарке доступный способ весело провести время с семьей.

Водный бизнес считается актуальным в силу того, что аквапарк — это не просто пара горок, ведущих в один бассейн, а целый комфортабельный комплекс, на территории которого можно отдохнуть и повеселиться. Более того, если заведение имеет удобное расположение, предприниматель сможет захватить соседние районы и города, чем заметно увеличит прибыль предприятия. В нем совмещается спорт и развлечение, оставляя приятное послевкусие после посещения.

Почему аквапарки так популярны?

Из-за переменчивого климата в России превалируют крытые аквапарки, открытые можно найти в южных районах. Площадь крытых комплексом варьируется от 2 000 до 6 000 кв.м.

Когда в городах есть собственные природные или искусственные водоемы, то это заметно упрощает жизнь людям, ведь они могут спокойно выехать на пляж в выходные или после рабочего дня. Однако реки и моря есть не везде, поэтому на помощь приходят аквапарки, которые, помимо обычного ныряния и купания, расширяют спектр развлечения до горок и различных аттракционов.

Если говорить в более масштабном формате, то после пандемии Covid-19 2019-2021 года, не все жители мегаполисов решились отправиться заграницу на отдых. Выбор падает либо на местные речки, либо на аквапарки, которые по своей инфраструктуре напоминают заграничные курорты.

Рассмотрим основные типы аквапарков, которые можно встретить на деле:

1. На открытом воздухе — преимущественно располагаются в курортных местах вблизи моря или любого водоема. Период их работы ограничен теплым сезоном и приемлемой погодой (максимальный период работы: с мая по октябрь). Размер также не фиксирован: могут быть в формате крупных комплексов с гидросооружениями, а могут и маленькими, примыкающими к отелю;
2. Закрытого формата — такие нередко встречаются в крупных городах, где нет зависимости от метеопрогнозов и отдаленности от воды. Могут быть представлены как отдельное здание со своей инфраструктурой, так и встроены в торговые центры. Такой тип отличается круглогодичной работой, так как внутри постоянно поддерживается комфортная температура воды, а также соответствующая влажность воздуха;
3. Смешанный тип — сочетание крытого и открытого аквапарка, здесь все зависит от предпочтений и погодных условий вместе.

Александр Кожин и Татьяна Морозова, директор аквапарка в Москве “Ква-ква парк”, видят перспективное сотрудничество аквапарков с торговыми центрами. Это выгодно обеим сторонам: ТЦ привлекают к себе больше клиентов за счет развлекательного комплекса, а водные парки экономят на рекламе, поиске земли и капитальном строительстве.

Водные сооружения нацелена на сегмент семей с детьми и молодежь, так как остальные социальные группы не пользуются данными услугами. Естественно, наибольшая проходимость достигается в выходные и праздничные дни, когда большая часть населения отдыхают.

При этом данная сфера услуг отличается приемлемой средней ценой, поход аквапарк может позволить себе практически любая семью. Чаще заведения устанавливают бесплатный билет для малышей до 3-5 лет в сопровождении с родителями. Но практичнее будет градация по росту, чтобы избежать непонятных ситуаций.

Бизнес считается рискованным в силу крупных вложений и долгосрочной перспективы их возврата. Однако Татьяна Морозова не видит явной угрозы от кризисной ситуации в стране. Снижение доходов население напрямю влияет на точки в торговом центре, но не на аквапарк. Жители не готовы отдавать большие суммы за заграничные курорты, в то время как водные парки выступают отличным эквивалентом.

С Татьяной соглашается и Александр Кожин, который предполагает, что люди все равно будут отдыхать, несмотря на нестабильное финансовое положение.

Несмотря на все трудности и неурядицы аквапарки остаются одним из самых востребованных способов провести выходные в кругу семьи или друзей. Часто они выступают как место проведения праздников и дней рождений, после которых посетители надолго сохранят теплые воспоминания.

Подготовительный этап

Александр Кожин, владелец петербургского торгово-развлекательного комплекса и одноименного аквапарка “Питерлэнд”, отмечает, что предприниматель должен взвесить все “за” и “против” перед тем, как решится на открытие аквапарка. Нынешние экономические реалии делают этот процесс очень дорогим.

Так как судить по столичным расценка не целесообразно, в статье будут представлены 2 расчет, в которых будет подробно разобрано строительство, ремонт, персонал и инвестиции на примере крупного города — Москва и меньше — Саратов.

Оба города находятся примерно в одной климатической широте, поэтому мы рекомендуем открывать крытый аквапарк с круглогодичным пребыванием.

Бизнес идея по открытию водного комплекса отличается крупными инвестициями, для которых проблематично найти спонсора. Однако открытие аквапарка можно отнести к сфере туризма, которая активно поддерживается со стороны государства.

С 21 февраля 2021 года в силу вступают поправка: на территории РФ начинается программа льготного кредитования на строительство гостиниц, санаторно-курортных организаций, а также развлекательных комплексов. Для предпринимателей, чей проект попадает под графу “Развитие туризма” действуют сниженные ставки для финансирования 3-5% годовых. Срок кредитования не должен превышать 15 лет.

Помимо этого министерство Ростуризма проводит грантовые программы для отдельных регионов, которые получат финансирование на развитие туристического направления. Свои проекты можно направлять туда с приложение об актуальности открытия именно в выбранном районе. Такие программы позволяют за меньшие сроки реализовывать проекты и получать крупные суммы на открытие. Максимальная сумма на обустройство бассейнов с подогревом — 5,5 млн рублей, туристические проекты – до 3 млн рублей.

Строиться одному достаточно затратно и сложно, поэтому если вариант с кредитование вам не подходит, лучше найти таких же единомышленников, которые захотят войти в долю и проинвестировать в ваш проект.

Для такого масштабного дела бизнес-план является обязательным. Каждый предприниматель должен на нулевом этапе обозначить контрольные точки, пройдя которые, он сможет достигнуть результата и открыть свой аквапарк:

1. Регистрация бизнеса;
2. Поиск земли, бригады и строительство;
3. Покупка оборудования;
4. Кадровый состав и ФОТ;
5. Реклама;
6. Вложенные инвестиции, подсчет выручки и прибыли, а также срока окупаемости.

Если вы решились на открытие, приступим к реализации планов.

Шаг 1. Регистрация бизнеса

Как ни странно, но для такого большого бизнеса можно применить даже статус индивидуального предпринимателя (ИП), однако мы советуем остановиться на ООО (общество с ограниченной ответственностью).

Необходимая документация для получения ООО:

1. Заявление по форме Р11001;
2. Устав организации в 2 экземплярах;
3. Учредительное решение владельца или совладельцев;
4. Квитанция по уплате госпошлины 4 000 рублей.

В заявление обязательно указываем кодировку ОКВЭД:

1. 92.72 — которая характеризует деятельность по организации отдыха и развлечения (не вошедших в другие группировки);
2. 93.21 — деятельность парков культуры и отдыха;
3. 93.29.9 — деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки.

По налогообложению выбираем УСН (упрощенная система налогообложения) с расчетами либо по доходам и ставков в 6%, либо по “доход-расход” и ставкой в 15%. Однако здесь важно следить за годовым оборотом: если он превышает сумму в 120 млн рублей, вы обязаны вернуться на ОСНО (общую систему налогообложения).

Шаг 2. Поиск земли, бригады и строительство

Лучше всего располагать аквапарк вблизи крупных дорог и магистралей, чтобы был удобный въезд и выезд, а также зрительная доступность.

Группа компаний “Step by step” отмечают одну из главных проблем — отсутствие профессиональных девелоперов. В России индустрия аквапарков довольно молодая, за счет чего не сформировала сектор востребованных менеджеров, способных контролировать постройку аквапарка. Есть вариант привлекать международные компании, которые имеют релевантный опыт управления, однако от этого будет страдать доходность бизнеса.

Если на начальном этапе предпринимателю не повезло найти высококвалифицированного девелопера, следующие ошибки неизбежны: вычислительные ошибки на этапе проекта, плохое территориальное расположение и особенности почвы, несоразмерный масштаб и формат всего строительства.

Отдельной частью идет подключение электричества и счета за его использование. Александр Кожин уверяет, что содержать парк без собственного электроблока кажется невероятно дорого. Кожин добавляет, что даже собственные сети обходятся дорого: 1 МВт — 1 миллион евро. Однако это намного лучше, чем если бы он подпитывал аквапарк от центральной системы.

Дмитрий Сергеев, директор градостроительного института пространственного моделирования и развития “Гипрогор Проект”, делится тем, что в своей работе по проектированию аквапарков использует ВIМ-моделирования (технология информационного моделирования). Это позволяет создавать аквапарк как один единый проект. Изменяя мелкую часть, программа сама переделывает чертежи, вносит коррективы. Это заметно автоматизирует создание.

Александр Кожин рассказывает, что в своем аквапарке они вырабатывают электричество из газа. У них все снабжение личное за счет 3 генераторов: собственное электричество (около 12 МВт в год), свой нагрев и охлаждение.

Дмитрий также отмечает, что со своей командой они на этапе проектирования планируют водо-, тепло- и энергоснабжение, закладывая все издержки с самого начала. Это заметно снижает затраты при строительстве и дальнейшем ремонте.

Дмитрий Сергеев с профессиональной точки зрения перечисляет те основные моменты, которые надо учитывать при постройке аквапарка:

1. Соблюдение безопасности при нахождении в здании людей: точный расчет вместимости, нагрузок на балки и несущие стены;
2. Предусмотрен эвакуационный выход на случай чрезвычайных ситуаций, продумать разделительные полосы, чтобы разделять потоки людей и не образовывать толпы;
3. Обеспечить правильную работу систем водоснабжения, очистки воды, вентилирования и отопления.

Если мы говорим про аренду ил покупку готового помещения, то срок начала его эксплуатации ограничен только бумажной волокитой. Со строительством все гораздо дольше. Этот этап самый продолжительный: сюда закладывается время на поиск участка земли, найма строительной компании и доходит до полного завершения строительства.

Эксперты в среднем закладывают около 7-9 месяцев на строительство и весь косметический ремонт. Причем в этот отрезок не входит закупка оборудования, найм персонала и продвижение бизнеса. То есть полный запуск откладывается на 1 год и более.

Самое главное выбрать добросовестную и качественную компанию, которая сможет составить вам план будущего аквапарка, подготовить почву для постройки, возвести здание и подвести все коммуникации. Выбор компании облегчает вам возню с необходимыми документами и отделочными материалами, которые должны соответствовать всем нормам ГОСТ.

После того, как здание полностью готово, вводить его в эксплуатацию и покупать оборудование рано, необходимо получить следующие разрешения:

1. Комитета по градостроительству и архитектуре;
2. Государственной пожарной службы;
3. Санитарно-эпидемиологической станции.

Так как у нас планируется отдельное здание на собственной территории, то потребуется парковка для автомобилей посетителей. Она должна быть грамотно продуманной и вместительной, минимум на 250 мест и более. Это нужно для того, что зачастую аквапарки посещают не только жители города, но и люди из соседних районов, которые добираются на автомобиле.

Москва

Рассмотрим подробно данный этап на столичном аквапарке. Водный комплекс будет включать в себя:

1. взрослая территория (3 бассейна и 8 горок);
2. детская зона (2 бассейна и 4 горки);
3. игровые зоны для детей на суше;
4. входная зона (гардеробная комната, кабины для переодевания, душевые, шкафчики хранения одежды);
5. магазин с необходимыми товарами и продуктами для легкого перекуса;
6. зона отдыха с посадочными местами и шезлонгами.

Из этого расчета нам понадобится участок земли в 2 га (20 000 кв.м.). Участок можно как купить, так и взять на долгосрочную аренду. Выбор будет зависеть от суммы доступных инвестиций. В поиске использовался сервис Авито — цены начинаются от 3 млн рублей за такую территорию. Однако нужно выбирать не слишком отдаленную от центральной части, поэтому нужная площадь в покупке обойдется в 7 млн рублей.

Общая площадь всего строения будет 6 000 кв.м. Создание индивидуального дизайн-проекта и расчетов, полноценное возведение здания с котлованом, заливкой фундамента, подведением коммуникаций и необходимо оборудование (вентиляционная система, водо-, газоснабжение, отопление), постройкой бассейнов и внутренней отделкой обойдутся в 250 млн рублей. Сверху добавляем около 8 млн рублей на асфальтирование парковки, разметку и ее обустройство.

Владимир Молев, гендиректор ЗАО «Европейские технологии и сервис» (ЕТС) — владелец «Трансвааля» (первый аквапарк в Москве), делится суммами на сооружение комплекса — $40 млн (с учетом текущего курса ~2,4 млрд рублей). В эту сумму вошла сама постройка (~30%), оснащение всеми коммуникациями (еще ~ 30%), еще столько же ушло на внутреннюю отделку и само оборудование. В дополнение потратили около $4 млн, чтобы обеспечить всю наружную инфраструктуру.

Итог по Москве: 265 000 000 рублей.

Саратов

Для этого города будем пользоваться услугами той же строительной компании, так как по России их немного. Площадь земельного участка и самого аквапарка будет меньше, так как город имеет меньшую численность. Водный комплекс будет состоять из:

1. взрослая территория (2 бассейна и 5 горок);
2. детская зона (1 бассейн и 2 горки);
3. игровые зоны для детей на суше;
4. входная зона (гардеробная комната, кабины для переодевания, душевые, шкафчики хранения одежды);
5. магазин с необходимыми товарами и продуктами для легкого перекуса;
6. зона отдыха с посадочными местами и шезлонгами.

Для саратовского аквапарка возьмем территорию в 1,5-1,7 га (15 000-17 000 кв.м.) за 2 млн рублей. На ней уже подведены все коммуникации, которые необходимо просто подключить к аквапарку.

Площадь комплекса будет 5 000 кв.м. На его постройку и проектирование уйдет 190 млн рублей. Асфальт и парковка выйдут в 6 млн рублей.

Итог по Саратову: 198 000 000 рублей.

Шаг 3. Покупка оборудования

Александр Кожин советует покупать и везти из-за границы подходящее оборудование: горки и аттракционы, так как на российском рынке такое оборудование почти никто не производит. Однако это тоже рискованно: курс иностранной валюты нестабилен, поэтому предпринимателю. Сложно оценить сроки окупаемости вложений в закупку оборудования.

Рост цен на закупочные устройства влечет поднятия цены на услуги. Не все владельцы аквапарков хотят поднимать стоимость входного билета, так как аудитория может отреагировать на это неоднозначно.

Более того, так как российский рынок не может представить подходящий пластмассовых конструкций, приходится везти из-за рубежа, где ценник исчисляется в другой валюте. Увеличивается стоимость и за счет транспортировки покупки до места назначения.

Дополнительной статьей расходы в оборудование идут очистительные материалы. Более 70% территории аквапарка — водная зона. Александр Кожин поднимает вопрос о водоочищении. Здесь необходимо приобретать проверенные химические компоненты, прошедшие сертификацию и соответствующие ГОСТу. Тут есть невидимая грань: положил мало средства — бассейн становится патогенной зоной для бактерий, а, наоборот, переложил — повышается риск отравления.

Необходимо оборудование:

1. Мебель для зон отдыха и раздевалок;
2. Игровые площадки;
3. Горки для взрослых и детей;
4. Фонтаны и водопады;
5. Спасательное оборудование;
6. Надувные круги, доски, нарукавники и т.д.

Отдельно необходимо купить специальную пропускную систему с браслетами, которая позволит четко отслеживать время пребывания в комплексе каждого посетителя. Александр Степаньков, генеральный директор компании ISD, которая реилась на установку данной платежно-пропускной системы, говорит, что ее цена составила почти $2 млн, то есть ~5% от заложенной стоимости комплекса.

Также произведем закупку товаров в магазин-кафе, чтобы клиенты могли покупать необходимые вещи для купания и восполнять силы между заплывами.

Юрий Богомолов, предприниматель и эксперт по франчайзингу, советует закладывать бюджет на покупку оборудования не менее $400 000 (24 млн рублей с поправкой на курс инфляции с 2016 года).

Итог по Москве: 35 000 000 рублей.

Итог по Саратову: 20 000 000 рублей.

Шаг 4. Кадровый состав и ФОТ

Александр Кожин видит главную боль “водных” предпринимателей — безопасность гостей. Все знают, что существуют те, кому правилы не писаны, поэтому они могут и нырять, и нахвататься воды. Здесь важна грамотная работа и умение оказать первую помощь спасателей. Причем ответственность ложится на плечи владельца!

Алехандро Госалес согласне со своим русскоязычным коллегой в плане безопасности. Эта та вещь, на которой держится весь бизнес. Без нее аквапарк никогда не сможет получать выручку и принимать новых гостей.

Именно этот факт настоятельно рекомендует нанимать только профессиональных работников, которые будут на совесть выполнять свои функции и следить за порядком на территории комплекса.

Алехандро Госалес, владелец “Acua Water Park”, отмечает тот факт, что многие посетители возвращаются в аквапарк, потому что в нем работает добрый и отзывчивый персонал. Сотрудникам должно нравится то, чем они занимаются, ибо так они будут отдаваться работе на 100%. Полезно будет отправлять работников на курсы по повышению квалификации, чтобы с каждым разом поднимать уровень качества отдыха для гостей.

Управленцы в сфере водного бизнеса выделяют следующую структуру внутри комплекса: главное звено представлено генеральным директором, ему подчиняются администраторы, которые курируют работы всего остального персонала. Структура управления аквапарком состоит из двух основных звеньев (инструктора, тренера, обслуживающий персонал, механики и ремонтники).

Персонал для Москвы:

• Генеральный директор — 170 000 рублей в месяц;
• Администратор — 60 000 рублей в месяц;
• Главный бухгалтер — 100 000 рублей в месяц;
• PR-директор — 75 000 рублей;
• Спасатель-инструктор — 10 человек — 450 000 рублей в месяц;
• Специалист по оборудованию — 3 человека — 180 000 рублей в месяц;
• Кассир — 4 человека — 140 000 рублей в месяц;
• Гардеробщик — 4 человека — 80 000 рублей в месяц;
• Маркетолог — 3 человека — 150 000 рублей в месяц;
• Инженер — 2 человека — 90 000 рублей в месяц;
• Электрик — 2 человека — 80 000 рублей в месяц;
• Уборщица — 6 человека — 120 000 рублей в месяц;
• Аниматор — 3 человека — 135 000 рублей в месяц.

Итог ФОТ Москва: 1 830 000 рублей в месяц.

Персонал для Саратова:

• Генеральный директор — 100 000 рублей в месяц;
• Администратор — 45 000 рублей в месяц;
• Главный бухгалтер — 70 000 рублей в месяц;
• PR-директор — 50 000 рублей;
• Спасатель-инструктор — 8 человек — 280 000 рублей в месяц;
• Специалист по оборудованию — 2 человека — 100 000 рублей в месяц;
• Кассир — 4 человека — 100 000 рублей в месяц;
• Гардеробщик — 4 человека — 60 000 рублей в месяц;
• Маркетолог — 3 человека — 90 000 рублей в месяц;
• Инженер — 2 человека — 80 000 рублей в месяц;
• Электрик — 2 человека — 60 000 рублей в месяц;
• Уборщица — 4 человека — 68 000 рублей в месяц;
• Аниматор — 2 человека — 60 000 рублей в месяц.

Итог ФОТ Саратов: 1 163 000 рублей в месяц.

Шаг 5. Реклама

Важный этап — грамотное позиционирование. Рекламную кампанию для развлекательного комплекса необходимо начинаться задолго до официального открытия, лучше всего за 6 месяцев.

В обоих аквапарках есть свои штатные маркетологи под руководством PR-менеджера, которые и будут заниматься развитием аквапарка и информированием будущих посетителей. Сотрудники должны составить четкий план продвижения и каналы, через которые пойдет основное позиционирование.

В качестве привычного формата будет задействована наружная реклама на баннерах, а также рекламные ролики на телевидении. Особенно важно упомянуть про открытие, где находится и часы работы.

В онлайн среде подойдет интернет-реклама, которая будет настроена на самую широкую потенциальную аудиторию. Позаботитесь о создании сайт с полным описанием услуг, фотогалерей, а также страничками в социальных сетях, чтобы посетители могли узнавать о жизни внутри аквапарка и знакомится с ним поближе.

Больший упор делаете на момент открытия: вы можете запланировать шоу, розыгрыши и подарки. Можно сразу пускать в продажу абонементы для будущих посетителей.

Затраты на рекламу в Москве:

• начальный рекламный бюджет 300 000 рублей, поддерживание 90 000 рублей;
• сайт — 15 000 рублей;
• контент-менеджер для соц.сетей — 30 000 рублей в месяц.
• вывеска — 470 000 рублей;

Итог по рекламе Москва: 815 000 рублей.

Затраты на рекламу в Саратове:

• начальный рекламный бюджет 200 000 рублей, поддерживание 50 000 рублей;
• сайт — 15 000 рублей;
• контент-менеджер для соц.сетей — 23 000 рублей в месяц.
• вывеска — 300 000 рублей;

Итог по рекламе Саратов: 538 000 рублей.

Шаг 6. Подсчет итоговой суммы

По Москве

Регистрация бизнеса и необходимая документация (50 000)

Земельный участок (7 000 000 рублей)

Строительство аквапарка (258 000 000 рублей)

Оборудование (35 000 000 рублей)

ФОТ за первый месяц (1 830 000 рублей)

Товары в магазин и расходники (350 000 рублей)

Реклама (815 000 рублей)

ИТОГ: 303 045 000 рублей.

По Саратову

Регистрация бизнеса и необходимая документация (50 000 рублей)

Земельный участок (2 000 000 рублей)

Строительство аквапарка (196 000 000 рублей)

Оборудование (20 000 000 рублей)

ФОТ за первый месяц (1 163 000 рублей)

Товары в магазин и расходники (150 000 рублей)

Реклама (538 000 рублей)

ИТОГ: 219 901 000 рублей.

Шаг 7. Оценка предполагаемых доходов

При таких внушительных инвестициях, предприниматель надеется, как минимум, выходить в месяц в ноль, а как максимум — получать стабильную прибыль. Это возможно только при изначально верно выбранной территории, которая охватывает большую часть людей и является удобной для подъезда. Аквапарк в городе — заметный плюс, ведь многие хотят не просто поплавать, но прокатиться с горкой и других аналогичный водных забав.

Согласно статистическим данным, средняя продолжительность пребывания в аквапарке равняется 3 часам.

Алехандро Госалес отмечает, что работа аквапарка на свежем воздухе на курорте или крытого почти не прекращается. Когда приходит время закрывать сезон, вся команда уже готовится к новому. В ход идут активная реклама новинок, проведение акций для посетителей. Между сезонами парк берет небольшой перерыв, чтобы проанализировать прошлую стратегию и составить новую, а так же привести в порядок все оборудование.

Так как мы рассматриваем 2 города, необходимо узнать отдаленность расположения существующих аквапарков и примерную аудиторию, которая будет готова посещать его.

Москва

На территории Москвы расположено 5 аквапарков. Если рассматривать статистику других водных заведений, то в среднем за день услугами аквапарка пользуются 250-300 человек.

По Москве: 14 150 000 рублей (цена взрослого билета: 1500 рублей, цена детского билета: 800 рублей. Для расчета берем обычную семью 2 взрослых и ребенок, средняя продолжительность купания 3 ч);

Саратов

В Саратове на данный момент располагается один полноценный аквапарк. Это дает сравнительное преимущество, так как водный центр с новыми горками и аттракционами привлечет внимание посетителей.

Средняя посещаемость в этом городе составит 100-150 посетителей за день.

По Саратову: 7 450 000 рублей (цена взрослого билета: 800 рублей, цена детского билета: 250-500 рублей. Для расчета берем обычную семью 2 взрослых и ребенок, средняя продолжительность купания 3 ч).

Шаг 8. Расчет ежемесячных затрат

Приличные расходы ожидают при открытии собственного аквапарка:

По Москве

ФОТ и налоговые отчисления (2 067 900 рублей)

Страховые отчисления за работников (274 500 рублей)

Коммунальные платежи (2 000 000 рублей)

Расходные материалы (100 000 рублей)

Амортизация (780 000 рублей)

Реклама (120 000 рублей).

ИТОГО: 5 342 400 рублей.

По Саратову

ФОТ и налоговые отчисления (1 324 190 рублей)

Страховые отчисления за работников (174 450 рублей)

Коммунальные платежи (1 600 000 рублей)

Амортизация (510 000 рублей)

Расходные материалы (50 000 рублей)

Реклама (73 000 рублей).

ИТОГО: 3 731 640 рублей.

Шаг 10. Чистая прибыль и сроки окупаемости

Аквапарк всегда пользуется спросом, поэтому прибыль не заставит себя ждать. Если вам удалось выбрать подходящую локацию с удобной парковкой, временем работой и горками под разный возраст, то примерный срок окупаемости будет выглядеть так : от 4 до 6 лет. Прибыль также подтянется при правильном позиционировании и грамотном сбыте готовой продукции.

По рынку средняя окупаемость аквапарка от 8 до 12 лет. Оптимистичный прогноз по городам:

По Москве: 8 807 600 рублей (14 150 000 — 5 342 400). Окупаемость бизнеса: 3-4 года.

По Саратову: 3 718 360 рублей (7 450 000 — 3 731 640). Окупаемость бизнеса: 5-6 лет.

Шаг 11. Советы

Александр Кожин рекомендует добавлять в свой аквапарк диковинные аттракционы: на своем примере он решил добавить площадку для серфинга, которая имитирует настоящую волну на морях или в океанах. Это позволит переманить внимание посетителей на ваше заведение, тем самым увеличив посещаемость и прибыль бизнеса.

Алехандро Госалес также советует не ограничиваться только водными горками: если территория аквапарка позволяет, то можно открыть небольшое кафе, где посетители смогут перекусить и восполнить силы. Мужчина рекомендует добавлять сувенирные и обычные магазины, чтобы гости могли докупить необходимое оборудование или приобрести подарок на память. На территории его постоянно работает профессиональные фотографы, полученнные изображения можно приобрести на выходе из комплекса.

Источник: f.partnerkin.com

Строительство крытого аквапарка бизнес план

В 2018 году емкость рынка аквапарков в РФ составила порядка 40 млрд. рублей. Ежегодно значение показателя увеличивается на 7-9%. Потенциальная емкость рынка составляет около 550 млрд руб. В 2019 году сохраняется высокий потенциал для роста и развития отрасли. Наблюдается низкая конкуренция.

Предприниматель может занять нишу и немедленно начать получать прибыль.

Анализ отрасли и целевой аудитории

В современных рыночных условиях аквапарки выступают инвестиционно привлекательным сегментом. На услугу есть спрос — это вызвано низким уровнем конкуренции. В странах Европы аквапарки есть в каждом городе с населением от 300 000 человек.

В России всего около 100 организаций такого типа. Они открыты в городах с населением более 1 млн человек. Наибольшая конкуренция — в центральном и южном федеральных округах. Аквапарки бывают:

• периферийными;
• пригородными;
• городскими.

Последние размещают в черте населенного пункта. Обычно это крытые аквапарки, которые работают круглый год. Затраты на открытие такого заведения выше. Однако и размер прибыли может быть большим.

Периферийные и пригородные аквапарки располагают на окраинах или за пределами населённых пунктов. Большинство таких учреждений открытые. На территории аквапарков могут располагаться естественные водоёмы. Иногда организации соседствуют с развлекательными комплексами и отелями.

Целевой аудиторией аквапарка выступают семьи с детьми и молодёжь. Наблюдается изменение спроса в течение недели. Поток клиентов растёт в выходные.

Услуга относится к средней ценовой категории. Цена меняется в зависимости от возрастной группы. Обычно организации предоставляют бесплатный вход для детей до трёх лет. Маленькие посетители допускаются лишь со взрослыми.

Описание услуг

Люди посещают аквапарк, чтобы покататься на водных аттракционах, горках и поплавать в бассейнах. В будни цена билета дешевле на 60-70%, чем в выходные и праздники.

Нужно выполнить зонирование по возрастам, сложности и экстремальности. Можно оказывать и дополнительные услуги. На территории аквапарка должны быть кафе и бары. Для детей лучше разработать отдельное меню. Можно заняться продажей сопутствующих товаров. Спросом пользуются:

• солнцезащитные очки;
• сувениры с символикой аквапарка;
• гигиенические средства для тела;
• купальники, шапочки, сланцы;
• полотенца.

На базе аквапарка можно проводить праздники и мероприятия. Позже допустимо открытие территории спа. Оно обеспечивает релаксацию и позволяет пройти процедуры, поддерживающие красоту. Мужчинам по вкусу баня. Если планируете крупный проект, можно создать гостиничный комплекс, готовый принять иногородних посетителей.

Как открыть аквапарк: рассматриваем по этапам

Запуск своего дела с нуля нужно производить планомерно. Предприниматель должен:

1. Составить бизнес план аквапарка. Информация вносится после детального анализа рынка и конкурентов, разработки стратегии и дальнейшего развития.
2. Зарегистрироваться в ФНС. Нужно выбрать форму собственности, получить разрешения на ведение деятельности, подготовить необходимую документацию.
3. Обзавестись участком. Его можно взять в аренду или купить. На первых этапах лучше аренда. Однако необходимо заключать долгосрочное арендное соглашение.
4. Заняться строительством. Потребуется около полутора лет на возведение крытого сооружения с нуля.
5. Купить оборудование. Нужны комплектующие для бассейнов, аттракционы, система очистки, насос и трубопроводы.
6. Нанять персонал. На плечи сотрудников ляжет контроль за безопасностью посетителей, уборка помещений, обслуживание, администрирование.
7. Провести рекламную кампанию. От ее успеха зависит размер дохода предпринимателя.

Регистрация

Организацию необходимо зарегистрировать. Лучше работать в форме ООО. При подаче заявки нужно выбрать систему налогообложения. Здесь подойдет УСН 6%. Однако если выручка превысит 120 млн руб (что вероятно), использовать «упрощенку» не получится.

Дополнительно предстоит выбрать коды ОКВЭД. Подойдут такие:

• 93.21 — деятельность парков культуры и отдыха и тематических парков;
• 93.29.9 — деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки.

Когда регистрация бизнеса в ФНС завершена, предприниматель должен заняться подготовкой разрешительных документов для открытия. Необходимо обратиться комитет градостроительства и архитектуры. Здесь нужно взять разрешение на возведение объекта. Дополнительно необходимо посетить СЭС и пожарную службу. Разрешения от организаций необходимы для ввода аквапарка в эксплуатацию.

Бизнес не подлежит лицензированию.

Покупка или аренда участка

Выбирать участок нужно, опираясь на будущий размер аквапарка. Если создать организацию в черте города, это позволит повысить приток потенциальных посетителей, но инфраструктура вокруг должна быть развитой. Для аквапарка необходимы водоснабжение, канализация и электроэнергия. Если аквапарк крытый, потребуется участок площадью 1 — 5 гектаров, если открытый — 5 — 15 гектаров.

Строительство

В бизнес план строительства аквапарка нужно заложить расходы на возведение комплекса. Потребуется нанять подрядчика. Необходимо тщательно подойти к выбору организации. Важно навести справки о ней, выяснив историю и репутацию. Сотрудничество должно осуществляться строго по договору.

В нём нужно оговорить все условия, отразить штрафные санкции за нарушения.

Сроки строительства зависят от масштабов проекта. На возведение потребуется 1-1,5 лет. Готовый аквапарк должен выглядеть необычно. Рекомендуется нанять дизайнера для разработки концепции помещения. Аквапарк включает в себя несколько обязательных зон:

• аттракционы;
• раздевалки;
• душевые;
• уборная.

Рекомендуется также разместить зоны питания, отдыха, спа и фитнес-центр.

Закупка оборудования

Создать аквапарк с нуля без дорогого оборудования не получится. Российские производители на этом рынке почти полностью отсутствуют. Поэтому предприниматель должен быть готов к сотрудничеству с поставщиками из-за рубежа. Чтобы аквапарк смог работать, потребуются:

• система очищения воды и воздуха;
• энергосберегающее оборудование, радиаторы;
• сантехническое оборудование, трубопроводы, насосы;
• аттракционы, горки, бассейны;
• мебель для зоны отдыха;
• освещение, оборудование для электроснабжения.

Если планируется создание спа, термальной территории, тренажерного зала, перечень необходимого оборудования будет куда шире.

Набор персонала

В штат аквапарка обязательно должны входить:

1. Управляющий. Занимается контролем работы аквапарка в целом, выбирает стратегию развития, взаимодействует с поставщиками.
2. Администраторы. Занимаются решением возникающих вопросов с клиентами, принимают посетителей.
3. Инструкторы по плаванию и спасатели. Учат клиентов держаться на воде, помогают при непредвиденных ситуациях.
4. Уборщики. Поддерживают чистоту на территории.

Дополнительно рекомендуется нанять штатного врача и продавцов, занимающихся реализацией сувенирной продукцией. Если на территории аквапарка действует кафе, потребуются повара, официанты и бармены.

У всех сотрудников должны быть санитарные книжки на руках. На роль официантов и уборщиц можно нанять студентов без опыта. Однако в целом персонал должен иметь подходящую квалификацию. Важно, чтобы у специалиста было документальное подтверждение навыков. Найти узкоспециализированный персонал удастся через агентства, онлайн доски объявлений.

Рекламная кампания

Продвижение бизнеса лучше начать еще до момента его запуска. Аквапарк считается масштабным заведением. Поэтому организация потребует больших вложений в рекламу. Чтобы привлечь посетителей, можно прибегнуть к следующим способам продвижения:

1. Раздача флаеров и листовок. Наймите студентов и школьников. Раздавать листовки нужно неподалеку от аквапарка, в торговых центрах и в иных местах большого скопления народа.
2. Наружная реклама. Разместите плакаты на общественном транспорте, используйте афиши, светящиеся экраны и билборды.
3. Создание сайта и группы в социальных сетях. Ресурс должен постоянно наполняться качественным контентом. Необходимо организовать обратную связь с посетителями. Важно информировать их о новых акциях, скидках, расценках.
4. Размещение информации в СМИ. Дайте объявление на местное телевидение, радио и в газеты.
5. Проведение акций и разработка системы скидок. Групповые посещения, например, можно сделать куда дешевле.

Необходимо организовать торжественное открытие. Лучше, если это будет праздник, предусматривающий раздачу карт лояльности, розыгрыши подарков и бонусов.

Сколько стоит открыть аквапарк: рентабельность и срок окупаемости

Аквапарк — крупномасштабный проект, требующий больших инвестиций. Понадобится порядка 160 млн руб. В сумму включены затраты на строительство, покупку оборудования, рекламную кампанию. Дополнительно входят ежемесячные расходы. На них необходимо заложить около 5 млн руб.

Сумма учитывает заработную плату персонала, оплату коммунальных услуг и стоимость аренды участка, отчисления в фонды и непредвиденные расходы.

Основной источник заработка — продажа билетов на посещение аквапарка. В среднем в сутки организацию посещает около 1 000 человек. Причём в выходные показатель увеличивается. Стоимость детского билета в среднем составляет 500 руб, а взрослого — 800 руб. В выходные цену можно повысить на 100 руб.

За сутки удастся заработать порядка 500 000 — 800 000 рублей. Месячная прибыль составит 15 — 24 млн. руб. Продажа сувенирной продукции, работа кафе, фитнес клуба и прочих сопутствующих организаций принесут дополнительную прибыль. Доход составит примерно 20 млн — 25 млн руб. при успешном продвижении. Бизнес окупится в течение 3-6 лет.

Источник: oroalbero.ru