Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре одиннадцать домов, построенных из кирпича или из крупноформатных поризованных керамических блоков. Все они были построены в окрестностях Екатеринбурга в течение последних двух лет. Указанные в статье цены, по необходимости, осовременены и актуальны на февраль 2016 года.
Ранее портал Ремонт.Divandi подробно рассказывал об особенностях строительства коттеджей из кирпича, а также обо всех возможных затратах, которые заказчик понесёт в ходе строительства дома.
Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома с внутренними перегородками, межэтажным перекрытием и отделкой фасада; утепление полов первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие). Некоторые дома имеют утепление по наружной поверхности стен. Его стоимость также входит в цену теплового контура.
Сколько стоит дом из кирпича? Узнайте от эксперта сколько стоит дом из кирпича.
В опубликованных ранее обзорах построек из дерева, ячеистого бетона, а также домов-каркасников базовая стоимость дома не включала в себя отделку фасадов. Однако для рассмотренных в данной статье кирпичных домов такая методика неприемлема. Практически все они облицованы фасадным кирпичом. Эта облицовка формируется в процессе возведения стен, и отделить её стоимость от стоимости коробки дома проблематично. Поэтому цена рассмотренных ниже домов из кирпича и керамоблоков всегда включает в себя стоимость фасадной отделки.
При этом нигде в таблицах не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке.
Продолжительность строительства домов указана от момента закладки фундамента до создания теплового контура.
Ростверк-плита и колодцевая кладка
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 2,99 млн. руб. (20 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 3,79 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 14×9 м |
| Площадь помещений | 149 кв. м (вкл. площадь террасы 12 кв. м) |
| Продолжительность строительства | 3,5 месяца коробка, 5 месяцев под чистовую |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Фасадный утолщённый кирпич от Каменск-Уральского завода стройматериалов (КУЗСМ) и рядовой кирпич от Ревдинского кирпичного завода (РКЗ), сухие смеси Bergauf, мембраны Изоспан, металлочерепица СПК, водосточная система GrandLine двери АРГУС, окна KBE Expert |
| Система отопления | Газовый котёл Protherm, электрический котёл Protherm , радиаторы |
| Тип фундамента | Ростверк-плита |
| Организация-подрядчик | ООО «Высокопрочный пенобетон» (ООО «ВПП») |
В основе коттеджа лежит типовой проект «Гладкий» от студии Murator. В связи с необходимости разместить в доме газовую котельную, ширина постройки была увеличена на полметра. В строительной компании сообщили, что по данному проекту за последние годы они возвели несколько домов из газоблоков и три – по кирпично-монолитной технологии с применением колодцевой кладки.
Фундамент дома – монолитная плита 220 мм, залитая по ростверку (по малозаглублённой ленте). Под плиту уложен слой теплоизоляции – экструдированного пенополистирола «Пеноплекс». Как пояснили в ООО «ВПП», данный фундамент может применяться практически на любых грунтах уральского региона. Он имеет более развитые рёбра жёсткости, хотя и меньшую толщину плиты по сравнению с классическим плитным фундаментом.
На стенах применена колодцевая кладка. Из кирпича выполнены внутренняя и наружная части стены (в полкирпича), которые через каждые 2,5 м соединены кирпичными мембранами (перемычками). Через каждые пять рядов стена армирована стальной кладочной сеткой. Сформированные колодцы заполнены пенобетоном. Иногда описанную технологию возведения стен называют кирпично-монолитной.
Толщина наружных стен 640 мм, в том числе лицевой кирпич – 120 мм, монолитный пенобетон (плотностью 500) – 400 мм, внутренний кирпич – 120 мм. Пенобетон плотностью 500 является конструкционно-теплоизоляционным материалом, дополнительного утепления стен не требуется. Все внутренние стены и перегородки из кирпича. Межэтажное перекрытие (220 мм) из монолитного пенобетона (плотностью 1100).
На кровле применён базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм)
Заказчику дом сдавался с черновой отделкой: оштукатуренными (без шпаклёвки) внутренними стенами и внутренними сетями (электропроводка, водопровод, отопление, канализация), с установленными окнами и наружными дверьми. В такой комплектации стоимость дома составила 3,79 млн. руб. (работа и материалы).
В коттедже имеются просторная гостиная-кухня, котельная, 3 комнаты, 2 санузла. Высота потолков (в чистоте) на первом этаже 2,7 м, на втором — 0,95-2,7 м.
Особо прочный дом с монолитным каркасом
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 3,2 млн. руб. (16 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 4,1 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 12×9 м |
| Площадь помещений | 204 кв. м |
| Продолжительность строительства | 1 год |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Утолщённый пустотелый кирпич, мягкая черепица, базальтовый утеплитель «Эковер» |
| Система отопления | Газовый и электрический котлы, система радиаторов |
| Тип фундамента | Ростверк по сваям |
| Организация-подрядчик | ООО «СтройМонтажСервис» |
Двухэтажный коттедж возведён по монолитной технологии с заполнением стен эффективным (пустотелым) кирпичом. Всю нагрузку воспринимает железобетонный каркас, что позволяет сделать кирпичные стены относительно тонкими – в один кирпич. Как пояснили в ООО «СМС», благодаря снижению необходимого объёма кирпича, коробка дома с монолитным каркасом выходит на 10-15% дешевле, чем обычного кирпичного дома.
Для утепления стен использованы плиты на основе базальтовой ваты. Наружная отделка выполнена по системе «мокрого фасада» декоративной штукатуркой.
Проект дома выполнен архитекторами «СтройМонтажСервис» в соответствии с пожеланиями заказчика.
Коттедж с каменными фасадами
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 3,4 млн. руб. (18.7 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 4,2 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 11×9 м |
| Площадь помещений | 182 кв. м |
| Продолжительность строительства | 7 месяцев |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Утолщённый пустотелый кирпич, Ж/Б плиты, плиты из натурального камня меловых пород |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях |
| Организация-подрядчик | «Строительство коттеджей» (ИП Туркин) |
Дом с полноценным вторым этажом построен из пустотелого кирпича «полуторки». Толщина наружных стен – 2,5 кирпича или 640 мм (без облицовки). Дополнительного утепления нет. Указанная в таблице стоимость дома в варианте «тепловой контур» включает в себя, в том числе, цену облицовки фасада каменной плиткой (работу и материалы).
Кровля покрыта керамической черепицей. Чердак холодный. Утепление чердачного перекрытия, а также полов первого этажа — минеральная вата 200 мм. Высота потолков (в чистоте) 2,8 м.
Стоимость фундамента составила 300 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 2,1 млн., кровли – 420 тыс. Стоимость окон и дверей – 110 тыс. руб. (цены указаны с установкой).
Дом сдавался заказчику с черновой подготовкой внутренних стен и фасадом облицованным плитами из натурального камня меловых пород (Дагестан). В такой комплектации стоимость коттеджа (работа и материалы) составила 4,2 млн. руб.
Площадь дома поменяли в ходе строительства
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 4 млн. руб. (20 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 4,8 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 15×11 м |
| Площадь помещений | 200 кв. м |
| Продолжительность строительства | 4 месяца |
| Назначение дома | Для постоянного проживания большой семьи |
| Использованные материалы | Базальтовый утеплитель Rockwool, силикатный кирпич от КУЗСМ, утолщённый пустотелый кирпич, металлочерепица |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях |
| Организация-подрядчик | ГК «Кристалл» |
Изначально дом проектировался как двухэтажный с пристроенным одноэтажным гаражом (в котором также располагается котельная). Но когда уже началось строительство, заказчик решил увеличить жилую площадь коттеджа. Поэтому гаражный пристрой стал обитаемым. В нём разместилась комната 30 кв. м. Котельная осталась на прежнем месте. Гараж заказчик решил возводить отдельно.
В итоговом варианте дом получил следующую планировку: на первом этаже кухня-гостиная (53 кв. м.), комната (30 кв. м.), санузел, котельная, терраса; на втором – две спальни, кабинет и просторная ванная комната.
Фундамент дома – классический ростверк по сваям. Перекрытие первого этажа – монолитная плита 150 мм по грунту (уровень грунта внутри ростверка поднят). Под стяжкой пола утепление – экструдированный пенополистирол. Стены коттеджа выложены из пустотелого кирпича-полуторки. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки).
Утепление – плитами на основе базальтовой ваты 100 мм. Фасад облицован силикатным кирпичом и бетонной имитацией природного камня.
Три этажа в полтора кирпича
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 4,76 млн. руб. (17 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 5,04 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 12×12 м |
| Площадь помещений | 280 кв. м |
| Продолжительность строительства | 4 месяца |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Кирпич полнотелый (РКЗ), кирпич силикатный (КУЗСМ), Ж/Б плиты, гибкая черепица Shinglas, водосточная система aquAsystem |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Малозаглубленная лента (ростверк) на буронабивных сваях |
| Организация-подрядчик | Бригада Руслана Шарипова |
Трёхэтажный дом построен по проекту, приобретённому заказчиком в архитектурном бюро. Стены и перегородки возведены из полнотелого утолщённого (полуторного) кирпича Ревдинского завода. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки).
С наружной стороны стены закрыты минераловатным утеплителем 50 мм. Фасады облицованы силикатным кирпичом Каменск-Уральского завода строительных материалов. Все перекрытия (первого и второго этажей и мансарды) сделаны из стандартных железобетонных плит.
Дом имеет три вентиляционных короба (соответственно, три трубы на крыше). Один короб выведен из санузла, второй из помещения котельной, третий – из сауны.
На первом этаже дома расположены: прихожая, гостиная, кухня-столовая, санузел и сауна, на втором этаже – две спальни и санузел, на третьем – 4 комнаты.
Дом из тёплой керамики
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 4,95 млн. руб. (27,9 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 6,55 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 14×10 м (с верандой) |
| Площадь помещений | 177 кв. м (217 кв. м с верандой) |
| Продолжительность строительства | 8 месяцев |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Блоки Kerakam 51, силикатный кирпич от КУЗСМ, металлочерепица «Монтеррей» |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Заглубленная лента по буронабивным сваям |
| Организация-подрядчик | ООО «РЕКО ГРУПП» |
Дом построен из крупноформатных поризованных керамических блоков Kerakam 51 (Самара) шириной 510 мм. Дополнительно стены не утеплялись. Для отделки фасадов использован силикатный кирпич. Между кладкой блоков и наружной кирпичной облицовкой оставлен небольшой вентиляционный зазор. Заглублённый ленточный фундамент (650×800 мм) опирается на буронабивные сваи (300 мм).
Шаг свай 1,5 м. Под верандой сваи диаметром 200 мм, располагаются с шагом 1,8 м. ширина ленты фундамента под верандой не 650, а 350 мм.
Полы первого этажа и межэтажное перекрытие сделаны из железобетонных плит.
Стоимость дома с черновой отделкой, готовыми фасадами и полным комплектом инженерных сетей составила 6,55 млн. руб. (плюс 200 тыс. стоимость веранды). В эту сумму вошёл, в том числе газовый котёл и резервный электрический котёл, установленные в отдельно стоящей котельной, а также тёплые полы на первом этаже. Второй этаж будет отапливаться радиаторами. Кроме того, в перспективе в доме будет установлен камин (лёгкий, не требующий отдельного фундамента) кровля спроектирована с учётом прохода через неё дымохода.
Коттедж спроектирован архитектором «РЕКО ГРУПП». На первом этаже расположены: веранда, санузел, хамам, кухня-гостиная и кабинет. Отдельного тамбура нет. Его роль будет играть застеклённая веранда. На втором этаже находятся: санузел и четыре комнаты, причем каждая из них имеет выход на отдельный балкон.
Коттедж со штукатурными фасадами
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 5,1 млн. руб. (17 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 7 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 15×12 м |
| Площадь помещений | 300 кв. м |
| Продолжительность строительства | 1 год |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Утолщённый пустотелый кирпич, мягкая черепица, базальтовый утеплитель «Эковер» |
| Система отопления | Газовый и электрический котлы, система радиаторов |
| Тип фундамента | Ростверк по сваям |
| Организация-подрядчик | ООО «СтройМонтажСервис» |
Проект дома выполнен архитекторами ООО «СтройМонтажСервис» в соответствии с пожеланиями заказчика. Дом получил целых три вальмовых кровли с холодными чердаками. Перекрытия в доме сделаны по монолитной технологии.
Для утепления стен и перекрытий использованы плиты пенополистирола, а также утеплитель на основе базальтовой ваты. Наружная отделка выполнена по системе «мокрого фасада» декоративной штукатуркой.
Владелец намерен отапливать дом с помощью газового котла (помещение котельной находится в доме). В качестве резервного источника тепла установлен электркотёл небольшой мощности.
Коттедж с нежилым этажом
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 5,5 млн. руб. (10,7 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 8 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 15×15 м |
| Площадь помещений | 510 кв. м (жилая – 340 кв. м) |
| Продолжительность строительства | 5 месяцев |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Блоки Porotherm 44 и Porotherm 8 (Татарстан), фасадный кирпич (РКЗ) |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях |
| Организация-подрядчик | «Строительство коттеджей» (ИП Туркин) |
Трёхэтажный дом построен по наброскам заказчика. Основное пожелание будущего владельца — разместить в доме большой гараж на два автомобиля и мастерскую. Для этих помещений полностью выделен первый (нежилой) этаж. На втором этаже разместилась большая кухня (35 кв. м), гостиная (55 кв. м), санузел и кабинет, окна которого выходят в сторону леса. На третьем этаже — комната для гостей, две спальни и две детские. Жилая площадь дома 340 кв. м.
Наружные стены возведены из крупноформатных поризованных керамических блоков Porotherm 44 толщиной 440 мм. Внутренние перегородки из Porotherm 8 (80 мм). Для отделки фасадов применён облицовочный кирпич. Зазор (30 мм) между стеной и облицовочным кирпичом заполнен тёплым раствором, имеющим повышенные теплоизоляционные характеристики (по сравнению с обычным бетонным раствором).
Кровля покрыта профнстилом. Чердак холодный. Дом имеет очень мощный фундамент — монолитную плиту толщиной 0,4 м на сваях. Монолитные перекрытия также сделаны с большим запасом прочности.
Стоимость фундамента составила 495 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 3,95 млн., кровли – 525 тыс. (цены указаны с установкой).
В компании «Строительство коттеджей» подчёркивают, что невысокая стоимость дома в пересчёте на квадратный метр получилась, в первую очередь, из-за того, что в площади дома учитывается цокольный этаж, не имеющий перегородок. Если пересчитывать стоимость на квадраты жилой площади, то стоимость одного квадратного метра (в варианте «тепловой контур») составит 16,2 кв. м.
Коттедж с элементами шале, но «без потолка»
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 5,75 млн. руб. (23 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 6,75 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 18×16 м |
| Площадь помещений | 250 кв. м (с гаражом и террасой) |
| Продолжительность строительства | 6 месяцев |
| Назначение дома | Постоянное проживание |
| Использованные материалы | Фасадный кирпич «половинка» от ООО «Ликолор» (Новосибирск), утолщённый пустотелый кирпич от РКЗ, керамическая черепица BRAAS |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы, камин |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях |
| Организация-подрядчик | ГК «Кристалл» |
Проект дома был предоставлен фирмой, организовавшей застройку коттеджного посёлка. Проект предполагал строительство дома из газоблока, кровлю из металлочерепицы и штукатурные фасады. Специалисты ГК «Кристалл» переработали проект под кирпич и натуральную керамическую черепицу.
Фундамент под домом и террасой – ростверк по сваям. Перекрытие первого этажа – монолитная плита 150 мм по грунту (уровень грунта внутри ростверка поднят). Под стяжкой пола утепление – экструдированный пенополистирол. Стены коттеджа выложены из пустотелого кирпича. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки).
Утепление – плитами на основе базальтовой ваты 100 мм. Фасад облицован узким (ширина – 60 мм) лицевым кирпичом от ООО «Ликолор» (Новосибирск). Часть наружной кладки выполнена однотонной, часть – пёстрой, в варианте «баварская кладка».
Дом одноэтажный. В нём имеются: кухня-гостиная (50 кв. м.), санузел, три спальни, гараж (100 кв. м.), котельная и терраса. В зоне гостиной нет чердачного перекрытия, утепление сделано по кровле. Поэтому высота потолков в гостиной превышает 4 м. В той части дома, где располагаются спальни, есть утеплённое чердачное перекрытие. В спальнях высота потоков 2,7 м.
Дом со свободной планировкой
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 6,33 млн. руб. (31,6 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | — |
| Наружные габариты дома | 11×11 м |
| Площадь помещений | 200 кв. м |
| Продолжительность строительства | 6 месяцев |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Утолщенный пустотелый кирпич (РКЗ), Ж/Б плиты ПБ, металлочерепица «Монтеррей», утеплитель «Эковер-Кровля» |
| Система отопления | Газовый котёл, радиаторы |
| Тип фундамента | Заглубленная лента по буронабивным сваям |
| Организация-подрядчик | ООО «РЕКО ГРУПП» |
Проект коттеджа предоставил заказчик. Дом был спроектирован с наружными стенами в 2,5 кирпича без утепления по фасаду. И заказчик настоял именно на таком варианте. Строители считают, что наружный слой утеплителя по стенам позволил бы снизить затраты хозяина на отопление дома. Впрочем, признают, что и в существующее варианте в этом жилище можно создать вполне комфортную среду обитания.
Фундамент дома – заглублённый ростверк по сваям (300 мм). Стены сложены из пустотелого кирпича «полуторки» Ревдинского завода. Снаружи стены облицованы цементно-песчаным сайдингом – имитацией природного камня. Перекрытие первого этажа и межэтажное перекрытие – из стандартных железобетонных плит. Кровля утеплена плитами на основе базальтовой ваты.
Заказчику дом сдавался без утепления полов первого этажа, без окон и входной двери. В такой комплектации стоимость дома (фундамент, коробка, кровля) составила 6 млн. руб.
Впоследствии на оснащение коттеджа окнами, входной дверью и на утепление полов первого этажа экструдированным пенополистиролом (100 мм) владелец дома истратил около 330 тыс. руб. (стоимость работ и материалов).
Что касается внутренней планировки, в доме на обоих этажах имеются несущие стены «крестом». Внутренние перегородки владелец проектировал и возводил сам, с привлечением наёмных рабочих.
Шале в жёлтых тонах
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 7,9 млн. руб. (24 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 11,4 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 22,5×17 м |
| Площадь помещений | 329 кв. м (с верандой 361 кв.м) |
| Продолжительность строительства | 7 месяцев коробка, 9 месяцев под чистовую |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Фасадный и рядовой кирпич полуторка от РКЗ, сухие смеси Bergauf, мембраны Изоспан, мансардные окна/рольставни VELUX, цементно-песчаная черепица BRAAS, водосточная система Terrain, окна VEKA Alphaline, софиты Tecos |
| Система отопления | Газовый котёл Protherm, электрический котёл Protherm, тёплые полы, радиаторы |
| Тип фундамента | Ростверк-плита |
| Организация-подрядчик | ООО «Высокопрочный пенобетон» |
Проект дома в стиле шале выполнен специалистами ООО «ВПП».
Фундамент дома – монолитная плита 220 мм, залитая по ростверку (по малозаглублённой ленте). Под плиту уложен слой теплоизоляции – керамзита 200 мм и экструдированного пенополистирола «Пеноплекс». На стенах дома-шале применена колодцевая кладка. Фундамент и кладка стен аналогичного типа подробно описаны выше в главе «Ростверк-плита и колодцевая кладка».
Толщина наружных стен 640 мм, в том числе лицевой кирпич – 120 мм, монолитный пенобетон (плотностью 500) – 400 мм, внутренний кирпич – 120 мм. Все внутренние стены и перегородки из кирпича. Межэтажное перекрытие (220 мм) из монолитного пенобетона плотностью 1100.
На кровле применён базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм)
Заказчику дом сдавался с черновой отделкой: оштукатуренными (без шпаклёвки) внутренними стенами и внутренними сетями (электропроводка, водопровод, отопление, канализация), с установленными окнами. В такой комплектации стоимость дома составила 11,4 млн. руб. (работа и материалы).
На первом этаже располагаются: просторная кухня, совмещенная с гостиной, кладовая, гардеробная, кабинет, котельная, санузел и банно-прачечный комплекс, а также гараж на 2 авто. На втором этаже располагаются: 4 спальни, 2 санузла, один из них с сауной и тренажерный зал. Высота потолков (в чистоте) на первом этаже 2,8 м, на втором — 1,6-2,8 м.
Источник: remont.divandi.ru
Сколько стоит построить дом из кирпича – я считаю смету
Почему я решил построить дом из кирпича – сам не знаю. Вокруг все соседи строят каркасные дома и лепят дома из газоблока, а я вот захотел, чтобы был у меня оплот семейный на долгие времена. Чтобы достался потом детям и внукам.
Однако, чего греха таить, бюджет на постройку дома совсем невелик. А дом хочется построить кирпичный и красивый.
Чтобы совместить эти два совсем несовместимых понятия – небольшой бюджет и желание построить красивый кирпичный дом, решил вначале посчитать смету – сколько стоит построить кирпичный дом в 2014 году.
И, за одним, выложить здесь свои нехитрые подсчеты, чтобы кому-то было полезно мое видение вопроса. Если же вы решитесь построить кирпичный дом в 2015, 2016 или в юбилейном 2017 году (как-никак столетие Великой Октябрьской социалистической революции), то можете также смело использовать мои расчеты, только умножив их на повышающий коэффициент.
Именно повышающий, так как цены на кирпич только растут и падать в обозримом будущем не собираются.
Как построить кирпичный дом и при этом сэкономить
Поскольку, как уже указывал выше, хочу построить кирпичный дом и при этом не продать последние штаны, то решил пойти на небольшую хитрость.
Чтобы попасть в современные нормативы по теплосопротивлению ограждающих конструкций, кирпичная стена дома должна быть минимум в 1,5 метра толщиной. Что меня совсем никак не устраивает, так как это надо класть стену в 6 полных кирпичей.
Потому, смысла особенного нет делать такие стены, ведь для получения R = 3, что минимально теперь для Центральной России, придется выложить аж 3 бюджета.
Следовательно, придется строить кирпичный дом, в котором кирпич будет только в виде облицовки, а остальная начинка будет современной – блоки и утеплитель. Строить каркасный дом в «кирпичной одежке» не получится, разные весовые категории у конструктива и отделки, не выдержит каркас отделочного слоя в виде кирпича. Да и смысла особого нет.
Те, кто строят каркасные дома, больше думают о глобальной экономии, а не о привлекательном внешнем виде или монументальном фасаде.
Можно, конечно, строить дом из поризованной керамики – таких пустотелых больших кирпичей с множеством пор. Но меня этот материал не очень привлекает, не нравятся его прочностные характеристики.
Итак, кирпич будет только в декоративном внешнем слое. А значит и бюджет не пострадает, и дом будет выглядеть так, как надо. Остается только сделать хороший, надежный конструктив, который будет обеспечивать прочность всему строению.
Для конструктива я выбрал монолитный железобетонный каркас, который будет заливаться методом скользящей опалубки. Пространство между железобетонными стойками каркаса будет заполнено высокоэффективным утеплителем. Можно взять базальтовую вату, можно взять пенопласт. В любом случае, утеплитель будет скрыт с одной стороны под слоем кирпича с внешней стороны, с другой стороны – под штукатуркой с внутренней стороны.
Как видите, у меня тоже будет каркасный дом, но каркас в нем – железобетонный. Это, думаю, будет попрочнее, чем деревянный или стальной каркас. И простоит гораздо дольше, так как бетон не гниет как дерево и не ржавеет как металл.
Считаю, сколько стоит построить дом из кирпича
Сама конструкция из железобетона выходит в довольно небольшие деньги. Если посчитать, что на мой небольшой дом ушло всего 40 кубометров бетона, то сам бетон обошелся мне всего в 152000 рублей.
Теперь настала пора посчитать, сколько стоит кирпич и в какие траты выливается «кирпичная внешность» дома.
Стоимость кирпича в 2014 году в среднем у разных поставщиков – от 11 рублей. Я заранее обеспокоился этим моментом, и пока еще лежал снег и был не сезон, оплатил требуемый мне кирпич заводу по цене 9,50 копеек за штуку.
То есть, кирпич к этому моменту еще не был выпущен заводом. Зато завод уже получил деньги. А я получу нужный мне кирпич как раз в августе, когда бы потребовалось класть кирпичные стены в моем железобетонном каркасе.
И цена в этот момент будет почти на 15 процентов ниже, чем я бы купил с того же завода.
А вообще, цена на кирпич уже сейчас составляет 11,50 – 14 рублей, столько стоит рядовой полнотелый кирпич. А если посчитать доставку, то выходит еще дороже.
Собственно цены на кирпич летом таковы (с учетом того, что в разных регионах цены на заводах отличаются довольно существенно):
ТАБЛИЦА № 1. Ориентировочные цены на кирпич 2014. Центральная Россия
Вот и смотрите, какая вышла экономия на кирпиче, когда я заплатил заводу чуть ранее, чем начался сезон. А ведь то же самое происходит с пиломатериалом, с арматурой, с гидроизоляцией, с кровельными материалами. Да вообще с любыми строительными материалами.
Итак, считаем далее. У меня получилась кладка в один кирпич – это два ряда одинарного полнотелого кирпича. Сначала я хотел класть стену в полкирпича, но затем умные люди с форума подсказали, что при таких больших проемах между стойками железобетонного каркаса у меня не будет достаточной прочности.
Всего на мой домик в 100 кв.м. понадобилось 14800 штук полнотелого кирпича. Высота стен дома 3 метра. Кладка, еще раз повторюсь, в один кирпич, то есть кладем 2 ряда кирпича – толщина кирпичной стены получается 25 см.
Всего мне причитается от завода 30 поддонов кирпича, каждый по 500 штук – вес одного поддона 1800 килограммов. Это в общей сложности почти 54 тонны кирпича.
То есть, я только на доставке кирпича сэкономил почти 10000 рублей, когда по акции завода купил 30 поддонов с их доставкой.
Получается, что в моменте постройки кирпичного дома важен даже не вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, а вопрос грамотного подхода к делу и своевременной экономии на строительных материалах, будь то кирпич, бетон или пиломатериалы.
Хорошая статья, очень пригодится
Спасибо Вам большое за подобную идею в постройки кирпичного дома. Подскажите, пожалуйста, какой тип кирпича Вы для своего дома выбрали.
Заранее спасибо за ответ
С уважением, Анна
Сейчас кирпич наверное тоже будет дорожать. Будет ли актуально также покупать зимой кирпич, чтобы сэкономить?
Смета на дом в 200 квадратных метров сильно будет отличаться? В 2 раза или больше?
Нет денег на кирпичную кладку хотя бы в 37.5 см (с последующим утеплением и обшивкой с внешней стороны),зачем городить огород. Внутренние стены как я понял из ВРЕДНЫХ оштукатуренных утеплителей!Вы зачем так чудите. Хотите недорогой экологичный дом стройте из бруса 200*200,причем дерево должно быть ЗИМНЕЙ заготовки.Бюджет 120 квадратов с монолитным фундаментом и крышей закрытой металлочерепицей,составит около 1.5 млн. рублей (2015 г.)
Хороший рассказ, жаль не все сами построить могут. И мастера хорошие редкость сейчас.
Вроде как бы заканчиваю строить дом, коробку. Делаю стену в 2.5 кирпича. одинарного пустотелого.
хотя наверное сейчас думаю, стоило такой и из полнотелого делать, но крепкого. на 150 . Главные непредвиденные затраты у меня ушли на манипуляторы и бетононасосы. поэтому надо так расчитать рабочий день по заливке фундамента, что бетононасос приходит с утра и работает, а машины приходят и заливают. В общем 5 бетононасосов от 15 до 18 тысяч. Это серьезно.
Хотя мог обойтись двумя, на сваи один и на остальной фундамент, доставка у меня была бесплатная бетона, так как заказывал зимой и по дешевле. Заливал 350 по цене 3.500 р за куб.расчеты тоже не оправдались и ушло на кубов десять -12 больше, чем рассчитывал инженер. Опалубку делал из пятерки двадцать, скреплял спицами он продаются.
Второй непредвиденный расход это лишние машины цемента, который возил на стройку через три четыре дня, по двадцать тридцать, сорок мешков. Песок брал намывной у одного и тоже водилы, по 4 штуки за машину, ушло машин наверное десять.
Бригаду нашел сам по объявлению, давал сам. примерно такого содержания , ищу каменщика кладка одиночного кирпича, 1,500 руб за куб. за полчаса позвонило три бригады, но сошлись с теми кто позвонил первыми. Ребята попались молодые четыре брата узбеки. двое плотники, один каменщик и один помощник.
Отношения сложились дружеские. делаю предоплату 50 процентов любой операции. дом 11х9 плюс прихожка 3х4 , мансарда 5.30 х 10 ( люк по железной лестнице) металлочерепица. подхожу к двум миллионам. Если вычесть инструменты бетономешалка, лопаты, болгарка и циркулялка, водонасосы 2 шт., саморезы — 50.забор 200 тысяч. колодец туалет с кольцами -50 , то получается на Дом ушло 1.700 руб. конечно печи нет ( фундамент под две печи) не отштукатурено, без окон, без электричества)нет пока отмостки, но вобщем я доволен.
Если бы сейчас начал ещё один дом делал бы из керамзитоблоков, в два ряда, и облицовку кирпич полуторный, без всякого утепления, а штукатурку чисто известковую внутри. Кстати фронтоны я сделал из керамзит блоков в один ряд, но там обязательно с сеткой надо.. Получилось бы дешевле, за счет бетона на фундамент и самого кирпича. несущую по любому наверное пришлось бы делать из полнотелого как в полтора кирпича. Это я к тому, что коробку мне хотели поставить за 2.500 — 3 лимона. А кладку из одинарного кирпича конторы просили от 2.200 до 2.700 за куб.
Вопрос о стоимости земли я не нашёл.
Все количество лицевого кирпича целесообразнее покупать сразу же, одной партии — чтобы вся облицовка была однородной по цвету. Уточните, сколько эталонов цвета имеет завод, и оговорите заранее, что вам требуется кирпич, соответствующий одному эталону цвета.
Владимир Застрельченко, Зеленоград, автор статей по утеплению дома и планированию участка.
Владимир Толбухин, пишет о печах, котлах и автономном отоплении частного дома.
Артем Стебанов, Челябинск, готовит материалы по планированию и сметам.
Ксения Синицына, Москва, Гильдия Дизайнеров, публикует материалы по обустройству дома.
Ринат Нигматуллин, Набережные Челны, автор статей по утеплению домов и надворных построек.
Марат Борчан, Томск, теплотехник, автор статей по теплосопротивлению ограждающих конструкций.
Сергей Поздняк, Пермь, автор статей о загородной жизни и ведении подсобного хозяйства.
Источник: dompraktika.ru
Рассчитываем стоимость строительства дома из кирпича: средняя цена
Более дешевого и долговечного материала, чем кирпич, еще не придумали. Материал ценится из-за способности сохранять тепло, долговечности и прочности.
Также кирпич отличается пожаробезопасностью, пропускает сквозь себя воздух, не подвержен появлению плесени.
Материал экологически чист и позволяет воплощать в себя любые архитектурные задумки. Кирпич выпускается совершенно разных оттенков.
Виды кирпича
По прочности кирпич может быть различных марок: 300, 250, 200, 175, 150, 125, 100, 75, 50.
Чем выше марка, тем больше ее прочность. Оптимальный вариант для малоэтажного строительства – марка 125-150.
Кирпич может быть силикатным, обычным, шамотным, рядовым, клинкерным и облицовочным. Материал бывает полнотелым или пустотелым.
Сравнительные характеристики
В основном для возведения стен дома используется силикатный или обыкновенный кирпич.
- Обыкновенный керамический полнотелый кирпич обладает размерами 250x120x65 мм или 288х138×65 мм. Плотность – около 1600-1900 кг/м3. Изделие должно быть хорошо обожжено. По морозостойкости выделяют следующие марки кирпича: F-15, -50, -25, -35. Материал используют для кладки внутренних и наружных стен здания. При этом не стоит выкладывать стены сплошной кладкой из полнотелого кирпича – это неэкономично! Оптимальный вариант – оставлять воздушные прослойки в 5-7 сантиметров шириной.
- Силикатный кирпич принято применять в тех районах, где уровень влажности низкий. Также его активно используют в роли декоративных вставок. Он бывает и пустотелым, и полнотелым. Экономически выгодный вариант, тем не менее, большой популярностью среди потребителей не обладает.
Средняя цена
В среднем стоимость строительства за 1 квадратный метр составляет примерно 18000 рублей. Сюда включена оплата за:
- земляные работы;
- устройство фундамента и цоколя;
- стяжка с перекрытием либо возведение ж/б перекрытия над цоколем;
- возведение внутренних и наружных стен, межэтажных перекрытий;
- устройство водосточной системы и свесов, стропильной системы.
Расход на средний частный дом пример
Как рассчитать, сколько потребуется кирпича? Возьмем для примера стандартный вариант: дом 10х10 м., высота потолков – 3 метра.
Сколько возьмет за работу бригада?
Различные компании предлагают разные цены. Так, только за кладку кирпича фирмы просят от 400 до 7,5 тысяч за кубический метр.
Оптимальная цена – 18000 руб./м² с выполнением всех сопутствующих работ: подготовка основания, возведение фундамента и стен, кладка дымоходов и вентиляционных каналов, возведение стен второго этажа, перекрытий и кровли.
Стоимость строительства дома из кирпича складывается из нескольких факторов. В расчет берут стоимость материалов, транспортные расходы, затраты на труд рабочих.
С рекомендациями по строительству дома из кирпича вы можете ознакомиться из видео:
Также цена напрямую зависит от площади здания и его конструктивных особенностей.
Стоимость коробки – примерно 20 тысяч рублей за метр. Стоимость за работу в 2,5 тысячи рублей за кубический метр – в зависимости от выбора строительной компании.
Выбираем в качестве напольного покрытия виниловый ламинат: отзывы покупателей и особенности этого материала.
Популярно про отделку стен при помощи декоративных панелей рассказано в нашей статье
Почему для дома стоит выбрать деревянные окна со стеклопакетами вы можете узнать здесь
Отзывы
«Строил дом из кирпича. Получилось, конечно, хорошо, но уж очень затратно. Даже, несмотря на то, что справлялся своими силами, подключая знакомых и друзей, удовольствие не из дешевых. А если ошибиться с расчетами, так и вообще. Теперь думаю, лучше было строителей вызывать, и посчитали бы, и построили».
Семен, г.Москва
«Согласен почти со всем написанным. Считаю, что утеплитель между слоями кладки устанавливать не стоит. Лучше возвести монолитные стены, а слой утеплителя пустить внутри. Еще один момент, важно не только правильно рассчитать стоимость работ, но и выбрать раствор! Красный кирпич уж очень к нему привередлив.
А вообще свой кирпичный дом – это здорово! Надежный и крепкий он простоит очень и очень долго».
Сергей, г.Калининград
«Построить двухэтажный кирпичный дом будет выгоднее, чем одноэтажный. Конечно, все зависит не только от затрат на материалы и работу, но и от региона, срочности, близости инженерных сетей, вида кирпича и прочего. Примерно выходит 12 тысяч за квадратный метр. Прибавьте отделку – 2000 за квадратный метр и выше».
Олег, г.Самара
Источник: chastnydom.com