Во сколько примерно обойдется строительство кирпичного дома

Говоря о строительстве домов из кирпича, мы имеем в виду коттедж из газобетонных или керамических блоков, с облицовкой из декоративного кирпича. Такая технология позволяет создавать красивые кирпичные фасады с теплоэффективными стенами. Сотрудники компании «БелДомоКомплект» соблюдают строительные нормы.

С нами построить кирпичный дом под ключ площадью 150-200 м2 по цене от 24 000 руб/м2 за один год – реально. За это время зальем фундамент, возведем стены, кровлю, смонтируем инженерные системы, выполним черновую и чистовую отделку. Отправьте ваш проект или рисунок дома, и в течение 36 часов мы подготовим точную смету.

Строительство кирпичного дома 250 м2. Сколько стоит дом построить в 2022 ?

Современные дома из кирпича под ключ

Строительство домов полностью из полнотелого кирпича – это устаревшая, неэффективная технология. Этот строительный материал гироскопичен и склонен к насыщению влагой, что порождает рост расходов на отопление и регулярный ремонт в будущем. Согласно нормативам, для создания теплого жилого здания толщина стен из полнотелого кирпича должна быть 0,51-0,64 м. Плюс утеплитель. Это создаёт большую нагрузку на фундамент, увеличивает стоимость его возведения.

Обычно, используя выражение «дом из кирпича» люди имеют в виду:

• Дома, фасады которых облицованы кирпичом, как правило, пустотелым, реже силикатным;
• Дома, несущие стены которых сделаны из керамических блоков (теплой керамики).

Сравнение кирпича и современных строительных блоков

Полнотелый кирпич почти во всём уступает современным материалам (керамоблоку, газобетону), кроме прочности к ударам. Малый размер увеличивает трудозатраты строителей, время кладки, повышает расход раствора. Из-за слабой теплоизоляции требуется хорошая система утепления. И один из главных факторов – цена. Стоимость 1 м2 стены из блоков существенно ниже, кирпичной.

Таким образом, современная технология дешевле, эффективнее, а внешний вид — тот же. Для наглядности ниже представлена таблица сравнения полнотелого кирпича с современными строительными блоками.

КИРПИЧ		БЛОКИ
В связи с небольшим размером скорость строителсьтва низкая	Скорость строительства		1 блок сопоставим с 16 кирпичами — скорость высокая
Сложность обработки — материал слижком прочный и жесткий	Возможность обработки		Легко пилится даже ручным инструментом, можно придать любую форму
Больший вес и высокая плотность создают нагрузку на фундамент	Вес и нагрузка на фундамент		Низкая нагрузка на фундамент позволяет существенно экономить
Низкая теплозащита, сильно уступает всем современныи блокам	Теплозащитные свойства		Идеальное для коттеджей сочетание прочности и теплозащитных свойств
Стоит дороже любого современного блочного стенового материала	Цена 1 м3		Стоимость 1 кубометра газоблока в сравнении с кирпичом ниже 2 раза

Стоимость строительства домов из кирпича под ключ

В компании «БелДомоКомплект» минимальная цена строительства дома из кирпича под ключ составляет 22 000 руб/м2. В стоимость включены работы по устройству фундамента, отмостки, возведению стен и кровли. Для каждого заказчика мы находим индивидуальные решения с учетом бюджета.

Дом из кирпича плюсы и минусы Построить дом из кирпича под ключ в Московской области

На цену влияют:

• Комплексность – только короб, под черновую, чистовую отделку или под ключ;
• Материал несущих стен;
• Наличие или отсутствие утеплителя;
• Архитектурная сложность.

Подготовим точную и прозрачную смету на строительство дома с учетом всех работ и материалов не только по рабочему проекту, но и по любому рисунку или эскизу из интернета.

Цена не вырастет при подписании договора и во время строительства.

Проекты и цены строительства домов из кирпича под ключ

В каталоге ниже можно посмотреть популярные проекты домов из кирпича с ценами строительства и визуализацией. Выберите подходящий, а мы доработаем его по вашим пожеланиям. Конструктивное проектирование входит в стоимость. Цена индивидуального проектирования — от 20 000 рублей за проект. На расценки влияет площадь, архитектурная сложность.

Если возникли вопросы, наши архитекторы бесплатно на них ответят, проведут информативную консультацию.

проектов по указанным
параметрам

Как выбрать строительную компанию в Москве

При поиске подрядчика нужно учитывать три главных пункта. Это заключение официального договора, абсолютная честность, прозрачность действий, а также возможность сделать все работы под ключ. Когда ответственность за результат несёт один подрядчик, а не разрозненные бригады, это положительно сказывается на качестве, сроках работ.

Компания БелДомоКомплект предлагает договора на строительство под ключ с фиксированной ценой и полной детализацией основных материалов. Мы продаем дома (по стадиям строительства) как автомобили — полностью законченные и таким образом, мы принимаем на себя все риски, связанные с определением объемов работ и материалов, а также со всеми непредвиденными обстоятельствами и дополнительными работами. Избегайте договоров в которых есть лишь смета, т.к. ее соответствие проекту будет риском заказчика (с перспективой перерасчета объемов в большую сторону и прибавления новых работ).

Фиксированная цена Четкая спецификация материалов Работа «под ключ» по этапам без доделок и переделок

Довольно часто приобретение проекта вызывает у клиентов трудности. Это связано с недоверием к готовым проектам и желанием сэномить на индивидуальном проектировании. Мы можем облегчить приобретение проекта с учетом технических особенностей участка и пожеланий заказчика, а также выполнить как полностью индивидуальное проектирование, так и адаптацию готового проекта. Компания «БелДомоКомплект» предлагает индивидуальное архитектурное проектирование по цене готового проекта. Процесс проектирования курирует инженер-практик, который убережет от рискованных решений и поможет найти способы экономии без потери качества.

Все возможные варианты приобретения проекта Разумное соблюдение строительных норм Конструктивный проект в подарок при заказе строительства

Мы хорошо изучили представленные на строительном рынке материалы и можем рекомендовать их с учетом соотношения цена/качество. Ведь не всегда переплачивая за бренд вы действительно получаете прибавку в качестве. Кроме того, компания БелДомоКомплект имеет соглашения с поставщиками материалов и может поделиться своими скидками. Что не менее важно — мы знаем как исключить риск приобретения подделок, это особенно критично при закупке инженерных позиций (труб, кабелей, оборудования). Мы не закупаем материалы «на соседнем рынке» за исключением самых простых (крепеж, черновой пиломатериал и т.п.)

Выбираем материалы с репутацией Соблюдаем технологии хранения Все материалы проходят приемку

Ни одна бригада в отсутствие регулярного технического контроля не сможет закончить строительство без ошибок. Для системности такого контроля мы используем «чек-листы» — перечни того, что необходимо контролировать в процессе работ и при их приемке. В обязательном порядке контролируются все скрытые работы. Мы не скрываем результаты контроля от заказчика и в случае нахождения ошибок (они случаются со всеми) — наглядно показываем как эти ошибки исправлены.

Строгий контроль работ по чек-листам Прозрачное информирование заказчика Всегда только рады стороннему технадзору

Работая с нами Вы не попадете в ситуацию, когда подрядчик попросит «добавить», ссылаясь на неожиданности, непредвиденные обстоятельства и собственные ошибки. Наши цены не самые низкие, но они окончательные, не найдется ни одной причины, по которой цена договора изменится в процессе работ. Мы принимаем на себя все строительные риски связанные с доставками, погодой, возвратом бракованных материалов. Заказчик экономит свои деньги, время и нервы.

Цена не изменится в процессе работ Все производственные риски на нас Заказчик планирует платежи без стресса

Фото и цены построенных домов под ключ

Ниже представлены фото строительства домов на разных этапах. Здесь вы можете оценить, как наши специалисты строят коттеджи с нуля под ключ. К каждому объекту есть описание, указана стоимость. Все работы выполняли штатные сотрудники «БелДомоКомплект» по проектам предоставленным заказчиком или разработанными в компании.

Источник: beldomokomplekt.ru

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Многие из нас мечтают жить в собственном доме, где за стенами нет соседей, где можно спрятаться от людей, позагорать на солнышке, покупаться в бассейне и т.д. Однако не многие могут позволить купить себе его, ведь цены на индивидуальные дома, предлагаемые сегодня на рынке недвижимости, порой просто заоблачные. При этом построить дом тоже дорого, но все же дешевле, чем приобретать уже готовое строение (особенно если хотя бы часть работ выполнять самостоятельно, не привлекая наемных работников), подробнее в статье — сколько стоит построить дом.

В подтверждение этого произведем примерный расчет частного строительства и выясним, сколько стоит построить дом из кирпича на сегодняшний день. Для этого разложим все строительство на этапы и определим стоимость каждого из них. В конце расчетов все полученные результаты просуммируем, тем самым получим нужную нам сумму.

Стоимость строительства дома из кирпича.

Этап первый – приобретение участка.

Здесь можно пойти тремя путями.

Первый путь заключается в том, что нужно стать на очередь. Его главное преимущество – это то, что желанный участок можно будет приобрести за символическую цену. Однако ждать этот участок можно очень долго (не один год), да и нет никаких гарантий относительно хорошего месторасположения, наличия рядом с ним развитой инфраструктуры и подводки инженерных сетей.

Второй путь – это приобретение участка у частного лица. Цены, как правило, здесь начинаются в районе 2000 долларов, не имеют верхних пределов и зависят от месторасположения участка, наличия на нем коммуникаций, удаленности от столицы и т.д.

Ну, и третий путь – что-то среднее по цене между двумя выше названными вариантами — приобретение земли на аукционе, где можно и с участком познакомиться, и выяснить все волнующие вас нюансы, например: имеется ли возможность подведения газа, есть ли свет, вода и т.п.

Выбираем третий вариант, по которому участок с коммуникациями в несильно «раскрученном» месте нам обойдется в 5000-10000 долларов. Предположим, для удобства расчетов, что там мы планируем возвести небольшой домик в пределах 100 квадратных метров. Но и на него нужен проект.

Этап второй – создание проекта.

Проект можно сделать самостоятельно, если, к примеру, вы знаете все нормативы, а также что и как делать (как правило, для этого нужно обладать хотя бы базовыми знаниями «автокада»), либо заказать его у специалистов, что, естественно, стоит денег, причем у каждой конторы расценки свои. Средняя же цена таких услуг на рынке сегодня 20 долларов за метр квадратный. Следовательно, проект нашего домика в 100 квадратов обойдется нам порядка 2000 долларов.

Этап третий – заливка фундамента.

Когда все согласования по проекту получены, можно приступать непосредственно к строительству, которое начинается с фундамента. Его стоимость приблизительно составляет 30% всех будущих затрат на возведение «коробки». Но если вы решили строить цокольный этаж, то сумма, конечно же, возрастет. Хотя с другой стороны там можно разместить гараж, котельную, кладовые помещения, а это поможет сэкономить полезную площадь дома, что иногда позволяет несколько уменьшить затраты на строительство.

Но вернемся к фундаменту. Самым распространенным его видом является ленточный, который может быть как сборный, так и монолитный. Последний вид отличается наиболее высокой прочностью, если не нарушать технологию его возведения. Суть же сборного основания заключается в том, что фундамент изготавливается из бетонных блоков.

К достоинствам такого фундамента относится то, что не нужно ставить опалубку и учитывать условия погоды. Однако для его оборудования нужен будет подъемный кран, а это лишние расходы. В общем, не будем углубляться в детали. Средняя стоимость возведения фундамента для нашего домика будет оставлять где-то около 10000 долларов. Подробнее о заливке фундамента своими руками написано здесь.

Этап четвертый – кладка стен.

После возведения фундамента можно переходить к стенам. Здесь цена опять же зависит от выбранных для этого дела материалов.

В нашем случае речь идет о кирпиче, стоимость кладки которого на сегодняшний день составляет порядка 30 долларов за метр кубический, если работы будут осуществляться частным лицом, и 40-55 долларов за метр кубический при обращении в строительную фирму. В помощь мои статьи:

Этап пятый – кровельные работы.

Следующий этап заключается в возведении кровли, которая призвана защитить дом от осадков и иных погодных явлений. Поэтому на данном этапе так важно выбрать качественный материал (какая кровля лучше). Таким материалом можно черепицу: металлическую, керамическую, битумную и цементно-песчаную. Приблизительно, нашему дому нужна крыша в 250 квадратных метров.

Стоимость ее обрешетки, монтажа, балок, а также других материалов и работ будет находиться в районе 80 долларов за метр квадратный: 50 долларов из них – затраты на материал, остальные 30 долларов потребуются для оплаты работы кровельщиков. Итого, порядка 20000 долларов за крышу.

Просуммировав же все результаты, получаем, что только для возведения коробки кирпичного дома площадью 100 метров квадратных, потребуется не менее 40000 долларов, а с учетом оплаты труда строителей – все 55000-75000 долларов.

При этом специалисты отмечают, что возведение коробки составляет лишь 40 процентов от общей стоимости дома — еще по 30 процентов приходятся на коммуникации и внутреннюю отделку. Значит, если это действительно так, полная стоимость строительства нашего, взятого условно, дома, будет равна 137500-187500 долларов.

Источник: podmasterij.ru

Расчет стоимости кирпичного дома

Частный двухэтажный кирпичный дом – об этом мечтают многие владельцы квартир в многоэтажках. В этом случае есть несколько вариантов:

• купить полностью готовое здание;
• приобрести недостроенный проект, и достроить кирпичный дом;
• возвести новое строение с нуля;

двухэтажный кирпичный дом

Приведенные два первые варианта, конечно, могут не соответствовать запросу будущего хозяина. Поэтому многие останавливаются на третьем случае.

Сколько времени строится кирпичный дом? Срок зависит от многих факторов, в среднем он равен 6–15 месяцам.

Построить кирпичный дом в Туле и любом другом городе прибегая к услугам специалистов, не очень дешевое мероприятие. В попытке сэкономить средства люди все чаще стараются заниматься строительством самостоятельно. Но в таком случае даже обладая необходимыми навыками, следует в первую очередь тщательно рассчитать все затраты, чтобы ваше строительство кирпичного двухэтажного дома не осталось в числе многих недостроек.

Сколько стоит построить кирпичный дом? В расчете следует учесть все предстоящие расходы, не упустив из вида ни одного. Сюда относятся:

1. Приобретение земельного участка.
2. Разработка проекта.
3. Покупка строительного материала.
4. Транспортные издержки.
5. Оплата строительных и монтажных работ.
6. Оформление документов.

проекты домов из кирпича

Самым дорогостоящим из перечисленных пунктов, будет третий, особенно если требуется построить дом из кирпича, рассчитать стоимость нужно предварительно на стадии проектирования. Общую сумму обозначить достаточно сложно, можно провести предварительные расчеты, обозначив несколько основных пунктов, которые необходимы, чтобы построить двухэтажный кирпичный дом:

Рассмотрим каждый пункт более подробно на примере двухэтажного дома, размерами 10х10 метров и определимся, сколько стоит построить дом из кирпича.

ЗАЛИВКА ФУНДАМЕНТА

фундамент двухэтажного кирпичного дома

Сюда можно отнести такие пункты.

Предварительные работы. Участок обязательно подвергнуть специальной подготовке:

• разровнять;
• очистить от мусора;
• произвести разбивку для будущей конструкции;

Используя услуги трактора по расчистке, и камаза по вывозу мусора всего вы заплатите – 150$. Разбивка участка обойдется в 80$.

Рытье котлована. Воспользовавшись услугами спецтехники, вы получите готовый котлован, который будет стоить около 300$. Дополнительная засыпка песчаной подушки выйдет в районе 70$.

Обустройство армированного каркаса. Его цена зависит от размеров фундамента. Примерно для фундамента двухэтажного дома вам понадобится 900 метров стальной проволоки, учитывая ее цену, расходы получатся 810$. При этом обвязка каркаса составит 500$

кладка фундамента сваи

Монтаж фундаментных блоков. Сначала заливается бетонную подушку под блоки. При использовании бетона 15 м³, необходимая сумма 2000$. Сюда следует добавить работы по заливке, которые обойдутся 360$.

Для такого фундамента вам понадобится 20 блоков, общие расходование средств будет примерно 1200$. Также в эту смету включаются транспортные затраты на перевозку – 200$.

Также в эту смету включается оплата за укладку блоков, расходы на цементирование. В среднем цифра будет равна 550$.

Засыпка траншеи. После установки следует засыпать зазоры между блоками и землей. Этот вид работ при объеме в 15 м³ обойдется в 150$.

Подведение итогов: Использование услуг подрядчиков в обустройстве фундамента в итоге выльется в 6000$. Чтобы сократить эту статью можно возвести его самостоятельно, привлекая к процессу помощников. При этом издержки сократятся на 30%.

ОБУСТРОЙСТВО ЦОКОЛЯ

Чтобы сэкономить на материалах не стоит возводить цоколь и стены только из облицовочного блока. Среднюю часть кладки вполне заменит забутовочный блок. Для цоколя нужно приобрести 1500 штук лицевого и 5000 штук забутовочного вида. Сколько стоит блочный кирпич, зависит от его вида. При средней цене первого 0,8$ и второго 0,19$, итог составит 2150$.

Отсюда видно, сколько стоит тонна кирпича — 400$.

В эту статью также относятся и транспортные расходы по доставке кирпича – 200$. Также потребуется раствор для кладки, его стоимость составит 300$. За укладку цоколя рабочим вы заплатите 1700$.

Готовую конструкцию цоколя необходимо армировать поясом. Для его изготовления 100 метров арматуры диаметром 12 мм и 2,5 м³ бетона. Общая значение равно 415$. За установку и заливку рабочие получат 250$.

Прежде чем приступать к следующему этапу, необходимо выполнить гидроизоляцию. Для работ вам понадобится три рулона гидроизоляции. По средней стоимости 20$ за рулон, общие издержки равны 60$.

Подведение итогов: На обустройство цоколя смета расходов – минимум 5075$.

КЛАДКА СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК

укладка стен и перегородок

Этот пункт отвечает за общую стоимость двухэтажного дома из кирпича. Процесс включает в себя такие подпункты:

• лицевая кладка стен;
• забутовка;
• сборка армирующего пояса;

Рассмотрим каждый в отдельности.

Лицевая кладка стен. Сколько нужно кирпичей чтобы построить дом? Рассчитаем количество и общую стоимость материала. Для возведения стен необходимо приобрести 14000 кирпичей, которые обойдутся вам 11200$. Расходы не цементный раствор составят 600$.

В дополнительную статью войдет зарплата рабочих 6000$ и транспортные затраты на перевозку кирпича 450$. Если вы еще планируете архитектурные элементы на лицевой поверхности стены, тогда добавьте еще минимум 650$.

Забутовка.

Расходы в этом пункте, значительно ниже. Забутовочный кирпич необходимо приобрести на сумму 2160$ в количестве 2400 штук. Размеры забутовочного кирпича, который используется 190х190х390 мм. Раствор обойдется в 400$ и за работу требуется заплатить 1200$.

Для связки лицевой и забутовочной кладки, ряды армируются. Для этого в затраты вкладывается 300$ на ее приобретение. При стоимости в 2$ одной, на двухэтажное строение вам понадобится 150 штук.

Сборка армирующего пояса. Двухэтажное здание должно соответствовать определенным требованиям по прочности. Для выполнения этого условия первый и второй этаж обязательно армируется железобетонным поясом.

Для выполнения таких работ вам понадобится 200 метров арматуры, стоимость которой составит 180$. Также нужен бетон в объеме 5 м³, это составит 650$. За выполнение подрядчикам вы отдадите 500$.

Выполнение перегородок

В среднем на выполнение всех перегородок в таком помещении вам нужно 12000 штук, размер забутовочного кирпича190х190х390 мм. Это обойдется вам в 2800$. Для раствора на цемент и песок понадобиться 550$.

Этих материалов вам хватит на все внутренние перегородки, несущие стены. За работу вы заплатите строителям 2000$.

Подведение итогов: Выполнение коробки дома со всеми перегородками выйдет 29640$. Также вы можете просчитать, сколько кирпича требуется на дом, сложив количество на кладку стен и цоколя.

СБОРКА ДВЕРНЫХ И ОКОННЫХ ПЕРЕМЫЧЕК

дверные и оконные перемычки

В этот пункт должны быть включены расходы на следующие материалы:

• арматура 12 мм в количестве 40 метров – 90$;
• бетон в объеме 2,5м³ – 325$;
• уголок 100 в количестве 35 метров – 343$;
• доски для опалубки и саморезы – 100$;

Уголок используется для перекрытия лицевой кладки оконных блоков, для всех внутренних перегородок хватит арматурной перевязки. К перечисленным в списке расходам на материалы нужно добавить заработную плату рабочих, она составит 720$.

Подведение итогов: общие затраты на установку перемычек будет 1578$.

УКЛАДКА ПЕРЕКРЫТИЯ

Для того чтобы обеспечить перекрытие первого и второго этажа, потребуются плиты различных размеров:

• 12 штук – плита 6х1,5м;
• 14 штук – плита 4,2х1,2 м;
• 5 штук – плита 3,6х1,2 м;

Соответственно расходование средств будет следующим:

• 12*237=2844$;
• 14*138=1932$;
• 5*118=590$;

Кроме непосредственно плит издержки на раствор будут равны 70$. Транспортные затраты по привозке и выгрузке не превысят 1000$. Конечно, играет роль удаленность участка от строительной базы. Услуги крана по монтажу обойдутся в 200$.

Подведение итогов: На монтаж перекрытия для двухэтажного дома с общей площадью в 100 м² потребует расходования средств в районе 6636$.

МОНТАЖ КРОВЕЛЬНОЙ КОНСТРУКЦИИ

Наш дом будет иметь примерно 200 м² площади крыши. Для ее обустройства, прежде всего, необходимы:

1. Деревянные пиломатериалы. Необходимое количество леса для монтажа ростверка, стропил и других элементов будет стоить примерно 1500$.
2. Кровельное покрытие. Его выбор будет зависеть от возможностей хозяина. При средней цене в 10$, на 200м² издержки будут равны 2000$.
3. Утеплитель. Используя его для перекрытия второго этажа, будьте готовы затратить 900$.
4. Фурнитура. Сюда относятся, коньки, водоотливы, водостоки, а также крепежные изделия для покрытия. Все эти необходимые мелочи выльются примерно в 1500$.

За оборудования крыши вы заплатите подрядчикам сумму в 6000$.

Подведение итогов: Затратная статья на кровлю дома должна предусматривать 11900$.

ВЫВОД: Просчитав свою смету по всем вышеперечисленным пунктам, вы можете видеть, сколько стоит дом построить из кирпича. Мы рассмотрели строительство двухэтажного варианта, в данном случае примерная стоимость дома из кирпича будет 60828$. Такие издержки вы должны заложить только на возведение коробки будущего дома. В дальнейшем вам понадобятся еще и такие расходы:

• установка окон и дверей;
• электрическая проводка;
• прокладка коммуникаций;
• внутренняя отделка;

Маленький кирпичный дом с учетом всех факторов обойдется вам значительно дешевле.

Еще дополнительную информацию по расчету стоимости кирпичного дома вы узнаете из данной статьи.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

Добавив эти затраты, вы просчитаете сколько стоит кирпичный дом. Построить

на своем участке вы, конечно, захотите и дополнительные постройки и одна из обязательных это гараж. Сколько стоит кирпичный гараж? Это не такое глобальное сооружение, как дом, но на него все же придется потратиться:

• обустройство фундамента выйдет в 400$;
• строительство цоколя – 300$;
• возведение стен – 800$;
• монтаж крыши и заливка пола – 500$;

Мы рассмотрели, сколько стоит кирпичный гараж, построить его можно за 2000$.

Нужно учесть и тот фактор, что по окончании строительства вам придется оформлять документы на вашу новостройку, эта статья не должна превышать 3000$. Взвесив все за и против, просчитав все затраты и свои возможности, вы можете смело приступать к строительству.

Источник: stroykirpich.com