Водозабор это объект капитального строительства

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества — Водяные скважины это недвижимая собственность. Их необходимо регистрировать и платить налоги. Разберемся детально

Водозабор это объект капитального строительства

Проектирование водозаборного узла (ВЗУ)

Услуга, которой мы гордимся!

Что такое водозаборный узел

Водозаборный узел (сокращенно — ВЗУ) – это комплекс сооружений, обеспечивающих потребителя водой необходимого качества и в нужном объеме.

Полный комплекс сооружений включает в себя водозаборные скважины, павильоны с оборудованием насосных станций I-го подъема, помещение для размещения оборудования станции очистки воды, насосного оборудования станции II-го подъема, резервуары запаса воды, внутренние (по зданиям) и наружные (внутриплощадочные) сети инженерно-технического обеспечения ВЗУ. В зависимости от объема и целей водоснабжения часть сооружений может быть исключена из вышеприведенного списка.

Количество, глубина, диаметр водозаборных скважин зависит от необходимого объема воды для снабжения объекта, а также от гидрогеологических условий места расположения водозаборного узла.

Зачем нужно проектирование скважин

Скважины необходимо не только пробурить и оборудовать, но и правильно оформить лицензию на недропользование (пользование запасами артезианских вод), которой предшествует целый перечень других необходимых разрешающих документов.

У « ВЗУ .ПРОЕКТ » есть надежные партнеры, способные объективно оценить возможность и целесообразность устройства водозабора из подземных источников в предполагаемом месте, и в последствии быстро и качественно оформить все необходимые документы в рамках законодательства Российской Федерации.

Водозабор (насосная станция I-го подъема)

Водозаборную скважину размещают в заглубленном сооружении (кессоне) или в надземном павильоне, внутри которого размещают герметичный оголовок скважины, трубопроводную обвязку, органы управления насосным оборудованием I-го подъема. Насосы I-го подъема (скважинные насосы) предназначены для подъема воды с глубины на поверхность земли. Очень важно при подборе насосного оборудования предусмотреть возможность подачи воды на станцию очистки воды и/или потребителю с требуемым значением свободного напора, чтобы избежать необходимость установки дополнительных аккумулирующих емкостей и насосного оборудования.

Система очистки воды

Практически со всех эксплуатируемых в Московской области водоносных горизонтов вода по одному или нескольким показателям не соответствует нормам СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

Требуемые показатели качества воды для технических нужд определяются технологиями, применяемыми на производстве, и часто имеют более жесткие критерии, чем питьевая вода.

Поэтому практически на всех водозаборных узлах предусматривается станция очистки воды. В зависимости от результатов анализов воды (если проект водозаборного узла разрабатывается одновременно с бурением скважин или после бурения скважин) станция очистки воды может включать в себя оборудование микрофильтрации, осветления и обесцвечивания воды, обезжелезивания, реагентного умягчения, обесфторивания, фторирования, обессоливания природных вод. Если анализов воды на момент разработки проекта ВЗУ нет, используются фондовые данные или данные близлежащих водозаборов.

Технологическое оборудование станции очистки воды может быть размещено в отдельном здании, может быть объединено в одном здании с насосным оборудованием станции II-го подъема (рис.Ж).

Насосные станции II-го подъема

Насосная станция II-го подъема предназначена для подачи воды потребителю. На водозаборных узлах, где хранение запаса чистой воды не требуется, вода потребителю может подаваться насосными станциями I-го подъема под остаточным давлением. Насосное оборудование подбирается по требуемым значениям расхода и напора в системе водоснабжения, а также по назначению системы водоснабжения. Большим спросом пользуются насосные установки немецкого и итальянского производства, но ввиду их значительной стоимости и сложной экономической обстановки в стране, мы предлагаем Заказчикам рассмотреть вариант установки насосных установок, собираемых на российских заводах, с использованием насосов немецкого производства. При этом можно получить оборудование с индивидуальными параметрами (можно заранее обозначить места расположения и диаметры подающих и напорных трубопроводов, шкафа управления и т.д., изготавливаемое в сроки сопоставимые со сроками поставки стандартного оборудования из стран Европы, с ощутимой экономией средств Заказчика.

Резервуары запаса воды

Резервуары запаса воды в соответствии с положением СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» в зависимости от назначения должны включать регулирующий, пожарный, аварийный и контактный объемы воды. В зависимости от этих объемов резервуары запаса воды могут быть выполнены в виде отдельно стоящих сооружений (подземные, заглубленные, наземные, надземные) или в виде емкостей, баков (полиэтиленовые, металлические), размещенных внутри основных зданий водозаборного узла.

При необходимости хранения в резервуарах аварийного или пожарного запаса воды минимальное количество резервуаров одного назначения согласно обязательного п.12.3 СП 31.13330.2012 должно быть не менее двух.

Проектирование систем вентиляции

Важным моментом при проектировании резервуаров запаса воды питьевого качества является их оборудование системой вентиляции («дыхания резервуара»).

Запас питьевой воды должен быть защищен от внешних источников загрязнения.

Согласно п.12.15 СП 31.13330.2012 крышки люков-лазов резервуаров запаса питьевой воды должны герметично закрываться, иметь устройства для их запирания и пломбирования. Вентиляционные устройства, исключающие возможность образование вакуума при изменении уровня воды внутри резервуара, должны предусматривать очистку атмосферного воздуха от пыли и других загрязняющих воду веществ, исключать возможность попадания в резервуар насекомых и мелких животных (рис.Е).

Проектирование систем водоснабжения и канализации

Внутренние и наружные (внутриплощадочные) сети инженерно-технического обеспечения ВЗУ включают сети водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, автоматизации, диспетчеризации, теплоснабжения, вентиляции.

При большом объеме промывной воды (воды после промывки фильтров) целесообразно предусматривать систему ее очистки для повторной подачи на систему очистки воды и подачи в систему водоснабжения объекта.

Проектирование генерального плана

Согласно обязательного п.15.4 СП 31.13330.2012 площадка ВЗУ должна быть огорожена глухим забором высотой 2,5 м. Допускается предусматривать глухое ограждение на высоту 2,0 м, на 0,5 м — из колючей проволоки или металлической сетки.

Для небольших по площади участков, выделенных под строительство водозаборного узла, компания « ВЗУ .ПРОЕКТ » предлагает решение по размещению всего необходимого технологического и насосного оборудования в едином блоке (здании).

Для крупных объектов водоснабжения (крупные индустриальные парки, тепличные комплексы и т.д.) компания « ВЗУ .ПРОЕКТ » предлагает решения поэтапного строительства и ввода в эксплуатацию зданий, сооружений, водоочистного и насосного оборудования водозаборного узла в соответствии с этапами строительства объекта водоснабжения.

Водозабор воды – объект с зоной строгого режима

Водозаборный узел имеет зону строгого режима или зону санитарной охраны (ЗСО) 1-го пояса.

Санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения определены в СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Площадка ВЗУ должна быть огорожена сплошным забором, спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена и обеспечена охраной. Автомобильные проезды и тротуары, обеспечивающие доступ к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

На площадке ВЗУ в пределах ограждения 1-го пояса ЗСО не допускается посадка высокоствольных деревьев, размещение зданий и сооружений, не относящихся к эксплуатации ВЗУ.

Технические решения обустройства ВЗУ должны обеспечивать защиту подземных вод от возможного загрязнения через оголовки и устья скважин, защиту питьевой воды в резервуарах — через люки и переливные трубы резервуаров, устройства заливки насосов.

В пределах второго пояса ЗСО не допускается размещение объектов, являющихся потенциальным источником химического (склады горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопители промстоков, шламохранилища и т.д.) и/или микробного загрязнения подземных вод (кладбища, скотомогильники, поля ассенизации, поля фильтрации, навозохранилища, силосные траншеи, животноводческие и птицеводческие предприятия и т.д.); применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.

Населенные пункты и др. объекты, попадающие в границы 2-го пояса ЗСО должны быть безопасны с точки зрения санитарного благоустройства территории (оборудование канализацией, организация отвода поверхностного стока и т.д.).

Проект водозаборного узла

Проект ВЗУ разрабатывается в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ (ст. 48, ч.12, п.9) и Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

Проект содержит следующие разделы (книги).

1. «Пояснительная записка»

Раздел «Пояснительная записка» содержит сведения об исходных данных, на основании которых разрабатывается проектная документация (копии основных исходных и разрешительных документов добавляются в приложения), сведения о земельном участке, на котором предусматривается строительство водозаборного узла, сведения о самом ВЗУ (о функциональном назначении и проектируемой мощности объекта, о потребностях ВЗУ в основных ресурсах – топливе, газе, воде, электрической энергии). В разделе также указывается необходимость и возможность строительства водозаборного узла в несколько этапов (включая поэтапное введение в эксплуатацию технологического оборудования). Обязательной частью раздела является заверение проектной организации о том, что проектная документация соответствует всем действующим на территории РФ нормативным документам, обеспечивая тем самым дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта.

2. «Схема планировочной организации земельного участка»

Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» посвящен проектированию генерального плана предприятия – ВЗУ — и содержит характеристику земельного участка, на котором предусматривается размещение водозаборного узла, обоснование санитарно-защитных зон водозабора, обоснование планировочной организации земельного участка с соблюдением требований градостроительного плана земельного участка (разрабатывается отдельно и предоставляется в качестве исходных данных для проектирования), технико-экономические показатели земельного участка (соотношение проектных ТЭП с показателями ГПЗУ), описание (обоснование) основных решений по инженерной подготовке территории, по организации рельефа вертикальной планировкой, благоустройству территории, схемы транспортных коммуникаций.

Согласно обязательного п.15.4 СП 31.13330.2012 площадка ВЗУ должна иметь глухое сплошное ограждение. Однако, если сооружения забора воды (насосные станции) запроектированы без разрыва струи (без резервуаров), и находятся на территории предприятия или населенного пункта, ограждение допускается не предусматривать. Для площадок водопроводных сооружений, расположенных на территории промышленных предприятий, имеющих ограждение и сторожевую охрану, тип ограждения предусматривается с учетом местных условий.

Вертикальная планировка площадки ВЗУ выполняется из условий обеспечения отвода поверхностных дождевых и талых вод от зданий и сооружений ВЗУ, минимального объема работ, максимального сохранения существующих отметок рельефа.

Все решения разрабатываются с учетом имеющихся на прилегающих территориях инженерных и транспортных коммуникаций, природных объектов, многие из которых имеют охранные зоны.

Графические приложения содержат следующие чертежи:

• схему планировочной организации земельного участка;
• план земляных масс;
• сводный план сетей инженерно-технического обеспечения;
• ситуационный план размещения площадки ВЗУ с указанием границ охранных зон инженерных или транспортных коммуникаций, водных объектов и т.д., расположенных на соседних земельных участках.

3. «Архитектурные решения»

Раздел «Архитектурные решения» содержит описание и обоснование планировочной и функциональной организации водозаборного узла, внешнего и внутреннего вида отдельных зданий и сооружений, решения по отделке помещений, обеспечению освещения, защиты от шума, вибрации и другого воздействия, технико-экономические показатели зданий и сооружений.

ВЗУ относится к коммунальным объектам с территорией строгого режима, поэтому требует глухого ограждения территории высотой не менее 2,5 м.

Это, в свою очередь, указывает на отсутствие необходимости в специальных художественных требованиях к оформлению фасадов и интерьеров. При разработке архитектурных решений зданий и сооружений водозаборного узла наши специалисты учитывают все имеющиеся у Заказчика пожелания (для одних Заказчиков приоритетным является экономность, для других – эстетичный внешний вид и долговечность отделки).

Графические приложения содержат следующие чертежи:

• фасады зданий (цветовое решение — при необходимости (рис.Д));
• поэтажные планы зданий (экспликация, ведомость проемов);
• другие графические материалы (в соответствии с заданием на проектирование).

4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» содержит сведения о топографии, инженерно-геологических и гидрогеологических условиях, климате земельного участка, выделенного под строительство водозаборного узла (указываются параметры климата, деформационные и прочностные характеристики грунтов, учитываемые при расчете конструкций), описание и обоснование конструктивных решений и пространственных схем зданий, обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных помещений, необходимости размещения на территории ВЗУ административно-бытовых помещений, обоснование проектных решений по теплозащите, снижению шума и вибрации, гидроизоляции и пароизоляции помещений, пожарной безопасности. Также приводится обоснование и конструкции полов, кровли, ограждающих конструкций, отделки помещений.

В текстовую часть раздела наши специалисты в обязательном порядке добавляют все результаты прочностных и деформационных расчетов конструкций, чтобы сами разработчики и Заказчики были уверены в надежности и долговечности проектируемых сооружений.

Графические приложения содержат следующие чертежи:

• поэтажные планы зданий (экспликация, ведомость проемов), планы перекрытий, покрытий, кровли, фундаментов;
• характерные разрезы зданий с «пирогом» ограждающих конструкций;
• схемы каркасов и основных узлов строительных конструкций.

5.1 «Система электроснабжения»

Подраздел «Система электроснабжения» содержит сведения об источниках электроснабжения, обоснование и описание принятой схемы электроснабжения, перечень основных потребителей, требования к надежности электроснабжения, решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения, экономии, резервированию, дополнительным и резервным источникам электроэнергии, описание систем рабочего и аварийного освещения, наружного освещения площадки водозаборного узла, мероприятия по заземлению и молниезащите зданий.

Потребители электроэнергии ВЗУ относятся к потребителям первой и/или второй категории по надежности электроснабжения.

Согласно СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности» п.7.1 насосные станции, подающие воду непосредственно в сеть противопожарного и объединенного с противопожарным водоснабжения следует относить к I категории надежности, за некоторым исключением (насосные станции, обеспечивающие пожаротушение населенных пунктов с числом жителей до 5 тысяч человек, производственных зданий с производствами категорий В, Г и Д при расходе воды на наружное пожаротушение более 10 л/с и некоторых других, допускается относить ко II категории надежности).

Согласно обязательного пункта 15.5 СП 31.13330.2012 при проектировании ограждения водозаборного узла по периметру зоны строгого режима предусматривается охранное освещение (по всему периметру ограждения).

Графические приложения содержат следующие чертежи:

• принципиальные схемы электроснабжения;
• принципиальные схемы сети рабочего и аварийного освещения;
• схемы заземлений и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

5.2 «Система водоснабжения»

Подраздел «Система водоснабжения» — проектирование систем водоснабжения -содержит сведения о проектируемых и существующих источниках водоснабжения, их охранных зонах, о расчетном (проектном) расходе воды на питьевые, хозяйственно-бытовые, производственные и противопожарные нужды объекта водоснабжения, о расчетном (проектном) расходе на производственные нужды водозаборного узла, о фактическом и требуемом напоре в системах водоснабжения различного назначения, о материалах труб и мерах их защиты от агрессивного воздействия, о качестве воды источника водоснабжения и требуемом качестве воды, перечень мероприятий по обеспечению установленных требований к качеству воды для различных систем водоснабжения, по резервированию, учету водопотребления, рациональному использованию воды, ее экономии, описание системы автоматизации системы водоснабжения. Составляется баланс водопотребления и водоотведения водозаборного узла.

Согласно СП 31.13330.2012 п.10.19 «В насосной станции независимо от степени ее автоматизации следует предусматривать санитарный узел (унитаз и раковину), помещение и шкафчик для хранения одежды эксплуатационного персонала (дежурной ремонтной бригады)».

Санитарный узел допускается не предусматривать при наличии зданий с санитарно-бытовыми помещениями на удалении не более 30 м от водозаборного узла. Отметим, что этот пункт СП не входит в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. №1047-р), а значит, и не является обязательным к применению.

Наличие унитаза и раковины на территории водозаборного узла очень удобно, но требует оборудования на ВЗУ бытовой канализации, что легко и недорого осуществляется, если недалеко от границы водозаборного узла проложена существующая (или проектируемая) канализация, находящаяся в распоряжении эксплуатирующей ВЗУ компании. При отсутствии близкорасположенной канализации возникает необходимость оборудования локального очистного сооружения, что требует значительных затрат на обустройство ЛОС и согласование точки сброса.

Учитывая все вышесказанное, по согласованию с Заказчиком возможно предусматривать использование для ремонтных бригад и обслуживающего ВЗУ персонала санитарно-бытовых помещений близлежащих производственных зданий или помещений диспетчерских (котельных, эксплуатирующих компаний и т.д.), даже если расстояние превышает указанные в СП значения.

Графические приложения содержат следующие чертежи:

• принципиальные схемы водоснабжения объекта водопотребления и водозаборного узла;
• план сетей водоснабжения (в границах первого пояса зон санитарной охраны или до точек подключения, если они находятся за пределами ограждения площадки ВЗУ).

5.3 «Система водоотведения»

Подраздел «Система водоотведения» посвящен проектированию сетей канализации и содержит сведения о проектируемых и существующих системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод, обоснование принятых систем сбора и отвода сточных вод, их объем, расчетной концентрации загрязнений, способов очистки, сведения о материалах труб и колодцев, мерах их защиты от агрессивного воздействия, описание системы автоматизации системы водоотведения (при необходимости).

Графические приложения обязательно содержат следующие чертежи:

• принципиальные схемы водоотведения водозаборного узла;
• принципиальные схемы прокладки сетей водоотведения, в том числе ливнестоков, дренажных вод;
• план сетей водоотведения.

5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» содержит сведения о климате района строительства (параметры, учитываемые при теплотехнических расчетах), сведения о существующих и проектируемых источниках теплоснабжения, сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (при необходимости), описание и обоснование принятых решений по отоплению и вентиляции помещений водозаборного узла, описание системы автоматизации и диспетчеризации систем отопления и вентиляции.

Технологические решения водозаборного узла включают процессы добычи, очистки (водоподготовки) исходной воды, ее хранения и подачи воды необходимого качества потребителю.

В системе, как правило, отсутствует оборудование, выделяющее вредные вещества и значительные тепловыделения. Поэтому на водозаборных узлах не требуется предусматривать системы кондиционирования воздуха, очистки от пыли и газов, холодоснабжения и паропроводов.

Водозаборные узлы проектируются с автоматизацией всех технологических процессов. В помещениях ВЗУ не предусматриваются постоянные рабочие места, поэтому система отопления помещений ВЗУ рассчитывается на поддержание температурного режима плюс 5°С. При значительном удалении водозаборного узла от существующих источников теплоснабжения экономически целесообразнее отопление помещений предусматривать электроприборами (конвекторами).

Проектируемая система вентиляции резервуаров запаса чистой воды предусматривает очистку поступающего воздуха от пыли и грязи.

Так как резервуары для хранения питьевой воды проектируются герметичными, вентиляционные устройства должны обеспечивать пропуск воздуха, чтобы внутри резервуаров при их заполнении водой не образовывался вакуум, а при опорожнении — избыточное разряжение воздуха.

Графические приложения содержат принципиальные схемы систем отопления и вентиляции.

5.5 «Сети связи»

Подраздел «Сети связи» водозаборного узла содержит сведения об условиях присоединения к сетям связи общего пользования, характеристику проектируемых сооружений и линий связи, перечень мероприятий по обеспечению их устойчивого функционирования, обоснование выбранной трассы линии связи до точки присоединения (устанавливается техническими условиями). Для линий связи определяются границы охранных зон.

Диспетчеризация водозаборного узла должна предусматривать прямую телефонную связь сооружений ВЗУ с диспетчерской службой предприятия или населенного пункта, пожарной охраной (СП 31.13330.2012 п.14.47).

Согласно обязательного пункта 15.5 СП 31.13330.2012 оборудование территории водозаборного узла системой охранной сигнализации необходимо, если сооружения ВЗУ включают станцию водоподготовки безнапорного типа, с разрывом струи. По согласованию с Заказчиком система охранной сигнализации с выводом сигналов на пост диспетчера предусматривается и для ВЗУ со станциями водоподготовки с напорными фильтрами.

Оборудование сооружений ВЗУ автоматическими установками пожаротушения и пожарной сигнализации согласно СП 5.13130.2009, приложение А, п.А.3 не требуется (так как все помещения относятся к категориям В4 и Д по пожарной опасности).

При согласовании с Заказчиком для повышения пожарной безопасности помещения электрощитовой проектом может быть предусмотрена автоматизированная система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (рис.А).

Графические приложения содержат следующие чертежи:

• принципиальные схемы сетей связи;
• планы сетей связи.

5.6 «Система газоснабжения»

Подраздел «Система газоснабжения», как правило, не разрабатывается, так как технологические решения водозаборного узла исключают процессы, требующие нагрева воды. Система обогрева помещений ВЗУ подключается, как правило, к существующей (проектируемой) теплотрассе или предусматривает использование электроэнергии.

5.7 «Технологические решения»

Подраздел «Технологические решения» содержит сведения о технологическом процессе производства (принципиальная схема водозаборного узла, отдельных его частей, параметры технологического процесса, требования к качеству продукции), обоснование потребностей в ресурсах и их источников, обоснование количества и характеристик основного и вспомогательного оборудования (в том числе грузоподъемных механизмов и т.д.), сведения о персонале, обеспечивающем производственный процесс, требования по охране труда при эксплуатации, описание системы автоматизации технологических процессов.

Процесс добычи и подготовки подземных и поверхностных вод к подаче потребителю относится к экологически чистым процессам.

Выбросов в атмосферу вредных веществ в процессе эксплуатации водозаборного узла не происходит, разработки мероприятий по их сокращению (предотвращению) не требуется. Промывные воды (после промывки фильтров) отводятся, как правило, в системы ливневой или хозяйственно-бытовой канализации объекта водоснабжения.

При отсутствии возможности отвода промывных вод в существующие (проектируемые) ливневые или канализационные системы с последующей очисткой сточных вод, возможны варианты разработки в составе ВЗУ системы оборотного водоснабжения или собственных очистных сооружений.

Графические приложения содержат следующие чертежи:

• принципиальная схема водозаборного узла (рис.В);
• принципиальные схемы отдельных технологических процессов (рис.Г);
• планировка помещений с указанием мест размещения основного и вспомогательного оборудования.

6. «Проект организации строительства»

Раздел «Проект организации строительства» содержит характеристику района и земельного участка, оценку развитости транспортной инфраструктуры, описание и обоснование принятой организационно-технологической схемы, перечень видов строительных и монтажных работ, технологическую последовательность, обоснование потребности в машинах, механизмах, материалах, ресурсов, площадок складирования, рабочих, жилье, социально-бытовом обслуживании персонала, продолжительности строительства, перечень мероприятий по охране труда, обеспечению безопасности работ, охране окружающей среды в период строительства.

Графические приложения содержат следующие чертежи:

• календарный план строительства;
• строительный генеральный план подготовительного и основного периодов.

7. «Проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства»

Раздел «Проект организации работ по сносу или демонтажу» разрабатывается при наличии на территории, выделенной под водозаборный узел, зданий и сооружений, находящихся в аварийном состоянии и/или не пригодных для реконструкции и дальнейшего использования в технологическом процессе.

Основанием для разработки данного раздела и проведения демонтажных работ является решение собственника зданий и сооружений и земельного участка, на котором они расположены.

Текстовая часть раздела содержит сведения о демонтируемых зданиях и сооружениях, их конструктивных особенностях, внутреннего оборудования, описание и обоснование методов демонтажа, решений по вывозу и утилизации демонтируемых элементов, перечень мероприятий по выведению зданий и сооружений из эксплуатации, по обеспечению безопасности планируемых работ, рекультивации и благоустройству территории. Обязательно проектом предусматриваются устройства для защиты существующих сетей инженерно-технического обеспечения, решения согласовываются с владельцами этих сетей.

Графические приложения содержат следующие чертежи:

• план земельного участка и прилегающих к участку территорий с указанием мест размещения демонтируемых сооружений, существующих сетей инженерно-технического обеспечения, опасных зон, зон развала, мест складирования и т.д.;
• план расположения и чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
• технологические карты-схемы последовательности демонтажных работ.

8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» содержит описание природных условий территории размещения водозабора, перечень мероприятий по охране окружающей среды (атмосферного воздуха, почв, поверхностных и подземных вод, растительного и животного мира и среды их обитания), мероприятия по сбору, обезвреживанию, утилизации отходов на период строительства и период эксплуатации водозаборного узла.

Основными источниками возможного загрязнения окружающей среды в процессе эксплуатации водозаборного узла являются промывные воды (после промывки фильтров).

Промывные воды в соответствии с решениями проекта отводятся в систему канализации с последующей подачей на очистные сооружения. В случае принятия решения Заказчиком о целесообразности оборудования на водозаборном узле системы оборотного водоснабжения, проектом предусматриваются мероприятия по сбору, обработке и утилизации осадка.

Графические материалы содержат ситуационные планы района размещения земельного участка, выделенного под строительство ВЗУ, с нанесением границ земельных участков, селитебных территорий, зон санитарной охраны водозаборного узла, охранных зон различных природных и техногенных объектов, расположенных вблизи ВЗУ (рис.Б).

9. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» содержит описание системы обеспечения пожарной безопасности водозаборного узла (системы предотвращения пожара и противопожарной защиты, организационно-технические решения), описание и обоснование проектных решений по противопожарному водоснабжению, безопасности людей и пожарных подразделений при возникновении пожара, конструктивных и объемно-планировочных решений зданий и сооружений ВЗУ (в том числе категории помещений, зданий и сооружений по взрывопожарной и пожарной опасности).

Технологические процессы, протекающие на водозаборном узле, характеризуются пониженной взрывопожарной и пожарной опасностью (в помещении находятся негорючие вещества и материалы в холодном состоянии).

Помещения (или отдельно стоящие здания) насосных станций и станции водоподготовки согласно СП 12.13130.2009 (раздел 6, таблица 1) относятся к категории Д по взрывопожарной и пожарной опасности. Помещение электрощитовой, расположенное, как правило, в одном из зданий ВЗУ, относится к категории В4 по взрывопожарной и пожарной опасности. Оборудование сооружений ВЗУ автоматическими установками пожаротушения и пожарной сигнализации не требуется.

Проектные решения генерального плана водозаборного узла обеспечивают круглогодичный подъезд и проезд пожарных автомобилей по площадке, ширина проектируемых проездов составляет не менее 6 метров (с учетом обочин), тупиковые проезды оборудуются разворотными площадками размерами не менее 15х15 м (СП 4.13130.2013, п.8.13).

Графические приложения могут содержать следующие чертежи:

• ситуационный план площадки ВЗУ с указанием путей передвижения по площадке пожарной техники, мест забора воды пожарной техникой (обязательно);
• схемы эвакуации из зданий (при необходимости);
• структурные схемы систем противопожарной защиты (при принятии решений о необходимости автоматизированных систем пожаротушения и/или пожарной сигнализации).

10. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» для водозаборных узлов не разрабатывается, так как ВЗУ не относится к объектам, предусмотренным в пункте 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»

Раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» содержит сведения об организации работ по технической эксплуатации зданий и сооружений водозаборного узла, мероприятия по обеспечению безопасности эксплуатации инженерных систем, перечень работ по обслуживанию систем инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений ВЗУ.

11. «Смета на строительство объектов капитального строительства»

Раздел «Смета на строительство» содержит сметную документацию (сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы, сметные расчеты на отдельные виды затрат), разработанную в соответствии с действующими МДС. Сметы составляются в ценах базисного уровня цен (на 1 января 2000 года) и в ценах на момент их составления (указывается месяц и год).

11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»

Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности…» содержит перечень требований энергетической эффективности, мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований, обоснование выбора архитектурных, конструктивных и инженерно-технических решений по обеспечению энергоэффективности зданий и сооружений.

Графические приложения содержат схемы расположения в зданиях и сооружениях приборов учета используемых ресурсов (счетчик электроэнергии, учел учета тепловой энергии).

12. «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральным законом»

Раздел «Иная документация» для водозаборных узлов не разрабатывается (ВЗУ не относится к опасным производственным объектам, гидротехническим сооружениям, объектам использования ядерной энергии, особо опасным, технически сложным, уникальным объектам, объектам обороны и безопасности).

Проект ВЗУ на стадии «Рабочая документация»

Рабочая документация водозаборного узла разрабатывается в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации» и содержит рабочие чертежи в объеме, достаточном для проведения строительных и монтажных работ.

К чертежам основных комплектов прилагаются:

• спецификации оборудования, изделий и материалов, выполняемые по ГОСТ 21.110-95;
• эскизные чертежи нетиповых изделий, выполняемые по ГОСТ 21.114-95;
• опросные листы и габаритные чертежи, выполняемые по документации заводов-изготовителей и др.

Исходные данные на проектирование водозаборного узла

Для разработки проектной документации на строительство водозаборного узла требуется пакет исходных документов, который, как правило, предоставляет Заказчик.

1. Архитектурно-планировочное задание или проект планировки прилегающей территории.
2. Градостроительный план земельного участка, выделенного для размещения водозаборного узла, утвержденный Министерством строительного комплекса Московской области.
3. Топографическая съемка участка со всеми существующими и согласованными коммуникациями (для прохождения экспертизы – отчет об инженерно-геодезических изысканиях).
4. Инженерно-геологические изыскания с результатами определения всех необходимых характеристик грунтов основания (требуемая глубина изысканий определяется в соответствии с предполагаемыми типом и глубиной заложения фундаментов).
5. Инженерно-экологические изыскания, необходимые для разработки раздела «Мероприятия по охране окружающей среды».
6. Характеристика объекта водоснабжения (максимально подробная качественная и количественная характеристика потребителей: для жилой застройки необходимо указать количество жителей, этажность домов, максимальная площадь пожарного отсека; для предприятия необходим баланс водопотребления с графиками неравномерности потребления).
7. Требования к качеству выпускаемой продукции — воды (для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения жилых, общественных и производственных зданий качество воды определено в СанПиН 2.1.4.1074-01; для производственных/технических нужд требования к качеству воды определяются производственными/техническими процессами).
8. Технические условия на подключение потребителей ВЗУ к электрическим сетям.
9. Технические условия на водоснабжение объекта с потребителями (если в них прописано строительство водозаборного узла). Если технических условий на водоснабжение объекта нет, возможно указать все необходимые данные (требуемые расходы и напоры водопровода, точки подключения к существующим и/или проектируемым коммуникациям, отметки осей трубопроводов, диаметры трубопроводов) в техническом задании на проектирование.
10. Технические условия на подключение к системе существующей канализации (координата точки подключения, напорная или самотечная система, диаметр трубы, отметка лотка, уклон/расход основной трубы на участке подключения). Если возможности подключения к существующей канализации нет, проектом ВЗУ предусматриваются локальные очистные сооружения ливневых и хозяйственно-бытовых стоков.
11. Технические условия на подключение потребителей ВЗУ к сетям телефонизации.
12. Технические условия на подключение потребителей ВЗУ к слаботочным сетям объекта водоснабжения (при необходимости).
13. Технические условия на подключение потребителей ВЗУ к сетям диспетчеризации объекта водоснабжения (при необходимости).

С чего начинается проектирование водозаборного сооружения

Залогом быстро и качественно выполненного проекта ВЗУ является техническое задание, составленное в самом начале проектных работ.

Техническое задание на проектирование водозаборного узла составляется, как правило, исполнителем работ. В техническом задании по возможности указываются все основные принципиальные решения по планировке площадки, выделенной под строительство водозаборного узла, архитектуре отдельных зданий и сооружений, производителей основного технологического и насосного оборудования, точки подключения сетей инженерно-технического обеспечения ВЗУ (ссылка на технические условия или указание конкретных точек с параметрами, если нет технических условий).

Грамотно составленное техническое задание позволяет исполнителю учесть все пожелания Заказчика и выполнить работы в кратчайшие сроки.

Широкий спектр услуг по проектированию и строительству водозаборных узлов, очистных сооружений, а также по созданию систем водопровода и канализации на объектах любого назначения.

Да. это объект капитального строительства , поскольку прочно связан с землей. На него нужно получать разрешение согласно ст. 51 ГСК РФ. Позвонить. WhatsApp. Вам помог ответ?Да. Нет. Искендеров Э.Э. Юрист • г. Серпухов. … Да. бетонный бассейн без крыши — это объект капитального строительства . Он прочно связан с землей. Согласно Градостроительного кодекса РФ. Позвонить. Вам помог ответ?Да. Нет. ОТПРАВИТЬ.

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Улица Ставровская, дом 4
г. Владимир, Владимирская область

–> 01.10.2019 Обновлено 31.01.2020 13:28 Просмотров: 463

Скважина на воду – это объект недвижимости? Нужно ли регистрировать водозаборную скважину и ставить на кадастровый учет?

Вопрос лицензирования скважин на воду неизбежно сопряжен с целым рядом иных процедур. В том числе клиенты часто задают вопрос о том является ли скважина для добычи воды объектом недвижимости и нужно ли ее регистрировать. В этой публикации попробуем дать обоснованный ответ на эти вопросы.

Примечание. Обращаем внимание, что данная статья в первую очередь рассматривает скважины, сооруженные для добычи воды для нужд централизованного водоснабжения или для снабжения водой промышленных предприятий. Рассуждения, приведенные в публикации, могут быть распространены на частные водозаборные сооружения, но с существенными оговорками.

В первую очередь давайте разберемся в том, зачем вообще рассматривать водяную скважину как объект недвижимости. Этот вопрос возникает в двух случаях:

• Если необходимо продать или сдать в аренду скважинный водозабор;
• Если необходимо решить вопрос о платежах связанных с сооружением для добычи подземных вод.

В этих случаях вопрос регистрации водозаборного сооружения в качестве объекта недвижимости встает однозначно.

Есть еще ситуации, которые предполагают необходимость указания в кадастровой палате не только данных о скважинах, но и информации об объектах неразрывно связанных с водозаборными сооружениями (водонапорные башни, зоны санитарной охраны, павильоны над скважинами и т.п.). Например, данные о зоне санитарной охраны целесообразно внести в кадастр недвижимой собственности с целью соблюдения особого статуса данной территории. Дело в том, что и рядом с СЗО, и тем более в границах 1, 2 и 3 поясов ЗСО есть существенные ограничения на хозяйственную деятельность, строительные работы и размещение опасных объектов.

Является ли скважина на воду объектом недвижимости?

Давайте посмотрим, что является объектом недвижимости по гражданскому кодексу. В статье 130 к недвижимым вещам причисляются объекты, которые нельзя перенести без причинения существенного ущерба их назначению. Точный текст определения смотрите на изображении ниже:

С учетом этого определения Гражданского кодекса РФ скважина может быть отнесена к объектам недвижимости.

Нужна ли государственная регистрация скважины как объекта недвижимости?

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса права связанные с объектом недвижимости подлежат регистрации в государственном реестре. Цитату из кодекса читайте ниже:

Соответственно скважина, как и другие объекты недвижимости должна проходить процедуру регистрации.

Какие платежи связаны со скважиной, как с объектом недвижимости?

Очевидно, что скважинный водозабор, являясь объектом недвижимого имущества оказывается одновременно и объектом налогообложения.

Примечание. При изучении этого вопроса нашим специалистам удалось найти интересную справку подготовленную на сайте КонсультантПлюс. В этом документе детально рассматривается вопрос необходимости уплаты налогов на имущество в отношении зарегистрированной водяной скважины применительно к садовому некоммерческому товариществу. В справке получен весьма интересный вывод, что налоговые платежи в виде налога на имущество в отношении общей скважины в СНТ должны оплачиваться не самим садовым товариществом, а его членами.

Правда справка в основном ссылается на прекративший действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. Мы попросили наших юристов изучить данный документ в свете нового закона о садовых некоммерческих товариществах. Результаты анализа опубликуем на нашем сайте в следующих публикациях.

Если ваше СНТ владеет скважиной, то эти статьи могут быть полезны:

Как зарегистрировать скважину на воду в качестве объекта недвижимости?

Мы пытались получить ответ на этот вопрос в интернете, у специалистов по регистрации прав собственности. Но, увы, четкого ответа на момент создания статьи не получили.

Видимо по вопросам регистрации прав собственности на водозаборные скважины обращаются не так часто. Оказалось, найти специалистов для решения этой задачи не просто. Попросим наших специалистов подготовить подробную справку по данному вопросу.

В рамках статьи мы выяснили, что водозаборный скважины и объекты, связанные с ними являются недвижимыми вещами по Гражданском кодексу и права связанные с этими объектами подлежат регистрации. Кроме этого разобрались в практической целесообразности регистрирования водяной скважины в качестве объекта недвижимости.

Полезная информация

В наше время становится очень актуальным вопрос о том, что относится к недвижимости, что нет, ведь уже на протяжении многих лет идут споры об этом. Это особенно актуально из-за действия статьи 131 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. У людей возникает закономерный вопрос, нужно ли что-нибудь предпринимать по отношению к их имуществу, необходима ли государственная регистрация объектов, которые у них имеются или получать разрешение на строительство таких объектов?

Вместе с тем, вопрос определения недвижимого имущества и применения к объектам недвижимости соответствующего правового режима остается дискуссионным.

Для начала обратимся к Гражданскому кодексу РФ.

Статьёй 130 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Также в данной статье ГК РФ указано, что к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вещи же, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, согласно п. 2 указанной нормы, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Поскольку гражданское законодательство не содержит всех отличительных признаков недвижимости, отличающих ее от движимого имущества, то для их определения, помимо законодательства, зачастую следует обращаться к судебной практике.

В данной статье мы хотим обратить внимание на письмо Министерства экономического развития РФ, в частности, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.02.2019 г. № 50-700-10-1017/19 «Об отнесении объектов к объектам недвижимого имущества», в котором государственный орган выразил мнение по данному поводу.

Так, с целью выработки единой правоприменительной практики в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав недвижимости Управление Росреестра по Московской области указало перечни объектов, не относящихся к объектам недвижимого имущества и объектов, которые могут быть отнесены к объектам недвижимого, при наличии судебного акта, из которого прямо следует, что объект является объектом недвижимости или разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) объекта.

Итак, в перечень объектов, не относящихся к объектам недвижимости, согласно вышеуказанному документу, вошли:

1. Участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные объекты.
2. Временные постройки, киоски, навесы.
3. Объекты, в наименованиях которых присутствуют слова «сборно-разборный»,
4. Ограждение и забор.
5. Автомобильная дорога с дорожным покрытием из гравия и щебня.
6. Пруды, водохранилища.
7. Краны стационарные (мостовые, портальные, козловые, консольные, краны-штабелеры), подкрановые пути.
8. Составные части автомобильных дорог (светофорные сигнализации; пешеходные дорожки; автопарковки; остановочные пункты; асфальтовые покрытия; тротуары).
9. Лестницы.
10. Башни сотовой связи.
11. Могилы, могильники для захоронения отходов, мусора, животных, пункты захоронения отходов, скотомогильники.
12. Беседки.
13. Плоскостные объекты благоустройства: площади, площадки (в т.ч. смотровые), замощения.
14. Земляная насыпь.
15. Объекты благоустройства с многолетними насаждениями: парки, скверы.
16. Плоскостные объекты спорта: площадки (волейбольные, баскетбольные), футбольные поля, поля для гольфа, хоккейные коробки, катки, теннисные корты.
17. Картодромы, автодромы.
18. Аттракционы.
19. Питомники для служебного собаководства, городок для служебных собак, вольеры для животных.
20. Мачты (осветительные, радиомачты).
21. Ёмкости, резервуары (подземные, наземные), баки.
22. Металлические здания.
23. Мелиоративные трубчатые сооружения.
24. Блочный пункт на газопроводе высокого и низкого давления.
25. Торговый павильон, совмещённый с остановкой общественного транспорта.
26. Рекламная конструкция.
27. Остановочно- торговый комплекс.
28. Мемориальные доски.
29. Фонтаны.
30. Силосные ямы, выгребные ямы.
31. Водозаборные скважины, созданные физическими лицами на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства.
32. Колодцы, созданные физическими лицами на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства.
33. Веранды.

В перечень же объектов, которые могут как относиться, так и не относиться к объектам недвижимости вошли:

1. Автостоянки.
2. Памятники известным людям, мемориальные композиции (комплексы), являющиеся объектами культурного и исторического наследия.
3. Памятники выдающимся людям, скульптурные композиции, посвященные историческим событиям, обелиски, не являющиеся объектами культурного и исторического наследия.
4. Полигоны, омшаники.
5. Гидрометеорологические объекты, метеорологические станции.
6. Дамбы.
7. Подпорные стенки.
8. Водозаборные скважины, артезианские скважины.
9. Колодцы.
10. Золошлакоотвалы, хвостохранилища.
11. Береговые объекты навигации.
12. Взлетно-посадочные полосы.
13. Галереи.
14. Пожарный пирс.

Таким образом, возможно, Министерство экономического развития РФ в лице Управления Росреестра по Московской области данным письмом в какой-то мере поможет людям всех регионов нашей страны самостоятельно определять характер их объекта.

Специалисты ООО «Юридическое бюро «Прав!» являются экспертами в решении вопросов связанных с недвижимостью, в том числе связанных с государственной регистрацией прав на них. Мы следим за всеми серьезными изменениями в законодательстве, что позволяет нам быстро ориентироваться в решении обширного спектра задач, мы с удовольствием готовы оказать Вам грамотное юридическое консультирование и содействие в решении различных проблем, в том числе и в оформлении и подаче документов в уполномоченные органы.

Закон о регистрации скважин на воду

Государство всегда будет контролировать полезные ископаемые и всех, кто пользуется недрами, при этом регулирование водопользования находится на первом месте из-за ограниченности запасов и тесной связи качества воды с благополучием и эпидемиологической обстановкой. Практически повсеместно потоки питьевого качества отбирают из пластов с помощью скважин на воду, при правильной организации добыча может приносить немалый доход. Соответственно, государство пытается контролировать деятельность по разработке и получать свою часть дохода с помощью принятых законов и лицензирования. Конечно, отдельного закона о скважинах на воду властями еще не принято, но этого и не требуется, так как большая часть вопросов урегулирована действующими нормами законодательства и подзаконными актами.

Нормы закона, регулирующего процесс обустройства скважин на воду

На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами:

• Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями;
• Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 “Положения о порядке лицензирования пользования недрами”, с изменениями;
• Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583 . Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I.

Для физлиц постройка скважины под воду с нарушением норм закона наказывается штрафом 3-5 тыс. рублей, для юрлиц – 88-100 тыс. рублей, для руководителей предприятий и фирм нарушение закона влечет за собой штраф 30-50 тыс. рублей.

Что можно по закону без регистрации и лицензии

Основные положения законов и подзаконных актов об использовании скважин под воду сводятся к следующему. В соответствии с законом все пользователи, занимающиеся добычей воды из подземных водоносных пластов, с 2017 г делятся на три категории. К первой категории относят всех субъектов, использующих воду для питьевых и технических нужд и ведущих хозяйственную или предпринимательскую деятельность в соответствии с законами Российской Федерации. Ко второй категории относятся садоводческие и дачные общества, не ведущие коммерческой деятельности и отбирающие воду в пределах норм, установленных законом. Третью категорию составляют физлица, добывающие воду в количествах и условиях, не превышающих норм, прописанных в законе и инструкции.

Понятие линейных объектов капитального строительства по Градостроительному кодексу и их разновидности. Характеристики, проблемы землепользования и проектная документация. Некоторые законодательные особенности. … Автор zazemly На чтение 7 мин Просмотров 1.4к. Опубликовано 07.01.2022. Строительный объект имеет много характеристик, которые попадают под классификацию. Если человек плохо знаком со строительной сферой, то ему тяжело разбираться в классификации строений, к которой также относится линейный объект капитального строительства . Он подразумевает под собой группу специальных построек. Содержание.

Водозаборные сооружения: виды и этапы строительства

Водозаборные сооружения – это целый комплекс по добыче и переработке воды, взятой из природных источников. Они поставляют ее в жилые дома, поселки и города. Существуют разные виды сооружений, которые зависят от типа источника и используемого оборудования. Их строительство занимает до нескольких лет.

Возведение водозабора невозможно без предварительного проектирования и получения разрешительных документов. Ведь если постройка будет самовольной, от государства прилетит штраф, сумма которого почти полмиллиона рублей. Придется не только его уплатить, но и за свой счет снести неразрешенную постройку. Чтобы всего этого не допустить, лучше сразу все делать по уму и согласно законным требованиям.

Виды водозаборных сооружений

Водозаборные сооружения используются для получения воды из естественных и рукотворных водоемов. Они включают перечень гидротехнических конструкций и дополнительных приспособлений.

Водозаборные сооружения – это первый и наиболее важный компонент систем центрального водообеспечения. Бесперебойная доставка воды с установленными качественными параметрами зависит от того, насколько грамотно составлен проект и профессионально выполняются строительные работы и эксплуатационные мероприятия на объектах, о которых мы расскажем в этой статье.

Источники водоснабжения и водозаборные сооружения классифицируются по двум основным группам: они могут быть поверхностными и подземными и имеют разные характеристики. Так ресурсы, находящиеся на поверхности (например, озера, реки), могут применяться для многих производственных и других целей, однако их состояние и химический состав должны тщательно контролироваться на постоянной основе. Что касается подземных источников, состав воды чище и стабильнее, поскольку жидкость защищена от негативного внешнего воздействия.

1. Подземные источники воды

Водозаборное сооружение подземное, его основные понятия и требования регулируются соответствующим документом — СНиП 2.04.02-84*. В нем четко описано, какие объекты относятся к этой группе:

• Различные типы горизонтальных водозаборных строений, которые подразделяются на:
• Водозаборы комбинированного типа;
• Каптажные камеры для забора родников;
• Для более эффективной работы используют лучевой принцип водозабора. Он представляет собой объединение шахтного колодца и расположенных от него скважин, выложенных в виде лучей;
• Помимо горизонтальных сооружений имеются обычные шахтные колодцы, которые применяются для получения воды из грунта;
• Источники с артезианской водой, предназначенные для добычи одноименной жидкости;

2. Поверхностные источники

В СП также определены водозаборные сооружения поверхностные.

Они представлены четырьмя большими группами:

• Русловые водозаборные сооружения — устанавливают на водоемах небольшой глубины, где колебания уровней не превышают 5-6 метров. Верхнюю опорную часть выносят передней стенкой в реку. Формы конструкции могут различаться. Как только жидкость попадает в оголовок строения, она самостоятельно перетекает к колодцу, расположенному на берегу.
• Береговые водозаборные сооружения — можно увидеть на крутых берегах, чаще всего оборудуют средствами рыбозащиты. Объект представляет собой колодец, выполненный из ж/б или бетона и оборудованный специальными решетками. В итоге вода поступает через сетку, одновременно фильтруя крупные механические частицы.
• Водоприемные ковшовые сооружения — система искусственных каналов, по которым вода замедляет движение и проходит небольшое осветление. Помимо этого, ковши предназначены для разрушения образованных за зиму ледовых помех.
• Плавучие водозаборные сооружения — несамоходное средство, которое способно удерживать большие объемы на поверхности воды. С помощью насосов жидкость собирается напрямую из источника, далее по трубам попадает на берег.

Типы водозаборных сооружений

В зависимости от типа источника воды определяется работа водозаборных сооружений.

Параметры, которые влияют на данное оборудование:

• Эксплуатируемый период – постоянная или временная основа;
• Место установки объекта приемки воды – русло, берег, на вынос;
• Предназначение жидкости – для производства, хозяйственно-бытовых нужд, орошения почвы, теплоэнергетики и т.п.;
• Строительные материалы, из которых выполнен водоприемник – дерево, бетон, ж/б, металл;
• Способ поставки воды – нижний, верхний или боковой прием;
• Характеристики водоприемника – ряжевой, зонтичный, вихревой, щелевой и другие типы;
• Источник жидкости – водоемы (моря, озера, пруды) или водотоки (ручьи, каналы, реки, в том числе горные).
• Степень экологического воздействия на окружающую среду – пассивное или активное;
• Категории обеспечения водопадами (I, II, III);
• Стиль приема воды – с глубины, с поверхности, со дна;
• Комплектация объектов водозабора – раздельный (насос и приемник жидкости установлены в разных сооружениях) или скомпонованный;
• Расположение сооружения в водоеме – затопляемый при повышении уровня, незатопляемый, затопляемый временно;
• Уровень подвижности сооружения – плавучий, стационарный;
• Принцип забора жидкости – насосная система и расположенный на берегу колодец, открытые или закрытые подводящие каналы, самотечное или вакуумно-насосное движение воды по трубам, наличие ковша.

Помимо перечисленных факторов при выборе оборудования не стоит забывать о геологических, гидрологических параметрах и некоторых локальных особенностях. К ним относятся:

• уровень фильтрации жидкости, необходимый объем воды в сутки;
• годовая водность источника;
• условия, при которых проводится водозабора;
• параметры, обеспечивающие надежность и гарантию движения жидкости;
• прочие характеристики установки и эксплуатации.

Водозаборные гидротехнические сооружения обязаны соответствовать многим правилам и требованиям, в том числе отличаться надежностью, прочностью, иметь простой и удобный дизайн, позволяющий эксплуатировать оборудование в полную мощность.

Выбор вида и типа водозаборного сооружения

Водозаборные сооружения из скважин или колодцев являются самыми маленькими среди всех типов ВЗУ. Они подают воду в частные дома и коттеджи, а крупные водозаборные узлы предоставляют ресурс большим предприятиям и даже целым населенным пунктам. Стоит отметить, что строительство данного технологического оборудования проводится в различных секторах экономики. Сооружения могут представлять собой целые насосные станции, предназначенные для тушения пожаров, или объемные емкости с водой для аварийных ситуаций. При разработке проекта и составления плана необходимо помнить о габаритах, производительности и цели будущего сооружения. При этом крупное оборудование высокой мощности обычно комплектуется дополнительно: устанавливают электрическую и газовую подстанции; химическую лабораторию, которая на месте проверяет состав жидкости; хозяйственные постройки, предназначенные для контроля за бесперебойной работой оборудования.

Также водозаборное сооружение выбирается исходя из доступности источника. Например, мелкие скважины и колодцы обладают невысокой производительностью, поэтому с их помощью получают только грунтовые воды. Чтобы найти артезианскую воду, потребуются большие финансовые затраты для бурения отдельной скважины. Если источник воды расположен далеко, то вычисляют необходимую мощность установки, затем строят колодец или делают скважину.

В местах, где забор поверхностных вод разрешен, можно устанавливать один из упомянутых выше объектов. Помните, что водозаборные сооружения из поверхностных источников не должны нарушать санитарные правила и требования, могут строиться только перед крупными населенными пунктами или предприятиями. Таким образом будет минимизирована угроза сбора опасно загрязненной воды по течению ниже.

Устройство водозаборного сооружения

Говоря о водозаборных сооружениях, стоит дать точное определение данным объектам. Их также называют ВЗУ, или водозаборные узлы, предназначенные для получения воды из определенного источника. Чем должны быть оборудованы водозаборные сооружения:

• расходомер — устройство для измерения объемов используемой воды;
• емкости с запасами воды при возникновении аварийной ситуации или пожара;
• емкости с чистой водой;
• водозаборно-очистные сооружения, которые доводят исходную жидкость до состояния питьевой;
• насосы погружного типа первого подъема;
• на втором подъеме в насосной системе осуществляется подача определенного количества воды и поддержание необходимого давления;
• насосы, предназначенные для аварийных ситуаций;
• водонапорная башня может использоваться вместо насосов второго подъема;
• дренаж, в который спускается накопленная при ЧС излишняя жидкость, предотвращает переполненность емкостей и нарушение эксплуатации водозаборных сооружений;
• средства измерения, куда включены контрольно-измерительные приборы и автоматика. Они выполняют важную роль в работе водозаборного сооружения. Осуществляется контроль за состоянием техники, расходом ресурсов. Ежедневно проводят осмотр системы и фиксируют показатели в специальном журнале. Более того, в автоматическом режиме осуществляется чистка сооружения. Остальные функции могут быть дополнены или изменены в зависимости от первоначальных требований, указанных в техзадании заказчика.

Крупные водозаборные сооружения, которые обрабатывают более 10 000 м³ в сутки, комплектуются дополнительными элементами. Например, пунктом диспетчера, чтобы проводить надзор 24 часа, химической лабораторией для оценки качества собранной жидкости, станцией газораспределения и электроэнергии и т.п.

Водозаборные сооружения из подземных источников сталкиваются с некоторыми трудностями при выборе места установки. В первую очередь оно должно соответствовать санитарным и эпидемиологическим нормам, быть утверждено надзорными органами.

Требования к водозаборным сооружениям

ВЗУ выполняют несколько важных функций перед подачей воды пользователю или в ГОСВ. Изначально на источнике проводится забор жидкости, с помощью установленных решеток и сеток проходит грубая фильтрация, позволяющая удалить крупные механические частицы. Затем насосная система подает жидкость в сооружения для более тщательной очистки. Роль, которую обязательно должно выполнять водозаборное сооружение, – поставка качественного водного ресурса на постоянной основе и в необходимом объеме. Даже при возникновении проблем с источником (снижение уровня вод, образование ледовых отложений, заторов и т.п.) водозаборное сооружение должно функционировать.

Перед началом возведения водозаборного узла необходимо установить, будет ли нарушен естественный водный режим в источнике после начала эксплуатации. Состояние определяют исходя из потребностей всех пользователей водостоком. Если отмечено снижение уровня воды в источнике, то устанавливают водохранилища, чтобы восстановить естественное состояние окружающей среды.

Рекомендуется разделять систему водозаборного сооружения на две группы, чтобы работа каждой секции не зависела друг от друга и функционировала бесперебойно. Способ проводится с самотечными трубами, приемником и сеточными колодцами.

Если проект требует забора больших объемов, а один водоприемный узел не может выполнять поставленную задачу, устанавливают два отдельных независимых сооружения. Их лучше располагать в местах с разными природными условиями (уровень наноса и шуги). Если можно организовать только одно устройство, его оборудуют разными инструментами водозабора.

При каждом монтаже и пуско-наладке водозаборного сооружения должны быть предусмотрены защитные меры, предотвращающие различные виды загрязнения жидкости (механического и органического). Мероприятия рекомендовано проводить на всем процессе движения воды – с момента ее забора и далее по трубам. В зависимости от источника понадобятся различные инструменты. Если подача воды происходит из рыбохозяйственного места, устанавливают особые защитные сетки. При наличии больших объемов льда и шуги водозаборное сооружение комплектуют трубами с теплым воздухом, обогревательными решетками, разного типа промывками, деталями с гидрофобными веществами.

Зоны санитарной охраны

Согласно санитарным нормам и правилам каждое водозаборное сооружение должно быть оборудовано зоной санитарной охраны. Не имеет значения, где пролегает водоисточник – на поверхности или под землей. Предприятия, занимающиеся центральным питьевым обеспечением, уделяют повышенное внимание организации безопасной эпидемиологической обстановки.

Сначала создают проект, затем определяют зону.

Специалисты должны выполнить несколько важных задач:

• Вычислить площадь зоны и ее поясов;
• Определить требования, правила и время эксплуатации ЗСУ;
• Организовать процедуры, которые поддерживают нормативные условия зоны и не позволяют загрязнять водозаборное сооружение.

Зона санитарной охраны состоит из трех частей. В самом центре установлен ВЗУ, а его опоясывают данные территории. Каждый участок имеет свой режим и правила, которые нужно строго соблюдать.

1. Пояс строгого режима, расположенные в 40-50 метрах от водозаборного сооружения. Предназначен для защиты участка от аварийных ситуаций, связанных с поломками и загрязнениями. Радиус территории может различаться в зависимости от уровня окружающей защиты. На границах возводят забор. Нельзя сооружать постройки, не связанные с водозабором.
2. Пояс защиты от биологического загрязнения устанавливают на расстоянии до 300 метров от ВЗУ (рассчитывается аналитически). Он охраняет источник от образования в грунтовых водах патогенных бактерий и других микроорганизмов. Запрещено строительство ЛОС и подобных сооружений.
3. Пояс защиты от химических веществ. На всем участке невозможно расположение объектов, которые могут стать источником химикатов (сюда относят склады удобрений, ядов, горючих веществ и т.п.). Таким образом максимально снижается риск попадания реактивов в воду.

Необходимо провести исследования об экологических, геологических, гидрологических особенностях территории. Полученное заключение понадобится при проектировании зон.

9 этапов строительства водозаборных сооружений

Рассмотрим девять этапов возведения ВЗУ:

• Этап 1 – вычисляем объемы потребления воды (водохозяйственный баланс). Таким образом специалисты узнают, сколько ресурсов понадобится для удовлетворения производственных, бытовых или хозяйственных потребностей. Сюда также вносят показатели водных резервуаров, предназначенных для аварийных ситуаций.
• Этап 2 – проводятся исследования, и на основе архивов создается документ с гидрологическими, экологическими, геологическими данными. После определения баланса оценивают возможности добычи необходимых объемов воды и строительства водозаборного сооружения.
• Этап 3 – сбор документов и получение разрешения на проведение геологических исследований. Его можно получить, если теоретически доказано, что в данном месте существует источник воды. Лицензия позволяет искать и оценивать количество подземных вод.
• Этап 4 – непосредственно проводят мероприятия, связанные с источником: бурят скважину, разведывают территорию, проводят исследования недр, почвы, горных пород, оценивают объемы ресурсов. На основе полученных данных формируют отчет, который представляют в госкомиссии по запасам полезных ископаемых.
• Этап 5 – начинается непосредственное проектирование водозаборных сооружений и взаимодействие с органами контроля ЗСО. Роспотребнадзор проводит экспертизу на участке, осматривает сооружения и прилегающую зону, выдает заключение.
• Этап 6 – проектируется насосная станция будущего объекта. Постановлением Правительства определено, каким образом должна формироваться проектная документация. Как только разработка окончена, необходимо провести строительную экспертизу.
• Этап 7 – после подтверждения проекта также требуется создание рабочей документации для строительства ВЗУ.
• Этап 8 – начинается монтаж и установкаэлементовводозаборного сооружения.
• Этап 9 – разработка и согласование документов, разрешающих изучение положения подземных вод.

Сроки строительство водозаборного сооружения

В среднем строительство водозаборного узла проводится в течение 4-6 месяцев, поскольку используются особые конструкции. Однако основное время здесь занимает экспертиза и согласование сооружения в соответствующих органах власти. Официально требуется:

• определение места подземных вод и вычисление объемов – до 6 месяцев;
• подача документов для проведения Роспотребнадзором исследований и вынесения заключения – до 2 месяцев;
• получение разрешения на проведение геологических работ – до 1 месяца;
• проверка проектной сметы и рабочих документов на строительство сооружения – до 2 месяцев.

Если посчитать общее количество дней, то данный процесс регламентации может занять почти год. Прибавьте к этому сами строительные и пусконаладочные работы. Поэтому в среднем стоит ориентироваться на временной промежуток от года до полутора на весь процесс возведения водозаборных узлов.

Документы для эксплуатации водозаборного сооружения и штрафы за их отсутствие

В России на законодательном уровне регулируются операции, связанные с установкой и эксплуатацией водозаборных сооружений. Таким образом важнейшим нормативным актом является закон «О недрах», принятый Верховным Советом в 1992 году.

Список документов, связанный с использованием ВЗУ, достаточно обширный. Сюда относятся:

1. Разрешение на проведение геологических изысканий.

2–3. Проектная документация на проведение геологических мероприятий. Разрешение на проведение работ от «Росгеолэкспертиза».

4. Паспорт на каждую из скважин, которую планируется эксплуатировать при заборе воды.

5–6. Расчеты объемов подземных вод, оформленные в виде отчета, и заключение госкомиссии по запасам полезных ископаемых и подземных вод.

7. Проектирование ЗСО.

8. Схема водозаборного сооружения, результаты экспертизы.

9. Разрешение на пользование недрами.

Для разработки перечня документов заключают договор с подрядчиком. Если в организации имеются собственные гидрогеологи, то они занимаются этой работой. Все отчеты и заключения отдаются на согласование в государственные органы (Роспотребнадзор и т.п.).

Плановые проверки проходят каждые 3-4 месяца, в общей сложности 3 раза/год. При возникновении жалоб от СМИ, граждан или предприятий, органы государственного контроля могут провести внеплановую проверку ВЗУ.

Если выясняется, что организация не располагает всеми необходимыми документами, будет выдано распоряжение об исправлении ситуации в кратчайшие сроки. В каждом случае предписания индивидуальны.

Игнорирование отрицательно повлияет на пользователя ресурсами. Далее последует штраф и другие наказания, предусмотренные законом.

Нормативные акты и размеры штрафных санкций, которые применяются при эксплуатации скважин без лицензии

Законодательные акты

Основание

Штрафные санкции

Части 2 и 4 ст. 8.13 КоАП России

Нарушение требований по охраны водоемов

До 300 тыс. рублей или остановка объекта на срок до 90 дней

Часть 1 ст. 8.42 КоАП России

Несоблюдение требований спецрежима ведения хозяйственной и другой деятельности в прибрежных защитных или водоохранных зонах водоема, нарушение режима ведения хозяйственной и другой деятельности в пределах санитарной линии источников воды для питья и хозяйственно-бытового использования

До 400 тыс рублей

Части 1 и 2 ст. 8.45 КоАП России

Нарушение нормативов по оборудованию хозяйственных и других объектов, расположенных в пределах водоохранных участков, сооружениями по охране водоемов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод

До 1 миллиона рублей или приостановление объекта на срок до 90 дней

После того, как собственник водозаборного сооружения по подъему подземных вод внесет сумму штрафных санкций, он должен получить лицензию на использование недр или своими силами ликвидировать данный объект (статья 49 ФЗ «О недрах»).

Объект капитального строительства – это сооружение , которое требует выполнения земляных и строительных работ. По такой схеме могут создаваться новые или реконструироваться старые объекты . Регламентирует строительство такого типа ГрК РФ, в котором детально расписаны нормативы. Что это такое? Для того чтобы понять, что такое капитальное строительство , следует ознакомиться с характерными признаками подобных объектов : Существенное количество документации: разрешительная и проектно-сметная. Сооружение стоит на фундаменте и обладает крепкой привязкой к земельному участку.