Возможно ли строительство без проекта

В связи с ростом продаж земельных участков в Крыму и Севастополе мы можем прогнозировать волну заказов по строительству частных загородных домов.

На многих сайтах и форумах идет активная переписка о том: Какие дома лучше строить? Какие материалы для строительства лучше выбрать? Где купить проект дома с хорошей планировкой? Как известно проект дома – это документ, по которому можно увидеть не только как будет выглядеть ваш будущий дом, в нем содержаться необходимые чертежи и информация обо всех конструкциях дома, строительных материалах, коммуникациях и инженерных системах. Все, кто когда либо покупал проект дома или тем более заказывал индивидуальное проектирование с уверенностью скажут, что проект дома покупка не из дешевых.

И ТУТ ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС: «НЕОБХОДИМО ЛИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИМЕТЬ ПРОЕКТ ДОМА И ЦЕЛЕСООБРАЗНА ЛИ ЭТА ПОКУПКА?»

Спрашивая об этом у людей на строительных форумах или просто знакомых, кто уже сталкивался с такой проблемой, ответы всегда будут расходиться на два мнения: одни будут говорить, что без проекта строить нельзя, другие говорят, что тратить лишние деньги вовсе не обязательно.

Чем опасно строительство без проекта

ДАВАЙТЕ ПОПРОБУЕМ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ВОПРОС С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЗАКОНА:

Тем самым мы можем подытожить, что проект и проектная документация для строительства индивидуального жилого дома не требуется в следующих случаях:

• Когда количество этажей дома не будет превышать 3-х уровней.
• Когда дом предназначен для проживания одной семьи.

Из этого вытекает другой вопрос: «Так зачем же люди тратят большие деньги на проекты, если их наличие при строительстве вовсе не обязательно?». Отвечаем:

Любой уважающий себя строитель с достаточным профессионализмом и опытом в состоянии построить дом без проекта, поэтому если вы обратились в хорошую строительную компанию, то они без труда построят вам качественный, теплый и добротный дом без лишних документов. Если же вы решили строить дом самостоятельно или наняли свободную бригаду, без проекта возводить дом мы вам не рекомендуем!

В ЧЕМ ЖЕ ПЛЮСЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ?

• Точный расчет количества материалов. В проектной документации отражена специфика строительных материалов с указанием марки товара, единицы его измерения и количества. Это удобно тем, что до начала строительства вы будете знать предварительную стоимость возведения всего дома.

• Точный расчет всех конструкций. Строительство и соблюдение пунктов грамотного проекта позволяет вам быть уверенным в прочности и долговечности вашего дома. Кроме того, точный расчет конструкции применяется лично под ваш участок с оценкой состояния почвы и грунта, поэтому два абсолютно одинаковых дома, но на разных участках могут строиться абсолютно по-разному.

• Экономия при строительстве и эксплуатации. Это опять же связано с тем, что проект дома обычно подбирается под каждого заказчика индивидуально, с учетом состояния почвы, местности других показателей. Вместе с архитектором вы можете выбрать, где в проект вы можете добавить, а где убавить. Например, дополнительное утепление внешних ограждений по грамотному расчету в будущем приведет к экономии на отоплении дома.

А теперь давайте вернемся к нашему вопросу и ответим на него с учетом всей информации, о которой мы узнали в нашей статье:

Строительство дома без проекта. Разбор ошибок.

Эскизный проект без разделов по инженерии и коммуникаций стоит порядка 150-200 руб. за 1м2. В эти проекты входит только описание строительной части. Поэтому вся электрика и коммуникации остаются без точных расчетов, а это, как мы знаем, — удовольствие дорогое, поэтому брать или не брать проект решайте сами на свой страх и риск. Теперь возьмем за основу рабочий проект, включающий в себя все разделы. Стоимость такого проекта в среднем рассчитывается по 400 руб. за 1 м2.

Как показывает статистика, строительство дома без проекта для небольших дачных домов (50-80 м2) выходит в небольшой перерасчет и ошибки. А вот если строить дома более 100 м2, которые, как правило, сложнее по конструкциям и имеют высокие требования к комфортабельности и надежности могут выйти для вас с большими ошибками и затратами. Статистика показывает, что строительство таких домов без проектной документации выходит сверх дополнительного бюджета на 20-30%.

Вывод таков: хотите построить небольшой дачный дом – стройте без проекта. Если же вы хотите построить большой, красивый, комфортабельный, надежный дом, который станет вашим родовым гнездом и прослужит вашим детям и внукам, предлагаем вам подобрать и купить грамотный проект дома и обратиться к хорошей строительной компании.

Источник: sh82.ru

Можно ли построить дом без проекта?

1. Что же включает в себя термин «проект»?

Несмотря на экономические трудности в стране, строительство не стоит на месте. Покупка земельного участка и строительство дома — отличное вложение средств. Перед началом строительства у многих возникают различные вопросы, касаемо проектов домов.

Как создать проект самостоятельно? У кого заказать проект дома?

В данной статье попробуем раскрыть тему необходимости создания проекта при строительстве домовладения.

1. Что же включает в себя термин «проект»?

Если простым и понятным языком – документ с визуальной картиной строения, необходимыми чертежами, технической информацией, а также описанием строительных материалов.

Индивидуальный заказ проектирования – это недешевая услуга, поэтому у многих возникает закономерный вопрос: «Можно ли возвести дом без создания проекта?».

По этой теме много разногласий, кто-то утверждает, что проект необходим, а другие не советуют тратить средства на ненужный этап. Проект можно не делать только при учете некоторые нюансов:

— этажность будущего строения не более трех этажей;

— строительство жилья для проживания одной семьи.

Почему же многие создают проекты за деньги, ведь при строительстве стандартного дома не требуется обязательный заказ проекта.

Дело в том, что все зависит от масштабности. Опытные строительные компании могут возвести небольшой дом и без проекта, но создать большой дом невозможно без досконального проекта, где будут учтены все характеристики будущего строения.

2. В чем преимущество заказа документации?

1. Точная смета, вы будете знать необходимое количество материалов. В проектной документации указано все детально, начиная от марки бетона до кровельных элементов. Будет известна и ориентировочная сумма на строительство дома.

2. Расчеты конструкций. Так вы максимально обеспечите прочность и долговечность возводимых стен. При создании проекта учитывают состояние почвы, грунта. Ваш проект дома будет рассчитан под специфику земельного участка.

3. Экономия при эксплуатации. Этот фактор зависит от личных предпочтений, которые в дальнейшем повлияют на экономию средств. Например, при утеплении фасада вы сможете меньше обогревать помещения в холодный период.

3. Чистые факты

Эскиз проекта без подробных разделов с инженерными и коммуникационными характеристиками стоит около 150-200 руб. за 1 кв.м. Электрика и коммуникации будут указаны, но без точней. Если брать все разделы в проекте, то документ будет дороже – в пределах 400 руб. за 1 кв.м.

По статистики, возведение небольшого здания без проекта не будет иметь фатальные расхождения. Если возводить дома больше 100 кв.м, то вероятность ошибок больше. Без проекта строительство дома будет дороже на 20-30%.

4. Итоги:

При строительстве небольшого здания по площади можно не заказывать платную проектную документацию. Вам понадобятся — примерный чертеж дома, отметки расположения технических коммуникаций. Все остальное сделают рабочие бригады. Однако при возведении основательного и большого дома следует прибегнуть к профессионалам.

Получение проекта в этом случае — страховка от риска серьезных ошибок. Без проекта строители могут допустить серьезные недочеты, потребуется больший расход материалов. Кроме этого, лучше не нанимать частников, обратитесь к услугам строительных компаний.

Источник: stroyka.ru