Возведение в строительстве что это

Содержание

«Строительная площадка» перенаправляется сюда. Для британского детского телесериала см. Construction Site (сериал) .

Строительство — это общий термин, означающий искусство и науку для формирования объектов , систем или организаций , и происходит от латинского constructio (от com- «вместе» и Struere «накапливать») и старофранцузского строительства . Строить — это глагол : акт строительства, а существительное — строительство: как что-то построено, природа его структуры.

В наиболее широко используемом контексте строительство охватывает процессы, связанные с доставкой зданий , инфраструктуры и промышленных объектов, а также связанные с ними виды деятельности до конца их срока службы. Обычно он начинается с планирования , финансирования и проектирования и продолжается до тех пор, пока актив не будет построен и готов к использованию; строительство также включает ремонт и техническое обслуживание, любые работы по расширению, расширению и улучшению актива, а также его возможный снос , демонтаж или вывод из эксплуатации .

Монолитное строительство. КАК ЭТО СДЕЛАНО?:

Как отрасль , строительство составляет более 10% мирового ВВП (6–9% в развитых странах ), и в нем занято около 7% мировой рабочей силы — более 273 млн человек. Объем производства в мировой строительной отрасли в 2017 году оценивается в 10,8 триллиона долларов.

История

Первые хижины и убежища строились вручную или с помощью простых инструментов. По мере роста городов в бронзовом веке появился класс профессиональных мастеров , таких как каменщики и плотники . Иногда рабов использовали для строительных работ. В средние века ремесленники были объединены в гильдии . В 19 веке появилась паровая техника, а позже — дизельные и электрические машины, такие как краны , экскаваторы и бульдозеры .

Быстрое строительство становится все более популярным в 21 веке. По некоторым оценкам, сейчас 40% строительных объектов относятся к ускоренному строительству.

Отрасли строительной индустрии

В целом, есть три сектора строительства: строительство, инфраструктура и промышленность:

Строительство зданий обычно делится на жилые и нежилые.
Инфраструктура, также называемая тяжелым гражданским или тяжелым машиностроением , включает в себя крупные общественные работы, плотины, мосты, автомагистрали, железные дороги, водоснабжение или канализацию, а также распределение коммунальных услуг.
Промышленное строительство включает морское строительство (в основном энергетических установок), горнодобывающую промышленность и разработку карьеров, нефтеперерабатывающие заводы , химическую переработку, производство электроэнергии , заводы и производственные предприятия .

Отрасль также можно разделить на секторы или рынки. Например, Engineering News-Record ( ENR ), американский строительный журнал, собрал и представил данные о размере проектных и строительных подрядчиков. В 2014 году данные были разделены на девять рыночных сегментов: транспорт, нефть , здания, электроэнергетика, промышленность, водоснабжение, производство, канализация / отходы, телекоммуникации , опасные отходы и десятая категория для других проектов. ENR использовала данные о транспорте, канализации, опасных отходах и воде, чтобы отнести фирмы к крупным подрядчикам.

Возведение стен на участке за 2 дня! Первый опыт строительства с помощью префабов

Стандартная отраслевая классификация и новая Североамериканская система промышленной классификации классификации компаний , которые выполняют или участвовать в строительстве в три подотраслей: Строительство, тяжелые и инженерное сооружения гражданского и специализированные торговые подрядчиков. Существуют также категории фирм, оказывающих профессиональные услуги (например, инжиниринг , архитектура , геодезия , управление проектами ).

Строительная конструкция

Строительство зданий — это процесс добавления структур к участкам земли, также известным как участки недвижимости . Как правило, проект инициируется владельцем собственности или вместе с ним (которым может быть физическое лицо или организация); Иногда земля может быть куплена у собственника в принудительном порядке для общественного пользования.

Жилое строительство

Жилое строительство может осуществляться индивидуальными землевладельцами ( самостоятельное строительство ), специалистами -строителями , застройщиками , генеральными подрядчиками или поставщиками государственного или социального жилья (например, местными властями, жилищными ассоциациями ). Если местная политика зонирования или планирования позволяет, многофункциональные застройки могут включать как жилые, так и нежилые постройки (например, магазины, места для отдыха, офисы, общественные здания и т. Д.).

Практика, технологии и ресурсы жилищного строительства должны соответствовать правилам и нормам местных строительных властей . Материалы, которые легко доступны в этом районе, обычно определяют используемые строительные материалы (например, кирпич вместо камня или дерева ). Затраты на строительство домов из расчета на квадратный метр (или квадратный фут) могут сильно различаться в зависимости от условий на месте, маршрутов доступа, местных правил, экономии за счет масштаба (дома по индивидуальному проекту часто дороже в строительстве) и доступности опытные торговцы.

Нежилое строительство

В зависимости от типа здания строительство нежилого здания может быть закуплено широким кругом частных и государственных организаций, включая местные органы власти, образовательные и религиозные организации, транспортные предприятия, розничных торговцев, отельеров, застройщиков, финансовые учреждения и другие частные компании. . Большая часть строительства в этих секторах осуществляется генеральными подрядчиками.

Строительство инфраструктуры

Гражданское строительство охватывает проектирование, строительство и обслуживание физической и естественной среды, включая общественные работы, такие как дороги, мосты, каналы, плотины, туннели, аэропорты, системы водоснабжения и канализации, трубопроводы и железные дороги. Некоторые генеральные подрядчики обладают опытом в области гражданского строительства; Подрядчики по гражданскому строительству — это фирмы, работающие в этом секторе, которые могут специализироваться на определенных типах инфраструктуры.

Промышленное строительство

Строительные процессы

Некоторые строительные проекты представляют собой небольшие ремонтные работы или ремонтные работы, когда владелец может выступать в качестве проектировщика, кассира и рабочего для всего проекта. Однако более сложные или амбициозные проекты обычно требуют дополнительных междисциплинарных знаний и рабочей силы, поэтому владелец может поручить одному или нескольким специализированным предприятиям провести детальное планирование, проектирование, строительство и передачу работ. Часто владелец назначает одно предприятие для наблюдения за проектом (это может быть проектировщик , подрядчик , руководитель строительства или другой консультант); такие специалисты обычно назначаются за их опыт в реализации проекта и помогают владельцу составить краткое изложение проекта , согласовать бюджет и график , поддерживать связь с соответствующими государственными органами и обеспечивать услуги других специалистов ( цепочка поставок , включая субподрядчиков ) . Согласовываются контракты на оказание услуг всеми предприятиями, наряду с другими подробными планами, направленными на обеспечение законного, своевременного, в рамках бюджета и безопасного выполнения указанных работ.

Дизайн, финансы и юридические аспекты пересекаются и взаимосвязаны. Конструкция должна быть не только конструктивно прочной и подходящей для использования и местоположения, но также должна быть финансово возможной для строительства и законной для использования. Финансовая структура должна соответствовать предоставленному проекту и должна выплачивать суммы, причитающиеся по закону. Юридические структуры объединяют дизайн с другими видами деятельности и обеспечивают выполнение финансовых и других строительных процессов.

Эти процессы также влияют на стратегии закупок. Клиенты могут, например, назначить бизнес для разработки проекта, после чего проводится конкурсный процесс для назначения ведущего подрядчика для строительства объекта ( проектирование – конкурс – строительство ); они могут назначить бизнес для ведения как проектирования, так и строительства ( проектирование-строительство ); или они могут напрямую назначить проектировщика, подрядчика и специализированных субподрядчиков ( управление строительством ). Некоторые формы закупок подчеркивают важность отношений сотрудничества ( партнерство , альянс) между клиентом, подрядчиком и другими заинтересованными сторонами в рамках строительного проекта, стремясь улучшить зачастую высококонкурентную и враждебную отраслевую практику.

Планирование

В соответствующих случаях предлагаемый строительный проект должен соответствовать местной политике планирования землепользования , включая требования к зонированию и строительным нормам. Проект обычно оценивается («уполномоченным органом», AHJ, обычно муниципалитетом, где будет расположен проект) на предмет его потенциального воздействия на соседние объекты и существующую инфраструктуру (транспорт, социальную инфраструктуру и коммунальные услуги, включая водоснабжение). , канализация, электричество, телекоммуникации и др.). Данные могут быть собраны с помощью анализа сайта , обследования сайта и геотехнических исследований . Строительство обычно не может начаться до тех пор, пока не будет получено разрешение на строительство, и могут потребоваться подготовительные работы для обеспечения модернизации соответствующей инфраструктуры до начала строительных работ. Подготовительные работы также будут включать обследование существующих инженерных сетей, чтобы избежать аварийных отключений и других опасных ситуаций.

Некоторые юридические требования исходят из соображений malum in se или желания предотвратить бесспорно плохие явления, например взрывы или обрушения моста. Другие юридические требования исходят из соображений malum prohibitum или факторов, которые являются вопросом обычаев или ожиданий, таких как изоляция предприятий от делового района или жилых домов от жилого района. Адвокат может добиваться изменений или изъятий в законе, регулирующем землю, на которой будет построено здание, либо утверждая, что правило неприменимо (конструкция моста не вызовет обрушения), либо что обычай больше не нужен (принятие живущих рабочих пространств вырос в сообществе).

Во время строительства здания муниципальный строительный инспектор обычно периодически проверяет текущие работы, чтобы убедиться, что строительство соответствует утвержденным планам и местным строительным нормам. После завершения строительства любые последующие изменения, внесенные в здание или другое имущество, которые влияют на безопасность, включая его использование, расширение, структурную целостность и противопожарную защиту , обычно требуют одобрения муниципалитета.

Финансы

В зависимости от типа проекта ипотечные банкиры , бухгалтеры и инженеры по смете могут участвовать в создании общего плана финансового управления строительным проектом. Присутствие ипотечного банкира весьма вероятно даже в относительно небольших проектах, поскольку доля собственника в собственности является наиболее очевидным источником финансирования строительного проекта. Бухгалтеры занимаются изучением ожидаемого денежного потока в течение срока действия проекта и отслеживают выплаты на протяжении всего процесса. Профессионалы, в том числе инженеры- сметчики , сметчики и геодезисты, применяют свои знания, чтобы связать необходимые работы и материалы с надлежащей оценкой.

Финансовое планирование обеспечивает наличие адекватных мер безопасности и планов действий в чрезвычайных ситуациях до начала проекта, а также гарантирует, что план должным образом выполняется в течение всего срока реализации проекта. Строительные проекты могут страдать от предотвратимых финансовых проблем.

Недооценка случается, когда строители просят слишком мало денег для завершения проекта. Проблемы с денежным потоком возникают, когда существующий объем финансирования не может покрыть текущие затраты на рабочую силу и материалы; такие проблемы могут возникнуть даже при достаточном общем бюджете, что представляет собой временную проблему. Перерасход средств по государственным проектам произошел, когда подрядчик определил заказы на изменение или изменения проекта, которые увеличили затраты, которые не подлежат конкуренции со стороны других фирм, поскольку они уже были исключены из рассмотрения после первоначального предложения. Мошенничество также иногда возникает при строительстве.

Крупные проекты могут включать очень сложные финансовые планы и часто начинаются с концептуальной сметы, выполняемой оценщиком здания . По мере того, как части проекта завершены, они могут быть проданы, заменяя одного кредитора или владельца другим, в то время как логистические требования, связанные с наличием правильных сделок и материалов, доступных для каждого этапа проекта строительства здания, сохраняются. Государственно-частное партнерство (ГЧП) или частные финансовые инициативы (ЧФИ) также могут использоваться для помощи в реализации крупных проектов. Согласно McKinsey в 2019 году, «подавляющее большинство крупных строительных проектов выходят за рамки бюджета и занимают на 20% больше времени, чем ожидалось».

Юридический

Строительный проект — это сложная сеть договоров на строительство и других юридических обязательств, каждое из которых все стороны должны тщательно учитывать. Контракт представляет собой обмен набором обязательств между двумя или более сторонами и предоставляет структуры для управления проблемами. Например, задержки в строительстве могут быть дорогостоящими, поэтому в контрактах на строительство изложены четкие ожидания и четкие способы управления задержками. Плохо составленные контракты могут привести к путанице и дорогостоящим спорам.

В начале проекта юрисконсульты стремятся выявить неясности и другие потенциальные источники проблем в контрактных структурах и представить варианты предотвращения проблем. Во время проектов они работают, чтобы избежать и разрешить возникающие конфликты. В каждом случае юрист способствует обмену обязательствами, которые соответствуют реальности проекта.

Закупка

Традиционный или Дизайн-заявка-сборка

Дизайн-тендер-строительство — самый распространенный и хорошо зарекомендовавший себя метод строительных закупок. В этой договоренности архитектор , инженер или строитель выступает от клиента в качестве координатора проекта. Они проектируют работы, готовят спецификации и проектные материалы (модели, чертежи и т. Д.), Администрируют контракт, проводят тендеры на выполнение работ и управляют работами от начала до завершения. Параллельно существуют прямые договорные связи между клиентом и основным подрядчиком, который, в свою очередь, имеет прямые договорные отношения с субподрядчиками. Договоренность продолжается до тех пор, пока проект не будет готов к передаче.

Дизайн-сборка

Дизайн-строительство стало более распространенным с конца 20-го века и предполагает, что заказчик заключает договор с одной организацией для обеспечения проектирования и строительства. В некоторых случаях пакет «проектирование-сборка» может также включать в себя поиск сайта, организацию финансирования и подачу заявки на получение всех необходимых разрешений, предусмотренных законом. Как правило, заказчик приглашает нескольких подрядчиков D внедрение технологий автоматизированного проектирования (САПР) повысило продуктивность проектирования, в то время как внедрение процессов информационного моделирования зданий (BIM) в 21-м веке включало использование компьютерных моделей, которые могут использоваться сами по себе или для создания чертежей. и другие визуализации, а также сбор не геометрических данных о компонентах и системах здания.

По некоторым проектам работы на объекте не начнутся до тех пор, пока проектные работы не будут в основном завершены; на других некоторые проектные работы могут проводиться одновременно с начальными этапами деятельности на месте (например, работа над фундаментом здания может начаться, пока проектировщики все еще работают над детальным дизайном внутренних пространств здания). Некоторые проекты могут включать элементы, которые предназначены для строительства за пределами площадки (см. Также сборные конструкции и модульное здание ), а затем доставляются на площадку готовыми для монтажа, установки или сборки.

Строительство на месте

После того, как будут назначены подрядчики и другие соответствующие специалисты и проект будет достаточно продвинутым, можно начинать работы на строительной площадке. Как правило, строительная площадка будет включать в себя безопасный периметр для ограничения несанкционированного доступа, точки контроля доступа на площадку, офисные и бытовые помещения для персонала основного подрядчика и других фирм, участвующих в проектной группе, а также зоны хранения материалов, машин и оборудования. Согласно определению, данному в Словаре архитектуры и строительства МакГроу-Хилла , можно сказать, что строительство началось, когда была установлена первая особенность постоянной конструкции, такая как забивка свай или заливка плит или фундаментов.

Пуско-наладка и сдача

Ввод в эксплуатацию — это процесс проверки того, что все подсистемы нового здания (или другого актива) работают в соответствии с требованиями владельца проекта и в соответствии с требованиями архитекторов и инженеров проекта.

Обслуживание, ремонт и улучшение

Техническое обслуживание включает в себя функциональные проверки, обслуживание, ремонт или замену необходимых устройств, оборудования, машин , инфраструктуры здания и вспомогательных инженерных сетей в промышленных, деловых, государственных и жилых объектах.

Снос — это дисциплина безопасного и эффективного сноса зданий и других искусственных построек . Снос контрастирует с деконструкцией , которая включает в себя разборку здания при тщательном сохранении ценных элементов для повторного использования ( переработка — см. Также циркулярную экономику ).

Отраслевой масштаб и характеристики

Экономическая активность

Вертолет вид Atacama Large миллиметрового / субмиллиметрового Array ( ALMA ) поддержка операций Facility (OSF) на строительной площадке

Объем производства в мировой строительной отрасли оценивается в 10,8 триллиона долларов в 2017 году, а в 2018 году прогнозировался рост до 12,9 триллиона долларов к 2022 году. Как сектор, на строительство приходится более 10% мирового ВВП (в развитых странах строительство включает 6-9% ВВП), и в нем занято около 7% от общей численности занятой рабочей силы во всем мире (что составляло более 273 миллионов рабочих мест с полной и неполной занятостью в 2014 году). С 2010 года Китай является крупнейшим в мире строительным рынком. Соединенные Штаты являются вторым по величине строительным рынком с объемом производства 1,581 триллиона долларов в 2018 году.

По данным Бюро переписи населения , в Соединенных Штатах в феврале 2020 года строительные работы на сумму около 1,4 триллиона долларов США находились в процессе строительства , из которых чуть более 1,0 триллиона долларов США приходилось на частный сектор (примерно 55%: 45% между жилым и нежилым); оставшаяся часть приходилась на государственный сектор , в основном на государственные и местные органы власти.

Строительство является основным источником занятости в большинстве стран; высокая зависимость от малого бизнеса и недопредставленность женщин — общие черты. Например:

В США в 2020 году в строительстве было занято около 11,4 млн человек, а еще 1,8 млн были заняты в сфере архитектурных, инженерных и связанных с ними профессиональных услуг, что составляет чуть более 8% от общей численности рабочей силы США. Строители работали в более чем 843 тысячах организаций, из которых 838 тысяч были частными предприятиями. В марте 2016 года 60,4% строительных рабочих были наняты на предприятиях с численностью персонала менее 50 человек. Женщины существенно недопредставлены (по сравнению с их долей в общей занятости), составляя 10,3% строительной рабочей силы США и 25,9% работников профессиональных услуг в 2019 году.
В Великобритании строительство внесло 117 миллиардов фунтов стерлингов (6%) в ВВП Великобритании в 2018 году, а в 2019 году было занято 2,4 миллиона рабочих (6,6% всех рабочих мест). Они работали либо для 343 000 «зарегистрированных» строительных предприятий, либо для «незарегистрированных» предприятий, обычно самозанятых подрядчиков; В 2019 году в этом секторе работало чуть более одного миллиона малых и средних предприятий, в основном самозанятых, что составляет около 18% всех предприятий Великобритании. Женщины составляли 12,5% строительной рабочей силы Великобритании.
В Армении строительный сектор пережил рост во второй половине 2000-х годов. По данным Национальной статистической службы, строительный сектор Армении произвел примерно 20% ВВП Армении в течение первого и второго кварталов 2007 года. В 2009 году, по данным Всемирного банка, 30% экономики Армении приходилось на строительный сектор.

Согласно исследованию McKinsey , рост производительности труда на одного рабочего в строительстве отставал от многих других отраслей в разных странах, в том числе в США и странах Европы. В Соединенных Штатах производительность строительства на одного рабочего упала вдвое с 1960-х годов.

Источник: ru.abcdef.wiki

Строительство — Construction

«Строительная площадка» перенаправляется сюда. О британских детских сериалах см. Строительная площадка (сериал).

Строительство это общий термин, означающий искусство и науку для формирования объектов, систем или организаций, [1] и происходит от латинского конструкция (из com- «вместе» и Struere «накапливать») и старофранцузский строительство. [2] Строить — это глагол: акт строительства, а существительное — строительство: как что-то построено, природа его структуры.

В наиболее широко используемом контексте строительство охватывает процессы, связанные с доставкой здания, инфраструктура промышленные объекты и связанные с ними виды деятельности до конца их срока службы. Обычно он начинается с планирование, финансирование, и дизайн, и продолжается до тех пор, пока актив не будет построен и готов к использованию; строительство также включает ремонт и техническое обслуживание, любые работы по расширению, расширению и улучшению актива, а также его возможные снос, демонтаж или вывод из эксплуатации.

Как промышленность сектора, строительство составляет более 10% мировой ВВП (6-9% в развитые страны ) и насчитывает около 7% мировой рабочей силы — более 273 млн человек. Объем продукции мировой строительной индустрии в 2017 году оценивается в 10,8 триллиона долларов.

История

Первый хижины а приюты строились вручную или с помощью простых инструментов. В качестве города вырос во время Бронзовый век, класс профессиональных мастера, подобно каменщики и плотники, появившийся. Изредка, рабы использовались для строительных работ. в Средний возраст ремесленники были организованы в гильдии. В 19 веке появилась паровая техника, а позже появились дизельные и электрические автомобили, такие как краны, экскаваторы и бульдозеры.

Ускоренное строительство становится все более популярным в 21 веке. По некоторым оценкам, сейчас 40% строительных объектов относятся к ускоренному строительству. [3]

Отрасли строительной индустрии

В целом, есть три сектора строительства: строительство, инфраструктура и промышленность. [4] Строительство зданий обычно делится на жилые и нежилые. Инфраструктура, также называемая тяжелое гражданское или тяжелое машиностроение, включает в себя крупные общественные работы, плотины, мосты, автомагистрали, железные дороги, водоснабжение или сточные воды, а также распределение коммунальных услуг. Промышленное строительство включает морское строительство (в основном энергетических установок), горнодобывающая промышленность и разработка карьеров, нефтеперерабатывающие заводы, химическая обработка, выработка энергии, мельницы и заводы.

Есть и другие способы разбить отрасль на сектора или рынки. [5] Например, Инженерные новости-запись (ENR), американский строительный журнал, собрал и представил данные о размере проектных и строительных подрядчиков. В 2014 году он разбил данные на девять сегментов рынка: транспорт, нефть, здания, энергия, промышленность, вода, производство, канализация / отходы, телеком, опасные отходы и десятая категория для других проектов. [6] ENR использовали данные о транспорте, канализации, опасных отходах и воде, чтобы отнести фирмы к крупным подрядчикам. [7]

В Стандартная отраслевая классификация и новее Североамериканская система отраслевой классификации классифицируйте компании, выполняющие или участвующие в строительстве, на три подсектора: строительство зданий, тяжелое и гражданское строительство и специализированные торговые подрядчики. Есть также категории для фирм, оказывающих профессиональные услуги (например, инженерное дело, архитектура, геодезия, управление проектом ). [8] [9]