Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имущественный налоговый вычет при строительстве дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Максимальная сумма вычета за покупку или строительство дома – 2 млн. рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Это значит, что на ваш счет вернут только 13 % от этой суммы – 260 тыс. рублей.
Если дом куплен в ипотеку, то положен вычет по уплаченным процентам. Таким образом, сумма лимита увеличивается до 3 млн. рублей, а сумма налога к возврату составит – 390 тыс. рублей.
Помните, что вычетом на покупку или строительство можно воспользоваться один раз в жизни, но по нескольким объектам недвижимости. Это новшество работает с 1 января 2014 года. А получить вычет по уплаченным процентам можно также единожды, но строго за один объект недвижимости (пп.1 п.3 и п.8 ст.220 НК ФР).
Если вы состоите в законном браке, то будьте готовы к приятным бонусам. У каждого из супругов есть право на вычет (Письма ФНС от 14.11.17 № ГД-4-11/[email protected], ГД-4-11/[email protected]). Под этим следует понимать, что вместо 260 тыс. рублей, супруги могут вернуть 520 тыс. рублей. При этом, не важно на кого оформлены правоустанавливающие и платежные документы.
Налоговый вычет при покупке дома с земельным участком. Налоговый вычет 2020. #Договор78
Собственность – совместно нажитая, деньги получит каждый. Логично, что в таком случае, расходы на покупку и строительство будут составлять 4 млн. рублей.
Важный момент. Суммы, полученные в качестве средств материнского капитала или других государственных субсидий, нельзя учитывать в составе расходов на вычет.
Получить вычет за покупку земельного участка нельзя. У земельного участка есть два назначения: участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Второе имеет отношение к садовым и огородным участкам.
Право на вычет появиться, если купить землю под строительство жилого дома, то есть с целевым назначением – ИЖС. Недостаточно купить землю и построить дом, который по документам числиться, как объект незавершенного строительства. У такого дома статус нежилого помещения. Раньше для налоговой наличие статуса «жилой дом» было принципиальным условием. По жилым строениям в вычете отказывали.
С 1 января 2019 года вышел новый закон – № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В нем говорится, что постройки на садовых и дачных участках, зарегистрированные до 1 января 2019 года с назначением «жилое» или «жилое строение», с указанной даты считаются жилыми домами. Налог вернут только в том случае, если дом построен с правом регистрации (прописки) и зарегистрирован в Росреестре.
Не путайте, в жилом доме живут круглый год, в садовом – когда наступает пора сажать картошку. Если вы купили дачный участок с садовым домом, который не признан жилым – в вычете откажут. Но если набраться терпения и перевести его в статус жилого, то получите вычет не только за дом, но и за купленную землю (Письмо ФНС России №ЕД-4-3/[email protected] от 10.12.12 г.).
С 1 января 2019 года по 1 марта 2021 года дачники и садоводы могут перерегистрировать свою недвижимость по упрощенному порядку (Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ).
Главное, чтобы садовый дом соответствовал требованиям жилого (п.4 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» (ред. от 24.12.2018 г.). А именно, построен из прочного фундамента и обеспечен необходимыми коммуникациями: канализация, отопление, электричество.
Размер вычета на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета. (см. Размер налогового вычета ).
Вы можете вернуть до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья, при этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. рублей).
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, при этом остаток вычета переходит на следующий год до тех пор, пока сумма вычета не будет получена полностью.
Возврат налога за строительство дома: как оформить документы
Зачастую расходы на отделку дома продолжаются и после получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на жилой дом.
Соответственно, возникает вопрос — можно ли в этом случае включить в состав вычета расходы на отделку? И можно ли после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) заявить вычет в объеме произведенных расходов, а после увеличить на дополнительные затраты на строительство и отделку?
Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу. Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен.
См. Письма ФНС России от 22.04.2016 № БС-4-11/[email protected], Минфина России от 22.04.2016 № 03-04-05/23340). При этом после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем.
Размер налогового вычета будет равен фактически произведенным расходам на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома. Он определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета: до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья. При этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн руб. То есть вернуть максимум можно 260 тыс. руб. (2 млн руб. x 13% = 260 тыс. руб.), даже если вы потратили 5 млн руб.
«За каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, при этом остаток вычета переходит на следующий год до тех пор, пока сумма вычета не будет получена полностью», — добавила Юлия Рамзенкова.
Если для покупки и строительства дома использовался ипотечный кредит, то можно вернуть подоходный налог с процентов, уплаченных банку. Размер процентов, принимаемых к вычету, составляет 3 млн руб. В расчет входят фактически выплаченные банку проценты.
Обращаться в налоговую за вычетом следует после окончания календарного года, в котором был оформлен в собственность построенный жилой дом. «Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет», — добавила юрист.
Иногда налогоплательщики обращаются за вычетом по расходам на строительство недостроенного дома. Возможность возврата средств зависит от того, что указано в договоре купли-продажи. Если покупатель по документам приобретает объект незавершенного строительства, претендовать на вычет можно. Это связано с тем, что дальнейшие работы, проводимые с недостроенным объектом, будут классифицироваться как строительство.
Если дом был введен в эксплуатацию предыдущим собственником, который зарегистрировал его в Росреестре, покупатель не вернет часть расходов, которые он понес на строительные работы. Вычет будет положен только за расходы на покупку дома.
Перечень необходимых документов определяется в зависимости от того, за какие расходы налогоплательщик хочет получить вычет. Могут потребоваться:
- ДКП земли, если при расчете вычета будут учитываться расходы, связанные с ее покупкой;
- договор о разработке проектной документации на строящийся дом с индивидуальным предпринимателем, юрлицом, самозанятым;
- договор о проведении строительных и отделочных работ;
- документы, подтверждающие расходы — выписки со счета в финансовой организации, расписки, акты, квитанции, чеки;
- договор с финансовой организацией и подтверждение того, что заявитель погашал проценты по оформленной ссуде.
Выписку из ЕГРН предоставлять не нужно. С начала 2022 года Росреестр обменивается сведениями с ФНС и при подаче заявления налоговая может обратиться к собственной базе данных для подтверждения того, что заявитель на самом деле владеет участком и домом.
Достаточно часто встречаются случаи, когда люди заканчивают возведение дома и выходят на пенсию, не оформив возращение имущественного налога. Пенсионер может добиться выплаты, если он был официально трудоустроен в течение 3 последних лет перед выходом на пенсию.
Гражданин имеет право оформить все необходимые средства даже в случае с ипотечным займом. Причем претендовать он может на имущественный вычет и уплату процентов, но инспектор затребует расширенный пакет документов.
Срока давности для подачи заявления на возврат НДФЛ нет. Однако право на возврат налога появляется у налогоплательщика лишь когда постройка признается жилой и становится его собственностью. Имея на руках эти документы, человек может обратиться за вычетом через год или позднее.
Что касается срока возврата, то все зависит от органа, где оформлялся вычет. Если оформление осуществлялось через налоговую, то средства на расчетный счет поступят не раньше чем через 6 месяцев. Если же документы адресуются работодателю, то выплаты начинаются с момента подачи и на протяжении года.
При оформлении имущественного вычета могут возникнуть сложности. Например: получатель выплат — женщина, которая ушла в декретный отпуск. Чтобы вернуть средства, ей не нужно выходить на работу, достаточно дать мужу разрешение и доверенность на получение всех выплат (при официальном браке). Это осуществимо, если женщина — собственник возведенного жилья.
Еще одна сложность возникает со строениями на дачных участках. Выход из ситуации заключается в документах, где не должно стоять отметки «садовое», «дачное», «нежилое» здание.
Все платежки следует оформлять на себя, иначе доказать факт оплаты потраченных средств именно вами будет невозможно.
Да, но при условии, что лимит в 260 тысяч рублей не был исчерпан. В этом случае неиспользованный остаток можно перенести на другой объект недвижимости.
Пример. В 2017 году гражданин приобрел квартиру стоимостью 1,5 млн рублей. С этой суммы ему удалось вернуть 13% или 195 тысяч рублей. В 2021 году этот же человек купил дом за 4 млн рублей. Теперь он может получить только неиспользованный остаток, то есть 65 тысяч рублей (260 000 – 195 000).
Что касается вычета с процентов по ипотеке, то этим правом можно воспользоваться только в отношении одного объекта недвижимости. Если гражданин уже получал вычет по ипотечным процентам после покупки квартиры, то в дальнейшем он уже не сможет претендовать на эту льготу даже при наличии неиспользованного остатка.
Да, так как имущественный вычет не имеет срока давности. Даже если покупатель начнет получать доход, облагаемый НДФЛ, только через несколько лет после покупки дома, он все равно сможет воспользоваться данной льготой.
Для получения налогового вычета нужно подготовить следующий пакет документов:
выписка из ЕГРН;
справка о доходах и суммах удержанного налога (бывшая 2-НДФЛ – можно получить у работодателя)
копия договора купли-продажи дома;
платежные документы (выписка о перечислении средств на счет продавца, расписка, квитанции к приходным ордерам);
копия ипотечного договора (при покупке дома в ипотеку);
справка о выплаченных процентах по ипотеке (при покупке дома в ипотеку).
Есть несколько способов оформления вычета. При обращении в налоговую (в стандартном или упрощенном порядке) заявитель получает всю сумму одним платежом. При оформлении льготы через работодателя покупатель может получать заработную плату без отчислений НДФЛ до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма вычета.
Если говорить непосредственно о налоговом вычете, который можно получить на постройку либо же достройку жилого дома производится стандартным образом, как и для других типов имущественного вычета.
Необходимо брать во внимание тот факт, что согласно действующему законодательству по налоговому вычету можно вернуть 13% от общей суммы финансовых затрат. При этом есть небольшой нюанс. Он заключается в том, что налоговый вычет не может превышать размер в 2 миллиона рублей.
Если говорить простыми словами, то сумму можно посчитать следующим образом: 2 миллиона * 13% = 260 000 тысяч рублей.
При этом ежегодно, каждый гражданин РФ вправе вернуть себе сумму, которая не превышает той, которая перечислена в бюджет подоходного налога. Но при этом еще учитывается и тот факт, что остаток по вычету может переноситься на следующий год, до тех, пора вся сумма перед получателем не будет погашена в полном объеме.
В том случае, если граждане оформляли для возведения жилого дома ипотечный кредит, то они имеют полное право получить налоговый вычет непосредственно по уплаченным процентам.
Поскольку государство возвращает уже уплаченные налоги, можно сразу сказать, что налоговый вычет при строительстве частного дома положен не всем. На возврат НДФЛ при строительстве частного дома могут претендовать лишь следующие категории граждан:
- Резиденты Российской Федерации, которые трудоустроены официально, а также регулярно уплачивают налоги со своих доходов в государственную казну.
Это нужно знать! Не каждый в нашей стране способен разделять понятия «резидент» и «нерезидент». По закону, резидентом является лицо, постоянно проживающее на территории Российской Федерации. Но есть некоторые особенности. Например, гражданин, имеющий вид на жительство в другой стране или двойное гражданство и проживающий на территории РФ менее 183 суток в году, является нерезидентом в одном конкретном налоговом периоде.
Также резидентом могут быть признаны граждане другой страны, имеющие вид на жительство в России и проживающие там более половины налогового периода.
- Пенсионеры, которые работают на официальной основе, то есть уплачивающие НДФЛ со своей зарплаты или любой другой прибыли.
Это интересно! При расчете суммы возврата как у пенсионеров, так и у обычных граждан учитываются только три последних налоговых периода. Предыдущие налоговые периоды не учитываются, то есть аннулируются.
Итак, условия получения имущественного вычета при строительстве дома понятны. Теперь стоит разобраться с вопросом, можно ли получить налоговый вычет при строительстве и на что конкретно предусмотрен налоговый возврат.
Возврат НДФЛ возможен на:
То есть возврат НДФЛ при строительстве частного дома все-таки возможен. Но на что можно получить возврат?
Возврат 13 процентов налога при строительстве частного дома предусмотрен на:
Это важно! Если дом покупается в виде, ненадлежащем для жилья, то есть недостроенным, вернуть 13 процентов налога можно будет только при наличии соответствующей информации в документации.
Покупка земли для строительства дома еще один немаловажный момент. Не многие знают, что и за нее тоже можно вернуть 13 процентов налогооблагаемой базы. Для этого следует подать соответствующие документы в налоговые органы по месту жительства.
Подробнее об этом можно узнать из видео:
Это нужно знать! Государство не вернет денежные средства за обустройство дома, то есть за покупку мебели, сантехники, полов, гарнитуров и так далее. Возврат возможен только за строительство или покупку недвижимого имущества.
Согласно законодательным актам при покупке или постройке частного дома можно вернуть 13 процентов налогооблагаемой базы, которая уже была уплачена в казну государства.
Приведем пример. Общая сумма расходов на строительство дома у гражданина составила 4 миллиона рублей. Теоретически он может вернуть 13 процентов с 4 000 000, однако законодательно утверждено, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 процентов, — это 2 000 000 руб.
2 000 000*13%=260 000 рублей. На эту сумму может претендовать ходатайствующий.
Однако получить ее он сможет, если удовлетворит следующим условиям:
Это интересно! Согласно последним изменениям в законодательстве на 2017 год, сумму, которую не удалось вернуть из-за недостаточной уплаты налогов, можно вернуть в будущих налоговых периодах. Для этого следует уведомить налоговые органы и предоставить документы, которые подтвердят факт получения заработной платы и уплаты с нее НДФЛ. Кроме того, по действующему законодательству можно обратиться в бухгалтерию по месту работы с заявлением, по которому 13 процентов с зарплаты не будут взиматься.
Тогда они сразу пойдут в счет возмещения средств государством.
Таблица 1. Ситуации, когда можно претендовать на получение возврата НДФЛ
| Ситуация 1. Если вы возвели жилой дом на собственные или взятые взаймы средства. Согласно букве закона, компенсация от государства полагается, когда произведено возведение дома, в котором собственник планирует жить, следовательно, в нем можно регистрировать граждан. В противном случае рассчитывать на получение вычета не приходится. Он полагается лишь за приобретение жилых недвижимых объектов. | Вы купили землю в пригороде, чтобы возвести жилище индивидуального характера, построили коттедж, получили справку со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Теперь вам доступно обращение за получением возврата подоходного налога на возведение собственного дома. |
| Ситуация 2. Представим, что вы купили недострой и довели до ума, превратив в пригодный для жилья дом. В данной ситуации вы приобретаете уже не просто землю, а недостроенный объект, следовательно, обязаны предоставить для получения вычета договор о покупке незавершенной постройки, в противном случае вы сможете получить возврат лишь за покупку уже стоящего дома, за последующую достройку — нет. | Вы купили дом одноэтажный, заполнив с предыдущим владельцем договор, соответствующий ситуации. Вскоре вы провели реконструкционные изменения строения, добавив еще этаж сверху. Вы можете требовать компенсацию лишь средств, затраченных на приобретение дома в изначальном состоянии, реконструкция в данный список не попадает. |
Получить НВ можно только за последние 3 года. Если заявитель не работал последнее время, то получить можно за 3 налоговых периода, предшествующих увольнению. С 2014 г. законом предусмотрен максимальный размер основного НВ 2 млн. руб., и 3 млн. р. – вычет по процентам ипотеки. Это суммы, с которых будет производиться расчет компенсации.
Таким образом, сумма возврата в первом случае будет не более 260 тыс. рублей, а во втором – 390 тыс. рублей. Если расходы на строительство дома меньше предельной суммы, то можно повторно оформить компенсацию на оставшийся размер.
Налоговый орган по результатам камеральной проверки вправе отказать в предоставлении НВ. Причинами могут стать следующие обстоятельства:
- Заявитель ранее получал возврат налога в полном объеме.
- Заявитель не является налоговым резидентом.
- Предоставлен не полный список документов. Нужно собрать недостающие документы и повторно обратиться в налоговую.
- Не подтверждены фактические расходы на строительство. Такая ситуация может произойти, если у заявителя не сохранились квитанции и другие платежные документы. В этом случае можно запросить дубликаты и снова подать документы на НВ.
- Не исполнены обязательства по уплате процентов. Как говорилось ранее, получить возврат процентов по ипотеке можно только после уплаты их банку.
- Расходы на строительство произведены за счет работодателя или из средств государственного бюджета.
- Покупка земельного участка совершена с взаимосвязанным лицом (близкие родственники).
- Построенный дом не является жилым. В этом случае можно перевести дом в статус жилого и повторно подать документы на НВ.
Если вы считаете отказ ФНС необоснованным, то можно в течение месяца обжаловать решение.
Получение налогового вычета имеет некоторые особенности:
- если заявитель – неработающий пенсионер или безработный гражданин, то компенсацию можно получить за предшествующий строительству налоговый период;
- возмещение расходов при постройке дома в кредит возможно только в том случае, если займ был целевым – на строительство;
- если затраты покрывались частично за счет работодателя или субсидий, то НВ рассчитывается только с суммы расходов из собственных средств;
- получить возврат при строительстве дачного или садового дома нельзя, однако, его можно перевести в жилой фонд, обратившись в местную администрацию.
Получение НВ при строительстве это право каждого гражданина, однако, оно осуществляется только при соблюдении законодательства и выполнении определенных условий. Любая попытка мошенничества при оформлении компенсации может привести к негативным последствиям.
Право вернуть уплаченные налоги предоставляется только гражданам РФ, проживающим на территории страны минимум 183 дня в течение года. Исключение только для военнообязанных, отсутствующих на территории России по долгу службы, и резидентов, обучающихся за границей, или проходящих лечение за пределами страны, но не более 6 месяцев в течение года.
Кроме того, лица, проживающие на территории РФ, должны быть официально трудоустроены, ежемесячно отчислять 13% с заработной платы. Это правило распространяется и на пенсионеров, которые могут получить вычет с тех лет, когда они работали, при условии если это было не более чем 3 года назад.
Физлица — резиденты РФ при покупке земельного участка могут воспользоваться имущественным вычетом в размере понесенных расходов, но не более 2 млн руб. При этом приобретаемый участок должен быть предназначен под жилищное строительство либо там уже должен быть возведен жилой дом.
Продажа земли также может сопровождаться вычетом по НДФЛ: либо в размере расходов, понесенных ранее при покупке участка, при наличии подтверждающих документов, либо в фиксированном размере 1 млн руб.
Вычетом по земельному налогу являются 6 соток, которые у перечисленных нами выше категорий физических лиц налогом не облагаются.
Вполне естественно, что далеко не все расходы по строительству подлежат частичному возмещению. Налоговая льгота не распространяется, например, на такие траты:
- Перепланировка либо реконструкция объекта недвижимости, даже если эти работы согласованы с надзорными органами;
- Возведение дополнительных этажей или пристроек, пригодных для проживания;
- Установка сантехнического и газового оборудования;
- Возведение хозпостроек на приусадебном участке: сараи, гаражи, курятники, бани и пр.
В общих чертах, вычет актуален только для жилых домов и работ, необходимых для ввода здания в эксплуатацию. Например, за подведение к дому водопроводных и газовых труб можно получить налоговый вычет. За подключение душевой кабины или газовой колонки уже нет.
Такая возможность предусматривается. Это возможно в ситуациях, когда при подаче документов, установленная сумма не была получена полностью. Например, затраты на строительство не превысили 2 000 000 рублей. В этом случае, при строительстве другого дома или покупке квартиры, налогоплательщик может возместить оставшуюся часть.
Здесь возмещение распространяется на сумму кредита и выплаченные в банк проценты. В частности, расчёт производится с максимально установленных сумм: 2 000 000 (кредит) и 3 000 000 (проценты). Итого, максимальный налоговый вычет, на который можно рассчитывать — 650 000 рублей.
Эта ситуация актуальна для многоквартирных домов, где в строительстве фактически принимают участие несколько дольщиков. Здесь возмещение производится на общих основаниях для каждого из участников.
При этом важно понимать, что воспользоваться правом налогового вычета можно после ввода здания в эксплуатацию и получения свидетельства, подтверждающего право собственности.
Решение о применении налогового вычета принимается в 3-месячный срок с момента подачи заявления и установленного пакета документов. По факту обращения проводится проверка, после чего принимается положительное решение или выносится отказ.
Получить налоговый вычет можно единовременной выплатой либо за счёт исключения установленной суммы из налоговой базы физического лица.
Вычет не предоставляется в случаях:
- Расходы на строительство (покупку) нёс не заявитель: например, человеку была выделена материальная помощь на возведение дома;
- Заявление подаётся не собственником жилья;
- Дом строился на средства материнского капитала или иных видов госпособий;
- Договор купли-продажи заключен между близкими родственниками;
- Право на получение имущественного вычета было реализовано ранее;
- Исчерпан лимит денежных выплат;
- Постройка не подходит для проживания.
Кроме этого, отказ возможен при неправильном заполнении документов. Однако в этом случае допускается повторная подача заявления после устранения всех неточностей.
Общее правило простое: возврат подоходного налога при строительстве дома осуществляется, если имеются платежные документы: чеки, квитанции об оплате. Но как быть, если расходы нес родственник или другой человек? Есть два варианта решения проблемы:
- Оформить доверенность на проведение платежей по договору;
- Составить договор займа. Оформить оплату строительных работ как возврат денежных средств по соглашению займа.
Суть составления документов сводится к доказыванию того, что налогоплательщик оплатил строительные работы.
Новоселы-пенсионеры также могут 13% вернуть. С работающими пенсионерами все понятно. Они пенсию и заработную плату получают. Из зарплаты производится удержание НДФЛ. А как делается возврат для неработающих пенсионеров?
На строительство жилого дома может получить возмещение пенсионер. Для этого возмещение делается из дохода за три года, предшествующих выходу на пенсию.
Пример. Сергеев В.Н. – пенсионер и не работает. Он построил и оформил права на коттедж в Московской области в 2016 году. На следующий год он обратился за получением компенсации к сотрудникам фискального ведомства. Отчисления для пенсионера делается из дохода, полученного в 2015, 2014 и 2013 годах.
Право на налоговый имущественный остаток прописано в законодательстве. Вопрос возврата вычета регулируют:
- 220 ст. Налогового Кодекса, где внесены условия его получения.
- ФЗ №212, где прописан процесс его получения.
- Письмо Минфина, где отрегулирован процесс получения сумм по вычету для обоих супругов.
Важно! В законодательстве обращается внимание на то, что его выдают снова тем, кто строит дом с 2014 года.
По нормам Российского законодательства налогоплательщик имеет право на вычет на приобретённую землю, на недостроенное жилье и даже на отделку имущества, если она там отсутствует. Но на расходы, которые понес прежний собственник, строя дом, получить компенсацию нельзя. Необходимо документальное подтверждение приобретения недостроенной недвижимости.
Чтобы вернуть часть потраченных на строительство денег, в налоговую инспекцию необходимо предоставить заявку на вычет со следующим пакетом бумаг:
- ксерокопией паспорта заявителя;
- декларацией о доходах;
- договором на приобретение незавершенного строительного объекта (если приобреталось недостроенное здание);
- справкой о зарплате;
- бумагой, доказывающей право собственности на жилье (берется в ЕГРН);
- договором о приобретении участка, на котором было возведено жилое здание;
- копией договора с физлицом на проведение строительных или отделочных работ либо расписками (если при этом был произведен безналичный расчет, то понадобится также копия бумаги о переводе денег);
- договором со строительной фирмой (при наличии такового);
- копиями платежных поручений и квитанций;
- ксерокопиями чеков на покупку материалов для строительства и отделки.
Сбор документов лучше начинать заранее. Как только здание признали жилым, следует как можно скорее вызвать техника и сделать необходимые обследования и замеры, а также зарегистрировать жилье в собственность. Собрав полный перечень бумаг, нужно заполнить декларацию. Если возврат решили оформлять оба супруга, каждому из них нужно подготовить свою декларацию.
Если стройка была начата, к примеру, в 2013 году и завершена через четыре года, в собственность оформлена — еще через год, т. е. в 2018, вычет можно получить только в 2019, 2020 или 2021 годах.
Некоторые полагают, что сумму потраченных средств можно завысить, оформляя фиктивные квитанции, будто материалы куплены у друзей или родственников. Конечно, нет ни одного закона, запрещающего пользоваться услугами товарищей. Однако важно помнить, что человек, оказывающий услуги, обязан заплатить налог с дохода.
При осуществлении покупки у физического лица составляется специальный акт, в котором указываются паспортные данные продавца. Поэтому налоговой не составит большого труда проверить, действительно ли этот человек оказывал заявленные услуги.
Если же заявитель нанял знакомого, чтобы тот выполнил строительные работы, нужно заплатить за работника страховые взносы. Для этого надо обратиться в Пенсионный фонд, зарегистрироваться и перечислять в бюджет определенный процент с уплаченной строителю суммы.
Гораздо проще приобретать стройматериалы в магазинах, а строителей и отделочников нанимать в специальных компаниях.
Постройки с фундаментом, взаимосвязанные с землей без возможности их перемещения, являются недвижимым имуществом (статья 130 ГК России). Каждый собственник участка с недвижимостью, капитальными придомовыми сооружениями обязан уплачивать налог. Суммы сбора неодинаковы, о его точном размере известят после оформления объекта.
Строения без фундамента признаны временными – это движимое имущество. Сбор на него не начисляется по причине отсутствия прочной связи строений с землей. Для подтверждения этого факта необходима справка кадастрового органа или БТИ.
Сбор начисляется за прошедший календарный год. Платеж производится до 1.12 следующего налогового периода.
Налог на земли садоводческого, сельскохозяйственного предназначения исчисляется по кадастровой цене со ставкой, утвержденной муниципалитетом. В 2021 г проходит тестирование проекта изменений этого налога.
Получить вычет за покупку земельного участка нельзя. У земельного участка есть два назначения: участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Второе имеет отношение к садовым и огородным участкам.
Право на вычет появиться, если купить землю под строительство жилого дома, то есть с целевым назначением – ИЖС. Недостаточно купить землю и построить дом, который по документам числиться, как объект незавершенного строительства. У такого дома статус нежилого помещения. Раньше для налоговой наличие статуса «жилой дом» было принципиальным условием. По жилым строениям в вычете отказывали.
С 1 января 2021 года вышел новый закон – № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В нем говорится, что постройки на садовых и дачных участках, зарегистрированные до 1 января 2021 года с назначением «жилое» или «жилое строение», с указанной даты считаются жилыми домами. Налог вернут только в том случае, если дом построен с правом регистрации (прописки) и зарегистрирован в Росреестре.
Налоговый вычет рассчитывается по формуле:
Если стоимость недвижимости менее лимита:
Фактические расходы по покупке земельного участка и строительству дома * 13%
Сухов Д.А. приобрел з/у и выстроил на нем дом. Расходы в целом составили 1,7 млн. руб. Получить обратно от государства он сможет 221 000 руб. Оставшиеся 300 тыс. от лимита в 2 млн. руб., он может дозаявить по следующей приобретенной недвижимости.
Необходимо отметить, что затраты возмещаются только в том размере, в котором был внесен в бюджет в течение года налог. Поэтому если НДФЛ за год Суховым был уплачен в размере 100 тыс. руб., то и НВ он получит в размере указанной суммы, а остаток перейдет на последующие года.
При стоимости недвижимости более лимита
2 млн. руб. * 13%
Существующий порядок обязывает владельца капитальных строений платить налог на недвижимость. За дачный дом взыскивают сбор по тарифу жилого помещения.
Пенсионеры, собственники дачного жилья получают уведомление о налоге, если они не входят в льготные категории. В некоторых областях нормы налогообложения пенсионеров вводятся органами местного самоуправления. Льготные категории формируются в зависимости от срока владения участком или постройкой. Это решающий фактор при предоставлении финансовых послаблений.
В законодательстве 2021 г произошли изменения относительно дачной амнистии. Раньше срока прекратил действие упрощенный порядок бесплатного оформления собственности, не корректное включение ее в кадастр. Установлены новые правила, теперь налог на строения на дачном участке исчисляется по обычной схеме. Изменения коснулись льготников, периода владения дачей, ставок.
Появились сообщения, что правительство согласовывает с Думой возможность возврата к первоначальному варианту, продлению амнистии до 1.03.2020 г.
При продаже дачи гражданин РФ обязан уплатить в бюджет 13% от стоимости. Срок владения жилым зданием, по истечении которого не взимается налог, составляет 5 лет. Продавец дачи в ряде случаев вправе получить вычет.
Не стоит думать, что в вычет включаются абсолютно все расходы по строительству дома. В налоговом кодексе указываются только расходы:
- на разработку проектной и сметной документации;
- на покупку строительных и отделочных материалов;
- на строительные и отделочные работы;
- на подключение к сетям электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации.
Помните, что если вы купили построенный дом и сделали в нем перепланировку, то заявить вычет по строительным расходам не получится. Для этой цели дом должен иметь статус объекта незавершенного строительства.
Расходы на жилье: как их можно возместить?
Вы можете подать документы лично в налоговую инспекцию, дистанционно через личный кабинет налогоплательщика или оформить вычет через своего работодателя. Никто не даст вам гарантию, что налоговая беспроблемно примет ваши документы, и на протяжении трех месяцев камеральной проверки не побеспокоит вас.
Неоднократно придется тратить время и силы, доказывая налоговой правомерность включения тех или иных строительных работ в состав расходов для вычета. Возможно, и возврат налога придется ждать больше трех месяцев. Таковы суровые реалии работы налоговых органов. Но все решается.
Меньше чем за 24 часа специалисты компании Верните.налог проконсультируют вас по вычетам, заполнят декларацию, подготовят и подадут документы в налоговую. От вас потребуется минимальное участие. Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» – 1690 рублей.
Пакет «Премиум» предлагает полное сопровождение проверки с момента подачи, решения спорных вопросов и до получения денег на ваш счет. Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» – 3190 рублей.
В процессе определения расчетной стоимости объекта недвижимости сотрудники территориальных отделений БТИ руководствуются сборниками 1969 и 1978 годов. Полученная стоимости обязательно должна умножаться на определенный коэффициент, установленных по определенным правилам в индивидуальном порядке для каждого региона.
В соответствии с применяемыми сборниками, стоимость 1 м обыкновенного двухэтажного кирпичного здания составляет 21,6 руб. Эту цифру необходимо умножать на совокупный объем здания, а также на коэффициент пересчета. Рассмотрим один из простейших примеров расчета объема необходимых налоговых взносов на дом, находящийся в собственности физического лица.
После проведения оценки сотрудниками территориального отделения БТИ была определена стоимость здания, составляющая 750 000 руб. Максимальный объем налоговых взносов не должен составлять более 2% от определенной стоимости. В качестве примера рассмотрим местоположение объекта недвижимости в г. Белгород. Здесь налоговая ставка составляет 2%. Если здание находится в пределах Белгородской обл., составит уже 0,55% от установленной кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Правовую основу получения налогового вычета при строительстве дома составляет ряд статей Налогового Кодекса РФ. В первую очередь следует повторно отметить, что гражданин может получить данные средства и с ипотеки (включая все выплаты по процентам). Соответствующая информация содержится в пункте 1 статьи 220 НК РФ. То есть, при расчете налогового вычета из личных сбережений учитываются расходы на само строительство. Тогда как при постройке объекта недвижимости на заемные средства, учитываются и проценты, которые гражданин выплатил банку за кредит.
средства, потраченные, чтобы купить земельный участок;
расходы на приобретение недостроенного жилого дома;
траты на покупку всех строительных и отделочных материалов;
иные расходы, сопряженные с работами по отделке жилья или услугами по строительству частного дома;
оплата услуг по составлению проектно-сметной документации;
оплата услуг по подключению объекта ИЖС к инженерным сетям и коммуникациям.
Не учитываются в данной ситуации траты собственника на оплату аренды техники и строительных инструментов, комиссию риелтора, расходы на услуги по установке сантехники, газового оборудования, счетчиков и на строительство на земельном участке дополнительных зданий и малых архитектурных форм, например, беседок, гаражей, бань и т.п. Кроме того, не получится включить в сумму расходов затраты на перепланировку, переустройство или реконструкцию уже построенного дома.
Источник: mkd-elbrus.ru
Кредиты под низкий процент в Москве
Подберите кредит под низкий процент в Москве и получите деньги с минимальными переплатами. Сравните условия, процентные ставки ставки банков и оставьте онлайн-заявку на потребительский кредит. С нашего сайта вы можете также оформить займ под низкий процент в Москве без предоставления справок о доходах.
Лучшие предложения по кредитам в Москве
Сравнение 88 кредитов под низкий процент в Москве
- Банк
- Название
- Заявка
- Ставка: 12 — 59.9 %
- Сумма: 10 тыс — 700 тыс ₽
- Срок: 1 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% годовых на просроченную задолженность (при неоплате минимального платежа).
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 7.9 — 30 %
- Сумма: 200 тыс — 15 млн ₽
- Срок: 3 — 180 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: за неоплату регулярного платежа – 1/366 от размера ключевой ставки Банка России.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 7.9 — 40 %
- Сумма: 50 тыс — 15 млн ₽
- Срок: 3 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: за неоплату регулярного платежа – 0,5% от первоначальной суммы, но не более 1500 руб.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 4.5 — 25.99 %
- Сумма: 50 тыс — 7.5 млн ₽
- Срок: 12 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 4.5 — 25.99 %
- Сумма: 50 тыс — 7.5 млн ₽
- Срок: 12 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 4.5 — 25.49 %
- Сумма: 50 тыс — 3 млн ₽
- Срок: 24 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 4 — 18.49 %
- Сумма: 300 тыс — 15 млн ₽
- Срок: 12 — 120 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,06% за каждый день просрочки
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5.4 — 27.4 %
- Сумма: 30 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 6 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5.4 — 27.4 %
- Сумма: 30 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 6 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5.4 — 26.9 %
- Сумма: 30 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 6 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы платежа.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5.4 — 26.9 %
- Сумма: 30 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 6 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5.4 — 26.9 %
- Сумма: 30 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 6 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 6.9 %
- Сумма: 51 тыс — 1.6 млн ₽
- Срок: 12 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% годовых, начисленные на сумму просроченной задолженности.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 6.9 %
- Сумма: 51 тыс — 1.6 млн ₽
- Срок: 12 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% годовых, начисленные на сумму просроченной задолженности.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.5 %
- Сумма: 20 тыс — 6 млн ₽
- Срок: 36 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% годовых начисляется на сумму основного просроченного долга.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 11.9 %
- Сумма: 20 тыс — 6 млн ₽
- Срок: 36 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% годовых начисляется на сумму основного просроченного долга.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.5 %
- Сумма: 20 тыс — 6 млн ₽
- Срок: 36 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% годовых начисляется на сумму основного просроченного долга.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.5 %
- Сумма: 20 тыс — 6 млн ₽
- Срок: 36 — 84 месяца
- Решение: В течение дня
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Неустойка 20% годовых начисляется на сумму основного просроченного долга.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 6.9 %
- Сумма: 300 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 60 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Неустойка в размере 20% годовых — в соответствии с положениями пункта 21 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 6.9 %
- Сумма: 150 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 60 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На счет заемщика, наличными
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: В размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 6.9 %
- Сумма: 300 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 60 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Неустойка в размере 20% годовых — в соответствии с положениями пункта 21 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 6.9 %
- Сумма: 200 тыс — 30 млн ₽
- Срок: 36 — 180 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На счет заемщика, наличными
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: В размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 0.01 — 69.9 %
- Сумма: 10 тыс — 1 млн ₽
- Срок: 1 — 36 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: За несоблюдение условий кредитного договора и несвоевременное погашение технического овердрафта – 0,1% от задолженности за каждый день.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 0.01 — 30 %
- Сумма: 20 тыс — 10 млн ₽
- Срок: 12 — 180 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 3 тыс — 850 тыс ₽
- Срок: 3 — 48 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5.9 — 28 %
- Сумма: 20 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5 — 17.5 %
- Сумма: 30 тыс — 3 млн ₽
- Срок: 13 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 3% в день
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5.5 — 17.5 %
- Сумма: 30 тыс — 3 млн ₽
- Срок: 13 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 3% в день
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 8.9 — 26 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 24 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 8.9 — 26 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 24 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 8.9 — 26 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 24 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% от суммы обязательств за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 8.9 — 26 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 24 — 60 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% от суммы обязательств за каждый день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 0.01 %
- Сумма: 1 тыс — 1 млн ₽
- Срок: 1 — 48 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,05% от суммы просрочки за каждый день просрочки платежа.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5 — 26.9 %
- Сумма: 100 тыс — 1.5 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение дня
- Способ получения: Наличными
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,05% от суммы просрочки за каждый день просрочки платежа.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5 — 26.9 %
- Сумма: 100 тыс — 1.5 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На счет заемщика
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,05% от суммы просрочки за каждый день просрочки платежа.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 0.9 %
- Сумма: 30 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,05% процентов от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 0.9 %
- Сумма: 100 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,05% процентов от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 0.9 %
- Сумма: 100 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,05% процентов от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.4 %
- Сумма: 100 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% от суммы просроченной задолженности в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются. 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом не начисляются.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.4 %
- Сумма: 100 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение 3 дней
- Способ получения: Безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% от суммы просроченной задолженности в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются. 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом не начисляются.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.4 %
- Сумма: 100 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение 3 дней
- Способ получения: На счет заемщика
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% от суммы просроченной задолженности в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются. 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом не начисляются.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.4 %
- Сумма: 100 тыс — 7 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% от суммы просроченной задолженности в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются. 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом не начисляются.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 4.5 — 22.9 %
- Сумма: 100 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% годовых от суммы просроченной задолженности, если проценты на сумму потребительского кредита начисляются; 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, если проценты на сумму потребительского кредита не начисляются.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.9 %
- Сумма: 30 тыс — 3 млн ₽
- Срок: 1 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам, взимаемая за просрочку оплаты ежемесячного платежа с 1-го до 150 дня.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 30 тыс — 3 млн ₽
- Срок: 1 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам, взимаемая за просрочку оплаты ежемесячного платежа с 1-го до 150 дня.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 30 тыс — 3 млн ₽
- Срок: 1 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам, взимаемая за просрочку оплаты ежемесячного платежа с 1-го до 150 дня.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 30 тыс — 3 млн ₽
- Срок: 1 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам, взимаемая за просрочку оплаты ежемесячного платежа с 1-го до 150 дня.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 10 тыс — 3 млн ₽
- Срок: 1 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: Наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 0,1% в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам, взимаемая за просрочку оплаты ежемесячного платежа с 1-го до 150 дня.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.9 %
- Сумма: 1 — 300 млн ₽
- Срок: 1 — 240 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На счет заемщика, на карту, безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
- Штраф: согласно условиям кредитного договора
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.9 %
- Сумма: от 1 ₽
- Срок: 1 — 240 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На счет заемщика, на карту, безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
- Штраф: согласно условиям кредитного договора
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.9 %
- Сумма: 1 — 10 млн ₽
- Срок: 1 — 120 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту, безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
- Штраф: согласно условиям кредитного договора
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 4.9 %
- Сумма: 1 — 20 млн ₽
- Срок: 1 — 360 месяцев
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
- Штраф: согласно условиям кредитного договора
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5 %
- Сумма: 100 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 36 — 120 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5 %
- Сумма: 100 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 36 — 120 месяцев
- Решение: В течение дня
- Способ получения: На карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: 20% годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 5.4 — 22.3 %
- Сумма: 30 тыс — 1 млн ₽
- Срок: 12 — 84 месяца
- Решение: В течение 3 дней
- Способ получения: На счет заемщика
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: При нарушении графика платежей по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом – 20% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или по процентам за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа. 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и по процентам за пользование кредитом по истечении окончательного срока возврата кредита.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: 11 — 19.9 %
- Сумма: от 300 тыс ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: В течение 3 дней
- Способ получения: На счет заемщика
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: При нарушении графика платежей по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом неустойка в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения договора от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или по процентам за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа. По истечении окончательного срока возврата кредита – 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и по процентам за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, на карту
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), но не более 20% годовых.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 100 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика, безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), но не более 20% годовых.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 100 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), но не более 20% годовых.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 100 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), но не более 20% годовых.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На карту, безналичный перевод
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), но не более 20% годовых.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 7.5 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), но не более 20% годовых.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 6.5 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 12 — 84 месяца
- Решение: В течение часа
- Способ получения: На счет заемщика
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: Пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), но не более 20% годовых.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: Свыше 3 дней
- Способ получения: На счет заемщика, наличными
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора за каждый календарный день просрочки на сумму просроченного платежа.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 5.5 %
- Сумма: 50 тыс — 5 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: Свыше 3 дней
- Способ получения: На счет заемщика, наличными
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора за каждый календарный день просрочки на сумму просроченного платежа.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
- Ставка: от 7.5 %
- Сумма: 50 тыс — 30 млн ₽
- Срок: 13 — 84 месяца
- Решение: Свыше 3 дней
- Способ получения: На счет заемщика, наличными
- Тип выплат: Аннуитетные платежи
- Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Договора за каждый календарный день просрочки на сумму просроченного платежа.
- Требуется справка о доходах
- Без залога
- Без поручителей
Отзывы о кредитах под низкий процент в Москве
Очень нравится отделение на Малой Семеновской. удобный график работы, есть терминал у входа, консультанты всегда свободны (хоть один, но найдется). Много рекламок всегда и разных предложений. Меня заинтересовали кредиты, которые они предлагают.
Несколько раз уже брал кредиты в этом банке, первый взял в 2017 году, всегда все хорошо, банк ни разу не заставил в себе усомниться. В июне снова понадобился кредит и я сразу, не заходя в другие банки, пришел в свое отделение на Бутырской 21. Все равно в том же Сбере мне 100% не предложат таких условий, тем более у меня с «Почта банком» такая длительная история отношений. Это мой 4й кредит, я всег. Читать далее
Потребительские кредиты с низкой процентной ставкой в Москве
В 2022 году в линейке банковских продуктов особое место занимает потребительский кредит под низкий процент. Выгодное предложение с минимальной ставкой позволяет решить финансовые проблемы без значительной переплаты. Выбирать и сравнивать варианты удобнее всего на нашем портале.
Кто может претендовать на лояльные условия?
Потребительский кредит с низкой процентной ставкой в Москве доступен тем, кто:
- уже является клиентом банка с положительной характеристикой (ранее выступал заемщиком или вкладчиком, участник зарплатного проекта);
- имеет значительный доход и постоянную занятость;
- готов предоставить в банк обширный пакет документов;
- планирует провести рефинансирование для снижения процентной ставки;
- относится к льготным категория граждан (пенсионеры, работники бюджета);
- участвует в акционных программах на хороших условиях.
Иногда взять кредит под низкий процент можно выполнив дополнительные требования. Например, представить справку о зарплате, оформить залог на имущество или приобрести страховку.
Параметры договора
Условия получения денег в рамках кредита под небольшой процент определяет организация. На данный момент:
- ставка для частных клиентов от 6% в год;
- предельный срок погашения – 7 лет;
- сумма к выдаче в Москве – до 7 миллионов рублей;
- кредит с низкой процентной ставкой в Москве можно взять в рублях;
- деньги наличными или на карту;
- оформление кредитного договора без поручителей.
Средства под маленькую ставку можно получить на любые цели. Банк не требует подробного отчета о тратах.
Требования к заемщику
Как правило, запросы одобряют:
- лицам, достигшим 21 года;
- имеющим постоянный источник дохода и регулярную занятость;
- клиентам с положительной кредитной историей;
- владельцам ценного движимого и недвижимого имущества.
Также важен уровень закредитованности. Если долгов много, то поступит отказ.
Как выбрать кредит под низкий процент в Москве?
Взять потребкредит под минимальный процент на покупку можно в офисе. Еще один вариант – оформить заявку онлайн на сайте компании. Самое простое решение оставить запрос на нашем портале. Это быстро и существенно увеличивает вероятность одобрения в топ-банках. Ответ по запросу о потребительском кредитовании поступает в течение нескольких минут.
В редких случаях процесс затягивается на несколько рабочих дней. Для подбора хорошего варианта рекомендуем использовать бесплатный калькулятор.
В каком банке дают деньги?
Кредит наличными под низкий процент в Москве можно получить в крупных или небольших банках. Популярными вариантами для получения суммы являются:
- ВТБ;
- Почта Банк;
- Альфа Банк;
- Россельхозбанк.
Полный перечень компаний в Москве представлен на нашем сайте. Здесь же размещены актуальные условия по каждому продукту.
Источник: ru.myfin.by
Особенности налогового вычета по ипотеке с материнским капиталом
Когда человек покупает квартиру или дом, государство возвращает ему часть уплаченной суммы в виде налогового вычета. Но только при условии, что гражданин официально трудоустроен и платит с зарплаты НДФЛ. Процедура стандартная, пакет документов минимальный, деньги возвращают через 3 месяца после подачи заявления в ФНС.
А как быть, если жилье приобретено с использованием средств материнского капитала? С какой суммы вернут 13%? И могут ли несовершеннолетние собственники претендовать на компенсацию, ведь они официально не работают? Разберемся с вопросами в статье.
Как начисляют имущественный вычет
13% возвращают дважды: от общей стоимости купленных квадратных метров и от переплаты по процентам, когда жилье приобрели в кредит. В первом случае максимальная сумма выплаты — 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей), во втором — 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Объясним на примере:
Деньги перечисляют на счет частями, в зависимости от величины НДФЛ, уплаченного гражданином в казну в прошедшем году. Сумму, подлежащую выплате, можно посмотреть в справке 2-НДФЛ (ее выдает бухгалтерия с места работы). Так, при ежемесячной зарплате в 50 тыс. рублей годовые взносы в бюджет составляют 78 тыс. рублей (по 13% с каждого начисления). Эти деньги вернут в марте-апреле, а остаток положенного по закону вычета перейдет на следующий год. И так далее, пока полностью не выплатят компенсацию.
Учитывают ли материнский капитал при начислении вычета
Когда жилье куплено с использованием средств материнского капитала, меру государственной поддержки не учитывают при начислении вычета.
ПРИМЕР:
Как получить налоговый вычет за ипотеку с материнским капиталом
Процедура стандартная и не зависит от того, с использованием каких средств куплена квартира. Предлагаем пошаговую инструкцию, как вернуть вычет:
- Подайте документы в налоговую (декларацию 3-НДФЛ, паспорт, ИНН, справку 2-НДФЛ, ипотечный договор, копию сертификата на материнский капитал, выписку из банка об остатке задолженности и уплаченной по графику кредита сумме).
- Не забудьте приложить заявление и указать номер банковского счета, куда перечислят деньги.
- Дождитесь ответа из налоговой (рассмотрение занимает до 3 месяцев).
- При положительном решение средства переведут автоматически.
Вы купили жилье в 2021 году? Документы можно подавать в 2022 году. Вам отказали в вычете? В официальном письме должны указать причину. Устраните ее и отправьте документы повторно.
Право на возврат 13% от стоимости жилья предоставляют 1 раз в жизни.
Закон разрешает родителям получить вычет за несовершеннолетних детей, если они тоже входят в число собственников. За доход берут зарплату отца или матери, в зависимости от того, кто подает заявление. Но есть важное условие: родители получат вычет за детей лишь в том случае, если их собственный лимит в 2 млн рублей еще не исчерпан.
ПРИМЕР:
В будущем, когда ребенок вырастет и купит собственное жилье, он сможет еще раз получить вычет уже за свою квартиру.
Источник: bankiroff.ru