Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Документы На Возврат 13 Процентов С Со Строительства Дома В 2022 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Срока давности для подачи заявления на возврат НДФЛ нет. Однако право на возврат налога появляется у налогоплательщика лишь когда постройка признается жилой и становится его собственностью. Имея на руках эти документы, человек может обратиться за вычетом через год или позднее.
Чтобы оформить возврат имущественного налога, нужно в первую очередь заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. В специальной графе указывается размер потраченных на строительство средств — основы для возвращения подоходного налога.
Какие документы нужны для возврата денег
Что касается срока возврата, то все зависит от органа, где оформлялся вычет. Если оформление осуществлялось через налоговую, то средства на расчетный счет поступят не раньше чем через 6 месяцев. Если же документы адресуются работодателю, то выплаты начинаются с момента подачи и на протяжении года.
Как вернуть до 260 тыс руб со строительства дома? Налоговый имущественный вычет
В период с февраля 2022 года по декабрь 2022 года уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся по наименьшим ставкам, определяемым исходя из ставок, действовавшим в декабре 2022 года, либо из ставок, установленных в Налоговом кодексе. [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2022 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь»
Ставки подоходного налога в фиксированных суммах на доходы от сдачи недвижимости
Если доходы от сдачи недвижимости за 2022 год превышают 6116 бел.руб., то подоходный налог уплачивается по ставке 13 % (при этом уплаченный до этого налог в фиксированных суммах идет в зачет). [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2022 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» Для доходов за 2022 год уплата налога по ставке 13 % не предусмотрена.
Ставки подоходного налога установлены в следующих размерах:
(Решение Брестского областного Совета депутатов от 26 декабря 2022 г. № 299 «Об установлении размера ставок подоходного налога в фиксированных суммах и признании утратившим силу решения Брестского областного Совета депутатов от 16 декабря 2022 г. № 219»)
Читателей интересует вопрос, если построили дом можно ли получить налоговый вычет? Назначение его, в том числе при строительстве дома гарантируется статьей 220 НК. В этом положении говорится о возможности возврата гражданам НДФЛ, который был уплачен в течение года с облагаемых этим налогом видов прибыли.
Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 30 ноября
Какие документы потребуются на ожидаемый налоговый вычет, как вытребовать возмещение от государства при строительстве дома, интересуются практически все граждане без своего жилья. Начнем с основных моментов, в частности со способов оформления.
Лимиты и возможности для возврата в 2022 г.
- Через ФНС по окончанию отчетного периода. Отличная возможность получить крупную сумму в рамках годовых НДФЛ перечислений. Максимальный срок ожидания 4 месяца с момента подачи декларации.
- Через рабочее предприятие. Для получателя это возможность получить прибавку к ЗП сразу после траты. Придется выждать до месяца камеральной проверки и получить ЗП с «прибавкой».
- Копии договора купли-продажи;
- Кредитного договора;
- Договора займа;
- Выписки из решения общего собрания членов организации застройщиков о включении плательщика в состав жилищно-строительного кооператива;
- Договора строительного подряда на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры;
- Договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций;
- Договора финансовой аренды (лизинга) и др.
Кто предоставляет?
- Свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него;
- Государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения;
- Договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.
В каком размере предоставляется?
Предположим, заработная плата гражданина Н составляет 700 белорусских рублей в месяц. С этой суммы должен быть удержан подоходный налог в размере 13% (91 белорусский рубль).
Но поскольку гражданин Н, с соблюдением ряда условий, предусмотренных законодательством, купил квартиру за 100 000 белорусских рублей, то налогооблагаемая база для подоходного налога будет уменьшена на сумму налогового вычета в 100 000 белорусских рублей. То есть подоходный налог составит ежемесячно не 91, а 0 белорусских рублей. Так как сумма большая, вычет будет производиться в течение многих месяцев. Оставшаяся часть вычета будет переноситься на следующие месяцы. Таким образом, за длительное время (годы) гражданин имеет возможность вернуть значительное возмещение стоимости купленной квартиры в размере до 13 000 белорусских рублей.
Дмитрий Николаевич, у вас тоже есть право на вычет, но заявлять его пока рано. Вы сможете вернуть налог, только когда дом станет жилым строением. Есть и другие нюансы, но если в них разобраться, вы заберете из бюджета сотни тысяч рублей.
Условия для вычета при строительстве дома
Пока у дома нет жилого назначения и он официально не зарегистрирован в Росреестре, вычет при покупке земельного участка получить нельзя. Даже если с назначением земли и оформлением документов на нее все в порядке, налог все равно не вернут.
Если в документах написано «жилое строение»
- Вы резиденты РФ.
- Платите налог на доходы по ставке 13%.
- Построили дом в России.
- Купили участок не у близкого родственника.
- У вас есть документы, которые подтверждают расходы на строительство.
- Раньше вы не использовали право на вычет или есть остаток.
Следует учитывать, что данная льгота распространяется не только на дом, но и на дачный домик, особняк, коттедж и любое строение, пригодное для проживания в нем. Получателем льготы может быть не только установленный законом собственник, чье имя указано в свидетельстве, но и второй супруг, законный представитель, который будет действовать от имени несовершеннолетнего владельца.
Собираем справки
Обязательное условие для налогового вычета — получатель должен относиться к категории налогоплательщиков, и в отношении него делаются соответствующие отчисления. В частности, здесь речь идёт об оплате подоходного налога в размере 13%.
Очень часто отделочные работы и расходы на приобретение материалов продолжают происходить еще порядочное время до получения выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков. Следовательно, возникает вопрос, имеется ли возможность включения их в список затрат по возврату налога, а также, можно ли изменять сумму, требуемую к вычету, после того, как она уже будет один раз заявлена?
Если же справка из Единого государственного реестра недвижимости уже у вас на руках и ждать конца года вы не хотите, то обратитесь за получением средств по месту работы. Да, вы не получите единую выплату, однако будете постепенно возвращать по 13% от заработной платы каждый месяц, пока вся полагающаяся вам сумма не будет выдана.
Какие документы нужно иметь для оформления возврата средств
- затраты, направленные на покупку участка земли для последующего возведения жилья;
- средства, отданные за покупку участка земли со стоящим на нем недостроем, подразумевающимся как жилой дом по завершению строительных работ;
- затраты на приобретение материалов для строительства жилого объекта недвижимости, а также нужных элементов отделочных;
- средства, затраченные на составление документации проектно-сметного характера;
- деньги, отданные на подведение и подключение к зданию сетей инженерного характера и других коммуникационных систем.
При этом заявить к возврату можно льготу не более, чем за три прошедших года. Например, дом был построен и оформлен в собственность в 2022 году. В 2022 году можно получить вычет только за 2022, 2022 и 2022 года.
Срок получения вычета
Возврат денег на строительство дома через налоговую называется налоговый вычет. Это деньги, которые налогоплательщик вправе получить обратно на основании заявления в налоговую инспекцию по месту проживания, если для вычета имеется законное основание.
При оформлении вычета через работодателя после камеральной проверки длительностью в 30 дней налогоплательщик сдаёт в бухгалтерию предприятия уведомление о вычете. После этого бухгалтерия перестанет удерживать оставшуюся часть НДФЛ от зарплаты до тех пор, пока размер компенсации не достигнет предельной суммы. Если налоговый вычет не выплачен до конца года, то необходимо заново подавать документы в ФНС для подтверждения права на льготу.
Иногда, собственник жилья обращается за вычетом сначала после покупки дома, потом по завершению ремонтных работ. В таких случаях сотрудники налоговой службы могли не принять документы, связанные с договором на отделку/ремонт объекта.
Порядок получения вычета
Налоговая принимает данные о расходах только при наличии соответствующих подтверждений. Чеки отражают, какие именно расходы можно включить в вычет при строительстве дома, а какие нет. Кроме того, они нужны для возврата 13%, если средства брали в кредит.
- Возврат по процентам разрешается реализовать после получения основной льготы по покупке;
- вернуть Вы сможете все проценты, даже если ипотечный кредит был взят до оформления квартиры в собственность или подписания передаточного акта.
Назначение земли, приобретенной под строительство дома
Бывают ситуации, когда возникают сложности с получением права собственности на построенное жилье. Связано это может быть, например, с недобросовестностью компании-застройщика; если затягивать с этим вопросом, можно потерять значительную часть средств, подлежащих возмещению, из-за инфляции.
Возврат подоходного налога при строительстве частного дома. Налоговый кодекс РФ
Обратите внимание, что до 2022 года круг взаимозависимых лиц был более широким и включал в себя всех близких родственников, с которыми гражданин состоял в брачных отношениях, отношениях родства и свойства.
Источник: legcons.ru
Как вернуть 13 % от строительства дома
Полезная информация для тех, кто хочет построить дом под ключ.
Полезные ссылки:
Возврат 13 процентов (%) со строительства дома. Руководство к действию
Сбылась ваша мечта и вы построили свой загородный дом. Но, в процессе строительства потратили большую сумму денег. Спешим Вас обрадовать: часть денег вы можете вернуть в виде имущественного налогового вычета (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ).
Какую сумму вы можете вернуть:
Вы можете вернуть 13%
— с суммы до 2 млн. руб. потраченной на строительство дома — это до 260 тыс руб.;
— с суммы до 3 млн. руб. с процентов по ипотеке — это до 390 тыс. руб.
Например: вам нужно 4 млн на строительство дома. Берете ипотеку в банке, скажем, под 9% в год -это 360 тыс. руб./год (4 млн * 9%)
Выходит, вы можете вернуть:
- со строительства дома от 4х млн вы можете рассчитывать только на 2 млн. Именно с этой суммы вернуть 13%, то есть 260 тыс. руб.;
- с процентов по ипотеке 360 тыс. *13%=46,8 тыс. руб.
Итого, получить сможете 306,8 тыс. руб.
Кто может воспользоваться налоговым вычетом 13 процентов (%):
Вернуть 13 процентов (%) со строительства или покупки жилого дома можно, если вы:
1. Являетесь гражданином Российской Федерации и проживаете на территории страны более 183 дней;
2. Официально работаете и выплачиваете налог.
Важно учесть, что если вы строили дом самостоятельно, у вас нет чеков или вы являетесь безработным или ИП, то получить вычет в размере 13 процентов (%) вы не сможете. Также не вернуть 13 процентов (%) с части покрываемой материнским капиталом или другой гос. программой или средствами работодателя.
На какие затраты можно сделать имущественный налоговый вычет:
- покупка участка под строительство жилого дома;
- разработка проектно-сметной документации;
- покупка стройматериалов;
- покупка дома (в т.ч. недостроенного);
- строительные и отделочные работы;
- подведение инженерных коммуникаций (электро-, водо-, газоснабжения и канализация);
- платежи процентов по жилищному кредиту;
- погашение процентов по кредиту в целях перекредитования на новое строительство по определенным программам помощи;
Когда можно вернуть деньги:
Возвратить 13 процентов (%) вы можете с даты регистрации права собственности не раньше, чем на следующий год. На это вам дается 3 года.
Все расходы должны быть подтверждены документально.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов (%):
- ксерокопия паспорта;
- выписка из ЕГРН;
- документы на покупку стройматериалов (товарные чеки, квитанции, расписки);
- договор со строительной компанией или акты выполненных работ (прокладка коммуникаций, достройку или строительство дома, составление сметы или проекта).
- декларация 3-НДФЛ;
- справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
- данные банковского счета или копию сберегательной книжки;
- заявление о возврате налога.
Важно! Если вы построили дом по ипотеке, то дополнительно необходимо предоставить:
- кредитный договор;
- справка об уплате процентов по кредиту.
Как и когда вернутся деньги за строительство дома:
Тут есть два пути: через налоговую или на работе. Налогоплательщик сам решает, каким воспользоваться.
Если вы решили вернуть средства через налоговую инспекцию, то срок возврата денег может длиться до полугода. Помимо заявления необходимо будет заполнить декларацию. При положительном результате деньги поступят в промежутке от двадцати дней до трех месяцев. Декларацию вам поможет заполнить специалист по налоговым декларациям 3НДФЛ.
Если возврат осуществляется через работодателя, то из зарплаты не удерживается подоходный налог. Для этого необходимо взять уведомление из ФНС. Действует оно год. Получать его нужно до тех пор, пока все деньги не будут выплачены.
Свой дом – удовольствие приятное, но дорогое. Соблюдайте все условия, чтобы сделать возврат 13 процентов (%) за построенный дом. Сумма немаленькая — пригодится!
Подробнее читайте: (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ).
Читайте другие статьи о гос. поддержке при строительстве дома:
Источник: domita.ru
Как вернуть 13 процентов со строительства дома
Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую
Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб.
Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.
Возврат 13% при строительстве дома
Чтобы получить налоговый вычет на строительство жилого дома, надо: копии всех платежных документов, договоров, актов, разрешений на строительство, документов на покупку земельного участка; запросить на работе справку 2-НДФЛ за тот год, за который вы собираетесь заполнять налоговую декларацию; заполнить декларацию 3-НДФЛ на вычет по строительству; подготовить заявление на возврат НДФЛ.
Возврат подоходного налога при строительстве частного дома
В общем случае налогоплательщик имеет право на возмещение 13% от понесенных затрат. При этом максимальная сумма, с которой возмещается НДФЛ, не может превышать 2 миллионов рублей. То есть во сколько бы ни обошлось налогоплательщику строительство нового дома, самое большее, что он сможет возвратить, — 260 тысяч российских рублей. А вот если фактическая стоимость жилья была меньше 2 млн, недостающую сумму можно «добрать» в следующий раз, при строительстве еще одного жилья. Таким образом, домов можно построить сколько угодно, но общая сумма возвращенного НДФЛ не превысит 260 тысяч.
Как вернуть 13% с построенного и зарегистрированного частного дома
Налоговая декларация и все остальные документы сдаются в налоговый орган по месту жительства заявителя. По истечении трех месяцев, отводимых налоговому органу на проверку налоговой декларации и всех документов, налоговый орган обязан в письменной форме уведомить налогоплательщика о результатах проверки и решении о возврате уплаченных средств. При положительном результате возвращаемые денежные средства зачисляются на расчетный счет, указанный налогоплательщиком.
Возврат подоходного налога при строительстве дома: процедура оформления и размер возмещения
Примечательно, что застройщик имеет право претендовать на полную сумму возврата подоходного налога одним платежом. В таком случае, перечисление компенсации будет выполнено не ранее 3 – 4 месяцев после подачи соответствующего заявления. За выполнение денежного перевода отвечать будет налоговая структура.
Как вернуть 13 процентов со строительства дома
В фактические расходы на строительство (реконструкцию, доделку) жилого дома могут включаться:
- оплата за разработку проектно-сметной документации;
- покупка строительных и отделочных материалов;
- покупка жилого дома, в т.ч. не оконченного строительством;
- оплату по договору работ и строительных услуг (по достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
- оплата за подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников коммуникаций.
Имущественный вычет при строительстве дома
Как только Вы закончили строительство и получили свидетельство, можно собирать указанный перечень документов. Однако право подачи документов на вычет у Вас возникнет только в следующем году. По истечении этого времени, Вы приносите 3-НДФЛ и все документы в налоговую, которая обрабатывает Вашу налоговую декларацию и делает возврат.
Как получить 13% со строительство дома
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств; если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Источник: gojurist.ru