Термин «вычет за квартиру» обозначает льготу, предоставляемую государством частному лицу при приобретении им жилья, возведении дома или участии в строительстве на долях (ст. 220 НК РФ). В сущности, это возмещение плательщику НДФЛ, уплаченного ранее с собственных доходов, к примеру, с заработной платы. Кроме того, при покупке в ипотеку государство предоставляет возможность возврата средств, израсходованных на погашение процентов банка.
Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры
Частичная компенсация затрат по приобретению жилья (имущественный вычет) доступна:
работающим гражданам и налоговым резидентам РФ, уплачивающим НДФЛ в бюджет;
пенсионерам, трудоустроенным и уплачивающим налог с заработка или других доходов, например, от сдачи имущества в аренду.
Получить возмещение затрат невозможно, если:
недвижимость была приобретена до 2014 года и возврат налога уже был произведен;
покупатель не имеет дохода, с которого уплачивался НДФЛ;
Налоговый вычет / Возврат НДФЛ за покупку недвижимости
при приобретении покупатель воспользовался государственными программами, например, купил жилье на средства материнского капитала;
квартира приобретена за счет работодателя;
сделка совершена между взаимозависимыми лицами (близкими родственниками);
лимит вычета уже закончился при предыдущих покупках.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Получение налогового вычета при покупке квартиры возможно в двух вариантах, существенно отличающихся друг от друга – через ИФНС или работодателя.
Первый вариант предполагает обращение заявителя в ИФНС по окончании года приобретения права на жилье, с предоставлением декларации 3-НДФЛ и пакетом документов, подтверждающих приобретение жилья/возведение дома за собственные средства или с привлечением кредита банка. ИФНС, после проведения необходимой проверки, одобряет выплату возмещения и перечисляет полагающуюся сумму (в пределах удержанного НДФЛ за год) на счет заявителя. Если суммы удержанного за год налога недостаточно для покрытия расходов, на следующий год заявителю придется вновь подать в ИФНС документы на вычет, и так до тех пор, пока вся полагающаяся сумма возмещения не будет исчерпана.
Возврат НДФЛ у работодателя принципиально отличается от возмещения затрат через налоговую инспекцию: работодатель, приняв доказательства расходов по покупке недвижимости (подтверждающие документы предварительно также подаются в ИФНС для получения соответствующего уведомления с суммой вычета), перестает высчитывать НДФЛ с зарплаты, увеличивая тем самым ежемесячный доход работника на 13%. При возврате налога через работодателя ждать окончания года, в котором приобретено право на жилье, не нужно. Вычет применяется с начала года, независимо от того, в каком месяце работник обратился за ним к работодателю (письмо Минфина РФ № 03-04-06/15201 от 16.03.2017).
Предельная сумма налогового вычета при покупке квартиры
Кардинальных изменений по возмещению НДФЛ в 2019 году не предвидится, хотя полностью исключить внесение каких-либо корректировок в процедуру предоставления вычета нельзя. Пока же этот процесс по-прежнему регулируется статьей 220 НК РФ, а сумму уплаченного НДФЛ можно вернуть в размере 13% от:
стоимости приобретенного жилья или возведенного дома в сумме реальных затрат не свыше 2 млн. руб., т. е. в размере 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.);
суммы затрат по уплате ипотечных процентов за пользование кредитом на покупку жилья в пределах 3 млн. руб. – в сумме 390 тыс. руб. (13% от 3 млн. руб.).
Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (по договору долевого участия) или с даты оформления права собственности в выписке из ЕГРН (по договору купли-продажи). Подавать документы на возврат налога от ИФНС следует по окончании года, в котором обретено право собственности на жилье.
Вычет от цены квартиры законодательно разрешается «собрать» с нескольких объектов, а не с одного, как это практиковалось до 2014 года. Но возмещение части выплаченных процентов возможно лишь по одному объекту. Остановимся подробнее на особенностях расчета возврата НДФЛ при покупке жилья с привлечением кредитных средств.
Ипотека: налоговый вычет при покупке квартиры 2019
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку включает основной вычет и возмещение расходов на уплату процентов по ипотеке. Оформить вычет по выплаченным процентам можно даже в ситуации, когда ипотека предоставлялась раньше года приобретения квартиры, важно лишь подтвердить, что заем был использован на покупку жилья: заявитель вправе включить все суммы уплаченных процентов, начиная с первых ипотечных платежей.
Вычет по процентам можно получить как по ипотечному договору, так и по целевому займу, взятому на покупку/возведение жилья, но при этом в соглашении следует конкретизировать пункт о том, что заем будет израсходован на приобретение жилья. Это – условие, которое определяет возможность получения вычета по процентам. Отсутствие подобной записи в договоре повлечет отказ ИФНС в предоставлении вычета.
Покупатель, вернув сумму налога по основному вычету, вправе заявить о праве на возврат процентов, либо заявить об этих вычетах одновременно. В подтверждение использования заемных средств к заявлению в ИФНС на вычет следует приложить кредитный договор и справку банка о величине выплаченных процентов.
Документы для налогового вычета при покупке квартиры
Пакет документов в ИФНС для реализации права на имущественный вычет включает:
Договор купли-продажи (или договор долевого участия) и акт приема-передачи жилья;
Свидетельство о госрегистрации права собственности или выписка из ЕГРН (если жилье приобретено после 15.07.2016);
Оправдательные документы по понесенным затратам (расписки, квитанции, кредитные договоры и т.п.);
Если использовался кредит – договор с банком и справка банка об уплате ипотечных процентов;
Справка 2-НДФЛ, подтверждающая наличие дохода и удержанного с него НДФЛ;
Заявление на возврат налога.
Изменения в декларации касаются упрощения документа: заметно сокращен раздел, посвященный расчету затрат и вычетов по операциям с ценными бумагами, а сведения о социальных, стандартных и инвестиционных вычетах объединены в приложении № 5. Для получения вычета за квартиру заполняется приложение № 7 декларации.
Обращаться за вычетом в ИФНС, предоставив 3-НДФЛ и документы, можно в течение всего года. Если же физлицу требуется еще и отчитаться о своих доходах, то срок подачи декларации – не позднее 30 апреля следующего за отчетным года.
Возврат налогового вычета при покупке квартиры налоговики производят в течение месяца после камеральной проверки. Общий срок возврата средств, таким образом, может составить до 4-х месяцев.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Источник: spmag.ru
Верни НДФЛ за покупку недвижимости!
Многие знают аббревиатуру НДФЛ – налог на доходы физических лиц (подоходный налог). Этот налог платит практически каждый из нас. Например, Вы официально работаете и получаете заработную плату 30 000 рублей («грязными»). С этой зарплаты государство ежемесячно удерживает с Вас 13% подоходного налога, т. е. 3 900 рублей. За год Вы пополните государственный бюджет на 46 800! А за 10 лет?!
Но эти деньги можно вернуть обратно в семейный бюджет!
Что такое налоговый вычет?
Когда человек совершает какие-либо крупные вынужденные траты, государство в качестве меры социальной поддержки возвращает ему подоходный налог. Эта процедура называется «налоговый вычет» или «возврат НДФЛ».
Оснований для такого возврата множество. Возврат можно сделать за проценты, уплаченные по ипотеке, за лечение, за обучение, за детей, за страхование жизни и т.п. Об этом мы рассказываем в других наших статьях. Здесь мы раскроем тему о том, как осуществить налоговый вычет через покупку недвижимости (самый популярный вариант).
Возврат НДФЛ за покупку недвижимости
Возврат подоходного налога чаще всего оформляется при покупке или строительстве жилой недвижимости. Какая именно недвижимость принимается в расчет?
- Готовая квартира (доля в квартире)
- Квартира (или доля в ней), строящаяся по договору участия в долевом строительстве
- Купленный готовый жилой дом (или доля в нём)
- Построенный жилой дом
- Земельный участок, купленный для строительства жилой недвижимости.
Если при покупке (или строительстве) указанной недвижимости Вами использовался ипотечный кредит (или иной жилищный кредит), то Вы также имеете право на получение налогового вычета по факту уплаты процентов по данному кредиту (подробнее здесь).
Сколько можно вернуть?
По закону вернуть можно 13 % от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей. То есть вычет осуществляется с суммы, не превышающей 2 000 000 рублей.
Например, вы купили квартиру за 3 000 000 рублей, 13% от стоимости квартиры составляет 390 тыс. рублей, но вернут вам только 260 тысяч рублей. С другой стороны, если Вы купили квартиру за 1 500 000 рублей и получили возврат только 195 000 рублей из возможных 260 000 рублей, то недостающую до лимита сумму в размере 65 000 рублей Вы сможете получить при следующей покупке.
Таким образом, если 13% от стоимости приобретенной Вами недвижимости составляет менее 260 тыс.рублей, Вы имеете право на повторное получение имущественного налогового вычета при покупке недвижимости в будущем (до исчерпания лимита в 260 тыс. рублей). После того как Вы используете имущественный вычет полностью, то есть всю предельную сумму возврата, повторное предоставление данного налогового вычета невозможно.
Есть и другое ограничение по возврату подоходного налога. Оно касается не общего лимита в 260 тысяч рублей, а того размера («порции») возврата, в котором Вы сможете его получать по итогам прошедшего налогового периода (календарного года). Суть этого ограничения заключается в том, что нельзя вернуть подоходного налога больше, чем Вы его уплатили.
Пример. Ваша заработная плата составляет 40 000 рублей «грязными», т.е. ежемесячно с них удерживают 13% подоходного налога, что составляет 5 200 рублей. Следовательно, за 2018 год Вы уплатили в казну 62 400 рублей (5 200 х 12= 62 400). Заявление на возврат НДФЛ за 2018 год Вы сможете подать в 2019 году. Вернут Вам не более 62 400 рублей, т.к. именно эта сумма и была с Вас удержана.
Чтобы исчерпать лимит в 260 000 рублей (возврат за покупку недвижимости), необходимо будет подавать документы каждый год, до тех пор, пока не получите всю положенную сумму вычета.
Кто не может получить налоговый вычет за покупку жилой недвижимости?
Самое главное – налоговый вычет (возврат) может получить каждый(!), кто ПЛАТИТ подоходный налог, и даже трудовые мигранты, являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Вместе с тем есть и ряд ограничений для некоторых лиц, которые не могут вернуть налоговый вычет. Кто это?
- Граждане, которые не работают (или работают неофициально) и не платят подоходный налог. Если не было уплаты налога, то не будет и его возврата.
- Индивидуальные предприниматели, которые находятся на упрощенной системе налогообложения, либо находящиеся на едином налоге на вмененный доход, либо ведущие бизнес на основании патента, либо находящиеся на специальной системе налогообложения для производителей сельскохозяйственной продукции. Почему? Потому, что это льготные системы налогообложения и те, кто по ним работают, уже в процессе самой деятельности освобождены от уплаты НДФЛ. А если они его изначально не платят, то и вернуть не имеют права.
- Есть некоторые ограничения и для пенсионеров. Люди, вышедшие на заслуженный отдых, но продолжающие работать, получают налоговый вычет на общих основаниях. А вот неработающие пенсионеры могут вернуть деньги лишь за три года, предшествующие покупке квартиры, при том, что в указанный период (т.е. за эти три года перед покупкой квартиры) у них должен был быть доход, с которого они уплачивали подоходный налог, то есть они должны были работать. Подробнее читайте здесь.
- Нельзя осуществить возврат НДФЛ на покупку квартиры, если сделка совершена между взаимозависимыми лицами. Например, с супругой или супругом, братом и сестрой, детьми и родителями, усыновителями (опекунами) и усыновленными.
- Вычет нельзя получить с денежных средств, привлеченных на покупку жилья по военной ипотеке. Имущественный вычет можно получить только с той части потраченных денежных средств, которые военнослужащий потратил из своего собственного кармана.
Например, если вы купили квартиру за 1 500 000, из которых 1 000 000 – средства военной ипотеки, а 500 000 – ваши личные деньги, то 13% Вам вернут только с 500 000 Ваших собственных средств, т. е. сумма возврата составит 65 000 рублей.
- Если Вы использовали при покупке недвижимости Материнский капитал, то с суммы этого самого капитала 13% тоже не вернут, т. к. это государственные деньги, которые Вы получили безвозмездно и с которых Вы не платили подоходный налог. Со всего, что потрачено на покупку недвижимости сверх Материнского капитала – возврат можно делать.
Например, стоимость квартиры 1 450 000 рублей. 450 тысяч из них оплачено материнским капиталом. Значит, вернуть можно 13% от 1 000 000 рублей. (1 450 000 – 450 000 = 1 000 000), сумма возврата составит 130 000 рублей.
- Нельзя вернуть НДФЛ и в том случае, если Вы приобрели жилую недвижимость за счет работодателя или за рубежом.
Порядок и сроки возврата подоходного налога
Оформлять налоговый вычет необходимо в налоговой инспекции по месту регистрации. Возврат НДФЛ можно начинать после окончания налогового периода (налоговый период равен календарному году), в котором Вы приобрели жилье. По общей практике заявление на возврат налога за прошедший год лучше подавать в период с января по апрель текущего года.
Например, если вы купили квартиру в 2017 году, то в налоговую следует обращаться в 2018 году. После рассмотрения заявления (срок рассмотрения до 3-х месяцев) Вам вернут подоходный налог за 2017 год.
Заявление на возврат НДФЛ можно подавать и позднее, чем в год, следующий за годом покупки жилья. Однако не следует затягивать процесс более чем на три года. Это связано с тем, что единовременный возврат НДФЛ возможен не более чем за три года, предшествующих подаче заявления.
Пример. Вы купили квартиру в 2015 году. Заявление на возврат Вы могли подать уже в 2016 году, но по каким-либо причинам сделали это только в 2020 году. Следовательно, вернуть деньги Вы сможете только за 2019, 2018 и 2017 годы.
Какие необходимы документы?
- Паспорт
- Заявление на возврат НДФЛ (образец)
- Справка по форме 2-НДФЛ (необходимо взять в бухгалтерии работодателя)
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (образец)
- Реквизиты вашего счета (счета, куда необходимо перечислять деньги)
- Платежные документы, подтверждающие Ваши расходы на приобретение недвижимости. Это могут быть: расписки продавцов, выписки с банковских счетов, квитанции к приходным кассовым ордерам и т.д. При осуществлении налогового вычета за строительство дома – товарные и кассовые чеки на строительные материалы и выполненные работы.
Это обязательные документы, которые понадобятся в любом случае, остальной пакет документов зависит от каждой конкретной ситуации.
При покупке готового жилого дома или квартиры (доли в доме или квартире), а равно и земельного участка под домом:
- Договор купли-продажи недвижимости (доли в ней)
- Свидетельство или выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект жилой недвижимости
В случае строительства квартиры по договору участия в долевом строительстве:
- Договор участи в долевом строительстве
- Акт приема-передачи квартиры или выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на объект
- Если недвижимость в собственности несовершеннолетнего, то необходимо его свидетельство о рождении (в этом случае получать возврат НДФЛ сможет кто-либо из родителей).
В случае нестандартных ситуаций Вам могут потребоваться и другие документы. Например, при обращении за получением имущественного налогового вычета опекунами, попечителями и т.д.
P.S. В случае, если недвижимость приобретена в общую долевую собственность, налоговый вычет осуществляется соразмерно стоимости доли, которую Вы приобрели и на которую оформили право.
В случае если недвижимость приобреталась в браке – она считается совместной собственностью супругов, даже в том случае, если формально собственником является лишь один из супругов. В этом случае возврат НДФЛ могут осуществлять оба супруга одновременно. Это, кстати, значительно ускорит процесс пополнения семейного бюджета. Для осуществления совместного налогового вычета необходимо дополнительно представить в налоговые органы копию (оригинал иметь при себе) свидетельства о браке и письменное соглашение (образец) о распределении имущественного налогового вычета.
Если у Вас возникли какие-либо вопросы по возврату НДФЛ, Вы всегда можете задать их нашему юристу. Для этого достаточно вступить в нашу группу в «ВКонтакте» Все льготы и перейти в раздел сообщения.
Возврат налогового вычета через работодателя
Налоговый вычет можно получить не только через налоговые органы, но и через работодателя. Преимущества этого способа в первую очередь заключается в экономии времени. Вам не нужно ждать окончания налогового периода. Вы можете написать соответствующее заявление на возврат НДФЛ в вашей бухгалтерии сразу после приобретения недвижимости.
Перед обращением в бухгалтерию необходимо будет получить специальное уведомление из налоговой службы. Заявление на его получение пишется в свободной форме (образец). Вопрос о выдаче уведомления рассматривается 30 дней, затем Вам необходимо будет сдать его в бухгалтерию по месту работы. После этого со стороны работодателя будут выполнены следующие действия. Во-первых, Вам единовременно вернут весь НДФЛ, уплаченный в текущем календарном году в период с января месяца по месяц, в котором Вы купили квартиру.
Мне очень стыдно, но я наверно что-то путаю,при покупке в ипотеку дети получили вычет 13 проц.отсуммы,а проценты уплачен.это другое,как их вернуть,пожалуйста объясните,у меня каша.
Вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. И еще 13% вы можете вернуть от суммы процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 360 тысяч рублей. Процедура почти та же самая, что и при возврате за квартиру. Только здесь ежегодно нужно брать справку из банка о том, сколько за этот год вы заплатили процентов по кредиту (ипотеке).
Например, если вы заплатили чистых процентов 100 тысяч за год, то можете вернуть 13 тысяч обратно. Итак каждый год. На этом сайте где-то есть статья, посвященная именно возврату НДФЛ за проценты… поищите.
Конечно это другое.
Все очень кратко и понятно расписано.
Не уточнено только момент, если собственность оформлена на детей и на меня. Какаю часть вычета я получу?
Дарья, здравствуйте. При приобретении квартиры в общую долевую собственность каждый из собственников имеет право на получение имущественного налогового вычета, исходя из стоимости принадлежащей ему доли. Также согласно п.6 ст.220 Налогового кодекса РФ любой из родителей имеет право на получение налогового вычета за долю несовершеннолетнего ребенка.
Я хотела узнать. Муж покупал квартиру 2006 году и вроде бы делал возврат налога, сейчас мы купили дом, возможно ли добрать сумму до 260 тыс и процеты по ипотеке?
Оксана, здравствуйте. С 1 января 2014 года в силу вступили изменения, касающиеся получения имущественного налогового вычета. Если квартира была приобретена в собственность до 31 декабря 2013 года включительно, то собственник мог воспользоваться налоговым вычетом только 1 раз, независимо от того был ли исчерпан лимит налогового вычета.
То есть, если налогоплательщик получил налоговый вычет с квартиры, приобретенной в 2006 году, как в Вашем случае, но не исчерпал лимит (260 000,00 рублей), то остаток аннулируется, а человек утрачивает право на получение повторного налогового вычета в пределах оставшейся суммы. Что касается дома, приобретенного Вами в общую совместную собственность, то если право на вычет наступило после 1 января 2014 года, то каждый из супругов может заявить вычет в полном объеме – по 2 млн рублей, но только в том случае, если стоимость приобретенной недвижимости составляет 4 млн рублей или больше.
Однако в Вашем случае правом на получение имущественного налогового Вычета со стоимости приобретенного дома можете воспользоваться только Вы, так как Ваш муж ранее уже воспользовался указанным правом. Если же стоимость приобретенного Вами дома менее 4 млн рублей, то сумму вычета можно перераспределить между собой, составив Соглашение о распределении вычета и предоставив его в инспекцию, вместе с остальными документами, которые подаются в налоговый орган для получения имущественного налогового вычета.
Данное Соглашение подписывается обоими супругами. Вычет может распределяться в любых пропорциях, например, 50% и 50%, 60% и 40%, 0% и 100%. В Вашем случае в соглашении необходимо прописать соотношение 0% и 100%, так как Ваш супруг ранее уже воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета. Также Вы совместно с мужем имеете право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.4 п.1 ст.220 НК РФ. То есть Вы и Ваш муж имеете право на получение налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке в размере 13%, но не более 390 000,00 рублей.
Как я понял, если я приобрел квартиру в 2004 году за 145 000, и получил налоговый вычет полностью с этой стоимости квартиры, то я не могу получить налоговый вычет, если приобрел квартиру по ипотеке (по договору долевого участия) в 2019 ? Моя жена тоже получала налоговый вычет с суммы приобретенного дома за 350 000 в 2010 г. Получается, что мы сейчас можем получить налоговый вычет только с уплаченных процентов по ипотеке?
P.S. Мы являемся: Заемщик и созаемщик.
Юрий, добрый вечер. Да, Вы правы. До 2014 года налогоплательщики могли получить имущественный налоговый вычет от стоимости квартиры только с одного объекта недвижимости. В том случае, если получаемый размер имущественного налогового вычета был меньше чем тот, который можно получить по закону, то остаток “сгорал”.
С 1 января 2014 года в силу вступили изменения, касающиеся возможности переноса остатка имущественного налогового вычета на другие объекты жилой недвижимости. То есть в Вашем случае Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета только от суммы уплаченных по ипотеке процентов.
Здравствуйте. Вот вроде бы и понятно,и всё равно не понятно? В марте 2018 мы купили дом в ипотеку.Муж работает официально,ипотека на нём (я созаемщик),дом оформлен на него в собственность.В октябре 2018,мы внесли материнский капитал,есть обязанность о выделении доли.Я официально работала 10 лет назад.С 2011 нахожусь на неофициальном декрете.Знаю что в справке 2 ндфл у него фигурируют 3 детей из 4-х.Как,что ему положено?Спасибо
Здравствуйте, Гульнара. Вы можете вернуть 13% от стоимости дома и 13% от суммы процентов, которые уплатите по ипотеке. Поскольку вы использовали материнский капитал, то вернуть 13% вы сможете вернуть не со всей стоимости дома, а с той ее части, которая превышает сумму материнского капитала.
Т.е. если дом стоит 1 000 000 рублей, из которых 453 тысячи вы заплатили средствами МСК, то вернуть НДФЛ вы сможете с 547 тысяч рублей. Налоговый вычет с процентов по ипотеке вы сможете получить с суммы фактически уплаченных банку процентов.
Например, итоговая переплата по ипотеке (по процентам) составит 800 тысяч рублей, следовательно, вернуть вы сможете 800 000 х 13% = 104 000 рублей.За один год вы не сможете возвращать НДФЛ больше, чем вы его уплатили. Т.е. если, например, заработная плата составляет 40 000 рублей, то ежемесячно вы отчисляете в бюджет 5 200 рублей в месяц или 62 400 рублей в год.
Не более этой суммы вы и сможете ежегодно возвращать себе обратно. Общий лимит налогового вычета составляет до 260 тысяч рублей за покупку дома и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Возврат НДФЛ в вашем случае может делать только супруг, т.к. вы официально не работаете. Наличие детей, выделение им долей в недвижимости никоим образом не повлияет на налоговый вычет.
Родители вправе вернуть НДФЛ даже если недвижимость оформлена на детей (несовершеннолетних). Процедура осуществляется стандартно.
В 2017 году купила квартиру. Часть суммы брала в ипотеку, другую часть оплачивала за счет своих средств. Основная сумма переводилась безналично, чеки, квитанции есть, но был залог, который передавали наличными, расписки не сохранилось. В этом году хочу получить налоговый вычет, документы буду подавать через госуслуги, без этой расписки на залог, вернут ли мне налоговый вычет?
Мы купили квартиру в ипотеку в сентябре 2018г. Сейчас в январе 2019г. с женой будем подавать на возврат за покупку квартиры. Вопрос? Если я сдам документы за ипотеку, то за какой период я получу возврат по процентам? только за те месяца? или за 2019г. тоже?
Или лучше подать документы в следующем году, что-бы получить за весь период переплаты?
Заранее спасибо.
Есть возможность возврата НДФЛ через работодателя. Подробнее посмотрите выше в статье.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, если квартира покупалась в 2018 году и я в это время была в декретном отпуске,то могу ли я вернуть налог.И какие документы для этого нужны.
Мы с мужем купили квартиру в 2017 году стоимостью 2700000, оформлена на него,но куплена в законном браке. В январе 2019 он оформил налоговый вычет. И я тоже хочу это сделать,чтобы быстрее его получить. Вопрос вот какой. Если мы сейчас получим вычет за эту квартиру поровну (по 130 тысяч каждый), то в случае покупки другой квартиры скажем лет через 7 сможем ли мы опять получить вычет, если не исчерпан лимит 260 тыс на человека за жизнь?
Добрый день!
Помогите разобраться:
Недвижимость приобретена в 2017 году.
В 2017 году заключён договор ипотеки и предварительный договор купли- продажи.
В 2018 году заключён основной договор купли- продажи, но право собственности получено в 2019 году.
Могу ли я получить налоговый вычет в 2019 году и за какой период?
Добрый день! Право на получение имущественного налогового вычета возникает с момента оформления права собственности на недвижимость. То есть если право собственности было зарегистрировано в 2019 году, то правом на получение имущественного налогового вычета Вы сможете воспользоваться в 2020 году.
Здравствуйте, в 2017 году вступили в жилищно-строительный кооператив, в декабре 2018 года получили ключи от квартиры и акт передачи. Квартира покупалась с мат.капиталом, договор оформлен на меня, сумма наших затрат 620 тысяч (без учёта мат.капитала.На руках пока только акт передачи квартиры, право собственности ещё оформляется.
Могу ли я уже сейчас подать документы на возврат НДФЛ, и может ли тоже самое сделать мой муж, если пока ещё нет документов и не выделены доли? У нас ещё двое детей студентка 18 лет и школьница 10 лет. Связан ли как-то между собой возврат НДФЛ за учебу и за покупку недвижимости? Слышала, что возвращают что-то одно, либо за недвижку, либо за учебу. Спасибо
Мы с супругой купили квартиру на двоих (заёмщик и созаемщик), почему мы не можем получить возврат?
И можем ли мы через работодателя по заявлению приостановить налоговый вычет с заработной платы? И кто из нас это сможет сделать, один или оба, когда работодатели разные?
Здравствуйте, я правильно понимаю, если я приобрёл квартиру в ипотеку то я могу вернуть процент по уплате ипотеки до 360тр., и с работодателя в размере 260тр.?
Тоесть в общем я могу вернуть 620тр.?
Вы можете вернуть 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 т.р. Также вы можете вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей. Теоретически – да, вы можете вернуть до 690 т.р. Для этого у вас должны быть соответствующие отчисления НДФЛ, стоимость недвижимости должна быть 2 000 000 рублей, а проценты по ипотеке, которые вы уплатили – 3 млн рублей.
Добрый день! Мои родители неработающие пенсионеры, взяли в 2018 году ипотеку с сбербанке, есть ли уних какое то право на возврат ?
Источник: vse-lgoti.ru