Все ли обязаны платить за капремонт в новостройке

Кому положены льготы по взносам за капитальный ремонт? Что такое капитальный ремонт, как узнать задолженность и какие дома не входят в список?

Взносы на капремонт в новостройках

Капитальный ремонт в новостройке, размер взносов и порядок их взимания — актуальная тема для многих граждан. Став собственником квартиры в новостройке, не хочется делать платежи, которые никогда не будут оправданы. Уплачивать взносы за капитальный ремонт в новостройке – обязанность собственников помещений, за невыполнение которой предусмотрено наказание. Рассмотрим основания для оплаты взносов на капремонт в новостройках, порядок их уплаты, способы формирования фонда капремонта дома, а также условия, при которых можно получить отсрочку по платежам.

Какой дом следует считать новостройкой

Новостройкой принято считать новое строение, продажу квартир в котором осуществляет застройщик. Однако, при рассмотрении вопроса о необходимости оплаты капитального ремонта в новостройках, правительством РФ принято другое определение.

Все многоквартирные дома, принятые Госкомиссией до 1 июля 2016 года, уже были автоматически включены в Перечень домов региональной программы капремонта. Новостройки, сдававшиеся застройщиками позднее, должны включаться в существующий региональный Перечень после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 месяцев после подписания приемочного акта.

Многих вводит в заблуждение тот факт, что новые дома имеют некий гарантийный срок от компании-застройщика. В течение гарантии силами компании-застройщика подлежат устранению выявленные недостатки и произошедшие поломки общего имущества, это закреплено в п.5 ст.7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Поэтому существует мнение о дублировании гарантийных функций застройщика и регионального оператора капремонта. Гарантийные обязательства застройщика распространяются на ремонт общего имущества в случае его поломки или выхода из строя в течение не менее 5 лет с момента сдачи объекта строительства. По истечению гарантийного срока все затраты на ремонт или замену ложатся на владельцев недвижимости.

С целью защиты прав граждан на безопасные и комфортные условия проживания, государство организовало фонды капремонта – своеобразные «копилки», где аккумулируются денежные средства собственников жилья для дальнейшего использования по назначению.

Обязаны ли платить за капитальный ремонт жильцы новостроек

Обязанность внесения платы за капитальный ремонт в новостройке установлена ст. 169 Жилищного кодекса РФ . Дополнительно в каждом регионе местными законодательными органами приняты региональные программы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, разработаны регламенты по включению новых построек в программу капремонта, проведению конкурсных отборов для подрядчиков, выявлению недостатков зданий и составлению ремонтных смет.

ВНИМАНИЕ! Действующие законы и регламенты вашего региона можно найти на сайтах регионального правительства и оператора системы капитального ремонта МКД области или края.

Законодательством предусмотрен ряд исключений, когда жители новых домов получают право не вносить платежи за капремонт:

• многоквартирный дом официально признан аварийным и должен быть снесен;
• работы по капремонту ранее уже были проведены и оплачены за счет средств владельцев помещений;
• фонд капремонта МКД достиг минимального размера и большинством голосов на общем собрании жильцов принято решение о приостановлении сбора средств;
• принято решение об изъятии участка земли под МКД и помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, для государственных, федеральных или муниципальных нужд.

Во всех иных случаях собственники недвижимости обязаны вносить плату за капремонт в новостройках.

Можно ли отсрочить начало взимания взносов

Взносы на капитальный ремонт в новостройке можно отсрочить. Ст.170 ЖК РФ предоставляет право региональным властям предоставлять отсрочку по взносам на капремонт домам после добавления дома в программу. Максимальный срок такого освобождения составляет 5 лет. В настоящее время сроки варьируются от 3 до 5 лет с момента включения дома в программу и устанавливаются в региональных законах о капитальном ремонте многоквартирных домов.

Взносы на капремонт в новостройках Москвы и Московской области. Размер платежа на капитальный ремонт определяет Правительство Московской области ежегодно в рамках реализации регионального проекта. Величина взноса напрямую зависит от ставки в рублях на 1 кв. м. жилья, принадлежащего собственнику. … Действующее законодательство обязывает всех жильцов квартир в МКД оплачивать квитанции, в том числе и за капремонт . Требование не распространяется только на малообеспеченных граждан, пользующихся материальной поддержкой государства, ветеранов военных действий и заслуженных работников. Взносы на капремонт в новостройках в СПб.

Что надо знать о капремонте

Виды и сроки работ определяются индивидуально для каждого дома в зависимости от его состояния и возраста. Уточнить виды и сроки работ, запланированные в вашем доме, вы можете:

• на сайте региональной программы капитального ремонта;
• на портале «Наш город». В разделе поиска введите адрес своего дома, справа выберите «Многоквартирные дома», далее выберите «Региональная программа капитального ремонта»;
• на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Региональная программа капитального ремонта рассчитана до 2044 года включительно и актуализируется не реже раза в год. Список работ по домам, подлежащим капитальному ремонту в 2021–2023 годах, вы можете посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Если капитальный ремонт вашего дома будет производиться за счет средств собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, Фонд уведомит вас о сроках и перечне запланированных работ. Общее собрание собственников может одобрить или отклонить предложенный перечень.

2. Какие дома не входят в программу капитального ремонта?

В программу капитального ремонта не входят:

• дома, подлежащие сносу или реконструкции;
• дома, в которых меньше 3 квартир;
• дома, включенные в программу реновации;
• дома, в отношении которых на дату актуализации программы капитального ремонта определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов.

Жители таких домов не должны платить взносы за капитальный ремонт. Если счета все-таки приходят или ваш дом (не подходящий под эти категории) не включили в программу, обратитесь:

• в единую справочную службу Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77;
• в Департамент капитального ремонта через электронную приемную;
• в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы — записавшись на прием или через электронную приемную.

3. Как оплачивать капремонт?

С 1 января 2022 года все собственники помещений в многоквартирных домах платят за капитальный ремонт по единой минимальной ставке 20,99 рубля за один квадратный метр, находящийся у них в собственности.

Платеж за капитальный ремонт включен в вашу ежемесячную квитанцию за коммунальные платежи или единый платежный документ (ЕПД). Для оплаты капитального ремонта оплатите всю сумму, указанную в квитанции.

Ставка 20,99 рубля за один квадратный метр — минимальная, ее можно увеличить решением общего собрания собственников. Все собранные средства поступают на счет регионального оператора, которым является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. По решению общего собрания собственников средства можно перевести на специальный счет дома в банке.

4. Что такое специальный счет дома в банке?

Средства, накопленные на специальном счете дома в банке, можно потратить только на капитальный ремонт общего имущества дома. Целевое использование средств на счете контролируют банк–держатель счета и Мосжилинспекция.

Жильцы сами выбирают подрядчика и контролируют качество работ по капитальному ремонту, подписывают акт их приемки и определяют, каким будет взнос на капитальный ремонт (но не менее 20,99 рубля за один квадратный метр).

Однако капитальный ремонт дома все равно должен производиться в срок, установленный региональной программой. Если собственники жилья не успевают накопить необходимую сумму, им придется увеличить взнос за капитальный ремонт. Если они накопят необходимую сумму раньше, то имеют право провести капитальный ремонт раньше установленного срока.

При продаже квартиры получить обратно средства со специального счета дома в банке нельзя. Права на них перейдут к новому владельцу квартиры. Кредиторы также не смогут их изъять.

5. Как перейти на специальный счет дома в банке?

Шаг 1. Убедитесь что ваш дом включен в программу капитального ремонта.

Шаг 2. Убедитесь, что ваш дом еще не перешел на специальный счет. Для этого проверьте, нет ли его в соответствующем реестре.

Шаг 3. Проведите общее собрание собственников помещений вашего дома. Для перехода на специальный счет нужно, чтобы за отдали более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Как провести общее собрание, вы можете прочитать в нашей инструкции.

Шаг 4. Откройте специальный счет в одном из российских банков, указанных в этом перечне Центробанка России. Владельцем счета может быть региональный оператор (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы), товарищество собственников жилья (ТСЖ), управляющая компания, жилищный, жилищно-строительный или другой специализированный потребительский кооператив.

Шаг 5. После открытия счета в течение пяти рабочих дней отправьте справку из банка и копию протокола общего собрания собственников в Мосжилинспецию: 129090, город Москва, проспект Мира, дом 19, строение 1 и в Фонд капитального ремонта города Москвы: 129090, город Москва, проспект Мира, дом 9, строение 1. В течение 10 дней сообщите о решении всем собственникам помещений в вашем доме.

Шаг 6. Предоставьте всем собственникам новые реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Решение общего собрания собственников вступит в силу через три месяца после того, как вы направите решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Неиспользованные средства на капремонт вашего дома фонд перечислит на ваш новый счет в течение пяти дней после вступления в силу этого решения. Фонд имеет право не перечислять средства, если есть задолженность, непогашенный кредит или заем по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту.

6. Что такое «формирование фонда капремонта на счете регионального оператора»?

При этом способе накопления средства на капитальный ремонт, собранные жильцами, поступают на счет регионального оператора. Средства хранятся на едином счете в Центральном банке России, с которого, исходя из утвержденного графика, оплачивается капитальный ремонт всех домов, выбравших этот способ накопления.

Если вы живете в доме, требующем капремонта, у вас проведут работы на средства жителей новостроек, но потом вы будете выплачивать деньги в фонд, чтобы сделать капремонт им, и наоборот. При выборе этого варианта собственникам не нужно самим организовывать капитальный ремонт, обеспечивать сохранность собранных средств и так далее. Этими вопросами занимается Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы — региональный оператор, учрежденный Правительством Москвы.

7. Как перейти на формирование фонда капремонта на счете регионального оператора?

Чтобы перейти на формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

• убедитесь, что за домом не числится задолженности, непогашенных кредитов или займов на капитальный ремонт. Если есть, то перед переходом их придется погасить;
• проведите общее собрание собственников помещений вашего дома. Для перехода на единый счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы нужно, чтобы за это решение отдали более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
• в течение пяти рабочих дней сообщите о решении, принятом общим собранием, в Фонд капитального ремонта города Москвы: 129090, город Москва, проспект Мира, дом 9, строение 1.

Решение о переходе на формирование фонда капремонта на счете регионального оператора вступает в силу через месяц после того, как оно будет направлено в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

8. Какие льготы есть при оплате капремонта?

Социальную поддержку по оплате капремонта получают все москвичи, имеющие льготы на жилищные услуги: многодетные семьи, ветераны труда, инвалиды и участники войны, реабилитированные и так далее. Полный список льготников вы можете посмотреть на странице Фонда капитального ремонта. Помимо них, на социальную поддержку имеют право:

• одиноко живущие и неработающие москвичи, имеющие в собственности жилье и достигшие возраста 70 лет, — на компенсацию 50% взносов на капремонт, достигшие возраста 80 лет — 100%;*
• москвичи, имеющие в собственности жилье, живущие в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров, и достигшие возраста 70 лет, — на компенсацию 50% взносов на капремонт, достигшие возраста 80 лет — 100%;*
• неработающие инвалиды I и (или) II групп.

Собственникам жилых помещений многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы, социальная поддержка по оплате взноса на капремонт предоставляется в виде скидки (за исключением собственников жилых помещени многоквартирных домов, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, которым данные меры предоставляются в виде компенсационной выплаты).

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и только для одного жилого помещения в рамках социальной нормы площади жилого помещения. Разница между общей площадью жилого помещения и социальной нормой оплачивается без учета мер социальной поддержки.

Более подробную информацию о льготах по оплате капитального ремонта можно получить по телефону единой справочной службы Москвы по телефону: + 7 (495) 777-77-77.

Скидка или компенсация в размере 100% означает, что получатель льготы освобождается от уплаты взноса за площадь, предусмотренную региональным стандартом. На площадь сверх социальной нормы площади жилого помещения взнос начисляется в полном объеме.

Когда начинают платить за капремонт в новостройке . Есть ли период, в течение которого оплата не производится. Льготы при оплате квитанций, можно ли не платить за капремонт . … Поэтому, осуществлять взносы на капремонт в новостройках собственники недвижимости обязаны на общих основаниях. Исключения из общих правил. Откуда же взялась информация об освобождении от уплаты взносов на капремонт владельцев жилплощади в новостройках на протяжении 5 лет с момента сдачи дома? Некоторую неразбериху внесли поправки в ЖК, принятые в 2016 году. В соответствии с ними, новостройкой признается дом, сданный в эксплуатацию после 1.06.2016 года.

Надо ли платить за капитальный ремонт новостроек?

С начала 2014 года владельцев жилья в многоквартирных домах (МКД) обязали каждый месяц отчислять взносы на капитальный ремонт строения. В обширный список возможных работ входят ремонт шахт лифтов, фасадов, инженерных систем, подвалов, крыш. Сумма платежа зависит от региона и рассчитывается по площади квартиры. Программа действует до 2044 года — до этого срока во всех МКД, жильцы которых делают взносы, должны провести необходимые ремонтные работы.

Некоторые владельцы первичной недвижимости недоумевают, почему они обязаны платить не только за коммуналку, но и за капремонт недавно построенного дома, который еще 3-5 лет после введения в эксплуатацию находится на официальной гарантии строительной компании? Давайте разбираться.

Платить должны все. Но есть исключения

В статьях 210 Гражданского Кодекса и 169 Жилищного Кодекса РФ прописано: все собственники в МКД несут бремя содержания имущества и должны оплачивать капремонт дома. Владельцы первичной недвижимости не исключение. Но делать взносы им надо не тотчас после ввода здания в эксплуатацию: срок начала сборов привязан к дате включения дома в программу, что занимает от 1 до 5 лет в зависимости от региона РФ. Квитанции за капремонт начинают приходить через полгода после старта программы.

Осенью 2020 года депутаты предложили внести ряд изменений в часть 5.1 статьи 170 и часть 2 статьи 169 Жилищного Кодекса, чтобы освободить владельцев первичной недвижимости во всех регионах страны от затрат на капремонт на протяжение 5 лет с момента сдачи новостроек. Законопроект рассмотрят во время весенней сессии 2021 года.

Кто может не платить за капремонт МКД?

От обязательных взносов освобождены:

• квартиросъемщики,
• владельцы квартир в строениях на земле, подлежащей изъятию по решению властей для нужд государства или муниципалитета,
• собственники аварийных и подлежащих плановому сносу домов,

• члены семей погибших военнослужащих со стажем службы от 20 лет,
• герои СССР и Российской Федерации,
• Герои Труда,
• кавалеры ордена Трудовой Славы,
• безработные одинокие собственники жилья, которым больше 70 лет,
• все пенсионеры старше 80 лет.

Остальные пожилые люди в возрасте от 70 лет вправе получать 50% компенсации за оплату капремонта. Аналогичные льготы доступны ветеранам войны, многодетным семьям, инвалидам первой и второй групп.

Для оформления компенсации надо собрать пакет документов, подтвердив право на оформление льготы, и подать соответствующее заявление в МФЦ. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней. На федеральном сайте госуслуг принимают документы в электронном виде.

Кому платить?

Собственники жилья вправе сформировать фонд капремонта своего МКД:

• на счету регионального фонда,
• на счету под управлением того же фонда или жилищного кооператива (ЖК), управляющей компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ).

На счету фонда копятся взносы от хозяев квартир во многих МКД. Затем все дома под опекой фонда ремонтируют в порядке очереди, сроки прописаны в региональной программе.

Специальный счет открывают жильцы, а затем передают его в управление представителю ТСЖ, ЖК, УК или фонду. Виды и даты проведения ремонтных работ определяют владельцы квартир.

Когда дом уже включили в региональную программу, у жильцов есть от 3 до 6 месяцев, чтобы определиться, куда будут делаться взносы на капремонт.

Как работает петербургский фонд?

В СПб есть некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Если жильцы МКД сотрудничают с ним, здание вносится в базу. А на сайте фонда указываются сроки проведения и полный список работ в строениях, которые можно найти по адресам.

Например, крыша корпуса 1 лит. А жилого комплекса «Шуваловский» будет отремонтирована в 2036-2038 годах.

На этом же сайте можно посмотреть тариф за м², требуемую сумму накоплений и сколько уже собрано денег.

На февраль 2021 года ежемесячный взнос на капремонт в ЖК «Шуваловский» — 12 руб./м², что соответствует минимальному тарифу, установленному региональными властями. Если вас заинтересовал этот комплекс, посмотрите планировки квартир, которые еще есть в продаже:

Сколько придется платить в 2021 году?

Регулярно власти в регионах пересматривают размер взноса на капремонт МКД. В Петербурге проект постановления о повышении взносов был утвержден 22 декабря 2020 года. Минимальный платеж зависит от типа жилого здания: технологии строительства, года возведения, наличия/отсутствия лифта.

На официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга указано: размер платежей на капремонт в Северной столице уже несколько лет не покрывает траты на работы, указанные в региональной программе. Потому сумма платежей в 2020 году выросла на 4 руб., а в 2021 — еще на 3 руб. за квадратный метр.

Можно игнорировать взносы за капремонт?

Оплата капитального ремонта МКД входит в список коммунальных услуг. То есть приравнивается к обязательным платежам, которые рассчитываются в СПб по определенным тарифам, о чем подробно написано здесь. Если не платить за будущий капремонт два месяца, начнут начислять пени. Если долг продолжит расти, на неплательщика могут подать в суд и арестовать его счета. Должнику в принудительном порядке придется возместить долг, оплатить пени и судебные издержки.

Основные принципы ремонта квартиры в новостройке

Что надо помнить при планировании ремонта апартаментов, купленных в новом доме, сколько времени займут работы и как выбирать отделочные материалы.

Как сделать маленькую квартиру удобной для жизни

В маленькой квартире нельзя объединять кухню с гостиной — получите комнату, похожую на спичечный коробок. Узнайте, какие приемы используют дизайнеры, чтобы визуально увеличить площадь и сделать квартиру удобной для всех, кто в ней живет.

Нужно ли платить за капремонт дома в 2019 и сколько: законы и нюансы

Кому нужно платить за капремонт в 2019 году: информация для жителей многоквартирных домов старого и нового фонда. Тарифы, законы, информация о субсидиях и советы.

С чего начать ремонт в новой квартире: 9 этапов подготовки

Раскрываем глаза на 9 важных моментов, о которых нельзя забывать перед началом ремонта в новой квартире: с чего начать, что за чем делать, в какой сезон. Описываем все аспекты: от составления дизайн-концепции до нюансов усадки разных типов зданий.

Капитальный ремонт жилых домов: суть, периодичность, варианты оплаты

Подробности о капитальном ремонте многоквартирных жилых домов России: что в него входит, как часто он проводится и на чьи средства. Куда платить за капитальный ремонт жилых домов, какие есть альтернативы ежемесячным взносам.

Если в доме шум и гам: лайфхаки по выживанию в многоэтажке с проблемными соседями

Укрощение строптивых соседей – что делать с жителями шумных, дурно пахнущих квартир и теми, у кого дома постоянные драки. Способы воздействия на нарушителей спокойствия: самостоятельно, через инстанции и правоохранительные органы.

Взносы на капремонт : обязаны ли платить владельцы квартир в новостройках . Изменения, внесенные в Жилищный кодекс в 2015 году, породили среди покупателей жилья на первичном рынке уверенность в освобождении их от взносов за капремонт на пять лет. Однако это не так. В ст. 169 ЖК указано, что уплата таких взносов обязанность собственников квартир. Впрочем, исключения из этого общего правила все же имеются. Когда можно не платить взносы. Жилищный кодекс выделяет три случая, когда взносы за капремонт жителями дома не платится: если здание официально считается аварийным и ждет сноса (ч.2 ст. 169 ЖК); если участок под домом и все квартиры в нем изымаются государством (там же)

Капитальный ремонт в новостройке: нужно ли платить, про льготы и отсрочки

Получив квитанцию об оплате капитального ремонта, абсолютное большинство жителей новостроек недоумевает – вроде бы дом новый, крыша не течет, фасады не отваливаются, тогда зачем отдавать свои деньги? В этой статье мы разберемся, как сейчас обстоят дела с данным вопросом в нашей стране.

Так нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Да, нужно – даже если дом находится в превосходном состоянии, жильцы все равно обязаны платить взносы в Фонд капитального ремонта. Это прямо указано в ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

В интернете ходит мнение, что взносы за капитальный ремонт в новостройке платить не нужно, пока действует гарантийный срок от застройщика. Однако по закону само по себе наличие такой гарантии никак не связано с оплатой капремонта.

Обязанность по оплате взносов возникает после включения новостройки в региональную программу капремонта. Процесс выглядит примерно так:

1. Застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса.
2. Муниципалитет включает жилые объекты в региональную программу капремонта.
3. Фонд капремонта рассчитывает платежи и начинает присылать квитанции.

Но из этой схемы есть исключение, и оно предусмотрено как раз для новостроек.

Когда жители новостройки имеют право на отсрочку платежей за капремонт?

Оплаты капитального ремонта в новостройках не избежать, но ее можно отсрочить. Такая возможность предусмотрена ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ. Там указано, что региональные власти вправе отложить начало выплат максимум на 5 лет с даты включения новостройки в региональную программу капремонта.

В каждом регионе действуют свои правила по отсрочке платежей – например, в Москве жители новостроек начинают платить за капремонт через 8 месяцев. О точных сроках начала обязанности по оплате взносов можно уточнить на сайте «Реформа ЖКХ», введя адрес дома, в отделении Фонда капитального ремонта или городской администрации.

Какие льготы есть по взносам на капремонт?

Кроме отсрочки, для отдельных категорий собственников также предусмотрены субсидии. Они позволяют освободить их от платежей или сократить их размер вдвое. Эти льготы работают и в старых домах, и в новостройках.

• одиноким пенсионерам старше 80 лет – 100%;
• пенсионерам старше 70 лет – 50%;
• детям-инвалидам и их родителям – 50%
• инвалидам I-II группы – 50%.

Также на поддержку государства могут рассчитывать многодетные семьи, ветераны труда, ликвидаторы аварии ЧАЭС и т. д. Полный список тех, кому положена льгота, указан в ст. 156 ЖК РФ.

Чтобы оформить субсидию, нужно подать письменное заявление в территориальное отделение Фонда капитального ремонта и приложить к нему копии документов, которые дают право на льготу (например, пенсионное удостоверение, справку МСЭ).

А если просто не платить за капремонт?

Взносы в Фонд капитального ремонта приравниваются к коммунальным платежам. Если игнорировать приходящие каждый месяц квитанции, организация сначала в один прекрасный момент подаст иск в мировой суд о взыскании задолженности. В итоге придется оплачивать долг, пени и судебные издержки. Если не выполнить решение суда, то на жильца будет оформлен исполнительный лист как на неплательщика. Все деньги в этом случае удержат с личного счета.

Подытожим

• За капитальный ремонт в новостройке придется платить.
• Начало выплат можно отсрочить максимум на 5 лет, исходя из решения региональных властей.
• Льготные категории могут рассчитывать на государственную поддержку в виде полного или частичного освобождения от оплаты капремонта – в том числе в новостройках.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://level.ru/projects/southport/.
Level Group.
Срок сдачи: IV кв. 2025

• от 7,1 млн ₽
• Кожуховская

2 га благоустроенной территории, метро Кожуховская. Комфорт-класс в новом перспективном районе: волнистые небоскрёбы высотностью до 69 этажей и близость к реке.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://xn—-8sbmeqrouk.xn--p1ai/obekty/zhilye-kompleksy/na-beregovom2420.
КП УГС.
Срок сдачи: сдан

• от 14,9 млн ₽
• Фили

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://donstroy.com/objects/ostrov.
Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2023 – I кв. 2025

• от 16,7 млн ₽
• Терехово

Остров. Новая квартира до продажи старой. Комфортные условия: рассрочка, ипотека. Корпуса у метро и парка. Река на расстоянии прогулки. Собственный фитнес, детский клуб, коворкинг. Ландшафтный двор-заповедник. Атмосфера «все свои».

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://level.ru/survey/michurinskiy/#about.
Level Group.
Срок сдачи: IV кв. 2024 – I кв. 2025

• от 10 млн ₽
• Аминьевская

Скидка на квартиры до 20% при 100% оплате и рассрочке. Новый проект бизнес-класса в 10 минутах ходьбы от станции метро Мичуринский проспект. 15 минут до центра на авто. Собственная инфраструктура: детские сады, школа.

Надо ли платить за капитальный ремонт новостроек ? С начала 2014 года владельцев жилья в многоквартирных домах (МКД) обязали каждый месяц отчислять взносы на капитальный ремонт строения. В обширный список возможных работ входят ремонт шахт лифтов, фасадов, инженерных систем, подвалов, крыш. Сумма платежа зависит от региона и рассчитывается по площади квартиры. … Некоторые владельцы первичной недвижимости недоумевают, почему они обязаны платить не только за коммуналку, но и за капремонт недавно построенного дома, который еще 3-5 лет после введения в эксплуатацию находится на официальной гарантии строительной компании? Давайте разбираться. Платить должны все.