Многим людям хочется иметь дом за городом. Однако не все себе могут позволить поставить дом в силу неумения или большой профессиональной занятости. Для таких людей предусматривается услуга дома под ключ. Строительство домов – это весьма выгодное предложение в силу того, что сам будущий владелец не принимает активного участия, что способствует отсутствию его временных затрат. Кроме того, стоимость строительства в разы ниже по сравнению со строительством самостоятельным путем или с привлечением мастеров с улицы.
Почему строительство домов под ключ считается выгодным предложением
Если компания – застройщик выбрана правильно, то заказчик получает целый ряд преимущественных особенностей, в частности:
- данный вид возведения загородного дома выгодно с экономической точки зрения. Ведь если приглашать мастеров с улицы или по знакомству, то за каждый вид работ нужно платить. В результате, работы могут быть выполнены не качественно и их придется переделывать, а это вновь денежные затраты. Если заключить договор со строительной компанией, то здесь будет работать команда специалистов, где у каждого есть свой фронт работ, за который он отвечает;
- сам будущий владелец активного участия в строительстве не принимает, что позволяет ему спокойно распоряжаться собственным временем. В его задачи входит только общение со специалистом по разработке проекта дома, подборка материалов и составление сметы на оплату и работ, и материалов. Безусловно, заказчик может навещать стройку, чтобы убедиться в качестве исполнения работ;
- самой главной преимущественной особенностью данного вида строительства является то, что вся полная ответственность за исполнения возведения дома возлагается на компанию. Все работы выполняются поэтапно, где каждый из них контролируется прорабом;
- кроме этого, предоставляется гарантия на выполнение работ, некоторые компании обоснованно предлагают скидки на строительство по некоторым направлениям разных видов работ всей конструкции.
Поэтому, строительство дома под ключ является выгодным и доступным вложением денежных средств, отказываться от которого не имеет смысла.
5 правил современного дома. Советы архитекторов. Дизайн интерьера и строительство
Построить дом под ключ сегодня будет совсем не сложно, если обратиться за помощью к профессионалам.
Источник: uteplix.com
Какие бывают виды домов
В жизни каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о приобретении собственного жилья. Кто-то отдает предпочтение квартирам в многоэтажных зданиях, а кто-то стремится обрести больше свободы и независимости, построив частный дом.
Первый вариант особых сложностей в выборе не вызывает. Тут достаточно определить нужное количество комнат и тип дома (панельный, кирпичный, монолитный). А вот частные дома весьма разнообразны. Современные технологии позволяют застройщикам возводить жилые строения различных конфигураций с учетом всех пожеланий заказчика. Давайте рассмотрим, какие виды домов бывают в наши дни, в чем их отличия и какие материалы используются для их строительства.
Из Чего СТРОИТЬ ДОМ в 2021 Году? Плюсы и Минусы Строительства. РАСЧЕТ ЦЕНЫ Дома из Разных Материалов
Различия домов по назначению
Абсолютно все частные постройки подразделяются на две основные группы:
• для летнего отдыха;
• для круглогодичного проживания.
В первую категорию входят дачные строения и загородные домики, предназначенные для отдыха в теплое время года. Чаще всего это небольшие и экономичные постройки, в которых отсутствует отопление и другие коммуникации.
Дома для постоянного проживания могут быть выполнены в нескольких вариантах, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные особенности.
Каких видов могут быть частные строения
Сегодня существует несколько популярных категорий домов, которые отличаются по функциональности и имеют разный внешний вид. Это могут быть:
• одноэтажные капитальные постройки;
Рассмотрим, какими характеристиками наделен каждый из вариантов и в чем их отличия.
Характеристики и особенности
Отдельно стоящие дома считаются самым комфортным и предпочтительным вариантом. Такие строения располагаются на обособленно расположенных участках. При этом чем больше количество соток земли, тем дороже покупателю обходится покупка данного объекта недвижимости.
Обычно на маленьких участках располагают небольшие коттеджи в несколько этажей. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания в любое время года. На первом этаже таких домов располагается гостиная, кухня и котельная. Комнаты для отдыха и ванная обустраиваются на верхних уровнях.
Если же площадь земли достаточно большая, на ней возводят одноэтажные бунгало. Такой вид очень удобен тем, что ввиду отсутствия лестниц передвижение по территории дома более комфортное и безопасное. Этот вариант предпочитают семьи с маленькими детьми и пенсионерами. Но, к сожалению, не каждый себе может позволить приобретение такой недвижимости, поэтому большой популярностью сегодня пользуются экономичные виды частных домов – таунхаусы и дуплексы.
Первым названием именуется разновидность многоэтажных строений, которые рассчитаны на несколько хозяев. У каждого владельца в собственности несколько этажей, отдельный вход и, в некоторых случаях, гараж.
Стоимость участка, на котором расположен дом, делится на количество его хозяев, что делает таунхаусы более доступными, даже если они построены в черте города, где, как правило, земля очень дорогая.
В европейских странах популярна еще одна разновидность бюджетного жилья – дуплексы и триплексы. Этот вариант очень схож с таунхаусами, так как он также подразумевает проживание нескольких семей в одном доме. Однако в этом случае собственность владельцев ограничивается не стенами, а этажами. В нашей стране дуплексы не нашли широкого применения, поэтому долго останавливаться на них не будем.
Материалы и способы возведения домов
Раньше все дома строились по одному подобию. Но поскольку технический прогресс не стоит на месте, для возведения современных жилых построек используется несколько технологий, с применением различных строительных материалов. Наиболее популярны сегодня следующие виды строительства домов:
• возведение стен из блока;
• строительство домов из бруса;
Далее рассмотрим все перечисленные виды домов более подробно, чтобы понять, в чем их отличия и достоинства.
Дома из кирпича
Кирпичные дома пользуются популярностью уже много десятков лет. Из этого материала возводятся как простые квадратные дома, так и здания более сложной конфигурации.
К его положительным качествам относят экологичность, долговечность и огнестойкость. Здания, построенные из кирпича, отличаются презентабельностью, считаются очень прочными, способными простоять сотни лет. Однако для строительства летних построек такой материал использовать не рекомендуется.
В условиях повышенной влажности кирпичные стены быстро покрываются плесенью, а в помещении появляется неприятный запах. Следует учесть и то, что строительство дома из кирпича – затратный и долгий процесс, и если вы ограничены во времени и средствах, обратите внимание на другие виды домов.
Блочные постройки
Сегодня в строительстве активно используют газосиликатные, пенобетонные, керамзитобетонные и арболитовые блоки. Каждый из этих вариантов обладает своими характеристиками, однако несколько общих качеств выделить можно. К ним относят:
1. Легкий вес материала. Во время строительства дома не требуется устройство сложного и дорогостоящего фундамента, так как стены получаются достаточно легкими. Это же свойство позволяет экономить средства на доставке и разгрузке строительного материала.
2. Большие размеры блока. Поскольку габариты блока гораздо больше параметров кирпича, возведение стен с применением данного материала осуществляется гораздо быстрее. Однако, рассматривая виды домов, фото которых опубликованы в данной статье, следует учитывать, что большие размеры блока не позволяют строить из него здания сложной конфигурации.
3. Низкую теплопроводность. Постройки блочного типа не требуют дополнительного утепления.
4. Дышащие свойства. Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и беспрепятственному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.
Дома из дерева
Дома из бруса и оцилиндрованного бревна сегодня находятся на пике популярности. Этому способствуют: экологичность материала, рекордные сроки возведения стен, приемлемая стоимость строительства и эффектный внешний вид дома. Деревянные здания очень хорошо удерживают внутри себя тепло, что позволяет снизить затраты на отопление. Внутренние стены дома не требуют внутренней отделки, что тоже положительно сказывается на бюджете владельца.
Деревянный брус подходит для строительства как дачных, так и капитальных домов, поэтому все чаще в пределах города встречаются здания, возведенные именно из этого материала.
Говоря о негативных качествах древесины, следует упомянуть подверженность к образованию гнили и пожароопасность. Но при условии своевременной обработки антисептическими средствами дом, возведенный из природного материала, прослужит хозяевам не один десяток лет.
Каркасные дома
Каркасно-панельная технология совсем недавно стала применяться в строительстве, тем не менее такие строения уже превосходят по популярности многие виды домов.
В процессе строительства подобного здания сооружается деревянный либо металлический каркас, который впоследствии обшивается сэндвич-панелями. Сама панель состоит из двух ОСП-плит, между которыми расположен слой пенополистирола.
Благодаря большому количеству утеплителя, находящегося в составе панели, такие постройки отличаются теплотой и звуконепроницаемостью. Легкий вес дома позволяет обойтись без заливки сверхпрочного основания, что способствует экономии средств владельца. Дома собираются в рекордно быстрые сроки, а внутренние стены получаются идеально гладкими и не требующими выравнивания.
Главным отрицательным свойством каркасных зданий является их недолговечность. При условии надлежащего ухода за домом максимальный срок его службы составляет 50 лет, поэтому чаще всего данная технология применяется для строительства временных построек.
В заключение хочется сказать, что современное строительство очень многообразно, поэтому, рассмотрев, какие виды домов строятся в настоящее время, каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант как по цене, так и по функциональному назначению.
Источник: fb.ru
Какие стены возводят на Юге?
В последние годы у застройщиков фаворитом среди стеновых материалов, помимо традиционного кирпича, стали и ячеисто-бетонные блоки.
За 2012-2013 годы заметно увеличилось потребление кирпича в Южном и Северо-Кавказском округах. Причиной служат не только знаковые стройки, связанные с подготовкой к зимней Олимпиаде-2014 и ЧМ по футболу 2018 года, объекты туристической и курортной сферы, развитие сопутствующей инфраструктуры, но и высокий уровень индивидуального жилищного строительства, традиционный для южных регионов страны.
В рейтинг вошли 20 крупнейших предприятий по производству кирпича на территории Юга России. Из них 15 — заводы по выпуску керамического кирпича совокупной мощностью около 756 млн у.е. кирпича в год, пять — заводы по выпуску силикатного кирпича общей мощностью более 440 млн у.е. кирпича в год.
44,2% мощности по выпуску керамики приходится на Ростовскую область, далее следует Краснодарский край с 35% и СКФО — 20,8%. С распределением мощностей по производству силиката сложилась немного иная картина: Ставропольский край занимает первое место (39%), Ростовская область — второе (26,7%), а далее следует Краснодарский край (21%) и Волгоградская область (13,3%). Если рассмотреть территориальную принадлежность предприятий, то очевидно, что большая часть из них расположена в Ростовской области и Краснодарском крае, это объясняется наличием собственных сырьевых баз в данных регионах, что позволяет производителям не зависеть от поставщиков. Но не только собственные карьеры дают импульс для развития отрасли, но и высокие показатели жилищного строительства заставляют производителей кирпича расширять свои производства и строить новые заводы.
На территориях Краснодарского края и Ростовской области действует 100 и 70 предприятий по производству кирпича соответственно. Более 50% керамического кирпича приходится на четыре крупнейших предприятия Кубани, вошедших в рейтинг, причем доля лидера — ОАО «Славянский кирпич» — около 27%. В Ростовской области на долю участников рейтинга (семь заводов) приходится около 55% рынка, из них три объединены в Ассоциацию кирпичных заводов «Донской кирпич» (доля рынка — 30%). Интересное распределение сил наблюдается и в сегменте силикатного кирпича: ОАО «Глубокинский кирпичный завод» (РО) сегодня лидирует в производстве ЮФО, доля компании в регионе составляет около 20%; более 40% силикатного кирпича на Ставрополье приходится на ОАО «Цигель»; крупнейшим же в Краснодарским крае является ОАО «Силикат», который недавно ввел в эксплуатацию техническую линию.
Участники рынка отмечают, что за последний год увеличился поток потребителей, это объясняется следствием роста доходов населения, увеличением спроса на ипотеку и ее доступность, желанием и возможностью постройки частного загородного дома. — Но если же рассматривать рынок керамического кирпича начиная с 2010 года, то можно заметить, что при номинальном росте рынка наблюдается снижение темпов роста, — рассказывает первый заместитель генерального директора по маркетингу, сбыту и ВЭД ОАО «Славянский кирпич» Игорь Слупский, — это обусловлено усилением конкуренции на рынке стеновых материалов, связанным с развитием производства альтернативных стеновых материалов, таких как конструкции для модульного домостроения и блоки из ячеистых бетонов. По данным СМПро, объем рынка мелкоштучных стеновых материалов (МСМ) в России в 2012 году увеличился на 10% — до 16,65 млрд усл. кирпича в натуральном выражении.
Спрос на те или иные строительные материалы определяют конкретные проекты застройки. При малоэтажном строительстве предпочтение отдается кирпичу.
При промышленном строительстве кирпич уступает первенство другим стеновым материалам. «В ЮФО объем ввода жилья из кирпича увеличился с 3,4 млн кв. м до 4,2 млн кв. м, — отмечает Олег Высоцкий, аналитик отдела маркетинга консалтинговой компании СМПро. — При этом доля кирпичных жилых домов в ЮФО составила 53%, еще 20% — блочное строительство. В СКФО тенденции аналогичные: доля кирпичных домов составляет около 60%. Но в ЦФО объем ввода кирпичных домов, напротив, сокращается с 7,1 млн кв. м в 2009-м до 6,5 млн кв. м в 2011-м, и увеличивается объем ввода монолитного и панельного жилья». Популярность кирпича на Юге России обусловлена в первую очередь менталитетом населения. «Люди по своей сути — консерваторы, они привыкли доверять материалам и технологиям, проверенным годами, — говорит генеральный директор ОАО «Глубокинский кирпичный завод» Алексей Калинов. — Тем более кирпичное здание построить всегда экономичней. Есть уверенность, что оно максимально комфортно, надежно, прослужит долгие годы и будет передаваться по наследству на протяжении нескольких поколений».
Технологии разные, а цель одна
Среди застройщиков прослеживается четкая тенденция выбора кирпича, керамического поризованного камня и ячеисто-бетонных блоков, все другие материалы оказываются, как правило, в меньшинстве. Сравнение этих видов материалов не может выявить «лучший», поскольку многое зависит от конкретных условий объекта, где предполагается вести строительство стен, но по совокупности положительных технических и эксплуатационных характеристик лидером является керамический поризованный камень.
Кирпич обладает рядом преимуществ перед другими стеновыми материалами (см. Таблицу «Сравнительная характеристика стеновых материалов по основным техническим и эксплуатационным параметрам»): предел прочности намного выше, он подходит для строительства как малоэтажных, так и многоэтажных (выше 10 этажей) домов; позволяет реализовывать разнообразные планировочные решения квартир, помещений; относительно низкая водопоглощающая способность кирпича дает возможность выдерживать гораздо больше циклов замораживания; подходит для основного строительства и отделочных работ.
Вместе с тем кирпич имеет и недостатки по сравнению с керамическим поризованным камнем и ячеистым бетоном. Теплопроводность — параметр, по которому керамический поризованный камень и ячеистый бетон абсолютно превосходят керамический кирпич. «В среднем ячеистый бетон проводит тепло в 3,5-4 раза хуже кирпича, — объясняет директор ООО «Лемакс» Анатолий Волхов.— Это означает, что толщина стены из керамического поризованного камня, газобетона или пенобетона теоретически может быть тоньше в 3,5-4 раза при одинаковых теплопроводных свойствах. Однако сделать стены из ячеистого бетона толщиной I0-I5 сантиметров не позволяет его низкая несущая способность. Даже при таких хороших теплоизолирующих показателях толщина ячеисто-бетонных стен не может быть менее 30-40 см».
Еще одно преимущество — крупноформатные стеновые блоки позволяют существенно сократить время возведения стен. Если в 1 куб. м кладки 400 стандартных кирпичей (250 х I20 х 65 мм), то керамических поризованных камней понадобится 42 штуки, а ячеисто-бетонных блоков — 31 штука, один блок — это почти 13 кирпичей.
Крупноформатная кладка, кроме всего прочего, ведется с меньшим количеством раствора, а если блоки имеют размеры высокой точности и боковое пазогребневое соединение, то раствора расходуется совсем немного. Но не стоит забывать, что из-за относительно низкой прочности на излом на ячеисто-бетонные блоки не опирают плиты перекрытия, не используют в качестве рабочей стены кухни и стен с подвесной мебелью и техникой, данного недостатка лишены керамические поризованные камни, которые обладают совокупностью свойств и высокой прочностью и низкой теплопроводностью одновременно.
Отличительные особенности существуют и внутри сегмента кирпича — между силикатным и керамическим кирпичом. В строительстве высотных домов единственное преимущество силикатного кирпича перед керамическим — цена. В связи с тем, что керамический кирпич требует несколько этапов обработки, его цена довольно высокая.
По сравнению с керамическим силикатный кирпич обладает большей плотностью и прочностью, но значительно меньшей морозостойкостью и потерей внешнего вида (потемнение) в процессе эксплуатации. Серьезным недостатком силиката является пониженная водостойкость и жаростойкость, поэтому его нельзя использовать в конструкциях, подвергающихся воздействию воды (фундаменты, канализационные колодцы и др.) и высоких температур (печи, дымовые трубы). Он обычно применяется для возведения несущих и самонесущих стен и перегородок, одноэтажных и многоэтажных зданий и сооружений, внутренних перегородок, заполнения пустот в монолитно-бетонных конструкциях, наружной части дымовых труб. Керамический же кирпич, помимо вышеперечисленного, возможно применять и для кладки фундаментов, внутренней части дымовых труб, промышленных и бытовых печей.
Сравнительная характеристика стеновых материалов по основным техническим и эксплуатационным параметрам
Источник: vestnikstroy.ru