Строительство быстровозводимых конструкций (БВК) – современная технология, которая применяется при возведении объектов разного назначения. Метод позволяет значительно сокращать сроки и расходы на постройку, по сравнению с технологиями капитального строительства. При этом здания и сооружения отвечают высоким требованиям по надежности, безопасности и функциональности.
Компания «Инновационные Конструкции» выполняет полный цикл работ по комплексному строительству быстровозводимых зданий под ключ. Мы проводим проектирование, комплектацию, строительно-монтажные работы на площадке и ввод в эксплуатацию. Наши заказчики в сжатые сроки получают полностью готовое здание с требуемой функциональностью, рассчитанное на многолетнюю эффективную эксплуатацию.
Как заказать быстровозводимое здание в Москве?
Оказываем услуги по проектированию металлоконструкций для быстровозводимых зданий.
Заключаем договор на строительство здания и выставляем счет на частичную предоплату.
Производим металлоконструкции в строгом соответствии с проектной документацией.
Затраты на кирпич для дома 6*11 метров / Строительство дома в 2022 году с ценами
Доставляем конструкцию и материалы на объект и осуществляем монтаж силами нашей бригады.
- О монтаже сэндвич-панелей ссылка
- Осуществляем доставку по России
- Контакты
Выгодные условия для клиентов от Инновационные Конструкции
Компания Инновационные Конструкции выполняет строительство быстровозводимых конструкций любого назначения – складских и производственных зданий до офисов, административных объектов и торговых центров.
Предлагаем такие преимущества для клиентов:
- высокая скорость строительства объектов любой сложности;
- строгое соблюдение технологических требований, работа в соответствии с положениями стандартов и СНиП;
- выполнение полного цикла работ на площадке под ключ – от земляных работ до чистовой отделки;
- большая база типовых проектов с возможностью их адаптации, услуг индивидуального проектирования быстровозводимых объектов;
- использование только качественных материалов и элементов конструкций, поставляемых от ведущих производителей;
- обоснованный расчет стоимости по прозрачным тарифам, фиксированная цена;
- сокращение расходов заказчика благодаря прямым дилерским поставкам материалов и комплектующих быстровозводимых конструкций;
- работа по официальному договору с четко зафиксированными обязательствами компании по срокам и качеству строительства;
- предоставление гарантии на построенные объекты.
Для консультации и предварительного просчета заказа свяжитесь с нашими менеджерами удобным вам способом.
Виды быстровозводимых зданий
По типу конструкции быстровозводимые здания бывают таких типов:
- Каркасно-панельные. Используют монолитный или сборный металлокаркас полного или открытого типа, который обшивается плитным материалом.
- Каркасно-тентовые. Один из самых популярных типов БВК. Используется сборно-разборный каркас на болтовых соединениях. Обшивка производится профлистом или сэндвич-панелями.
- Бескаркасные. Как правило, это арочные конструкции на основе крупных элементов, выполняющих несущие функции.
- Блочно-модульные. Здания собираются из отдельных модулей. Это готовые блок-контейнеры заводского изготовления, которые жестко соединяются друг с другом.
Наша компания строит быстровозводимые здания всех типов с соблюдением технологии и нормативных требований.
Портфолио работ
Что влияет на стоимость быстровозводимых конструкций
Стоимость строительства быстровозводимых конструкций рассчитывается индивидуально для каждого конкретного проекта. При определении цены учитываются следующие критерии:
- назначение строящегося быстровозводимого здания;
- площадь и архитектурные параметры объекта;
- индивидуальный или типовой проект;
- материалоемкость быстровозводимого здания;
- характеристики грунта на участке строительства;
- вид ограждающих конструкций – профилированный лист или сэндвич-панели;
- необходимость дополнительной теплоизоляции;
- количество оконных, дверных проемов, ворот;
- необходимость подсоединения коммуникаций, выполнения чистовой отделки и других дополнительных работ;
- необходимая клиенту срочность возведения.
Выгода при строительстве быстровозводимых конструкций по сравнению с возведением капитальных зданий составляет в среднем не менее 30 %. Кроме этого, мы обеспечиваем дополнительную экономию за счет применения передовых технологий строительства, а также благодаря прямым поставкам материалов и элементов конструкций от производителей по оптовым ценам.
| 500 — 1500 | 6 | 18 000 | 25 000 |
| 1500 — 5000 | 6 | 15 000 | 21 000 |
| 5000 — 10000 | 11 | — | 20 000 |
| > 10000 | 11 | — | 19 000 |
Используемые материалы
Основой быстровозводимого здания является металлокаркас, который сооружается из металлического профиля. В том числе для его монтажа используются двутавровые балки и швеллеры из высококачественной конструкционной стали, которые обладают высокой несущей способностью. Связи между опорными элементами каркаса выполняются при помощи уголка, профильной трубы, других видов металлопроката. Все части каркасной конструкции покрываются многослойным антикоррозионным покрытием, которое значительно увеличивает их срок службы.
Элементы каркасной конструкции изготавливаются на заводе по проекту быстровозводимого здания. Они поставляются уже в виде готовых комплектов. Поэтому на площадке остается только выполнить сборку каркаса на подготовленном фундаменте. Сборка выполняется с использованием болтовых соединений.
Ограждающие конструкции выполняют из стенового и кровельного профилированного листа или сэндвич-панелей. Профнастил стоит дешевле, но не обеспечивает теплоизоляции. Поэтому он имеет ограниченное применение. Постройка большинства быстровозводимых зданий сегодня осуществляется с использованием утепленных сэндвич-панелей.
Технология производства
Строительство быстровозводимого здания начинается с разработки проектной документации. На основании проекта выполняется изготовление сборочного комплекта. Поле этого подготовленные материалы доставляют на объект.
Постройка на площадке выполняется в следующей последовательности:
- Выполнение земляных работ – расчистка площадки, выравнивание и планировка участка, рытье котлована или траншей под фундамент. Прокладка подземных коммуникаций.
- Устройство фундамента. Как правило, фундамент заливают непосредственно под несущими колоннами.
- Сборка металлокаркаса. На фундамент устанавливают опорные колонны, которые крепятся при помощи анкеров. Конструкция укрепляется поперечными связями. Монтируются фермы и прогоны кровли.
- Обшивка каркаса. Монтируются стеновые и кровельные сэндвич-панели с тщательной герметизацией стыков и зон сопряжения с каркасом.
- Устройство окон, дверей, ворот. Монтаж выполняется в готовые обрамления через гибкие выносные пластины, что позволяет исключить образования мостиков холода.
- Завершающие работы. Производится подведение и подключение инженерных коммуникаций, выполняется наружная и внутренняя отделка по проекту, в зависимости от функций возводимого строения.
После окончания полного цикла работ под ключ здание сдается в эксплуатацию заказчику.
Типовые здания
При проектировании и строительстве БВК широко применяется типизация. Она предусматривает использование типовых проектов, которые уже были успешно реализованы ранее. В типовых зданиях применяются стандартные размеры. Так их ширина составляет 12-48 метров с шагом рам не до 6 метров. По длине БВК нет ограничений.
При необходимости можно менять схему размещения воротных, дверных, оконных проемов, толщину слоя утеплителя и другие параметры.
Типовые проекты позволяют подобрать готовые решения для большинства видов объектов разного назначения. При необходимости в проектную документацию могут быть оперативно внесены определенные корректировки.
Применение типовых зданий позволяет значительно уменьшить сроки строительства и сократить расходы. В первую очередь это достигается за счет сведения к минимуму проектных работ. Кроме этого, в таких проектах все параметры и решения уже выверены до мелочей. В результате значительно повышается эффективность строительства.
Наша компания располагает значительным портфелем типовых проектов, что позволяет предлагать большинству заказчиков готовые экономически эффективные и оптимальные в техническом плане решения.
| Типовое модульное здание для любых целей | 500 | м 2 | 22 000 | 11 000 000 |
| Быстровозводимые здания по индивидуальным проектам любого размера (ЛМК) | 1000 | м 2 | 23 000 | 23 000 000 |
| Промышленное, производственное здание | 1500 | м 2 | 25 000 | 37 500 000 |
| Офисные здания | 2500 | м 2 | 25 000 | 62 500 000 |
| Мы можем изготовить модульное здания по индивидуальным размерам заказчика. Для этого необходимо оформить заказ на сайте. | ||||
| Назначение – Производственное здание | Площадь здания – 1000 м 2 | Место дислокации — Московская область | ||
| Столбчатый фундамент, включая цоколь и опалубку | 63 | м 3 | 33466 руб. | 63 x 33466 = 2 108 358 руб. |
| Устройство полов t=150 мм | 147,6 | м 3 | 22757 руб. | 147,6 x 22757 = 3 358 933,2 руб. |
| Монтаж металлического каркаса здания с покрытием ГФ-021 в 1 слой | 35 | т | 160000 руб. | 35 x 160000 = 5 600 000 руб. |
| Установка стеновых сэндвич-панелей с утеплителем из минеральной ваты 150мм | 852 | м 2 | 4746 руб. | 852 x 4746 = 4 043 592 руб. |
| Монтаж окон ПВХ h=1,2м | 94 | м 2 | 19876 руб. | 94 x 19876 = 1 868 344 руб. |
| Укладка кровельных сэндвич-панелей с утеплителем из минеральной ваты 200мм | 1066 | м 2 | 6028 руб. | 1066 x 6028 = 6 425 848 руб. |
| *Стоимость указана без учета земляных работ, устройства входных групп и инженерных сетей. | 23 405 075,2 руб. | |||
| Для получения точной стоимости по Вашему объекту, свяжитесь с нашим специалистом | Заказать звонок | |||
Особенности
Технология строительства быстровозводимых зданий на основе металлоконструкций и готовых модулей дает такие основные преимущества заказчику:
- ускорение строительства в среднем более чем на 50 %;
- сокращение расходов на возведение объекта по сравнению с капитальными строениями – не менее 30 % экономии;
- возможность использования типовых зданий для дополнительного снижения расходов и уменьшения сроков;
- получение мобильных объектов, которые можно неоднократно демонтировать и переносить на новое место;
- возможность простой модернизации и реконструкции эксплуатируемых БВК;
- высокие конструктивные характеристики, надежность прочность, сейсмостойкость зданий.
Готовые строения эффективно выдерживают нагрузки, которые возникают в процессе эксплуатации. При этом они обладают небольшим собственным весом, что позволяет использовать для строительства сравнительно легкий фундамент для дополнительной экономии.
Назначения быстровозводимых помещений
Технология БВК применяется при строительстве объектов самого разного назначения и масштаба. В том числе по этому методу возводятся следующие виды объектов:
- складские комплексы;
- производственные, авиационные ангары;
- здания сельскохозяйственного назначения;
- спортивные сооружения;
- производственные здания;
- офисные и административные объекты;
- развлекательные и коммерческие здания;
- торговые центры;
- автомойки, автосервисы, гаражи;
- холодильные комплексы и т.д.
Наша компания строит под ключ все виды быстровозводимых мобильных зданий со строгим соблюдением положений нормативной документации. Мы гарантируем качество, безопасность и полную функциональность каждого построенного объекта коммерческого, торгового, офисного, производственного и другого назначения.
Источник: iconstr.ru
Затраты на бизнес по выращиванию бычков на мясо в домашних условиях и выгодно ли
Бизнес по выращиванию бычков на мясо начинающим фермерам кажется неперспективным. Содержание животных требует значительных финансовых затрат, свободного времени и физических усилий. Оценка рентабельности и сроков окупаемости показывает, что собственное дело принесет прибыль. Важно правильно организовать процесс, оценить риски и возможность сбыта продукции.
С чего начинать этот бизнес?
Предпринимательская деятельность строится по определенным правилам. Учитывают климатические условия, наличие места для выгула животных. В городе содержать стадо бычков невозможно. Чтобы начать свое дело с нуля, нужно построить загон для КРС, создать комфортные условия для животных. На возведение коровника и покупку молодняка уйдет большая часть финансовых средств.
Стартовый капитал в полмиллиона рублей специалисты считают оптимальным. Суммы хватает на приобретение 10 бычков и обустройство фермы.
- Широкий рынок сбыта мяса.
- Возможность вести дело без дорогостоящего оборудования и высокой арендной платы.
- Полный контроль всех процессов.
- Получение дополнительного дохода от продажи шкур животных и даже навоза.
Чтобы вырастить бычков, также важно рассчитать объем кормов и заручиться ветеринарной помощью.
Выгодно ли это?
Все затраты по разведению бычков на мясо, а также прогнозируемые доходы, отражают в бизнес-плане. В документе начинающий предприниматель учитывает все расходы на открытие собственного дела:
- Аренда или приобретение участка и пастбища для выгула животных.
- Возведение загона для содержания поголовья и подсобных помещений, включая стоимость расходных материалов и услуг.
- Средства на приобретение бычков.
- Закупка кормов.
- Привлечение наемных работников, организация ветеринарных осмотров животных.
В экономической части плана отражают поступление средств от продажи мяса и сторонних товаров, рассчитывают рентабельность и сроки окупаемости проекта, прибыль и налоги. Аналитический раздел содержит сравнение показателей, стратегию уменьшения затрат и увеличения доходов. А в инвестиционной части определяют возможность получения грантов и необходимость привлечения дополнительных вложений. Кредит берут, если прогнозируемая прибыль превышает размер выплат на погашение ссуды.
Требования к месту содержания быков
При устройстве фермы учитывают погодные особенности региона. В условиях холодного климата телят содержат в закрытом помещении. Такая система подходит и небольшим хозяйствам. В стойлах животные проводят все время, за исключением прогулок возле коровника. Бычки, находящиеся в загоне, быстро наращивают массу, но становятся агрессивными.
При вольном содержании молодняк поправляется медленнее. Но выгул укрепляет иммунитет животных. Предварительно местность осматривают и очищают от ядовитых растений, убирают острые камни и другие предметы, которые могут травмировать стадо.
Выбор участка имеет большое значение. Флора заболоченных районов не подходит. Растения не содержат полезные для бычков микроэлементы. Мухи и клещи опасны для животных, которые пасутся в лесных зонах. Для выгула используют степные или горные участки, богатые злаками, бобовыми культурами и разнотравьем.
Обустройство здания
При содержании в домашних условиях животные не должны испытывать дискомфорт. Быки чистоплотны, поэтому загон регулярно убирают. Температура воздуха в помещении не должна опускаться ниже 8 градусов. Пространство внутри здания должно быть свободным, чтобы животные могли поворачиваться и доставать до кормушки. Стойла отделяют прочными перилами, на которых укрепляют цепи.
Выбор животных
К выбору бычков подходят ответственно. Большое значение имеют здоровье животного и родословная.
Покупка молодняка
Бычков приобретают в хозяйствах, специализирующихся на выращивании племенных животных. Учитывают следующие показатели:
- Выясняют соответствие массы животного стандартам, характерным для породы.
- Осматривают телосложение, проверяют наличие возможных повреждений.
- Изучают показатели продуктивности по материнской линии и вес отца.
Опытные фермеры советуют отдать предпочтение полуторагодовалым бычкам. В этом возрасте телятам уже сделали профилактические прививки, животные перешли на самостоятельное питание.
Популярные породы
Бизнес по выращиванию скота на мясо предполагает использование бычков, которые быстро набирают вес. На момент убоя животные должны иметь максимальную массу. От этого показателя напрямую зависит получение прибыли. Лучшие быки мясного направления:
| Наименование породы | Выход мяса, % | Средний вес животного, тонны |
| Шароле | 70 | 1,6 |
| Герефордская | 70 | 1,2 |
| Лимузинская | 65-68 | 1 |
| Казахская | 65 | 1,1 |
| Симментальская | 65 | 1,3 |
| Калмыцкая | 60 | 0,9 |
Перед покупкой выясняют, какие породы смогут прижиться в регионе расположения фермы. Некоторые животные приспособлены к холодному климату, другие выведены на жарком юге. Условия содержания бычков различны.
Чем кормить бычков, выращиваемых на мясо
Сбалансированное кормление способствует быстрому приросту веса бычков. Особенно тщательно подбирают рацион, чтобы добиться эффекта мраморного мяса. В некоторых случаях даже заказывают индивидуальные схемы питания для каждой породы животных.
Если финансовый план не предусматривает дополнительные расходы по привлечению таких специалистов, то используют общие рекомендации.
Рацион бычков зависит от сезона:
- В теплое время года КРС питается подножным кормом. Дополнительно животные получают концентраты.
- Зимой зелень заменяют сеном, добавляют овощи, комбинированные корма и витаминные комплексы.
Летом стадо много времени проводит на пастбище. На выгул бычков до 6 месяцев не отпускают. Избыток свежей растительности вызовет газообразование и спровоцирует опасное заболевание – тимпанию. Недуг часто заканчивается гибелью животных.
Новорожденных телят выкармливают материнским молоком, постепенно вводя в рацион крупы и богатые протеином продукты. После 6 месяцев бычок начинает питаться свежей и высушенной травой, увеличивая объемы потребления каждый день. В пищу добавляют ферменты. Мера направлена на расщепление грубого корма, что способствует более быстрому набору живой массы тела.
Откорм на мясо начинают, когда вес животных достигает отметки в 300 килограммов. Бычков помещают в отдельные стойла и сокращают время прогулок. На убой животных отправляют в возрасте 1,5 лет.
Правила разведения
Если предприниматель планирует разводить потомство на ферме, покупают коров для спаривания. Для размножения КРС используют естественное оплодотворение и метод искусственного осеменения. Последний способ считают более рентабельным. Зачатие планируют таким образом, чтобы на свет потомство появилось в начале весны. Летом телята перейдут на вольный выпас, кормление не потребует дополнительных расходов.
Производителей держат на собственной ферме или ведут корову на случку в другое хозяйство. За год племенные быки покрывают до 50 коров. Скрещивание животных разных пород приводит к метизации, что влияет на изменение показателей продуктивности.
Нужно ли оформление?
Бизнес по разведению бычков на мясо предусматривает 3 формы регистрации предприятия:
- При содержании на мини-ферме (участок до 2 гектаров) небольшого поголовья животных достаточно справки органов местного самоуправления. Владельцы личных подсобных хозяйств освобождаются от уплаты взносов в бюджет.
- Индивидуальные предприниматели для оформления подают заявление в ФНС. Животноводы используют единый сельскохозяйственный налог. Ставка отчислений составляет 6 %.
- Процедура регистрации крестьянско-фермерского хозяйства аналогична оформлению ИП.
В план действий обязательно включают пункт по получению сертификатов на мясо. Заключение санэпидстанции необходимо для продажи товара. Без документов, удостоверяющих качество продукции, супермаркеты или рестораны говядину не купят. Подтверждение потребуют и для реализации мяса на рынках.
Набор штата
Небольшое стадо до 10 бычков фермер может обслуживать самостоятельно. Многочисленное поголовье требует повышенного внимания. 2-3 наемных сотрудника помогут кормить быков, выгонять на пастбище и убирать коровник. В период забоя животных привлекают временных рабочих.
Отдельная статья расходов предусматривает ветеринарное обслуживание бычков. В крупных хозяйствах должность врача включают в штатное расписание. На мини-фермах согласовывают выездные посещения для осмотра животных.
Расчет прибыли и срок окупаемости проекта
Разведение бычков на мясо принесет прибыль, если не превышать текущие затраты. На первом этапе бизнеса средства потребуются:
- На выкуп участка, строительство или аренду помещения для животных.
- Закупку животных.
- Приобретение кормов.
- Зарплату сотрудникам.
Если закупать бычков в возрасте полугода, время содержания до убоя составит 10 месяцев. За этот период фермер потратит еще 650 тысяч рублей. Для определения прибыльности рассчитывают доход от реализации продукции. Средний вес откормленного животного – 700 килограммов. Выход мяса – 65 %. Даже при оптовых ценах, которые значительно ниже рыночных, фермер получит около 1 миллиона рублей от продажи мяса.
Если учесть, что на второй год не придется тратить деньги на обустройство загона для животных, оборудование, то расходы окупятся уже через 2 года. А стратегия продаж мяса крупным торговым центрам и ресторанам значительно увеличит прибыль. Выгода очевидна.
Для фермеров, которые знакомы со спецификой разведения КРС, открытие бизнеса по выращиванию бычков на мясо станет удачным проектом. Учитывая спрос на продукцию, такая деятельность имеет хорошие перспективы развития.
Источник: dachamechty.site
1.5 временные здания и сооружения — Вопросы и ответы
. перебазирования строительных вагончиков в процентную сметную норму на временные здания сооружения? Если да, то, на какое расстояние? Прошу пояснить, входит . . какое расстояние? Ответ: В процентную сметную норму на временные здания и сооружения входит перебазирование строительных вагончиков в пределах .
. экологии. Разъясните, пожалуйста, как при строительстве учитывать чистку и уборку прилегающей территории, в том числе подъездной дороги, а так . . организаций отсутствовали), ни сметными нормами затрат на строительство временных зданий и сооружений (в перечне работ и затрат, относящихся к титульным временным .
. используемой электроэнергии с расчетами по счетчику и по действующему тарифу. Подрядная организация. . Затраты по прокладке на строительной площадке временных электрических сетей, включая установку. . составе норм затрат на строительство временных зданий и сооружений, о чем сказано в п. 26 приложения 2 «Перечень.
. разработанного под руководством П.В. Горячкина, на стр. 160-161 в ответе на Вопрос 1.6.02. приведён пример расчёта затрат предприятий, работающих по упрощённой системе, на уплату НДС. Там же сказано, что «лимитированные затраты (на временные здания и сооружения, и зимние удорожания) начисляются на общую стоимость с учётом .
Наша подрядная фирма работала на основании представленной сметы от Заказчика, в которой был учтен на временные здания и сооружения 1,0% от общей сметной стоимости. Однако при представлении актов КС-2 Заказчик пропускает 1,0% не на всю смету, а только на работы, без стоимости .
. зданий и сооружений не учтены. В соответствии с п. 1.7 сборника «Сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» ГСН 81-05-01-2001 при соответствующих. . соответствии с частью 13 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе.
. материала. Заказчик считает, что эти затраты учтены накладными расходами и исключает их из локальной сметы. Кто прав в этом случае? При выполнении . . предусмотрены. Указанные затраты следует относить к затратам на строительство временных зданий и сооружений и учитывать в объектной смете, согласно и.
1.7. Общих положений «Сборника сметных норм затрат на строительство .
Локальные сметы, утвержденные Заказчиком, расходятся с локальными сметами Субподрядчиков. Бывают расхождения и в объемах работ, расценках, коэффициентах на временные здания и сооружения, зимние удорожания и другие дополнительные затраты, учтенные в главе 9 ССР. При расчетах за выполненные работы Субподрядчик руководствуется .
. железобетонную дымовую трубу высотой 100 метров и диаметром основания 4,0 м по единичной расценке. . фундамента объемом 366 куб. м. по норме необходимо только 1,464 тонны арматуры. По проекту на эти работы необходимо. . определения размера средств на строительство временных зданий и сооружений надлежит руководствоваться упомянутой.
. строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ремонт автомобильных дорог рассчитывается в. . организации строительства затраты, в т.ч. по главам «Временные здания и сооружения», «Прочие работы и затраты». . подрядчики все прочие работы и затраты, а также 1,5% (резерв средств) не учитывают в ССР, а за счет.
Поясните правомерность и обоснованность начисления на фактическую стоимость . . от сметной стоимости СМР по итогу глав 1-8 ССР (п. 1 Технической части Раз-1 дела 1 «Сметные нормы. . заказчика или подрядчика) по итогам глав 1-8 (1-6) ССР, а временные здания и сооружения, учитываемые в главе 8(6), по итогам глав.
. Понятие «давальческие материалы» определено п.п. 156 и 157 «Методических указаний по бухгалтерскому. . документации по процентной норме (затраты на временные здания и сооружения, зимние удорожания) должно происходить. . утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1 (далее — Методика), в сводный сметный расчет стоимости.
. руководствоваться Заказчику при определении размера стоимости электроэнергии и возмещении этой суммы Генподрядчиком? В каком порядке осуществляются . . строительных работ в зимнее время, в сметных нормах затрат на строительство временных зданий и сооружений, а также в стоимости прочих работ и затратах, предусмотренных .
. При разработке ГЭСН (ФЕР) в редакции приказов Минстроя России № 1038/пр и № 1039/пр от 30 декабря 2016 года (для применения с 31 марта 2017 года) из состава . . учитываемые в составе норм амортизационных отчислений в составе титульных временных зданий и сооружений.». В настоящий момент при Минстрое созданы рабочие группы .
. смете затраты по резке листов (панелей) сайдинга до нужных размеров и конфигурации по ФЕР 09-05-006-01. Он аргументирует это тем, что в составе . . учитываемые в составе норм амортизационных отчислений в составе титульных временных зданий и сооружений.». По указанной причине в нормах табл. 15-01-063 из состава машин .
. районного центра. Общественного транспорта там нет и нам нужно подвозить рабочих утром к месту работы. . затрат по перевозке работников изложено в пункте 2.3.5. «Методических рекомендаций по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений, дополнительных затрат при производстве.
. начальной (максимальной) цены контракта. И если по учету коэффициента при выполнении . . производства работ согласно п. 4, табл. 1, приложения 1 кМДС 81-35.2004 — «Производство . . тяжёлыми и вредными условиями труда (п. 3.5 МДС 83-1.99) на стадии расчёта начальной . . расходы, сметная прибыль, затраты на временные здания и сооружения, прочие работы и затраты .
Согласно п. 1.5 Сборника сметных затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) при соответствующих обоснованиях, предусмотренных проектом организации строительства, в главу 8 «Временные здания .
. организация осуществляет строительство, реконструкцию и ремонт мостов в Московской области в радиусе. . проекту организации строительства (ПОС) в качестве временных зданий и сооружений используются мобильные, титульные. . затратами, неучтенными сметными нормами.» По п. 1.5 и 1.6 ГСН 81-05-01-2001 в нормы на строительство титульных.
. учитываются в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства. В ГСН 81-05-01-2001 дополнительные затраты (сверх норм затрат на строительство временных зданий и сооружений) перечисленные в п. 1.5 Общих положений ГСН учитывались согласно ПОС в 8 главе ССР «Временные здания и сооружения», а дополнительные затраты, перечисленные в п.
. процентах от сметной стоимости СМР по главам 1-7 Сводного сметного расчета. П.1.5. ГСН 81-05-01-2001 гласит: «при соответствующих обоснованиях, предусмотренных ПОС, в главу 8 «Временные здания и сооружения» Сводного сметного расчета дополнительно включаются средства .
1. Заказчик оплатил подрядчику за временные здания и сооружения по факту и предъявляет подрядчику арендную плату за их эксплуатацию. Прав ли заказчик? 2. Относится ли забор вокруг объекта (стройки) .
. генподрядным организациям выплачивалась компенсация на строительство временных зданий и сооружений по нормам, предусмотренным сборником ГСН 81-05-01-2001. Временные . . амортизационных отчислений и каким образом определяется их размер? Ответ: Журнал №1 (53), 2009 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и .
. являются подтверждающими документами для оплаты временных зданий и сооружений. Подрядная организация заключит договор. . отношении от сметной стоимости по приложению 1 к ГСН 81-05-01-2001. Оплата затрат по ВЗиС производится. . счета-фактуры к данным договорам. Основываясь на п.п. 4 и 5 приложения 2 к ГСН 81-05-01-2001, Заказчик данные затраты.
Вышел второй вариант проекта Методика по временным зданиям и сооружениям. В чем отличия от первоначального проекта Методики и от . . строительства предприятий, зданий и сооружений. Например, п. 2.3 приложения 1 к ГСН 81-05- 01-2001 звучал так: «Промышленно-отопительные ТЭЦ». В проекте .
. экспертиз ценообразования в строительстве и ЖКХ ФГУП «Федеральный центр информатиации . . этой стройке производить расчеты за временные здания и сооружения по установленной «Сборником . . временных зданий и сооружений в сумме 5 302 210,94 (Пять миллионов триста две тысячи . . 12.93 №12-349. С введением в действие с 1 июля 1999г. постановлением Госстроя .
. выполнения работ по реконструкции здания на территории действующего . . контейнерные здания для рабочих и ИТР, и подключила здания к . . для рабочих и ИТР и не делает временных дорог, не возводит . . платить за временные здания и сооружения. Подрядная организация . . работ согласно приложению 1 к «Сборнику сметных норм .
Вопрос от проектной организации. Как правильно учитывать в смете затраты на временные здания и сооружения, поскольку в пункте 3.1 ГСН 81-05-01-2001 приводится два способа определения этих затрат? Вопрос от проектной организации. Как правильно учитывать в смете затраты на .
Входит ли стоимость материалов в процентную норму на строительство временных зданий и сооружений? Входит ли стоимость материалов в процентную норму на строительство временных зданий и сооружений? Ответ: Журнал №2 (46), 2007 г.
. организацией договора с Заказчиком размер средств на временные здания и сооружения предусмотрен по нормам Сборника ГСП. . 81-05-01-2001 -3,9%. Договором компенсация за временные здания предусмотрена по проценту в каждом акте. . строительство временных зданий и сооружений по приложению 1 к «Сборнику сметных норм затрат на строительство.
. затраты». Средства на строительство временных подъездных дорог, в том числе землевозных, за пределами строительной площадки, согласно пункту 1.5. «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001», включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета при соответствующих обоснованиях.
В нашем городе и районе в последние годы очень много выполняется . . капитального ремонта и реконструкции небольших зданий и сооружений, отдельных инженерных сетей, не включённых. . включают в сметные расчёты на эти мелкие объекты «Временные здания и сооружения», в процентном отношении.
Просим дать разъяснения о корректности применения коэффициента К = 0,8, регламентированного пунктом 2.1 ГСН 81-05-01-2001 к нормам затрат на временные здания и сооружения, при условии что проектом организации строительства не предусматривается подключение к действующим сетям, использование существующих .
. разъяснение о применении Сборников ГСН-81 -05-01-2001 и ГСН-81-05-02-2007 при разработке сметной документации. . в Сводном сметном расчете учитываем затраты: 1. На временные здания и сооружения согласно пункту 3.8.2 «Городские мосты. . Сборников ГСНр-81-05-01 -2001 (по норме 1,9 % — пункт 3.5 «Городские мосты, . » из табл. 1 и ГСНр-81-05-02-2001.
. что относится к титульным зданиям, согласно ГСН 81-05-01-2001 . . инвентарные бытовки, забор и т.д. можно отнести как к титульным. . нетитульным зданиям? ) Вопрос о временных зданиях и сооружениях. Наша организация . . знаки. Могу ли я сослаться на п. 1.4 ГСН 81-05-01-2001 и прил. 3 к ГСН 81-05-01-2001. . зданиям? ) Ответ Согласно п.п. 4, 5, 23 и 26 приложения 2 к ГСН 81-05-01-2001 .
Прошу дать разъяснение по следующему вопросу: в договоре подряда установлен порядок расчетов за временные здания и сооружения по нормам Сборника ГСН 81-05-01-2001 в размере 1,8% от сметной стоимости строительно-монтажных работ. Заказчик требует представления сметных расчетов и актов по форме КС-2 на фактически .
. коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке, относятся к временным титульным зданиям и сооружениям. В соответствии с п. 1.5 общих положений ГСН 81-05-01-2001 при соответствующем обосновании, предусмотренном проектом организации строительства (ПОС), в главу 8 сводного .
. что затраты на создание укрытия над кровлей учтены в нормах затрат на временные здания и сооружения (затраты на временные здания и сооружения в стоимости работ . . должны быть учтены дополнительно в объектной смете согласно пункту 1.7 Общих положений «Сборника сметных норм затрат на строительство временных .
По заключенному договору подряда на строительство здания в городской черте Заказчик будет оплачивать затраты на временные здания и сооружения по факту их возведения. В частности, Заказчик требует установить забор из профлиста по каркасу из пиломатериалов (стойки из бруса.
. можно ли отнести указанное ограждение к титульным зданиям и сооружениям с целью предъявления к оплате Заказчику. . ограждение должно быть отнесено к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенными в составе. . Конструкцию забора составляют столбы из бруса 0,1 *0,1 *3 м в количестве 217 шт. (6,5 м 3 ), доски обрезные 0,2×0,025 х2,6м в количестве 430.
. строительства на этапы. Каждый построенный и введенный в эксплуатацию этап строительства. . должен отделяться «дополнительным» временным забором из профлиста от . . затрат на строительство временных зданий и сооружений возведение «дополнительных» . . временных зданий и сооружений согласно п. 1.7. Общих положений ГСН 81-05-01-2001: «1.7.
. демонтаж временной линии электроснабжения объекта согласно пункту 1.5 Общих положений ГСН 81-05-01-2001 при соответствующем обосновании, предусмотренным проектом организации строительства, включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» дополнительно, сверх норм затрат на строительство временных .
В сметной документации затраты на временные здания и сооружения учтены нормативом «Сборника сметных норм на строительство временных зданий и сооружений» ГСН 81-05-01-2001. Заказник, руководствуясь .
. организации строительства согласно п. 1.5. Общих положений ГСН 81-05-01-2001: «1.5. При соответствующих обоснованиях, предусмотренных проектом организации строительства (ПОС), в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета дополнительно включаются средства .
. Ответ: Журнал №3 (47), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования . . учета затрат рекомендуется пунктом 1 настоящего письма. В случае, когда . . февраля 2006 г. N 83. 2. Обеспечение стройки временными коммуникациями, необходимыми . . (ПОС), включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета .
. использования субсидий бюджетом на строительство и модернизацию автомобильных дорог общего пользования. . в составе основных средств запроцентованных временных зданий и сооружений; несвоевременное возмещение Подрядчиком. . утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №15/1 (признана Минюстом России документом, не нуждающимся.
. временных зданий и сооружений следует определять по п. 2.4 Приложения 1 к Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений — ГСН 81-05-01-2001 вне зависимости от того, для обслуживания кого эта котельная предназначается. Пункт 5.2.2 указанного сборника следует применять в случаях, когда котельная .
. работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог». . общего пользования с учетом затрат на временные здания и сооружения по нормам, приведенным . . ремонта объектов (пункт 3.3. таблицы 1 «городские дороги и проезды» . . установленном статьей 22 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной .
. строительства на получение каких-либо возвратных сумм от Подрядчика за временные здания и сооружения, если размер средств на их строительство был выплачен в процентном . . и сметного нормирования в строительстве» В соответствии с пунктом 3.5. «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и .
Источник: smetnoedelo.ru
Где заказать каркасный дом?
Хотите жить в собственном доме, но боитесь затрат и сроков строительства? Как насчет дома, готового за десяток недель, и при этом точно дешевле кирпичного, энергосберегающего и современного? Таковы возможности сборных домов. Узнайте, каково это построить каркасный дом под ключ вместе сhttp://realtydoma.ru/. Многие россияне мечтают иметь собственный дом.
К сожалению, сегодня для их решения необходимо преодолеть множество проблем. Самым большим из них является рост стоимости строительства и высокая волатильность цен. Также становится все труднее найти квалифицированную строительную и исполнительную бригаду, а хороших специалистов можно ждать даже несколько месяцев. Многих будущих инвесторов также обескураживает перспектива постоянного надзора за строительством, а также контроля и координации работы множества различных бригад. Дома под ключ – ответ на эти трудности. Компания RealtyDoma предлагает комплексное строительство и отделку каркасного дома, такого же прочного, как кирпичный дом, и в то же время:
- современного;
- прочного;
- экологичного;
- дешевого в строительстве и эксплуатации.
Технология быстровозводимых домов позволяет сдать готовые к заселению дома за два-три месяца! Что стоит знать об этом решении?
Что такое каркасный дом?
Каркасные дома , предлагаемые RealtyDoma, — это здания, построенные по технологии тяжелого деревянного каркаса. Основой конструкции является деревянный каркас из пропитанного строительного бруса. Кроме того, есть последующие слои, благодаря которым дом полностью герметичен, энергосберегающий и лишен мостиков холода. Наружные стены каркасного дома от RealtyDoma имеют коэффициент теплопередачи 0,12 Вт/(м2К) – поэтому дом соответствует всем нормам современного энергосберегающего строительства. 30-сантиметровая теплоизоляция, полностью защищающая дом от холода и перегрева, включает в себя, в том числе, пенопласт, древесную без формальдегидную плиту, минеральную вату и пароизоляцию из полиэтиленовой пленки, благодаря чему дом на 100% герметичен, что влияет на его энергоэффективность и снижение счетов за отопление.
Каркасные дома RealtyDoma изготавливаются по технологии сборного домостроения. Изготовление стен, потолков или крыш заводским способом (т.е. их изготовление на современном заводе, а не на стройплощадке) гарантирует гораздо более короткие сроки возведения дома.
Строительство дома под ключ обычно занимает от 8 до 12 недель, а не несколько месяцев или даже несколько лет (при построении хозяйственной системы). Сам скелет строится до 48 часов! Что это значит? Что с того момента, как грузовики RealtyDoma привезут первые модули на ваш строительный участок, до переезда в готовый дом пройдет максимум несколько месяцев! Кроме того, сборные конструкции также повышают качество отдельных элементов (они тщательно контролируются на каждом этапе), позволяют стать:
- Независимыми от погодных условий (дом можно возводить даже зимой).
- Значительно снижают затраты на строительство.
Весь процесс строительства осуществляется точно по запланированному графику и с гарантией отсутствия дополнительных затрат.
Источник: penza-post.ru
О договоре подряда на строительство дома
Строительство дома предполагает возникновение взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком. Инструментом, с помощью которого эти отношения могут регулироваться (решение споров, конфликтных ситуаций, определение расценок, объема и порядка оплаты), является договор подряда.
Рассмотрим моменты, которые должны быть включены в договор в обязательном порядке — это позволяет существенно упростить общение сторон и достигнуть прогнозируемого результата.
Выбор подрядчика и составление договора
Естественно, что до момента заключения договора должна быть определена стоимость строительства частного дома – стоимость выполнения работ, количество и стоимость строительных материалов, в несколько меньшей степени заказчика интересуют сроки окончания работ. Не менее важным для заказчика аспектом является подтверждение квалификации подрядчика, наличие опыта, а также гарантии на проводимые работы. В зависимости от того, насколько интересным является сочетания цены, предложенной подрядчиком, его подходу к обеспечению высокого уровня качества, заказчик делает выбор подрядчика.
Все вопросы, которые могут возникнуть при сотрудничестве, должны быть отражены в договоре подряда, в самом тексте или же в приложениях и дополнениях, таковыми в данном случае являются рабочий проект, сметная документация. Помимо основных работ, в договоре необходимо упомянуть все дополнительные работы (которые непосредственно не относятся к строительству), так как выполнение этих работ не может предполагаться по умолчанию. Например, такой работой может быть закупка и доставка строительных материалов, вывоз с территории объекта строительного мусора, создание ограждений, охрана возводимого объекта (и строительных материалов, находящихся на территории).
Интересы заказчика и подрядчика
Для того чтобы понять, что стоит включать в договор, следует рассмотреть природу отношений между заказчиком и подрядчиком, которая определяется интересами каждого из них. В целом интересы сторон совпадают, и заказчик и подрядчик заинтересованы в скорейшем возведении дома, что позволило бы заказчику улучшить жилищные условия, а подрядчику – получить денежные средства в качестве платы за проведение работ.
Однако при более подробном рассмотрении выясняется, что многие интересы расходятся. Подрядчик желает провести работы таким образом, чтобы при этом было затрачено как можно меньше усилий (израсходовано материалов), поскольку это наиболее простой путь, позволяющий получить от заказчика как можно больше денег, и сэкономить их некоторое количество.
У заказчика цели прямо противоположны стремлениям подрядчика, у него есть деньги, однако заказчик желает точно знать – сколько и за что он платит. В принципе, его не сильно интересуют технологические нюансы, зато весьма пристально отслеживается взаимосвязь между использованием определенных строительных материалов (приемов строительства) и уровнем качества.
Манипуляции при оценке стоимости работ
Вполне естественно, что заказчик желает четко представлять себе сумму, в которую обойдется грядущее строительство. Это, во-первых, дает заказчику понимание своих финансовых возможностей, а, во-вторых, провести некий сравнительный анализ подрядчиков на предмет цен.
Основным приемом, с помощью которого подрядчику удается заполучить клиента, является декларация сравнительно невысокой сметной стоимости. Подавляющее большинство заказчиков не имеют отношение к строительной отрасли, в связи с чем, возникают определенные затруднения.
Неспециалист может представить себе основные этапы строительства, но не может учесть все работы, которые необходимо провести. Мало того, подрядчики укрепляют в сознании заказчика миф о том, что подсчитать все затраты полностью просто невозможно. Дескать – иногда может возникнуть необходимость проведения дополнительных работ, может не хватить материалов, и т.п. При этом менеджеры и прорабы ловко оперируют термином «открытая смета» (то есть, документ, который может быть дополнен до момента сдачи объекта в эксплуатацию).
Такой подход позволяет подрядчику умышленно занизить сметную стоимость для достижения привлекательной цены, исключив из сметы ряд работ (которые все равно впоследствии окажутся в смете, поскольку без них обойтись не получится). То есть, если смета, рассчитанная строительными компаниями с учетом рыночных расценок на проведение определенных видов работ (например, кладка, штукатурка), предполагает итоговую сумму в 2,5 млн. рублей, то предложение сметы с суммой в 2,1 млн. рублей или даже 1,9 млн. рублей воспринимается заказчиком с большим энтузиазмом. Вероятность того, что заказчик поручит проведение работ подрядчику, которые представил наиболее интересное предложение, достаточно высока. А уже после того, как договор подписан, и подрядчик перешел непосредственно к выполнению работ, сметная сумма понемногу начинает расти, и вырастает сначала до пределов рыночных реалий (2,5 млн. рублей).
По мере приближения строительства к завершению сумма может подрасти еще немного, поскольку на завершающих стадиях строительства работы уже не могут быть поручены другой компании (подрядчики неохотно берутся заканчивать работы, начатые не ими, кроме того, эти работы обойдутся дороже, так как нет объемов, за счет которых можно получить скидку).
Преимущество закрытой сметы
Если в строительной компании зайдет речь о том, что подсчитать все невозможно, и необходимо работать по открытой смете – лучше поискать другого подрядчика. Имеет смысл задуматься о том, какого качества могут оказаться работы, если строители даже не могут подсчитать затраты. Однако открытая смета является инструментом, который имеет право на существовании в том случае, если проект отсутствует. То есть, присутствует только некий эскиз (рисунок, фото здания), также в качестве вводных имеются размеры дома и внутренних помещений. В этом случае точно определить окончательную сумму действительно сложно.
Подходом, который использую профессиональные строительные компании, не пытающиеся «доить» заказчика, является использование закрытой сметы. Закрытая смета является документом, в котором учтены абсолютно все расходы и затраты, а определенная сумма указывается в договоре подряда в качестве окончательной. То есть, получается, что заказчик покупает готовый дом, которого пока нет, а подрядчик обязуется сделать так, чтобы этот дом существовал (причем, в сроки, оговоренные в договоре подряда).
Однако закрытая смета может быть создана исключительно на основе рабочего проекта, который включает все промежуточные операции. Наличие проекта (комплект документов, включающий рабочие чертежи с размерами и параметрами материалов, которые надлежит использовать при возведении дома) позволяет заказчику получить максимально точное представление о размере торговой суммы. Кроме того, наличие проекта выгодно и подрядчику, наличие точных размеров и полного перечня технологических процессов позволяет быстро провести финансовые расчеты (на основании расценок, которыми оперирует компания).
Необходимость проектной документации
Выгода для подрядчика заключается в том, что наличие проекта ограничивает его ответственность за конечный результат. То есть, при создании проекта специалистами были учтены все нагрузки, соответствие этим нагрузкам строительных материалов и технологических процессов. Подрядчику остается лишь действовать в рамках достаточно точных инструкций, которые представляют собой рабочие чертежи, придерживаться технологических норм, соблюдение которых гарантирует должное качество. Но если в момент проектирования дома в расчетах были допущены неточности или ошибки, строительство может быть, во-первых, прекращено, а во-вторых, уже по завершению строительства могут возникнуть довольно неприятные сюрпризы (частичные разрушения, некорректное функционирование систем, пр.). То есть, при наличии ошибок в проекте вины подрядчика в том, что результат не вполне соответствует пожеланиям заказчика, нет.
Проект включается в комплект документов и дополняет договор, однако разработка документации также имеет вполне определенную стоимость, подобные работы выполняются в рамках государственных или частных проектных организаций профильными специалистами. Есть альтернативный вариант получения проекта, при котором затраты отсутствуют – можно взять уже готовый проект, в Интернете можно найти достаточно много интересных вариантов. Недостатком такого подхода является отсутствие уверенности в том, что проект не содержит ошибок.
В се строительно-отделочные материалы имеют вполне определенную цену, согласно которой оценивается размер расходов на приобретение материалов. Разница в расценках торговых организаций, как правило, не превышает 3%-5%, скидку в несколько процентов можно получить за счет объема закупаемых материалов или суммы итогового счета. Заключая договор подряда, в качестве приложения к нему желательно иметь документ, который отражает цены, по которой строительная компания передает эти материалы (в виде готового здания) заказчику. Соответственно, должно быть определено количество стройматериалов с указанием того, что увеличение этого количества может происходить только за счет подрядчика (как по причине изначально неверных подсчетов, так и по причине боя, порчи, хищения, пр.).
Таким же образом рыночная стоимость относится к проводимым работам, в зависимости от задекларированного уровня качества, престижности подрядчика расценки могут несколько меняться, однако эти расценки должны присутствовать в приложениях к договору. Объем работ и количество материалов определяются на основе проекта и включаются в смету.
Если заказчик владеет информацией об актуальных расценках на работы и о ценах на строительные материалы, ввести его в заблуждение достаточно сложно. В подобных случаях может иметь место завышение подрядчиком количества необходимых для строительства материалов, но это можно проверить только с помощью анализа проектной документации, а также при наличии знаний о нормах расхода.
Ответственность и гарантии
Пункт об ответственности подрядчика обязательно должен присутствовать в договоре, поскольку, помимо махинаций с цифрами, низкое качество работ также является риском для заказчика. При отсутствии этого пункта заказчик обязан рассчитаться с подрядчиком даже в том случае, если качество работ не является приемлемым. То есть, стены, вроде бы, в наличии, однако кривизны плоскости предполагает проведение дополнительных отделочных работ, что не входило в первоначальные планы и само по себе влечет расходы.
Таким же образом необходимо прописать гарантийные обязательства, речь идет уже о периоде эксплуатации здания после его приемки. Так, нужно понимать, что делать, если межэтажная перегородка начала обрушаться через год или если высокая степень усадки стен через три года вызвала значительные повреждения элементов здания.
Необходимо уточнить, что приемка работ осуществляется на основании принятых в строительстве норм и правил, а также определить, каким образом подрядчик несет ответственность. Иными словами, в чем именно эта ответственность выражается — обязуется ли подрядчик устранить повреждения (или недостатки) путем проведения ремонтных работ за собственный счет или же обязуется возместить сумму, равную стоимости работ и материалов с тем, чтобы другая компания устранила недостатки. Может быть включено положение о причинение морального вреда, поскольку при разрушениях, произошедших после приемки, могли пострадать люди.
Кратко резюмируя положения, о которых шла речь в данной статье, эксперты хотели бы сделать акцент на обязательности присутствия проектной документации, а также условием начала сотрудничества должна быть закрытая смета. Кроме того, необходимо внести в договор подряда пункты о гарантии и ответственности подрядчика за качество выполнения работ.
Источник: www.tatre.ru